Csend, tér és jövőbeni lehetőségek – 3176 nm-es telek, ikerházas beépíthetőséggel

Ha olyan ingatlant keresel, ahol a nyugalom, a természet és a hosszú távú érték egyszerre van jelen, akkor ez a lehetőség igazán figyelemre méltó. Az ingatlan csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, 3176 nm-es telken, melynek első részén egy 66 nm-es lakóház található, vegyes falazattal, ami jól megépített, stabil alapon áll. Az övezeti besorolás szerint a telek ikerházas beépítésre alkalmas, így az utcafronti részen akár még egy lakóingatlan is építhető – ideális választás többgenerációs együttéléshez, családon belüli megoldáshoz vagy befektetési célra. A telek hátsó része nem építhető be lakóházzal, ugyanakkor kifejezetten alkalmas gazdálkodásra és önellátó életmód kialakítására. A hátsó telekrész remek helyet kínál: -gyümölcsfák, veteményes, konyhakert -kisebb gazdaság -fóliasátor, üvegház -pihenőkert, tűzrakóhely, szabadtéri sütögető -természetközeli, nyugodt élettér kialakítása -medence, wellness -vagy akár gépkocsipark Avagy a hátsó rész kihasználásának csak a fantázia szab határt. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik: ✔️ hosszú távon gondolkodnak ✔️ szeretnék a telket több funkcióra használni ✔️ értékelik a csendet és a teret ✔️ meglátják a fejlesztési potenciált Az ingatlan lokáció szempontjából is hibátlan. 5 perc sétára elérhető a helyi buszjárat. Autóval pedig néhány perc alatt a központban lehet lenni. Itt nem csupán egy házat vásárolsz, hanem lehetőséget – otthonra, bővítésre és jövőbeni értéknövelésre. Ha Ön is látja benne a potenciált, keressen bizalommal.

Otthon, ahol a nyugalom és a városi kényelem találkozik! 
Ha olyan lakást keresel, ahol reggel nyugalomra ébredsz, de pár percen belül már villamoson vagy buszon ülsz, akkor ezt imádni fogod!
Eladó egy 58 nm-es, belül felújított klímás, 3 szobás lakás két szintes társasház első emeletén, csendes utcában, mégis kiváló közlekedéssel. A közelben kisboltok, szupermarketek, iskola, óvoda  minden, ami a mindennapokhoz kell.
Ami igazán különlegessé teszi:
saját, szépen rendezett kert, ahol szaletli
tűzrakóhely
kerti tároló is helyet kapott
 tökéletes grillezéshez, baráti estékhez vagy egy nyugodt reggeli kávéhoz.
Saját fedett kocsibeálló, plusz 2 külön tárolóhelyiség a pincében, így a pakolás sem lesz többé gond.
Ez a lakás ideális választás, ha:
 modern, jó állapotú otthont keresel,
 szereted a kertet de nem akarsz házat fenntartani,
fontos a nyugalom, de nem mondanál le a városi életről.
Ez nem csak egy lakás, ez egy élhető, szerethető otthon.
Ha érdekel, nézzük meg együtt! Bővebben informállak telefonon.

Discover your dream home in the heart of Mátyásföld – 10 rooms are waiting for you!

Below market price, urgently for sale – a property full of potential, in need of renovation, in the heart of Mátyásföld! I am offering for sale a four-story, 10-room family house that previously operated as a guesthouse, located in the popular area of Budapest's 16th district, Mátyásföld. Lot area: 600 m² Building usable floor area: approx. 320 m² Number of levels: 4 Rooms: 10 rooms, 10 bathrooms, and several service rooms The property currently requires renovation, but due to its features, it can be excellently utilized for: ✔ office building ✔ catering establishment or guesthouse ✔ medical clinic ✔ multi-generational home The heating previously operated with underfloor heating. Electricity and gas are currently connected, but available in the yard. The property is located in one of the most popular, quiet, green areas of Mátyásföld, yet has excellent transportation links. With such features and size, this is a rare opportunity on the market at this price!

Tehermentes, hitelezhető és azonnal költözhető kertes házat keres egy panellakás áráért?
Ne keressen tovább, megtalálta!

Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt 3%-os hitelre alkalmas kétszintes családi ház földszinti lakását kínálom eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 100 méterre, beépített terasszal, melléképülettel, önálló, szeparált telekrésszel!

Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek.

A 724 m2 nagyságú, osztatlan közös tulajdonú telek és a kétszintes ház tulajdonosai jogutódokra kiterjesztett hatályú ügyvédi használati szerződéssel rendelkeznek, ennek nyomán az értékesíteni kívánt telekrész: 359 m2, a földszinti ingatlan nettó fűtött hasznos alapterülete 66,5 m2, melyben két teljes értékű szoba található.

Az ingatlan 1970-es évek elején vízszigetelt betonsáv-alapra épült téglából, horizontálisan (födémmel) elválasztott ikerház.


Az ingatlan potenciálja:

   a birtokba adási idő csekély, azonnal költözhető!

   tehermentes, felvehető rá klasszikus jelzáloghitel vagy épp a 3%-os hitel,

   gépjárműnek a telken ki lehet alakítani / építeni garázst,

   a kutyussal érkező új tulajdonosnak közel 400 négyzetméter saját telek áll rendelkezésére,

    a telek az úttestre merőlegesen került elválasztásra középen, így mindkét házrész tulajdonosának jól körülhatárolt és szeparált önálló telekrésze van, önálló bejárati kapukkal,

   az ingatlan masszív, vasbeton födémes, a lapostető 2024. évben új szigetelést kapott,

   fűtéséről költséghatékony hőtárolós kályha gondoskodik,

   akár galéria kialakítására is alkalmas a közel 300 cm-es belmagasság,

   3 fázis, éjszakai áram,



ezen kívül:

    mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (20-25 perc személyautóval),

    csendes mellékutcában van, 1 percnyire Gyál központjától,

    A helyi autóbusz megálló és a vasút állomás rövid séta távolságra található,

   a motorkerékpárok szerelmesei kedvéért: a közelben található Gyál legjobb motorkerékpár szervize.
Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Otthon Start hitelre vásárló befektetőnek kiadás céljából, hiszen Gyálon nagyon kevés kiadó lakás van,
    Fővárosból közeli agglomerációba kiköltözőknek,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban!

Minden fontos hivatal, posta, gyógyszertár és üzlet (Spar, Penny, vegyesbolt, dohánybolt és édességbolt), valamint sétákra és kutyus sétáltatásra kiválóan alkalmas Millenniumi Park 150 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető!

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

2 szobás lakás az Őrs vezér teréhez közel – remek befektetési lehetőség!

Kiváló lokáció, kényelmes elosztás, hatalmas potenciál! Most itt a ritka lehetőség, hogy egy 46 nm-es, 2 szobás lakást vásárolj Budapest egyik legjobban megközelíthető részén, az Őrs vezér tere közelében. A lakás felújítandó állapotú, így saját ízlésed szerint alakíthatod ki új otthonodat vagy befektetésedet. A tágas szobák, praktikus elrendezés és a világos belső terek ideális alapot adnak egy modern, otthonos lakás megteremtéséhez. A környéken minden elérhető: üzletek, bevásárlóközpont, metró, buszok és villamosok néhány perces sétával. Akár saját otthont keresel, akár befektetésben gondolkozol, ez az ingatlan igazi kincs! A remek elhelyezkedés és a fejlesztési lehetőség miatt rövid időn belül jelentős értéknövekedés érhető el.

Juharliget – ahol a város és a nyugalom találkozik

Újpest Kertváros egyik legkedveltebb részén, a Juharliget lakóparkban kínálunk eladásra egy napfényes, erkélyes, első emeleti lakást saját gépkocsibeállóval. A 65 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás otthon praktikus elrendezésű, déli tájolásának köszönhetően egész nap világos. A keleti fekvésű hálószobák és a déli tájolású nappali miatt a lakást még télen is körbesüti a nap. A vizes helyiségek kivételével parafa burkolat gondoskodik a kellemes, meleg érzetű otthonról. A természetes fényben úszó, üvegtéglával áttört falú, kádas fürdőszoba különleges hangulatot teremt, a mindennapi kényelmet pedig a külön WC kis mosdóval teszi teljessé. Nyugodt, zöld környezet, kiváló közlekedés és kényelmes parkolás várja az új tulajdonost. A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonú, áprilistól költözhető. Ha egy világos, jól elosztott, azonnal szerethető otthont keres Újpest egyik legjobb lakóparkjában, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Hangulatos, könnyűszerkezetes családi ház nagy kerttel Erdőkertes Szent sarok településrészen

Erdőkertes Szent sarok, kedvelt, kertvárosias településrészén kínálunk megvételre egy szerethető, bensőséges hangulatú, könnyűszerkezetes családi házat.
A környék csendes, rendezett, ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetre vágynak, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség és Budapest közelsége.

A belső terek pasztell színekkel, romantikus részletekkel és praktikus elrendezéssel kerültek kialakításra. A nappaliamerikai konyha a ház központi tere, világos, barátságos hangulatú. A nappaliban jelenleg elektromos kandalló működik, amely kellemes, otthonos atmoszférát teremt.

A ház bruttó alapterülete 93,4 m², valós, hasznos alapterülete 75,2 m². Állapota jó, az elmúlt időszakban műanyag, hőszigetelt nyílászárók cseréje, burkolatcserék, valamint külső homlokzati és tetőszigetelés történt. A fűtés elektromos rendszerrel és klímával megoldott.

A földszinten előszoba, fürdőszoba WC-vel, dolgozószoba, ebédlő, valamint nappaliamerikai konyha található. A beépített tetőtérben további szobák kaptak helyet, meghitt, kuckós hangulattal. Az egyik tetőtéri szoba nagyobb része ferde síkú, hasznos alapterülete kb. 4 m², így vendégszobának, gyerekszobának vagy hobbitérnek ideális.

Az ingatlan egy 742 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el, kertre néző ablakokkal, délkeleti tájolással. A kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre, családi együttlétekre.

A közművek rendelkezésre állnak: víz, villany és csatorna az ingatlanban, gáz telken belül.

Közlekedés szempontjából kedvező elhelyezkedésű: a vasútállomás gyalogosan kb. 10-15 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvar kb. 35-40 perc alatt megközelíthető. Helyi és helyközi buszmegálló szintén a közelben található. Autóval az M3-as autópálya gyorsan elérhető, Budapest menetidő forgalomtól függően kb. 30-35 perc.

Az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, elsősorban készpénzes vevők számára ajánlott.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt, kertvárosias környezetben található, hangulatos otthont keresnek jó közlekedés mellett, és készpénzes vásárlásban gondolkodnak.

Fedezze fel álmai otthonát Kerepes szívében – 4 szobás sorház várja Önt!

Eladóvá vált Kerepesen, csendes, nyugodt idilli környezetben ez a megkímélt állapotú sorházi lakás! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: A lakás belső kétszintes: - 81 nm-es - Nappali+ 3 hálószobás - 2005-ben épült - falazata: tégla - réz villanyhálózat - fűtése: kombi gázcirkó - fa thermo nyílászárók - Dryvit szigeteléssel ellátott - terasza 20 nm-es - telek mérete: 50 nm - felszíni beálló tartozik hozzá - elosztása a földszinten: nappali-étkező-konyha, kamra, hálószoba, fürdőszoba, előszoba - elosztása a tetőtérben: két hálószoba, közlekedő, wc-kézmosóval - konyhabútor a vételár részét képezi Gyerekes családok kényelmét szolgálja, hogy iskola és óvoda könnyedén elérhető. Bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár szintén a közelben található A HÉV és a távolsági busz megállója 10-15 perc gyaloglásnyi távolságra. Amennyiben kényelmes új építésű környezetben, jó lakó szomszédokkal élne, felújítással nem szeretne bajlódni, akkor ne is menjen tovább! Hiszen megtalálta! Ne is habozzon! Jöjjön, nézze meg! Vegye meg!

Családi ház nagy kerttel, jó közlekedéssel Rákosmentén

Budapest XVII. kerületében, Rákosmente kertvárosi részén kínálok megvételre egy 108 m² lakóterű, jól átgondolt elrendezésű családi házat.
Az ingatlan nappali + 2 külön nyíló hálószobával - de akár további egy szoba kialakítható és a tetőtér beépíthető -, valamint 2 fürdőszobával rendelkezik, így akár családnak, akár otthoni munkavégzéshez is jól használható. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami valóban használható méretű nem csak zöld sáv, hanem élhető kert.
A házhoz tartozik egy 30 m²-es, két autó számára alkalmas garázs, ami parkolásra és tárolásra is kényelmes megoldás.
Elhelyezkedés, közlekedés
A környék csendes, kertvárosi, ugyanakkor jól ellátott. Több BKK buszjárat elérhető a közelben, amelyekkel gyorsan megközelíthető az Örs vezér tere, illetve más városi csomópontok.
Autóval közlekedőknek kifejezetten előnyös az M0 körgyűrű közelsége, így az agglomeráció és a város más részei is könnyen elérhetők.
Infrastruktúra
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők:
nagyobb élelmiszerboltok és szupermarketek (Tesco, SPAR)
helyi üzletek, szolgáltatások
óvoda, iskola a kerületben
bevásárlás, ügyintézés nem igényel hosszú utazást
Főbb adatok:
Lakótér: 108 m²
Elrendezés: nappali + 2 hálószoba
Fürdőszobák száma: 2
Garázs: 30 m², 2 autó
Kert: nagy, jól használható
Környezet: kertvárosi, jó közlekedéssel
Ez az ingatlan nem kompromisszumos megoldás: élhető méretű terek, jó infrastruktúra és gyors közlekedés jellemzi.

Füredi lakótelepen kiadó 46nm-es lakás

Kiadó hosszú távra, megbízható, leinformálható bérlőnek egy 46nm-es lakás. Főbb paraméterek: - 46nm - két szoba (nappali+háló) - a szobák egybe is és külön is nyílnak, körbejárható - 2. emelet - két lift van a házban - zárt folyosóról nyílik - részben bútorozott (egy szekrény, egy fekvőhellyé alakítható kanapé, egy kis kis szekrény és egy kis íróasztal van benne), de igény esetén üresen is kiadó - fürdő és wc egy helységben van - műanyag nyílászárók - egyedi mérős távfűtés van - konyhában beépített kamra-szekrény - bérleti díj 200 000.-/hó - bérbeadáskor 2 havi kaució+1 havi bérleti díj fizetendő - közjegyzői záradék szükséges a bérleti szerződésre - kisállat (és nagy sem:-)) nem hozható - a lakásban tilos dohányozni - csak hosszú távra kiadó (min. 1 év) - közösköltség: 16 500.- - alacsony rezsi Közel van az Örs vezér tere, ahonnan a város bármely pontjára elérhet rengeteg tömegközlekedési lehetőséggel. A környéken számos bölcsi, ovi, iskola és bolt megtalálható. A ház közelében van gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár. A parkos környezetben sok játszótér várja az apró lakókat. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Tágas, BŐVÍTHETŐ Otthon Cinkotán  Akár 110 nm feletti alapterület is kialakítható!
Eladásra kínálunk a népszerű XVI. kerületben, a Gesztenye utcában egy nettó 67 nm-es (bruttó 72 nm), kiváló állapotú téglalakást. Ez az ingatlan nemcsak egy kényelmes otthon, hanem egy fantasztikus befektetési lehetőség is a beépíthető tetőtérnek köszönhetően!

Miért ez a lakás a legjobb választás a környéken?
HATALMAS BŐVÍTÉSI POTENCIÁL: A lakás feletti tetőtér további 40 nm-en beépíthető, így akár egy kétszintes, 110 nm-nél is nagyobb, amerikai konyhás-nappalis + 4-5 szobás családi fészket is varázsolhat belőle!

Rugalmas alakíthatóság: A jelenlegi 2 és fél szobás elosztás is kiváló. A nappali és a hálószoba is 20-20 nm-es, így igény szerint ezeket tovább oszthatja kisebb, különnyíló szobákra.

Kiváló műszaki állapot: Az 1997-ben épült társasház rendezett, tiszta és anyagilag is stabil. A lakóközösség barátságos, kulturált családokból áll.

Modern felszereltség: A műanyag nyílászárók és a második szobában található 2,5 kW-os Gree split klíma garantálja a komfortot és az alacsony rezsit.

Extra tárolók: Az ár részét képezi egy közös tároló leválasztott része, valamint egy saját, külön zárható 3 nm-es tároló is.

Lokáció és Életérzés Minden, amire szüksége lehet:
Közlekedés: Kiváló! Több buszjárattal percek alatt az Örs vezér terén vagy Újpalota központjában lehet.

Családbarát környék: Általános iskola 10 perc gyalog, a közelben pedig Lidl, Manna és egy kiváló zöldséges segíti a mindennapi bevásárlást.

Természetközeliség: Közvetlen szomszédságban egy park kínál lehetőséget sétákra vagy kutyasétáltatásra. A sportolók imádni fogják a ház mellett elhaladó bicikliutat, amely egészen a Naplás-tóig vezet!

Parkolás: A társasház körül a parkolás érkezési sorrendben, közvetlenül az épületnél, biztonságos környéken és ingyenesen megoldott.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra a későbbi bővülés lehetősége egy kertvárosi, nyugodt környezetben.

Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát!

KLAUZÁL TÉRRE NÉZŐ... Dob utca egyik ikonikus épületében kínáljuk ezt a NAPFÉNYES, KÉT ERKÉLYES, MAGAS EMELETI, tulajdoni lap szerint 80m2-es lakást. (valóságban 86,65 m2 - az erkélyekkel)
Az erkélyes nappali és a konyha egy légtérben található, de a két helyiség közötti eredeti fa harmónika ajtó igény szerint nyitható, zárható, így vendéghálóként is használható a nappali. A lakás lakható állapotú, egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető is, de egyedi igények és elképzelések szerint esztétikailag felújítandó. Az összes nyílászáró még az építés évéből (1938) való, így ráfér a felújítás, vagy egy teljes csere. Ennek ellenére ez egy különleges hangulatú ingatlan Budapest szívében, a 'bulinegyed' határán, ajánlom figyelmébe,
Az ingatlan egy második erkéllyel is rendelkezik, amely egy négy épület által körbezárt, levegős hátsó udvarra néz,  Egy kisebb gardrószobából nyílik (anno cselédszoba). Ugyaninnen nyílik a kicsike dolgozó/háló, amit jelenleg hálóként használnak a tulajdonosok (egy normál méretű duplaággyal).A főháló tágas, 20 m2, szintén a hátsó csendes udvarra néz, melyből direktben megközelíthető a fürdőszoba.A lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, a teljes berendezés az ár részét képezi, így befektetés szempontjából is tökéletes hiszen gyorsan kiadható, stabil bérleti kereslettel. Birtokbavétel után azonnal piacra dobható kiadásra.
Közös költség: 24.000 Ft/hó
Fűtés: 15.588 Ft/hó

Az épület 1938-ban épült, hívóliftes, 6 emeletes, ikonikus, ugyanis 'itt szinte minden lakásra jutott egy híres lakó'.Házközponti fűtéses, az eredeti öntöttvas radiátorokkal rendelkezik. A meleg vizet saját villanybojler állítja elő.Mindhárom lakóhelyiségben egy-egy klímaberendezés segíti a nyári hónapok komfortját.
Irányára: 115 millió Forint
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen esetleges kérdéseivel kapcsolatban, ill. ha szeretné megtekinteni az ingatlant!
(telefon, e-mail, WhatsApp, Viber)
Köszönöm szépen!

FOR INFORMATION IN ENGLISH, PLEASE CALL, OR SEND ME E-MAIL!
(You can find me on WhatsApp and Viber also)Thank you!!!