KÖRNYE TÓRA NÉZŐ NAPPALIS, 130 m²-ES CSALÁDI HÁZ, 91 m² ALAGSORRAL, NAPELEMMEL

Környén, kivételes lokációban kínálunk eladásra egy egyszintes, tóra néző nappalis családi házat.

Az ingatlan ritka adottságokat egyesít: természetközeli életminőséget, erős agglomerációs elhelyezkedést és hosszú távon értékálló műszaki tartalmat.

Tatabánya, Tata és Oroszlány 15 percen belül elérhető, Budapest, Győr és Székesfehérvár kb. 45 perc távolságra található.

A település közvetlen vasúti kapcsolattal rendelkezik Budapest irányába.

A ház mellett kerékpárút halad, a közelben túraútvonalak biztosítják az aktív kikapcsolódást.

Az ingatlan 130 m² földszinti lakótérrel rendelkezik, három külön nyíló hálószobával.

A nappaliétkező ablakaiból zavartalan tóra nyíló kilátás tárul elénk.

A kertkapcsolatos étkezőből fedett terasz nyílik, amely a mindennapokban is jól használható plusz életteret ad.

A ház alatt egy 91 m²-es, teljes értékű alagsor található, több tárolóval, mosókonyhával és egy nagy egybefüggő térrel.

Az alagsor alkalmas irodának, konditeremnek, hobbi- vagy vendégtérnek is.

A fűtést gázkazán biztosítja, emellett fatüzelési lehetőség és fűtésre optimalizált klímák is rendelkezésre állnak.

A napelemes rendszer és a fúrt kút alacsonyabb fenntartási költséget eredményez.

A szerkezet rendben van, a nyílászárók cserélve lettek, a homlokzat előkészített állapotban van.

Környe rendezett, biztonságos, fejlődő település, helyben elérhető intézményekkel és közösségi élettel.

Az ilyen adottságú ingatlanok Környén ritkán kerülnek piacra, és aki felismeri az értékét, általában gyorsan dönt.

Ügyfeleink számára díjmentes hiteltanácsadást biztosítunk, valamint ügyvédi háttérrel is támogatjuk a vásárlás vagy eladás teljes folyamatát így minden lépés biztonságosan, zökkenőmentesen történik.

Ha szeretnéd személyesen megtekinteni, keress bizalommal örömmel segítek, akár HÉTVÉGÉN is!

Tatabányán a Turul-hegyoldalban telek eladó. A telek szélessége 5méter, a területre NEM lehet építkezni(építési hatóság hivatalos állásfogalása szerint), csak hétvégi teleknek használható. A telket aszfaltos úton könnyedén meg lehet közelíteni. Az utcáról a vezetékes víz és villany bevezethető a telekre. A telekről gyönyörű kilátás nyílik a városra és a Gerecsére. Ki van vonva művelési ág alól, így nem kell a kifüggesztési eljáráson átesnie. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Megvételre kínálunk egy 5szobás részben felújított családi házat, ahol a hagyományos építés és a modern megoldások tökéletes összhangban találkoznak. Főbb Jellemzők: Masszív Szerkezet: Az eredeti házrész 50 cm vastag vértesszőlősi terméskő fala nyáron kellemesen hűs, télen pedig kiválóan tartja a meleget. Az újabb építésű rész B38-as téglából épült. Cserepes lemez tetővel és korszerű Kömmerling ablakokkal ellátva. Felújítás: A ház részleges felújítása 2016-ban megtörtént, melynek során a víz- és villanyhálózat cseréje az egész házban megtörtént, illetve az alsó szinten új hidegburkolatok kerültek és padlófűtés került kialakításra. Fűtés és Melegvíz: A fűtést és a meleg vizet is modern Vaillant gázkazán biztosítja, emellett a hangulatos melegről egy cserépkályha is gondoskodik. A melegvíz-ellátásban bojler is segíti. Kényelmi Extrák: A ház igazi gyöngyszeme a fűthető medence és a télikert, melyek egész évben garantálják a kikapcsolódást. Az emeleten 2 db LG légkondicionáló biztosítja a komfortot. Helyiségek Elosztása: Földszint: Tágas előszoba, étkező, konyha, nappali, hálószoba, WC és fürdőszoba. Emelet: 3 szoba, előszoba, valamint egy fürdő-WC. Az emelet kívülről és belülről is megközelíthető. A két lakrész megosztásának köszönhetően a rezsivédet Kert és Udvar: A telek rendezett, rajta 2 beállásos garázs (az udvaron) és egy tároló található. A kényelmes bejutást automata kovácsoltvas kapu biztosítja. Ezen felül egy kutyakenel is kialakításra került. Kerti vízellátás: A kert öntözésére és kerti csapra külön vízóra áll rendelkezésre, ezen kívül egy 30 méteres ásott kút is növeli az öntözés biztonságát. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas otthonra vágynak, illetve 2 generációs otthon szeretnének kialakítani. További információért várom hívását!

Komáromban,sorház kis kerttel eladó!

Komárom csendes utcájában, nem főúton, de mégis a központhoz közel 45 m2-es kis sorház eladó, összesen 136 m2-en. A fűtés elektromos, termosztáttal vezérelt villanypanelekkel/ Nobo Fjord / megoldott. A z ingatlanba pár éve 2x32 A, valamint éjszakai áram is bevezetésre került. A villanyvezetékek is rézre lettek cserélve. A melegvizet Hajdu gázbojler biztosítja. A homlokzat és a lábazat hőszigetelést kapott. A bejárati ajtó hőszigetelt, a többi nyílászáró fa hőszigetelt, thermo üveges , redőnnyel és szunyoghálóval felszerelt. Az ingatlanhoz tartozik még egy 7 m2-es lebetonozott tároló. ami az udvarban található. Ajánlom mindazoknak ezt az ingatlant, akik szeretnének lakásáron alul egy olyan ingatlanhoz jutni, ahol nem kell lépcsőzni és még egy kis kert is a rendelkezésükre áll, ahol kicsit pihenni, vagy kertészkedni is tudnak! Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem hívjon a megadott elérhetőségen!

Kétgenerációs családi házat kínálok megvételre Tatán, a vizek városában!

Ez a kétgenerációs ingatlan amit megvételre kínálok, tulajdonképpen két különálló családi ház, amely egy 1112 m2-es telken helyezkedik el. Az egyik ház régebben épült a 70-es években, a másik pedig 2006-ban, ez egy kétszintes ház. Mindkét ingatlan téglából épült, beton födémes, gázcirkós fűtéssel rendelkezik, a korábban épültnél még egy kandalló is beépítésre került. A korábban épült házban 3 szoba, étkező, főzőfülke, kamra, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. A 2006-ban épültnél nappali-konyha-étkező van az alsó szinten ami 36 m2, a tetőtérben pedig 2 hálószoba, közlekedő és fürdőszoba lett kialakítva. Mindkét házban minden szoba külön nyílik, ami nagyban befolyásolja az ingatlanban lakók kényelmét. A két épület áram és gázfűtését almérőkkel és átfolyásmérővel lehet különválasztani, ha erre van igény. A két épületet egy garázs köti össze, amit akár műhelynek, irodának, de még lakásnak is lehet használni. Ezt az ingatlant jó szívvel ajánlom, mert ár-érték arányban verhetetlen ! Ajánlom, mert Tata nagyon közkedvelt város és az M1 autópálya közelsége miatt, még az ingázóknak is megfelelő lehet. Amennyiben szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Kisbér- Hánta !

Hánta településen kínálok megvételre egy kis családi házat. Az ingatlan vegyes falazatú, 6 éve víz-, villanyhálózat teljes körű cseréje megtörtént.

Az ingatlanban nappali, konyha, fürdőszoba az alsó szinten egy szoba található. A tetőtérben kialakításra került még két kicsi háló. Minden helyiség megfelelő burkolattal ellátott nappali, konyha, fürdő járólap, a többi helyiségben műanyag padló. Kerítés új, térvkövezett beállóval.



A telek mérete: 956 m2.

Kiadó üzlethelyiség Tata legforgalmasabb központjában fekvő Fényes Áruházban! Érdeklődni az Otthon Centrum irodában, vagy a hirdetésben szereplő telefonszámon lehet. A kiadó iroda-üzlettérhez kapcsolódó extrák: - jól látható akár gyalogos vagy autós fogalom tekintetében - csendes, mert nem közvetlen főút melletti elhelyezkedés - akadálymentesített megközelítéshez személylift - ingyenes parkolás közvetlenül az üzletház körül - teherlift és rakodórámpa az árumozgatáshoz - központi fűtés - klíma - riasztó - raktározási lehetőség - egyéni kirakat és cégér lehetőség - személyzeti mosdó - akár vízvételi lehetőség is! Bérleti feltétel: 2 havi kaució. A hirdetésben szereplő bérleti díj nem tartalmazza az áfát. A bérleti díjon felül fizetendő a közös költség. A közös költség tartalmazza a fűtést, hűtést, folyosó világítást, tehet- és személylift használat, a közös terek villanyhasználatát, és minden, az üzletházzal kapcsolatos szolgáltatás díját. Így összesen kb. 115.000 + áfa /hó. Tata , üzlet , Fényes Üzletház, Fényes Áruház, Fényes, központ , parkoló

▶▶ Kis házikó eladó csendes környezetben és lenyűgöző panorámával ◀◀ Tata egyik nyugodt, legkedveltebb zártkerti részén – a Látóhegyen – eladásra kínálunk egy pici könnyűszerkezetes házikót, ami 9 m²-es, 880 m²-es telken. ➤FŐBB JELLEMZŐK: • Hasznos méret: 9m² • Beépíthetőség: 5% , • bruttó 44nm-es alapterületű ház építhető (vagy akár bruttó 88nm emeletes ház!) • Telekméret: 882 m² • A telken található egy borospince, és külső tárolónak egy zárható nagy konténer ➤MŰSZAKI ADATOK: ✔️ Könnyűszerkezet, szigetelés nélkül ✔️ Villany: 32 A áramellátás ✔️ Víz: fúrt kútról ✔️ Tető: agyagcserép ➤KÖRNYEZET és MEGKÖZELÍTÉS: A ház a Látóhegy jól megközelíthető részén helyezkedik el, ahonnan páratlan panoráma nyílik a környékre A környezet csendes, nyugodt, ideális mindazok számára, akik szeretnének kertészkedni, elvonulni a város zajától. Az útburkolat jórész szilárd, beton-murva. ⭐FONTOS!! Kifüggesztéses eljárással megvehető meg jelenleg, mert művelési ág alól NINCS kivonva. A közeljövőben valószínűleg ez a hosszadalmas eljárás egyszerűsödik, vagy megszűnik.

▶▶ ÚJ építésű, szigetelt ház eladó csendes környezetben és lenyűgöző panorámával ◀◀ Tata egyik nyugodt, legkedveltebb zártkerti részén – a Látóhegyen – eladásra kínálunk egy újonnan épült, 36 m²-es, könnyűszerkezetes házat, 919 m²-es telken. ⭐Kifüggesztéses eljárás NÉLKÜL megvehető, művelési ág alól KI VAN VONVA!⭐ ➤FŐBB JELLEMZŐK: • Lakótér: 36m² • Kialakítás: saroktelken fekvő földszintes épület • Telekméret: 919 m² • Elrendezés: 1.) egy tágas, amerikai konyhás helyiség (igény szerint megosztható külön szobára, konyhára és előszobára) 2.) egy zuhanyzós WC-s fürdőszoba • Az épület önkormányzati építési engedéllyel rendelkezik • Földhivatali bejegyzés a közeljövőben elkészül • A telek kiegészíthető további 882nm-el, mivel a szomszéd terület is eladó 5,9MFt-ért (9nm-es kis házikó, fúrt kűt, 32A villany) • A telken található egy borospince, és külső tárolónak egy zárható nagy konténer ➤MŰSZAKI ADATOK: ✔️ Falban 15 cm üveggyapot szigetelés ✔️ Külső oldalon 10 cm Nikecell ✔️ Falban és mennyezetben hőtükör fólia ✔️ Villany: 16 A áramellátás ✔️ Víz: fúrt kútról(szomszédos telekről, ami szintén eladó) ✔️ Fűtés: hűtő-fűtő split klíma 3,5kW ✔️ Tető: cserepeslemez borítás ✔️ Szerkezet: könnyűszerkezetes ➤KÖRNYEZET és MEGKÖZELÍTÉS: A ház a Látóhegy jól megközelíthető részén helyezkedik el, ahonnan páratlan panoráma nyílik a környékre. A telekre két oldalról is be lehet hajtani, mivel saroktelek. A környezet csendes, nyugodt, ideális mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, miközben közel maradnak Tatához és a természethez. Az útburkolat szilárd, beton-murva. ➤TOVÁBBI INFÓ: Ha meg szeretné tekinteni, vagy megnézné az ingatlant bemutató videót, esetleg kíváncsi a megtekintés előtt az ingatlan elhelyezkedésére, homlokzati- vagy további képekre, vagy bármilyen kérdése van, kérem keressen telefonon!

Modern otthon, kis telekkel…

Tatán keresel megfizethető családi fészket? Kis telekkel is megelégszel? Nem szeretnél a felújítással bajlódni? Ha mindegyikre igen a válasz, érdemes tovább olvasnod… Felső Tatán kínálunk eladásra egy 4 szobás családi otthont, amely 2020-ban teljeskörűen felújításra került. A korszerűsítés nem csak a belső tereket, nyílászárókat, burkolatokat, villany és víz hálózatot, valamint a fűtési rendszert érintette, hanem a homlokzatot is, amely 12cm-es szigetelést kapott. Legfontosabb jellemzői: ✅Körbekerített ✅Modern ✅Fűtése: kondenzációs gázkazánnal biztosított ✅Hűtő-fűtő klímával felszerelt ✅Alacsony rezsi költségű otthon Praktikus elrendezésének köszönhetően tágas és világos terek jellemzik. A délelőtti napfény a nappalit és a konyhát világítja meg, a délutáni fények, pedig a hálószobákat érik. A hölgyek örömére, tároló helyiség, spejz, mosókonyha és gardrób is rendelkezésre áll. Mindemellett a vendég mosdó is fontos előny lehet. A szobák és az előbb említett helyiségek a nappalit körülölelő közlekedőről nyílnak, lehetővé téve a nyugodt pihenést és a kényelmes használatot. A telek csupán 196 nm, azonban a jacuzzi és kerti sütögető így is kényelmesen elférhet, éppen ezért jó szívvel ajánlom nagyobb telekben gondolkozóknak is. Egyik legnagyobb előnye, hogy tisztasági festés után költözhető, rendezett tulajdoni és építésjogi hátérrel rendelkezik. A képek a valóságot tükrözik, éppen ezért garantált a csalódásmentes élmény. Gyere el és győzödj meg róla Te is.

Tata XI. dűlőben borospincével rendelkező kis nyaralóház eladó. (A köznyelv ezt a területet Tata XI. dűlőként tartja számon, de közigazgatásilag ez már Szomódhoz tartozik.) A házban alul borospince és prés-helyiség, az emeleten pedig 1 szoba illetve a prés-helyiség felett kialakított zárt, körben ablakokkal határolt előtér található. A szobában vaskályhás fűtés lehetséges, mivel kéménnyel rendelkezik az ingatlan. A villany közmű és a villanyhálózat a ház építésekor került bevezetésre. Egyéb közmű nincs, de van fúrt kút, ahonnan öntözővíz, valamint a közeli patakból búvár- vagy zagy szivattyúval további vízvételi lehetősége adott. A házon belül víz és lefolyó, illetve ülepítőrendszer nincs még kiépítve. Az ingatlan felújítandó állapotú, de szerkezetileg stabil, tégla építésű. A telek az újhegyi telkekre jellemzően hosszúkás alakú. A ház a telek elején, egy kis udvar után helyezkedik el. Az épület mellett kisebb gazdasági épületek vannak, és bár ezek külön hrsz. számon állnak, ehhez a tulajdonhoz tartoznak. Ha felkeltette az érdeklődését hívjon és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Kiadó étterem Tatán, az Ady Endre utcában! Kiváló elhelyezkedésű, jelenleg is működő étterem kiadó Tatán, mindössze 300 méterre az Öreg-tótól. Az ingatlan tágas, 37 és 120 m²-es étkezővel és rendezvényteremmel rendelkezik, emellett konyhai és raktárhelyiségek is kialakításra kerültek. Igény esetén a teljes bútorzat és konyhai felszerelés az ingatlanban maradhat, és a bérleti díj részét képezi. Az étterem HACCP-tanúsítvánnyal rendelkezik, így azonnal folytatható benne a vendéglátó tevékenység. Kiválóan alkalmas menüztetésre, rendezvények, családi események vagy céges programok lebonyolítására is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget — indítsa el saját vendéglátóhelyét Tata szívében, az Öreg-tó közelében! 2 havi kaució és 1havi bérleti díj szükséges a bérbevételhez. További információért várom hívását!