XVIII. kerület - Kisfaludy út ingatlanjai

Condominium apartment - with front garden - storage - with convertible attic space - for sale! About the property: - Suitable for Home Start Housing Loan - 32 m2 - In good condition - Bright apartment - Orientation: Southwest - Ceiling height: 3.1 m - Windows overlooking the garden with thermal glazing - Security entrance door - Electric tiled stove + wall panels - Boiler - 3 x 16A - Night electricity - 2 x 25A - All utilities with individual meters - Common cost: 7,200 HUF (includes renovation fund) - Private front garden: 35 m2 - Private storage in the basement: 6 m2 (completely dry) - Convertible attic space (approximately 20 m2 usable floor area) - Complete renovation 10 years ago, including the roof - Good condition of the facade - Well-maintained courtyard - Good community of residents - Number of apartments: 10

ÉKSZERDOBOZ A 8. KERÜLET SZÍVÉBEN – AHOL MINDEN 5 PERCRE VAN!

Keresed azt az ingatlant, ahol nem kell kompromisszumot kötnöd a nyugalom és a belvárosi pörgés között? Megtaláltad! Eladó egy 53 nm-es (+ 6 nm galéria), 2-3 éve teljeskörűen felújított, tehermentes lakás, ami azonnal költözhető vagy kiadható! MIÉRT EZ A LAKÁS LESZ A BEFUTÓ? Azonnali komfort: Itt nem kell a felújítással bajlódnod. Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó és esztétikus burkolatok várnak. Tágas terek: A lakás szíve a hatalmas konyha-étkező, ahol végre kényelmesen megvendégelheted a barátaidat. A külön WC és fürdőszoba pedig tovább növeli a komfortérzetet. Extra tér: A nappaliban egy 6 nm-es galéria kapott helyet, ami tökéletes hálórésznek vagy dolgozósaroknak, így az 53 nm-es élettered még tágasabbá válik. Rejtett érték: A laminált padló alatt az eredeti, klasszikus halszálkás parketta pihen – egy csiszolással igazi nagypolgári luxust varázsolhatsz ide! Klíma & Gazdaságosság: Egy 3.5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről, a vastag, masszív falak pedig kiválóan tartják a hőt. A LOKÁCIÓ, AMI ELADJA ÖNMAGÁT: Felejtsd el az autózást! A lakás elhelyezkedése verhetetlen: ✅ Közlekedés: M3, M4 metrók, 4-6-os villamos, számos buszjárat 5 perc sétán belül! ✅ Életmód: Vásárcsarnok a friss reggelihez, egyetemek, rendelőintézet, iskola, óvoda és boltok – minden a szomszédban. ✅ Parkolás: Ha mégis autóznál, a ház közvetlen közelében, az utca mindkét oldalán modern mélygarázsok találhatók! BEFEKTETŐKNEK: Az ingatlan elrendezése miatt könnyen átalakítható, akár egy plusz szoba is leválasztható, így a hozam tovább maximalizálható. A környék népszerűsége miatt a bérbeadás garantáltan 1 nap alatt megvan! ???? Irányár: 65.900.000 Ft ???? Helyszín: 8. kerület, abszolút központ (Vásárcsarnok környéke) Ne maradj le róla! Ez az ingatlan az adottságai és az ára miatt nem lesz sokáig a piacon. Hívj még ma, és nézzük meg együtt!

Balcony apartment, youthful, 48 sqm for sale in the 14th district, Istvánmező.

We are offering for sale a particularly quiet apartment overlooking the courtyard, located on Istvánmezei Street in one of the favored green areas of Budapest's XIV district, in a well-maintained condominium built in 2007. The property is 48 m², consisting of 46 m² of living space and a 4 m² balcony. The apartment currently functions as an office, which has kept it in good condition and ready for immediate use. Main features: - Brick-built condominium with insulated façade - 2 elevators in the building - Courtyard view, peaceful environment - Equipped with air conditioning - Well-equipped kitchen with a dishwasher - Central heating with individual meters - Extremely low utility costs, with heating expenses typically amounting to 1,000–2,000 HUF per month - Shared, well-maintained garden - Common areas monitored by cameras The condominium has an elevator and a basement parking garage that can be purchased separately and optionally, but it is not a mandatory part of the sale. Legal and possession information: Cash buyers are preferred; in case of a loan, a minimum of 30% down payment is required at the time of contract signing. Possession is expected to be granted within approximately 90 days. Location: Istvánmező is one of the most sought-after areas in the XIV district, with excellent infrastructure and transportation. Nearby, you can find parks, sports facilities, shopping options, and public transport hubs. The area is an ideal choice for both personal use and investment, as well as for office use. If you are interested in viewing the property, please feel free to contact us!

Fedezze fel új otthonát Rákospalotán – kényelmes 2 szobás lakás várja Önt!

XV. kerület, Széchenyi út – MÁV-telepi környezetben Rákospalota MÁV-telepi részén, egy nyugodt, zöld utcában kínálok eladásra egy 53 m²-es, nappali és hálószobás lakást. A környék a századfordulón vasúti tisztviselők számára alakult ki, és ez a gondosan megtervezett, emberléptékű világ ma is jól érezhető: rendezett házak, nyugodt utcák, sok zöldfelület. Egy stabil, kiszámítható városi környezet, ahol nem kell kapkodni. A lakás egy mindössze tizenkét lakásos társasházban található. Az épület karbantartott, egységes megjelenésű, az egész házon érződik a gondoskodás. Ez az a típusú társasház, ahol a közös ügyek nem esetileg, hanem előre gondolkodva alakulnak. Belépve világos, levegős terek fogadnak. A délkeleti fekvésnek és a parkos környezet felé néző ablakoknak köszönhetően a fény természetesen járja be a lakást. A nappali tágas, jól bútorozható tér, innen nyílik a hálószoba, amely valódi pihenőteret ad. A külön konyha ablakos és jól használható, a fürdő, a kamra és a közlekedő pedig logikusan illeszkedik az alaprajzba. Az elrendezés arányos, nincs benne kényszermegoldás. A terek egymásból következnek, könnyű bennük gondolkodni, akár a jelenlegi állapotot nézzük, akár egy átgondolt felújítás lehetőségét. Ez egy olyan lakás, amely jó alapot ad, és amelyből világos, korszerű, értékálló otthon alakítható ki. A műszaki állapot rendezett: a nyílászárók cserélve lettek, a fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet a fürdőben elhelyezett átfolyós vízmelegítő biztosítja, a kémény bélelt, a klasszikus fa parketta pedig megőrzi az ingatlan eredeti karakterét. A tárolást egy külön pincerekesz segíti. A közös költség 19 900 Ft, a fenntartás kiszámítható, jól tervezhető. A földszinti elhelyezkedés kényelmes mindennapi használatot ad, az ablakok parkos terület felé néznek. A ház előtti parkolás megoldott, a környék rendezett, élhető. Ez az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, és befektetésként is stabil, hosszú távon működő megoldást keresnek. Ez nem túlbeszélt ajánlat. Egy jól működő lakás egy rendezett házban, ahol az arányok, a fény és a környezet együtt adják az értéket.

Dunai panorámás, erkélyes panellakás kiadó Újlipótváros szívében (állatbarát)!

Azonnal költözhető - két különnyíló szobás - lakás kiadó a belváros közelében a Kárpát utcában! A 49 m2-es lakás, a szépen rendben tartott - lifttel is rendelkező - panelház 8. emeleten található. Az apartman a kitünő kilátás mellett világos és csöndes, az utcai zaj nem szűrődik be. A lakás kifejezetten előnyös elrendezésű, tágas nappalival, és erkélyre kiléphető hálószobával. Képen látható módon, bútorozatlanul kiadó. Lakás kialakítás: -Nappali, hálószoba+erkély, konyha, fürdőszoba, wc, közlekedő - 49 m2 - NY-i tájolás - Duna 200m-en belül - több rétegű, műanyag nyílászárók - laminált parketta a lakószobákban - frissen festett állapot (képeken még nem) - folyosón végig beépített szekrények - konyha: gáztűzhely+sütővel, hűtőszekrény, ablakok - fürdő: zuhanyzó, felültöltős mosógép, törölközőszárító - házban szemétledobó van - kerékpártároló bérelhető - kaputelefon működik - parkolásra általában van hely, a panelházak között kialakított parkolóban - közösségi kert is ki lett alakítva a panelház "udvarán" Ház: A ház jó állapotban van, rendezett és biztonságos, tiszta lépcsőházzal rendelkezik. A lakóközösség kulturált és csendes. Az épület nyílászárói és liftje fel lett újítva, lépcsőház kifestve. A lakás két oldalról a Kárpát u. de a Pozsonyi út felől is megközelíthető. Akár hosszú távra is bérelhető (min.1 év) környéken dolgozó személyeknek, diákok, irodák, szolgálati lakást keresők, párok figyelmébe is kiemelten ajánljuk! A lakás nem dohányzó (az erkélyt kivéve), azonban akár kisállattal is költözhető! Minden esetben magukra és környezetükre igényes bérlőknek! Ár: 280.000 Ft + rezsi/hó (+2 havi kaució) A közös költség: 19.000Ft (víz, gáz-t, szemétszállítást is tartalmazza) Villany fogyasztás szerint. Fűtés távhő segítségével történik (Pl: Télen 15.000, nyáron 3000-res alapdíjjal kb. Közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozat aláírása szükséges. Környezet és közlekedés A lakás a belváros közelében, 13. kerületben van amely tisztább, csöndesebb, biztonságosabb mint a többi kerület. A lakás rendkívül jó elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen a Lehel-tér és a Jászai Mari tér is 10 perces sétával érhető el. (közlekedési csomópont, piac, Westend bevásárló kp., dunai rakpart, benzinkút, gyógyszertár, állatpatika (házban), posta, egészségház, fénymásoló bolt, éjjel-nappali, szépségszalon, éttermek, üzletek, Aldi, sportpályák, játszótér is 200(!!)m-en belül elérhetőek!) A Margit-sziget is könnyen megközelíthető, ahol kikapcsolódási és sportolási lehetőségek is vannak és amelyre az erkélyről is rálátni. Egyetemek közül a Corvinus, a BME, az ELTE és a Semmelweis egyetemek épületei is könnyen megközelíthetőek. Tömegközlekedés tekintetében a 75-ös trolibusz és a 15-115-ös buszok is a közelben állnak meg, míg a Lehel térnél már 3-as metro és az éjszakai járatok is elérhetőek. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen telefonon vagy üzenetben!

HANGULATOS 1+1 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ZUGLÓBAN A Lőcsei úton kis forgalmi utcában, 1960-as években épült, háromszintes, rendezett társasház első emeletén kínáljuk megvételre ezt az 53 m²-es, 1+1 szobás, amerikai konyhás lakást. Az ingatlan világos, jól élhető elosztású. Amerikaikonyhás nappali + hálószobával, valamint erkéllyel, amely kellemes pihenést biztosít. A lakás jó állapotú, a konyha modern kialakítású, mosogatógépet, főzőlapot és villanytűzhelyt tartalmaz. A konyha mellett praktikus kamra lett kialakítva. Előszoba, tágas fürdőszoba törölközőszárítóval. A felújítás során az ajzat teljesen felszedve és betonozva lett. A villamoshálózat kicserélve és a konyha mögötti szomszéddal határos fal szigetelést kapott. -biztonsági bejárati ajtó -a világításért okos rendszer felelős -a nappaliban egyedileg ide tervezett beépített szekrény, rengeteg pakolási lehetőséget biztosít A fűtésről cirkókazán gondoskodik, az alacsony rezsi érdekében, nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosít. Közös költség: 22.275.-ft mely tartalmazza a vízfogyasztást. A téglaépítésű ház stabil, csendes, kis lakóközösséggel rendelkezik. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, a környék ellátottsága és közlekedése kiváló. Közelben a 3, 62, 62A villamosok, több busz és éjszakai járatok. Nyugodtan keressen kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban!

I am offering for sale a 119 m², 4-room property with 2 separate entrances, located in the most beautiful part of Népszínház Street, directly next to the Pope John Paul II Square! - 2 entrances (can be converted into 3 apartments) - 119 m² - 8 m² separate storage room in the basement - 4 rooms - 1 bathroom - Ceiling height: 3.6 m - Orientation: South - The windows of the rooms overlook Bérkocsis Street - First-floor apartment - There is an elevator - Good residential community - The condition of the facade and staircase is good - The courtyard is well-maintained - The condominium has 64 apartments - Wooden window frames with shutters - Wooden security entrance doors - Convector heating - Continuous flow gas water heater - Common costs: 23,210 HUF I specifically recommend this property as an investment: - Can be converted into 3 apartments (currently has two entrances) - Due to its central location, it can be easily rented out The central location of the property presents an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and the transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, which indicates a future increase in property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.

Kétszintes, kertkapcsolatos lakás kertvárosi környezetben Kispesten, Pestszentlőrinc határán, a Gloriett-telep közvetlen közelében

KIADÓ Kispest kedvelt részén, csendes utcában, 2012- ben épült kétlakásos ikerházban egy kétszintes, 86 m²-es lakás, nappali+ 3 szobával, erkéllyel, nagyméretű terasszal és saját kerttel. Bútorokat , minőségi gépekkel ellátott konyhát tartalmazza a lakás ( beépített sütő, főzőlap, fali páraelszívó, mosogatógép, beépített mikrohullámú sütő, hűtőszekrény) ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYEZET A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található. A közvetlen közelben óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, üzletek ( IKEA, XXL Lutz, Jysk, Decathlon , OBI stb), bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Auchan) valamint sportolási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt elérhetők. A Péterhalmi erdő rövid sétával megközelíthető. Az M5 és az M0 autópályák gyorsan elérhetők, a közlekedés kiváló. AZ INGATLAN JELLEMZŐI Az ingatlan egy kétlakásos téglaépítésű ikerház része. A lakás földszint + emelet kialakítású, minden helyiség természetes fénnyel rendelkezik, kifejezetten világos. D- DNY-i tájolású. Földszint részei: • előszoba • kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali étkezővel • kamra • nagyméretű, ablakos, sarokkádas fürdőszoba • külön mellékhelyiség Emelet részei: • közlekedő • 3 hálószoba • zuhanyzós fürdőszoba+ WC • erkély, mely az egyik szobához kapcsolódik • emeleti terasz (19 m²) , szobából való megközelítéssel A két szintet egy kényelmes, stabil kialakítású, fa lépcső köti össze, amely jól illeszkedik a lakás stílusához, biztonságos. Műszaki tartalom • zárt égésterű gázkazán az emeleti fürdőszobában, szellőzőráccsal ellátva • padlófűtés az egész lakásban • emeleti közlekedőben klíma • műanyag nyílászárók A lakáshoz tartozó kert 82 m², mely • 2 gépkocsi számára biztosít beállási lehetőséget • udvari tárolóval rendelkezik • előkertben többfunkciós, kiépített kerti játszótér kapott helyet, amely az ingatlan tartozéka marad. EGYÉB FONTOS INFORMÁCIÓK Az ikerház két lakásának nincs közös fala, a földszinten az 1. számú lakás gépkocsibeállójával, az emeleten pedig ezen lakás teraszával kapcsolódnak egymáshoz. BÉRLETI FELTÉTELEK Bérleti díj: 390.000 Ft / hó Kaució: 2 havi bérleti díj Minimum bérleti idő: 1 év Dohányzás a lakásban nem megengedett. A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges. A család tervezett kiköltözése: 2026.03.01. Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik világos, kertkapcsolatos, modern, nyugodt környezetben lévő kiadó lakást keresnek. Ha szeretné személyesen is megnézni, hívjon fel, és egyeztessünk egy Önnek megfelelő időpontot.

2 szobás lakás elérhető az Orczy negyedben, egy 2012-es társasházban!

Eladásra kínálok egy 64m2-es újszerű lakást, a VIII. kerület Kálvária tér melletti részén. A lakás megóvott és karbantartott állapotban van, a tulajdonos a kialakítás során a kényelmet helyezte előtérben valamint a világos és letisztult megjelenést. Az ingatlan elosztása ideális, egy nagy méretű hall-ból nyílnak a helyiségek. A hall-ban étkező is kialakításra került, valamint saját ablakkal is rendelkezik. A nappali és a hálószoba napfényes, műanyag nyílászárói szúnyoghálóval valamint redőnnyel felszereltek. A lakás szobái a belső kertre néznek, de a Kálvária térre is rálátni. A lakáshoz tartozik, egy ~12m2- es teremgarázs beálló a -2. szinten amely lifttel megközelíthető, és amely kötelezően megvásárolandó 5M Ft értékben. A lakás fűtését, házközponti fűtés biztosítja, egyedi méréssel, radiátorok segítségével. A lakás energetikai besorolása szerint C kategóriás, rezsije így szintén előnyös. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, konyha, hall, fürdőszoba-wc Állapot: Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető. Költségek: - villany, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 30.000 Ft (fűtés díját is tartalmazza) A lakásról: - 4. emeleten található, akadálymentesen is megközelíthető - nappaliból és hálószobából is kilátás a belső kertre - több rétegű műanyag és külső nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó - fa belső ajtók - gépesített konyha – ablak, beépített főzőlap + elektromos sütő, rozsdamentes mosogató és csap, mosógép, hűtőszekrény, páraelszívó, mikróhullámú sütő - ideális méretű fürdő, káddal, toalettel, mosógéppel, páraelszívóval és ablakkal (szárító gépnek is van helye) - lakószobákban megkímélt laminált parketta - légkondícionáló - kaputelefon - a bútorok és a berendezések megegyezés részét képezik A házról: - a 2012-ben épült épület külső és belső homlokzata szép állapotú - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel 40e Ft/év. (Az ingatlanhoz teremgarázs-hely tartozik.) Környezet Az ingatlan elhelyezkedése központi, a Kálvária tér közvetlen szomszédságában található. A belvárosban lévő lakás, könnyen megközelíthető az M4 metró Rákóczi téri megállója valamint az M3 metró szintén könnyedén megközelíthető. Villamosok közül a 4-es, 6-os, 23-as, 24-es járatok állnak meg legközelebb, Busz és Troli tekintetében a 9-es, 99-es busz, 72-es, 83-as troli megállói vannak legközelebb. A lakóház közvetlen környezetében található a Lidl, piac-vásárcsarnok, posta, bank, pékség, gyógyszertár valamint orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok stb. A lakásból rálátni a Turai Ida színház-ra, így a kerület kulturális élete közvetlen közelben is elérhető. A környéken található Fűvészkert és Orczy kert parkos elhelyezkedése tökéletes kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújt fiatalok és idősek számára egyaránt. Az ingatlant jelenleg bérlő lakja, aki rugalmas a kiköltözésben, de szívesen maradna is ha megegyeznek az új tulajdonossal. Az ingatlan ideális választás saját lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. Az lakáson 3,4 M Ft érékű jelzáloghitel volt amely már kiegyenítésre került. Az ingatlan megvásárlásához CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

3 szobás, szép állapotú, jó elosztású panellakás Újpest-központban!

Eladásra kínálok a IV. kerület központi részén, egy napfényes, praktikus elrendezésű, gondosan megőrzött 68 m2-es panellakást. Az ingatlan a 4 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el, és az épületek által körbevett zárt kerttel is szomszédos. A lakás kiváló helyen, 250m-re található Újpest-Központ M3-as metromegállótól, az István út és Király u. sarkán helyezkedik el. A konyha ablakából az impozáns polgármesteri hivatal, és a Szent István tér egy része is látszódik. A lakásban a bútorok tekintetében a természetes natúr anyagok, világos falak, míg burkolatok esetében is a visszafogott színű hideg és melegburkolatok kaptak helyet. Az ideális fényviszonyokról, a nagy méretű ablakok, valamint a francia erkély gondoskodnak amelyek a belső udvarra néznek. Az ingatlan kitűnő elosztású, mind a három helyisége külön megközelíthető, összességében rendkívül otthonos és barátságos hangulatú. A lakás fűtését távhő biztosítja, radiátorok segítségével. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, konyha, fürdőszoba, toalett, kamra, előszoba, közlekedő Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan megkímélt állapotban van, igény szerint műszakilag és esztétikailag átalakítható. Költségek: - víz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - fűtés távhő segítségével (nem egyedi mérésű) - közös költség: 18.200.-Ft A lakásról: - 3. emeleten található - nappali É-i, szobái K-i tájolásúak - pár éve cserélt laminált parketta - nagy méretű nyílászárók reluxával - új beltéri ajtók - minden helyiség külön nyíló, a fürdő és toalett is külön helységben található - fürdőszoba: káddal és mosógéppel rendelkezik - megújult konyha: oda tervezett konyhabútorokkal, kombinált tűzhely, mosogatógép, hűtőszekrény, mikróhullámú sütő, - külön spájz/tároló - ingyenes parkolás a környéken - bútorok és berendezések megegyezés kérdése A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Az épület 1970-80-as években épült, de egy rendszeresen karbantartott ház. A pincehelységben bérelhető tároló található. A lakóközösség csendes és barátságos. Környék: Budapest belvárosa könnyen megközelíthető, a 3-as metróval. Infrastruktúrája kiváló! Busz: 30, 30A, 147, 170, 220, 230, Villamos: 12, 14 A környéken játszótér, közösségi terek, kereskedelmi, vendéglátó egységek találhatók. Ezek mellett az Újpesti piac, bölcsőde, óvoda, iskola minden séta távra elérhetőek, akárcsak az orvosi rendelők és közintézmények. A közelben továbbá Aldi, Lidl, Spar, piac, gyógyszertár, bankfiókok, posta, valamint számos étterem és szolgáltatóegység található. A környék számos zöldfelülettel is rendelkezik: a közeli Szent István tér, Semsey Park és a Duna-part kellemes sétákra, sportolásra és kikapcsolódásra nyújt lehetőséget. A Margitsziget és a Népsziget rövid időn belül elérhető, Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. A lakás 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik, és tehermentes, rugalmas birtokbaadással. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Urban lifestyle on Váci Street!

In Váci Street, on the 2nd floor of a building with an elevator, an 86 m², 3-room apartment is available for rent, which is a perfect choice for roommates, families, or home office use. Spacious areas, vibrant city center, everything within reach – cafés, restaurants, shops, public transportation. Are you moving in with a pet? No problem, that's not a disqualifying factor! Key information at a glance: - City center, Váci Street - 86 m² - 3 rooms - 2nd floor - Elevator building - Pets allowed - Rent: 430,000 HUF/month - 2 months' deposit If you are looking for a stylish city center home, don't miss out – write or call, and let's take a look!

4 szobás modern, prémium kialakítású otthon az Ecoliget lakóparkban!

Hangulatos lakóparki otthon elérhető kertkapcsolattal, a 11. kerület Örsöd városrészében! Eladásra kínálok egy azonnal költözhető, újszerű, igényesen kialakított 4 szobás lakást a Budaörs határán fekvő lankás dombhát kertvárosi lakóövezetében, egy felkapott és biztonságos környéken. Az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el, egy fenntartható, innovatív lakóparkban. A társasház az exkluzív otthonokkal övezett Spanyolrét és Madárhegy közvetlen szomszédságában helyezkedik el. A lakás frissen lett festett, és kitűnő elosztással rendelkezik. A tulajdonosok az ingatlan berendezése során a minőséget és a kényelmet helyezték előtérbe. A lakás minden helyisége a korszerű, mai igényeknek megfelelő otthont, emellett a meghitt és letisztult hangulatot sugározza. Az ingatlanba belépve szembe tűnik a békés, harmonikus színvilág és a napfényes belső terek. A lakás gazdaságos hőellátását zöld megoldás biztosítja, amely környezetbarát és korszerű technológia. Az energiatakarékosság jegyében a hűtés-fűtés és a meleg víz előállítása levegő hőszivattyúval történik, amely garancia a magyarországi klimatikus viszonyok mellett az optimális működésre, hiszen a rendszer automatikusan választja ki a leghatékonyabb működési beállítást. A lakások hűtés-fűtés rendszerei a lakószobákban és a konyhában a mennyezetbe kerültek, míg a fürdőszobába és a WC-be padlófűtés lett kialakítva. A hőszabályozást termosztáton keresztül külön is, helyiségenként, illetve egyben is elvégezhetjük. A lakáshoz kötelezően megvásárlandó az épület alagsorában található 2 db teremgarázshely, valamint 2 db zárható tároló. Ezek ára összesen 12.000.000 Ft. A lakás zöld növényzettel körülölelt, osztatlan közös tulajdonú kerttel rendelkezik, míg terasza saját. (Szokásjog alapján ezt a lakást közvetlen körülvevő teraszt és zöld területet más nem használja.) Kialakítás: - Nappali-konyha, hálószoba 1, hálószoba 2, hálószoba 3, fürdőszoba, toalett, háztatási helyiság, tároló, közlekedő, terasz Állapot: A gondos odafigyelésnek és a kiváló minőségű belsőépítészeti megoldásoknak és prémium bútoroknak köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2018-ben épült lakópark révén, a teljes víz és villanyvezeték és fűtéshálózat új. Költségek: - víz, villany, hőmennyiség mérés: fogyasztás alapján, saját mérőórával (utóbbit a közös képviselőnek bejelentve) - közös költség: 55.000.-Ft (ez tartalmazza, többek között: teremgarázs, tároló, biztosítás, kertész, takarítás, szemétszállítás, felújítási alap költségeit) A lakásról: - D és K-i tájolás (nappali) - 2 szintes ház földszintjén - tágas nappali sok ablakkal és kertre néző kilátással, teraszra vezető ajtóval, beépített nappali-bútorfallal - gyönyörű ablakos és gépesített amerikai-konyha: prémium kivitelezésű Corian konyhabútorral, beépített hűtővel és mosogatógéppel, főzőlappal és elektromos sütővel, kivezetett szagelszívó, egyedi tervezésű étkező asztal, spotlámpák - nagy méretű műanyag nyílászárók aereco-val, minden helységben szúnyoghálóval és elektromos aluredőnnyel felszerelve, amely távirányítóval szabályozható - 3 rétegű hő-zajvédő üvegezésű ablakok és teraszajtók - a mennyezeti fényforrások LED-esek és dimmelhetőek távirányító segítségével - biztonsági bejárati ajtó, minőségi belső nyílászárók - 3 db normál méretű külön nyíló szoba - ép, igényes letisztult víz és kopásálló vinyl padló valamint járólap burkolatok - tároló helyiség a gépészettel, valamint háztartási helyiség plusz fagyasztóval és tároló-rendszerrel, mosógép kiállással - folyosón beépített szekrény - külön helységben wc, kézmosóval - tágas káddal, zuhanyzóval és wc-vel rendelkező fürdőszoba ventilátorral, és törölközőszárítóval - 3 helységből kijárat a kertbe - kerítéssel és kapuval körbevett, ápolt, ültetett növényekkel rendelkező kert, 5,6 m2-es fedett terasszal - füstjelző és riasztó rendszer kiépítve - a lakásban látható bútorok és egyéb berendezések megegyezés tárgyát képzik A házról: - teljesen körbeszigetelt ház - igényes, rendszeresen takarított, zárt lépcsőház - kultúrált, értelmiségi lakóközösség, aktív online-házcsoport is - 8-9 lakásos társasház (összesen 5 épület és 51 lakás) - kaputelefon - saját, zárható tároló - 2db - mélygarázs - 2 hely - ingyenes parkolás a ház előtt - zöld növényzettel szomszédos és patakkal szomszédos lokáció - gondosan ápolt parkosított, gazdag növénnyekkel övezett zárt kert, amelyet a kertész valamint automata öntözőrendszer tart karban - a lakópark saját játszótérrel rendelkezik - a lakóparkon belül egy zárt, felszíni kocsibeálló is van amelyet a közös képviselővel egyeztetve lehet igényelni Környezet: A lakópark környezete infrastrukturálisan kitűnően ellátott, közvetlen közelben iskolák, bankok bevásárlóközpont, rendelő, gyógyszertárak találhatóak, a belvárosba való gyors bejutást pedig számos buszjárat és a M4 Metró biztosítja. A környék csendes, családbarát és rendkívül jól ellátott: óvoda és bölcsőde gyalogosan is elérhető, a közelben pedig számos bevásárlási lehetőség található (SPAR, CBA, Lidl, Aldi, Penny). Az M1–M7 autópálya, valamint a város központja is gyorsan megközelíthető, ha valaki szereti a Balatont ez kimondottan előnyös. Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, kiemelt térségben helyezkedik el, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.