Nagy Tamás Zsolt ingatlanjai

Győr-Újváros egyik legcsendesebb utcájában, kétszobás összközműves , teraszos felújítandó családi ház eladó. * A telek 425 nm területű * Az ingatlan, udvarában különálló garázzsal rendelkezik. * Környezetében szépen felújított ingatlanok találhatók . Amennyiben ezek alapján elnyerte tetszését, nézzük meg! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!

Két lakás egy áráért Győr-Újvárosban – Befektetőknek is kiváló lehetőség Győr-Újváros fejlődő, családi házas övezetében, a Belváros és az Olimpiai Sportcsarnok közelében, a Nyár utcában kínálunk megvételre egy KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZBŐL ÁLLÓ INGATLANT, mely kiváló lehetőséget nyújt saját célra vagy akár befektetésként is. Az ingatlan összesen KÉT LAKÁSBÓL ÁLL, egy NAGYOBB, 39 M²-ES, összkomfortos lakásból, valamint egy 17 M²-ES, külön bejáratú garzonból. ? A NAGYOBB LAKÁSBAN a fürdő már felújításra került, valamint egy ÚJ CIRKÓ GÁZKAZÁN is beépítésre került. A villamoshálózat korszerűsítését már megkezdték. ? A KISEBB LAKÁS jelenleg felújításra szorul, azonban felette a TETŐSZERKEZET MÁR MEGÚJULT. A nagyobb lakás felett a tető cseréje még ajánlott. ? Az ingatlan teljes közművel (víz, villany, szennyvíz, gáz) ellátott, a vezetékek és a fűtéstechnika korszerűsítése részben már megtörtént. ? A fürdő és a konyha új hidegburkolatot kapott, a nyílászárók redőnnyel szereltek. ? A lakásokhoz KÖZÖS HASZNÁLATÚ, GONDOZOTT UDVAR is tartozik. A DÉL-KELETI TÁJOLÁSÚ ingatlan kellemesen világos, tágas terekkel rendelkezik, a környezet nyugodt, mégis minden szolgáltatás (bolt, posta, iskola, óvoda, gyógyszertár, pékség, buszmegálló) néhány perc sétával elérhető. A TÁRSASHÁZ JELENLEG NEM ALBETÉTESÍTETT, így a jogi rendezés az új tulajdonosra vár – ennek megfelelően az ár rendkívül kedvező.

Eladó felújítandó, dunaszegi családi, ház kb. 50 máterre a Duna-parttól A ház paraméterei: * 80 m2 nettó alapterület. * 2030 m2 telek. * A Duna-parthoz közel. * A telek rendkívül szép formával rendelkezik. * 3 szoba. * A ház felújítandó, de kiváló adottságokat rejt magában. * A tető nem feltétlen cserélendő a közeljövőben, cserepes, új ereszcsatornával rendelkezik. * A bejárati ajtó és az utcafronti ablakok hőszigetelt műanyagok, az új ablakok redőnnyel szereltek. * A ház: víz, csatorna és villanyhálózatra kötött. Gáz hálózat az utcában található. Kinek ajánlanám: * Fiatal, családalapítás előtt álló pároknak, köszönhetően annak, hogy a házat okosan lehet bővíteni.  * Kirándulás és természet szerelmeseinek.  * Befektetőknek. A szigetközi ingatlanok kiváló befektetések, mert az ottani lakóközösség garantálja, hogy mindig egy magasan kvalifikált terület marad.

Tét Győrhöz közeli, csendes mellékutcájában eladó egy NÉGYSZOBÁS, ÖSSZKOMFORTOS CSALÁDI HÁZ, mely ideális választás lehet nagyobb családoknak vagy azoknak, akik szeretnének egy felújítandó ingatlanban saját igényeik szerint otthont kialakítani. FŐBB JELLEMZŐK: * TÉGLAÉPÍTÉS: A ház masszív téglaépítésű, de felújítást igényel, azonban rengeteg potenciál rejlik benne. * FŰTÉSI LEHETŐSÉGEK: Két különböző fűtési rendszere is van: GÁZ és VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN, így mindig kényelmesen és gazdaságosan fűthető. * MŰHELY ÉS MELLÉKÉPÜLETEK: A házhoz tartozik egy NAGY MŰHELY és több MELLÉKÉPÜLET, amelyek további tárolási lehetőségeket biztosítanak, vagy akár vállalkozásra is alkalmasak. * TÖKÉLETES KÖRNYEZET: A nagy telek és a csendes környezet ideális ÁLLATTARTÁSRA és KERTÉSZKEDÉSRE. Ha szereti a természetet és a vidéki életet, itt biztosan otthonra talál! * ELHELYEZKEDÉS: A ház egy nyugodt mellékutcában található, mégis könnyen megközelíthető a központ és a környező települések. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik egy felújítandó házban szeretnék megvalósítani álmaikat, miközben egy kellemes, vidéki környezetben élhetnek! NE HAGYJA KI EZT A KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET! További információkért és a ház megtekintéséért keressen minket bizalommal!

Győrben, a vásárcsarnok közelében eladó egy 62 nm-es 3 szobás lakás! * Az ingatlan liftes épületben, a 4. emeleten található * A kis erkélye beépítésre került * Az elhelyezkedésének köszönhetően pár perc sétával, szinte miden megtalálható a közelében * A belváros is gyalog 5 percre van. Az ingóság külön megállapodás tárgyát képezi . További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére

Győr-Révfalu egyik legkedveltebb utcájában, eladó egy 93 nm-es, jó beosztású, 3 szobás földszinti társasházi lakás , 3 franciaerkéllyel. Két perc sétára, az ingatlannal szemben a vízpartot érjük el, ahol kellemesen lehet pihenni, szabadidőt eltölteni. Fűtése, Valliant gázkazánnal megoldott. Nyílászárok műanyagok, amelyek redőnnyel szereltek. Az ingatlanhoz tartozik 2 db 15 nm-es udvari parkoló és egy közös tároló is. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére

Abda újépítésű, csendes utcájában eladó, egy EGYEDI TERVEZÉSŰ, ELEGÁNS, KÜLÖNLEGES ingatlan!
A családi ház 2005-ben épült, belső 2 szintjével és 6 szobájával nagyobb családok számára is tökéletes elosztást biztosít. A ház 38-as tégla falazatú, külső szigeteléssel ellátott, cserép fedéssel borított. Az ablakok 2 rétegű műanyag nyílászárók, melyeken a földszinten redőny és szúnyogháló található. Az utcafronti kerítés falazott alapokon nyugvó fa borítással rendelkezik, a telekre egy kisajtón keresztül juthatunk be, gépkocsival pedig egy 2 szárnyas motoros kapu nyújt bebocsájtást.
A ház elrendezése:FÖLDSZINT: nappali, szoba, konyha-étkező, előtér, közlekedő, fürdő, WC, lépcsőfeljáró, kamra, teraszEMELET: 4 szoba, fürdő, WC, gardrób, közlekedő, lépcsőfeljáró, erkély
A ház minden ízében egyedi, a mai kornak megfelelően kellően modern, stílusos és elragadó! A földszinten PADLÓFŰTÉS biztosítja a kellemes hőérzetet, a szobákban és az emeleten RADIÁTOROS HŐLEADÓK kerültek elhelyezésre. Az épületben 3 db HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA gondoskodik a nyári meleg hűsítéséről, a téli napokon épített KANDALLÓ duruzsol a méretes nappaliban. A szobák és a nappali parkettásak, a többi helyiség kerámia burkolatos. Az egész házban prémium minőségű faajtók kerültek beépítésre, melyek megbízható, örök darabok.
A hatalmas konyha minden háziasszony álma, prémium gépekkel, így beépített mosogatógéppel, szagelszívóval, gáztűzhellyel és víztisztító berendezéssel is felszerelt. Számtalan szekrény és egy különálló KAMRA biztosítja a tágas pakoló felületet, beépített spot világítás teszi még hangulatosabbá a látványt. Az étkező nagyobb családi vacsoráknak is kiváló színtere lehet, ahonnét a földszinti FEDETT TERASZRA érkezhetünk. A nagyméretű ablakoknak köszönhetően a ház folyamatosan napfényben fürdik, még felhősebb napokon is vidám, világos hangulatú. A házban számtalan beépített szekrény biztosít kényelmes tárolási lehetőséget. A vizes helyiségek is mind szellőztethetőek, a földszinten és az emeleten egyaránt különálló fürdő és WC áll rendelkezésre, az emeleten egy kis extra szolgáltatással, INFRA SZAUNÁVAL felszerelve. A ház lakói kedvükre választhatnak a kádban vagy zuhanykabinban történő ejtőzés közül. A lépcsőfeljáróba épített üvegtéglák kellemes fényjátékot rendeznek, a szellőztetés itt is ablakkal megoldott.
Az emeleti szobák a magas parapetnek köszönhetően, maximálisan használják ki a teret, szekrénynek, ágynak, íróasztalnak helyet biztosítva. Az egyik szobában teakonyha is rendelkezésre áll, mely akár bárpulttá is átalakítható. A hatalmas GARDRÓB a hölgyek birodalma, egy egész szobányi terület áll a ruhák és cipők rendelkezésére. A terek az egész házban tágasak, jól kihasználhatóak, többféle funkció betöltésére alkalmasak, igény szerint variálhatóak. Az emeleten NAGYMÉRETŰ ERKÉLYRŐL szemlélhetjük a gyönyörű kilátás, kényelmes helyet biztosítva az esti szabadtéri beszélgetésekhez.
A ház mögött szinté tégla építésű, cseréptetős, DUPLA BEÁLLÓS GARÁZS várja az autók szerelmeseit, mely helyiség szereléshez és tároláshoz is ideális helyszínt biztosít. Előtte nagyméretű térköves terület található, mely további gépkocsiknak is zárt udvaron belüli parkolást biztosít. Az UDVAR gondos kezek által füvesített, sövénnyel, kúszónövényekkel, örökzöldekkel beültetett, maximálisan biztosítja a privát szférát. Az utca csendes, kizárólag új házak találhatóak benne, ahol az itt lakók időnként remek programokat szerveznek maguknak.
Lehet - e ezt még ragozni? Valószínűleg igen! Ám a képek magukért beszélnek, a ház minden szegletében remek, szeretettel és szakértelemmel épült, biztos otthont nyújtva egy család számára.
Nem ismeri a települést? Abda egy közel 3.400 fős község Győr közvetlen vonzáskörzetében, gépkocsival az 1-es főútról könnyen megközelíthető, de a vonat és buszközlekedés is kiváló. Az infrastruktúrában egyre fejlődő községben megtalálható: általános iskola, óvoda és bölcsőde, művelődési ház, könyvtár, egészségház, posta, bank, több vendéglátó és szállásadó hely valamint élelmiszer és egyéb üzletek. Győr közvetlen közelsége miatt kedvelt lakóhellyé vált, ahol a fiatal és az idősebb nemzedék is megtalálhatja a számára tökéletes ingatlant.
Amennyiben szeretné személyesen is bejárni, keressen és mutatom Önnek!

Szívesen költözne GYŐR BELVÁROSÁBA, FOLYÓPART közelébe? Nem fél a felújítástól? Esetleg BEFEKTETÉSEN is gondolkozik? Ajánlok egy remek lehetőséget!
Győr belvárosában, a Dunakapu tér közelében, egy csendes utcában megbújva keresi új tulajdonosát e családi ház. Az ingatlan 176 m2 sarok telken helyezkedik el, mely egy 109 m2 nettó alapterületű 1 szintes házat és egy belső udvart rejt magában. Az épület 60 cm-es tégla falazattal, beázásmentes cserép fedéssel, eredeti fa nyílászárókkal rendelkezik. Az udvarra 3 irányból is ki lehet jutni, innét lépcső vezet fel a járható födémmel rendelkező padlásra, a ház alatti pince az előszobából megközelíthető. A terek több helyen boltíves mennyezettel kerültek kialakításra, megőrizve az ódon belvárosi épületek hangulatát. A burkolatok parkettával és járólappal borítottak, az udvaron térkő került elhelyezésre. Az ingatlan összközműves, a fűtést jelenleg konvektoros gázkazán és vas kandalló biztosítja. A helyiségek tágasak, használhatóságuk variálható, a belmagasság 3 m. A ház áramellátottsága 2 x 10 Amper. Az ingatlanhoz parkolókártya igényelhető. Az épület NEM áll műemlékvédelem alatt!
A ház elosztása:- előszoba- 4 db szoba- konyha-étkező- kamra- közlekedő- fürdőszoba WC-vel- padlás- pince- belső saját udvar
Bár az épület már nem fiatal és a mai kor elvárásaihoz jelentős felújításra szorul, meghitt hangulatával, körbenapozottságával és a benne rejlő átépítési lehetőségekkel kiváló alapja lehet egy megújuló ingatlannak. Ez lehet akár egy újragondolt 1 vagy 2 szintes családi ház, irodaépület, vagy akár panzió, társasház is építhető a telekre. A ház teljes kiürítése jelenleg zajlik, pár napon belül frissülnek a fotók.
Győr az ország egyik jelentős nagyvárosaként családok és beruházók kedvelt célpontja. A belvárosban számtalan régi épület alakult már át, ezáltal is formálva, színesítve a város látképét. A belváros a maga lüktető, zsibongó mivoltjával, számtalan szolgáltató és kereskedelmi egységgel várja a térségben élőket és az ide látogatókat. A város terei rendszeres színhelyéül szolgálnak rendezvényeknek, szabadtéri programoknak, erősítve a turizmust és az itt élők kikapcsolódási, szórakozási lehetőségeit. A Mosoni-Dunán hajókázni is lehet, a part mentén gyönyörű zöldövezeti környezetben sétálhatunk. A frekventált elhelyezkedés miatt minden gyalogosan is elérhető, amire csak szükség lehet.
Amennyiben az ingatlan felkeltette a figyelmét és szívesen bejárná személyesen is, keressen hétköznap vagy hétvégén egyaránt!

KÜLFÖLDRE KÖLTÖZÉS MIATT ÁRON ALUL ELADÓ! TÖBBSZOBÁS HÁZAT KERESŐ CSALÁDOK ÉS ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST KERESŐK SZÁMÁRA IS KÜLÖNÖSEN AJÁNLOTT! Révfalu legkeresettebb részén, csodálatos környezetben, a Széchenyi Egyetem és a Mosoni Duna Holtág közvetlen szomszédságában eladó egy 1983-ban épült, gépészetileg felújított, alacsony rezsivel rendelkező, 478m2 telken található, 149m2-es, szinteltolásos családi ház. A ház hat szobával, három fürdőszobával, nagy konyhával, elkülönített mosókonyhával, több tárolóhelyiséggel, valamint pincével is rendelkezik. Részleges esztétikai felújítása is megtörtént, de az új tulajdonos igényeinek megfelelően tovább rugalmasan folytatható. Az egyetem közelsége, a helyiségek elosztása és az alacsony rezsi miatt tökéletesen alkalmas befektetési céllal is, hiszen a környék nagyon keresett az igényesebb egyetemi hallgatók körében. Ebben az esetben a berendezési tárgyak is képezhetik az adásvétel részét, így azonnal készpénz-termelő, további befektetést nem igénylő ingatlanhoz juthat az új tulajdonos, melynek a kiváló elhelyezkedés miatt várhatóan folyamatosan emelkedni fog az értéke. Saját használatra vásárlás esetén pedig azonnali felújítás igénye nélkül birtokba vehető, a gyönyörűen kiépített kert, a vízpart és a Belváros közelsége csak ritkán elérhető életszínvonalat biztosít, miközben a további esztétikai felújítás az igények szerint folytatódhat. A gépészeti felújításokról 2020-tól kezdődően: Az eredeti fa nyílászárók megtartása mellett az ablakok hőálló üvegezése megtörtént. 2022-ben több, mint 10MWh/év teljesítményű napelemrendszer került a tetőre. 5 szoba hűtését és fűtését modern, inverteres klímaberendezések (Daikin illetve Polar) látják el, melyek télen H-tarifáról, nyáron a napelemről működtethetőek. Egyedi módon 3*16A standard, 3*16A H-tarifás és 3*16A vezérelt áram áll a rendelkezésre, valamint a házon belüli elektromos hálózat felújítása is elkezdődött. A melegvíz-ellátást három modern villanybojler biztosítja. Az előtér és a konyha fűtését gázkonvektorok biztosítják, melyek fogyasztása bőven belefér a támogatott mértékbe. A kert építése során programozható, automatikus locsoló- és csepegtetőrendszer került kialakításra, amely csökkentett díjszabású vízóráról, gazdaságosan üzemel. Építése óta családon belül tulajdonolt ingatlan, mely saját használatra épült és újult, így egyrészt minden módosítás és felújítás háttere dokumentált, másrészt ennek megfelelő minőségben készült el. Egyéb részletek: Az előtér és szoba közé beépített cserépkályha a fával történő fűtés lehetőségét, valamint az egyedi hangulatot teremti meg. A tető anyaga pala, amely bitumenes zsindellyel lett megerősítve, és 20cm szigetelést kapott. A ház külső szigetelése és festése az új tulajdonos igényeinek megfelelően történhet meg, azonban erre (az átgondolt felújításoknak köszönhetően) nincs azonnal szükség. A ház átlagos gáz és villamos fogyasztása összesen nagyjából havi 35.000 Ft, komfortos téli és nyári hőmérséklet mellett, az éves szaldó-elszámolású napelemnek köszönhetően. Tapasztalja meg személyesen a vízpart és a természet közelségét és a gyönyörű kertet, és tekintse meg ezt a rengeteg lehetőséggel rendelkező ingatlant! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!

IKRÉNY CSÖNDES UTCÁJÁBAN ELADÓ EGY KÉTGENERÁCIÓS, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ. AZ INGATLANOK KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓAK!!! A LENTI LAKÁS 45.000.000. FT A FENTI LAKÁS: 35.000.000. FT Az ingatlan téglából épült, 15 cm-es külső szigetelést kapott, valamint belső szigeteléssel is ellátott, gipszkarton falakkal. Ennek köszönhetően a rezsije alacsony. Az alsó szint 110 m2-es, ami három szobával, konyhával, kamrával, fürdővel és külön wc-vel, valamint egy nagy közösségi térrel rendelkezik. A fűtésről vegyestüzelésű- és gázkazán, valamint kandalló, a meleg vízről pedig gázbojler gondoskodik. A családi ház műanyag ablakokkal és redőnyökkel ellátott. A felső szinthez külön bejárat vezet, ami egy 71 m2-es, különálló ingatlan, kiváló elosztással, tárolási lehetőségekkel, nagy terekkel és 3 szobával rendelkezik. Az emeleten ipari hűtő-fűtő klíma, valamint elektromos fűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről. A közel 1000 m2-es telek felújított melléképületekkel (konditerem, nyári konyha, szerszámtároló, garázs) ellátott. Az ingatlan tehermentes.  

Győr-Likócs szívében ELADÓ egy egyedi lehetőséget kínáló ingatlan!



Ez a 3 szintes,2 nappali + 6 szobás családi ház nemcsak tágas és kényelmes otthont biztosít, de számos vállalkozási lehetőséget is rejt magában....

- a nagy 3 szintes ház szálláshely vagy akár egy wellness központ kialakítására

- a földszint és a nagy pince fitneszterem, vendéglátó egység hasznosítására

- a nagy udvar ideális egy pihenőpark kialakítására is és járművek tárolására

- a  ház kialakítása révén nagy család vagy több genereció számára is megfelelő otthont nyújthat

Olyan házról beszélünk, amelyről oldalakat lehetne írni, az javasolom, hogy nézzük meg személyesen!



Likócs csendes, családiházas környék, pár percre van az AUDI-tól, ETÓ PARKTÓL és Győr belvárosától.



Itt a kínálkozó lehetőség, használja ki , legyen szó otthonteremtésről, vállalkozásról vagy befektetésről, mert ez az ingatlan átalakítás vagy kisebb felújítás után tökéletesen  megfelel ezen igényeknek!

További kérdéseivel kérem hívjon akár HÉTVÉGÉN is!

BEFEKTETŐK, HÁZKERESŐK FIGYELEM! Az iroda kizárólagos kínálatából ajánlom: Győr-Szabadhegy, Új utca elején, 85m2-es családi ház eladó.  Földszinten: nappali, étkező, főzőfülke és fürdőszoba-wc. Emeleten: 2 hálószoba (+1 még kialakítható) és egy fürdőhelyiség elosztással rendelkezik.  A tetőtérben további 2 szoba és fürdőhelyiség kialakítására van lehetőség. Étkezőből terasz nyílik és egy 352 nm-es telek, melynek vége a Farkas Márton utcáig ér. A ház összközműves, aknás garázzsal és műhellyel rendelkezik, felújítandó, de azonnal birtokba vehető.  VÉGTELEN LEHETŐSÉGEK KÍNÁLATA, FREKVENTÁLT HELY, MASSZÍV HÁZ. EGY LAKÁS ÁRÁÉRT MOST AZ ÖNÉ LEHET. HÍVJON, TEKINTSE MEG MIELŐBB!