Vadász Gergő ingatlanjai

BELVÁROSI 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS – ELSŐ EMELET, PARKRA NÉZŐ SZOBÁK, GYORS BIRTOKBAADÁS

Debrecen Belvárosában, a Hajó utcán található ez az első emeleti, 55 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás, olyan elhelyezkedéssel, ahonnan a belváros fontos pontjai néhány perc alatt gyalog elérhetők. A lakás elosztása jól használható: a nappali mellett két kisebb szoba található, így hálószoba, gyerekszoba vagy akár dolgozószoba is könnyen kialakítható. A konyha és mindkét kisebb szoba zöld parkra néz, ami kifejezetten kellemes adottság egy belvárosi lakásnál. A nappaliban klíma található, a nyílászárók műanyag szerkezetűek és redőnnyel felszereltek, a bejárati ajtót pedig új biztonsági ajtóra cserélték. A társasház kifizetett panelprogramon vett részt. Megtörtént az épület szigetelése, kialakították a mért távhőt, a lift pedig mindössze 1 éves. Egy szinten csak 3 lakás található, a lakóközösség csendes, így a központi elhelyezkedés mellett is nyugodtabb lakókörnyezetet kapunk. A lakáshoz saját pince is tartozik, amely külön tárolási lehetőséget biztosít. Közös költség: 12.425 Ft/hó. A Hajó utca egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: villamos- és buszmegállók, bevásárlóközpontok, üzletek, szolgáltatások és Debrecen főtere is pár perc sétával elérhető. Autó nélkül is kényelmesen élhető lokáció. A lakás üres, ezért rugalmasan megtekinthető, és megegyezés esetén akár rövid határidővel birtokba vehető. Ha fontos a belvárosi elhelyezkedés, a 3 külön használható szoba, az erkély, az első emelet és a már korszerűsített társasház, érdemes személyesen is megnézni. Megtekintési időpontért keressen bizalommal!

160 m² lakótér, 70 m² szuterén – hely minden elképzelésnek

Nagyvonalú életterek, dupla komfort és vállalkozásra is alkalmas szuterén egy kiváló infrastruktúrájú debreceni városrészben! Debrecen kedvelt és jól megközelíthető részén, Szabadságtelepen található ez az 1987-ben épült, 160 m²-es, belső kétszintes, tégla falazatú ikerház, amelyhez összesen 520 m² saját használatú telekrész tartozik. Az ingatlan méretének és praktikus kialakításának köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat akár egy nagyobb család számára is, miközben a ház alatt található szuterén számos további hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ház teljes alapterülete alatt elhelyezkedő, megközelítőleg 70 m²-es szuterén, amelyben: - szerelőaknával rendelkező garázs, - kazánház, - valamint több tárolóhelyiség található. A szuterénben háromfázisú ipari áram is rendelkezésre áll, ezért a terület nemcsak parkolásra és tárolásra, hanem akár műhely, raktár vagy kisebb vállalkozás kialakítására is alkalmas lehet. Innen belső lépcső vezet közvetlenül a lakótérbe, így rossz időben is kényelmesen, az udvar érintése nélkül juthatunk fel a házba. A lakótér két szinten helyezkedik el. A földszinten egy tágas, étkezővel kialakított konyha, világos nappali, valamint egy különálló hálószoba kapott helyet. Ez a szint a mindennapi családi élet központja lehet, de az itt található hálószoba dolgozószobaként vagy vendégszobaként is jól használható. Az emeleten további két hálószoba és két tárolóhelyiség található, így a ritkábban használt tárgyak, szezonális eszközök és ruhák elhelyezése is könnyen megoldható. Az ingatlan dupla komfortos: mindkét lakószinten tágas fürdőszoba és külön toalett áll rendelkezésre, ami többtagú család esetén különösen nagy előnyt jelent. A ház tégla falazattal épült, fűtéséről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, így a tulajdonos az aktuális igényeknek és költségeknek megfelelően választhat a két fűtési mód között. A használati meleg vizet gázbojler biztosítja. A hőszigetelt fa nyílászárókat redőnnyel és szúnyoghálóval szerelték fel. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van. A burkolatok helyiségenként eltérőek: - a nappaliban és az egyik hálószobában tömörfa parketta, - az emeleti hálószobákban laminált parketta, - a többi helyiségben járólap található. A házhoz közvetlenül kapcsolódó, saját használatú telekrész megközelítőleg 280 m². Emellett az ingatlan közvetlen közelében, azonos helyrajzi számon található egy további, körülbelül 240 m²-es telekrész, amelyen melléképületek is helyet kaptak. A második telekrész jól használható lehet több gépjármű parkolására, tárolásra, műhely vagy vállalkozási terület kialakítására, illetve akár kisebb léptékű állattartásra is. Szabadságtelep jól ellátott, könnyen megközelíthető városrész. A Vámospércsi út közelsége gyors kapcsolatot biztosít Debrecen más területeivel, miközben óvoda, iskola, üzletek és különböző szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közelben több autóbuszjárat, köztük a 11-es, 23Y-os, 25-ös, 91Y-os és 125-ös járat is megáll, így a belváros és a város több fontos pontja tömegközlekedéssel is egyszerűen megközelíthető. Ez az ikerház ideális választás lehet azoknak, akik több hálószobás, kényelmes családi otthont keresnek, fontos számukra a két fürdőszoba és a bőséges tárolókapacitás, vagy lakóhelyük mellett vállalkozási, műhely- vagy raktárterületet is szeretnének kialakítani. A 160 m²-es lakótér, a 70 m²-es szuterén, a szerelőaknás garázs és az összesen 520 m² saját használatú terület olyan adottságokat biztosít, amelyek ritkán találhatók meg egy ingatlanon belül. Az ingatlanról teljes körű videófelvétel készült. Megtekintéséhez keresse weboldalunkon a H521607 regisztrációs számon, vagy hívjon bizalommal telefonon.

Spacious , Fully Furnished, High-Ceilinged Apartment Next to Debrecen’s Main Square

Located in one of the most central parts of Debrecen, in Gambrinusz köz, this 72 m², third-floor apartment offers spacious interiors, a practical layout and an exceptional downtown location. It is an excellent choice both as a private home and as an investment property. The apartment features three independently accessible rooms, a separate dining area, a bathroom and a separate toilet. The high ceilings, bright interiors and original wooden parquet flooring create a distinctive and welcoming atmosphere, while the kitchen and sanitary areas have a clean, modern appearance. Thanks to the three separate rooms, the property can comfortably accommodate a family, provide dedicated home-office spaces, or be used for long-term rental. The separate dining area offers a convenient communal space without requiring any of the rooms to be used exclusively as a living room. The apartment is situated on the third floor of a traditional downtown building with an open-air access corridor and is the last apartment at the end of the walkway. As there is no through traffic in front of the property, this section of the corridor feels private and peaceful and can be enjoyed as a balcony-like outdoor area. The façade of the building has undergone a complete renovation in recent years. The apartment is heated by district heating, while the monthly common charge is HUF 25,000. The complete furniture package is included in the purchase price, making the apartment ready to use without significant additional expenses. The property is also available for immediate possession. The location is outstanding: Debrecen’s main square is practically next door, while tram and bus stops are only about a one-minute walk away. Shops, restaurants, cafés, services and cultural attractions are all within easy reach. Public parking is available nearby at Jászai Mari Square. This property is an ideal opportunity for anyone looking for a spacious, move-in-ready apartment in the heart of Debrecen. Its central location, flexible layout and three separate rooms also make it particularly attractive for investment purposes. This property is part of our “Hűségcsomag” listing portfolio. For further information, please visit the Felezőcsomag section on the Otthon Centrum website or contact us directly. The preparation of the property’s energy performance certificate is currently in progress.

Debrecen Nagyerdő szívében tágas belső kétszintes lakás eladó!

Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, a Nagyerdő szívében eladásra kínálok egy belső kétszintes, 3 szobás és gardróbos, amerikai konyhás nappalival, két fürdőszobával és 3 WC-vel rendelkező, dupla erkélyes lakást.

Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház harmadik emeletén található, és tágas, világos tereivel igazi otthonos hangulatot nyújt.

Az ősfás környezet és a két erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a nyugodt délutáni pihenéshez.

Az infrastruktúra kiváló, az egyetemek, a Nagyerdő, a tömegközlekedés és minden szükséges szolgáltatás néhány percre elérhető.

Az ingatlan ideális választás családoknak vagy befektetési célra is, hiszen könnyen kiadható, de saját otthonnak is tökéletesen átalakítható.

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant,
keressen bizalommal, hétvégén és ünnepnapon is elérhető vagyok.

Tágas terek, történelmi környezet, végtelen lehetőség

Debrecen szívében, a Piac utcán kínálkozik lehetőség egy 118 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező polgári lakás megvételére. A 2. emeleten található ingatlan 360 cm-es belmagasságával, eredeti parkettás padlóival, nagyméretű ablakain beáramló bőséges természetes fényével és elegáns hangulatával a klasszikus városi életérzést idézi meg. A nappalihoz kapcsolódó erkély a Piac utcára néz, kovácsoltvas korláttal és hangulatos kilátással, ahonnan akár otthonából élvezheti a Virágkarnevál látványát. A lakás jelenlegi elosztása nappali, két hálószoba és nagy étkező helyiségekből áll, konvektoros fűtéssel, 18.200 Ft-os közös költséggel. Különleges lehetőségek Az ingatlan nem csupán méreteivel, hanem sokoldalúságával is kiemelkedik. A két villanyóra és a kisebb szobában található vízkiállás lehetővé teszi, hogy akár két teljesen különálló lakás kerüljön kialakításra. Ez egyedülálló lehetőséget teremt befektetők, nagyobb családok vagy akár azok számára, akik saját otthonukat és bérbe adható lakrészt szeretnének egyben tudni. Nagy alapterülete és központi elhelyezkedése miatt az ingatlan kiválóan alkalmas lehet iroda vagy rendelő kialakítására is. Az épület történelme A lakás egy olyan ikonikus társasházban található, amely Debrecen történelmi belvárosának meghatározó épülete. A ház terveit Gerster Kálmán budapesti műépítész készítette, aki az 1887-ben indult építkezést személyesen is felügyelte. A földszinten hosszú időn át a Hungária kávéház működött, amely a város társasági életének központjaként vált ismertté. Az épületet 1938 körül klasszicista stílusban alakították át, hogy tökéletes harmóniát teremtsen a Városháza látványával. Lokáció és életstílus Az elhelyezkedés egyszerre nyüzsgő és kényelmes: közvetlenül a ház mellett villamosmegállók találhatók, a Főtér mindössze 200 méterre van. Az Egyetem Főépülete tömegközlekedéssel 20 perc alatt elérhető, míg a Fórum és a Plaza bevásárlóközpontok 10 perc sétára találhatók. Ez a lakás olyan ritka lehetőség, amely egyesíti a történelmi miliőt, a kényelmes belvárosi életet és a sokoldalú hasznosíthatóságot. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.