Recently renovated 3-room apartment for rent in the Palace District!

Discover an excellent condition apartment in the magical Palace District, right in the heart of Budapest! Ideal choice for those looking to rent a furnished home for the long term. The 60 square meter, sunny downtown apartment is located at the corner of Bródy Sándor Street and Museum Boulevard, where the city's vibrancy and tranquility create the perfect harmony. This property on the 3rd floor (with an elevator) features two spacious rooms and a smaller guest room. The living room being particularly cozy, thanks to its high ceilings and premium finishes. The kitchen is equipped with modern built-in furniture and appliances, making cooking and shared meals a truly enjoyable experience. Each room is fitted with a new AC unit for heating and cooling, ensuring a pleasant temperature at any time of the year. Pets are welcome, but smoking is not permitted in the property. Deposit: An amount equivalent to 2 months' rent. Neighborhood: Opposite the Hungarian National Museum, there are excellent restaurants, cafes, shops, and entertainment and cultural options nearby, all contributing to the enjoyment of urban life. Apartment building: A well-maintained, organized, eclectic building with an elevator. Condominium fee is 23,000 HUF/month, including water consumption. Transport: The M3 metro and trams 47, 48, and 49 depart from Kálvin Square, which is a 2-minute walk away. M2 metro and buses at Astoria. For further questions or appointment, I look forward to your call.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – tágas 3 szobás lakás Nagyzuglóban!

Nagyzuglóban, az M2 metró Pillangó utcai megállójától 5 perc sétára egy jó állapotú, 50 nm-es, 2+ félszobás lakás várja új tulajdonosát! A 2. emeleti, remek elosztású ingatlan tökéletes választás fiatal felnőttek számára. A lakás a Fogarasi úton található, amely nemcsak a környék kiváló ellátottságát biztosítja, hanem a közlekedési csomópont közelsége révén a város többi része is könnyen elérhetővé válik. A lakás jó állapotban van, ideális választás mindazok számára, akik nem szeretnének komoly felújításokkal bajlódni. Az ingatlanhoz tartozik egy nagyobb közös, illetve egy saját, zárható tároló is. A lakás jellemzői: -per és tehermentes -azonnal birtokba vehető -utcai nézetű, külön bejáratú szobákkal -napfényes, délkeleti tájolás -gázkonvektoros fűtés -klímatizált nappali -kádas fürdőszoba -külön wc -biztonsági bejárati ajtó -jól szigetelő műanyag ablakok beépített redőnnyel -felújított elektromos vezetékek -parkettás szobák. Társasház: -karbantartott, tiszta és biztonságos -gondozott közös kert -csendes, kulturált lakóközösség -lift nincs -közös költség 10.000 Ft/hó. Környezet: -Tesco 4 perc, Lidl 7 perc gyalog -közelben patika, házi orvosi rendelő, bank, pékség -parkok, játszóterek, kutyafuttató. Közlekedés: -M2 metró 5 perc sétával elérhető -130-as busz, 80-as troli megálló 2 perc séta Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

2 room apartment for sale in XII. district

2 room apartment for sale in XII. distr. Lejtő street (Németvölgy). The property is on the 1st floor, windows are oriented to south, facing a wooded, bushy garden. Apartment: - 48m² floor area - 2 rooms, kitchen-dining area, bathroom, separate toilet - first floor (no elevator) - rooms facing south - gas heating - air conditioning - shutters - individual electricity and gas measurment - car space and storage inc. Condominium: - Brick condominium built in the 1970s - The sidewalks, drainage around the building and the roof have been recently renovated - 7 apartments - utility cost is 12,500 HUF, which includes water consumption The property is free of encumbrances and can be moved into immediately. For information and viewings, please feel free to contact us.

Budapest pezsgő belvárosában, a a Károly körút közelében eladó egy átalakított és frissen felújított, belső kétszintes, nappali+ 2 hálós lakás. A teljeskörűen felújított, földszinti elhelyezkedésű ingatlan a társasház csendes udvarára néz. Az 5 méteres belmagasságú ingatlan átalakítást és felújítást követően összesen 40 nm lakótérrel rendelkezik. Ez a lakás ügyvédi megosztással vásárolható meg, külön villanyórával rendelkezik. A lakás: -37 nm lakótér -belmagasság az alsó szinten 246 cm, fent 227 cm -2 külön nyíló, emeleti szoba udvarra néző ablakokkal -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -sütővel és főzőlappal felszerelt konyha -fűtés elektromos infra panellel és klímával történik -külön villanyóra -a meleg vizet villanybojler biztosítja -beépített szekrény a lépcső alatt. Társasház: -folyamatosan karban tartják -2021-ben újították fel a fő villanyvezetéket, valamint teljesen felújították a tetőt -az SZMSZ-ben engedélyezett a rövid távú működtetés. Környék: -Zsinagóga -Gozsdu udvar -Deák tér -Astoria Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Belső kétszintes, kiváló állapotú lakás eladó a Gozsdu-udvar mellett

Budapest pezsgő belvárosában, a Zsinagóga közelében eladó egy frissen felújított, belső kétszintes, nappali+hálós lakás. A teljeskörűen felújított, földszinti elhelyezkedésű ingatlan a társasház csendes udvarára néz. Az 5 méteres belmagasságú ingatlan átalakítást és felújítást követően összesen 31 nm lakótérrel rendelkezik. Ez a lakás ügyvédi megosztással vásárolható meg, külön villanyórával rendelkezik. Lakás: -31 nm lakótér -alsó szinten a belmagasság 240 cm -felső szinten 227 cm -fűtés elektromos panellel -meleg víz villanybojlerrel -saját villanyóra -zuhanyfülkés fürdőszoba -beépített szekrény a lépcső alatt -egyedi méretre készített konyha beépített sütővel és főzőlappal. Társasház: -2021-ben újították fel a fő villanyvezetéket, valamint teljesen felújították a tetőt -az SZMSZ-ben engedélyezett a rövid távú működtetés. Környék: -Zsinagóga -Gozsdu udvar -Deák tér -Astoria Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Két külön bejáratú, belső kétszintes lakás eladó a Gozsdu-udvar mellett!

Igényesen kialakított és műszakilag is teljes körűen felújított, belső kétszintes lakásokat kínálunk megvételre a Károly körút közelében. Az 5 méteres belmagasságú ingatlan tulajdoni lapon 41 nm, átalakítást és felújítást követően összesen 71 nm lakótérrel rendelkezik. A nagyobb lakás: -40 nm lakótér -belmagasság az alsó szinten 246 cm, fent 227 cm -2 külön nyíló, emeleti szoba udvarra néző ablakokkal -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -sütővel és főzőlappal felszerelt konyha -fűtés elektromos infra panellel és klímával történik -a meleg vizet villanybojler biztosítja -beépített szekrény a lépcső alatt. A kisebb lakás: -31 nm lakótér -belmagasság az alsó szinten 246 cm, fent 227 cm -emeleti szoba udvarra néző ablakokkal -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -sütővel és főzőlappal felszerelt konyha -fűtés elektromos infra panellel és klímával történik -a meleg vizet villanybojler biztosítja -beépített szekrény a lépcső alatt. Társasház: -folyamatosan karban tartják -2021-ben újították fel a fő villanyvezetéket, valamint teljesen felújították a tetőt -az SZMSZ-ben engedélyezett a rövid távú működtetés. Környék: -Zsinagóga -Gozsdu udvar -Deák tér -Astoria Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Az Izabella és Jósika utca sarkán, közel a Magyar Színházhoz eladó egy 2. emeleti 3 szobás tágas, felújítást igénylő lakás. Jelenleg bérlők lakják, havi 330.000 HUF bérleti díj mellett. Igény esetén a bérleti szerződéssel együtt is átvehető az ingatlan.

Ligetvárosban kétszobás, jó állapotú lakás eladó!

Városliget közelében eladó egy kétszobás, jó állapotú, magasföldszinti lakás. A lakás belmagasságának köszönhetően mindkét szoba és a konyha is biztonságos, masszív állógalériával van beépítve, ami extra lakóteret, illetve tárolási kapacitást biztosít az ott lakóknak. A képeken látható fenyőfa bútorok, könyvespolcok, komódok a vételár részét képezik. Lakás: -tehermentes -49 nm -magasföldszinti elhelyezkedés -nyugati tájolás -két tágas szoba stabil állógalériával (fent 173 cm magasság) -ablakos konyha -zuhanyfülkés fürdőszoba -ablakok a rendezett udvarra néznek -gázkonvektoros fűtés -a meleg vizet villanybojler biztosítja -klimatizált szobák -jó állapotú lamináltpadló. Társasház: -tiszta és rendszerető lakóközösség -karbantartott épület. Környék: Metropolitan Egyetem 10 perc kényelmes sétával elérhető, a Semmelweis Állatorvostudományi Egyetem 8 percre található. A megújuló Városliget minden évszakban kínál kikapcsolódásra lehetőséget, legyen az sportolás, kutyasétáltatás, korcsolyázás, múzeum látogatás vagy kávézás. Bevásárlásra a Garay téren vagy a Damjanich utcai Sparban van lehetőség, emellett számos kisebb üzlet is található a közvetlen környéken. Legközelebbi bevásárló központ az Aréna Plaza. Közlekedés: -74-es, 75-ös és 79M jelzésű trolibuszok a belváros felé vagy a Keleti pu. (M2,M4 metró) irányába közlekednek. -Keleti pu. gyalog 12 perc. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Oktogonnál egyszobás, emeleti kis lakás eladó kizárólag készpénzes vevőnek!

VI. kerület klasszikus belvárosi környezetében, az Andrássy út közvetlen közelében eladó egy 2. emeleti, egyszobás lakás. A gázkonvektoros fűtésű ingatlan remek befektetési lehetőség, a belvárosi lokációnak köszönhetően könnyen kiadható. Lakás: -27 nm -tehermentes -398 cm belmagasság (állógaléria is beépíthető) -új nyílászárókat építettek be 2025 nyarán -közös költség 9.180 Ft /hó, amiben benne van a vízfogyasztás is. Társasház: -felújított homlokzat és lépcsőház -műszakilag is karbantartott épület -csendes, kulturált lakóközösség -lift nincs. Környék: -Westend gyalog 10 percre -Városliget M1 földalattival 3 megálló -Oktogon sétálva 3 perc. Közlekedés: -a Teréz körútról 4-es és 6-os villamos 4 percre -M1 földalatti megálló 2 percre -73-as és 76-os trolibusz. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

*** KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BELVÁROSI, MÉGIS CSENDES LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN ***

Oktogontól, Erzsébet körúttól pár percnyire eladó egy századfordulós polgári házban ez az első emeleti, 43 m2-es, KÉTSZOBÁS, CSENDES, jó állapotú téglalakás, alacsony fenntartási költségekkel.

A központi elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás pároknak vagy egyedülállóknak, akik csendes, barátságos otthonra vágynak, de fontos számukra a Belváros közelsége és a kiváló közlekedés. Ezenkívül befektetőknek is nagyszerű lehetőség, hiszen azonnal bérbe adhatják a lakást ezzel a berendezéssel, anélkül, hogy felújítással vagy bútorozással kellene foglalkozni.  

A LAKÁS

A lakás a körfolyosóról közelíthető meg, ablakai a folyosóra, illetve az udvarra néznek. Az ingatlanba belépve az előszobába érkezünk, ami egy légtérben van a konyhával, innen nyílik balra a zuhanyozós fürdőszoba, és jobbra a VILÁGOS NAPPALI. A kényelmes, nagyméretű hálószoba a nappaliból nyílik, ahol lehetőség van igény szerint beépített szekrény kialakítására is.

A két szoba parkettás, míg az előszoba, konyha és a fürdőszoba hideg burkolattal ellátottak. A fűtés a nappaliban gázkonvektorral, a konyhában és a hálószobában elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában elektromos törülközőszárítóval történik.

Helyiségek méretekkel:

-    Előszoba-konyha  8 m2
-    Fürdőszoba+WC  2 m2 (ablakos, zuhanyozó)
-    Nappali               18  m2
-    Hálószoba          17  m2

A lakás a tulajdoni lapon 43 m2, viszont a valóságban 45 m2.

Műszaki tudnivalók:

-    Az elektromos vezetékrendszer 2001-ben lett felújítva.
-    Az ablakok szintén 2001-ben lettek cserélve kétrétegű műanyag ablakokra.
-    A bejárati ajtó régi, fából készült.
-    A beltéri ajtók szintén fából készültek, és frissen mázoltak.
-    A parketta felcsiszolása, lakkozása és új szegélyek elhelyezése 2025-ben történt, akárcsak a szobák kifestése.
-    A fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával lehetséges. Ezenkívül elektromos fűtőpanelek is találhatók a lakásban.
-    A melegvízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik.
-    2025-ben 2 darab Fisher márkájú, egyenként 2.5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímát szereltek fel a lakásba, amelyek garanciálisak.

-    A konyhabútor is tavaly újult meg, új tűzhely és sütő, valamint légelszívó kapott helyet benne. A mosógépnek a helye is a konyhabútorban van kialakítva.
-    A fürdőszoba felújítása 2019-ben történt.
-    A lakás Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik és a Villamosbiztonsági felülvizsgálat is megtörtént.

A HÁZ

A háromszintes (földszint+2 emelet), 19-20. századfordulón épült ház tipikus pesti bérház. Homlokzata közepes állapotú, belső udvara lekövezett. Lift nincs a házban. Az utolsó tetőszigetelés 2023-ban történt. A társasház 15 lakásból áll.

A KÖRNYÉK

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc alatt minden elérhető: színházak, mozik, edzőtermek, jóga stúdiók, a Hunyadi téri piac, Penny, Lidl és egyéb boltok, éttermek, kávézók sokasága. A közelben található a Városliget is, ahol számos szabadidős és kulturális program várja az oda látogatókat, és a sportkedvelők is megtalálják számításukat.

KÖZLEKEDÉS

A tömegközlekedés lehetőségei tökéletesek. Pár perc sétával kijutunk az Erzsébet körútra, ahonnan a 4-es és 6-os villamosok pillanatok alatt a főváros pesti oldalának két központi csomópontjára juttatnak el. Egyik irányban a Blaha Lujza térre, ahol a 2-es metróvonal, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvarra, ahol a 3-as metróvonal segítségével a város további részeire is gyorsan el lehet jutni.

Ezen kívül az Andrássy út, az Oktogon pár perc sétával elérhetők, így a 105-ös busz megállója is. A Király utcában 70-es és 78-as trolibuszok további közlekedési lehetőséget biztosítanak. Ez utóbbival a Keleti pályaudvarra is gyorsan el lehet jutni.

A PARKOLÁS

Parkolni díjfizetős közterületen lehet. Viszont VII. kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára éves lakossági várakozási engedély váltható ki. A kerületi szabályozás szerint az állandó lakhellyel rendelkezők számára lakossági várakozási hozzájárulás személyenként egy, háztartásonként legfeljebb két autóra adható ki.

A KÖLTSÉGEK

A lakás fenntartási költségei kedvezőek. A közös költség havi összege 16.340.- Ft, mely tartalmazza a vízóra nélküli vízfogyasztást, csatornadíjat, szemétdíjat, házkarbantartást, háztakarítás költségét, ház biztosítását, felújítási alapot és a közös képviselet díját.

A gáz és az áram egyéni fogyasztás alapján fizetendő, a mérőórák alapján.

Egy fő fogyasztása alapján a tapasztalati átlagszámok a következők:

Villany: kb. 5-7000 Ft/hó

Gáz: 10.000 Ft/hó

Természetesen a rezsi költségek az ott lakók számától és életmódjától függően eltérő lehet.

A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhabútort, a tűzhelyet, a légelszívót és az előszobai beépített szekrényt.  

Ezen felül a lakásban található valamennyi egyéb bútor, a hűtőszekrény és a dekorációk nagy része igény szerint megvásárolhatók. Ezek ára külön megállapodás tárgyát képezik.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per,- teher-, és igénymentes. A teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.

Felújított 2 szobás lakás a Kálvária téren

Eladásra kínálok a Kálvária téren egy frissen felújított, gépesített konyhával felszerelt, napfényes ingatlant! A lakás egy nagyobb lakásból lett leválasztva, külön bejárattal, teljesen szeparált, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. Ingatlan jellemzői: - 61 nm - 2 nagyméretű szobával, külön fürdővel és wc-vel rendelkezik, amik egy tágas előszobából nyílnak - minden helyisége ablakos, napfényes, jól szellőztethető - a nappali-konyhában egyedileg gyártott, gépesített konyha mosogatógéppel, hűtővel, főzőlappal, sütővel felszerelve - a fürdőszoba zuhanyzós, ablakos, bútorozott - a fűtésről kondenzációs gázcirkó gondoskodik - szobái (23 és 25,5 nm) napfényesek, műanyag ablakosak redőnnyel - hűtő-fűtő klímával felszerelt - letisztult, modern design, otthonos, meleg színekkel Az eredeti nagy lakás két külön lakásra lett bontva, jelenleg külön-külön és egyben is eladó. A vevő igénye szerint, a lakások közti ajtó befalazásra kerül. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Felújított, napfényes kislakás a Kálvária téren

Eladásra kínálok a Kálvária téren egy frissen felújított, gépesített konyhával felszerelt, napfényes ingatlant. A lakás egy nagyobb lakásból lett leválasztva, külön bejárattal, teljesen szeparált, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. Ingatlan jellemzői: - 36 nm - körfolyosóról nyílik, a konyha a tágas előszobában kapott helyett - egyedileg gyártott, gépesített konyha mosogatógéppel, hűtővel, főzőlappal, sütővel és előszobai tároló egységgel - az előszobában elektromos fűtő panel található - a fürdőszoba zuhanyzós, wc-vel, ablakos, villanybojler gondoskodik a melegvízről, fűtőpanellel ellátott, illetve bútorozott - szobája napfényes, műanyag ablakos, hűtő-fűtő klímával - letisztult, modern design, otthonos, meleg színekkel Az eredeti nagy lakás két külön lakásra lett bontva, jelenleg külön-külön és egyben is eladó. A vevő igénye szerint, a lakások közti ajtó befalazásra kerül. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!