Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!
Törökőr zöldövezetében, a Torontál utcában eladó egy nagyszerű adottságokkal rendelkező, rövid határidővel birtokba vehető, költözhető állapotú, de hosszútávon felújítást igénylő, 38 m2-es, 1,5 szobás lakás jó állapotú, karbantartott és jó lakóközösségű társasházban.
Az ingatlan jelenlegi helyiségei: nappali, hálószoba, ablakos konyha, fürdő, WC, kamra és előszoba.
Több átalakítási lehetőséget rejt magában ez a kis lakás:
-    tágas amerikai konyhás nappali + hálószoba
-    amerikai konyhás nappali + két hálószoba
-    továbbá a fürdőszobán kívül még egy minifürdő kialakítására is van lehetőség.
Rövid határidővel birtokba vehető a lakás, de hitelfelvétellel történő vásárlásra is nyitott a tulajdonos!
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: csendes zöldövezetben helyezkedik el, közelben üzletek, intézmények. Tömegközlekedése is páratlan, pár perc sétára 7-es, 8E, 110-es és 112-es buszok, valamint 82-es és 82E trolik megállója.

VILÁGOS, LOGGIÁS, 2 SZOBÁS LAKÁS MÁTYÁSFÖLDÖN A "CENTIN"

Eladó Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld és Sashalom határán a közkedvelt Centenáriumi lakótelepen egy földszinti, 53 m2-es, 2 szobás, erkélyes, ablakos konyhás lakás. A lakás világos, tágas terekkel, külön nyíló szobákkal rendelkezik. Az ablakokat és az erkélyajtót már kicserélték műanyagra, minden más felújításra, frissítésre vár. Az közlekedő egyik oldalán nagy méretű beépített szekrény segít a kényelmes pakolásban, de a szobák is jól bútorozhatók. Egyedi (gáz konvektoros) fűtése van. A lakáshoz tartozik egy önálló tároló a földszinten. A társasház rendezett és nyugodt, a "panelprogram" során hőszigetelték, aminek erre a lakásra eső törlesztőrészleteit a jelenlegi tulajdonos már teljesen kifizette. Az egész lakótelepen ingyenes a parkolás, sétatávolságban vásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő és számos szolgáltatás könnyíti az itt lakók életét. Az Örs vezér terére közvetlen buszkapcsolattal lehet eljutni és a gödöllői/csömöri HÉV is könnyedén elérhető. Autóval pár perc az M0, az M3, a Pólus Center, a World Mall (volt Ázsia Center). A lakás 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT GARZON A NYUGATINÁL

Kiadó egy 3. emeleti, 23,5 m2-es, galériás, teljes körű felújításon átesett világos stúdió lakás Budapest VI. kerületében a Podmaniczky utca és az Izabella utca sarkánál. A ház rendezett és tiszta, elhelyezkedése kiváló, hiszen pár perc a 3-as metró, a 4-6-os villamos, több busz és trolli, sétatávolságra a WestEnd, és a Lehel Piac. A lakás praktikus és világos, nagyon kellemes élettér. A felújítás során a falakat is hangszigetelték a zavartalan nyugalom érdekében. A rendelkezésre álló tér kihasználását a kényelmes galérián elhelyezett franciaágy és számos beépített bútor segíti. A bérlemény rezsije közös költséggel és minden közművel együtt 30 eFt / hó átalány. Egyedülállóknak vagy pároknak kitűnő megoldás, mivel a város szívében van, "szinte minden" könnyedén elérhető. A szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval kell rendelkezni, valamint szükség lesz közjegyzői kiköltözési nyilatkozatra. A minimum bérleti idő 12 hónap, kisállatot hozni és a lakáson belül dohányozni nem lehet. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

***OTTHON START HITELLEL IS megvásárolható***

Zuglóban, HERMINAMEZŐN, a Kassai téren kínálunk megvételre egy DUPLA LIFTES csúsztatott zsalus ház 1. emeletén található, FRISSEN FELÚJÍTOTT, 44 nm-es, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, ablakos konyhás, hangulatos lakást.

Az elmúlt hetekben történt felújítás során kicserélték a bejárati ajtót és az összes beltéri ajtót, új burkolatokat és konyhapultot építettek be és friss festést kapott a lakás. A hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A kellemes hőmérsékletről egyedi mérős távfűtés gondoskodik.

Elrendezése rendkívül praktikus: 2 külön bejáratú, teljes értékű szobája és külön nyíló, ablakos étkezős-konyhája kényelmes életteret biztosít egy pár vagy bérbeadás esetén akár 2 egyetemista számára is.

A lakás különlegessége, hogy a házban való elhelyezkedése nyomán nincs oldalsó és alsó szomszédja, csak felette helyezkedik el másik lakás, így igazán csendes.

A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése kiváló, néhány percre a 25, 32-es busz, a 74, 81-es troli és az M1 metró (kisföldalatti) megállóhelye, így a belváros is 20 perc alatt elérhető.

Az M3-as autópálya egy percre található.

Amennyiben olyan lakást keres, ahova azonnal beköltözhet vagy bérbe adhat és még a festéssel sem kell bajlódnia, akkor hívjon és tekintse meg mielőbb, nehogy lemaradjon róla!

Otthon Start támogatásra alkalmas lakás a XIV. kerületben – azonnal költözhető, kiváló választás első otthonnak vagy befektetésnek!

Home Start subsidy eligible apartment in Budapest’s 14th district – move-in ready, perfect as a first home or investment! A freshly renovated 34 m² first-floor brick apartment is now for sale in one of Budapest’s popular and well-connected areas. This property is an excellent choice for first-time buyers, young couples, investors, or anyone looking for an easy-to-rent apartment. The apartment has recently been refurbished and freshly painted, offering a clean, modern, and move-in-ready living space. Thanks to its practical layout, every square meter is well utilized, creating a comfortable and welcoming atmosphere. The property also includes a private storage unit, providing extra convenience and additional space for everyday needs. An energy performance certificate is available, allowing future owners to better plan maintenance and utility costs. The apartment is eligible for the Home Start subsidy program, making it an ideal opportunity for buyers looking to purchase their first home with favorable financing options. The location offers excellent infrastructure and transportation. Several tram and bus lines are within easy reach, ensuring quick access to the city center. Shops, pharmacies, schools, parks, and other everyday services are also nearby. If you are looking for a low-maintenance, well-located, immediately move-in-ready property, this apartment is a fantastic opportunity both as a home and as a long-term investment. We also provide free independent mortgage consultation upon request, helping you find the best financing solution available. Don’t miss this opportunity — contact us today and see your future home in person!

Zuglói másfél szobás lakás a Pétervárad utcában zöldre néző ablakokkal

Eladó egy 47 nm-es, első emeleti, erkélyes lakás a XIV. kerület frekventált részén, a Polgármesteri Hivatal közelében. Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni lap szerint 1 szobás, de a gyakorlatban másfél szobássá lett alakítva.

A lakás jellemzői:
A nappali mellett egy különnyíló hálófülke került kialakításra. A konyha végében egy szeparált, 1 nm-es helyiségben kapott helyet a mosogató.
Az ablakok nem az utcára, hanem a társasház belső, közös kertjére néznek, így a lakás csendesebb.

 A lakás karbantartott, de esztétikai felújítást igényelhet. A konyhabútor jó állapotú, fa kivitelű, az előszobában pedig egypár éves, méretre gyártott gardróbszekrény található.

A nyílászárók eredeti fa (Geréb tokos) ablakok, faredőnyökkel felszerelve.
Kiváló infrastruktúra, a közelben minden fontos közintézmény, bolt és közlekedési csomópont megtalálható.

A lakás elhelyezkedése és az első emeleti elhelyezkedés miatt kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú kiadásra is.

ELADÓ IRODAHÁZ BUDAÖRSÖN!

Hozza vállalkozását BUDAÖRSRE! Az ingatlan egy több mint 3.400 nm-es, 5 szintes irodaház Budaörs Iroda Parkjában. Az A-típusú irodaház egy három épületből álló komplexum, Budaörs exkluzív, zöldövezeti negyedében. Épületenként kb 1.000 m² -es területével, a ház testre szabható irodákat kínál akár azonnali költözéssel. A zöld környezet, a könnyű megközelíthetőség, valamint a környékbeli üzletek (IKEA; Auchan; stb.) és éttermek együttesen szolgálják ki az irodaház dolgozóinak igényeit. Az irodaházban a hagyományos blokkos és open office kialakítás is megtalálható. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: -Kiépített tűz és füstérzékelők, -Zónás beléptető rendszer, -Portaszolgálat, -Műanyag nyílászárók, -Gáz kazános fűtési rendszer fan-coil-okkal, -Klimatizált helységek, -Lift – 2 db, -Szintenként teakonyhák és mosdók, -Rugalmas területkialakítás, -Testre szabható irodai környezet, -CCTV, -Raktár terület. KÖZLEKEDÉS: - Autóval 1 km-en belül van az M1/M7 bevezető, ahonnan pár perc alatt bent vagyunk a városban vagy elérjük az M0, M6 autópályákat. - Tömegközlekedéssel a 288, 289-es buszokkal, vagy 755,756,762,767 távolsági buszokkal megközelíthető az irodaház. Az irodaház MÁS FUNKCIÓRA IS ALKALMAS lehet: oktatási központ, egészségügyi centrum, DIÁK, vagy MUNKÁSSZÁLLÓ. Az ingatlan ára 6 Millió €. A fenti ár nettó ár, melyeket további áfa terhel, illetve a project cég is megvásárolható. Érdeklőés esetén, illetve amennyiben egyedi specifikációkra lenne szüksége, lépjen kapcsolatba velünk!

Megvételre kínálok Pesterzsébet nyugodt és biztonságos részén a Vágóhíd utcai
lakótelepen, egy jó állapotú, tágas, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 65 m2-es, 3 szobás
magasföldszinti ingatlant!
A homlokzat szigetelésének és a nyílászárók cseréjéne köszönhetően igen kedvező
rezsiköltségekkel lehet számolni, ráadásul a házközponti fűtéssel rendelkező lakás
alatt fűtött pince van, így nem kell a hideg aljzattól sem tartani. A nyári melegben a
megfelelő hőfokot klíma biztosítja, a meleg víz szintén központi hálózatról jön, annak díját a közös költség tartalmazza. A műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak, a
konyha a méretéből adódóan étkezőasztal elhelyezésére alkalmas. Beosztása és
kedvező nagy mérete akár több gyerekkel is élhető teret biztosít, továbbá a vételár
tartalmaz egy 12 m2 -es tárolót.
A környéken minden megtalálható ami a komfortos életvitelhez szükséges, hatalmas
játszóterek, szabadtéri edzőpálya, kutyasétáltatásra alkalmas, gondozott zöldfelületek
biztosítják a nyugalmas életvitelt. Parkolni az utcán természetesen díjmentesen lehet,
tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető Pesterzsébet központja. Az ingatlan
MEGFELEL AZ OTTHON START FELTÉTELEINEK, hitelügyintésében kollégáink DÍJMENTESEN segítenek a legjobb lehetőségek kiválasztásában. Hívjon és nézzük
meg együtt, akár HÉTVÉGÉN is!

Eladó 2 szobás, lakás az Örs vezér tér közelében külön konyhával.

Az Örs vezér tértől pár percre, az Ormánság utcában kínálunk megvételre egy 50 m² es, 2 szobás, külön konyhás, 2. emeleti lakást. Világos nappali, gépesített, különálló konyha, külön hálószoba, fürdő és külön WC. A lakáshoz tartozik egy 3m2-es tároló. Parkolás az utcán ingyenes.
Minden percek alatt elérhető, az Örs vezér tér közelsége önmagáért beszél. Árkád, IKEA, Sugár, M2 metró, villamosok, buszok, autópálya kapcsolat minden adott a kényelmes városi élethez.

Ajánljuk: első lakást keresőknek, fiatal pároknak, befektetőknek (kiválóan kiadható lokáció). OSP hitellel is megvásárolható.

****HANGULATOS 2+1 SZOBA HALLOS LAKÁS DUPLA ERKÉLLYEL****




Budapest 14.kerületében, Zugló gyorsan fejlődő részén a Gizella utca-Eleonóra utca találkozásánál eladó igazán hangulatos,karakteres lakás. Az 1941-ben épült előkertes ház zárt lépcsőházzal, kis lakóközösséggel rendelkezik, szintenként két lakással,így a nyugodt, barátságos lakókörnyezet garantált . A háznak van saját , közös használatú kertje , ahova ki lehet ülni levegőzni.

A lakás 68 m2 , rendkívül jó elosztással, napfényes terekkel, különnyíló szobákkal, alakítási lehetőségekkel. Jelenleg 2+1 szoba hallos ,de a jelenlegi elrendezés mellett akár plusz egy szoba is kialakítható a konyha helyén, így a lakás könnyen 3-4 szobássá alakítható, ami ideális lehet családoknak, befektetésnek is, vagy akár reprezentatív irodának is. Az ingatlan két erkéllyel rendelkezik, amelyek kellemes, világos életteret biztosítanak az utca és a csendes belső kert felé.

A helyszín egyik kiemelt előnye a Városliget közelsége, amely 15 perc sétával elérhető, így kiváló rekreációs, sportolási és kulturális lehetőségeket nyújt. A tömegközlekedési kapcsolatok is rendkívül kedvezőek, a belváros gyorsan megközelíthető.

Stratégiai lokáció. Modern műszaki tartalom. Költséghatékony üzemeltetés.

Pomaknite se nize za opis na srpskom jeziku A Mórahalmi, GKSZ besorolású ipari övezetben kínálunk egy korszerű, acélvázas szerkezetű csarnoképületet, amely ideális választás gyártási, raktározási vagy logisztikai tevékenységre. Az ingatlan a modern ipari elvárásoknak megfelelő műszaki paraméterekkel, optimalizált fenntartási költségekkel és hatékony térkihasználással került megtervezésre. Miért ez az ingatlan? - Kiváló ár-érték arány - Alacsony üzemeltetési költség - Modern, energiahatékony szerkezet - Jól megközelíthető ipari környezet - Azonnal hasznosítható kialakítás Főbb műszaki paraméterek - Összes nettó alapterület: 635 m² - Földszint: 482 m² - Emelet (iroda / kiszolgáló funkció): 153 m² - Telekterület: 4 616 m² - Beépítettség: 11,26% - Épületmagasság: 6,96 m - Szabadonálló beépítés - Egy önálló tűzszakasz Szerkezeti kialakítás - Acélvázas teherhordó szerkezet - 10 cm PIR szendvicspanel homlokzati hőszigetelés - 12 cm PIR tetőszigetelés - 15°-os hajlásszögű nyeregtető - Vasalt beton padlólemez - Ipari kapuk (400×450 cm) - Személybejárók (100×240 / 100×210 cm) - Horganyzott ereszcsatorna rendszer - Lábazati kialakítás vakolt felülettel Energiahatékonyság és fenntarthatóság - Korszerű hőtechnikai megfelelőség (7/2006 TNM rendelet szerint) - Közel nulla energiaigényű épület követelményszint - Kiváló hőátbocsátási értékek - Minimalizált gépészeti rendszer - Temperált csarnoktér - Elektromos tartalékfűtési lehetőség Tűzvédelmi és biztonsági jellemzők - IV. tűzállósági fokozat - Mérsékelten tűzveszélyes („D” kategória) - 600–1500 liter/perc oltóvízigény biztosítható - Automatikus tűzjelző rendszer - Biztonságos, gyors kiüríthetőség - Több ponton záródó nyílászárók Ideális választás - Nyomdaipari tevékenység - Könnyűipari gyártás - Raktározás - Logisztikai elosztó funkció - Telephely létesítés Stratégiai döntés vállalkozásoknak Egy olyan csarnok, amely nem túlméretezett – mégis professzionális. Nem túlköltekezett – mégis korszerű. Nem kompromisszum – hanem üzleti racionalitás. Amennyiben befektetésben gondolkodik, az alacsony beépítettségi mutató és a jelentős telekterület hosszú távú fejlesztési potenciált is biztosít. Industrijska hala na prodaju Morahalom GKSZ industrijska zona Nudimo moderan industrijski objekat sa celicnom konstrukcijom u industrijskoj zoni Morahaloma sa GKSZ klasifikacijom. Ovaj objekat je idealan izbor za proizvodnju skladistenje ili logisticke operacije. Dizajnirana da ispuni savremene industrijske standarde nekretnina nudi optimizovane troskove odrzavanja visoke tehnicke specifikacije i efikasno koriscenje prostora. Zasto odabrati ovu nekretninu Odlican odnos cene i vrednosti Visokokvalitetna gradnja na konkurentnoj investicionoj tacki. Niski operativni troskovi Energetski efikasan dizajn smanjuje opste troskove. Moderna infrastruktura Vrhunska celicna struktura. Strateska lokacija Lako dostupna u okviru utvrdjenog industrijskog okruzenja. Spremno za upotrebu Dizajnirano za hitnu operativnu integraciju. Glavni tehnicki parametri Ukupna neto povrsina 635 m2 Prizemlje 482 m2 Sprat kancelarije i prateci sadrzaj 153 m2 Povrsina placa 4616 m2 Procenat zauzetosti 11.26 procenata Visina objekta 6.96 m Tip gradnje Samostojeci jedan pozarni segment Strukturni dizajn i konstrukcija Konstrukcija Celicni noseci ram. Izolacija 10 cm PIR sendvic panel na fasadi i 12 cm PIR krovna izolacija. Krov Dvovodni krov sa nagibom od 15 stepeni. Pod Armirano betonska podna ploca. Pristup Industrijska vrata 400x450 cm i pesacki ulazi 100x240 ili 100x210 cm. Odvodnjavanje Pocinkovani sistem oluka. Sokla Zavrsena malterisanom povrsinom. Energetska efikasnost i odrzivost Toplotna uskladjenost Potpuno u skladu sa savremenim standardima toplotne tehnologije. Skoro nulta energetska potreba Ispunjava kriterijume visoke efikasnosti. Kontrola klime Temperiran halski prostor sa odlicnim vrednostima toplotne provodljivosti. Grejanje Minimalisticki masinski sistemi sa opcijom elektricnog rezervnog grejanja. Zastita od pozara i bezbednost Otpornost na pozar IV stepen otpornosti. Kategorija opasnosti D Umereno zapaljivo. Gacenje pozara Obezbedjen kapacitet vode za gasenje od 600 do 1500 litara u minuti. Sistemi Automatski protivpozarni alarm i sigurnosna vrata i prozori sa zatvaranjem u vise tacaka. Idealno za Stamparske delatnosti Laku industrijsku proizvodnju Skladistenje Logisticke i distributivne centre Osnivanje sedista kompanije ili baze Strateska poslovna odluka Ova hala je definicija poslovne racionalnosti profesionalna bez prevelikih dimenzija moderna bez prekoracenja budzeta. Sa niskim procentom zauzetosti i znacajnom povrsinom placa nekretnina takodje nudi znacajan dugorocni razvojni potencijal za buduce prosirenje. Zelite li da pripremim i kracu verziju ovog teksta za drustvene mreze ili mozda oglas za novine

Mogyoródon eladó egy 204 nm-es családi ház 127 nm lakótérrel, nagy nappalival, kétállásos garázzsal és nagy pincével. Az ingatlanban négy külön nyíló hálószoba található, a központi életteret pedig egy tágas nappali és az ahhoz kapcsolódó amerikai konyha alkotja. A nappali világos, barátságos hangulatát gázos kandalló teszi még otthonosabbá. A ház kényelmét cirkó fűtés biztosítja radiátorokkal és padlófűtéssel, a nyári melegben klíma segít. Az ablakokon alumínium redőnyök és szúnyoghálók vannak. A házhoz összesen 74 nm terasz csatlakozik, amire minden szobából nyílik kijárat. Egyéb jellemzők: - BWT víztisztító berendezés - redőnyök, szúnyoghálók az ablakokon - egyedileg gyártott, minőségi ajtók - egyedileg gyártott konyhabútor beépített gépekkel A ház alatt egy 48 nm-es szuterén szint található közvetlen kijárattal a kertbe, mosókonyhával, kazánházzal. Tárolásra, hobbihelyiségnek vagy akár műhelynek is jól használható. A z épület betonfödémes, a tetőtér jelenleg nincs beépítve, de igény esetén további lakótér alakítható ki benne. A kertben automata öntözőrendszer segíti a gondozást, a kétállásos garázs pedig kényelmes parkolást biztosít. Mogyoród egyre népszerűbb választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, mégis gyors kapcsolatot keresnek Budapest felé. A település jó infrastruktúrával rendelkezik, könnyen elérhető az M3-as autópálya, így az ingázás egyszerű. A környéken iskola, óvoda, boltok és szolgáltatások is megtalálhatók, a természet közelsége pedig számos kirándulási lehetőséget kínál. Ha felkeltette az érdeklődését, esetleg további kérdése lenne, hívjon vagy írjon!