Eladó újépítésű lakás, U0048100
Budapest III. kerület, Ürömhegy

169 500 000 Ft

421 000 €

  • 104m²
  • 4 szoba
  • földszint
Kiemelt megbízás

MÉG RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ 3-4 SZOBÁS LAKÁS, NAGY TERASSZAL. SAJÁT KERTTEL. ÖRÖKPANORÁMA A HÁRMASHATÁR -HEGYRE, BELSŐÉPÍTÉSZ TERVEZÉS.

Ürömhegy a III. kerület kedvelt, természetközeli, kertvárosi lokációja. A belső kétszintes lakás egy 2 lakásos épületben található az épület mögött 135 nm kerttel.

A beruházó belsőépítész referenciái közt szerepel többek közt az ÉV HÁZA belsőépítész tervezése is. A SZÉP HÁZAK MAGAZIN 2025/2 számába beválogatott referenciaháza a telek felső felén áll. A befejező munkálatoknál (burkolatok kiválasztása, szaniterek, bútorozás, …) díjmentesen közreműködik.

A lakás befejezés előtti állapotban van. A burkolatok, szaniterek, szerelvények, opciós extrák a műszaki leírásban foglaltak szerint választhatóak. A beruházó a kulcsrakész átadást 60 napon belül vállalja.

Az alsó lakószint kertkapcsolatos, a felsőhöz egy 23 nm-es terasz tartozik, melyről a Hármashatár-hegy tárul elénk.
A garázsszinten 2 autónak van beállási lehetőség és itt kapott helyet az előszoba is.
Az épület korszerű anyagokból és technológiákkal épült, gazdaságosan üzemeltethető, A+ energetikai besorolású. A padló- és mennyezeti hűtés-fűtés levegő-víz hőszivattyúról működik.

FÖLDSZINT:
A 33 nm-es egy légterű helyiség mellett egy WC-kézmosó kapott még helyet. A garázsszinttel belső lépcső köti össze. Funkcióját tekintve lehet konyha-étkező-nappali, vagy konyha étkező. A kert felé egy dupla ajtó vezet a 35 nm-es teraszra. A terasz helyett akár egy télikert is kialakítható.

TETŐTÉR:
A 104 nm alapterületből 81 nm a 190 cm feletti magasságú. A több mint 20 nm tető alatti rész rengeteg tárolási lehetőséget nyújt.
A hálószoba a fürdővel egybenyitott. A fürdőszobában zuhanyzó, mosdó és szabadonálló kádhoz vannak előkészítve a kiállások.
Helyett kapott mégegy fürdő-háztatási helyiség az emeleten, a tervek szerint zuhanyzó, WC, bidé, kézmosó és mosógép elhelyezésére.

A tetőtérben lévő lakószoba akár ketté is osztható, a teraszra így is mindkét szobából van kijárat.

GARÁZS:
Az épület alatt 2 állásos garázs lett kialakítva automata garázskapuval. Itt kapott helyet a gépészet és egy előszoba, melyet a lakással belső lépcső köt össze. Az 50 nm-es gépkocsitároló a 2 autón túl bőven ad további pakolási lehetőséget is.
A garázs ára a lakás árán túl 20.000.000.- Ft és kötelezően megvásárolandó.

A TELJES VÉTELÁR 189.500.000.- Ft, lakás garázzsal, kulcsrakész kivitelben, saját kerttel.

ÜRÖMHEGY
Ürömhegy a III. kerület gyorsan fejlődő része. Főként családiházas övezet, melyek jelentős része az utóbbi két évtizedben épült.
Jó megközelíthetősége, természetközelisége, a környező hegyek panorámája teszi egyre népszerűbbé az új otthont kereső családok számára.

Az uralkodó széliránnyal párhuzamos Aranyvölgy kellemes klímáját a hegyek felől érkező tiszta légáram folyamatosan biztosítja.

Gépkocsival 15 percen belül az Árpád-hídnál lehetünk, a Bécsi úti bevásárlóközpont néhány perc. Csillaghegyi strand szintén pár perc alatt elérhető.

Tömegközlekedéshez 100 méterre a 218. busz megállója, mely Óbudára, a Szentlélek térre visz. 5 perc séta az Aranyvölgy vasúti megálló, Budapest Nyugati-pályaudvar felé.

********************************
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.
********************************
Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát, ahol családjával boldogan élhet.

Regisztrációs szám

U0048100

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
104 m²
Bruttó méret
140 m²
Terasz / erkély mérete
53 m²
Fűtés
values.realestate.futes.27
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma, Egyéb
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
jó közlekedés, zöld
Építés éve
2025
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
kertre néző
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen

Helyiségek

nappali-konyha
32.88 m²
wc-kézmosó
2.39 m²
szoba
11.55 m²
szoba
13.67 m²
szoba
8.98 m²
fürdőszoba
4.63 m²
háztartási helyiség
2.83 m²
közlekedő
3.68 m²
előszoba
11.93 m²
Torma Zsuzsanna
Torma Zsuzsanna

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - III. kerület - Óbuda

for sale apartment

Index image
10

for sale panel apartment

Index image
21

for sale agricultural property

Index image
12

for sale panel apartment

Index image
30

for sale apartment

Index image
27

for sale new construction family house

Index image
30

for sale new construction apartment

Index image
17

for sale family house

Index image
22

for sale apartment

Index image
19