Vadász Gergő ingatlanjai

Berettyóújfaluban, a 42-es számú főút mellett, körforgalomtól nem messze, 12.368 m2-es telek eladó!

Jellemzői:

- 40%-a beépíthető,
- építési magasság 7-10 m,
- kialakítható legkisebb telek méret minimum 2.000 m2,
- szabadon álló beépíthetőség,
- kereskedelmi övezeti besorolás,
- közművek az utcában.

Kérdés esetén vagy a megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal!

Tágas terek, biztos háttér, kiváló lokáció

Tágas, jól variálható elrendezés, erkély, megújult vizes helyiségek és kiszámítható fenntartási költségek – mindez Tócóskert egyik jól megközelíthető, infrastruktúrával kiválóan ellátott részén. A lakásról A 68 m²-es, háromszobás ingatlan a társasház nyolcadik emeletén helyezkedik el. A jelenlegi alaprajz körbejárható, a helyiségek egymásból nyílnak, ami tágas térérzetet biztosít. Igény esetén egy könnyűszerkezetes válaszfal elhelyezésével a lakás három külön nyíló szobássá alakítható, és ezzel egyidejűleg gardrób vagy külön tárolóhelyiség is leválasztható. Az előszoba kifejezetten tágas, nagy méretű beépített szekrényekkel, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak a mindennapokban. A nappali erkélykapcsolatos, amely használható kiegészítő életteret jelent. A konyha-étkező tágas, világos, kialakítása lehetővé teszi, hogy akár többtagú család is kényelmesen le tudjon ülni az asztal köré. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, mindkettő 2023-ban megújult. Ugyanebben az évben az elektromos hálózat korszerűsítése is megtörtént. A nappaliban klíma került felszerelésre. Az egyik szobában műanyag nyílászáró található, a többi helyiség fa ablakokkal rendelkezik. A fűtés és a meleg víz jelenleg mérés nélküli távhővel működik: a téli hat hónapban a havi költség 23.000 Ft, a nyári hónapokban 8.000 Ft. Az ingatlan tehermentes. A társasházról A lakás egy tízemeletes panelépületben található, amely nagy méretű lifttel rendelkezik. Szintenként mindössze három lakás került kialakításra, ami alacsonyabb átmenő forgalmat és csendesebb lakókörnyezetet eredményez. A társasház gazdálkodása rendezett, folyamatos karbantartás jellemzi. Legkésőbb jövőre mért távfűtési rendszer kerül bevezetésre. A korszerűsítés finanszírozása a ház megtakarítási alapjából történik, amelyet a havi 24.000 Ft-os közös költség tartalmaz, így a tulajdonosok részéről külön befizetést nem igényel. Közös pincerész és kerékpártárolási lehetőség biztosított. A környékről Tócóskert Debrecen egyik jól kiépített lakótelepi városrésze, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A közelben üzletek, piac, posta, drogéria és egyéb kereskedelmi egységek találhatók. A tömegközlekedés kifejezetten kedvező: a buszmegálló 200 méterre található, ahonnan több járat is biztosít közvetlen kapcsolatot a város különböző pontjai felé. A közelben óvodák és iskolák is működnek. A városrész jelentős zöldfelületekkel rendelkezik, parkokkal, sportpályákkal és sétányokkal, amelyek hozzájárulnak az élhető lakókörnyezethez. A környéken a parkolás jelenleg ingyenesen megoldható, ami a mindennapokban kényelmes és költséghatékony lehetőséget jelent. Átgondolt elrendezésű, továbbfejleszthető alaprajzú lakás stabil társasházi háttérrel és kiváló elhelyezkedéssel. Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen, mit tud nyújtani Önnek ez a tócóskerti otthon!

Debrecen Nagyerdő szívében tágas belső kétszintes lakás eladó!

Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, a Nagyerdő szívében eladásra kínálok egy belső kétszintes, 3 szobás és gardróbos, amerikai konyhás nappalival, két fürdőszobával és 3 WC-vel rendelkező, dupla erkélyes lakást.

Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház harmadik emeletén található, és tágas, világos tereivel igazi otthonos hangulatot nyújt.

Az ősfás környezet és a két erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a nyugodt délutáni pihenéshez.

Az infrastruktúra kiváló, az egyetemek, a Nagyerdő, a tömegközlekedés és minden szükséges szolgáltatás néhány percre elérhető.

Az ingatlan ideális választás családoknak vagy befektetési célra is, hiszen könnyen kiadható, de saját otthonnak is tökéletesen átalakítható.

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant,
keressen bizalommal, hétvégén és ünnepnapon is elérhető vagyok.

Tágas terek, történelmi környezet, végtelen lehetőség

Debrecen szívében, a Piac utcán kínálkozik lehetőség egy 118 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező polgári lakás megvételére. A 2. emeleten található ingatlan 360 cm-es belmagasságával, eredeti parkettás padlóival, nagyméretű ablakain beáramló bőséges természetes fényével és elegáns hangulatával a klasszikus városi életérzést idézi meg. A nappalihoz kapcsolódó erkély a Piac utcára néz, kovácsoltvas korláttal és hangulatos kilátással, ahonnan akár otthonából élvezheti a Virágkarnevál látványát. A lakás jelenlegi elosztása nappali, két hálószoba és nagy étkező helyiségekből áll, konvektoros fűtéssel, 18.200 Ft-os közös költséggel. Különleges lehetőségek Az ingatlan nem csupán méreteivel, hanem sokoldalúságával is kiemelkedik. A két villanyóra és a kisebb szobában található vízkiállás lehetővé teszi, hogy akár két teljesen különálló lakás kerüljön kialakításra. Ez egyedülálló lehetőséget teremt befektetők, nagyobb családok vagy akár azok számára, akik saját otthonukat és bérbe adható lakrészt szeretnének egyben tudni. Nagy alapterülete és központi elhelyezkedése miatt az ingatlan kiválóan alkalmas lehet iroda vagy rendelő kialakítására is. Az épület történelme A lakás egy olyan ikonikus társasházban található, amely Debrecen történelmi belvárosának meghatározó épülete. A ház terveit Gerster Kálmán budapesti műépítész készítette, aki az 1887-ben indult építkezést személyesen is felügyelte. A földszinten hosszú időn át a Hungária kávéház működött, amely a város társasági életének központjaként vált ismertté. Az épületet 1938 körül klasszicista stílusban alakították át, hogy tökéletes harmóniát teremtsen a Városháza látványával. Lokáció és életstílus Az elhelyezkedés egyszerre nyüzsgő és kényelmes: közvetlenül a ház mellett villamosmegállók találhatók, a Főtér mindössze 200 méterre van. Az Egyetem Főépülete tömegközlekedéssel 20 perc alatt elérhető, míg a Fórum és a Plaza bevásárlóközpontok 10 perc sétára találhatók. Ez a lakás olyan ritka lehetőség, amely egyesíti a történelmi miliőt, a kényelmes belvárosi életet és a sokoldalú hasznosíthatóságot.

Elegáns belvárosi lakás, lakberendező által megálmodott belsővel

Szeretne egy olyan otthont, amely nemcsak gyönyörű, hanem valódi értéket is képvisel? A Piac utcán, Debrecen egyik legpatinásabb részén, egy klasszicista stílusú, 1 emeletes társasházban eladó egy 77 m²-es, teljes körűen felújított nagypolgári lakás, amely 380 cm-es belmagasságával, stílusával és minőségével igazi ritkaságnak számít! Az ingatlan ideális elrendezésű: - Tágas nappali + 2 kényelmes hálószoba - Modern, gépesített konyha - Teljes értékű fürdőszoba + külön vendégmosdó A lakás minden részlete belsőépítész és lakberendező által megálmodott, a letisztult elegancia és az egyedi világítások harmóniája jellemzi. A bútorok egyedi tervek alapján készültek, praktikus tárolómegoldásokkal. A vadonatúj konyha minőségi gépekkel felszerelt, a nyílászárók egyedileg készültek, biztosítva a kiváló hő- és hangszigetelést. A mennyezeti hűtés nyári komfortot biztosít – tágas, levegős térérzettel,az egyedi tapéták teszik igazán otthonossá. Kétféle hangulat, egy lakásban: – A nappaliból a pezsgő belváros látványa tárul elénk, – míg a privát függőfolyosóról a csendes, hangulatos belső udvar nyújt nyugalmat. A lakáshoz tartozik még egy saját, 20 m²-es, zárható tároló, ami külön érték az ilyen belvárosi elhelyezkedésnél. Az ingatlan augusztus végére elkészül, de ha az új tulajdonosnak van valamilyen egyedi igénye – legyen szó elektromos redőnyről, galéria kialakításáról vagy térelválasztásról a nappaliban –, még minden egyeztethető és kivitelezhető a befejezés előtt! A jelenlegi állapot a látványtervek utáni képeken látható. Kis létszámú, barátságos lakóközösség, kiváló közlekedéssel: az 1-es és 2-es villamos, valamint több buszmegálló is pár lépésre található. 2026-ban pedig teljes körű felújításon esik át: megújul a homlokzat, a lépcsőház és a belső udvar is – ez a beruházás tovább növeli az ingatlan értékét. Ez a lakás nem csak otthonként tökéletes, hanem értékálló befektetésként is, hiszen elhelyezkedése és minősége miatt könnyen bérbe adható. Ha Ön olyan ingatlant keres, aminek lelke van, de modern kényelmet nyújt, ez az ajánlat Önnek szól! Ne maradjon le róla – hívjon most, és szívesen megmutatom személyesen is!