Éberl Viktória ingatlanjai

Ideális otthon és vállalkozás Szentendre Óvárosában – kiváló lokáció, végtelen lehetőségek!

Különleges Családi Ház és Vendéglátóhelyiség Szentendre Szívében! Képzeld el, hogy egy tágas, két generációs házban élsz, miközben a Duna-parti sétány közvetlen közelében dolgozol, vagy vendégeket fogadsz a saját éttermedben. Szentendre belvárosában most egy olyan ingatlan vár rád, amely végtelen lehetőségeket rejt magában. A ház jellemzői: Hatalmas tér, határtalan lehetőség – 385 m² lakóterület, 796 m²-es telek, ami az alapja egy álomszerű otthonnak és egy sikeres vállalkozásnak. Vendéglátóhelyiség – A földszinten elhelyezkedő vendéglátóhelyiség tökéletes helyszín a saját étterem vagy kávézó nyitásához. A hatalmas terasz pedig ideális a vendégek fogadására. Két szintnyi élet – Az első és második emeleten egy tágas, családbarát elrendezés, több hálószobával és fürdőszobával. A közvetlen kertkapcsolatú terasz a pihenés és kikapcsolódás ideális helyszíne. Bővíthető tetőtér – A padlás beépíthető, így még több helyet varázsolhatsz otthonodhoz, vagy akár új funkciókat alakíthatsz ki. Kétállásos garázs – Két autó számára biztosít parkolót, így nem kell a parkolóhelyek miatt aggódnod. I. szint: Vendéglátóhelyiség mellékhelyiségekkel Nagy terasz, ideális vendégek fogadására Szinteltolással kialakított konyha és kiszolgálóhelyiségek Tárolók, amelyek bőséges helyet biztosítanak a tárolásra II. szint: Közlekedő Tágas nappali 3 hálószoba Konyha és étkező Fürdőszoba és külön WC Terasz, amely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik Tetőtér: Közlekedő Nappali 3 hálószoba Konyha és étkező Fürdőszoba és külön WC Terasz, ahol élvezheti a kilátást Padlástér A ház a Duna-korzó közvetlen közelében, Szentendre legszebb és legforgalmasabb részén helyezkedik el. A központban minden szolgáltatás, üzlet és látványosság karnyújtásnyira van, miközben a ház nyugodt, csendes környezetet biztosít. Ez az ingatlan minden vállalkozó és nagycsaládos számára remek választás, akik egy helyen szeretnék megvalósítani álmaikat. Tökéletes lehetőség az otthon és munka egyesítésére, mindezt a festői Szentendre központjában. Keress elérhetőségeimen és nézd meg személyesen – talán épp itt kezdődik az a történet, amit már régóta szeretnél megélni...! #szentendre #dunakanyar #ingatlan #csaladi_haz #felujitandó_ingatlan #vendéglátás #étterem_lehetőség #vállalkozásindítás #otthon_és_munka__egy_helyen #ingatlanbefektetés #álomotthon #visit_szentendre #discover_hungary #magyar_ingatlan #dunakorzó

Pomázon lakóövezetben eladó egy 128 nm telek, ,a telken egy kisebb lakóépület maradványa található!Ha felkeltette figyelmét, hívjon további információért!

Duna mellett, Szentendre Óvárosában idilli otthon eladó, csend és madárcsicsergés a belváros szívében...!

Szentendre Óvárosában eladó, 2010-ban teljeskörűen felújított 230 m²-es, kétszintes, tágas, napfényes kiváló elosztású 5 szobás, 2 fürdőszobás családi ház , kerti tóval, borospincével, 455 – m²-es telken 20 percere Budapesttől. LOKÁCIÓ Szentendre egy igazi kisvárosi bájjal rendelkező település, ahol mindent megtalálsz, amire szükséged lehet: bevásárlóközpontok, piac, iskolák, uszodák és számos egyéb szolgáltatás, élelmiszerüzlet, kulturális- és egészségügyi intézmények, kávézók és éttermek, mind pár perces sétával elérhetőek. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a város adta kényelmet és a természet nyújtotta nyugalmat egyaránt keresik. OTTHON – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL Ez a ház a családi élet igazi szentélye, ahol minden apró részlet a harmóniát és a kényelmet szolgálja. Egy olyan menedék, ahol a világ zajától távol, a legfontosabb pillanatok tölthetők el – legyen szó a hosszú napok utáni pihentető estékről, vagy ünnepi együttlétekről. Az alsó szinten elhelyezkedő tágas, napfényes közösségi térben mindenki megtalálja a helyét, és egy-egy jeles alkalomkor bőven jut hely a tágabb családnak és a barátoknak is, akik akár hosszabb időre is maradhatnak, hiszen itt vendégszoba és hozzátartozó fürdő is a rendelkezésükre áll. 230m2 alapterület • 4 szoba • 2 nappali • 1 étkező • 1 konyha • 2 fürdőszoba • 2 gardróbhelyiség • 1 mosókonyha, spejz • 1 WC 455 m2 intim kert • 2 terasz • 70 m hosszú borospince, mely a Szamár-hegy alá nyúlik • 20m2 különálló pince a ház alatt • 1 fedett autóbeálló + Utcára nyíló, különálló üzlethelyiség Az ingatlan elrendezése: Földszint: • Előszoba – vendég WC • Tágas nappali, kertkapcsolattal, melyet egy fatüzelésű kandalló tesz még varázslatosabbá. • Nagy polgári étkező, szintén kertkapcsolattal • Konyha • Könyvtár jellegű átjáró • Spejz • Mosókonyha • Fürdő WC-vel • Dolgozószoba/Szoba Emelet • Különleges hangulatú, tágas nappali a családi meghitt együttlétekhez • Tágas gyerekszoba, galériás bunkerrel és külön gardróbhelyiséggel • Utcafronti szoba dolgozónak vagy 2. gyerekszobának • Gardróbszoba • Külön WC • Közlekedő • Fürdőszoba dupla mosdóval és jakuzzis fürdőkáddal • Csendes szülői háló, az óriás diófa árnyékolásával A házban aktuális lesz 1-1 területen az esztétikai felújítás, melyet az új tulajdonos ízlése szerint tud majd elvégezni. A ház emellett szigetelt, a meleget gázcirkó adja, radiátorok és padlófűtés kialakításával + kandalló. A kert intim, csendes, végében található a biciklitároló mellett a 70m2 hosszú borospince bejárata, ami a Szamár-hegy alatt fut végig, télen-nyáron biztosítva a fix 11 fokot. A sétálóutcára nyíló, 14 m2-es üzlethelyiséget a kertből is meg lehet közelíteni. Behajtás és parkolás az utcába és a Dunakorzóra 4 autónak engedélyezett az ingatlanhoz. Tökéletes választás azok számára, akik a történelmi hangulatú óvárosban, a Duna parttól 1 perc sétára, egy igazán különleges, értékálló, csendes otthont keresnek családjuk számára. Ez a különleges lakás egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy családjával egy kényelmes és barátságos otthonba költözzön a óvárosban. Ne habozzon, jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen! eladó#Szentendre#óváros#családi_ház#kert#borospince#Duna#

ELADÓ 2 133 nm-es körbe kerített, rendezett, gondozott zártkerti telek Tahitótfalu Jóság-dűlő II.-n, amely befektetésre kiválóan alkalmas és remek lehetőséget ígér további fejlesztésekre is!
Zártkert, művelés alól kivont, nem kell kifüggeszteni.
Csendes, nyugodt környezetet kínál újdonsült tulajdonosainak. A terület egyik legnagyobb előnye, a gyönyörű, gazdagon termő gyümölcsfák jelenléte a kertben, valamint a két fúrt kút.
 
A telek 3%-a beépíthető, lehetőséget biztosítva egyéb gazdasági épületek, akár aszaló elhelyezésére is.
Tahitótfalu települése a Dunakanyar varázslatos környezetében található, kínálva a természet és a modern életvitel tökéletes harmóniáját. A közösség nyitott és barátságos, így minden új lakója gyorsan otthon érezheti magát. Felfedezheti a környék természeti szépségeit, aktív kikapcsolódási lehetőségeit és élvezheti a közeli Budapest nyújtotta kulturális és szórakoztató lehetőségeket is. 

Szolgáltatásaink között szerepel az ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes ingatlan tanácsadás, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Emellett teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítások és energetikai tanúsítvány beszerzése is lehetséges országos lefedettséggel.

Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy meg szeretné tekinteni a telket, keressen bizalommal további információért és megtekintés egyeztetéséért.

Szentendre frekventált lakóövezeti területén, Pismányban 1408 m2 telekterülettel rendelkező családi ház eladó!

A családi ház masszív alapszerkezettel, tégla falakkal rendelkezik. A hosszanti épületrészen fafödém, a DK-i épületrészen betontálcás födémszerkezet van. A tető jó állapotú, beázásmentes, betoncserép héjalással rendelkezik. Fa nyílászárókkal rendelkezik a ház, klasszikus duplaszárnyú, 2x1 rtg üvegezéssel. A tetőtérben korábbi tetőszerkezet hibájára visszavezethető bezárásnyomok láthatók, mely hibák a héjjalás cseréjével orvoslásra kerültek, azonban a tetőtéri felüleképzés nem került javításra. A földszinti részen normál belmagasság van, a tetőtérben 2m alatti gerincmagasság található. A garázs szerkezetileg az épülethez tartozik, emelt padlószinttel, szerelőaknával, fedett területen át lehet bejutni a lakóépületbe. Az ingatlan összközműves, víz, villany, gáz és csatorna be van vezetve. A fűtést gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal. 3x16A elektromos ellátás van, továbbá villanybojler számára éjszakai áram.

Az alapterület adat a földszinti helyiségeket tartalmazza azzal, hogy a garázs, valamint a fedett terasz, illetve a tetőtér 50%-kal került beszámításra. (Tetőtér gerinc alatti belmagasság 220 cm).

A telek adottságai, valamint az alap épületszerkezet jó lehetőséget biztosít bővítésre, emeletráépítésre, mely lehetőséggel a domboldali panoráma kiteljesedik. A telek méretéből fakadóan fejlesztési lehetőséget is hordoz magában, de lehetőség van a jelenlegi tágas udvarnak köszönhetően gyümölcsfák ültetésére is, ezzel élvezve a kertvárosi miliőt.

Az ingatlan jó választás mindenkinek, aki Szentendrén, nyugodt, családi házas övezetben képzeli a jövőjét, barátságos szomszédsággal, mégis elérhető közelségben a városközponttal. Buszjárat 5-10 perc sétával elérhető.

XXIII. SOROKSÁR DUNA KÖZELI RÉSZÉN, MEZŐGAZDASÁGI TELEK ELADÓ!

XXIII. Soroksáron, jelenleg (MÁ XXXIII-1) mezőgazdasági besorolású 1324 m2-es, nagy lehetőségeket rejtő telek eladó. A telek a városrész terjeszkedésének, közművekkel ellátott területén van, ami egy zöld félsziget-ként nyúlik bele Soroksár lakóövezetbe, ezért hamarosan belterületbe vonhatják, vagy éppen egy építési igény hatására vonhatják be, a Soroksár szövetébe jól illeszkedő telket. Jelenleg a telkek szántó besorolásúak, a földtörvény hatálya alá esnek, így ki kell függeszteni a szerződést. A telek jelenleg földes útról közelíthető meg, aszfaltozott utca 300 méterre található. Az eladó telek jelenleg zöld terület, domborzata sík, bekerítetlen, közművekkel nem rendelkezik(villany egy utcával arrébb található) A környék kiváló, többen telephelynek,hétvégi kikapcsolódásnak használják a környéket. GPS koordináta: WGS 47.410768 19.108396 Ha felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal! Várom hívásod!

XXIII. SOROKSÁR DUNA KÖZELI RÉSZÉN, MEZŐGAZDASÁGI TELEK ELADÓ!

XXIII. Soroksáron, jelenleg (MÁ XXXIII-1) mezőgazdasági besorolású 974 m2-es, nagy lehetőségeket rejtő telek eladó. A telek a városrész terjeszkedésének, közművekkel ellátott területén van, ami egy zöld félszigetként nyúlik bele Soroksár lakóövezetbe, ezért hamarosan belterületbe vonhatják, vagy éppen egy építési igény hatására vonhatják be a Soroksár szövetébe jól illeszkedő telket. Jelenleg a telkek szántó besorolásúak, a földtörvény hatálya alá esnek, így ki kell függeszteni a szerződést. A telek jelenleg földes útról közelíthető meg, aszfaltozott utca 300 méterre található. Az eladó telek jelenleg zöld terület, domborzata sík, bekerítetlen, közművekkel nem rendelkezik (villany egy utcával arrébb található) A környék kiváló, többen telephelynek, hétvégi kikapcsolódásnak használják a környéket. GPS koordináta: WGS 47.410928 19.108285 Ha felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal! Várom hívásod!

Fedezze fel a mezőgazdasági lehetőségeket Rákospalotán!

Budapest 15. kerületében, 2161 m2 szántó minősítésű termőföld eladó az M0-ás autóút közelében. A terület beépítésre nem szánt, Ek-1 jelű, erdőterület övezetben helyezkedik el. A KÉSZ 129. §-e alapján: (1) Az erdőterületek az alábbi beépítésre nem szánt övezetekbe soroltak: a) az Ek-1, az Ek-2, az Ek-3, és az Ek-4 jelű övezetbe tartozó közjóléti erdőterületek, melyek rekreációs, turisztikai funkciójú erdőterületek, vagy e funkcióra tervezett, jelenleg mezőgazdasági használatú területek, (2) Az (1) bekezdés szerinti övezetek területein a) e § rendelkezéseit együtt kell alkalmazni a Rendelet I-XI. Fejezetében rögzített általános előírásokkal, továbbá a Szabályozási terv szabályozási elemeivel, az ÖTÖDIK RÉSZ Kiegészítő előírásaival és a 2. melléklet 14. táblázatában rögzített paraméterekkel, figyelemmel az 1. § (6)-(7) bekezdésére; b) elhelyezhető a vízgazdálkodási rendeltetést is szolgáló erdészeti és egyéb építmény; c) az övezetben előírt minimális telekméretnél kisebb telekterület közlekedési célra vagy a szabályozási vonal menti telekalakítás esetén alakítható ki; d) a parkolási kötelezettség fásított felszíni parkolóban biztosítható. (3) Az Ek-1, Ek-2 és az Ek-3 jelű övezetben a) új épület nem létesíthető; b) meglévő épületen a jókarbantartáson, felújításon kívül más, bővítéssel járó építési tevékenység nem végezhető; c) a tervezett erdőterületeken a rendeltetésnek megfelelő erdészeti létesítmények helyezhetők el, az erdészeti üzemterv figyelembevételével. Ha érdekli ez a lehetőség, keressen bizalommal! GPS koordináta: 47.554022 19.16 7734 Eladó#Mezőgazdaság#Szántó#M0#15_kerület#termőföld#Gazdálkodás#Befektetés#

Fedezze fel a lehetőségeket: mezőgazdasági ingatlan Vác határában!

Vác külterületén, közel az M2-es autópályához, 2.4 ha legelő minősítésű termőföld eladó, amely Natura 2000 védelem alatt áll. Alkalmas méhészeknek, lótartásra és állattartásra egyaránt! AK értéke 29.81 A helyi építési szabályzathoz (HÉSZ) tartozó szabályozási terv (SZT) szerint „Tk” jelű övezetben található. A „Tk” természetközeli terület övezetébe a HÉSZ 64. § (1) bekezdése szerint jellemzően természeti értéket képviselő sziklás, gyepes területek, vizes élőhelyek, nádasok, mocsarak tartoznak, továbbá azon felhagyott mezőgazdasági művelésű területek, amelyek állapota ezt indokolja. A HÉSZ 64. § (2) bekezdése alapján ezeken a területeken épületet elhelyezni nem lehet. A terület nagysága eléri az 1 hektárt, így a végzettség és gazdálkodói igazolvány szükséges a megvásárlásához. A megvásárlására az érvényes földtörvény szabályai vonatkoznak! GPS koordináta: WGS 47.746599 19.180705 ☎️ Kérdéseivel keressen bizalommal. Vác#Gazdálkodás#Külterület#Szántó#Termőföld#Állattartás#Lótartás#M2 autópálya

Mezőgazdasági lehetőség Vácon, bőséges termőfölddel!

Vác külterületén, közel az M2-es autópályához, 1.6ha legelő minősítésű termőföld eladó, amely Natura 2000 védelem alatt áll. Alkalmas méhészeknek, lótartásra és állattartásra egyaránt! AK értéke 19.77 A helyi építési szabályzathoz (HÉSZ) tartozó szabályozási terv (SZT) szerint „Tk” jelű övezetben található. A „Tk” természetközeli terület övezetébe a HÉSZ 64. § (1) bekezdése szerint jellemzően természeti értéket képviselő sziklás, gyepes területek, vizes élőhelyek, nádasok, mocsarak tartoznak, továbbá azon felhagyott mezőgazdasági művelésű területek, amelyek állapota ezt indokolja. A HÉSZ 64. § (2) bekezdése alapján ezeken a területeken épületet elhelyezni nem lehet. A terület nagysága eléri az 1 hektárt, így a végzettség és gazdálkodói igazolvány szükséges a megvásárlásához. A megvásárlására az érvényes földtörvény szabályai vonatkoznak! GPS koordináta: WGS 47.745898 19.198638 ☎️ Kérdéseivel keressen bizalommal. Vác#Gazdálkodás#Külterület#Szántó#Termőföld#Állattartás#Lótartás#M2 autópálya

Kiváló lehetőség Mindszenten! Állandó lakhatásra, családi nyaralónak, a vízi sport és a Tisza szerelmeseinek..!

Mindszenten, a Tiszai Strand Plázs közelében, nagy terasszal rendelkező, nappali + 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, családi ház eladó. A ház felújítást igényel - akár további beépítéssel, vagy kibővítéssel - remek lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa kihasználja a nagy telek adta lehetőségeket! Házról: - tégla falazat, jó állapotú tető - fa nyílászárók, nyugati tájolás - 94m2, 1 szoba + nappali - víz, villany, csatorna, gáz bekötve - udvari autó beállási lehetőség - vályog melléképület - teljesen körbe kerített - a villany vezetékek cserélve lettek - jó állapotú hideg - és melegburkolatok - a külső homlokzat nincs szigetelve, a tető cserépfedésű - a ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik - a telek 963m2, 30%-os beépíthetőséggel Minden fontos szolgáltatás elérhető a településen: iskolák, óvodák, kormányhivatal, orvosi rendelők, üzletek. A város nyaranként a tiszai strandon rock fesztiváloknak ad helyet, emellett minden hétvégén különféle programokkal várják az idelátogatókat ( fogathajtó verseny és motoros találkozó). A vízparti kikapcsolódás szerelmeseinek nem teljes a bakancslistájuk, amíg nem próbálták ki a mindszenti Tisza-part nyújtotta élményeket. A Tisza bal partján megbúvó szabadstrandot talán kevesen ismerik, pedig minden korosztály számára gazdag és változatos időtöltést kínál, ez a családbarát fürdőhely mindössze 40 perces autóútra található Szegedtől, így érdemes megmártózni a frissítő vízében, ha a környéken járunk… A szomszédban pedig Mártély, a Holt-Tiszaág egyik legrégebbi halászfalva, mely szépségével és hangulatosságával művészek sorát ihlette meg, mindemelett adottságainak köszönhetően egy igazi horgász paradicsom..! Ajánlom - kis családi fészeknek, fiatalok első otthonának, céges és egyéb üdülőnek, vendégháznak és mindazoknak akiket vonz a Tisza közelsége és a gyönyörű környezet...! El tudod magad itt képzelni? Gyere el megnézni! Várom hívásod! Eladó#Tisza#Mindszent#Kert#Nagy_telek#Nyaraló#Üdülés#Horgászat#Gazdálkodás#Szabadstrand#Strand#Csendes#Biztonságos#Rév#Mártély#Hódmezővásárhely#

Fedezze fel a mezőgazdasági lehetőségeket Rákospalotán!

Budapest 15. kerületében, 10233 m2 szántó minősítésű termőföld eladó a Turjános - természetvédelmi terület mellett! A terület az Ek-TT1 övezetbe tartozik - a természetvédelmi oltalom alatt álló közjóléti erdőterületek közé tartozik ezért nem elkeríthető és épület nem helyezhető el rajta, kizárólag fák telepítésére alkalmas. A terület mellett található másik két szántó terület/ 4723m2 és 3350m2/ is megvásárolható. A terület nagysága eléri az 1 hektárt, így a végzettség és gazdálkodói igazolvány szükséges a megvásárlásához. A megvásárlására az érvényes földtörvény szabályai vonatkoznak! Ha érdekli ez a lehetőség, keressen bizalommal! GPS koordináta: 47.554022 19.16 7734 Eladó#Mezőgazdaság#Szántó#Fa_telepítés#15_kerület#termőföld#Gazdálkodás#