Palotás Ágnes ingatlanjai

7. ker. Ligetváros szívében eladásra kínálunk egy 75 négyzetméteres lakást. - két tágas szobával + alkóvval rendelkezik, - természetes fény árasztja el, így a terek világosak és barátságosak, - átlagos állapotú, - saját ízlés szerint módosítható a belső tér, - konyha áthelyezésével még egy hálószoba kialakítható, - tehermentes, - a fűtést gázcserépkályha biztosítja, - belmagasság 350 cm, - közös költség 22.000 Ft - jó állapotú az épület homlokzata, - a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és kávézó várja az itt élőket, - a felújított Városligetben a Szépművészeti Múzeum, az Állat- és Növénykert, a Műcsarnok, a Magyar Zeneháza, a Széchenyi gyógyfürdő és még sok más biztosít kikapcsolódási lehetőséget, - a közeli buszmegállók a Millenniumi Földalatti Vasút kitűnő a közlekedést tesz lehetővé, - csendes, biztonságos környék.

Délegyházán, Pest vármegye szívében családi ház eladó, amelynek alapterülete 272 nm, - az ingatlan 2 szintes volt, amit a közelmúltban visszabontottak, új tetőszerkezetet építettek rá. - eredetileg munkásszállóként működött, - teljes átalakítást, felújítást igényel, - 1124 nm telek, - 272 nm, - egy szintes épület Tökéletes választás lehet családosok számára, akik egy tágas, barátságos otthont keresnek. Tökéletes választás lehet olyan családok számára is, akik két lakást szeretnének kialakítani egymás közelében saját kerttel.

Fektessen a jövőbe: Délegyháza szívében fejlődési lehetőség vár Önre!

Befektetők figyelem! Különleges lehetőség kínálkozik Önöknek Pest vármegyében, Délegyházán, ahol egy ígéretes fejlesztési épület várja új tulajdonosát. - alapterülete 274 nm, - telek mérete1124 nm, - felújítandó állapotban van, - a felső szintet visszabontották, - új tetőt építettek rá, - a földszinten kialakítható 3 lakás terasszal, kertkapcsolattal, 1. lakás: 103 nm, 1+3 szoba + terasz, 2. lakás: 97 nm, 1+3 szoba + terasz, 3. lakás : 74 nm, 1+2 szoba 3 terasz , - tervrajz elkészült a ( képek között látható) - vagy egy nagy méretű családi ház kialakítására is van lehetőség, - tehermentes ingatlan, - korábban közösségi házként és raktárként működött, - engedélyeztetések folyamatban, A terület csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, amely ideális választás lehet családok számára, illetve azoknak, akik szeretnék elkerülni a város zaját. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan ingatlanba fektessen, amelynek értéke a jövőben jelentősen növekedhet. Budapestről autóval 45 perc alatt elérhető.

XIII. ker. Újlipótvárosban a Tátra utcában, - 5 emeletes, - liftes házban, - 2 bejárattal rendelkező, - 2 lakássá alakítható, - 2. emeleti, - tulajdoni lap szerint 125 nm ( valóságban 135 nm ) - 5 szobás, (külön és egymásból nyílnak ) - erkélyes, utcára néző, - dupla komfortos, - 2 klímás, - jó állapotú, több szakaszban felújított, karban tartott, lakás eladó, - a fűtésről Saunier Duval meleg víz tárolós, kombi cirkó gondoskodik,( 10 éves ) - közös költség 37000 Ft, - tehermentes, - birtokbaadás szerződés kötéstől számított 4 hónapon belül.

III. ker. Óbuda, Waterfront City lakóparkban Duna-parti panorámás ingatlan eladó. Az Ybl-Díjas irodája által tervezett Waterfront City épületei szabadon álló beépítésűek, köztük magánutak, és belső parkok terülnek el. A városnegyed területén halad át a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek és vendéglátóipari egységek kaptak helyet. Ebben az igényesen kialakított környezetben kínálom a - közvetlen Duna-parti, - 6.emeleti, - 1+1 szobás, - nettó 54,35 nm, - a bruttó 77,5 nm ( terasz felének beszámításával ) - 45,8 nm teraszos, - Dunára panorámás, - beépített, gépesített konyhás, - minőségi bútorokkal berendezett lakást, - a hőszivattyús rendszer lehetővé teszi a lakás hűtését is a mennyezeti fűtő (-hűtő) panelek segítségével. - a rakparton elhelyezett zajvédő fal teljes mértékben biztosítják a lakás csendességét. - tartozik a lakáshoz önálló helyrajzi számmal rendelkező teremgarázs (13,5 nm ) + tároló ( 4,57 nm ) melynek vételára együttesen 15 M Ft , megvásárlása nem kötelező. - Társasház Földhivatali bejegyzése folyamatban van. - gyönyörű parkosított környezet, játszótér, szökőkút, Bubi pont, sétányon elérhető ingyenes wifi és telefontöltési lehetőség, - folyamatosan nyílnak az üzletek, kávézók, fodrászat, masszőr, étterem, kisbolt, mosoda és takarító szolgáltatás, mind a lakók kényelmét szolgálják, - a közelben elérhető: Hajógyári-Sziget, Margit- Sziget, Római-part, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, orvosi rendelők, játszóterek, élelmiszerüzletek, éjjel- nappalik, éttermek, konditermek, szépségszalonok. közlekedés kiváló: H5-hév, buszok:34,134,106,118,111,226,918, 923, villamos:1-es Ajánlom minden korosztály számára, ideális otthon pároknak családoknak egyaránt.

III. ker. Óbuda, Waterfront City lakóparkban Duna-parti panorámás ingatlan eladó. Az Ybl-Díjas irodája által tervezett Waterfront City épületei szabadon álló beépítésűek, köztük magánutak, és belső parkok terülnek el. A városnegyed területén halad át a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek és vendéglátóipari egységek kaptak helyet. Ebben az igényesen kialakított környezetben kínálom a - 5.emeleti, liftes, - 1+2 szobás, - nettó 58.9 nm, - a bruttó 70 nm ( terasz felének beszámításával ) - 20,84 nm teraszos, - Dunára panorámás, - beépített, gépesített konyhás, - minőségi bútorokkal berendezett lakást, - a hőszivattyús rendszer lehetővé teszi a lakás hűtését is a mennyezeti fűtő (-hűtő) panelek segítségével. - a rakparton elhelyezett zajvédő fal teljes mértékben biztosítják a lakás csendességét. - tartozik a lakáshoz önálló helyrajzi számmal rendelkező teremgarázs (13,5 nm ) + tároló ( 4,67 nm ) melynek vételára együttesen 15 M Ft , megvásárlása nem kötelező. - Társasházi bejegyzés folyamatban van. - gyönyörű parkosított környezet, játszótér, szökőkút, Bubi pont, sétányon elérhető ingyenes wifi és telefontöltési lehetőség, - folyamatosan nyílnak az üzletek, kávézók, fodrászat, masszőr, étterem, kisbolt, mosoda és takarító szolgáltatás, mind a lakók kényelmét szolgálják, - a közelben elérhető: Hajógyári-Sziget, Margit- Sziget, Római-part, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, orvosi rendelők, játszóterek, élelmiszerüzletek, éjjel- nappalik, éttermek, konditermek, szépségszalonok. közlekedés kiváló: H5-hév, buszok:34,134,106,118,111,226,918, 923, villamos:1-es Ideális minden korosztály számára, biztonságos, kulturált környezet.

VII. ker. Erzsébet körúton 1,5 szoba hallos lakás hosszútávra kiadó. - 53 nm, - 1,5 szoba + hall, - kádas fürdőszoba + külön WC, - 2. emeleti, liftes, - utcai nézetű, - hangszigetelt ablakok, - házközponti fűtés, - bútorozott, - közös költség 16.400 Ft/ hó, fűtés átalány18200 Ft/ hó- - igény szerint bútorozatlanul. - kisállat nem megengedett, -1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges.

I.ker. Történelmi hangulatú környezetben, patinás épületek, középkori eredetű műemlékek ölelésében, több helyiségből álló iroda kiadó. - jelenleg 4 helyiségre osztva, de igény szerint a belső elosztás módosítható, - 2. emeleti, lift nincs, - a közösségi terek használatát a bérlati díj tartalmazza ( mosdó, földszinti lobby, konyha-ebédlő ) - a tágas helyiségek, légkondicionáltak, napfényesek, - bútorozatlanok, - az elegáns épületben több cég irodái működnek, - a földszinti konferenciaterem és impozáns tárgyaló külön bérelhető akár egy-egy napra is ( épületen belül) . - bérleti díj: 15 EUR / nm - üzemeltetési díj: 3 EUR / nm - elektromos áram és gáz átalány külön fizetendő, - takarítás (opcionális): külön díj ellenében. - Clark Ádám tér és a Batthyány tér között helyezkedik el, jól megközelíthető BKV járatokkal, ( villamosok, buszok, metró pár perc séta ) - A modern építészet és a masszív középkori falak, freskók jól megférnek egymással az épületben, amely őrzi a régi idők hangulatát.

VII. ker. Külső Erzsébetvárosban , a Szinva utcában - felújított, - 108 nm-es, - 1+6 szobás, - minden szoba légkondicionált, - bútorozott, - cirkó fűtéses, - 5 szoba utcára néző, -1 szoba udvari, - fürdőszoba - WC, + WC, - konyha-nappali, - DNY-i , - 3.emeleti, lift nincs, - az épület 3 szintes, jó állapotú, - közös költség 43.200 Ft vízfogyasztással. - belmagasság 362 cm Az épület tisztán tartott, a belváros, Városliget, Egyetemek, Múzeumok ,közeli 2-es, 4- es metróval, buszjáratokkal a város több pontja felé utazhatunk. Bevásárlási lehetőség a közeli Récsei Centerben vagy az Aréna Plázában. Az ingatlan per-, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kimondottan alkalmas befektetésre, jól bérbe adható.

Álomlakás közvetlen vízparton Balaton-i panorámával! A Villa parkot az exkluzív megvalósítás mellett, a prémium műszaki tartalom jellemzi. Egy kis létszámú nyaralóközpontban helyezkedik el, ahol intim környezetben az élvezetes időtöltés és a pihenés egyidejűleg jelen van. A 2024-ben társasházzá alakult beruházásnál fontosnak tartotta az építtető a privát szféra megtartását. - 8000 nm ős fás telken, három épület, - 40 méter saját vízpart, - saját stég , a lakás jellemzői: - kitűnő elhelyezkedésű penthouse lakás, - nettó 62 nm + 4 nm tároló - 115 nm terasz - elvehetetlen Balaton-i panoráma - nappali + amerikai konyha + étkező, 2 db hálószoba, 2db fürdőszoba , 2db tároló ( ezen a szinten ) - a Villaparkhoz tartozó privát stég a kellemes strandolást biztosítja. Extrák: - 8000 nm ős fás telek - közvetlen Balaton part ( 40 m ) - stég - 115 nm terasz Balaton-i panoráma, - beépített konyhabútor, - főzőlap, - nappaliban ülőgarnitúra, - ágy, lámpatestek, - luxus minőségű bútorokkal berendezve kerül értékesítésre. - Ariston vízmelegítő, - riasztó, - mennyezeti hűtés-fűtés, - padlófűtés ( konyha, fürdőszoba) - közös költség 25.000 Ft - garázs 5M Ft melyet a vételár nem tartalmaz. Az egész beruházásra kimagasló minőség, családias, intim hangulat jellemző. Budapesttől 50 perc! Azonnal költözhető, kivételes lehetőség!

Közvetlen vízparti, prémium minőségű apartman a Balaton-partján! A Villa parkot az exkluzív megvalósítás mellett, a prémium műszaki tartalom jellemzi. Egy kis létszámú nyaralóközpontban helyezkedik el, ahol intim környezetben az élvezetes időtöltés és a pihenés egyidejűleg jelen van. A 2024-ben társasházzá alakult beruházásnál fontosnak tartotta az építtető a privát szféra megtartását. - 8000 nm ős fás telken, három épület, - 40 méter saját vízpart, a lakás jellemzői: - kitűnő elhelyezkedésű földszinti kertkapcsolatos lakás, - nettó 58 nm + terasz 30 nm + saját kert ( 150 nm) - nappali + amerikai konyha + étkező, 2 db hálószoba, fürdőszoba + WC, gardrób, 2 db önálló tároló + terasz - lakáshoz tartozó szeparált kialakítású, saját intim kert ( 150 nm ) , - a 30 nm-es teraszról gyönyörködhet a Balaton pazar látványában, - a Villaparkhoz tartozó privát stég a kellemes strandolást biztosítja. Extrák: -8000 nm ős fás telek - közvetlen Balaton part ( 40 m ) - stég - terasz balatoni panoráma, - saját kert ( 150 nm), Luxus minőségű bútorokkal berendezve kerül értékesítésre. - beépített konyhabútor, - sütő-mikró, AEG, - főzőlap, páraelszívó, hűtőszekrény, hűtőszekrény, - nappaliban ülőgarnitúra, - ágy, függönyök, - Ariston vízmelegítő, - motoros napernyő, - riasztó, - mennyezeti hűtés-fűtés, - padlófűtés ( konyha, fürdőszoba) A parkoló kizárólagos használati joga + kiépített elektromos töltő: 6 M Ft melyet a vételár nem tartalmaz. Az egész beruházásra kimagasló minőség, családias, intim hangulat jellemző. Budapesttől 50 perc! Azonnal költözhető, kivételes lehetőség!

VI. kerület szívében kínálunk bérbeadásra egy a modern, belvárosi lakást, - frissen felújított, - 76 nm, - 3 szoba, - 3 fürdőszoba, - kiváló állapot, - udvari nézetű - csendes, - 2. emeleti, - lift nincs, - cirkó fűtéses, - kitűnő közlekedés, - ellátottsága kiváló, - biztonságos környék, A VI. kerület vibráló kulturális élete és a közeli szórakozóhelyek biztosítják, hogy mindig legyen lehetőség a kikapcsolódásra, a barátokkal való találkozásra vagy akár a tanulásra is inspiráló környezetben. Kisállat nem hozható, a dohányzás nem megengedett,2 havi kaució szükséges.