KIADÓ 3 SZOBÁS FELÚJÍTOTT PANORÁMÁS A MOM PARK MELLETT! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest XII. (12) kerület Németvölgy, Győri úton kiadó egy 3 szobás teljes körűen felújított otthon. Az 5. emeleti (lift van) erkélyes ingatlan csendes és világos. A lakás gépesített konyhával rendelkezik. Közös költség 47 ezer forint, mely tartalmazza a fűtés és vízdíjat is. A jó közlekedés mellett kíváló az infrastukturája. Kiadási feltételek: 349 ezer forint/hó + rezsi, minimum 1 évre, 2 hó kaucióval. Lehetőség van a ház alatt lévő teremgarázsban parkolóhely bérlésére 35 ezer forint/hó. #ingatlanos #megbizhato #siker #legjobb #korrekt #buda #12kerulet #XIIkerulet #ingatlan #realestate #ertekesites #kiado #ar #vevo #kedvezo #lakas #bemutato #business #marketing #otthoncentrum #apartment for rent # flat #for rent #kadolakas #panoramas #felujitott #mom park #gyori ut

KIADÓ 2 SZOBÁS FELÚJÍTOTT PANORÁMÁS A MOM PARK MELLETT! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest XII. (12) kerület Németvölgy, Győri úton kiadó egy 2 szobás teljes körűen felújított otthon. Az 5. emeleti (lift van) ingatlan csendes és világos. A lakás gépesített konyhával rendelkezik. Közös költség 26 ezer forint, mely tartalmazza a fűtés és vízdíjat is. A jó közlekedés mellett kíváló az infrastukturája. Kiadási feltételek: 249 ezer forint/hó + rezsi, minimum 1 évre, 2 hó kaucióval. Lehetőség van a ház alatt lévő teremgarázsban parkolóhely bérlésére 35 ezer forint/hó. #ingatlanos #megbizhato #siker #legjobb #korrekt  #buda #12kerulet #XIIkerulet #ingatlan #realestate #ertekesites #kiado #ar #vevo #kedvezo #lakas #bemutato #business #marketing #otthoncentrum #apartment for rent # flat #for rent #kadolakas #panoramas #felujitott #mom park #gyori ut

Eladásra kínálok Soroksáron, a Lórév utcában egy 4 lakásos társasház emeleti, két teraszos, felújított lakást.

Az ingatlan tégláig vissza lett bontva, a teljes víz és elektromos vezeték hálózat ki lett cserélve. Fűtési rendszere egy hibrid megoldáson alapuló rendszer: hőszivattyú és gáz fűtés is kiépítésre került, mely kivitelezésben padló fűtés és mennyezet hűtés gondoskodik a nyári meleg elleni védelemben. A ház pince részén található az önálló tároló, valamint az udvaron egy db nyitott beálló hely tartozik a lakáshoz, mely a vételár részét képezik. A lakás várható befejezése 2026. Július.

Eladásra kínálok Soroksáron, a Lórév utcában egy 4 lakásos társasház földszintjén lévő, teraszos, kertkapcsolatos felújított lakást.

Az ingatlan tégláig vissza lett bontva, a teljes víz és elektromos vezeték hálózat ki lett cserélve. Fűtési rendszere egy hibrid megoldáson alapuló rendszer: hőszivattyú és gáz fűtés is kiépítésre került, mely kivitelezésben padló fűtés és mennyezet hűtés gondoskodik a nyári meleg elleni védelemben. A ház pince részén található az önálló tároló, valamint az udvaron egy db nyitott beálló hely tartozik a lakáshoz, mely a vételár részét képezik. A lakás várható befejezése 2026. Július.

4 SZOBÁS, 71 NM-ES PANELLAKÁS ÚJPALOTA KÖZPONTJÁBAN – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, LOGGIA, OTTHON START!

✨Budapest XV. kerületében, Újpalotán, a Nyírpalota úton, a Fő tér buszmegállótól mindössze 150 méterre, eladó egy 6. emeleti, 69m²-es, 4 szobás panellakás, 3 m²-es loggiával. A lakás per-, teher- és igénymentes, Otthon Start program keretében is megvásárolható, ami különösen kedvező lehet családok és első lakásvásárlók számára. Kezdvező lokáció miatt könnyen kiadható, így akár befektetésnek is kiváló! ✔Helyiségek és méretek: Közlekedő – 7,1 m² (járólap) Nappali – 18,4 m² (laminált) Hálószoba – 13,4 m² (laminált) Hálószoba – 10,5 m² (laminált) Hálószoba – 8,5 m² (laminált) Konyha – 6,6 m² (járólap), modern gépesített konyhabútor gáztűzhellyel Fürdőszoba – 2,5 m² (járólap) WC – 1,3 m² (járólap) Loggia – 3 m² ✔Műszaki és kényelmi jellemzők: Klimatizált nappali Egyedi mérésű távfűtés Villanyvezetékek cseréje megtörtént Átlagos állapotú, de azonnal költözhető Közös költség: 22.000 Ft ✔Társasház: Rendezett, stabil anyagi háttér Akadálymentesített bejutás Karbantartott lépcsőház, lift Kulturált lakóközösség Infrastruktúra és közlekedés – kiemelkedő adottság ✔Az ingatlan elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye: Fő tér buszmegálló: 150 m Gyors, közvetlen járatok a Keleti pályaudvarhoz Kiváló kapcsolat a belváros felé (7, 8E, 133E, éjszakai járatok) Pólus Center és Ázsia Center néhány perc alatt elérhető Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben Orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek Parkok, játszóterek, zöldterületek ✔Kinek ideális? Családoknak a 3 külön nyíló szoba miatt Első lakásvásárlóknak az Otthon Start lehetőség miatt Befektetőknek a kiváló kiadhatóság miatt Azoknak, akik fontosnak tartják a kiváló közlekedést és a teljes infrastruktúrát Ez a lakás ideális választás azoknak, akik jó elosztású, azonnal költözhető, kiváló helyen lévő otthont keresnek Újpalota központjában. Irányár: 77.777.777 Ft Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Kissvábhegyen, Bel-Budához közel – világos, csendes, azonnal termelő befektetés vagy szerethető otthon!

Budapest egyik legkedveltebb, zöld és nyugodt budai részén, a Kissvábhegy belbudai oldalán kínálunk megvételre egy 53 nm-es, magasföldszinti, rendkívül jó adottságú lakást, amely egyszerre ideális otthonnak és biztos, azonnali hozamot termelő befektetésnek. A környék kivételes: csendes, mégis pár perc sétára metró, busz és több villamosmegálló, így a közlekedés gyors és kényelmes a város bármely pontjára. A lakás főbb jellemzői 53 nm alapterület Magasföldszinti elhelyezkedés 3,6 méteres belmagasság – tágas, levegős térérzet Amerikai konyhás nappali + hálószoba Jelenleg egybenyitva, de könnyedén visszaállítható külön háló-nappali elrendezés Ablakos, világos fürdőszoba Csendes és világos lakás a kedvező tájolásnak köszönhetően A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely során: villamoshálózat korszerűsítése fűtésrendszer korszerűsítése műanyag nyílászárók beépítése A gázkazán cseréje 2021-ben történt meg. Fenntartási költségek Közös költség: mindössze 9.500 Ft/hó Gazdaságosan fenntartható, korszerű műszaki állapot Társasház és extra adottságok: Rendezett, jó állapotú társasház Szabadon használható közös kert A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló, amely a vételár részét képezi Befektetőknek különösen értékes lehetőség Az ingatlanban megbízható bérlő lakik, aki szívesen tovább bérelné a lakást. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell bérlőt keresnie, azonnal termelő ingatlant vásárol. Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek kockázat nélkül Egyedülállóknak vagy pároknak, akik Bel-Buda nyugalmát szeretnék élvezni Azoknak, akik szeretik a nagy belmagasság adta térérzetet és a világos tereket Akiknek fontos a jó közlekedés, de nem szeretnének zajos utcában élni Ez a lakás ritka kombinációja a lokációnak, műszaki állapotnak, fenntarthatóságnak és befektetési biztonságnak. Az ingatlan per-, teher és igénymentes! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladásra kínálok Hernádon, az 5-ös főút mellett egy sík, 1,3 HA nagyságú ipari telket. Tulajdoni lapon kivett telephely. Besorolása Gksz1. „35/A.§ (1) A Gksz-1 jelű építési övezetben a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, kereskedelem, szolgáltató, gazdasági tevékenységi célú és raktár rendeltetésű építmények helyezhetők el, illetve az ezen rendeltetések rendeltetésszerű használatát biztosító és kiszolgáló további rendeltetések. (2) A Gksz-1 jelű építési övezet beépítési paraméterei: a) Beépítési mód: Szabadonálló b) Az építési telek legkisebb területe (m2): 5000 c) Az építési telek kialakítható legkisebb szélessége: 25 m d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%): 40 e) A szint alatti beépítettség legnagyobb mértéke (%): 60 f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 12,5 g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 25 h) A közműellátás mértéke: teljes, de ideiglenesen közműpótló alkalmazható (3) A Gksz-1 jelű építési övezetben a) az építési telken több önálló épület is elhelyezhető. b) fő rendeltetésű épület és a fő rendeltetést kiszolgáló épület helyezhető el. Az épületekben az (1) bekezdés szerin rendeltetések vegyesen is elhelyezhetők, a rendeltetési egységszám korlátozása nélkül, a c) pont figyelembevételével. c) önálló lakóépület nem helyezhető el, de a gazdasági tevékenységi célú épületen belül telkenként legfeljebb, összesen kettő szolgálati vagy tulajdonosi lakás alakítható ki. d) a telken belül kötelezően kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 30%-án háromszintű növényállomány alakítandó ki a TKR előírásainak figyelembevételével. e) a biztonságos közlekedés érdekében a telek homlokvonalán telepítendő kerítés a közterületi telekhatárral párhuzamosan a telken belül is elhelyezhető. ” A telek határában húzódik egy 20 kw-os villanyvezeték. Irányára: 65 Euro/nm

Teljesen felújított, modern, világos, napos, gyönyörű panorámás lakás kiadó egy négylakásos társasházban. Csendes környék, jó közlekedéssel. 116 nm + 8 nm-es alagsori zárható tároló helyiség + 1 db autóbeállási lehetőség a teremgarázsban + parkolási lehetőség a ház előtt. Előszoba beépített szekrénnyel. Ebédlő, nappali nagy terasszal, kertkapcsolattal, panorámával teljesen gépesített beépített konyha, vendég W.C, háztartási helyiség mosó és szárítógéppel felszerelve, nagy fürdőszoba, 2 db hálószoba, az egyik hálószobához egy walk-in gardrobe tartozik. Riasztórendszer, klíma. A kertet kertész tartja fent,. Igény esetén külön díjazásért takarítónőt tudunk biztosítani. Közlekedés: autóval a Belváros 15 perc. Erzsébet híd, Margit híd, Lánchídhoz való lejutás is , nagyon gyors. Az 53-as busz végállomása a háztól 2 perc sétaútra van. Szolgáltatók: posta, közért, cukrászda, gyógyszertár és orvosi rendel, Hegyvidék Bevásárló Központ, MOM Park és fittness center a közelben található. Angol és német nyelvű óvodák, iskolák is jó közlekedéssel könnyen elérhetőek.

Nyugalom és városi kényelem tökéletes egyensúlyban – a II. kerület szívében

Amennyiben olyan otthont keres, ahol a csend és az elegancia találkozik a pezsgő városi élettel, akkor ez a lakás Önre vár. A II. kerület egyik nyugodt mellékutcájában, mégis kivételesen központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre ezt a teljes körűen felújított, azonnal költözhető, stílusos lakást. A Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris park és a Marczibányi tér mindössze 5 perc sétára található, így üzletek, éttermek, kávézók és kulturális programok karnyújtásnyira vannak – autó nélkül is. A közlekedés kiváló, parkolás a ház előtt, az utcán megoldott, vagy a Millenáris park alatti mélygarázsban is lehetséges. A karbantartott, patinás társasház magasföldszintjén elhelyezkedő lakás tágas terekkel és kellemes arányokkal rendelkezik. Ablakai csendes mellékutcára néznek, így a városi nyüzsgés teljesen kizárható. A lakás saját fűtésrendszerrel, valamint egyedi mérésű közművekkel felszerelt, a közös költség mindössze 19.400 Ft. Az igényesen megtervezett belső tér két fürdőszobát kínál, ami ritka kényelmet biztosít. A nappali meghitt hangulatát egy bioetanol kandalló emeli, míg az elektromos redőnyök a nappaliban és a hálószobában tovább fokozzák a komfortérzetet. A praktikumról sem kell lemondani: •beépített szekrények segítik az átlátható tárolást, •külön pincetároló áll rendelkezésre. Ez a lakás ideális választás igényes pároknak, akik értékelik a minőséget, a nyugalmat és a belvárosi életstílust – kompromisszumok nélkül.

Panorámás nyugalom a Budai-hegyek ölelésében akár Kétgeneráció számára is.

Budapest egyik legelőkelőbb részén, a XII. kerületben, kínáljuk eladásra ezt a kivételes adottságokkal rendelkező sorházi ingatlant. A ház egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, ahol a zavartalan nyugalom és a friss hegyi levegő a mindennapok része.

Ez a kétgenerációs kialakítású otthon tökéletes választás összeköltözőknek vagy olyan családoknak, akik számára fontos a szeparáltság és a tágas élettér. Az ingatlan belső elrendezése két különálló, teljes értékű életteret foglal magában:

    Két amerikai konyhás nappali: A közösségi terek a modern életmód jegyében lettek kialakítva, tágasak és világosak.
    3 hálószoba: Ideális méretű, privát szférát biztosító pihenőhelyiségek.
    Kandalló: A földszinti nappali ékkőve, amely a téli estéken nemcsak meleget, hanem páratlanul otthonos hangulatot is áraszt.
A tetőtéri lakrész az idők során teljesen szeparált külső bejárattal lett ellátva. A közelmúltban teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át. A tervezésnél a modern, fiatalos és letisztult stílus dominált. Itt egy modern amerikai konyhás nappali, hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, amely azonnal költözhető állapotban várja új lakóit.
A két lakrész egy válaszfal visszanyitásával könnyedén egybenyitható.

Az ingatlanhoz saját garázs tartozik, így a parkolás mindig megoldott és biztonságos.

Extrák a teljesség igénye nélkül:

Öntözőrendszer: Automata rendszer kiépítve a saját tulajdonú kertrészben.



Garázs: 2 darab távvezérelhető, Hörmann márkájú garázskapu.
Okosotthon: Tado okosfűtés-vezérlés (helyiségenkénti külön szabályozás).
Melegvíz-ellátás: * Villanybojler cirkulációs keringető rendszerrel (azonnali meleg víz minden csapnál)
Kettős rendszer: a meleg víz gázkazánról és villanybojlerről is üzemeltethető.
Fűtés: Immergas kondenzációs kombi gázkazán, hidrováltóval és keringető szivattyúval felszerelve.
Klimatizálás: Minden szinten található Midea hűtő-fűtő klímaberendezés (a két lakásban összesen 4 darab egység).

Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akiknek fontos a nívós környezet, a csend és a panoráma, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város közelségéről. A két generáció számára kialakított terek egyszerre nyújtanak lehetőséget a közelségre és az önállóságra.

Várom megtisztelő hívását, hogy személyesen is megmutathassam Önnek ezt a különleges budai otthont!

MINDJÁRT KÉSZ!!!! Új építésű, magas minőségű ikerház 200 méterre a Balatontól! Vegye meg akár az egész épületet! Siófok a Balaton déli partjának egyik LEGKEDVELTEBB ÉS LEGKERESETTEBB települése. Budapestről autópályán gyorsan megközelíthető. Egy impozáns, mutatós épületet álmodtak meg. A látványtervek önmagukért beszélnek. A vételár a kulcsrakész állapotra értendő, mely a vevő igényei szerint kerül kialakításra. Épület paraméterek: 290m2 telek rész közel 200m2 kizárólagos használatú kert 107 m² + 25 m² terasz + 21 m² erkély Amerikai konyha + nappali + 4 hálószoba + 3 fürdőszoba Gépkocsibeálló 2-es lakás: 185,9 Millió ft 348m2 telekrész Itt a terasz 20m2 és az erkély 25m2 (míg az 1-es lakásnál fordítva van) Legfontosabb műszaki paraméterek: - Falazat 25 cm vastag Leiertherm blokktéglából, a két lakás köztes fala külön falazattal - Homlokzat: 15cm vastag grafitos hőszigeteléssel, kőhatású burkolólappal - Nyílászárók (ablakok, teraszajtók)bukó-nyíló, teraszajtó emelő-toló funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnyökkel lesznek ellátva. - Kültéri burkolatok: a teraszok, erkélyek fagyálló padlólapokkal - Belső burkolatok: laminált-, kerámiaburkolatokkal készültek a belső terek. - Fűtés/hűtés: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel kombinálva, hűtés klímával Ezüstpart, Balatonszéplak adottságai: - A Sió csatornától nyugatra fekvő szakasz Ezüstpart néven ismert, keletre pedig az Aranypart található. - A szállodák nagy része és a város szórakoztató központja, a Petőfi sétány az Aranyparton található. - Az Ezüstpartot inkább egy-két szintes nyaralók és panziók uralják, ott végig szabadstrand van a partvonal mentén. - Rendezett, tiszta és rendkívül zöld strandjai miatt nagyon népszerű hely. - A Balaton keleti medencéjének déli partján található a Siófok Ezüstpart Vitorlás Egyesület kikötője. A kis vitorláskikötő saját használatban van, de vendégeket is fogad. Ami vissza van: Külső hőszigetelés és betonhatású kőporcelán a homlokzatra Hideg/melegburkolatok Festés Villamos szerelvényezés Gépész szerelvényezés+szaniterek Külső tereprendezés, kerítés Beltéri ajtók CSOK és OtthonStart Programra is akár!

KÉTGENERÁCIÓS, NAPELEMES CSALÁDI OTTHON MEDENCÉVEL ÉS JACUZZIVAL SZADA KÖZPONT KÖZELÉBEN Szadán, a központhoz közel, mégis csendes, jól megközelíthető saroktelken kínálunk eladásra egy 153 nm nettó alapterületű, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció kényelmes együttélésére. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a fény és a tér: a rengeteg nyílászárónak köszönhetően a ház egész nap körbenapozott, világos, élhető tereket biztosít. Főbb jellemzők 153 nm nettó alapterület 5 szoba + tágas nappali 2 fürdőszoba Gardrób és külön tárolóhelyiség Klíma 40 nm-es terasz közvetlen kertkapcsolattal 1000 nm parkosított, saroktelek Parkolás kényelmesen akár több autóval: - 3 fedett udvari beálló - 2 további felszíni beálló Energiatakarékos megoldások Napelemes rendszer – alacsony fenntartási költség Világos, napfényes belső terek Saját wellness az udvaron: - A parkosított kert valódi pihenőövezet: - 7 m x 3,10 m-es, 120 cm mély medence - 4 személyes Wellis jacuzzi - Intim, privát környezet Elhelyezkedés – ami Szadát igazán vonzóvá teszi - Autópálya 3 perc autóval - Gödöllő és Veresegyház bevásárlóközpontjai 10 percen belül - Óvoda, iskola a közelben - Központ közeli, mégis nyugodt környezet Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik: ✔ nagy életteret keresnek ✔ fontos számukra az energiatakarékosság ✔ szeretnének saját medencét és jacuzzit ✔ több autóval rendelkeznek ✔ két generáció számára keresnek kényelmes megoldást ✔ közel akarnak lenni mindenhez, mégis csendben élni Itt nem csak egy házat vásárol, hanem egy életminőséget.