Wunder Imola Réka ingatlanjai

KIVÉTELES LEHETŐSÉG MECSÉREN CSALÁDI HÁZ ÉS VÁLLALKOZÁSI INGATLAN EGYBEN!



Mecséren családi ház ELADÓ!

Eladásra kínálok Mecséren, a falu központjától néhány percre, egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, mely ideális lehet otthonteremtésre és vállalkozásra egyaránt!

-3127 m²-es telken két, külön bejárattal rendelkező lakótér található

- földszinti lakás: 34 m², nappali + 1 szoba kialakítással

-tetőtéri szoba: 21 m², szintén külön bejárattal

- lakóépületek tégla falazatúak, 1995-ben épültek, közművekkel (víz, villany, csatorna) ellátottak.

-gáz az utcában található, a fűtés jelenleg fa tüzelésű kályhákkal megoldott.



Az ingatlanhoz tartozik egy vendéglátóegység (kocsma), amely:

-70 m²-es alapterületű

-Női-férfi mosdóval, raktárral és konyhával felszerelt

-13 m²-es pincével rendelkezik

Vegyes falazatú, az 1960-as években épült

Ez a különálló egység számos vállalkozási tevékenységre alkalmas, legyen szó vendéglátásról, bolt kialakításáról vagy akár irodai, szolgáltatói célokról.



Miért pont Mecsér?

Mecsér község a Szigetköz szívében, a Mosoni-Duna kanyarulatánál helyezkedik el, Győr és Mosonmagyaróvár között félúton. A természetközeli, nyugodt környezet, valamint a városok könnyű elérhetősége ideális otthonná és vállalkozási helyszínné teszi.



További előnyök:

-Mecsér,Falusi CSOK-ban érintett település 

-Az ingatlant csak irodánk kínálja kizárólagos megbízással



Többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy vállalkozás céljára is kiváló választás!



Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sok lehetőséget rejtő ingatlan, keressen bizalommal, akár Hétvégén is szívesen segítek a részletekben!

Nagyobb méretű, jó állapotú lakást keres Győr frekventált városrészében? Fontos a GARÁZS, az ERKÉLY és a ZÁRT UDVARI PARKOLÓ? Van ilyen, mutatom Önnek!
Győr-Révfaluban keresi új tulajdonosát egy hangulatos otthon, kiváló napfényes terekkel, K-NY-i tájolással. A társasház remek állapotú, az udvarba motoros kapubejárón keresztül érkezhetünk, majd innét megközelíthetőek a lakások. Az ingatlan a társasház 2. emeletén található, elosztása a következő: 4 szoba, előszoba, konyha-étkezővel, fürdő, WC, kamra, közlekedő és 2 db erkély.
Nézzük hát a részletes paramétereit:- a ház 1989-ben épült, a lakók 90%-a tulajdonos- az épület tégla falazatú, cserép tetővel rendelkezik- a lakás a 2. emeleten van (fél emelet + 1 teljes szint után elérhető)- a ház előtt ingyenes a parkolás- a belső zárt udvarban szabadon használható parkolók találhatók- az udvar füvesített, gyerekhintával ellátott- a társasház kaputelefonnal, elektromos zárral rendelkezik, tiszta, gondozott- a lakás külső nyílászáró 2 rétegű fa ablakok, redőnnyel/reluxával ellátva- az otthon melegéről 2023-as Saunier Duval kondenzációs cirkó gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal- a kémény bélelése megtörtént- a szobákban kiváló minőségű parketta található, a többi helyiség járólapos- a konyha gépesített, elektromos sütővel, gáz főzőlappal, szagelszívóval, mosogató géppel felszerelt- 3 éve festés és a kapcsolók cseréje megtörtént- a villamossági vezeték alumínium- a lakás közös költsége 14.160,-Ft, a garázs közös költsége 1.230,-Ft
A lakáshoz igény szerint külön helyrajzi számon szereplő 17 m2-es GARÁZS vásárolható, közvetlenül a társasház alatt, melynek ára: 11.000.000,-Ft. A garázs az utcáról és az épületből egyaránt megközelíthető, igény esetén külön eladható, bérbe adható.
Amennyiben családi otthont keres, a lakás rövid időn belül költözhető, CSOK+-ra, 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas. Ha viszont befektetésre keres ingatlant, a lakás jelenlegi megbízható lakói továbbra is szívesen bérelnék az új tulajdonostól. Az ingatlan az egyetem közelsége, a kiváló megközelíthetőség, az ingyenes parkolás, valamint a közelben gyalogosan is elérhető üzletek és szolgáltatók sokasága végett, mindenki számára remek lehetőség.
Ha tehát szeretné személyesen is megnézni, vagy további kérdése lenne, ne habozzon, keressen bátran!

GYŐR-MÉNFŐCSANAK KEDVELT RÉSZÉN, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Az ingatlan a 80-as években egyedi tervezéssel épült, amelyet folyamatossan felújítottak. A 163 m2-es kétszintes ingatlan, 1299-es telekkapcsolattal rendelkezik. A lenti szinten hatalmas nappali, melyből a kertre néző teraszkapcsolat nyílik. Továbbá két hálószoba, konyha fürdő és étkező. A fenti szinten három tetőtéri szoba, melynek egyikében a fürdő kialakítása is megkezdődött. JELLEMZŐK: - Lent szint: 93m2-es,fenti szint:70m2-es,                     - 20m2-es terasz és 7m2-es erkélykapcsolat,                     - Gázfűtés és cserépkályha, lenti szinten padlófűtés,                     - öszközműves, alápincézett ingatlan,                     - garázs az udvarban,                    - pakositott teleken szőlő, diófa és gyümölcsös található,                    - tehermentes ingatlan,                    - 30%-os beépíthetőség további építkezésre ad lehetőséget. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG NAGYCSALÁDOSOKNAK AZ ÚJ OTTHONUK MEGTEREMTÉSÉHEZ!    

Szívesen költözne GYŐR BELVÁROSÁBA? TÖBB SZOBÁS, ERKÉLYES lakást keres? Fontos hogy JÓ ÁLLAPOTÚ legyen? A gépkocsiját is GARÁZSBAN tartaná?
Íme egy otthon, ami mindezt tudja!
Győr-belváros központjában, ám mégis csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 4 szobás, részben felújított lakás. Az ingatlan, egy minden irányból nagyméretű ablakokkal ellátott, tágas, világos otthon, melyből panorámás kilátás nyílik a környező parkra, és a belvárosra. A lakás térelosztása kiváló, amerikai konyhás nappali, 4 szoba, fürdőszoba káddal, zuhannyal, WC-vel, külön WC, kamra, előszoba, erkély, közlekedő biztosítja a kényelmes teret a mindennapokhoz. Az ingatlan az elmúlt 2 évben jelentős felújításon esett át, így jelenlegi állapotában tetszetős, modern belsővel, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ állapotban várja az új tulajdonosát.
Az ingatlan paraméterei:- a társasház tégla falazattal, cserép tetővel rendelkezik- a lépcsőház tiszta, gondozott, elektromos zárral, kaputelefonnal ellátott- a társasház zárt, belső udvarára távirányítós motoros kapu biztosítja a bejutást- az udvarban nagyméretű, saját garázs áll rendelkezésre, mérete: 2,7 x 5,7 m (önálló hrsz-on szerepel), előtte +1 gépkocsibeállóval- az ingatlan nyílászárói fa beltéri ajtók és Sofa fa ablakok, melyek redőnnyel ellátottak- a lakás burkolata járólap és parketta- 2023-ban vadonatúj, modern, gépesített konyhát kapott- 2024-ben vadonatúj Sanier Duval cirko gázkazán került beüzemelésre- 2025-ben friss belső festés történt- a konyháig az elektromos berendezésekhez a villany réz vezetékkel átfűzve- a helyiségek radiátorral felszereltek- a lakáshoz 1 db loggia és 1 db franciaerkély tartozik- a kémény bélelése megtörtént- 32 Amper áramellátás biztosított- szintenként 2 lakás található- a társasház csendes, kiváló lakóközösséggel rendelkezik- a lakás a 4. emeleten található (nem zárószint)- a garázs külön helyrajzi számon található, ára 11.000.000,-Ft.

A lakás átlagos rezsije 4 főre:- viz, gáz, villany 30.000,-Ft / hó éves átlagban- közös költség (mely a takarítást, biztosítást és megtakarítást is tartalmaz) 19.100,-Ft
A környéken akár gyalogosan is minden pár perc alatt elérhető: üzletek sokasága, bevásárlóközpont, vasútállomás, buszpályaudvar, stb.
A lakás méretéből és elhelyezkedéséből kifolyólag többfunkciós, így családok, befektetők számára egyaránt kiváló lehetőséget nyújt. Az ingatlan CSOK+ illetve 3%-os OTTHON START HITEL felvételére alkalmas! Per és tehermentes!
Amennyiben szívesen megtekintené személyesen is, keressen bátran! 

Kertvárosi lakás, nyugodt környezet, idilli otthon!

Képzeld el, hogy a következő otthonod egy csendes, modern lakóparkban található Győrszabadhegy szívében, ahol a minimalista kialakítás és a prémium kivitelezés találkozik. Ez az ingatlan amely 80 nm alapterületű, 105 nm telken helyezkedik el, tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik értékelik a kényelmet és a stílust. * A nappali+ két szobás ingatlan világos, tágas nappalival rendelkezik, amely ideális helyszín a baráti összejövetelekhez, vagy egy kellemes estét eltölteni. * A modern fürdőszoba és a 12,2 nm-es terasz, ahonnan csodás panoráma nyílik, csak tovább fokozza az otthon élvezetét. * A ház állapota kiváló, a gáz (cirko) fűtés és a klíma biztosítja az ideális hőmérsékletet egész évben. * A csendes környék biztonságos, ideális hely a pihenésre, és a város nyüzsgésétől való távolsága miatt valódi menedéket nyújt. * A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben található buszmegállók és a városi közlekedési hálózat könnyedén elérhetővé teszi Győr belvárosát és annak számos szolgáltatását. * Az ingatlan közelében található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthon érezd magad. * A környék barátságos lakói és a rendezett utcák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapjaidat kellemes környezetben tölthesd. * Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a modern élet igényeit szolgálja ki. Ha szeretnél többet megtudni erről a lehetőségről, bátran keress meg kérdéseiddel! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!

Remek ár-érték arány Bősárkányban!

Otthonos hangulat, cserépkályha, három szoba, kert, garázs, gyümölcsös! Mi kell még??? -Elhelyezkedés: Bősárkány ,Győrtől mindössze 30 perc autó útra található -Fűtés: gázkonvektor + hangulatos cserépkályha -Melegvíz: gázbojler -Alapterület: 85 m² -2 szoba + nappali, remek elrendezéssel -676 m²-es telek, melyen gyümölcsfák állnak. -az ingatlan jó állapotú, jelenleg is lakható, de kisebb ráfordítással, költözhető, mesés otthon válhat belőle. Bősárkány egy kis település Magyarország nyugati részén, Győr-Moson-Sopron vármegyében, a Rábaköz szívében. A falu Csorna városától mintegy 10 kilométerre délre található, jól megközelíthető a 85-ös főútról. Lakossága nagyjából 1 300 fő körül alakul. A faluban óvoda, általános iskola, orvosi rendelő és több kereskedelmi szolgáltatás is működik. Ha az ingatlan, vagy az általa kínált életérzés, esetleg az ingatlan kedvező ára, felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, tekintsük meg együtt! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáin

Családiház Darnózselin, kiváló közlekedéssel

Darnózseli Győrtől 25 perces autó útra található, a szigetközi úton haladva. A családiház nappali + 3 tágas jó elosztású hálószobával rendelkezik. Az ingatlan jelenleg is lakható, de kis ráfordítással gyönyörű családi otthon vállhat belőle! -tégla építésű -70-es évek végén épült -Alapterület: 150 m² -Telek mérete: 1914 m² - 4 jól elosztott szoba -Fűtés: Gáz cirkó/vegyes tüzelés -Állapot: jó -DNY-i fekvés -dupla ablakos fa nyílászárók -kiemelkedő közlekedés, buszmegálló az ingatlan előtt! -az ingatlan mellett áll egy régebbi építésű tárolóként funkcionálló , valamint egy gazdasági épület.( ez utóbbi felújítást, vagy bontást igényel) Az ingatlanhoz nagy kert tartozik, melyen gyümölcsfák (Őszibarack, alma, ringlószilva) állnak, valamint a kert végében egy nyárfaerdő található. A szigetköz, és a Duna közelsége rengeteg lehetőséget kínála kikapcsolódásra! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

- 70 NM KÉT SZINTEN ELOSZTVA - 825 TELEK A ház alsó szintjén konyha, társalgó kapott helyet, kandallós fűtéssel, melyből kikövezett boros pince nyílik! Az emeleten tágas szoba, fürdőszobával, zárt terasszal! Az emeleti lakótér fűtése klímával megoldott! A telek lépcsőzetes kialakítású!  Kert gondozott, öntözőrendszerrel ellátott! Bőven termő gyümölcsfák és szőlő! A NYARALÓ MAGA A NYUGALOM SZIGETE! ZÁRTKERT, MELY KIVETT MŰVELÉSI ÁG ALÓL, ÍGY NEM KELL KIFÜGGESZTENI, AKÁR AZONNAL BIRTOKBA VEHETI! KIVÁLÓ LEHETŐSÉG ELVONULNI A VÁROS ZAJÁTÓL!

......És élőben még elragadóbb!!....

Győr Révfalu belvároshoz közel eső utcájában eladó liftes társasház III. emeletén lévő bruttó 62 nm-es  2 szoba  + nappalis, teraszos, csodás ízléssel és lakberendező által felújított lakás.
Az ingatlan teljes vérfrissítésen esett át 2022 nyarán, az összes burkolat, konyha, fürdőszoba, szobák és a terasz is vadonatúj minőségben pompázik.
A  remek tájolású otthon teljes körűen gépesített (BOSCH, Samsung gépek ), a bútorok pedig egyedi tervezéssel jöttek létre. Természetesen klimatizált.
Ajánlom pároknak, családoknak, de befektetőknek szintén, eddig is bérlők laktak benne.
A lakáshoz lehetőség van a teljesen zárt udvaron lévő gépkocsi beállók valamelyikét használni, valamint tartozik hozzá egy 3 m2-es alagsori, zárható saját tárolóhelyiség amely az ár részét képezi.A házak közötti területet rendben tartják, erre sincs gond, a közös költség tartalmazza.Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt (víz, gáz, villany).


Ne habozzon, nézzük meg még ma!!

Körbekerített telek, kis házzal az ipari park közelében

Eladásra vagy Kiadásra kínálunk egy 871 m²-es zártkerti telket, amely üzleti célra vagy szabadidős tevékenységre is kiváló lehetőséget nyújt. Elhelyezkedés: Nyugodt környezetben, jó infrastruktúrával, az ipari park közvetlen közelében. Az ingatlan művelési ág alól kivova. Főbb jellemzők: •Telek mérete: 871 m² •Beépíthetőség: 3% •Kis ház: felújítandó állapotban, alatta pince található •A telken murvás burkolat van •Fúrt kút található (~17 méter mély) •Villany bekötve •Egyéb közművek nincsenek bevezetve •A telek teljesen körbekerített Ideális választás : •Üzleti célra is alkalmas az ipari park közelsége miatt •Hétvégi háznak, hobbitelkes használatra is tökéletes •Csendes környezet, mégis jól megközelíthető Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

BEFEKTETŐK FIGYELEM! – ELADÓ GARZONLAKÁS GYŐR-SZIGETBEN Győr közkedvelt SZIGET VÁROSRÉSZÉBEN kínálunk eladásra egy 20 M²-ES, PRAKTIKUS ELRENDEZÉSŰ GARZONLAKÁST. A lakás az 1. EMELETEN található, ideális kis alapterületű ingatlan KIADÁSRA, VAGY ELSŐ LAKÁSNAK. FŐBB JELLEMZŐK: * Nappali és konyha egy légtérben * Külön WC és zuhanyzó * Csendes, nyugodt környezet * Alacsony rezsi költség * A lakáshoz pince is tartozik * Buszmegálló néhány lépésre * ingyenes parkolás az utcán KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: * Egyetem, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, élményfürdő – PÁR SZÁZ MÉTERRE * Révfalu és a Belváros GYALOGOSAN IS KÖNNYEN ELÉRHETŐ Tökéletes választás DIÁKOKNAK, FIATAL PÁROKNAK VAGY BÉRBEADÁSRA KERESŐKNEK! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – KERESSEN BIZALOMMAL!

Tágas, 105 m²-es ingatlan Győr-Szigetben otthonnak és befektetésnek egyaránt!

Az alábbi ingatlant ajánlom családoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek jó környéken, valamint befektetőknek, akik egy azonnal hasznosítható, jövedelmező szálláshelyet keresnek. Ideális választás lehet továbbá vállalkozóknak, akik saját irodát, rendelőt vagy apartmant alakítanának ki jól megközelíthető helyen. Főbb jellemzők: •Lokáció: Győr-Sziget, frekventált, jól megközelíthető környezet •Alapterület: 105 m² • Tehermentes •Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető •Jelenlegi funkció: Működő szálláshely – lakhatásra és üzleti célra is alkalmas •Stabil hozamot biztosító befektetés • 3 világos, különnyíló szoba (3 apartman) • 3 db fürdő, 3 db konyha •Fűtés: Gáz cirkó •Meleg víz: Gáz kazán Elhelyezkedés: •Pár perc sétára: boltok, éttermek •Kiváló közlekedés: helyi buszok, gyors városi elérés •Csendes, zöld környezet – parkok, játszóterek a közelben Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Az ingatlannal kapcsolatos kérdésével, megtekintési kérésével, keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól