Simonics Tímea Éva ingatlanjai

Baján közel a belvároshoz központi helyen 85 m2-es 3 szobás teljeskörűen, igényesen felújított tégla családi ház 200 m2-es telken eladó.

A HÁZ

Az ingatlan 1976-ban épült beton alapra blokktéglából, egy harmada alatt lakhatásra alkalmas szuterén található.

A tetőtér betonozott, beépítésre elő van készítve ~ a közmű felállások ki vannak alakítva / víz, villany, fűtés /.

A ház 2024-25-ben teljeskörű felújításon, korszerűsítésen esett át ~ a nyílászárók 3 rétegű üvegezésű Gelan tipusúak alúminium redőnnyel felszerelve,

                                                                             a belső ajtók egyedi gyártásúak fából készültek,

                                                                             a teljes víz- és villanyrendszer újra lett kiépítve,

                                                                             a fűtés padlófűtés, két szobában radiátorral kombinálva, a melegvíz ellátást szintén a Brötje német gázkazán  biztosítja,

a burkolat két szobában lamináltpadló, a többi helyiségben hidegburkolat.

Az ingatlan 10 cm-es külső szigetelést kapott. A szigetelésnek és a háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a ház nagyon kis rezsijű, a belső klíma télen - nyáron kellemes.

A személyautónak beállási lehetőség lett kialakítva, amely távirányítós kapun keresztűl közelíthető meg.

Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Eladó!

Baja-Dunafürdőn 2-szintes  részben felújítandó nyaraló.
Földszinten egy zuhanyzó került kialakításra.
Emeleten található konyha- nappali egyben, és egy fürdőszoba vécével.
Tetőtér beépíthető.
Padlózata hidegburkolat.
Palatetős,fűtése kályhával lehetséges.
Felkeltette érdeklődését,keressen bátran.
Nézzük meg együtt.

Fenntartható ház Sükösdön - 5KW-os napelemmel!

Sükösd központjától mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 90 m2-es, téglaépítésű családi házat, amely 1990-ben épült. A keleti tájolású ingatlan két külön nyíló szobával, tágas előszobával, valamint nappali-konyha-étkező egybenyitott élettérrel rendelkezik. A praktikus elrendezést kamra, fürdőszoba és egy külön WC egészíti ki. A ház fatüzelésű kandallóval fűthető, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A szennyvíz elvezetése hálózatra kötött, a gázközmű telken belül található. Háromfázisú áram adott, valamint az 5 kw-os napelemrendszer telepítése folyamatban van, melynek értékét a vételár tartalmazza. A főépület folytatásában fatároló (8m2), fedett autóbeálló (17m2), garázs (18m2) és egy istálló (55m2) található, emellett fúrt kút és a gondozott kert teszi teljessé az ingatlant. Ez a ház kiváló lehetőség mindazoknak, akik nyugodt, falusi környezetben keresnek jó elrendezésű, gazdaságosan fenntartható otthont, ugyanakkor fontos számukra a központ közelsége is. Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Kiadó garázs Baja belvárosában!

Baján, a Szent Antal utcában 18 m2-es, villannyal ellátott garázs hosszú távra kiadó. -Belmagasság: 210 cm, -Kapu szélessége: 235 cm, -1 személygépkocsi részére alkalmas. Kiváló lehetőség belvárosi parkoláshoz vagy tárolásra. A bérlés feltétele: minimum 1 éves bérleti szerződés, 2 havi kaució. A bérleti szerződést közjegyző készíti melynek költségét a tulajdonos vállalja. Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Építési telek eladó Baján!

Eladásra kínálunk egy 1500 m2-es, kivett/beépítetlen területként nyilvántartott építési telket, amely 1/1-es tulajdonostól, tehermentesen megvásárolható. A telek a szentistváni városrészen, falusias lakóövezetben helyezkedik el, ahol az oldalhatáron álló beépítés engedélyezett. A 30%-os beépíthetőség és a max. 4,5 m épületmagasság ideális lehetőséget nyújt egy családi ház vagy akár egy kétgenerációs otthon megvalósítására. A telek délkeleti tájolásának köszönhetően napfényes, világos otthon alakítható ki rajta. A területen bontandó építmény nincs, így az építkezés azonnal megkezdhető. A közút burkolata jelenleg még földes, a környezet csendes, nyugodt falusias hangulatot biztosít. Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Tanya eladó Dunafalván- önellátásra, turizmusra ideális!

Dunafalván, Bajától 19 km-re, Mohácstól 17 km-re, az épülő új Dunahídtól pedig 15 km-re, a töltés védett oldalán kínálunk megvételre egy ~6 hektáros telekkel rendelkező, különleges, autentikus hangulatú tanyát. A Duna kb. 200 méterre található, így a csendes, nyugodt és zöld környezet garantált. A 161 m2-es, vegyesfalazatú lakóépületben tágas konyha-étkező, kamra, kertre néző, világos nappali, kádas fürdőszoba, mosókonyha, wc-kézmosó és két külön nyíló hálószoba található. A 60.611 m2 (~6,6 ha) földterület megosztása: -tanya: 3.723 m2, -erdő: 32.147 m2 -szőlő-gyümölcsös 1.745 m2, -szántó: 22.996 m2. A tanya jellemzői: A terület kiválóan alkalmas lehet önellátó gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár turisztikai célokra. Az ingatlanon található: -ólak, istálló, -terménytároló, fatároló, -garázs -boltíves borospince, -kerti pavilon (25-30 fő befogadására alkalmas) -akár szálláshelynek is használható faház. Közművek és ellátottság: -vezetékes víz -háromfázisú áram -szennyvíz derítőaknás elvezetése -fűtés: fatüzelésű kályhákkal (tömbkályha, cserépkályha) -meleg víz: elektromos bojler Elhelyezkedés és megközelíthetőség: A tanya előtt közvilágítás található, kb. 100 méterre közút húzódik, amely egyben az EuroVelo6 nemzetközi kerékpárút része. A faluközpont 1,8 km-re helyezkedik el, ahol a hétköznapokhoz szükséges alapdolgok elérhetőek. Ez a tanya ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt természetközeli környezetben szeretnének élni, gazdálkodni vagy vendéglátó tevékenységet folytani. Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Eladó Baján ,téliesített nyaraló a Pandúr-szigeten!

60 nm-es, kétszintes, gondosan karbantartott nyaraló várja új tulajdonosát Baja kedvelt üdülőövezetében, a Pandúr-szigeten! A 350 nm-es, rendezett telken álló ház ideális választás pihenésre, de állandó lakhatásra is alkalmas.

Az alsó szinten egy világos, egy légterű konyha-étkező található, ahonnan közvetlen kijárat nyílik az udvarra – tökéletes hely a nyári reggelikhez vagy baráti grillezésekhez. A bejárattal szemben zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a kényelmet.


Az emeleten két külön nyíló szoba, egy erkély, valamint egy másik zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. Innen szép kilátás nyílik a környékre. A zárt terasz még egy nyugodt kuckót kínál az esős napokra is.

A ház alsó része téglából, a felső szint fából épült. Fűtését gázkonvektorok és klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja, így egész évben kényelmesen használható!

Főbb jellemzők:
60 nm lakótér, 2 szint
2 szoba + nappali-konyha-étkező
2 fürdőszoba (mindkettő zuhanyzós)
350 nm saját telek
Téliesített, fűthető (gázkonvektor)
klíma
Zárt terasz, erkély szép kilátással
Udvari kijárat az étkezőből


Pandúr-sziget — Baja kedvelt üdülőövezete a természet ölelésében
A Pandúr-sziget Baja egyik legszebb és legkeresettebb üdülőövezete, közvetlenül a Sugovica és a Duna-ág ölelésében. A város központjától néhány percre található, mégis csendes, nyugodt környezetet kínál azoknak, akik pihenésre vagy kikapcsolódásra vágynak. A sziget területén jellemzőek a gondozott nyaralók, hétvégi házak, és egyre többen választják állandó lakhelyül is a természetközeli hangulata miatt.

A vízpart közelsége kiváló lehetőséget biztosít horgászatra, csónakázásra, vízi sportokra, de a környéken gyönyörű séták és kerékpártúrák is tehetők. A bajai halászlé hazájában pedig a gasztronómiai élvezetek sem maradnak el!

Akár nyaralót keres, akár egész éves lakhatásra alkalmas ingatlant, a Pandúr-sziget ideális választás a Duna-parti életérzés szerelmeseinek.
Megtekintési szándékával, kérem hívjon!

Felújítandó családi ház eladó Baján frekventált helyen, Tesco közelében!

Baján, forgalmas, jól megközelíthető helyen, a Tesco közelében eladó egy 130 nm-es, vegyes falazatú családi ház, 1000 nm-es telken.
Az ingatlan felújítandó állapotú, így ideális választás lehet mindazok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani otthonukat vagy akár vállalkozásuk székhelyét egy nagy forgalmú, jól látható helyen.

Helyiségek:
3 szoba
nappali
konyha
előszoba
fürdőszoba
mellékhelyiség
garázs

A ház elrendezése praktikus, az udvar tágas, több lehetőséget is kínál: kert, tárolás vagy akár bővítés is megoldható.
Elhelyezkedése miatt kiváló választás lehet nemcsak otthonnak, hanem akár üzleti célra is például rendelőnek, irodának vagy üzlethelyiségnek.
Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Baja Belvárosban igényesen felújított 3 szobás / 62 m2 + terasz / kis rezsijű, földszintes lakás polgári házban eladó.

A KÖRNYEZET

A Jelky tér szomszédságában ~ vásárlási lehetőségek - Spár, Penny, piac,üzletek iskolák pár percnyi távolságra. A buszmegálló, vasútállomás tíz perces sétányira található.

A TÁRSASHÁZ

A karbantartott társasház szépen gondozott udvarral rendelkezik, parkra néző egyirányú kis utcában található, igazi "nyugalom szigete" a városban.

Parkolás a fák árnyékában  a ház előtt megoldható.

A LAKÁS

Az ingatlanban teljeskörű felújítás történt, melynek keretében ~ új víz- és villamoshálózat, új fürdőszoba készült, padlófűtés került kialakításra BAXI kondenzációs kazánnal működtetve / a melegvizet szintén a gázkazán biztosítja /.

A nyílászárók három rétegű üvegezésűek, GELAN tipusúak, aluminium redőnnyel.

A tető felújítás során ~ Bramach lécezés, fóliázás majd az Apatini cserép átrakása, új csatorna felrakása történt.

A külső, belső falak hálózása, vakolása, glettelése, festése, a mennyezet szigetelése megoldott. Új burkolatok ~ szobákban lamináltpadló, a többi helyiségben járólap készült.

A lakás áll ~ 2 szoba, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba wv-vel, háztartási helyiség második wc-vel, előszoba, terasz helyiségekből.

AJÁNLÁS

Ajánlom azoknak a családoknak, akiknek ~ fontos a város közelsége, az alacsony rezsi, kényelmes otthonra vágynak. Adottságainál fogva alkalmas továbbá befektetőknek ~ irodának, szolgáltató helyiségnek, kiadásra, stb.

Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Eladó téglaépítésű családi ház Baján, a Kiscsávolyi városrészen!

Baján, a belvároshoz közeli, csendes Kiscsávolyi városrészen, eladó egy 110 m²-es,, jó állapotú, téglaépítésű családi ház, 1450 nm-es telekkel, térkövezett udvarral, garázzsal, tárolókkal és szőlővel beültetett hátsó telekkel.

4 szoba + nappali
Külön fürdőszoba és WC
Tágas konyha + étkező
Kazánház, tárolók
Térkövezett udvar, a telek hátsó részén szőlő      Garázs

Az ingatlan jellemzői:

Téglaépítésű szerkezet

*Hőszigetelt, nemesvakolattal ellátott külső falak
*Új cserépfedés
*Fa nyílászárók redőnnyel
*3 fázisú áramellátás

Fűtés és meleg víz:

Westen kondenzációs gázkazán, amely a melegvíz-ellátást is biztosítja ( ÚJ)
Öntöttvas radiátorok
 Gázkonvektorok

Fa tüzelésű kazán 

Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetet keresnek, de fontos számukra a belváros közelsége. A ház tágas, jól alakítható, a kert pedig számos lehetőséget kínál: pihenés, kertészkedés vagy akár bővítés is szóba jöhet.
Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Hangulatos tanya a Kék-tó közelében- csend, nyugalom, természet!

Eladó Baján, a Kék-tó szomszédságában egy 2009-ben épült, kétszintes, 66 m2-es tanya, amely kiváló állapotban, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. Az ingatlan főbb jellemzői: -Poroton téglából épült, betongerendás-béléstestes födémmel, 5 cm homlokzati szigeteléssel, -két rétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel, -800 m2-es körbekerített, parkosított telek zöld környezetben. Belső elrendezés: -földszint: hangulatos fedett terasz, előszoba, tágas konyha-étkező, kádas fürdőszoba-wc, hálószoba, -emelet: egy nagy szoba. Felszereltség és közművek: -fűtés: fatüzelésű kandalló + hűtő-fűtő klíma, -vízellátás: fúrt kút hidroforral, -szennyvíz: zárt, 8 m3-es derítőakna, -meleg víz: 80 literes elektromos bojler, -áram: 1*20A. A környék csendes és nyugodt, vízközeli elhelyezkedése miatt tökéletes választás azok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától és a természet közelében tölteni mindennapjaikat. További kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Hajósón 3 szobás kertes ház eladó!

Hajóson csendes kis utcában, 662 m2-es saroktelken kínálunk eladásra egy 1970-es években téglafalazattal épült, szerkezetileg jó állapotban lévő, de felújítandó állapotú, 120 m2-es családi házat. Az ingatlan nyugati tájolású, belmagassága 280cm. Vezetékes víz, szennyvízközmű és áram (1*32A) van, a gázközmű telken belül található. Az ingatlan belső elrendezése alapján lehetőséget ad egy fiatalos, modern belső kialakítására. A belső falak egy része már glettelésre került, és a tető is javítva lett, ahol szükséges volt. Az udvaron minden megtalálható, ami egy kényelmes, falusi élethez szükséges lehet: pince, nyári konyha, füstölő, baromfi és disznó ólak, garázs, műhely, fúrt kút. Az ingaltan tehermentes, 1/1-es tulajdonostól rövid határidővel birtokba vehető. További kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!