Talizmán Lakópark

Balatonlelle – Spacious ground floor apartment in an exclusive condominium

We converted this modern apartment building from a former family house: 3 apartments on the ground floor and 2 on the upper floor. A complete renovation has been carried out: new roof, flooring, bathrooms, kitchens, terraces, stairs, and windows – everything is in new condition. Details of the 85 m² apartment + 24 m² front terrace (ideal for lovers of large spaces): - 2 large rooms, spacious hallway-dining area, living room with American kitchen (open-plan space). - Separate bathroom and toilet, high ceiling height for an even more spacious feel. - Built-in spotlights on the ceiling, modern lighting. - Large front terrace – perfect for relaxation. Excellent location in the vicinity of Lake Balaton: A quiet area frequented by permanent residents in a central location. School, kindergarten, healthcare, shops, and restaurants are a 5-minute walk away. Lake Balaton is about 1 km away – harmony of vacation and everyday life. Paved entrance, private parking space within the property boundary (gate construction at the residents' decision). Currently 95% complete – move-in ready within a few weeks. A spacious, youthful home or a premium investment near the shores of Lake Balaton. Inquire now!

Balatonlelle – Ground floor apartment in an exclusive condominium

Here is the translation of the text into English: We have transformed this former family house into a modern apartment building: 3 apartments on the ground floor and 2 on the upper floor. A complete renovation has been carried out: new roof, flooring, shower bathroom, kitchen, terrace construction, staircase, windows and doors – everything is in new condition. Details of the 33 m² apartment + 13 m² back terrace: - Shower bathroom, 1 bedroom, living-dining room, kitchen (opens to the terrace). - Built-in spotlights in the ceiling, modern lighting. - The terrace leads to the basement entrance: ideal for friendly gatherings, as a wine cellar, leisure room, or hobby space (e.g., music room). Excellent location: A quiet area frequented by permanent residents in a central location. School, kindergarten, healthcare, shops, and restaurants are within a 5-minute walk. Lake Balaton is about 1 km away. Paved entrance, private parking space for each apartment within the property boundary (gate construction at the residents' discretion). Currently 95% complete – ready to move in within a few weeks. A compact, youthful home or a smart investment near the shores of Lake Balaton. Inquire now!

Recently renovated, spacious ground floor apartment for sale in a quiet yet central area of Balatonlelle.

In Balatonlelle, in a quiet street favored by permanent residents, we offer for sale a fully renovated ground-floor apartment in a condominium that has been rebuilt from a former family house, consisting of five apartments. The area has excellent amenities: schools, kindergartens, healthcare facilities, and shops are about a 5-minute walk away. The apartment is 95% complete, but it will be fully finished in a few weeks. During the renovation, everything is new: roof, flooring, plumbing, bathrooms, kitchen, terraces, stairs – it practically gives the feeling of a newly built property. Main features: - Spacious, well-utilized spaces - 3 rooms + large living room with American kitchen - 2 bathrooms - Built-in spot lighting - Two terraces: one at the entrance and a discreet, quiet one at the back - Paved road leading to the property - Private parking space within the plot - Gate prepared; its design will be decided by the residents' community The condominium has 3 apartments on the lower level and 2 on the upper level, allowing you to live in a family-friendly, pleasant, and well-maintained environment just a few minutes from the center and about 1 km from Lake Balaton.

Renovated and cozy family house in a quiet street in Balatonlelle.

In the family house area of Balatonlelle, in a quiet neighborhood, a renovated house is looking for a new owner on its own plot. The property is compatible with a Home Strat 3% loan. The house was renovated in 2020, receiving a new bathroom and new flooring in the kitchen. The building is stable and dry, with a newly painted exterior and new gutters. Its kitchen is spacious and bright. It is classified as residential property, making it an excellent choice for permanent housing or as a vacation home, and it is also eligible for financing. The flooring has a new concrete layer, and the walls are brick up to about 1 meter high, with adobe above. Thanks to its thick walls, it retains heat well and does not overheat in the summer. Heating is provided by gas convectors, and there is also a fireplace available. The bedroom is air-conditioned. The electrical network has also been renovated. The plastic windows are equipped with mosquito nets. The garden includes outbuildings and a 24 sqm garage. The maintenance costs are low, offering excellent value for money. You only need to move in; there is no need to deal with renovations. If you wish to expand, there is also the possibility for that! The garden is spacious and suitable for parking multiple cars.

Álmai otthona Balatonlellén!

Balatonlelle szívében található, kiváló állapotú, 66 négyzetméteres lakás várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, de mégis központi elhelyezkedésű otthonra vágynak, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant a Balaton partján. A lakásban két tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, így ideális környezetet biztosítanak a családi élethez vagy a nyugodt pihenéshez. A fürdőszoba igényes kivitelezésű, a modern berendezéseknek köszönhetően minden igényt kielégít. A lakás különlegessége a 17 négyzetméteres erkély, ahonnan gyönyörű Balatonra néző kilátás nyílik. Ez a hely tökéletes a reggeli kávézáshoz, vagy a nyári estéken való pihenéshez, amikor a naplementét csodálhatja a Balaton felett. Az ingatlanban a minőség és a kényelem garantált. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek is kedvezően alakulnak. Az elektromos autó töltés lehetősége is adott! A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, valamint az autópálya közelsége miatt könnyen elérheti a közeli városokat és a Balaton főbb turisztikai látványosságait. A csendes utcák és a rendezett környezet biztonságos otthont nyújtanak, ideális választás családok számára is. Balatonlelle felkapott környékén található ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó lehet. A Balaton közelsége, a nyári turizmus, valamint a helyi szolgáltatások bősége garantálja a jó hozamot. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg ingatlanvásárlás során. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!

Most vehet két lakást egy áráért!!!!

Somogyvár központjában családi ház eladó! Az ingatlan 7203m2-es telken osztatlan közösben található, 3. lakásos ingatlanból most 2. lakás eladó, igény esetén a 3. lakás is megvásárolható, így az egész terület egy tulajdonoshoz kerülhet. A telek megosztásra került, az eladó ingatlanhoz 5474m2 terület tartozik, keletről egy nagyon szép, bő vízű patak határolja. A telek hátsó része fás terület, amelynek igény esetén a fák kivágása után állattartásra, vagy akár jurták állítására kiválóan alkalmas melyeket turisztikai céllal befektetésként is alkalmazhat. Az ingatlan felújítását a tulajdonos elkezdte, az injektálásos eljárás után száraz vakolattal látta el a falazatot, nyílászárók cseréje megtörtént, hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépítésre. A két ingatlant ha az új tulajdonos szeretné össze is nyithatja így egy 110m2-es ingatlant kap. A település rohamosan fejlődik, óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, a kastélykertben halastó, játszótér található ami szabadon látogatható, kis gyermekes családoknak ideális környezet. A település Kaposvár és a Balaton között fél úton található a Somogyi erdők ölelésében helyezkedik. Az ingatlan Falusi CSOK-kompatibilis !!!

Brand-New 3-Bedroom Apartment with Garage in Prestigious Balatonföldvár!

Brand-New 3-Bedroom Apartment with Garage in Prestigious Balatonföldvár! BALATONFÖLDVÁR – LIVEABILITY, COMFORT AND SPACIOUS LIVING IN ONE PLACE! A newly completed, turnkey, two-storey home is for sale, where every square metre is designed for comfort. If having your own storage room, a separate pantry, a garage and a usable attic is important to you – all in a modern, energy-efficient construction – you will hardly find a better offer around Lake Balaton. MAIN STRENGTHS OF THE APARTMENT – RARE FEATURES TODAY Separate pantry next to the kitchen Storage room Covered outdoor storage Attic / loft storage with access Private, fenced garden of approx. 80 m² Garage with electric car charging option – mandatory purchase for 5 million HUF Open parking space inside the property – mandatory purchase for 3 million HUF This home is truly practical – no more wondering where to store your bike, seasonal items or hobby equipment. PROPERTY DETAILS Net living area: 66 m² Terrace + balcony: total 18 m² Private garden: approx. 80 m² FLOOR PLAN – WELL THOUGHT OUT AND HOMELY Ground Floor Open-plan living room with kitchen, hallway, pantry, WC with hand basin, indoor storage, 12 m² partly covered terrace, covered outdoor storage First Floor Two comfortable bedrooms, bathroom, hallway, balcony LOCATION Only 1500 metres from Lake Balaton, in beautiful natural surroundings City centre 900 metres (school, kindergarten, Tesco, town hall) MODERN FEATURES – ALSO A GREAT INVESTMENT Underfloor heating powered by heat pump (H-tariff) and individually controlled fan-coil cooling/heating Triple-glazed windows High-quality tiles, flooring and fittings Electric gate, intercom system Preparation for electric shutters This apartment is perfect for those seeking a modern, economical and long-term liveable home close to Lake Balaton. Visit the property, see it in person – and fall in love with this wonderful home!

Fedezze fel álmai otthonát Balatonlellén 40 méterre a Balatontól!

Fedezze fel álmai otthonát Balatonlellén, ahol a vízpart közelsége és a csendes, rendezett környezet tökéletes hátteret biztosít bárki számára. Ez a használt, de jó állapotú ház ideális választás lehet mindazok számára, akik egy tágas, 220 négyzetméteres ingatlanra vágynak, amelyben nyolc szoba és két fürdőszoba külön wc áll rendelkezésre. A ház fűtése gázkonvektorral megoldott, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan egy 517 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely rendezett kerttel rendelkezik, így a szabadban eltöltött idő valódi élménnyé válik. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek mindössze néhány perc sétára találhatók. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a könnyű és gyors közlekedést a környező településekre, így akár a napi ingázás is egyszerűen megoldható. Balatonlelle nemcsak a vízparti ingatlanok kedvelőinek, hanem a természet szerelmeseinek is ideális választás, hiszen a környék csendes és biztonságos, amely tökéletes hátteret biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. A település népszerűsége folyamatosan növekszik, így a befektetési lehetőségek is egyre vonzóbbá válnak. A tehermentes ingatlanok iránti kereslet folyamatosan emelkedik, így ez a ház nemcsak otthon, hanem remek befektetés is lehet. A Balaton közelsége és a környék szépsége garantálja, hogy itt mindig talál magának programot, legyen szó vízi sportokról, kerékpározásról vagy a természet felfedezéséről. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a helyi események és fesztiválok könnyen elérhetők legyenek, így mindig megtalálhatja a szórakozási lehetőségeket. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, ne habozzon keressen bizalommal! - szintenként nettó 110 m² + terasz ( külön bejárat) - melléképület 30 m² ( szoba , konyha, wc) - 8 szoba - 2 konyha - 1 fürdőszoba - 1 fürdőszoba + wc - 2 wc - 2 étkező - 1 terasz - 2 erkély Azonnal birtokba vehető!

Fonyód szívében, csendes, forgalomtól mentes utcában található ez a különleges, több generációs családi ház, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy tágas, kényelmes otthonra vágynak, vagy befektetési lehetőséget keresnek. Az ingatlan 200 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyben hét szoba és öt fürdőszoba található, így bőséges teret kínál nagy családok számára, de akár vendégház üzemeltetésére is alkalmas. Az 526 négyzetméteres telek nagyszerű lehetőségeket rejt magában, hiszen a tágas terasz (30 nm) és az erkély (15 nm) ideális helyszínt biztosít a pihenésre, baráti összejövetelekre . A ház elhelyezkedésének köszönhetően a környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik a nyugalmat keresik, de mégis szeretnének közel lenni a város nyújtotta lehetőségekhez. Fonyód nemcsak gyönyörű természeti környezetével, hanem remek közlekedési lehetőségeivel is büszkélkedhet. A város könnyen megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségek révén a környező települések is könnyedén elérhetők. Az ingatlan közelében számos üzlet, étterem, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. Ez a kivételes ingatlan nemcsak a tágas tereivel és jó állapotával vonzó, hanem a környék által nyújtott lehetőségekkel is. A Fonyódra jellemző barátságos közösség és a csodálatos táj mindenki számára ideális otthont kínál. Bármilyen kérdése merülne fel, kérem, ne habozzon megkeresni, hiszen szívesen állok rendelkezésére a részletekkel kapcsolatban, hogy megtalálhassa álmai otthonát vagy a tökéletes befektetési lehetőséget!

In Balatonföldvár, we offer for sale an exclusive family home set in a breathtaking environment.

The trio of a MAGICAL GREEN SETTING, UNIQUE STYLE, and THE BALATON LIFESTYLE comes together in this exceptional property. Located in one of the most beautiful parts of Balatonföldvár, in the forest-surrounded Karika Valley, this sun-filled family home/holiday house—custom-built for private use—boasts exclusive features, premium-quality construction materials. It is now seeking its new owner. Built in 2020, the property is situated on a beautifully landscaped 890 sqm plot. The net living area is 83 sqm, complemented by a 19 sqm south-facing covered terrace. Main features: 3 bedrooms, open-plan kitchen–dining–living area, bathroom, separate WC, terrace Porotherm 30K climate bricks High-hardness tropical wood windows and doors with aluminum shutters and insect screens Custom-made wooden interior doors, including sliding doors Varilight copper light switches CLIFF custom kitchen furniture Built-in kitchen appliances (dishwasher, oven, microwave, refrigerator, extractor hood) Custom-style granite sink Bioethanol fireplace Comfort is ensured by underfloor heating (gas combi boiler) and heating–cooling air conditioning. Thanks to the high-quality insulation, heating costs are extremely low despite the generous ceiling height. Complete technical documentation for the entire house is available. Do not miss this truly unique property! For further information, I look forward to your kind inquiry.

Like-new, large family home / guesthouse in Kékkút, on the north shore of Lake Balaton!

In Kékkút, a wonderful nature-surrounded village on the northern shore of Lake Balaton, we offer for sale a renovated multi-generational family house. The 221 m², two-storey property—classified as a residential house—has been fully renovated and stands on a beautifully landscaped 1,460 m² plot, just a few minutes from Lake Balaton. The building is made of stone, insulated from the outside with 12 cm insulation, and the attic has been converted. During modernization, new electrical and water systems were installed. The doors and windows are made of wood with insulated glass. The roof is tiled and insulated. The layout of the property allows for comfortable living for several families, as well as operation as guest accommodation. Layout Ground floor: First living area: fully equipped spacious kitchen–dining room, 1 bedroom, bathroom, separate laundry/storage room Covered winter garden: located between the two parts of the building, an excellent communal space, ideal as a breakfast and coffee terrace Additional rooms: shared kitchen with stairs to the upper floor, bathroom with toilet, hallway, room, mechanical room Upper floor: 3 separate entrance rooms, each with its own bathroom and toilet, plus a hallway/common area Modern, energy-efficient features: Electric underfloor heating and hot water with a heat-storage system Stove in the first living area 5 heating/cooling air-conditioning units Solar panel system – low operating costs 3×32 A electrical capacity Neat and tidy inside and out: Entrance with electric gate Paved front courtyard Landscaped back garden: fruit trees, garden pond, lawned relaxation area Extras: Sauna, outdoor hot tub Tastefully furnished with brand-new, high-quality furniture In the yard: parasols, sunbeds, garden furniture, and a swing This property is an excellent investment and a great opportunity to acquire a profitable family business. Kékkút is one of the calmest and most beautiful villages of the Káli Basin, located next to the Theodora spring. An ideal choice if you want to live close to nature yet remain near Lake Balaton—whether for private use or as a business investment. Contact us now—don’t miss out on this exceptional opportunity!

Fedezze fel álmai otthonát Balatonföldváron

Balatonföldvár szívében, Somogy vármegyében elérhetővé vált egy igazán különleges ingatlan, amely bárki számára ideális választás lehet, akár saját otthon, akár befektetési célra. Ez a 99 négyzetméteres, felújítandó ház egy 799 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget kínál a kreativitás megvalósítására és a saját elképzelések szerinti átalakításra. Az ingatlanban négy tágas szoba található, valamint egy fürdőszoba, ami kényelmes életteret biztosít a család számára. A ház fűtéséről a gázkonvektorok gondoskodnak. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így nem kell aggódnia a parkolás miatt. A rendezett kert tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre, a baráti összejövetelekre vagy a gyermekek játékára, miközben a csendes környezet garantálja a nyugalmat. A környék központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén hozzáférjen a város nyújtotta szolgáltatásokhoz. Balatonföldvár kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közeli busz- és vonatmegállók révén egyszerűen elérheti a Balaton partját vagy a környező településeket. A városban található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesek és élvezetesek legyenek. A környék biztonságos, csendes, így ideális választás fiatal családok számára is. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait egy gyönyörű környezetben. A Balaton közelsége pedig nemcsak a nyári hónapokban biztosít kellemes kikapcsolódást, hanem egész évben lehetőséget ad a természet közelségének élvezetére. A Balatonföldvári közösség barátságos és befogadó, így könnyen beilleszkedhet az új környezetbe. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. A lehetőségek tárháza vár Önre Balatonföldváron!