Eladó világos, panorámás 2 szobás lakás ZUGLÓ egyik legkedveltebb LAKÓPARKJÁBAN! Budapest XIV. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, egy modern, 2017-ben épült, zárt lakóparkban kínálunk megvételre egy 4. emeleti 50 nm-es, 2 szobás, nagy méretű amerikai konyhás nappalival rendelkező, világos lakást, melyből páratlan kilátás nyílik. Az ingatlan, praktikus elrendezésű, így ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is. A társasház rendezett, barátságos lakóközösséggel büszkélkedhet, a házat gyönyörűen parkosított kert veszi körül, ahol garantált a nyugalom és kikapcsolódás. A biztonságról portaszolgálat gondoskodik. A lakáshoz tartozik: 1 db felszíni parkolóhely (vételára: 3 millió Ft) valamint egy saját, zárt tároló a -1 szinten, több mint 2 nm-en (vételára: 1,5 millió Ft, külön helyrajzi számmal) A parkoló és a tároló megvásárlása kötelező a lakással együtt. A lakás felszereltsége: Házközponti fűtés egyedi méréssel, így minden helyiségben kellemes hőérzet biztosítható Hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Beépített, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (a további bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti) A környék rendkívül jól ellátott: sétatávolságra boltok, óvodák, iskolák, cukrászda és sportolási lehetőségek. A lakópark autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A közterületen a parkolás díjmentes. Az ingatlan tehermentes, rövid határidőn belül költözhető. ???? Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni a lakást, keressen bizalommal – örömmel segítek!

Maglódi 140 nm-es hőszigetelt ház napelemmel +70 nm szuterén + 40 nm kisház + 36 nm garázs

Megvételre kínálom ezt a tágas, korszerűsített 140 nm-es családi házat Maglód egyik legjobb részén. Az említett lakótér mellett 70 nm szuterénszint várja a vásárlókat, ahol egy autóval parkolhatunk, de ezen a szinten még marad tér műhelynek, sportolásra, vagy tárolásra. (elektromos töltő előkészítés, Hörmann garázskapu, műgyanta padló, közvetlen lépcső a lakótérbe) . A szuterén szinti garázs mellett egy szerelőaknás, több autó vagy akár két kisteherautó számára is alkalmas 35 nm könnyűszerkezetes garázs is található a telken. Továbbá a kertben egy 40 nm alapterületű felújítandó kisház vár ránk, mely szerkezetileg épp, kialakítható belőle nyári konyha, de lakhatásra is alkalmassá tehető a felújítást követően. A Maglód nyaraló vasútállomástól sétatávolságban található 1998-ban B30-as téglából épült házat a jelenlegi tulajdonosok az elmúlt években csinosították és korszerűsítették. 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók +szúnyogháló+ alumínium redőny 8 cm grafitos homlokzati hőszigetelés 60 cm födém szigetelés 4,13kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással három fázis (3x16A és ipari áram) víztisztító berendezés A földszinten a nappali mellett tágas lakó konyha, kamra és sarokkádas fürdőszoba található, a kényelmes osztású lépcsőn jutunk az emeletre, ahol egy szoba méretű közlekedőből nyílik a ketté választható 32 nm-es szoba és egy 15 nm-es hálószoba. Az emeleti fürdőszoba is megújult, walk-in zuhanykabint kapott. A fűtést a kombi cirkó állítja elő vagy a napelem támogatásával elektromos panelekkel is fűthetünk, sőt a nappaliban a kandalló is rendelkezésre áll a hideg téli estéken. A parkosított kertben található gyümölcsfákat az ásott kútból táplálkozó öntöző rendszerrel locsolhatjuk és a kíváncsi tekintetek elől a telket körbe ölelő sövény rejt el bennünket. Autóval percek alatt az M0-s autóútra érünk, tömegközlekedésre pedig a vasút a leggyorsabb megoldás, fél óra alatt a Keleti pályaudvaron lehetünk vagy a Volán járataival az Örs vezér tere és a KÖKI is rövid időn belül elérhető. Maglódon óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek is szép számmal rendelkezésre állnak. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra közt! Irodánk bankfüggetlen és ingyenes hiteltanácsadással illetve ügyvédi hátérrel segíti Önt a vásárlásában.

Rendkívül alacsony fenntartási költséggel rendelkező 1 szobából, konyhából és fürdőszobából álló lakás keresi új tulajdonosát.

A 29nm-es lakás Krisztina város területén található. Rendkívül jól frekventált, a közelben Hipermarket, benzinkút, tömegközlekedés pillanatok alatt akár gyalogosan is elérhető.  Csendes kis utcában a 2.ik emeleten található.

A fűtést jelenleg villany panel szolgáltatja, de a lakásba be van kötve a gáz és bármikor visszaszerelhető gázkonvektor helyezhető üzembe.

A körfolyosó zárható ajtóval van ellátva, biztosítva ezzel az illetéktelenek előtti bejutást.

A ház engedélyezi a rövid és hosszú távú lakás kiadást is, így Airbnb tevékenységre is tökéletes megoldást nyújt.

A társasház udvara fákkal és növényekkel borított, ezzel is közelebb hozva a természetet a városi forgatagban.

A berendezési tárgyak megegyezés tárgyát képzik, akár teljes berendezéssel együtt is, szinte azonnal birtokba vehető.

Kiváló választás akár lakás célra akár befektetési célra.

Kérem amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal.

Üzlethelyiség a Lukács fürdő mellett

Lokáció, presztízs, lehetőség – üzleti célú ingatlan a Lukács Fürdő mellett Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, kivételes adottságokkal rendelkező 121 nm-es üzlethelyiség Budapest II. kerületében, a Frankel Leó úton, közvetlenül a Lukács Fürdő és a zöldövezeti Lukács kert szomszédságában. Az ingatlan egy polgári stílusú, liftes, jó állapotú ház első emeletén található, nagyméretű, világos terekkel, 4,1 méteres belmagassággal. Ez a különleges tér kiválóan alkalmas: Jógastúdiónak, mozgás- vagy táncteremnek Magánrendelőnek, pszichológiai központnak Irodának, tanácsadó vagy tréningközpontnak Coworking térnek vagy startup központnak Kreatív műhelynek, stúdiónak (fotó, dizájn, grafika) Nyelviskolának vagy oktatási intézménynek Képviseleti irodának vagy jogi, pénzügyi szolgáltatásnak Szépség- vagy wellness központnak A helyszín: A II. kerület egyik legismertebb, mégis csendes pontján található, frekventált, jól megközelíthető környezetben. A Margit híd budai hídfője, a Duna-part, valamint a Margitsziget sétatávolságra találhatók. A környéken egyre több kulturális és vállalkozói kezdeményezés jelenik meg – kiváló helyszín stabil, hosszú távra tervező vállalkozásoknak. Az ingatlan jellemzői: 121 nm (117 nm alapterület + 2 erkély) 4 külön bejáratú helyiség – könnyen átalakítható, egybenyitható vagy leválasztható Nagy belmagasság: 4,10 méter Jelenlegi funkció: felnőttképzési központ Két nagyobb helyiség (30 és 25 nm), valamint két kisebb helyiség (10 és 12 nm) Reprezentatív előtér, nagy hall, konyha, gardrób, két mosdó (fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva) Két erkély, egyik a Frankel Leó útra, másik a csendes, zöld kertre néz Műszaki állapot: Jó állapotú, igény szerint esztétikailag frissíthető 20 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: réz fűtéscsövek, falba süllyesztett vezetékek Cirkó fűtés, radiátorokkal 4 egységes légkondicionáló rendszer kiépítve (jelenleg nem működik) Riasztó- és digitális beléptetőrendszer telepítve Közös költség és rezsi: Közös költség: 40.000 Ft/hó (felújítási alappal) Fűtés: kb. 30.000 Ft/hó (átlag) Áram: kb. 10.000 Ft/hó – egyedi mérőkkel Az épület: Karbantartott, klasszikus körfolyosós ház lifttel, kamerás rendszerrel Stabil lakóközösség, felújítások folyamatosan zajlanak Teljes állású gondnok biztosítja a napi karbantartást Ez az ingatlan komoly presztízzsel bír, megjelenése, elhelyezkedése és átalakíthatósága miatt ideális választás üzleti célú hasznosításra. Egy ilyen helyen dolgozni vagy ügyfeleket fogadni nemcsak praktikus, de presztízskérdés is. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, akár a meglévő irodai bútorzattal együtt. Vegye fel velünk a kapcsolatot, ha olyan helyszínt keres vállalkozása számára, amely inspirál, kiszolgál és hosszú távon értéket képvisel.

Lukács fürdő mellett 4 szobás Nagypolgári lakás eladó

Különleges nagypolgári lakás a Lukács Fürdő szomszédságában – Budapest egyik legvarázslatosabb pontján Ha Önnek fontos a történelmi atmoszféra, a páratlan lokáció, a zöldben megbúvó városi nyugalom, és a belváros közelsége – akkor ez a Frankel Leó úti, első emeleti gyöngyszem szólhat Önnek. A Lukács Fürdő és a hozzá tartozó kert csendes, árnyas lombjai alatt, a II. kerületben, a Margit híd budai hídfőjétől pár percre kínálunk eladásra egy 121 nm-es (117 nm + 2 erkély) nagypolgári lakást, amely nem csupán otthonként, hanem irodaként, rendelőként vagy exkluzív képzési központként is kiválóan funkcionálhat. A helyszín: Kivételes elhelyezkedés – közvetlenül a Lukács Fürdő és kertje mellett, ahonnan pár lépés a Duna-part, a Margitsziget, a Veli Bej Fürdő és az Elvis Presley park is. Egy nyugodt oázis a város szívében, ahol a kulturális élet és a természet közelsége harmóniát teremt. A Margitnegyed megújuló negyede elegáns, fejlődő környezetet kínál – mindezt úgy, hogy a környező utcákon alig van forgalom. A lakás: Első emeleti, napfényes és elegáns, 4,10 méteres belmagassággal rendelkező klasszikus polgári lakás, amely a múlt század elejének patináját őrzi. Összesen 4 szoba (2 nagyszoba + 2 félszoba), külön bejáratokkal. A két nagyobb tér egybenyitható, így akár egy hatalmas, 55 m²-es reprezentatív tér is kialakítható. Két erkély – az egyik utcai nézetű, kilátással a Gül Baba türbéjére, a másik pedig a Lukács kert ősfás zöldjére néz. Különálló konyha, tágas hall, gardróbszoba, két mosdó – igény szerint fürdőszoba kialakítható. Eredeti részletek: rézkilincsek, dupla ablakok, fa beltéri ajtók – autentikus nagypolgári karakter. Tágas terek, világosság, letisztult elegancia – a klasszikus értékek modern alapokra helyezve. Műszaki állapot: 20 évvel ezelőtti teljes felújítás (réz fűtéscsövek, villanyvezetékek, cirkófűtés, radiátorok). 4 zónás klímarendszer (jelenleg nem üzemel). Kiépített riasztórendszer és telefonos applikációval működtetett beléptető. A lakás igény szerint további esztétikai felújítással korszerűsíthető. Méretek – gondosan tervezett beosztás: Szoba 1: 30 nm Szoba 2: 25 nm Félszoba 1: 12 nm Félszoba 2: 10 nm Hall/előszoba: 18 nm Közlekedő: 8 nm Konyha: 7 nm Gardrób: 3,3 nm Mosdók: 2,3 nm és 1,6 nm Rezsi és költségek: Közös költség: 40.000 Ft/hó Átlagos fűtés: kb. 30.000 Ft/hó Villany: kb. 10.000 Ft/hó – minden egyéni mérés alapján Az épület: A 20. század elején épült liftes, körfolyosós lakóház, két belső udvarral, szépen karbantartva. Kamerás biztonsági rendszerrel, gondnokkal és egyre szépülő közösségi terekkel – itt a múlt öröksége és a jelen kényelme találkozik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár jelenlegi berendezéssel is, egy hónapos kiköltözéssel. Ha Ön olyan helyet keres, ahol Budapest szíve és lelke egyszerre van jelen, ahol minden reggel egy fa lombjai között átszűrődő fényre ébredhet, miközben a város lüktetése karnyújtásnyira van – akkor ezt a lakást látni kell. Időpont-egyeztetésért és megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Csendes, panorámás ház a dombon!

Budafokon, a XI. és a XXII. kerület határán, egy 236 nm lakóterületű, alápincézett, belső két szintes, korának megfelelő állapotú családi ház eladó dupla garázzsal és intim kerttel. Környék: Budafok XI. kerülettel határos, lankás területén, csendes, kertvárosias, családi házakkal beépített részen járunk. Közlekedés: 150B, 251, 251A, 251E buszok megállója fél percnyi sétával elérhető. Kert: Az utca felől a kíváncsi tekintetektől védett, dísznövényekkel, termő gyümölcsfákkal és virágokkal tarkított, gondozott terület övezi az építményt. A kert alatt zöld-tetős, 2 állásos garázs épült Épület: Az 1993-ban épült, betonfödémes házat Vadász György, Kossuth díjas építész tervezte, egyedi belsőépítészeti megoldások jellemzik. Sajátos térformálási és burkolati megoldások, faberakások és az ablakok formai megoldása különleges hangulatot sugároznak. A nyílászárók fa, kétrétegű üvegezésű hőszigetelt ablakok, redőnnyel. Földszintjén tágas nappali kandallóval, kilátással az óriási teraszra és a kertre, nagy hálószoba, konyha-étkező, kamra és tusoló-wc kapott helyet. Pinceszintjén, melyet a konyhából közelíthetünk meg, zuhanyzó, vízkezelő, finn szauna, kamra, kazán és mosókonyha van. Az emeletről a Szécsényi-hegytől a Citadelláig nyíló panorámát csodálhatjuk. Itt egy előtérből 3 nagy belmagasságú, külön bejáratú szoba és egy fürdőszoba közelíthető meg

Pasaréten alagsori lakás eladó

Befektetők figyelem! Nagyon kedvező négyzetméter ár Pasaréten! Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Pasarét elején, a Németh László park közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, átalakítható, alagsori ingatlant. A lakás egy nyitott, szabadon alakítható tér, 5 ablakkal, jó szellőzéssel. Falbontás megtörtént, így könnyen kialakítható lakásként, irodaként vagy rendelőként is. Műanyag nyílászárók és 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítják a komfortot. Gázvisszakötés lehetséges. A fotók között szerepel látványterv is, ami segít elképzelni, hogy lehet a lakást berendezni. Tartozik hozzá egy külön bejáratú, 5 m²-es tároló és udvari beállási lehetőség – ez ritkaság a környéken. Az ingatlan a tulajdoni lapon lakásként van nyilvántartva. Közös költség: 16.000 Ft/hó, a villany- és vízfogyasztás mért alapon fizetendő. Kiváló infrastruktúra, remek közlekedés, iskolák, óvodák, sportlehetőségek a közelben. A szuterén jelleg miatt vízszigetelés javasolt, ami hosszú távon értéknövelő befektetés. Ideális első lakásnak, egyetemistáknak, befektetőknek, irodának vagy rendelőnek is.

Designer lakás a Várban

Az I. kerület egyik legpatinásabb részén, a Halászbástya közelében, a Vár aljában kínáljuk ezt a BIGSEE Interior Design Award díjjal elismert, Bauhaus ihletésű luxuslakást, amit egy nemzetközileg elismert designer alakított ki a "less is more" jegyében, éppen ezért a modern letisztultság, frissesség jellemzi az enteriőrt. A 49 nm-es, 2 szobás, dél–nyugati fekvésű, napfényes lakás egy 1. emeleti, lifttel nem rendelkező, hangulatos Bauhaus házban található. Minden részletében prémium: egyedi beépített bútorok, Mg5 dizájnszékek, keret nélküli ajtók, projektor, német high-end (Bauchnet) konyhagépek, rejtett tárolók. A teljes gépészet, elektromos rendszer és nyílászárók újak. A vételár tartalmazza az összes bútort és berendezést – minden vadonatúj, használatlan. Lokáció: A Budai Vár szépsége karnyújtásra. A Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Széna tér és Mammut pár perc sétára – kiváló közlekedés (metró, villamos, busz), minden fontos szolgáltatás (posta, bevásárlás, gyógyszertár) elérhető. A ház mellett kis játszótér és park is található – igazi városi oázis. A lokáció ideális életvitelszerű használatra vagy értékálló befektetésként hosszú távú kiadásra is.

Eladó elegáns polgári lakás a Vörösmarty téren.

Budapest egyik legimpozánsabb és legkeresettebb lokációjában, a Vörösmarty téren kínálunk megvételre egy 52 nm-es, harmadik emeleti, utcára néző felújított lakást.
Az épületben portaszolgálat növeli az ottlakók biztonságát.
Az ingatlan világos nappalival és egy külön nyíló hálószobával rendelkezik, így ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is, akik értékelik a belváros lüktető életét, ugyanakkor otthonukban a nyugalmat keresik.
A klasszikus épület a kortalan elegancia hangulatát idézi, a lakás elrendezése pedig lehetőséget biztosít mind komfortos mindennapok, mind exkluzív kiadás számára.

Kérdés és megtekintés estén keressen bizalommal.

Bright, Spacious Apartment for Sale in a Quiet Street of Budapest’s 7th District

For sale: an 86 m², 4-room apartment located on a quieter street in Budapest’s vibrant 7th district, offering a pleasant view of lush green trees. Situated on the 2nd floor of a well-maintained, closed-staircase building, this home offers peace and charm in the heart of the city. With its generous layout and 3.5-meter high ceilings, the apartment has a classic, elegant atmosphere. In addition to the open kitchen and living room, there are three separate bedrooms, making it a great fit for families or those looking for a rental investment. The apartment is in good condition: windows have been replaced with modern plastic frames, and the bathroom is stylish and well-maintained. One of the bedrooms features a full wall built-in wardrobe, offering ample storage space. Heating is provided by a gas combi boiler (cirkó system). The monthly common cost is 33,500 HUF, which includes water usage. Excellent location: metro, tram, bus, and trolleybus lines around Keleti Railway Station are all within walking distance. The neighborhood also offers everything you need—shops, pharmacies, restaurants, universities, and a hospital—close by. An ideal choice for families, investors, or anyone in need of more space – a peaceful, bright apartment in the heart of Budapest. Come and see it for yourself – feel free to get in touch!

For Sale: Apartment in Józsefváros – Excellent opportunity for investors or first-time homebuyers! A 51 m² semi-basement apartment is for sale in the heart of Józsefváros, in an area with good transport links and great infrastructure. The property is in need of renovation and is currently occupied. It features two separate rooms, a kitchen, and a bathroom, with a practical layout. This apartment could be an ideal choice for: - Investment (can be rented out as a flat), - First home for young couples or students, - Or even for office purposes after conversion. Features: - 51 m² area - 2 rooms - Separate kitchen - Bathroom - Semi-basement location - Needs renovation Don’t miss this affordable opportunity in one of Budapest's rapidly developing neighborhoods!

Szeretné, ha a teraszáról közvetlenül az erdőbe sétálhatna? Ez az ingatlan Önre vár!

Pilisszentlászlón az erdő közepén, de mégis az infrastruktúra közelében kínálom megvételre ezt a 3 szobás, tehermentes azonnal költözhető, remek állapotú ingatlant. A település a Visegrádi-hegység szívében található, 10 percnyi autóútra Szentendrétől, vagy érkezhetünk a 870-es Volán busszal is. A községben Waldorf óvoda és iskola található. A 775 négyzetméteres fákkal borított telken bújik meg a nettó 77 négyzetméteres tetőtér beépítéses ház. Az eredeti épületet 2010-ben bővítette és korszerűsítette a jelenlegi tulajdonos. Saját célra, minőségi anyagokkal lett megépítve, kreatívan és környezettudatosan lett kialakítva: hőszigetelt fahatású műanyag nyílászárókat kapott, a földszinten a meleget a tekintélyes méretű kemence biztosítja, az emeleten pedig a padlóban elhelyezett infra fűtésre számíthatunk a hűvösebb napokon. A melegvizet a 2018-ban vásárolt villanybojler állítja elő. Az ingatlan nincs a csatornahálózatra kötve, biológiai szennyvíztisztító rendszerrel rendelkezik. Vezérelt áram is rendelkezésre áll a bojler költségeinek optimalizálásához. A földszinten az előtérből balra mosdót és háztartási helyiséget találunk, tovább haladva az amerikai konyhás nappali együttesébe érkezünk, ahol a teret a kényelmes és szép lépcső osztja ketté. Mellette elhaladva léphetünk ki az árnyas teraszra és fákkal borított kertbe. A különleges fa konyhabútor hűtőszekrényt, főzőlapot rejt, melyet a vételár tartalmaz. Az emeleten a közlekedő és az erkély mellett 2 hálószoba és fürdőszoba hívogatja az új lakókat. A kertben a fűtésre használt fa tárolására szolgáló melléképület is található. Jelenleg nem lehet autóval beállni a telekre, de könnyűszerrel kialakítható parkoló, akár több autó számára is. Szeretettel ajánlom az erdők és a hegyek szerelmeseinek ezt a különleges, természetközeli ingatlant. A ház rugalmasan megtekinthető, és a kifizetést követően szinte azonnal birtokba vehető. További információk és megtekintési időpontok miatt kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segíti Önt a vásárlásban.