Németh Ildikó ingatlanjai

Luxury Home in Hidegség

For Sale: Elegant Family Home Near Sopron – Hidegség (15 Minutes Away) Just 15 minutes from Sopron, in the village of Hidegség, we offer for sale a spacious and elegant family home that meets every need. The property sits on a nearly 1,000 m² plot, with the option to purchase the adjacent lot, expanding the total land area to over 2,200 m². The current owner maintains both plots as one beautifully landscaped garden — a serene environment perfect for relaxation, complete with several fruit-bearing trees. Location Hidegség is a village located in the western part of Győr-Moson-Sopron County, approximately 14 km east of Sopron. The nearby Lake Fertő, stretching north of the village, offers wonderful recreational opportunities for nature lovers. The M85 motorway is reachable within 5–6 minutes by car. The development plan of the Csillahegy area was designed to avoid overcrowding, ensuring a peaceful and pleasant residential atmosphere. Technical Features Heating is provided by a gas condensing boiler with underfloor heating. A 9 kW solar panel system fully covers the electricity costs, with net metering available for the next 7 years. The 44 cm Porotherm brick walls have 10 cm of insulation. Additional features include: RábaAblak triple-glazed wooden windows, with remote-controlled aluminum shutters in the living room Solar collector Ventilation system Alarm system LED lighting throughout Water softener Central air-conditioning/heating on the ground floor, individual units upstairs Wood-burning fireplace Robot lawn mower Outdoor water outlets High-yield drilled well Built-in fire pit Electric entrance gate Velux roof windows with internal/external blinds and insect screens Central vacuum system Laundry chute 20 m² garden pergola Double garage with automatic door Water softening system The basement level features a fitness and wellness area equipped with a sauna and jacuzzi. Recommended for Anyone who dreams of coming home after work to a private oasis — a tranquil retreat away from neighbors, where they can relax and enjoy the comfort and peace this exceptional house provides. In 2014, this home was awarded “The Most Beautiful House on the Fertő Lakeshore.”

Több generációs családi ház

Sopronbánfalván kínálunk eladásra egy családi házat, ahol akár 3 generáció is könnyedén elélhet egymás mellett. A 832 nm-es kertben egy fedett terasz alatt lehet elbújni az erős nap elől. De a gyümölcsfák árnya alatt is lehet hűsölni. A 240 nm-es lakrészen kívül van egy 44 nm-es elektromos kapuval ellátott garázs és egy külön lakrész is. Az ablakok műanyagok, redőnnyel ellátottak. Régi lakói nemrég költöztek ki a házból, így gyorsan birtokba vehető. A ház két perc sétára van az erdőtől, itt mindenki megtalálja a természet pihentető levegőjét. Több fűtési rendszer is kínál alternatívát. - műanyag nyílászárók - gáz-cirkó kazán - vegyes tüzelésű kazán - kút - kis faház - tehermentes - több bejárat - 5 cm-es dryvit szigetelés - 4 db klíma - elektromos garázskapu Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Virágvölgyi építési telek

A Virágvölgy közkedvelt családi házas övezet, ide építhető, akár egy két lakásos ikerház is . Egy szabályos téglalap alakú telekről ( kb.20 m*63,5 m) álmodik, amire egy ideális déli tájolású nappalis, földszint + tetőteres családi házat lehet építeni? Ne keressen tovább! Akár már holnap kezdődhet az építkezés. A villanyórát bekötötték, a víz bevezetéséhez tervek és árajánlat elérhető és van kivitelező, aki a nyár végére el tudja vállalni a munkát. A területen a biológiai szennyvíztisztító rendszer megengedett. A hatályos jogszabályok szerint a 10 %-os beépítéshez igazodva 127 nm +20 nm-es aló szinttel lehet számolni. Plussz a tetőtér is beépíthető 450 cm-es homlokzatmagasság mellett. Ha lennének még kérdései, hívjon bátran! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Gyümölcsös az elkerülő út mentén!

Eladó gyümölcsös! Kedves Érdeklődő! Szeretnék bemutatni Önnek ezt a lehetőséget, hogy megszerezze saját kiskertjét Sopronban az elkerülő úttal párhuzamosan. Az 1304 nm-es gyümölcsös, ideális választás lehet annak, aki nem szeretne a várostól nagyon messze kertészkedni. A környék biztonságos, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének elvonulni a városi élet zajától. Diófát és több termő gyümölcsfát ültettek a tulajdonosok. A közlekedési lehetőségek széleskörűek, így autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Telken belül van a villany. Határozott téglalap alakú telek körülbelüli méretei: 20m*65m. A teleken belül hosszanti irányban végig fut egy magasfeszültségű vezeték, melyre vezetékjog van bejegyezve.. Illetve egy vízügyi vezetékjog is szerepel a tulajdoni lapon. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket! Készen állok arra, hogy segítsek Önnek a döntésben. Bízzon bennem, és ne habozzon megvásárolni ezt az ingatlant!

Fertőhomok egy 2272 nm-es belterületi telek eladó. A gáz bevezetésre került, víz villany a telek előtt található.

Új építésű, PENTHOUSE lakás, 60 nm-es tetőterasszal, Hegykőn ‼

2024 októberében átadásra kerülő, 16 lakásos társasházban, 43nm+60nm-es PENTHOUSE lakás eladó. Az ingatlan amerikai konyha nappalival + 1 hálószobával külön egy fürdőszobával és egy nagy, 60 nm-es tetőterasszal rendelkezik, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk. Az ingatlan fűtése megújuló energiaforrásokkal, hőszivattyúval történik, így nem csak környezetbarát, de gazdaságos is. A mennyezet és falhűtés pedig a nyári forróságban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy nyugodt környezetben élni, vagy a biztos befektetés miatt vásárolnának ingatlant . A környéken számos lehetőség adódik a szabadidő eltöltésére, például a közeli termálfürdőben való pihenésre vagy a környékbeli túraútvonalak, bicikli út felfedezésére. Műszaki jellemzők: - Prémium minőségű alapanyagok és kivitelezés a legújabb szabványok szerint - kulcsrakész kivitelezés fix áron, teljes körű okosotthon előkészítés (komplett kábelezve, ablakokban érzékelők elhelyezve stb. így, roncsolás nélkül fejleszthető) - tabletről vezérelhető fűtés és hűtés BB+ energetikai besorolás kimagaslóan energiatakarékos hőszivattyús rendszer hatékony, helytakarékos és egészséges mennyezeti hűtés és fűtés biztosítja a komfortos klímát télen nyáron prémium kategóriás hőmennyiségmérők a pontos elszámolás érdekében - 7 kamrás 88 mm-es profilú kívülről alumíniumborítású nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, automata szellőzővel az alumínium redőnyök motoros mozgatásúak, beépített szúnyoghálóval - videós kaputelefon, fali tableten keresztülmiatt vásárolna ingatlant - fejlett okosotthon funkciók távoli elérés bárhonnan mobilról is - még komfortosabb és takarékosabb fejlett hűtés/fűtés szabályozás (időjárásállomás és jelenlétérzékelés figyelembe vételével) - idősek felügyelete és vagyonvédelmi funkciók a nap 24 órájában (riasztások is beállíthatóak, de a diszpécserszolgálatot nem tartalmazza) Ha bármilyen kérdés merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron, Virágvölgyi részén 8113 m2-es kivett beépítetlen fejlesztési telek eladó. * Sopron, Virágvölgy * 8113 m2 * Vt-V/T1 övezeti besorolású telek * víz, villany, CSATORNA az utcában a telektől kb. 20 méterre * beépíthetőség 20% * több telekre osztható, legkisebb telekméret 3000 m2 * építménymagasság legfeljebb 7,5 méter * a megosztott telkeken 1300 m2-ként 1 főépület helyezhető el * legfeljebb 4 lakásos lakóépület építhető a felosztott telkekre Amennyiben a 154285-ös számú eladó ingatlan vagy bármely kínálatunkban található lakás, családi ház, garázs, bérlemény felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Vásárolna és hitelre van szüksége? Bankfüggetlen hitelügyintézéssel is készséggel állunk az Ön rendelkezésére! Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Sopron, Virágvölgyi részén 4412 m2-es kivett beépítetlen fejlesztési telek eladó. * Sopron, Virágvölgy * 4412 m2 * Üh-V/T1 övezeti besorolású telek * víz, villany az utcában a telektől kb. 50 méterre * beépíthetőség 10% * építménymagasság legfeljebb 5,5 méter * a megosztott telkeken 1300 m2-ként 1 főépület helyezhető el * legfeljebb 2 lakásos lakóépület építhető a felosztott telkekre Amennyiben a 154291-ös számú eladó ingatlan vagy bármely kínálatunkban található lakás, családi ház, garázs, bérlemény felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Vásárolna és hitelre van szüksége? Bankfüggetlen hitelügyintézéssel is készséggel állunk az Ön rendelkezésére! Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Családi ház Fertőrákoson

A csendes - nemrég új burkolatot kapott - utcában lévő ház egy társasházzá alakított családi házas udvar egyik épülete, melyhez külön lekerített saját kert tartozik. Az épület utcafronti része kőből, a hozzáépített rész téglából készült. A szigetelt ház tetőcserepét 2022-ben lecserélték ( kreaton róna vörösréz engóbozott hódfarkú). A beépített konyhabútor korszerű energiatakarékos gépekkel a vételár részét képezi. A melegről 5 éves Vaillant gáz-cirkó kazán gondoskodik, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. A 140 nm-es kertben két helyiségől álló 20 nm-es villannyal ellátott tároló kapott helyet és épített grillsütő teszi hangulatossá. Itt még kényelmet szolgálja a több helyen lévő víz- és áramvételi lehetőség - műanyagy és fa nyílászárók redőnnyel felszerelve - minőségi fal és padlóburkolatok - klíma (hűtő-fűtő) - külső kamerarendszer - teljesen felszerelt, száraz, fűtött, több helyiségből álló pince biztosít kikapcsolódást ( akár borospincének is megfelel) - fényterápiás hidromasszázs kád - a ház előtt két autó parkolásához kialakított hely Az ingatlan per- teher- és igénymentes! Fertőrákos község Győr-Moson-Sopron vármegyében, a Soprontól mintegy tíz kilométerre északkeletre, közvetlenül az osztrák határ mellett fekszik. Kiemelkedő történeti és művészeti emlékekkel rendelkezik; szép természeti környezetben található, számos épülete műemlék. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! eladó, ház,fertőrákos,pince

Üzlethelyiség telekkel garázzsal Csorna központjában!!

Csornán kínálunk eladásra egy volt takarékszövetkezeti épületet, telekkel garázzsal együtt. A telek 484 négyzetméteres, melyen az épület garázzsal együtt bruttó több, mint 200 nm. Fűtéséről gáz-cirkó kazán gondoskodik. Nyáron a klíma teszi az eredeti ügyfélteret és az irodákat kellemes hőmérsékletűvé. Az épületet 2001-ben korszerűsítették és újították fel, felszerelve műanyag ablakokkal és lifttel. Az ingatlan főbb jellemzői: -településközponti elhelyezkedés -akadálymentesített ügyféltér -kamera és riasztórendszer -gáz-cirkó kazán és klímarendszer -műanyag nyílászárók -kialakított, térkövezett parkolási lehetőség AZ ÁR NETTÓ !!! A tulajdonos ÁFÁ- val értékesíti! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

!

Fertőendréd határában eladó egy 4375 nm nagyságú belterületű (Lf övezeti besorolású) telek, mely aszfaltos útról közelíthető meg, utcafronti szélessége kb. 150 m. - Folyamatban van a rendezési terv módosítása, mely lehetővé teszi a jövőben, hogy akár 16 lakásos társasház is építhető legyen a területen. - közművek a telekhatáron kívül találhatók. (víz, villany, gáz telekhatárhoz közel, OTÉK szerint megengedett az alternatív szennyvízelvezetés), - a településen kerékpárút épült, mely közvetlenül a telek utcafrontja mentén halad el, - az osztrák (Pomogyi) határ kb. 10 km távolságra, az M85-ös felhajtó, pedig 1 km távolságra található. Bővebb információért, megtekintésért kérem keressen.