Apró Ferenc ingatlanjai

Eladó tágas, erkélyes lakás Debrecen belvárosában!

Debrecen szívében, a Kossuth térnél, a Kölcsey Központtal szemben, zöld környezetben kínálunk eladásra egy 92 m²-es, nappali + 4 szobás, erkélyes lakást egy 10 emeletes, liftes társasház 2. emeletén. A Nagytemplom mindössze 5 perc sétára található.

A lakás elosztása rendkívül praktikus: nappali, 4 külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba, WC és erkély tartozik hozzá. A padlók jó állapotúak, ugyanakkor az ingatlan kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére alakítsa ki modern otthonát.

A társasház jó műszaki állapotú, külső hőszigetelése és festése, valamint a nyílászárók cseréje megtörtént (kb. 2018-ban).

További előny, hogy a lakáshoz az épület aljában külön helyrajzi számon garázs is vásárolható (ára: 9 M Ft).

A központi elhelyezkedés miatt ez a lakás nemcsak családoknak ideális, hanem befektetőknek is kiváló választás, hiszen az egyetemek és a városi szolgáltatások közelsége miatt könnyen kiadható egyetemistáknak.

Prémium minőség, alacsony rezsi, tökéletes otthon, kompromisszumok nélkül.

Exkluzív, új építésű családi ház eladó Hajdúsámsonban – 100 m² lakótér + 20,4 m² garázs, saját telekkel! Ez az önálló családi ház a modern életstílust testesíti meg: tágas amerikai konyhás nappali, három külön hálószoba, két fürdőszoba, két WC és egy praktikus mosókonyha biztosítja a család kényelmét. A közvetlenül kapcsolódó, bő 20 m²-es garázs nemcsak biztonságot nyújt az autónak, hanem extra tárolóhelyet is jelent. A ház minden részletében a minőséget képviseli: masszív szerkezet, vastag szigetelés, hőhídmentes nyílászárók, valamint modern hőszivattyús padlófűtés gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről és a maximális komfortérzetről. A belső burkolatok, szaniterek és nyílászárók az Ön választása szerint kerülnek beépítésre – így valóban személyre szabott otthont kap. A 817 m²-es saját telek nyugodt, új építésű környezetben helyezkedik el. A főút pár percnyire van, így gyorsan elérhető a város, de a forgalom zajától teljesen védett. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és sportolási lehetőségek karnyújtásnyira találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és praktikus lesz. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik értékelik a modern technológiát, a nyugodt környezetet és a saját ház nyújtotta függetlenséget. Ne maradjon le róla – ez a lehetőség gyorsan gazdára talál!

Álmodja meg most, költözzön jövőre - új építésű ingatlanok kiváló minőségben, verhetetlen áron!

Új építésű családi- és ikerházak épülnek Hajdúsámsonban, legyen az Öné az egyik! Ez a modern, energiatakarékos ikerház 71 m² hasznos alapterülettel és saját, 404 m²-es telekkel kínál minden kényelmet, amire egy család vágyhat. A hatalmas amerikai konyhás nappali központi helyszíne lesz a mindennapoknak, a két külön nyíló hálószoba pedig ideális teret biztosít a nyugalomhoz és a pihenéshez. A házhoz tartozik egy tágas fürdőszoba, külön WC, valamint egy nagy terasz, amely igény esetén fedetten is kialakítható. Az ingatlan műszaki felszereltsége garantálja a hosszú távú értékállóságot: masszív beton alap, hagyományos ácsolt tetőszerkezet betoncserép fedéssel, 30 cm-es N+F tégla falazat, 15 cm Austrotherm homlokzati szigetelés és 25 cm födémszigetelés. A modern, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók horganyzott idomacél merevítéssel készülnek, és biztosítják a hő- és hangszigetelést. Az egész házban padlófűtés működik, hőszivattyúval – így alacsony energiafogyasztás mellett élvezheti a maximális komfortot. A belső kialakítást teljes mértékben az Ön igényeire szabjuk: választható burkolatok, szaniterek, nyílászárók, sőt a helyiségkiosztás is variálható. Így biztos lehet benne, hogy új otthona valóban az Ön ízlését tükrözi majd. Az ingatlanhoz 404 m²-es saját telek tartozik, új építésű házak környezetében, családbarát, rendezett lakóövezetben. A főút közelsége gyors bejutást biztosít a városba, ugyanakkor a forgalom zaja nem éri el a területet. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: S-BOX bevásárlópark 7 percre, kisbolt néhány perc sétára. Ez az otthon ideális választás családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben szeretnének élni, modern megoldásokkal és alacsony rezsivel. Ragadja meg az alkalmat – ilyen lehetőségek ritkán adódnak, és gyorsan gazdára találnak! Az elérhető telek méretek 340 nm - 643 nm között, így ha nem szeretne nagy udvart, avagy pont hogy térre van szüksége, mindenki megtalálja a maga számára megfelelőt. A felépítmény a 30%-os beépítési szabály szerint lehet bármekkora egészen nettó cc. 200 nm-ig, egyedi igények, műszaki tartalom szerint.

Álmodja meg most, költözzön jövőre - új építésű ingatlanok kiváló minőségben, verhetetlen áron!

Új építésű családi- és ikerházak épülnek Hajdúsámsonban, legyen az Öné az egyik! A meghirdetett önálló családi ház paraméterei: Lakótér: - nettó 71 nm, hasznos alapterület - hatalmas amerikai-konyhás nappali - 2 külön nyíló hálószoba - fürdőszoba + külön WC - terasz (igény esetén fedett) - igény szerint alakítható a helyiségkiosztás Műszaki jellemzők: - masszív beton alap - hagyományos, ácsolt tetőszerkezet, betoncserép fedéssel - 30-as N+F tégla falazat - 10 cm Austrotherm AT-N100 aljzatszigetelés - 15 cm Austrotherm AT-H80 hőszigetelés a homlokzati falakon - 25 cm Therwoolin hőszigetelés a födémen - hőhídmentes 6 légkamrás profilrendszerű, horganyzott idomacél merevítéssel és 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók - padlófűtés hőszivattyúval az egész lakásban - választható belső nyílászárók, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, stb. - a belső elrendezés, helyiségkiosztás szabadon variálható Telek és környezet: - teljes telek mérete: 807 m² - új építésű ingatlanok lesznek a környezetében - a főút 550 méterre található, így a munkába járás rugalmas, a forgalom zajától viszont teljes mértékben mentesül - S-BOX 7 percre (LIDL, Rossmann, Tedi, KIK, EcoFamily, konditerem, stb) - kisbolt pár percre, ha kimarad valami a nagy bevásárlásból Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a lehetőség hívjon és megbeszélünk mindent. Az elérhető telek méretek 680 nm - 1285 nm között, így ha nem szeretne nagy udvart, avagy pont hogy térre van szüksége, mindenki megtalálja a maga számára megfelelőt. A felépítmény a 30%-os beépítési szabály szerint lehet bármekkora egészen nettó cc. 300 nm-ig, egyedi igények, műszaki tartalom szerint.

Tágas, modern, energiatakarékos és kedvező áron – pont, amire vágyott!

Álomotthon Hajdúsámsonban – ne maradjon le róla! Új építésű, modern ikerház eladó, amely minden igényt kielégít: tágas, világos, energiatakarékos és családbarát. Legyen Ön az első lakója! Lakótér és elrendezés: - 84,59 m² nettó hasznos lakóterület + 18,56 m²-es garázs - amerikai konyhás, hatalmas nappali, ahol a család és barátok együtt lehetnek - 3 különnyíló, kényelmes hálószoba - fürdőszoba + külön WC - tágas terasz (igény szerint fedett kialakítással) - igény esetén plusz fürdő, mosókonyha vagy kamra Műszaki tartalom: - ikerházfelek közt saját főfal + profi hang- és hőszigetelés - külön utcafronti bejárat minden lakóegységhez - masszív beton alap és ácsolt tetőszerkezet betoncseréppel - 30-as N+F tégla falazat, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel - 25 cm födémszigetelés és 10 cm aljzatszigetelés - 3 rétegű üvegezésű, hőhídmentes nyílászárók - padlófűtés hőszivattyúval a teljes lakásban – alacsony rezsi, magas komfort - választható belső nyílászárók, burkolatok, szaniterek és csaptelepek – alakítsa saját ízlésére! - szabadon variálható belső elrendezés Telek és környezet: - saját, 406 m²-es telek - új építésű ingatlanok környezetében, barátságos lakóövezet - a főút mindössze 550 m-re – csend és nyugalom, de könnyű közlekedés - bevásárlás és szolgáltatások 7 percnyire (LIDL, Rossmann, Tedi, KIK, EcoFamily, konditerem stb.) - kisbolt pár perces sétára a mindennapi kényelmet szolgálva Miért érdemes most lépni? Ez a ház ideális választás pároknak, családoknak és mindazoknak, akik modern, energiatakarékos és kényelmes otthonra vágynak Hajdúsámsonban. Az ár-érték arány kivételes, a környék fejlődő és barátságos. Ne hagyja ki, mert hamar elkel! Érdeklődjön még ma, hogy Ön választhassa ki elsőként álmai otthonát!

Családi ház a természet ölelésében.

Teljes nyugalom, maximális privát szféra, erdő közeli környezet – ez a 135 m²-es, kétszintes családi ház valóban a csend és a természet szerelmeseinek készült. A 2000-ben épült ingatlan praktikus elrendezésével ideális választás azoknak, akik tágas otthont keresnek. Az alsó szinten két szoba, világos nappali, tágas étkező-konyha, kamra és fürdőszoba található, míg az emeleten további két szoba, hall és egy második fürdőszoba gondoskodik a kényelemről. A ház különlegessége nem csupán a szép, rendezett kert, hanem az a varázslatos elhelyezkedés, amely ritkaság a piacon. Itt tényleg messze kerülhet a város zajától, miközben a természet közelsége és a csend igazi feltöltődést nyújt. Aki itt él, kompromisszumok nélkül élvezheti a teljes nyugalmat és intimitást. Ha Ön olyan otthont keres, ahol a kertkapun kilépve rögtön a természetben találja magát, és ahol valóban csak az jön el, akit Ön beenged, akkor érdemes megnézni ezt az egyedi ingatlant. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tapasztalja meg személyesen ezt a különleges hangulatot.

Új építés ennyiért? Igen! Hívjon és beszéljük meg a részleteket.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ – HAJDÚSÁMSONBAN! Eladó Hajdúsámson egyik legkedveltebb, csendes és folyamatosan fejlődő részén, egy új építésű, modern ikerház egyik fele. Hasznos alapterület: 80 m² Telekhányad: 475 m² – saját használatú, elkerített kert Falazat: 30 cm vastag N+F tégla Homlokzati szigetelés: 15 cm Födém szigetelése: 30 cm cellulóz Tető fedése: betoncseréppel Nyílászárók: műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel Fűtés-hűtés: korszerű hőszivattyús padlófűtés + klíma KÜLÖNÁLLÓ FŐFALLAL: az ikerház két fele között nincs közös fal – kiváló hangszigetelés, maximális privát szféra! Elrendezés: - Tágas amerikai konyhás nappali, mint központi közösségi tér - 3 kényelmes hálószoba - fürdőszoba és WC külön helyiségben – praktikus megoldás nagyobb családnak is Miért válassza ezt a lehetőséget? - Mert verhetetlen ajánlat a piacon, megbízható kivitelezőtől, számos referenciával - Időtálló befektetés – nemcsak otthonnak kiváló, de értékálló ingatlan is, hosszú távon. - Mert új építésű, mégsem sablonos – gondosan megtervezett terek és okos megoldások várják az új tulajdonost. - Mert energiatudatos, modern otthon, ami a jövőre is gondol – alacsony rezsi, korszerű gépészet. - Mert elérhető áron nyújt prémium életminőséget – ez a fajta ár-érték arány nincs másik a piacon - Mert világos, jól átgondolt belső terek jellemzik – ahol minden négyzetméternek valódi funkciója van. - Mert ideális választás családoknak – a praktikus elrendezés minden az Ön kényelmét szolgálja. - Mert csendes, nyugodt környéken található – mégis gyorsan elérhető a városközpont vagy Debrecen. Az ingatlan kiváló ár-érték arányú, akár saját otthonnak, akár befektetésnek is tökéletes választás! Ne maradjon le róla – hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget!

Új építés ennyiért? Igen! Hívjon és beszéljük meg a részleteket.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ – HAJDÚSÁMSONBAN! Eladó Hajdúsámson egyik legkedveltebb, csendes és folyamatosan fejlődő részén, egy új építésű, modern ikerház egyik fele. Hasznos alapterület: 80 m² Telekhányad: 235 m² – saját használatú, elkerített kert Falazat: 30 cm vastag N+F tégla Homlokzati szigetelés: 15 cm Födém szigetelése: 30 cm cellulóz Tető fedése: betoncseréppel Nyílászárók: műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel Fűtés-hűtés: korszerű hőszivattyús padlófűtés + klíma KÜLÖNÁLLÓ FŐFALLAL: az ikerház két fele között nincs közös fal – kiváló hangszigetelés, maximális privát szféra! Elrendezés: - Tágas amerikai konyhás nappali, mint központi közösségi tér - 3 kényelmes hálószoba - fürdőszoba és WC külön helyiségben – praktikus megoldás nagyobb családnak is Miért válassza ezt a lehetőséget? - Mert verhetetlen ajánlat a piacon, megbízható kivitelezőtől, számos referenciával - Időtálló befektetés – nemcsak otthonnak kiváló, de értékálló ingatlan is, hosszú távon. - Mert új építésű, mégsem sablonos – gondosan megtervezett terek és okos megoldások várják az új tulajdonost. - Mert energiatudatos, modern otthon, ami a jövőre is gondol – alacsony rezsi, korszerű gépészet. - Mert elérhető áron nyújt prémium életminőséget – ez a fajta ár-érték arány nincs másik a piacon - Mert világos, jól átgondolt belső terek jellemzik – ahol minden négyzetméternek valódi funkciója van. - Mert ideális választás családoknak – a praktikus elrendezés minden az Ön kényelmét szolgálja. - Mert csendes, nyugodt környéken található – mégis gyorsan elérhető a városközpont vagy Debrecen. Az ingatlan kiváló ár-érték arányú, akár saját otthonnak, akár befektetésnek is tökéletes választás! Ne maradjon le róla – hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget!

Jó ház, jó helyen, jó áron – csak Ön hiányzik belőle!

Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Szabadság-telepen, stabil szerkezetű, remek elosztású családi ház eladó – kivételes áron! Most egy olyan lehetőséget kínálunk, amilyen ritkán adódik a piacon: 76 m²-es, 3 külön nyíló, tágas szobával rendelkező családi ház, 728 m²-es, jól alakítható telekkel, gyümölcsfákkal és szőlővel, csendes, barátságos környezetben. A ház szerkezete és tetőszerkezete jó állapotú, így az alapok biztosak – a többi részt pedig saját ízlésére formálhatja! Legyen szó modern, letisztult stílusról, vagy hangulatos, klasszikus otthonról, itt minden megvalósítható. A tágas előtérből kényelmes közlekedő vezet a szobákhoz. A nagy étkező és konyha mellett kamra is található, ahonnan a padlásra is feljuthatunk. A fürdő és WC külön helyiségben kapott helyet. Elhelyezkedés: Nyugodt, jól megközelíthető környék, tömegközlekedés, boltok, iskola és minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira. Miért éri meg? - Stabil szerkezet, jó tető – nem kell az alapoktól építkezni - Kiváló méret és elosztás - Saját igények szerint felújítható, de jelenleg is lakható állapotú, természetesen minden működik - Kivételesen kedvező ár a mai debreceni ingatlanpiacon - Akár CSOK+ és lakáshitel is igénybe vehető Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha szeretne egy biztos alapokon álló, értékálló ingatlant, amit a saját ízlésére formálhat! Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H505907 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül. Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

EXKLUZÍV OTTHONOK A HATVANUTCAI-KERTBEN

Debrecen kedvelt részén, a Hatvan utcai kert csendes, új építésű övezetében, magas műszaki tartalommal rendelkező, jó elrendezésű, kétszintes, sorházi lakások eladók. Az ingatlanok nappali + 3 szobásak, dupla komfortúak, a földszinten garázzsal, terasszal, és önálló kertkapcsolattal. Illeték mentes vásárlás, kedvező hitelkonstrukció és vásárlási feltételek. Az egyedi kialakítású, napfényes lakás nappali + 3 szobás, kétszintes és kertkapcsolatos: földszinten: nappali-konyha-étkező, előszoba, wc-kézmosóval és garázs I. emeleten: 3 db közlekedőből külön nyíló hálószoba és háztartási helyiség 3-as lakás Magas műszaki tartalom akár egyedi igényekre szabva: - külső falak Porotherm 30 cm tégla, homlokzati 10 cm grafitos hőszigeteléssel, az egyes sorházak között és a két szélső tűzfalon ásványgyapot szigeteléssel - a földszint padlólemezében 12 cm lépésálló EPS szigetelés, míg az emeleten 5cm lépésálló EPS szigetelés - padlásfödém hőszigetelése szálas ásványgyapot szigetelés 30cm vastagságban - 3 rétegű üvegezésű 6 légkamrás műanyag nyílászárók - elektromos alumínium redőnyök egyedileg is vezérelhető távirányítással - mennyezethűtés - levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel és mennyezethűtéssel - H-tarifa 3X16A - riasztó rendszer telepítéséhez szükséges vezeték és hálózat telepítés - Távvezérelhető, hőszigetelt, szekcionált garázskapuk barna színben, 2 db távirányítóval - kertkapcsolat - várható átadás 2026 szeptember További kérdéseire állok rendelkezésére, hívjon a hét bármelyik napján.

EXKLUZÍV OTTHONOK A HATVANUTCAI-KERTBEN

Debrecen kedvelt részén, a Hatvan utcai kert csendes, új építésű övezetében, magas műszaki tartalommal rendelkező, jó elrendezésű, kétszintes, sorházi lakások eladók. Az ingatlanok nappali + 3 szobásak, dupla komfortúak, a földszinten garázzsal, terasszal, és önálló kertkapcsolattal. Illeték mentes vásárlás, kedvező hitelkonstrukció és vásárlási feltételek. Az egyedi kialakítású, napfényes lakás nappali + 3 szobás, kétszintes és kertkapcsolatos: földszinten: nappali-konyha-étkező, előszoba, wc-kézmosóval és garázs I. emeleten: 3 db közlekedőből külön nyíló hálószoba és háztartási helyiség 2-es lakás Magas műszaki tartalom akár egyedi igényekre szabva: - külső falak Porotherm 30 cm tégla, homlokzati 10 cm grafitos hőszigeteléssel, az egyes sorházak között és a két szélső tűzfalon ásványgyapot szigeteléssel - a földszint padlólemezében 12 cm lépésálló EPS szigetelés, míg az emeleten 5cm lépésálló EPS szigetelés - padlásfödém hőszigetelése szálas ásványgyapot szigetelés 30cm vastagságban - 3 rétegű üvegezésű 6 légkamrás műanyag nyílászárók - elektromos alumínium redőnyök egyedileg is vezérelhető távirányítással - mennyezethűtés - levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel és mennyezethűtéssel - H-tarifa 3X16A - riasztó rendszer telepítéséhez szükséges vezeték és hálózat telepítés - Távvezérelhető, hőszigetelt, szekcionált garázskapuk barna színben, 2 db távirányítóval - kertkapcsolat - várható átadás 2026 szeptember További kérdéseire állok rendelkezésére, hívjon a hét bármelyik napján.

EXKLUZÍV OTTHONOK A HATVANUTCAI-KERTBEN

Debrecen kedvelt részén, a Hatvan utcai kert csendes, új építésű övezetében, magas műszaki tartalommal rendelkező, jó elrendezésű, kétszintes, sorházi lakások eladók. Az ingatlanok nappali + 3 szobásak, dupla komfortúak, a földszinten garázzsal, terasszal, és önálló kertkapcsolattal. Illeték mentes vásárlás, kedvező hitelkonstrukció és vásárlási feltételek. Az egyedi kialakítású, napfényes lakás nappali + 3 szobás, kétszintes és kertkapcsolatos: földszinten: nappali-konyha-étkező, előszoba, wc-kézmosóval és garázs I. emeleten: 3 db közlekedőből külön nyíló hálószoba és háztartási helyiség 1-es lakás Magas műszaki tartalom akár egyedi igényekre szabva: - külső falak Porotherm 30 cm tégla, homlokzati 10 cm grafitos hőszigeteléssel, az egyes sorházak között és a két szélső tűzfalon ásványgyapot szigeteléssel - a földszint padlólemezében 12 cm lépésálló EPS szigetelés, míg az emeleten 5cm lépésálló EPS szigetelés - padlásfödém hőszigetelése szálas ásványgyapot szigetelés 30cm vastagságban - 3 rétegű üvegezésű 6 légkamrás műanyag nyílászárók - elektromos alumínium redőnyök egyedileg is vezérelhető távirányítással - mennyezethűtés - levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel és mennyezethűtéssel - H-tarifa 3X16A - riasztó rendszer telepítéséhez szükséges vezeték és hálózat telepítés - Távvezérelhető, hőszigetelt, szekcionált garázskapuk barna színben, 2 db távirányítóval - kertkapcsolat - várható átadás 2026 szeptember További kérdéseire állok rendelkezésére, hívjon a hét bármelyik napján.