Eladásra kínálunk Diósd kiemelkedő részén egy 805 m² telekkel rendelkező, örökpanorámás, önálló, kétszintes, összkomfortos újépítésű családi házat, amely minden részletében a kényelmes életminőséget képviseli.
Főbb paraméterek

    Hivatalos alapterület: 323,2 m²

    Teraszok összmérete: 60 m²

    2 állásos, elektromos autó töltésére előkészített garázs

    Modern, letisztult megjelenés, kiváló térszervezéssel

Elrendezés

A földszinten tágas előszoba, vendég WC, nagy méretű amerikai konyhás nappaliétkező kapott helyet, közvetlen kijárattal a panorámás főteraszra. Emellett található egy sokoldalúan hasznosítható helyiség (dolgozó vagy háló), teljes értékű fürdőszoba, valamint közvetlen átjárás a garázsba.

Az emeleten a szülői hálószoba saját fürdőszobával, három gyerekszoba erkéllyel és lenyűgöző kilátással, továbbá külön mosókonyha található.

Műszaki berendezés

    Vasbeton szerkezet, Porotherm falazat

    Kiemelkedő hőszigetelés (padló, homlokzat, födém)

    3 rétegű, antracit nyílászárók, emelő-toló teraszajtó

    Vaillant hőszivattyús fűtés-hűtés, mennyezeti és padlóvezérléssel, okosotthon-kompatibilis irányítással

    Padlófűtés a fürdőkben, elektromos törölközőszárítók

    Lakásszellőztető rendszer előkészítve

    Elektromos alumínium zsaluzia

    Napelem-előkészítés, H-tarifa

    Riasztó-, videókaputelefon- és jakuzzi-előkészítés

Kert és környezet

    Intim, védett hátsó terasz grillezéshez vagy wellness kialakításhoz

    Automata öntözéshez előkészítés, csapadékvíz-tározó

    Elektromos kapukkal ellátott, egységes megjelenésű kerítés és fedett kukatároló

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos, magas műszaki színvonalú otthont keresnek, kompromisszumok nélkül, nyugodt, mégis kiváló elhelyezkedésű környezetben.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Newly built apartment for rent in Törökbálint, in Tükörhegy!

For rent: newly built apartment in Törökbálint, in the Tükörhegy area – available for immediate move-in! An exceptional opportunity in one of Törökbálint's most modern and sought-after areas! A 71 sqm, unfurnished apartment with a living room and 2 bedrooms is available for rent on Balassi Bálint Street, in a quiet, green environment, ready for immediate occupancy. Main features of the apartment: - Modern, minimalist design - Spacious, bright living room and two separately accessible bedrooms - 23 sqm terrace, ideal for morning coffee or evening relaxation - State-of-the-art air conditioning system - 2 private surface parking spaces included with the apartment - Newly built, upscale residential community on a quiet side street The apartment is excellent for families, couples, or those looking for a home office. The neighborhood is well-kept and friendly, and Budapest is just a few minutes away by car via the M1/M7/M0 interchange. Rental fee: 450,000 HUF/month Minimum rental period: 12 months Deposit: 2 months' rent Don't miss out on this special opportunity – request a viewing appointment today!

Discover this exceptional rental opportunity in the heart of Budakeszi, where the closeness to nature meets the comforts of urban living! This charming country-style house, which can also be used as a two-apartment property, is in excellent renovated condition and awaits its new tenant. The property has a floor area of 110 square meters and is situated on a beautifully maintained plot of 899 square meters. This three-bedroom home, featuring bright verandas, could be an ideal choice for smaller families looking to live in a comfortable suburban environment. Budakeszi is attractive not only for its beautiful natural surroundings but also for its outstanding transportation options. The town is easily accessible by car, and thanks to nearby bus stops, the capital can be reached quickly. The area is quiet and safe, providing an ideal location for families who appreciate a peaceful lifestyle but do not want to miss out on the advantages of city life. The local amenities are impressive as well: there are numerous schools, kindergartens, and shopping options nearby, making all necessary services easily accessible. For nature lovers, the nearby forests and parks offer great opportunities for active leisure. If you have any questions about the property or the rental process, our experts are happy to assist you in making the best decision. Available for immediate move-in, furnished or unfurnished! For more information, I look forward to your kind call!

Unique panoramic renovatable, expandable house in Remetekerváros!

Step into the future with a truly special property located in one of the best neighborhoods of Budapest's II district, Remetekertváros. This 186 square meter family house is situated on an unparalleled 861 square meter south-facing plot with stunning panoramic views, offering a wealth of possibilities. The property currently features 4 spacious rooms and 2 bathrooms, making it an ideal choice for families, but it also presents an excellent opportunity for investors, as its renovatable condition allows for the creation of a unique space tailored to individual needs. The street is home to genuine premium properties, which is an important consideration when choosing a house. The area is quiet, safe, yet easily accessible, making it perfect for those who wish to live away from the city's noise while still being close to the opportunities that the capital offers. The Remetekertváros area boasts numerous green spaces, ensuring proximity to nature and fresh air. Transportation options are excellent, with several bus routes in the vicinity providing easy access to other parts of the city. For those traveling by car, nearby main roads offer quick and straightforward access. During the renovation of the property, you can realize your own vision, creating a unique, personalized home or investment goal. The buildability is 15%, which has not yet been utilized. The location and size of the house, along with its legal status, allow for the possibility of creating two apartments, which could further increase the value of your investment. Due to the area's development and rising demand, this opportunity is especially recommended for investors or families considering construction or renovation. Don’t hesitate, as opportunities like this are very rare and sell quickly! The property is vacant and can be taken possession of quickly! For further questions, please feel free to contact me!

Nagykovácsi, Ófalu részén, kellemes, nyugodt környezetben eladó egy 2 lakásos családi ház. Az eredeti ház 1900-ban épült, amiből, szinte már semmi nem az eredeti, mert 1997-ben történt egy felújítás-bővítés, majd 2018-ban egy újabb felújítás. Az ingatlanban 2 db 2 szintes lakás van, az első 115 nm, a második 129 nm, 3 illetve 4 szobásak a lakások, mindegyikben 2-2 fürdőszoba lett kialakítva, a második lakásban szauna is van. A háznak gyönyörű kertje van, amiben egy napkollektorok által fűtött medence áll rendelkezésre, kinti grillező, fedett étkező rész. Egy garázs van, de ezen kívül 2 autó beállására van lehetőség, egy műhely is található a kertben, amiben egy wc is kialakításra került (könnyen irodává is alakítható). Az ingatlanok külön órákkal rendelkeznek, elektromos kapu, fűtött udvar szolgálják a lakók kényelmét. Az első lakásban padlófűtés van a földszinten, az emeleten radiátorok. A második lakásban gátcirkó biztosítja a fűtést, klíma is fel lett szerelve. Lokáció szempontjából ez a ház tökéletes, mert a közelben van iskola, óvoda, tömegközlekedés, gyógyszertás, étterem, cukrászda, azonban az utca cendes , zöldövezeti.

. Tágas családi ház Budakeszin garázzsal, jó beosztással, stabil szerkezet

Budakeszin eladó egy háromszintes családi ház 241 nm alapterülettel, amely tágas kialakításának köszönhetően kényelmes otthont kínál akár több felnőtt számára is.

Alapterület összesen: kb. 241 nm

Telek mérete: 664 nm

Szintek:

Földszint: 69 nm
Emelet: 87 nm
Tetőtér: 69 nm

A ház 2001-ben átépítésen és bővítésen esett át. Azóta jelentősebb felújítás nem történt, de szerkezetileg stabil, jól megépített ház, amely kiváló alapot nyújt egy korszerűsítéshez vagy egyéni igények szerinti kialakításhoz. Az emeleten önálló lakórész is helyet kapott, így akár külön élettér is biztosítható.

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a belső terek jól alakíthatók.

A garázs a ház része, belső bejárattal, ami praktikus megoldás a mindennapokban.

A kert sík területű, fákkal tarkított, gondozott formában sokféle célra jól használható.

Az ingatlan egy rendezett lakóövezetben található, a városközpont és a legfontosabb szolgáltatások könnyen elérhetők. Budakeszi és az erdő közelsége kellemes lakókörnyezetet biztosít.

További információkért, keressen bizalommal!

Premium plot in Nagykovácsi!

An exceptional opportunity awaits you in Nagykovácsi, one of the most sought-after towns in Pest County, where the closeness to nature meets the comforts of urban living. The 987 m² plot located on Fejér György Street is an ideal choice for anyone looking to build their own home or seeking investment opportunities. The plot is situated in a residential area, ensuring a peaceful, family-friendly atmosphere while also providing easy access to the services offered by nearby towns. The location of the plot offers a beautiful panorama that will gift you with new experiences every morning. The quiet and safe environment of the area provides an ideal opportunity for families who value the proximity to nature and fresh air. The buildability of the plot allows you to realize your dream home. Transportation options are excellent, as Nagykovácsi is easily accessible by both car and public transport. Nearby bus stops offer regular services, making the center of the capital quickly reachable. Furthermore, due to the plot's proximity, the city's infrastructure, including schools, shops, and healthcare services, is also easily accessible. The area is rich in natural features, with numerous hiking and cycling paths waiting for those who enjoy an active lifestyle. The nearby forests and parks provide great opportunities for leisure activities, while the convenience services offered by the town are also easily reachable. Don’t hesitate, as this plot represents not just a property, but a lifestyle opportunity! If you have any questions regarding the plot or would like to view the property, please feel free to contact me. The building regulations are as follows: The requirements of the Lke-11 designated building zone: a) Building method: detached b) Minimum plot area that can be developed: 1,000 m² c) Maximum plot area that can be developed: 4,000 m² d) Maximum built area above ground level: 15%, but for plots under 1,000 m², 150 m² can be built e) Maximum built area below ground level: 25%, but for plots under 1,000 m², 250 m² can be built f) Maximum floor area ratio: 0.25, but for plots under 1,000 m², 250 m² floor area can be constructed g) Minimum green area ratio: 70% h) Maximum building height: 4.5 m i) Within the plots: ia) front yard: 5 m, 15 m, according to the zoning plan ib) side yard: 3 m ic) back yard: 6 m, 15 m, according to the zoning plan j) The main use can only be placed in one building mass k) The maximum number of apartments that can be placed on the plot: the whole number obtained by dividing the plot area by 600, but one apartment can be placed per plot. For more information, I look forward to your kind call!

Eladó Budakeszin, Dózsa György tér közelében egy 2 szobás, jó állapotú, cirkó fűtéses, saját kerttel rendelkező házrész. A konyha, fürdőszoba és háztartási helyiség WC-vel a közelmúltban került teljes felújításra. A padlástér beépítése révén a hasznos alapterület és a szobák száma növelhető.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST KÖZELÉBEN!

Fedezze fel Budakeszi festői környezetének SZÍVÉBEN található 684 nm-es lakóövezeti telket, amely ideális választás lehet mindazon érdeklődőknek, akik egy CSENDES, természeti környezettel körülvett helyen képzelik el álmaik otthonát vagy KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI lehetőséget keresnek. Makkosmária, Budakeszi egyik legkedveltebb része, remek infrastrukturális adottságokkal rendelkezik, miközben gyönyörű zöld környezetet biztosít lakóinak.

A TELEK rendkívüli lehetőségeket tartogat az építkezni vágyók számára, hiszen a területen már bevezetésre került a villany. A víz és csatorna infrastruktúra az utcában található, így ezek bekötése is egyszerűen megoldható. Bár gáz nincs a területen, a mai modern és energiatakarékos megoldásokkal könnyedén, környezetbarát módon megoldható a fűtés.

Budakeszi közelsége Budapesthez ideális választássá teszi ezt a telket mindazok számára, akik értékelik a nagyváros nyújtotta lehetőségeket, de szeretnének eltávolodni a mindennapi zajtól és pörgéstől. Itt valódi harmóniában élhet a természet közvetlen közelségében, miközben élvezheti a főváros elérhetőségét.

Ne maradjon le erről a KEDVEZŐ áron megvásárolható telekről, amely egyedi adottságainak köszönhetően sokak számára lehetőséget kínál a személyre szabott otthon megteremtésére. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy közelebbről is megismerhesse ezt a páratlan lokációval bíró telket, és elkezdhesse építeni álmai otthonát Budakeszi nyugodt, zöldövezeti környezetében.

Építési telek Remeteszőlősön !

Eladó PANORÁMÁS építési telek Remeteszőlősön! Kivételes lehetőség várja új tulajdonosát Remeteszőlős festői környezetében! Az eladó telek Dél-Nyugati (DNY) tájolású, enyhén lejtős területen fekszik, széles, csodálatos panorámával, amely biztosítja a nyugodt, zavartalan pihenést és a gyönyörű táj élvezetét minden évszakban. A telek közművei kiépítettek: víz és villany már bevezetésre került, a csatorna és gáz pedig a telekhatáron található, így az ingatlan azonnal építhető, kényelmes infrastruktúrával rendelkezik. A területen fúrt kút is található, amely a vízellátás kényelmes megoldását biztosít. A telek beépíthetősége: Max. beépíthetőség: 22,5% Max. építménymagasság: 6 m Szintterületi mutató: 0,6 m²/m² Beépítés módja: szabadon álló Az ingatlan családi ház vagy ikerház építésére alkalmas, így a különböző igényekhez rugalmasan igazítható. A helyszín kiemelkedően előnyös: Adyliget és Budapest határa csupán 5 percnyi autóútra található. A 63-as busz megállója pedig mindössze 450 méterre van, így a közlekedés is rendkívül kényelmes. Ne hagyja ki ezt a ritka és egyedülálló ajánlatot, Remeteszőlősőn gyorsan fogynak az építési telkek! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kereshet bizalommal! Tegyen ajánlatot !!!

ELADÓ KIVÉTELES INGATLAN BUDAKESZI VADASPARK KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!

Ez a háromszintes, két generációs családi ház remek lehetőséget kínál mindazoknak, akik TÁGAS és SOKOLDALÚ életteret keresnek. Az épület elhelyezkedése és kialakítása kiemelkedő értéket képvisel, különösen, ha a természet közelsége és a praktikus élettér fontos számunkra.

A földszint felujítandó és a következő  elrendezéssel bír: az AMERIKAI KONYHA tökéletes a családi és baráti összejövetelek megrendezéséhez. Két KÉNYELMES szoba, egy fürdőszoba, egy praktikus kamra és egy gardrób található ezen a szinten, amelyhez egy zárt veranda is kapcsolódik, így a nyugalom és a kényelem garantált.

A MÁSODIK SZINT külön lakrészként is használható, ahol egy TÁGAS nappali, konyha, két szoba, fürdőszoba és egy további gardrób áll rendelkezésre. Ez a szint ideális megoldás lehet például több generációs együttélésre vagy vendégek fogadására.

A TETŐTÉR fantasztikus KILÁTÁST és további lehetőségeket biztosít: három szoba, fürdőszoba, valamint egy háztartási helyiség található itt. A kényelmes terasz TÖKÉLETES helyszínt kínál a pihenéshez, a kikapcsolódáshoz és a csodás kilátás élvezéséhez.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megvásárolja ezt a rendkívüli ingatlant BUDAKESZI egyik legkedveltebb részén, a Vadaspark szomszédságában! Ideális választás mindazoknak, akik KÉNYELMET és RUGALMASSÁGOT keresnek otthonukban. Forduljon hozzánk bizalommal további információért és megtekintésért!

Budakeszi Virágvölgyben, a János-hegyre panorámával, az erdő közelében eladó egy 3 szintes (pince, földszint, tetőtér kialakítású) 350 nm-es szecessziós villa.

Az épülethez tartozó telek 638 nm.

A villaépület belső terei történelmi miliőt hordoznak, nagypolgári életérzés hangulata árad, modern kényelmi megoldásokkal.



A villa rövid története: a XIX század második felében Csáky gróf családja használta nyaralónak. Ez idő tájt a budapesti arisztokrácia, illetve a gazdag polgári családok nyaralóövezetének számított Budakeszi Virágvölgy természetközeli része.



A kellemes méretű telek, hatalmas fenyőfák, friss levegő.



Egy csodaszép épület, amely megőrizte a szecesszió stílusjegyeit.



Az ingatlan 3 szintre tagozódik, összesen bruttó 350 m2 alapterülettel, nagyméretű terasszal kiegészülve.



A villa alagsorában, mely a kert felől teljes szintkén használható, jelenleg egy külön 2 szoba, konyhás lakásnak és egy kerámia műhelynek ad helyet, de az ingatlan orvosi rendelőnek, irodának, illetve bármilyen egyéb célra alkalmas lehet, ami külön bejáratot igényel a lakótértől.



Földszinten 3 nagyméretű szoba, kandallós nappali, ebédlő és konyha, fürdő található.



A tetőtérben egy különálló légkondícionált bruttó 90 nm-es lakás lett kialakítva.



Az elmúlt években felújítások történtek. 2012-ben a konyhát és fürdőt, míg 2015-ben a nyílászárókat újították fel.



Az ingatlan külső része-bár renoválást igényel- reprezentatív megjelenése, egyedisége, mérete, hangulatos kertje többféle funkcióra számára (iroda, cégközpont, klinika, lakóház) is alkalmas lehet.



Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!



Ha nem érne el, visszahívom!