Kovács László ingatlanjai

**PRÉMIUM FEJLESZTÉSI TELEK ELADÓ TÉT KIEMELT LOKÁCIÓJÁBAN**

Tét egyik legkeresettebb, dinamikusan fejlődő részén, a Győri úton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező építési telket, mindössze 500 méterre az új 83-as főúttól.

Az ingatlan olyan tulajdonságokkal rendelkezik, amelyek napjaink ingatlanpiacán rendkívül ritkán érhetők el egy helyen. A 17,7 méteres utcafront, a kétoldali utcakapcsolat, valamint a kedvező elhelyezkedés jelentős fejlesztési potenciált biztosít mind magánszemélyek, mind beruházók számára.

A telek egyik legnagyobb értéke, hogy az utcáról és a hátsó oldalról egyaránt megközelíthető, így kiváló lehetőséget nyújt a terület megosztására vagy több önálló fejlesztési egység kialakítására. Ez az adottság nemcsak a kivitelezést könnyíti meg, hanem a későbbi értékesíthetőséget és a beruházás megtérülését is jelentősen növelheti.

A helyi adottságok és a telek paraméterei alapján akár **3 darab, 2 lakásos társasház** megvalósítására is alkalmas lehet, ami összesen 6 lakás kialakításának lehetőségét hordozza magában. A térség folyamatos fejlődése, Győr közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok miatt a környék ingatlanjai iránti kereslet stabil és folyamatosan növekvő.

Közművek:
* 3 fázisú villamos energia
* Víz a telken belül
* Csatorna a telken belül

A telek elhelyezkedése stratégiai szempontból is kiemelkedő. Az új 83-as főút közelsége gyors kapcsolatot biztosít Győr és a környező települések irányába, miközben a környezet továbbra is élhető, családbarát és nyugodt marad.

Akár fejlesztési célú beruházásban gondolkodik, akár olyan építési telket keres, amely hosszú távon is értékálló befektetést jelent, ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál.
Az ilyen adottságokkal rendelkező telkek száma rendkívül korlátozott a piacon. A kétoldali utcakapcsolat, a kiváló infrastruktúra, a rendelkezésre álló közművek és a jelentős fejlesztési potenciál együttesen olyan értéket képviselnek, amely ritkán válik elérhetővé.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.
Igény esetén ügyfeleink számára teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.

EXKLUZÍV OTTHON GYŐRÚJFALU PRÉMIUM KÖRNYEZETÉBEN

Van az a pillanat, amikor belépsz egy ingatlanba és azonnal érzed, hogy ez több egy lakásnál.
Ez az otthon pontosan ilyen.

Győrújfalu egyik legkedveltebb utcájában, nyugodt zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 121 m²-es luxuslakást, amely minden részletében a kényelmet, az eleganciát és a minőséget képviseli.

A hatalmas, fényárban úszó nappali és az elegáns konyha-étkező tökéletes helyszíne a családi pillanatoknak vagy a baráti estéknek. A 22 m²-es teraszon pedig egy jakuzzi gondoskodik arról, hogy a mindennapok végén valóban otthon érezhesd magad.

Az ingatlan prémium anyaghasználattal, modern stílusban készült, kifinomult belső terekkel és harmonikus elrendezéssel.

Főbb jellemzők:
121 m² lakótér
22 m²-es terasz jakuzzival
tágas nappali + elegáns konyha-étkező
3 hálószoba
gardrób és kamra
prémium fürdőszoba + külön WC
új építésű, CC energetikai besorolás
2 saját parkolóhely
saját garázs
csendes, exkluzív környezet
Győr belvárosa pár perc alatt elérhető
- Az ingatlanhoz tartozik egy garázs ára: (15.000.000,- forint)  és 2 db kocsibeálló (3.000.000,- forint/db)
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás.
Ez egy életstílus.

Ha olyan otthont keres, ahol a modern luxus találkozik a nyugalommal és az igényességgel, akkor ezt látnia kell.

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről hívjon még ma és tekintse meg személyesen!
Ez az ingatlan a kényelmet, a stílust és a minőséget ötvözi ritka lehetőség a környéken! Tekintse meg még ma, ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről.

Vásárolna, de nincs meg rá a megfelelő keret ? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.Amennyiben Irodánk által kínált CSALÁDI HÁZ vagy bármely, a kínálatunkban található LAKÁS vagy TELEK felkeltette érdeklődését, hívjon a hét minden napján a megadott telefonszámon.

NÁDOR utcai földszinti!

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL, KIZÁRÓLAG NÁLAM! Ezt a lakást nem kell túlragozni, akár saját részre, akár befektetésnek!! Győr-Nádorváros, Nádor utca, NEM Tihanyi Árpád út, meg Adyváros, amit Nádorvárosnak hírdetnek….. -Magasföldszint -Tehermentes - Egyedi mérőórás - Kétszobás - Azonnal birtokba vehető - Parkra néző - SAJÁT TÁROLÓ - Rendezett lépcsőház Kulcs nálam! Keressél bizalommal! Köszönöm Energetikai besorolás: EE Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Mindent bele

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL, KIZÁRÓLAG NÁLAM! Ammenyiben Győr belterületén keresünk a családunknak egy olyan otthont, amivel nem kell bajlódnunk, nem kell felújítamumk, sem műszakilag, sem esztétikailag, van esetleg dupla gárázs, saját wellnes, mindez filléres rezsi melett, akkor elég "lehangoló" a helyzet. Miért? Mert nem szeretünk "munkát" venni. Illetve azért is, mert nagyságrendileg 150-200 millió környékén zömében olyan családi házak érhetőek el, ahol jelentős energetikai felújítás nem volt, több szintes, olykor még alápincézett hatalmas négyzetméterek, kevés a garázs, vagy a fedett beálló, és nagyon ritka, hogy egy ideális négyzetméter mellet, csak 3 szoba van, így a 3 gyermekes érdeklődőknek még plussz szoba kilakításon is törni kell ,a fejüket.... Nézzük ezt a családi házat: - Körbekerített rendezett telek - Rendszeresen karbantartott, legutóbb 2 éve esett át egy komolyabb felújításon -185 nm mellett kényelmesen nappali és 5 szoba, ideális elosztás - Dupla garázs, illetve a garázs előtt 2 db fesett parkoló - Parkosított udvar - Fedett medence - Fedett nagyméretű terasz - Kerti tároló - 3 fázis, - Jakuzzi, szauna - Elképesztően alacsony rezsi - Akkumulátoros napelemes rendszer - Kandalló - Riasztó - Hőszigetelés - Műanyag nyílászárók, redőny - Ráfordítás nélkül birtokba vehető - Tehermentes .. és még sorolhatnám, de inkább beszéljeneke a képek, és a videó. Amennyiben kérdése, észrevétele van kérem keressen! Köszönöm Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

KÉT TELEK, HÁROM UTCAFRONT, SOKRÉTŰ HASZNOSÍTÁS,
KOMPLEX INGATLANEGYÜTTES NÁDORVÁROSBAN

Győr-Nádorváros, a Liezen-Mayer, Vasvári Pál és Nagy Imre utcák által határolt részén eladó egy összesen 1080 m²-es területen fekvő ingatlanegyüttes nettó 460 m2-nyi hasznosítható alapterülettel 4 különálló épületben. Egyedülálló elhelyezkedésének köszönhetően a két külön helyrajzi számon szereplő komplexum mindhárom utca felé rendelkezik közvetlen kapcsolattal.

FŐÉPÜLET (három szint)
-Földszint (113 m²): Külön utcafronti bejárattal rendelkező üzlethelyiség, amely jelenleg is bérbeadott.
-Első emelet (108 m²): Három szoba + nappalis lakás.
-Tetőtér (108 m²): Jelenleg szerkezetkész állapotú, az első emeletről megközelíthető. Az épület szerkezete lehetővé teszi egy teljesen külön bejáratú albetét kialakítását is.

MELLÉKÉPÜLETEK
-Az udvaron egy dupla garázs található.
-Egy különálló, kb. 35 m²-es üzlethelyiség, amely jelenleg is bérlő által üzemeltetett.

KÜLÖNÁLLÓ TELEKRÉSZ (415 m²)
-A második helyrajzi számon lévő, két utcafronttal rendelkező telken egy kb. 100 m²-es épület áll, amely eredetileg vendéglátóipari célt szolgált. Jelenleg használaton kívül van, felújítva vagy átalakítva bármely egyéb rendeltetési egységként funkcionálhat.

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS FENNTARTÁS
-Külön mérőórák: Minden rendeltetési egység önálló mérőórákkal rendelkezik, így a bérlők és a tulajdonos fogyasztása precízen, külön elszámolható.
-Napelemrendszer: A főépületen található napelemes rendszer biztosítja az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltségét.

LOKÁCIÓ ÉS LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan Nádorváros frekventált részén található, közlekedési szempontból kiváló elhelyezkedéssel. A meglévő adottságok alapján alkalmas cégközpontnak, telephelynek, többgenerációs lakóingatlannak, vagy a kiadott üzlethelyiségek révén bérbeadásra alapozott befektetésnek.

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL EGYETLEN PORTFÓLIÓBAN.

Megtekintéssel és minden egyéb információval kapcsolatosan,

HÍVJ! MUTATOM!

Győr kedvelt, BELVÁROSHOZ KÖZELI részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, tégla építésű társasházi lakást, amely kiváló választás lehet családoknak vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan rendezett környezetben található, praktikus elosztással és több bővítési lehetőséggel. FŐBB JELLEMZŐK: * 58 m² nettó lakóterület * 3 szoba, ebből 2 hálószoba * 1. emeleti lakás * Tégla építés (1964) * Felújítás éve: 2016 * Központi fűtés * Jó állapot * 3 autó számára alkalmas garázs * 1000 m²-es telek * A telek osztott, külön saját kertrész kertészkedésre alkalmas * Tetőtéri rész kb. 30 m², amely további bővítési lehetőséget biztosít Az ingatlan különlegessége a ritkaságszámba menő, HÁROM GÉPKOCSI BEFOGADÁSÁRA ALKALMAS GARÁZS, valamint a nagyméretű, 1000 m²-es telek, amelyből egy leválasztott, SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTRÉSZ kiválóan alkalmas kertészkedésre vagy pihenőkert kialakítására. A hozzávetőleg 30 M²-ES TETŐTÉRI rész további élettér kialakítására ad lehetőséget, így az ingatlan hosszú távon is rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Elhelyezkedésének köszönhetően a belváros gyorsan elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít. Ha egy stabil szerkezetű, bővíthető és kiváló adottságokkal rendelkező otthont keres Győrben, ez az ingatlan remek lehetőség.

Új lakások Győrben!

Új építésű lakások Győr-Szigetben a Bercsényi ligetben! Ha megfelelő lokációban, kultúrált környezetben keresel új lakást saját részre vagy befektetésre, ez a lehetőség neked szól! Összesen 3db lakás eladó még az 5 lakásos társasházból! 3. lakás: Nappali plusz 2 szobás, 2. emeleti, zöldre néző kilátással! Ne habozz legyen a tiéd! Átadás várhatóan 2026. év vége emeltszintű fűtéskész állapotban. Kulcsrakész kivitelezés, megállapodás kérdése. A lakás bruttó 79,2 nm nettó 63,8 nm, tetőtéri lakás. Fűtését kondenzációs gázkazán szolgáltatja PADLÓFŰTÉSES hőleadással. Illetve 1 db klíma kerül beszerelésre. Műszaki jellemzők: - Külső falszerkezetek LEIERTHERM 38 N+F és LEIERTHERM - 30 N+F falazóelemekkel - Tetőhéjazat: Antracit színű BRAMAC Tectura cserépfedés készül - Válaszfalak: LEIERTHERM 10 N+F válaszfalelemekből készülnek 10 cm vastagságban - Hőszigetelés: A tetőtér ferde síkjainak hőszigetelése 25 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigeteléssel készül, míg a tetőtér feletti padlásfödém összesen 35 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigetelést kap. - A külső falszerkezeteket 10 cm AUSTROTHERM GRAFIT hőszigetelés egészít ki. - A padlók hő- és hangszigetelése AUSTROTHERM AT-N100 anyagból lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti vastagságban. A lakásokhoz 1db zárt udvari (elektromos kapus) nyitott beálló is tartozik melynek ára 3,5 M Ft. 1. lakás 60,2 nm +7,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 2. lakás: 64,8 nm + 6,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 3. lakás: br. 79,2 nm nettó 63,8 nm, fűtéskész ára: 64.900.000 Ft Ha felkeltettem érdeklődését telefonáljon mihamarabb! A lakások csak nálam elérhetőek! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Új lakások Győrben!

Új építésű lakások Győr-Szigetben a Bercsényi ligetben! Ha megfelelő lokációban, kultúrált környezetben keresel új lakást saját részre vagy befektetésre, ez a lehetőség neked szól! Összesen 3db lakás eladó még az 5 lakásos társasházból! 2. lakás: Nappali plusz 2 szobás, 1. emeleti, erkélyes lakás, zöldre néző kilátással! Ne habozz legyen a tiéd! Átadás várhatóan 2026. év vége emeltszintű fűtéskész állapotban. Kulcsrakész kivitelezés, megállapodás kérdése. A lakás 6,9 nm erkéllyel rendelkezik ami zöldövezetre néz. Fűtését kondenzációs gázkazán szolgáltatja PADLÓFŰTÉSES hőleadással. Illetve 1 db klíma kerül beszerelésre. Műszaki jellemzők: - Külső falszerkezetek LEIERTHERM 38 N+F és LEIERTHERM - 30 N+F falazóelemekkel - Tetőhéjazat: Antracit színű BRAMAC Tectura cserépfedés készül - Válaszfalak: LEIERTHERM 10 N+F válaszfalelemekből készülnek 10 cm vastagságban - Hőszigetelés: A tetőtér ferde síkjainak hőszigetelése 25 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigeteléssel készül, míg a tetőtér feletti padlásfödém összesen 35 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigetelést kap. - A külső falszerkezeteket 10 cm AUSTROTHERM GRAFIT hőszigetelés egészít ki. - A padlók hő- és hangszigetelése AUSTROTHERM AT-N100 anyagból lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti vastagságban. A lakásokhoz 1db zárt udvari (elektromos kapus) nyitott beálló is tartozik melynek ára 3,5 M Ft. 1. lakás 60,2 nm +7,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 2. lakás: 64,8 nm + 6,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 3. lakás: br. 79,2 nm nettó 63,8 nm, fűtéskész ára: 64.900.000 Ft Ha felkeltettem érdeklődését telefonáljon mihamarabb! A lakások csak nálam elérhetőek! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Új lakások Győrben!

Új építésű lakások Győr-Szigetben a Bercsényi ligetben! Ha megfelelő lokációban, kultúrált környezetben keresel új lakást saját részre vagy befektetésre, ez a lehetőség neked szól! Összesen 3db lakás eladó még az 5 lakásos társasházból! 1. lakás: Nappali plusz 2 szobás, 1. emeleti, erkélyes lakás, zöldre néző kilátással! Ne habozz legyen a tiéd! Átadás várhatóan 2026. év vége emeltszintű fűtéskész állapotban. Kulcsrakész kivitelezés, megállapodás kérdése. A lakás 7,9 nm erkéllyel rendelkezik ami zöldövezetre néz. Fűtését kondenzációs gázkazán szolgáltatja PADLÓFŰTÉSES hőleadással. Illetve 1 db klíma kerül beszerelésre. Műszaki jellemzők: - Külső falszerkezetek LEIERTHERM 38 N+F és LEIERTHERM - 30 N+F falazóelemekkel - Tetőhéjazat: Antracit színű BRAMAC Tectura cserépfedés készül - Válaszfalak: LEIERTHERM 10 N+F válaszfalelemekből készülnek 10 cm vastagságban - Hőszigetelés: A tetőtér ferde síkjainak hőszigetelése 25 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigeteléssel készül, míg a tetőtér feletti padlásfödém összesen 35 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigetelést kap. - A külső falszerkezeteket 10 cm AUSTROTHERM GRAFIT hőszigetelés egészít ki. - A padlók hő- és hangszigetelése AUSTROTHERM AT-N100 anyagból lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti vastagságban. A lakásokhoz 1db zárt udvari (elektromos kapus) nyitott beálló is tartozik melynek ára 3,5 M Ft. 1. lakás 60,2 nm +7,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 2. lakás: 64,8 nm + 6,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 3. lakás: br. 79,2 nm nettó 63,8 nm, fűtéskész ára: 64.900.000 Ft Ha felkeltettem érdeklődését telefonáljon mihamarabb! A lakások csak nálam elérhetőek! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Szigetelt, fűtéskorszerűsített!

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL, KIZÁRÓLAG NÁLAM! Győr-Nádorvárosban kevés azon eladó lakások száma, melyek felújított, korszerűsített társasházban érhetőek el, pláne ezek közül is azok, amiknél ezen jelentős felújítási költség ki is van fizetve és nem terhelik rá a közös költségre! - Győr, Nádorváros, Bartók B. utca - KIFIZETETT, szigetelt és fűtéskorszerűsített - Tehermentes - 51 nm, 2 szoba, erkély - Hátrafele, zöldterületre néző - Kifejezetten energiahatékony - Könnyű fenntartás - Valóban kiváló lokáció - Valóban minden egy karnyújtásnyira - Könnyű bérbeadási lehetőségek - Rövid határidővel költözhető További kérdéseiddel, észrevételeiddel keressél! Köszönöm Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Nappali és 3 szoba, pince, 2 db kocsibeálló

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Amennyiben Győr-Ménfőcsanakon keresgélünk nagyobb lakást, vagy sorházat akkor viszonylag kevés darabszámú ingatlant találunk nagyjából azokat is 900.000 -1.100.000-es négyzetméter áron, és gépkocsiparkoló meg sehol. Én tudok egy jobbat: - Újszerű társasház - 108 nm-es lakás - Nappali és 3 szobás lakást átalakította a jelenlegi Tulajdonosa - Rendezett tulajdoni viszonyok - Ráfordításmentes - Hatalmas pince a saját lakás alatt - Mosókonyha - 3 éves gázkazán, - 2 db térkövezett parkoló - Teremgarázs bérleti opció - Alacsony rezsi - Megkímélt beépített bútorok, gépek - 3 fázis, 150 Amper - Szellőztető rendszer - 2 gardrobe Amennyiben kérdésed, észrevételed van keressél bátran! Köszönöm Energetikai besorolás: CC Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL, KIZÁRÓLAG NÁLAM! Egy igazán elérhető árú belterületi lakóingatlan keresel, mindezt megfelelő műszaki állapotban! 30 millió Forint környékén nincsenek csodák! Általában jelentős felújítással rendelkezők, vízesedő, vályog vagy vegyesfalazatú házak. Ez nem az! Ez a ház, akár AZONNAL a Tiéd! Rábacsécsény, Enese és Csorna között fekvő nagyon kellemes hangulatú, természetközeli, rendezett település! Könnyen megközelíthető mind Győrből mind Csornáról egyaránt az M85 főútról! - A telek 1000 m2 rendezett, körbekerített - Összközműves - A ház 2 ütemben épült - 4 szobás, földszintes, nagy konyha-étkezős - Összességében 135 nm - Teljes egészében tégla - Melléképületekkel, tárolokkal - Tehermentes Kérdéseiddel, észrevételeiddel keressél bátran! Köszönöm Energetikai besorolás: II Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!