Palotás Ágnes ingatlanjai

Elegáns, teljes körűen felújított nagypolgári lakás eladó Budapest V. kerületében

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, az V. kerület presztízsértékű környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 79 m²-es, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan egy gyönyörű, nagypolgári eklektikus társasház 2. emeletén helyezkedik el, amely 2020-ban teljes külső és belső felújításon esett át. A ház kiváló állapotú, két lifttel felszerelt, rendezett és igényes lakóközösséggel rendelkezik. A lakás főbb jellemzői - 79 m² alapterület - 2. emeleten helyezkedő - 4,2 méteres belmagasság - teljes körű felújítás - padlóba épített elektromos fűtés - elegáns, nagypolgári hangulat - világos terek -ablakok a Balaton utcára és a belső udvarra néznek A magas belmagasság és a klasszikus polgári stílus különleges atmoszférát teremt, miközben a modern műszaki megoldások maximális kényelmet biztosítanak. Társasház A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, impozáns eklektikus épületben helyezkedik el.. Az épület előnyei: - 2020-ban teljes körű felújítás - kívül-belül megújult homlokzat és közös terek 2- lift - kiváló műszaki és esztétikai állapot A környék előnyei: - kiváló közlekedés - belvárosi infrastruktúra - éttermek, kávézók, üzletek a közelben - presztízs lokáció - stabil értéknövekedési potenciál Az ingatlan ideális: - saját otthonnak - hosszú távú befektetésnek - prémium bérbeadásra Az V. kerület értékállósága és folyamatos kereslete hosszú távon is biztonságos befektetést biztosít. Ha egy elegáns, azonnal költözhető, prémium belvárosi ingatlant keres Budapest szívében, ez a lakás tökéletes választás lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Exkluzív, panorámás, erkélyes lakás eladó a II. kerület szívében – Horvát utcában Elegancia, nyugalom, kiváló lokáció Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 65 m²-es, V. emeleti, liftes társasházban elhelyezkedő, magas minőségben, teljes körűen felújított, klimatizált lakást. Az ingatlan elrendezése : - tágas, világos nappali utcai kilátással - csendes, belső kertre néző hálószoba - külön nyíló, modern, teljesen gépesített konyha étkezőrésszel - elegáns fürdőszoba és külön WC - praktikus, jól kihasználható hall A hálószobához kapcsolódó erkélyről panoráma nyílik, amely különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. Prémium műszaki tartalom: - teljes körű, igényes felújítás - korszerű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - modern burkolatok és beltéri ajtók - klímaberendezés a maximális komfortért - saját, 4 m²-es tároló - A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel. Gazdaságos és jövőálló megoldások - házközponti fűtés - közgyűlési határozat rendelkezésre áll az egyedi mérők kialakítására, amely hosszú távon optimalizálható fenntartási költségeket biztosít - közös költség: 56 000 Ft/hó (fűtéssel együtt) A lakás infrastruktúrája páratlan: - a 11-es busz megállója a közelben - a Margit körút teljes közlekedési hálózata perceken belül elérhető - a Duna-part és a Mammut bevásárlóközpont rövid sétatávolságra További lehetőség: A lakás berendezése külön megállapodás tárgyát képezi, így akár azonnal költözhető, komplett enteriőrrel is megvásárolható. Az ingatlan tehermentes, Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Eladó üzlethelyiség a Podmaniczky utcánál – befektetőknek is ideális! VI. ker. Budapest egyik kiváló közlekedésű részén, a Podmaniczky utca közelében kínálunk megvételre egy jelenleg fodrászüzletként üzemelő ingatlant, stabil bérlőkkel. Főbb jellemzők: - Alapterület: 24 nm + 22 nm galéria - Kétszintes kialakítás, jól tagolt terek - Felújított állapot - Belmagasság: 260 cm Műszaki felszereltség: - Kombi cirkó fűtés - Hűtő-fűtő klíma - Villanybojler - Alacsony közös költség: kb. 10.000 Ft/hó Helyiségek - Földszinten üzlettér Emeleten: - További üzlettér, többféle funkcióra is alkalmas - WC és kézmosó - Külön mosókonyha - Praktikus, jól kihasználható elrendezés - Az ingatlan jelenleg bérlőkkel működik, akik maradnának, így akár azonnali hozamot biztosít, - Elsősorban befektetők számára ideális választás Hasznosítási lehetőségek - kozmetika vagy szépségszalon - pékség, kávézó - Barber shop vagy körmös szalon - gyógymasszázs - kisebb iroda, - ügyfélszolgálati pont További ötletek: - mini stúdió (pl. fotózás, tartalomgyártás) - showroom / bemutatóterem (divat, design, kézműves termékek) - csomagátvételi pont + webshop raktár kombináció Elhelyezkedés: - Kiváló közlekedés, frekventált környék - Könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel és autóval egyaránt Remek lehetőség – akár saját üzletnek, akár biztos befektetésnek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

VIII. Nagypolgári nyugalom és elegancia az Őr utca és József utca sarkán. Eladó egy 77 m²-es, harmadik emeleti, kiváló fényviszonyokkal rendelkező lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy két bejárattal is rendelkezik, ami praktikus elrendezést és akár többféle hasznosítási lehetőséget is kínál. Lakás jellemzői: - 2 szoba – jól alakítható, kényelmes térkiosztás - A konyha nappaliba áthelyezésével nyerhető egy 3. lakószoba - Előszoba beépített bútorokkal – praktikus tárolási megoldások - Cirkófűtés ( új kazán ) – gazdaságos és egyedileg szabályozható - Kiegészítő padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában - Thermo üveges ablakok – kiváló hő- és hangszigetelés - Felújított állapot – azonnal költözhető - Szokatlanul világos – magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően egész nap fényben úszik - Utcai nézetű, - 2 lakószoba (25 nm és 19,3 nm) - Hatalmas előszoba 11 nm - Konyha 11,7 nm - Fürdőszoba: 6,4 nm - Kamra: 2,6 nm - WC: 1,1 nm - Belmagasság: 3,7 m - Saját pince-tároló kb. 3 nm Épület jellemzői: - Az épületet 1907-ben tervezték, Knötgen Gusztáv és Bach János építészek munkája - Lift nincs - A tetőt és a ház villanyvezetékeit nemrég újították fel - A házban a gyönyörű padlólapok és a kovácsoltvas munkák megmaradtak - A belső homlokzat jelenleg felújítandó, azonban a ház karbantartása folyamatos - Jó a közös képviselet, a felújítások ütemezetten zajlanak Költségek: - Közös költség: 22 000 Ft/hó - Gázfogyasztás havi kb. 16.000 Ft, (télen 29.000 Ft, nyáron 3000 Ft) - A lakás belső villanyhálózata teljeskörűen felújítást kapott áram kb. 3-5000 Ft/hó Összegzés: Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy világos, tágas, jó elosztású otthont keresnek egy karakteres, történelmi épületben, ugyanakkor fontos számukra a felújított belső tér és a kedvező fenntartás. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

ELSŐ BELVÁROSI OTTHON – A VI. KERÜLET SZÍVÉBEN Budapest VI. kerületében, a VÖRÖSMARTY UTCÁBAN kínálunk megvételre egy 48 M²-ES, VILÁGOS, JÓL ALAKÍTHATÓ tégla lakást, rendezett társasházban. Ez az ingatlan IDEÁLIS VÁLASZTÁS azok számára, akik BELVÁROSI ÉLETRE VÁGYNAK, és nem egy kész lakást keresnek, hanem olyat, amit SAJÁT ELKÉPZELÉSEIK SZERINT FORMÁLHATNAK. A lakás DÉL-NYUGATI TÁJOLÁSÚ, így napos, világos terekkel rendelkezik. Az elosztása jól alakítható, kényelmes NAPPALI + HÁLÓSZOBA kialakításra tökéletes alap. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy: * modern belvárosi otthont hozzon létre * vagy értéknövelő átalakítással hosszú távra tervezzen ? ELHELYEZKEDÉS: * kiváló tömegközlekedés * metró, villamos pár perc * kávézók, boltok, szolgáltatások a közelben * minden gyalog elérhető Ez a lakás ANNAK VALÓ, aki: * belvárosban szeretne élni * értékeli a jó lokációt * nem fél a felújítástól * és fontos számára, hogy SAJÁT OTTHONA LEGYEN, ne kompromisszum

V. ker. Lipótvárosban a Szent István körúton, a Balassi Bálint utca közelében polgári lakás eladó. Gaál Bertalan tervei alapján, 1899-ben épült jó állapotú ház. * 67 m²-es, * 2,5 szobás, * 4. emeleti ( legfelső), * liftes, * udvari nézetű, * felújítandó, * konvektoros, * nagyméretű ablakokkal rendelkező szobák, * világos, * 3,6 m belmagasság, * közös költség 22.500 Ft ( (víz, csatorna, felújítási alap, szemétszállítás, világítás) * Eredetileg 2 bejárattal rendelkezett igy 2 önálló lakás kialakítható (átalakítási lehetőségek az alaprajzokon) * A a Duna-part, az Országház, Margit-sziget, a Vígszínház ,a Nyugati pályaudvar és a Westend Bevásárlóközpont pár perc séta távolságra. *Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

VI. ker. Felújított 1+6 hálószobás lakás a Király utcában - 171 nm sarok lakás, - 2.emeleti, - lift nincs - kiváló állapot, kiváló minőség, - 1 nyitott konyhás nappali, - 6 hálószoba, - 6 fürdőszoba, - 3 WC külön, - cirkófűtéses, - a meleg vizet 2 db villanybojler biztosítja. - alkalmas lehet: diákszállásra, vagy hostel működtetésre. Az épület 3 emeletes, - klasszikus polgári ház, - teljes homlokzati felújítás 1-2 éven belül várható, - lépcsőház zárt, felújított, - Irányár 500.000 Euro + ÁFA - Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

VI.ker. szívében fektessen be a jövőbe ! - 76 nm, - 3 szoba, - 3 fürdőszoba, - kiváló állapot, - frissen felújított, - gáz (cirkó fűtés, - közös költség (vízdíjjal: 45 300 Ft ) - társasház elektromos hálózata felújított, - központi elhelyezkedés, - udvari, csendes, - biztonságos, ugyanakkor pezsgő életet kínál, - kitűnő közlekedés , - jelenleg bérlők lakják. A lakás három tágas szobája és három fürdőszobája, ideális választás lehet befektetők számára. A közeli éttermek, kávézók és boltok mind hozzájárulnak a városi élet élvezetéhez. A színházak, múzeumok és galériák gazdagítják a környék kulturális életét. Segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást, hogy a befektetése valóban megtérüljön, és Ön elégedett legyen választásával. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

I.ker. Történelmi hangulatú környezetben, patinás épületek, középkori eredetű műemlékek ölelésében, több helyiségből álló iroda kiadó. - jelenleg 4 helyiségre osztva, de igény szerint a belső elosztás módosítható, - 2. emeleti, lift nincs, - a közösségi terek használatát a bérlati díj tartalmazza ( mosdó, földszinti lobby, konyha-ebédlő ) - a tágas helyiségek, légkondicionáltak, napfényesek, - a földszinti konferenciaterem és impozáns tárgyaló külön bérelhető akár egy-egy napra is ( épületen belül) . - bútorozatlanok, - az elegáns épületben több cég irodái működnek, - bérleti díj: 13,0 EUR / nm Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - üzemeltetési díj: 3 EUR / nm - elektromos áram és gáz átalány külön fizetendő, - takarítás (opcionális): külön díj ellenében. - beltéri teremgarázs parkolási lehetőség: 35.000 HUF + ÁFA / hó díjért - azonnal költözhető, - Clark Ádám tér és a Batthyány tér között helyezkedik el, jól megközelíthető BKV járatokkal, ( villamosok, buszok, metró pár perc séta ) - A modern építészet és a masszív középkori falak, freskók jól megférnek egymással az épületben, amely őrzi a régi idők hangulatát.

Solymár belterületén építési 6912 nm építési terület

Solymár község belterületén található 2 db kereskedelmi és szolgáltató besorolású építési terület. - Pályázható, vissza nem térítendő és kamatmentes hitel bérlakás építésére. - Építhető bérlakások, üzletek, szálláshelyek, hotel, motel, munkásszálló, ipari csarnok, - Összesen 6912 nm, (4239 nm és 2673 nm ) - 40 % beépíthetőség, - 8m homlokzati magasság, - GKSZ -1 gazdasági-kereskedelmi besorolású, ami szerint számos funkció megvalósítható, - Víz és csatorna a telekhatáron, - 3X250 amper a helyszínen bevezetésre került, - Mindkét ingatlan beépítetlen, - Per- és tehermentes, - Solymár kereskedelmi övezetében található, - Stratégiai elhelyezkedésű, - Folyamatos fejlesztés alatt áll, kimagasló kereskedelmi lokáció, - Érvényes építési engedély 1670 m2-es(1000 fős) rendezvénycsarnokra szól a hozzátartozó parkoló terveivel együtt. Megközelítés: - A 10-es út mentén, - Két körforgalom által közre zárt aszfaltozott út mentén - Aszfaltozott, 1x1 sávos utak, Infrastrukturális ellátottság: - Új és jó minőségű infrastruktúrával ellátott, - Auchan, KFC, Burger King mellett. Alkalmas: - Ipari, kereskedelmi, és szolgáltatási célokra, - Logisztikai, - Irodai, - Nagy- és kiskereskedelmi tevékenységre, - Rendezvény központ kialakítására, - Raktározás, - Szállodai szolgáltatás ellátására. - Bérlakás, Az adott területen érvényes, és jóváhagyott építési engedéllyel rendelkező tervek vannak egy 1600 nm-es rendezvényközpont, koncertterem kialakítására, azonnali kezdési lehetőséggel. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.