Lengyel-Nagy Evelyn ingatlanjai

Panorámás birtok Etyeken – lakható présházzal és termő gyümölcsössel

Etyek egyik legszebb részén, az Öreghegyen kínálok eladásra egy különleges adottságú, közel 6300 m²-es, panorámás telket páratlan kilátással a Budai-hegyekre. Az ingatlan zártkerti besorolású, művelési ág alól kivett, így akár állandó tartózkodásra is kiváló választás. A teljesen körbekerített birtokon gazdag, gondosan karbantartott gyümölcsös található: birs, kajszi, őszibarack, körte, szilva, meggy, valamint különféle bogyós gyümölcsök – málna, fekete málna, szedermálna, som, pelyhes meggy – biztosítják a házi termést. A gyümölcsfák csepegtető öntözőrendszerrel ellátottak. Emellett nagy, szabad terület áll rendelkezésre akár konyhakert, akár egyéb elképzelések megvalósítására. A birtok része 700 m² gondozott szőlő, amely túlnyomórészt Cabernet Franc szőlőfajtával telepített. Az ingatlan különlegessége egy kibővített, 90 m² hasznos alapterületű, lakhatóvá alakított présház, mely modern és komfortos kialakítást kapott. Két szintes a ház alsó szintjén található amerikai konyhás nappali, szoba, fürdő-wc, kamra, illetve a pincébe innen tudunk lemenni. Felső emeleten 2 szoba található. 10 cm vastag kőzetgyapot szigetelés és nemes vakolat kívülről. Fűtés hűtő-fűtő klímával és hangulatos cserépkályhával. A telken helyet kapott továbbá egy 30 m²-es melléképület, valamint egy fedett gépkocsibeálló is. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik: - természetközeli életre vágynak - önellátásra törekednek - szeretnék ötvözni a vidéki nyugalmat a modern komforttal - vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak Az övezet jele: Mk-2 A területfelhasználás jellege: kertes szőlőhegyi mezőgazdasági Az övezet jellege: átalakuló Kialakítható telek legkisebb területe (m2): 2000 A beépítettség legnagyobb mértéke (%): 8 Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke (%): 7 Az épületmagasság legnagyobb mértéke (m): 4

Ludovika térnél, az Üllői úton belső udvarban, csendes lakás eladó!

Eladó egy jelenleg 2 szobás, konyha étkezős, lakás 5,5 m belmagassággal.

A ház:
A ház az Üllői útról nyílik, dupla belső udvarral. Normálisan karbantartva, korához képest jó állapotban.

A lakás:
A hátsó udvari részen van a földszinten és az ablakok az udvarra néznek. Jelenleg 2 szoba van benne, egy nappali ami félig van galériázva és egy kisebb szoba ami teljesen galériázva van, de a galériákon is 2,1 m belmagasság van így kényelmesek.

Van egy tágas fürdőszoba + wc melynek ablaka egy lichthofra szellőzik. Mellette van egy méretes kamra is mely szintén szellőzik a lichthofra. Még egy kényelmes konyha étkező nyílik az előszobából.

A lakás most lett felújítva, kapott egy új fűtésrendszert, radiátorokkal és egy Mika kazánnal, illetve a fürdőszobában is új, modern Ariston okos bojler került illetve egy nagyméretű törölközőszárító radiátor került be.

Lokáció:

Két METRO megálló is közel, két sarokra a Nagyvárad téri meg a Klinikák 3-as metró megálló. Szemben a Nemzeti Közszolgálati egyetem, Orczy kert, SOTE...

Ajánlom olyan családoknak ahol a gyerekek vagy most vagy majd később jönnek egyetemre és addig lehet befektetés kiadásra, de egy kicsi átalakítással amerikai konyhás nappali és két hálószobás lakás is lehet belőle, mely jelentősen növelné az értékét.

Felújítandó, osztható, értéket rejtő befektetők és álmodozók figyelmébe ajánljuk!

IX. kerület, a rehabilitált övezet peremén, rendezett, liftes házban kínálunk megvételre egy 123 nm-es, magas emeleti, napfényes polgári lakást, 102 millió Ft-os irányáron.

A klasszikus, három nagy szobás lakás jól osztható két különálló egységre (pl. egy nagyobb garzon + egy nappali-hálós lakás, erkélykapcsolattal), így kiváló lehetőség hosszú távú bérbeadásra vagy értéknövelő átalakításra.

Amit a befektetők keresnek itt megvan:

rendezett társasház, lift, kulturált lépcsőházzal,

jó ár/érték arány (830.000 Ft/nm alatti ár),

oszthatóság, jól variálható térstruktúra,

benapozott, magas emeleti fekvés, így a forgalom sem zavaró,

karakteres részletek: háromszárnyú ablakok, nagy belmagasság (3,4 m), polgári hangulat, eredeti ajtók, szép arányok,

teljes körű felújítást igényel (gáz héra, régi villanyhálózat) ami viszont szabad kezet ad a jövőbeli kialakításban.

És most szólunk azokhoz is, akik nem befektetésként, hanem álomként néznek egy ilyen lakásra.

Ha olyan vagy, aki szereti a régi falak mögött meglátni a jövőt, aki nem riad vissza a felújítástól, mert tudja, hogy a saját világát építi benne újra akkor ez a lakás a te tereped lehet.
A három nagy szoba, a hatalmas nyílászárók, a napsütés, a polgári terek, a magas emelet nyugalma mind-mind inspirációt adnak egy egyszerre klasszikus és kortárs otthon megteremtéséhez.

Ez nem az a lakás, amit kulccsal és bőrönddel átveszel. Ez az, amit formálsz, átalakítasz, megalkotsz és aztán hosszú évekig magadénak érzel.

More possibilities in one place - 2 entrances, 4 rooms, 3 bathrooms

Apartment: - 110 m² floor area (gallery not included in the total) - Ground floor - Living room with dining area + kitchen + 3 bedrooms - 3 bathrooms with toilets - Fully renovated in 2016 (electrical and plumbing systems, heating) - Ariston gas boiler (cirko system) - Underfloor heating in tiled areas (kitchen, bathrooms) - Radiators in the bedrooms - Two separate entrances - One of the rooms has a gallery and can function independently, with its own entrance and bathroom with toilet (21 m² including gallery) - Total utility costs ~ HUF 60,000/month (all utilities have individual meters) - Ready to move in immediately Building: - Built in 1897 - Designed by renowned architect József Klinger - Listed historic building - Elevator in the building Location: - Prime location in District 8, in the Palace Quarter - Surrounded by charming squares (Mikszáth Square, Pollack Mihály Square, Gutenberg Square) - Close to universities, colleges, museums (Hungarian National Museum, Zichy Palace) - A variety of restaurants and cafés welcome new residents - Metro line 2 (Astoria station) - Metro line 4 (Rákóczi Square station) - Excellent public transport connections: buses 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133, 907, 908, 916, 931, 956, 973, 973A, 990 (Uránia stop) - Tram lines 4 and 6 nearby Call me, come and buy it!

Two levels of comfort on the top floor

Interior two-storey apartment for sale in the Rehabilitation area of the IX. district. Apartment: - 123 m² of living area (balcony and terrace not included) - Terrace of 33 m² - Balcony of nearly 7 m² - top floor - living-dining room + 3 bedrooms - individual fitted kitchen - central heating with individual metering - bathroom on upper and lower level - windows with shutters, mosquito nets - intercom on both floors - wall console lighting and alarm control - common costs (heating included): ~ HUF 50.000. - ready for immediate occupation House: - built in 2004 - lift - well-kept common garden with playground Location: - excellent location in a rehabilitated part of the 9th district - perfect transport: metro stop Semmelweis Clinics 450 m, tram stop 4/6 15 min walk, tram stop Balázs Béla street 600 m (2B, 23, 24) - Semmelweis University, kindergarten, school are also within easy reach - Many services available, small shops nearby - Corvin mall also 15 minutes from the apartment - playgrounds, parks, dog run within walking distance Call me, come and buy it!

Stílus, történelem, belváros – ez több mint lakás!

Lakás: - 68 m², valóságban 72 m² - 1. emelet - amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba (egyik szobához gardrób lett kialakítva) - teljes körű felújításon esett át (vezeték csere, külső és belső nyílászáró csere, régi fa parketta felcsiszolása és lakkozása, álmennyezet kialakítása) - kondenzációs kazán - légkondik biztosítják a kellemes hőmérsékletet nyáron - belmagasság 305 cm (eredetileg 380 cm) - udvarra néző lakás, így a Rákóczi út adta előnyeit élvezi, hátrányit nem - igazi belvárosi ingatlan Ház: - 1894-ben épült - itt alapította meg és működtette 1915-ben Klein Sándor a Hungária Filmgyár Rt.-t - liftes - biztonságos ház Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 7. kerület - Blaha Lujza tér vonzáskörzete - közelben található a New York palota - VII. kerületi önkormányzat épülete is - 2 perc séta távolságra a Blaha Lujza tér, ahol felszállhatunk számos tömegközlekedésre: M2-es metró, 4-6, 28, 28A, 37, 37A, 62 villamos, 5, 7, 7E, 99, 107, 110, 112, 217 buszok, 907, 908, 923, 931, 956, 973, 973A, 990 éjszakai járatok Hívjon, jöjjön el, tegyen ajánlatot.

Nem kicsi, nem túl nagy – pont jó! Formáld saját ízlésedre!

Eladó lakás a IX. kerület, Középső Ferencváros részén. Lakás: - 81 m² - 4. emelet - nappali + 1 hálószoba + fél szoba - konvektoros - fürdő, wc külön - kamra - közös költség: 22.680.- Ft (felújítási alappal) Ház: - 1920-as években épült - 2 lift - karbantartott, rendezett ház - jó lakóközösség Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 9. kerület rehabilitált részén - kitűnő közlekedés jellemzi: többek között a H7 hév, 2, 2B, 23, 24 villamosok, 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E buszok, 918, 923, 934, 979, 979A éjszakai járatok közlekednek a környéken - óvoda, általános iskola, gimnázium 10-15 perc séta távolságra, Müpa, Lurdy, Praktiker, OBI könnyen megközelíthető - Boráros tér 1 megálló busszal vagy villamossal - Haller Park (12 perc gyalog) , kutyafuttató (6 perc gyalog) Hívjon, jöjjön el, vegye meg!

Eladó Soroksár központi részén, egy 85 nm-es, 3 szobás, jó állapotú, önálló, körbejárható családi ház 223 nm-es telken!
A házat és az udvart is tulajdonosai folyamatosan karbantartják.A nyílászárók műanyagok, redőnyösek, szúnyoghálósak. A kombi cirkó 2 éves, a nyári hőségről klíma berendezések gondoskodnak.Az ingatlan elosztása kiváló, minden helység külön nyílik a központi közlekedőből.

Az udvarra két autóval kényelmesen be tudunk állni, kerti szerszámainknak tároló áll rendelkezésére.
A biztonságunkról távfelügyeletre bekötött riasztó berendezés, és kamerarendszer gondoskodik.
Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező családi ház, megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!