Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában!

Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást.

Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak.

A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is.

Kiváló lokáció
Jó közlekedés
Felújított, azonnal költözhető
Világos, barátságos terek
Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street

Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections.

The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends.

The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible.

The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year.

Prime location in Ferencváros
Excellent public transport connections
Renovated, move-in ready
Bright, spacious living areas

An ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts.

Kiadó igényes lakás a IX. kerület, Rehabilitációs részén

IX. kerületben kiadó lakás amerikai konyhás nappalival + 2 szobával - 1. emelet - fürdő wc külön - 60 nm - a ház homlokzata lépcsőháza kiváló - bútorozott - gépesített - közös ktg 45.000.- forint (fűtés és víz díjat tartalmazza) - opcionálisan tovább bérelhető garázs - gyermekkel nem költözhető - kisállat nem hozható - költözéskor 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetendő - közjegyző előtt tett nyilatkozat feltétele a költözésnek Bérleti díj: 300.000.-/hó Kaució: 2 hónap 2026.03.01-től költözhető.

In central Ferencváros, a 3-room basement apartment for sale!

In the heart of Central Ferencváros, on Dandár Street, this 61 sqm property designed as a 3-room apartment offers an ideal opportunity for businesses looking for an office or a suitable space for rental and other services in the city center. The property is in a renovated condition, allowing the new owner to take possession immediately and utilize the space freely according to their needs. Thanks to the excellent infrastructure of the area, office and other services can operate comfortably and efficiently here. It was previously rented out and is currently vacant. There are several bus and tram stops nearby, making the location excellent, and the neighborhood is quiet and safe. The property is heated by electric heating panels, making its operation economical and simple, with hot water provided by an electric boiler. All partition walls in the property are removable, allowing for the creation of a completely open space if desired. However, it is important to note that the property is listed as a storage unit in the property deed, and therefore it cannot be financed by bank loan! The asking price is 45 million HUF.

Meglepően élhető kis lakás a 15. kerületben

Tökéletes induló otthon, amely befektetésként is megállja a helyét. Lakás: - nettó 26 m², bruttó 34 m² - 1. emelet - nappali-konyha-étkező+hálófülke - fürdő-wc egyben - hálófülke most lett frissen kialakítva - új villanybojler - fűtés infra panellel - hűtés klímával - alacsony rezsi költség Ház: - osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással - eredetileg 1990-ben épült a ház, viszont 2018-ban szinte újra építették - kert használat tartozik a lakáshoz Lokáció: - csendes, családi házas környezet - 124-es busz 160 méterre - 10 perc séta távolságra a Molnár Viktor utcai buszmegálló (7, 7E, 8E, 108E, 133E, 277, 979) - gyógyszertár, bevásárlási lehetőség könnyen elérhető Hívjon, jöjjön el, vegye meg!

Scenic Property in Etyek – Livable Wine Cellar House with a Thriving Orchard

I am offering for sale a unique 6,300 m² panoramic plot in one of Etyek’s most picturesque locations, Öreghegy, with stunning, unobstructed views of the Buda Hills. The property is classified as "non-residential agricultural land" (zártkert), but it has been removed from active cultivation, making it suitable for permanent residence. The fully fenced estate features a rich and meticulously maintained orchard, including quince, apricot, peach, pear, plum, sour cherry, as well as various berries such as raspberry, black raspberry and "pelyhes" cherry – all providing an abundance of homegrown produce. The orchard is equipped with a drip irrigation system, and there is also a large open area suitable for a vegetable garden or other personal projects. Part of the estate includes a well-tended 700 m² vineyard, planted primarily with Cabernet Franc grape variety. A unique feature of the property is the extended, 90 m² habitable press house that has been renovated to a modern and comfortable standard. The house has two floors: The ground floor includes an open-plan kitchen and living room, a bedroom, a bathroom with toilet, a pantry, and access to the wine cellar. Upstairs, there are two additional bedrooms. The house is insulated with 10 cm of rock wool and covered with high-quality exterior plaster. Heating is provided by a heat pump air conditioning system and a charming ceramic tile stove. The property also includes a 30 m² outbuilding and a covered parking space. This estate is an ideal choice for those who: - Seek a lifestyle close to nature - Aim for self-sufficiency - Wish to combine rural tranquility with modern comfort - Are considering a long-term investment Zoning Information: Zoning code: Mk-2 Land use: Agricultural with garden and vineyard characteristics Zone type: Transitional Minimum lot size: 2,000 m² Maximum built-up area: 8% Maximum underground construction: 7% Maximum building height: 4 m

Eladó 119 m²-es, 1. emeleti, 5 szobás lakás 3 fürdőszobával, utcai nézettel

Kiváló közlekedés mellett kínálunk megvételre egy tágas, 119 m²-es lakást, amely az 1. emeleten helyezkedik el, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával. A lakás utcai nézetű, így világos és napfényes, a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap természetes fény járja át. A helyiségek elrendezése ideális nagyobb családnak vagy akár befektetési célra is (pl. rövid- vagy hosszútávú kiadás). Jelenleg 2 lakásra van osztva, egy kisebb apartman,mely 1 szoba és fürdő, konyhából áll. A másik lakrész pedig 4 szoba 2 fürdőszoba, 1 konyhából áll. Főbb jellemzők: Alapterület: 119 m² Emelet: 1. Szobák: 5 (külön nyíló) Fürdőszobák: 3 Kilátás: utcai azonnal költözhető Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környéken minden megtalálható: boltok, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, tömegközlekedési megállók.

Prémium, kétszintes családi ház külön wellness- és nyári konyha résszel, nagy telken

Belterületen, kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan kínálunk megvételre, amely 2018-ban teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan átgondolt térszervezésével, magas műszaki tartalmával és kiemelkedő kényelmi funkcióival ideális választás nagyobb család vagy többgenerációs használat esetén is.

Az ingatlan felépítése és alapterületei

Telek mérete: kb. 1.300 m²

Összes hasznos terület: kb. 240 m²

Kétszintes lakótér: kb. 180 m²

Külön wellness és nyári konyha egység: kb. 60 m²

Lakótér kétszintes családi ház

Alsó szint (kb. 100 m²):

Nagyméretű, világos amerikai konyhás nappali

Közvetlen teraszkapcsolat

Tágas előszoba

Nagy méretű gardrób / tároló

Külön WC

Fürdőszoba

Nagy spájz

Beépített szekrények

Emelet:

3 nagyméretű hálószoba

2 külön gardróbhelyiség

Háztartási helyiség

Fürdőszoba

25 m²-es, nagyméretű erkély

A szintek között belső lépcsőház biztosítja a kényelmes közlekedést.

Wellness és nyári konyha egység (kb. 60 m²)

A lakóépülettől elkülönülten, mégis szervesen kapcsolódva található:

Szauna

Jacuzzi

Nyári konyha borhűtővel

Külön fürdőszoba

Nagy tárolóhelyiség

Ez a rész tökéletes vendégfogadásra, pihenésre vagy akár önálló funkciójú közösségi térként is.

Kültér és kert

Nappalihoz kapcsolódó nagyméretű terasz

Kültéri főzőlap gázpalackos megoldással

Gondozott udvar

A kert hátsó részében nagyméretű kerti tó

Előkert, intim hátsókert

Kétállásos garázs + további parkolási lehetőség az udvaron

Saját út

Műszaki tartalom

38-as Ytong falazat

15 cm külső hőszigetelés

Aljzatban vízszigetelés + 10 cm hőszigetelés

Dupla gerendázat a födémben (fotókkal dokumentálva)

Elektromos fűtőfóliás padlófűtés, helyiségenként külön termosztáttal

Radiátoros központi fűtés minden helyiségben előkészítve

3×25 A elektromos hálózat

Napelem pályázat beadva (adminisztratív státusz, nem része az adásvételnek)

Vezetékes víz, csatorna

Kiépített riasztó- és kamerarendszer

Kinek ideális ez az ingatlan?

Akik nagy alapterületű, kétszintes családi házat keresnek

Akik számára fontos az elkülöníthető wellness és közösségi tér

Akik értékelik a minőségi felújítást és a műszaki átgondoltságot

Akik hosszú távon gondolkodnak, és számukra fontos a továbbfejleszthető energetikai rendszer

Megtekintés és további információ

Az ingatlan személyes megtekintése során a térszervezés, a kert mérete és a wellness egység valódi értéke igazán érzékelhető.
Időpont egyeztetés és részletes tájékoztatás céljából várom megkeresését.

We offer for sale a 71 sqm panel apartment in Újpalota, District XV of Budapest, located in a well-maintained building that has undergone the panel renovation program, available at an excellent price. The apartment is situated on the first floor and features a practical layout including: three separate bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a walk-in wardrobe, an entrance hall, a corridor, and a balcony The property has a west-facing orientation, with windows and the balcony overlooking a park. The park is non-developable, ensuring a green environment and a pleasant, unobstructed view in the long term. The apartment requires full renovation and is therefore offered below market price, making it an excellent opportunity for creating a custom home or as an investment property. Advantages of the Area – Excellent Infrastructure and Convenience The neighborhood of the apartment is highly desirable, featuring a green and well-maintained residential environment, where everyday needs are easily accessible . Within walking distance, you will find the popular Újpalota Market Hall and open-air market, offering fresh local produce, vegetables, fruits, and all essential household goods throughout the week. The area is well connected by public transportation, with several bus and tram lines nearby, providing quick and convenient access to the city center. For families with children, the location is especially attractive, as several nurseries and kindergartens are located within walking distance, including: • Újpalota Integrated Kindergarten • Budapest District XV Napsugár Integrated Kindergarten • Micimackó Kindergarten • Újpalota Integrated Kindergarten (Hartyán köz) • Újpalota Integrated Kindergarten – Kavicsos Unit In addition, the Pestújhely Primary School is also close by and easily accessible on foot, which is particularly convenient for families with young children . Furthermore, a variety of shops, bakeries, pharmacies, and other everyday services are located nearby, allowing daily errands to be completed quickly and comfortably.

Erkélyes panorámás

Eladó a Ferenc körúton egy átlagos állapotú erkélyes 70 nm-es amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló szobás lakás 1. Lokáció -kiváló elhelyezkedés IX. kerület központjában - kifogástalan közlekedés: több buszjárat, villamos segíti a közlekedést - 450 méterre a Duna- parttól 2. lakás leírása - 70 nm-es, 1 emeleti liftes - nappali + 2 külön nyíló háló - külön fürdő, külön wc Fűtése elektromos. Meleg vizet villanybojler biztosítja.

Corvin sétányon– 2 szobás lakás

A Corvin sétányon kiadó egy 51 m2-es újszerű lakás, mely az alábbi helyiségekkel rendelkezik: - amerikai konyhás nappali - hálószoba - fürdőszoba - 7 m2-es, rendezett belső kertre néző terasz. Az ingatlan klimatizált, teljes körűen berendezett, gépesített konyhabútorral (elektromos főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép) felszerelt.

Világos 1 szobás lakás kiadó Angyalföldön – saját tárolóval!

Azonnal költözhető kutyabarát, napfényes 1 szobás lakás Angyalföld jól megközelíthető részén, a Reitter Ferenc utcában. Főbb jellemzők: -Azonnal költözhető -Bútorozott -Kutyabarát -NY-i tájolás, 2. emelet -Lakószoba, fürdőszoba, előszoba, háztartási helység és részben gépesített konyha (gáztűzhely, sütő) -Elektromos fűtőpanel és fűtő-hűtő klíma -Nagy ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval Költségek: -Villany, gáz fogyasztás alapján -Közös költség: 19.700 Ft (víz fogyasztást tartalmazza a közös költség) Társasház és környék: -1930-as években épült, rendezett pénzügyi háttér, csendes, igényes lakóközösség -Nagy belső kert Kiváló közlekedés: buszok, villamosok és Rákosrendező vasútállomás pár perc alatt elérhető Bevásárlás, éttermek, iskolák, játszótér, sportolási lehetőségek sétatávolságra Érdeklődjön most, és költözzön azonnal ebbe a világos, modern és teljesen bútorozott lakásba!

Budai hegyekre panorámás, 61 nm 2 szobás, erkélyes, csendes, világos azonnal költözhető lakás Eladó!

A József Attila lakótelep egyik legkedveltebb részén, a IX. kerületben eladóvá vált  egy 10. emeleti, 61 négyzetméteres, erkélyes lakás, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a kivételes panoráma. Az erkélyről egészen a budai hegyekig ellátni, a tűzijáték is teljes pompájában élvezhető anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont.

A lakás eredetileg 1+2 félszobás elosztású volt,(visszaalakítható) a két kisebb szoba azonban igényesen egybenyitásra került, így most kényelmesebb, tágasabb tér fogadja az új tulajdonost. A lakás frissen festett, a kisebb szobában új parketta került lerakásra, a többi helyiségben maradtak a burkolatok, biztonsági bejárati ajtó van, a radiátorok, és az ablakok ki lettek néhány éve cserélve, saját vízórával rendelkezik a lakás, a rezsi alacsony, összességében pedig azonnal költözhető állapotban van. Klímával felszerelt, az erkély pedig fedett, biztonsági ráccsal  védett. .A lakás rendkívül világos, reggeltől délutánig körbesüti a nap, étkező és gardróbhelyiség is biztosítja a kényelmet.

Fontos információ, hogy a konyhában jelenleg nincs konyhabútor, és a fürdőszobában a mosdó is leszerelt állapotban van. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlése, stílusa és igényei szerint alakítsa ki a konyhát és a fürdő ezen részét így valóban személyre szabott otthon válhat belőle.

A ház környéke rendezett és parkosított, közvetlenül mellette játszótér található. A lépcsőház nemrég felújításon esett át, rendkívül kulturált, a lift megbízható és tiszta. A József Attila lakótelep Budapest egyik legélhetőbb, legzöldebb városrésze, ahol minden megtalálható a kényelmes hétköznapokhoz: üzletek, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, sportpályák és éttermek. néhány perc sétatávolságra.

A közlekedés kiemelkedően jó: a Népliget és az Ecseri út metrómegállók gyorsan elérhetők, több buszjárat is segíti a közlekedést, autóval pedig könnyen megközelíthetők a főbb közlekedési útvonalak, és a parkolás is általában problémamentes.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy jól alakítható, hangulatos, csendes, azonnal költözhető otthont Budapest egyik legnyugodtabb és legzöldebb környezetében páratlan budai panorámával és tűzijáték-nézős erkélyélménnyel.