Lengyel Andrea ingatlanjai

Megvételre kínálok egy 48 nm-es, 1. emeleti, nappali + hálószobás lakást a VIII. kerület közkedvelt részén, a Nap utcában

Budapest 8. kerületének frekventált, mégis csendes utcájában, a Nap utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 1. emeleti, 2 szobás, jó állapotú lakást egy rendezett társasházban A lakás kiváló elosztású, minden helyiség külön nyílik, így pároknak, egyedülállóknak és befektetőknek is remek választás. Főbb jellemzők 48 m² alapterület 1. emelet, könnyen megközelíthető nappali + háló Külön WC Külön fürdőszoba Műanyag nyílászárók Jó állapotú burkolatok Világos, jól szellőző terek Alacsony fenntartási költségek Társasház Rendezett, kulturált lakóközösség Jó állapotú épület Biztonságos környék, folyamatos fejlesztésekkel Elhelyezkedés és környék A lakás kiváló közlekedésű, néhány perc alatt elérhető a 4-6-os villamos, a 3-as metró, több busz- és trolivonal. A közelben számos bolt, étterem, gyógyszertár, egyetem és szolgáltatás található. A környék központi, mégis nyugodt, ideális lakhatáshoz és kiadásra is. Ajánljuk: első lakásnak, pároknak, egyedülállóknak befektetőknek (könnyen kiadható az elhelyezkedés miatt)

A Váci utca csak egy karnyújtásnyira

A Főváros leghíresebb sétálóutcájának szomszédságában kiadó lakás Stílusosan, igényes felújított utcai nézetű részben bútorozott - nappali+konyha+étkező - hálószoba - fürdőszoba+wc - előszoba - előtér Két havi kaució szükséges, hosszú távra kiadó.

Kiváló állapotú, egyedi tervezésű családi ház Pécelen

Elhelyezkedés Pest vármegye szívében, Pécelen kínálunk eladásra egy 441 m²-es, kiváló állapotú családi házat. A környék csendes, rendezett és kedvelt, ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, mégis Budapesthez közeli otthont keresnek. Az ingatlan jellemzői Telek területe: 1.287 m², mely saroktelek 2 oldalról bejárható Lakóterület: 441 m² Szobák száma: 6 Fürdőszobák száma: 3 Fűtés: hőtárolós gázkazán + kandalló Klíma: beépített légkondicionáló 3 x 32 A ipari áram is megtalálható Parkolás: több autó számára, fedett garázs A telek kovácsoltvas kerítéssel körbekerítve, illetve a gépkocsi beállási lehetőség egy motoros úszókapuval kényelmesen megoldott. A ház bemutatása Az ingatlan tágas, amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amely modern és exkluzív hangulatot kölcsönöz a térnek. A világos, igényes belső terek a prémium minőségű kivitelezésnek köszönhetően otthonos, mégis elegáns életteret biztosítanak. Mindkét szinten terasz ad a reggeli kávézásnak élményt. Kényelmes megoldást nyújt a család minden tagjának, a nappaliban található impozáns kandalló pedig meghitt hangulatot teremt a téli estéken. Nyáron a házat körülölelő zöld kert természetes árnyékot és friss levegőt biztosít, a beépített klíma pedig gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a legmelegebb napokon is. Külső és kert A kertkapcsolatos elrendezés és a rendezett, parkosított kert igazi oázist kínál a mindennapokban. A kertben fúrt kút is található. Búbos sütő kemence biztosítja a kinti sütögetés élményét. A telken belül 26 nm-es műhely található, amelyek szerszámok, anyagok tárolására is tökéletesek. A tágas garázs több személygépkocsi számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. Illetve a fedett beálló még több kocsi számára. Hasznosíthatóság és lehetőségek Ez az ingatlan nemcsak családi otthonnak, hanem akár vállalkozás céljára is kiváló lehetőség. Illetve 2 generáció számára is ideális választás lehet. Az 1.287 m²-es telek bővítési lehetőséget kínál, így a leendő tulajdonos saját igényeire szabhatja. Közlekedés és környék A környék kiváló ellátottsággal rendelkezik: iskolák, boltok, szolgáltatások mind elérhető távolságban találhatók. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest gyorsan és egyszerűen megközelíthető – ideális választás ingázók számára is. A csendes utcák és a barátságos szomszédság biztonságos, családbarát környezetet teremtenek. Egyéb információk Az ingatlan tehermentes Kiváló befektetési lehetőség Érdeklődés Amennyiben ez a különleges péceli ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal – nézze meg, és győződjön meg személyesen a ház egyedülálló értékeiről!

Eladó díjnyertes borászat a Siklósi várhegyen – modern technológiával, kivételes adottságokkal

Fedezd fel a lehetőséget, hogy birtokba vegyél egy kivételes adottságú, működő és technológiailag fejlett borászatot a Villányi borvidék kapujában, a Harkányi-deltában, a festői Siklósi várhegyen! A birtokról: Ez a 6 hektáros terület tökéletes egyensúlyt teremt a hagyomány és a korszerű borászat között. A birtokon 2019-ben átfogó technikai és technológiai fejlesztés valósult meg, amelynek során a hagyományos feldolgozást zárt rendszerű, modern erjesztési technológiára cserélték – biztosítva a borok kiváló minőségét és a hatékony, higiénikus termelést. Szőlőfajták és borválaszték: A borászat gazdag szortimenttel büszkélkedhet, amely mind fehér, mind vörös borkedvelők számára kínál különlegességeket: Fehérborok: Olaszrizling, Chardonnay, Irsai Olivér Vörösborok: Kékfrankos, Merlot, Cabernet Franc Elismerések és minőség: A borászat több borversenyen is bizonyított, ahol arany-, ezüst- és bronzérmeket nyert, tükrözve a szakmai hozzáértést és a terroir kivételes adottságait. A díjak mögött stabil minőség, szakértelem és elhivatottság áll. További előnyök: Kiváló dűlők, adottságos termőterület Korszerű feldolgozórendszer és infrastruktúra Lehetőség vendéglátás vagy borturizmus fejlesztésére Csendes, panorámás elhelyezkedés, turisztikailag is értékes lokáció Befektetési lehetőség: Ez a birtok tökéletes választás magánbefektetők, borászatot indítani vágyók vagy akár nemzetközi érdeklődők számára, akik kész portfólióval és jól kiépített háttérrel szeretnének belépni a borpiacra.

Nappali + 2 külön nyíló háló dupla fürdővel

Eladó újszerű, világos lakás erkélyes – nappali + 2 hálószoba, dupla fürdőszoba Budapest egyik közkedvelt, dinamikusan fejlődő városrészében, egy újszerű, liftes társasház 5. emeletén kínálunk eladásra egy amerikai konyhás nappalival, két különnyíló hálószobával és dupla fürdőszobával rendelkező tágas, világos lakást. A lakás alapterülete kiválóan kihasznált: Nappali + amerikai konyha – modern, gépesített konyhabútorral 2 külön nyíló hálószoba – ideális gyerek- vagy dolgozószobának is 2 fürdőszoba – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt Tágas erkély – kellemes hely a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez 5. emelet – csendes, napfényes Újszerű állapotú ház és lakás – rendezett lépcsőház, modern épületgépészet A lakás állapota kitűnő, azonnal költözhető, ideális választás lehet pároknak, kisgyerekes családoknak vagy akár befektetési célra is.

Luxus családi ház saját wellness részleggel – ahol az otthon egy élmény!

Luxus Családi Ház Különleges Extrákkal – XXII. kerület Képzelje el, hogy mindennapjaikat egy olyan újszerű, prémium minőségű családi házban tölti, amely minden igényt kielégít, miközben a kényelem minden apró részletében jelen van. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál egy tágas, 1284 m²-es telken, a XXII. kerület csendes, de mégis kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkező részén. Főbb jellemzők: 9 tágas szoba, melyek mindegyike a kényelmet szolgálja. A nappali étkező ideális a családi összejövetelekhez, baráti vacsorákhoz, mindezt egy hangulatos kandalló meleg fényénél. Az üvegfalaknak köszönhetően a tér valódi kapcsolatban áll a külvilággal. Konditerem – otthoni edzésre, testmozgásra tökéletesen alkalmas helyiség. Padlófűtés a maximális komfortért. Terasz és intim kert – tökéletes helyszín a grillezéshez, vagy egy nyugodt, pihentető délutánhoz. Mosókonyha – praktikus és különálló helyiség, hogy a napi háztartási feladatok ne zavarják a lakás kényelmét. Garázs – zárt parkolóhely a család autóinak, kiegészítve a ház kényelmét. Extra jellemzők: Napelemek – környezetbarát és energiahatékony megoldás, amellyel jelentős rezsiköltség megtakarítás érhető el. Kitűnő közlekedés – gyorsan elérhetőek a főbb közlekedési vonalak, iskola, bevásárlóközpontok és egyéb szolgáltatások. Ez a családi ház ideális választás mindazok számára, akik nemcsak otthonra, hanem egy igazi pihenést nyújtó életstílusra vágynak. Az intim kert és a szabadidős lehetőségek (medence, grillezés) tökéletes harmóniában egyesülnek a ház belső terével, így az otthon valódi feltöltődést biztosít. További információkért és megtekintésért keressen bennünket, és tapasztalja meg személyesen ezt az egyedülálló ingatlant!

Felújított, modernizált ház nagy terekkel

Ha családosoknak keresel ideális otthont, akkor ez a kiváló állapotú, használt ház tökéletes választás lehet számodra! Budapest 18. kerületének csendes és barátságos Erzsébettelep városrészében található ingatlanunk két tágas nappalival és összesen 6 szobával rendelkezik, így bőven van hely a család minden tagjának. Az ingatlan alapterülete 310 nm, míg a telek mérete 728 nm, ami rengeteg lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekhez vagy akár egy gyönyörű kert kialakításához. A ház két fürdőszobával rendelkezik, így a reggeli készülődés sosem lesz probléma. A 50 nm-es terasz ideális hely a családi összejövetelekhez vagy a pihenéshez, ahol élvezheted a napsütést és a friss levegőt. Az ingatlan modern, egyedi tervezésű, és jól felszerelt: gáz (cirko) fűtés és klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A biztonságra is nagy hangsúlyt fektettünk, hiszen a ház biztonsági ajtóval és riasztórendszerrel van ellátva, így nyugodtan élvezheted a mindennapjaidat. Erzsébettelep környéke nemcsak a csendes utcáiról és barátságos szomszédságáról híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A tömegközlekedés könnyedén elérhető, így a város többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Emellett a környéken számos iskola, óvoda és játszótér található, ami különösen fontos lehet családosok számára. A biztonságos és nyugodt környezet ideális helyszínt biztosít a gyerekek felcseperedéséhez. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan helyet találj, ahol a családod boldogan élhet. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd megtekinteni, bátran keress meg! Bizalommal állunk rendelkezésedre, hogy megtaláld álmaid otthonát!

A XVIII. kerület Frekventált részén, Újpéteritelepen, 2007-ben épült 7 hálószoba+ Nappali+ Üzlethelyiség,, 4 fürdőszoba

Ház -alsó szintjén dupla Garázs - Háztartási és kazánhelyiség - hangszigetelt mozi szoba - üzlethelyiség mellékhelyiséggel Földszinten - tágas konyha étkezővel - dupla belmagasságú Nappali (Átrium) -nagy terasz -3 hálószoba gardróbbal - külön zuhanyzó és wc, -kamra és egy fürdőszoba található sarok masszázskáddal, zuhanykabinnal, finn szaunával, dupla mosdóval - ezen a szinten a hálószobák kivételével padlófűtés adja a meleget., hálókban természetesen radiátor. Emelet : - 4 hálószoba, - 2 fürdő ( egy kádas és egy zuhanyzós) - konyhának kialakítható helyiség A házat akár több generáció is használhatja. Központi porszívó,minden ablak műanyag, redőnyös. Telek: 1024 nm-es parkosított kis halastóval díszített A közlekedés kiváló: - Autóval a Nagykőrösi úton 15 perc alatt a Népligetnél vagyunk - Tömegközlekedés: Buszmegálló 2 percen belül, a különböző járatok a Határ úti METRO-hoz, a Népligetbe vagy a Boráros térre jutunk, vonatállomás szintén 2 perc, vonattal hamar KÖKIre, Kőbányára, vagy egyenesen a Nyugatiba. Bevásárlási lehetőség: Auchan, Kis és Nagy Tesco, Ikea, Obi, Decathlon, Media Markt, Lidl, Fressnapf, Kika....

20 szobás szálláshely a XIII. kerületben

Folyamatosan telt házzal működő 20 szobás munkásszállás eladó a Visegrádi utcában. Jelenleg ki van adva és egy cég üzemelteti, mely üzemelteti tovább ha szükséges. 2 helyrajzi számon majdnem egy teljes szinten helyezkedik el. 125+231 nm-es szálláshely megnevezésű ingatlan. Teljes körűen felújított, ahogy ez a képeken is látható. Mind műszakilag, mind esztétikailag is. 2 gázóra , 2 villanyóra, 3 vízóra. Megtérülése infláció követést figyelembe véve 12-14 év.

Budapest 6. kerületében, az Aradi utcában, egy sarokra a Teréz krt-tól működő 6 apartman

Budapest belvárosában kínálok megvételre 2 hrsz-on lévő ingatlant. Ez az eredetileg 117 nm-es ingatlan, amely 6 apartmanná lett alakítva. A társasház központi helyen helyezkedik el. A rövidtávú lakáskiadás a házban engedélyezett. Az ingatlan jelen pillanatban is ki van adva, stabil bevételt generál, tehát befektetésnek kiváló. Állapotát tekintve átlagos, igény szerint lehet felújítással emelni a lakások minőségét, de jelenlegi formájában is előszeretettel veszik ki. Lift nincsen a házban, a lakás a második emeleten található. Az elhelyezkedését tekintve, Budapest belvárosához az Oktogontól 2 percre az Aradi utcában található. Nyugodt, csendes utca, közelében minden hétköznapi élethez szükséges infrastruktúra megtalálható. Az ingatlan megközelítése autóval és tömegközlekedéssel is egyszerű.

Eladó Bács - Kiskun megye egyik reprezentáns, komplett borászati birtoka, közel a Dunához,két gyönyörű erdő között kiváló talajjal és jól ápolt szőlőfajtákkal. Az új, modern támrendszerre telepített (2009-2013 között) 30 hektár szőlő 6 fajta fehérbor alapanyagot – chardonnay, olaszrizling, rajnai rizling, cserszegi fűszeres, muscat ottonel és Irsai Olivér - és 6 fajta vörösbor alapanyagot – cabernet sauvignon, cabernet franc, kékfrankos, kadarka, pinot noir, merlot - szolgáltat. A 30 hektárból 9 hektár csepegtető öntözésre van berendezve, 21 hektár pedig az esőztető öntözés feltételeivel rendelkezik. A birtokhoz tartozik egy 12,9 hektáros szántó is. A szőlőültetvény és a szántó egységet képez, a teljes terület körbe van kerítve, a vad- és vagyonvédelem megoldott. A szőlők korszerű középkordonos műveléssel műveltek a 8-10 tonna/ hektár termésmennyiség egy közepes évjáratban biztosítható. Az impozáns szépen művelt szőlőterület a cég egyik marketingalapja. Épület leírása: 1.Pince - 200 nm Bortároló - 100 nm Borkóstoló helyiség - 100 nm tárgyaló - 20 nm szociális ellátó 2. Pince - 600 nm bortároló 2 szinten Borpalackozó - 240 nm Borpalackozó sor - 60 nm Anyagraktár - 60 nm szociális ellátó - 16 nm labor - 16 nm iroda Készáruraktár - 288 nm Dexion Salgó raktárrendszerrel berendezett készáruraktár - 12 nm Robbanásbiztos szesz raktár Szőlőfeldolgozó -200 nm Szőlőprések és tartozékok Gépszín -100 nm Traktorok, munkagépek Műhely - 16 nm Satupad, szerszámok Összekötő Raktár - 900 nm Boros rekeszek, palackok Iroda és vinotéka 112 nm A szőlőterület közepén található a pincészet, a bortárolók, a palackozó, valamint a készáruraktár és az összes szükséges kiszolgáló, szolgáltató és reprezentációs célokat, borbemutatókat biztosító üzemrész, ahol egy elegáns fogadóterem és egy 100 fő elhelyezésére berendezett borkóstoló helység található. Éves kibocsátás körülbelül 200 ezer palack. Az elmúlt években modern, számítógép vezérelt, rozsdamentes tárolókapacitást és barrique fahordós kapacitást hoztak létre, modern szűrő, sterilizáló, szivattyú berendezésekkel dolgoznak. Palackozó gépsora nagy teljesítményű német berendezés, amely a csavarzárazást, dugózást címkézést is végzi. A prémium borokat kisebb teljesítményű olasz félautomata címkéző és kapszulázó berendezéseken készítik el. Az ültetvény műveléséhez, a termés feldolgozásához, a borok készítéséhez és értékesítéséhez minden eszköz és berendezés rendelkezésre áll, és itt található meg.