GYÖMRŐ - REFORMÁTUS TEMPLOM KÖZELÉBEN

ÜZLETHELYISÉG - ÉS LAKÁS EGYBEN, EGY HELYEN

NAGY TELEKKEL

VÁLLALKOZÁSNAK - IRODÁNAK

VAGY AKÁR ÁTALAKÍTÁS UTÁN

2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZNAK IS MEGFELELŐ



Befektetőknek, vállalkozóknak vagy nagycsaládosoknak ajánlom a következő lehetőséget, ha nem rettensz meg a kihívásoktól!



Telek:

- 1000 nm

- Gyömrő egyik központi környékén, forgalmas utcában helyezkedik,  el. a ház előtt a parkolási lehetőség adott

- Víz, gáz, villany bevezetve (utóbbi 2 óra jelenleg lekötve)

- csatorna van az utcában, ingatlan nincs rákötve

- körbekerített

- nagykapuval rendelkezik, az udvar hatalmas, kényelmes autós parkolási lehetőség adott



HÁZ:

- 2 szintes

- alsó szint régen vállalkozásként/üzletként üzemelt, így raktár helyiségek találhatóak lent, és egy nagy garázs, összesen 99 nm

- tégla szerkezetű

- lapostetős

- beton, szigetelt alap

- betonfödémes

- áramellátás: 3*20 amper

- az emeleten található a 3 szobás lakás, összesen 95 nm-es

- több válaszfal van fent, belső átalakítása lehetséges





Az ingatlan jelen állapotában lakhatatlan, teljes korszerűsítést és felújítást igényel, de így viszont alakíthatod a céljaidnak megfelelően!



Az udvaron található egy 40 és egy 20 nm-es tégla szerkezetű, rossz állapotban lévő melléképület



Az ingatlan nem hitelezhető



Egyeztessünk

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ SÜLYSÁPON 460 M² SAJÁT TELEKKEL!
1.Ház


Modern műszaki tartalom, saját privát kert, 3 szoba + amerikai konyhás nappali, fedett terasz modern otthon családoknak!

Sülysápon kínálok megvételre egy 4 különálló családi házból álló beruházás 1. családi házát, amelyhez 460 m²-es saját telek tartozik. A házak nem kapcsolódnak egymáshoz, mindegyik önálló épület, saját, privát kerttel és telekrésszel.

A 460 m²-es saját kert kellemes méretű életteret biztosít, ahol kialakítható pihenőrész, játszótér, sütögető vagy akár egy hangulatos kerti terasz is.

ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS

Az ingatlanban 3 különálló szoba + tágas amerikai konyhás nappali, külön WC, valamint egy WC-vel is felszerelt fürdőszoba kerül kialakításra.
A mindennapi kényelmet külön kamra és háztartási helyiség növeli, utóbbiban mosógép-kiállással. A házhoz egy kellemes méretű fedett terasz is kapcsolódik.

MINŐSÉGI MŰSZAKI TARTALOM

Az épület Ytong falazattal készült, kívül 10 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel és Baumit szilikonos rendszerrel.

Fa födémes kialakítású, betoncserepes tetőfedéssel, a tető pedig 25 cm kőzetgyapot táblás szigetelést kap.

Az ingatlanba minőségi Kömmerling nyílászárók kerültek.

HŐSZIVATTYÚ + PADLÓFŰTÉS + MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS

A modern gépészetről egy 8 kW-os hőszivattyú gondoskodik. Az otthonban padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés kerül kialakításra.

A használati meleg vizet hőszivattyús okos bojler biztosítja.

A H tarifa kiépítése megtörtént, az ingatlanban 1×32 A áll rendelkezésre. Minden családi ház külön víz- és villanyórával rendelkezik.

További extrák és előkészítések: riasztó-előkészítés, elektromos redőny előkészítés, külön kerti csap, valamint a szolgalmi út bejáratánál elektromos kapunyitás.

A BEFEJEZÉSNÉL MÉG SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATJA!

A kivitelező az alábbi keretösszegeket biztosítja:

hideg- és melegburkolatok: 7 000 Ft/m²-ig

belső ajtók: 80 000 Ft/db-ig

szaniterek: 300 000 Ft-ig

Így az új tulajdonos bizonyos belső részleteket még saját ízlésének megfelelően választhat ki.

SÜLYSÁP NYUGODT KERTVÁROSI ÉLET, JÓ KÖZLEKEDÉSSEL

Sülysáp remek választás azoknak, akik Budapest vonzáskörzetében, mégis nyugodtabb, családias környezetben szeretnének élni. A településen megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola és egészségügyi ellátás, Budapest pedig közúton és vasúttal is jól megközelíthető.

- 460 m² saját telek

- A beruházás 2. családi háza

- Önálló, különálló családi ház

- 3 szoba + amerikai konyhás nappali

- Fedett terasz

- 8 kW-os hőszivattyú

- Padlófűtés + mennyezeti hűtés-fűtés

- Kömmerling nyílászárók

- H tarifa

- Modern, energiatakarékos műszaki tartalom

Ha egy új építésű otthont keres, ahol a modern műszaki tartalom saját privát kerttel és kényelmes családi elrendezéssel párosul, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

Keressen bizalommal, tekintsük meg együtt ezt a csodás ingatlant!

Telekrész amire szeretnéd

Maglódon a Klenovai részen kínálom megvételre ezt a 205 m2-es telekrészt egy tervek alapján elkezdett, nettó 35 m2-es, acélvázas épülettel. Az iépület jogilag melléképület. Tervezett kialakítása nappali-konyha, 2 háló, fürdő, de ez alakítható. Hasznosítható lakás, iroda, fodrászat, kozmetika ként, vagy saját igény szerint. A telek első részén 2 épület található, rendezett viakoloros bejáróval ez a rész leghátul található, itt már senki nem jár át. A közművesítés a leendőtulajdonos feladata, amik a telken belül vannak.

Tápiószecsőn kínálok megvételre egy Önálló telken álló Nappali + 2 szobás Családi házat



Az ingatlan főbb jellemzői:

- Telek mérete: 842 nm

- Hasznos alapterület: 81 nm

+ Fedett Terasz 22 nm

+ 2 db Műhely ( 17 nm és 13 nm)

+ Melléképület és Tárolók

- Szerkezete: Vegyes Falazat

A ház első fele tégla aljzat + Vertfal+ fafödém ( Szoba, Nappali, Előszoba, Fürdőszoba) kb. 1971-ben épült

A hozzáépítés  beton alap + Tégla+ beton födém ( Konyha, szoba, Zuhanyzó) kb. 1994-ben épült.

A 2db műhely, melléképület és tároló is tégla szerkezetű.

- Fűtése: Gázkazán és Cserépkályha (2024-ben újra lett rakva)

- A melegvizet Villanybojler biztosítja éjszakai áramról

- Összkomfortos

- Kerti csap

- Teljes mértékben ki van ürítve/pakolva, így rövid időn belül birtokba vehető



Elrendezése:

- Nappali

- 2 db Önálló szoba

- Konyha

- Előszoba

- Fürdőszoba Wc-vel

- Konyha

- Zuhanyzó



Az ingatlan nyugodt utcában található, miközben a 31-es főút, a helyi buszjáratok és a tápiószecsői vasútállomás is könnyen elérhető. A közvetlen vasúti kapcsolatnak köszönhetően Budapest-Keleti pályaudvar is kényelmesen megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Jöjjön el, nézzük meg együtt!

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT TÉGLA CSALÁDI HÁZ ELADÓ TÁPIÓSZECSŐN PLUSZ KÜLÖN BEJÁRATÚ HELYISÉGGEL!

2022-ES FELÚJÍTÁS TÉGLA FALAZAT SZIGETELT KLÍMÁS AZONNAL OTTHONOSSÁ TEHETŐ

Tápiószecsőn kínálok megvételre egy gondosan és igényesen felújított tégla családi házat, amely remek választás lehet azok számára, akik nem szeretnének egy hosszadalmas felújítással kezdeni, hanem egy már korszerűsített, kellemes otthont keresnek.

TELJES FELÚJÍTÁS 2022-BEN

Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során nemcsak az esztétikai megjelenésre, hanem a komfort javítására is nagy hangsúlyt fektettek.

- 5 cm külső hőszigetelés
- 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- mindenhol új nyílászárók
- új, ízlésesen választott hideg- és melegburkolatok
- hűtő-fűtő klímaberendezés
- víz, villany és csatorna az ingatlanban
- gáz a telken belül

60 M² + KÜLÖN BEJÁRATÚ EXTRA HELYISÉG

A térképmásolaton is feltüntetett hasznos, fűthető lakótér 60 m².

Ehhez pluszban hozzáépítésre került egy külön bejárattal rendelkező helyiség, amely számos lehetőséget rejt magában.

Kialakítható belőle például:

- plusz hálószoba
- nagyobb gyermek önálló szobája
- otthoni iroda
- vendégszoba
- vagy akár különálló lakrész is.

Ez különösen jó lehetőség lehet azoknak, akiknek fontos a rugalmasan alakítható élettér.

KELLEMES OTTHON, AHOL A NAGY FELÚJÍTÁSON MÁR TÚL VANNAK

Az új burkolatok, nyílászárók, a külső és födémszigetelés, valamint a hűtő-fűtő klíma együttesen egy kényelmesebb, korszerűbb otthont biztosítanak.

TÁPIÓSZECSŐ JÓ INFRASTRUKTÚRA, BUDAPEST IS KÖNNYEN ELÉRHETŐ

Tápiószecső családok számára is jól élhető település: helyben működik óvodai ellátás több tagóvodával, általános és alapfokú művészeti iskola, valamint háziorvosi, gyermekorvosi és fogászati ellátás, védőnői szolgálat, labor és gyógyszertár is. A településen posta, ATM és különböző szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

A közlekedés szintén kedvező: Tápiószecső a BudapestÚjszászSzolnok vasútvonalon fekszik, emellett menetrend szerinti autóbuszjáratok is közlekednek, autóval pedig a település a 31-es főúton is jól megközelíthető. A vasútállomásnál P+R parkoló is rendelkezésre áll.

Ha egy felújított, téglaépítésű, jól alakítható családi otthont keres Tápiószecsőn, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!

Keressen bizalommal, és szívesen bemutatom az ingatlant!

Felújításra váró parasztház nagy telekkel Tóalmáson alakítsa saját álmai otthonává!



Tóalmáson, csendes, nyugodt, belterületi, családi házas környezetben kínálok megvételre egy 50 m²-es, hagyományos parasztházat, amely teljes felújítást igényel.



Ha nem kész otthont keres, hanem egy olyan ingatlant, amelyet saját elképzelései és ízlése szerint alakíthat ki, érdemes megnéznie ezt a lehetőséget!



Az összközműves ingatlanhoz egy nagy méretű telek is tartozik, amely számtalan lehetőséget rejt magában. Kialakíthat rajta gyönyörű kertet, pihenőhelyet, játszóteret, gazdasági részt vagy akár egyszerűen élvezheti a tágas, zöld környezet nyugalmát.



A teljes felújítást követően egy igazán hangulatos, saját igényeire szabott otthon alakítható ki, egy olyan környezetben, ahol a nyugalom és a természet közelsége is adott.



Kiváló megközelíthetőség



Az ingatlan autóval, busszal és vonattal is jól megközelíthető, így azok számára is jó választás lehet, akiknek fontos a megfelelő közlekedés.



Az ingatlan per- és tehermentes.



A vásárlást teljes körű jogi és banki háttérrel segítjük, hogy az adásvétel biztonságosan és gördülékenyen történjen.



Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján!

Szívesen megmutatom Önnek, és együtt megnézhetjük, milyen lehetőségeket rejt ez a különleges ingatlan.



Hívjon bátran!

Gombán eladó 3341 m2-es BELTERÜLETI építési telek
GYÖNYÖRŰ környezetben, hangulatos utcában, közel a Gombai tóhoz.
A közművek az utcában megtalálhatók.
Az utcafront 24,5 m széles.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal.

Eladó 93 nm-es, 2 szobás, világos konyhás, fedett teraszos családi ház napos verandával, tágas előszobával Tápiószecsőn.
Az 1038 nm-es telken nyári konyhaként és raktárként használt melléképület is található. Ez a telekméret lehetővé teszi a ház további bővítését és egy minden igényt kielégítő konyhakert kialakítását.
A ház fűtését gázkonvektorok biztosítják. Telken belül minden közmű megtalálható.
Amennyiben egy ár-érték arányban megfelelő ingatlant keres olyan helyen, ahol gyermekei az utcán is játszhatnak a gyér átmenő forgalomnak köszönhetően, akkor ne keressen tovább, hívjon!

Eladásra kínálunk Gombán csendes nyugodt környezetben,panorámás kilátással a gombai tótól 1 perces sétára egy könnyűszerkezetes,téliesített hétvégi házat/horgász tanyát.A hétvégi ház horgászhellyel együtt eladó/átadó.

Az épület két részből tevődik össze.A felső részen található lakótér melyben 27 nm-en két szoba,konyha-étkező és fürdőszoba wc-vel található.Az alsó részen található egy 19 nm-es szuterén ami egy kisebb ráfordítással szintén lakótérré alakítható,de akar a felső szinttel is összenyitható.A házból kilépve a teraszra pazar látvány kerül elénk,amit a tó és környezete nyújt számunkra.

A ház pár hónapja kapott egy új hűtő-fűtő klímát ami a hideg napokon a fűtést biztosítja. Meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik ami szintén nemrég lett cserélve mint ahogy a kútban található szivattyú is. A tavalyi évben a kutat kitakarították,teljesen megcsinálták aminek köszönhetően bőséges vízhozammal rendelkezik.

Ha csendre,nyugalomra vágyik vagy netalántán szeret horgászni ,akkor jöjjön nézze meg ezt a csodálatos környezetben elhelyezkedő kis hétvégi házat.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is.

Eladó Lovastanya Monorierdőn!

Kiválló lehetőséget kínálunk Monorierdő csendes zártkerti részén.
A közel 5.200m2-es bekerített terület és a rajta lévő ingatlanok,karámok remek lehetőséget biztosítanak a gazdálkodáshoz, állattartáshoz, ló bértartáshoz vagy akár kutyapanzió létrehozásához is.

A területen található egy 44m2-es lakóház melynek falazata vályog,így a nyári nagy melegben is kellemes hűvös klímát biztosít.
Az ingatlanba egy 20m2-es fedett teraszon keresztül lépünk be,egy tágas helyiségbe ami jelenleg nappali-konyha-étkezőként funkcionál. Innen nyílik egy hálószoba ami mellett kialakításra került a fürdő helyiség zuhanyzóval.A teraszról nyílik egy külön bejárattal rendelkező mosdó helyiség.A ház fütését elektomos fali radiátorok biztosítják.

Az ingatlan víz ellátása fúrt kútról biztosított.
Az egész birtokot gyönyörű akácerdő veszi körül, ami kivételes hangulatot biztosít a természetközeli életre vágyóknak!
Körülbelül 350m2-es, 14 ló befogadására alkalmas istálló található a telken,külön nyergelő és patamosó helyiséggel ellátva.

A képek mesterséges intelligencia segítségével lettek szerkesztve.

Hívjon és nézzük meg együtt ezt a remek lehetőséget! Várom megtisztelő hívását a hét bármelyik napján!

Tágas ház, szuper terasz

Gyömrő csendes, kertvárosi környezetében, kínáljuk eladásra ezt a használt, de kiváló állapotú családi házat, amely ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A telken található még egy 30 m2-es lakható könnyűszerkezetes ház is melyben 2 szoba és egy fürdő kapott helyet. Ideális lehet vállalkozásra, vendégháznak, vagy valamelyik családtag számára is. A fő ingatlan alapterülete 96 négyzetméter, míg a telek mérete 512 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez, valamint a szabadidős tevékenységekhez. A házban négy tágas szoba található, amelyek közül a nappali különösen figyelemre méltó, hiszen világos, amerikai konyhás kialakításával és modern berendezésével ideális helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A fürdőszoba egy elegáns, modern dizájnnal készült, amely minden igényt kielégít sarokkáddal és zuhanyzóval. A ház fűtése gáz cirkóval megoldott, a nyári forróságban a klíma gondoskodik a hűs levegőről. Nyílászárói redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek. Külön előny, hogy a házhoz két garázs férőhely is tartozik, amely biztonságos tárolást biztosít az autók számára. Elektromos kapu, riasztó, térkövezett járdák, fák bokrok szolgálják a kényelmet és biztosítják a nyugodt környezetet. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található közlekedési csomópontnak köszönhetően könnyedén elérheti a fővárost és a környező településeket. A helyi buszjáratok sűrű menetrendje lehetővé teszi, hogy bárhol gyorsan és kényelmesen közlekedjen. Gyömrő városa emellett számos szolgáltatást kínál, beleértve a boltokat, iskolákat és egészségügyi intézményeket, így minden szükséges infrastruktúra a közelben található. A rendezett kert nemcsak a ház szépítésére szolgál, hanem tökéletes helyszínt biztosít a gyerekek számára a szabadban való játékhoz, valamint a felnőttek számára a pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszínt biztosít a családi élethez, ahol a természet közelsége és a nyugodt környezet egyaránt hozzájárul a mindennapi harmóniához. Ha Ön is szeretne egy modern, tágas otthont, amely a család minden igényét kielégíti, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk, szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát. Új energia tanúsítvány folyamatban, a régi minősítés szerint A+ os besorolású.

Eladó kétgenerációs családi ház Monorierdőn, a vasútállomás közelében!

Monorierdő csendes, jól megközelíthető részén, a vasútállomás közelében eladó egy 905 nm-es telken fekvő, önálló családi ház, amely két külön bejáratának köszönhetően kiváló választás akár két generáció együttélésére, vagy befektetési célra is.

Az 1970-ben épült ingatlan 2006-ban jelentős felújításon esett át, melynek során korszerű nyílászárókat kapott.

Az ingatlan főbb jellemzői:

905 nm-es, gondozható telek
Két külön bejárat ideális kétgenerációs otthonnak
4 tágas szoba
Nagy méretű étkező-konyha
1970-es építés
2006-ban cserélt nyílászárók
Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést
Klímaberendezés
Palatető
Fúrt kút a kert öntözéséhez
Különálló, két autó befogadására alkalmas garázs
További különálló tárolóhelyiség

A tágas udvar és a nagy telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a vasútállomás közelsége miatt Budapest és a környező települések könnyen elérhetők.

Amennyiben egy jó elrendezésű, kétgenerációs lehetőséget kínáló családi házat keres nyugodt környezetben, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

A település mintegy 35 km-re helyezkedik el Budapesttől az 4-ers főút mentén, így közúton is jól megközelíthető, de közvetlen vasúti kapcsolat is van Budapesttel (kb. 30-40 perc a Nyugati-pályaudvarig)

További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!