Kárpáti Regina ingatlanjai

Egy különleges ajánlat a piacon: Eladó egy 1994-ben épült, 3 szintes, 230 m2-es családi ház, amely egy 42 m²-es, kitűnően működő, jól bevezetett üzlethelyiséggel rendelkezik!

Az épület poroton tégla építésű, 8 cm-es hőszigeteléssel és cseréptetővel rendelkezik. A fűtést gáz kazán biztosítja padlófűtéses rendszerrel, illetve a hűtés-fűtés 3 db klímaberendezéssel van megoldva, melyek gazdaságos működését a 27 egységes napelem rendszer garantálja, amely évente kb. 11 000 kWh energia előállítására képes, így jelentős mértékben csökkenti a rezsi költségeket. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat, a többi berendezési tárgyra vonatkozóan meg lehet egyezni az eladókkal.

Az alsó és a középső szint külön bejárattal rendelkezik, a tetőtér a középső szinttel van összekapcsolva. A közművek tekintetében a két lakás és az üzlethelyiség nincsenek egymástól elválasztva. Az üzlethelyiség az utcafrontra nyílik, az ingatlan állapota jó és rendezett. Az épületben sok tárolóhely áll rendelkezésre.

A telek 735 m2-es, szépen gondozott, sík terület, sok virággal, gyümölcsfákkal és egy kellemes, kertre néző terasszal.  A kertben egy könnyűszerkezetes gépkocsitároló van, ezen felül plusz három parkolóhely található az üzlet előtt, ami kényelmes megoldást nyújt az itt élőknek és az üzlet látogatóinak egyaránt.

Velence népszerű település, köszönhetően a Velencei-tó közelségének, mely remek kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket kínál egész évben. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a helyi közösség barátságos, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis tartalmas helyen szeretnék élvezni az életet és emellett egy biztos megélhetést szeretnének nyerni az üzleti elképzeléseik megvalósításával!

Modern ikerház eladó Velencén – energiahatékony, fiatal építésű otthon kiváló elhelyezkedéssel, ahova csak be kell költöznie!

Velencén, kiváló közlekedéssel rendelkező, csendes környezetben kínálunk eladásra egy 2022-ben épült, kiváló állapotú ikerházat, amely egy 4 lakásos, modern kialakítású társasház része. Ha olyan helyet keres, ahol egyaránt közel van a természet, a Velencei-tó, jó a közlekedés, és még a rezsivel sem kell sokat bajlódni – akkor ez az otthon Önnek való! Ingatlan jellemzői: • Lakótér: 90 m2 • Szobák száma: 3 hálószoba + világos, tágas amerikai konyhás nappali + dolgozószoba • Fürdőszoba: 1 db + 2 külön WC kézmosóval, így nagyobb család esetén is kényelmesen használható. • Fűtés: korszerű elektromos padlófűtés, minden helyiségben külön termosztáttal • Energiahatékonyság: napelemrendszer (mely tovább bővíthető), modern nyílászárók, alacsony fenntartási költségek További felszereltség: • Beépített konyhabútor gépekkel • Fürdőszoba bútorok • Tároló a lépcső alatt • Tetőtér pakolásra kialakított • Árnyékos, 15 m²-es terasz • 100 m²-es, gondozott kert automata öntözőrendszerrel és kerti tárolóval • Saját felszíni parkoló, elektromos autótöltővel • Minden ablakon elektromos redőny szúnyoghálóval • Riasztó előkészítés • Videós kaputelefon A beépített konyhabútor a beépített gépekkel együtt (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény) a vételár részét képezi! Rendezett lakóközösség, csendes, családbarát környék. Velence központja, strand, bolt, iskola, óvoda, bicikliút, egyéb bevásárlási lehetőségek– minden pár percen belül. Bence hegy lábához közel található az ingatlan, így az M7-es autópálya és a vasútállomás is gyorsan elérhető, Budapest 30-40 perc alatt megközelíthető, míg Székesfehérvár 15 perc alatt. Ne maradjon le róla – tekintse meg személyesen! Keressen bizalommal a hét bármely napján! Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Új Építésű Családi Ház Eladó Kápolnásnyéken – Kertvárosi Környezet, Modern Kivitel!

Kápolnásnyék csendes, kertvárosias részén eladó egy földszintes, 3 hálószobás, új építésű családi ház, bruttó 113 m² (nettó 91,25 m²) alapterülettel, zöldövezeti telken. Az ingatlan tágas alapterülete kényelmes otthont biztosít az egész család számára. A praktikus elrendezés három hálószobát, egy világos, tágas nappali–étkezőt, kamrát, fürdőszobát, valamint egy különálló háztartási helyiséget foglal magába – így minden funkcionális igényre kínál megoldást. - Telek mérete: 746 m² - Kocsibeálló és kerti tároló tartozik az ingatlanhoz - Növényekkel takart kert, teljesen zárt udvar, családbarát környezet Műszaki tartalom: Falazat: •30 cm POROTHERM tégla főfalak •10 cm belső válaszfalak •12 cm külső hőszigetelés Fűtés: •Padlófűtés a teljes lakótérben •10 kW-os levegő-víz hőszivattyú (energiatakarékos rendszer) Nyílászárók: •Fehér, műanyag, hangszigetelt ablakok és ajtók Tető- és födémszerkezet: •Betongerendás födém •Fekete Terrán tetőcserép, színezett bádogozással Extra: - Klíma előkészítés - Rejtett tokos redőny előkészítés - Burkolat választási lehetőség 5000 Ft/nm Az ár tartalmazza szanitereket, hideg, meleg burkolatot, belső ajtókat, bejárati ajtót. Referencia ingatlanok személyesen bejárhatók előzetes egyeztetés után. Átadás várható időpontja: 2026 Január Kápolnásnyék ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetre vágynak, de fontos számukra a jó közlekedés és a természet közelsége is. A település közvetlenül a Velencei-tó szomszédságában fekszik, így a vízparti kikapcsolódás, strandolás, horgászat és vízi sportok csak néhány percnyi távolságra elérhetők. Kiváló közlekedési kapcsolatai révén Budapest és Székesfehérvár is gyorsan megközelíthető autóval vagy vasúton, így állandó lakhelyként tökéletes választás. A helyi infrastruktúra jól kiépített: óvoda, iskola, orvosi rendelő és boltok is megtalálhatók, miközben a csendes utcák, zöld területek és barátságos közösség kiváló életteret biztosítanak családok számára. Ne csak álmodozzon, költözzön be! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Keressen bizalommal a hét bármely napján! Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Modern ikerház eladó Lovasberény új lakóövezetében – Természetközeli, kényelmes és minőségi otthon a Velencei-tó közelében

Amennyiben Ön számára fontos a kényelem, a minőség, és a természet közelsége, akkor ez a modern kialakítású, földszintes ikerház ideális választás lehet Ön és családja számára! Az ingatlan a Velencei-tó közelében, Lovasberény egyik legújabb, csendes, panorámás lakóövezetében található. Az ikerház földszintes kialakítású, saját kertrésszel és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így tökéletes választás kisgyermekes családok vagy akár idősebbek számára is. Főbb jellemzők: •Bruttó alapterület: 136 m² •Nettó lakótér: 105 m² •Garázs: 20 m² •Fedett terasz: 11 m² •Telekrész: 360 m² (saját használatú) • 4 hálószoba • Amerika konyhás nappali Az ingatlan praktikus elrendezésű, 4 kényelmes hálószobával, külön gardróbszobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, gépészeti helyiséggel, valamint tágas, világos amerikai konyhás nappalival rendelkezik, ahol a nagy méretű ablakok kellemes térérzetet biztosítanak. Jelenleg az építkezés 40%-os készültségi szinten áll, így a belső kialakítás még egyéni igények szerint módosítható. - Műszaki tartalom - Alapozás: Vasbeton sávalap (50 cm széles, 110 cm mély), a lábazati talpgerenda 30 cm vastag, 50 cm magas. Monolit vasbeton talpgerendák, 12 cm vastag lemezbeton acél térhálóval. Falazat: Teherhordó főfalak: Leier 30 N+F falazóblokk Kiegészítő tartófalak: Leier 25 N+F és 20 N+F elemek Födém: Hagyományos, borított fagerendás szerkezet, gipszkarton borítással, direkt függesztett szerelőprofillal. Tetőszerkezet: Modern félnyeregtetős kialakítás, 15x15 cm-es szelemenekkel. Antracit színű, horganyzott acél ereszcsatorna és lefolyórendszer. Nyílászárók: Gealan márkájú, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakok (kívül dió, belül fehér). Rejtett tokos redőnyök, azonos színű bejárati ajtó. Hőszigetelés - Padló: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS, Homlokzat: 15 cm Dryvit rendszer, Födém: 35 cm kőzetgyapot, légzáró fóliával Burkolatok: •Melegpadlós helyiségekben laminált parketta •Egyéb helyiségekben kerámia burkolat •Vizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempe Hőszivattyús rendszer, teljes padlófűtés, hűtő-fűtő klíma a hálószobákban, nappaliban. Fürdőszobában csaptelepek, szaniterek kerülnek Várható átadás 2026. augusztus. Lovasberény rendkívül jól megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Székesfehérvártól mindössze 15 km-re található, kb. 15-20 perc autóval. Budapest is gyorsan elérhető az M7-es autópályán keresztül, körülbelül 45-50 percnyi autóútra. A települést rendszeres buszjáratok kötik össze Székesfehérvárral, így akár autó nélkül is könnyen elérhető a város. A legközelebbi barátságos község, Csákvár és Nadap is csak 10km távolságra található, a Velencei-tó 20 perc autóútnyira. A község rendezett, barátságos lakóközösséggel, óvodával, iskolával, egészségügyi ellátással és alapvető szolgáltatásokkal. Az utóbbi években egyre többen választják Lovasberényt állandó otthonuknak, így a település értéke és népszerűsége folyamatosan nő. Az ingatlan megfelel CSOK+, Falusi CSOK igénybevételére, cégünk pedig díjmentesen segít az ügyintézésben. Hívjon bizalommal, és ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthonát ebben a modern, útépítésű házban alakítsa ki! Ez az ingatlan nem csak egy új otthon lehet, hanem egy hosszú távon is értékálló választás! Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén.

Modern ikerház eladó Lovasberény új lakóövezetében – Természetközeli, kényelmes és minőségi otthon a Velencei-tó közelében

Amennyiben Ön számára fontos a kényelem, a minőség, és a természet közelsége, akkor ez a modern kialakítású, földszintes ikerház ideális választás lehet Ön és családja számára! Az ingatlan a Velencei-tó közelében, Lovasberény egyik legújabb, csendes, panorámás lakóövezetében található. Az ikerház földszintes kialakítású, saját kertrésszel és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így tökéletes választás kisgyermekes családok vagy akár idősebbek számára is. Főbb jellemzők: •Bruttó alapterület: 124 m² •Nettó lakótér: 96 m² •Garázs: 19 m² •Fedett terasz: 9 m² •Telekrész: 381 m² (saját használatú) • 3 hálószoba • Amerikai konyhás nappali Az ingatlan praktikus elrendezésű, 3 kényelmes hálószobával, külön gardróbszobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, kamrával, gépészeti helyiséggel, valamint tágas, világos amerikai konyhás nappalival rendelkezik, ahol a nagy méretű ablakok kellemes térérzetet biztosítanak. Jelenleg az építkezés 40%-os készültségi szinten áll, így a belső kialakítás még egyéni igények szerint módosítható. - Műszaki tartalom - Alapozás: Vasbeton sávalap (50 cm széles, 110 cm mély), a lábazati talpgerenda 30 cm vastag, 50 cm magas. Monolit vasbeton talpgerendák, 12 cm vastag lemezbeton acél térhálóval. Falazat: Teherhordó főfalak: Leier 30 N+F falazóblokk Kiegészítő tartófalak: Leier 25 N+F és 20 N+F elemek Födém: Hagyományos, borított fagerendás szerkezet, gipszkarton borítással, direktfüggesztett szerelőprofillal. Tetőszerkezet: Modern félnyeregtetős kialakítás, 15x15 cm-es szelemenekkel. Antracit színű, horganyzott acél ereszcsatorna és lefolyórendszer. Nyílászárók: Gealan márkájú, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakok (kívül dió, belül fehér). Rejtett tokos redőnyök, azonos színű bejárati ajtó. Hőszigetelés - Padló: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS, Homlokzat: 15 cm Dryvit rendszer, Födém: 35 cm kőzetgyapot, légzáró fóliával Burkolatok: •Melegpadlós helyiségekben laminált parketta •Egyéb helyiségekben kerámia burkolat •Vizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempe Hőszivattyús rendszer, teljes padlófűtés, hűtő-fűtő klíma a hálószobákban, nappaliban. Fürdőszobában csaptelepek, szaniterek. Várható átadás 2026. augusztus. Lovasberény rendkívül jól megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Székesfehérvártól mindössze 15 km-re található, kb. 15-20 perc autóval. Budapest is gyorsan elérhető az M7-es autópályán keresztül, körülbelül 45-50 percnyi autóútra. A települést rendszeres buszjáratok kötik össze Székesfehérvárral, így akár autó nélkül is könnyen elérhető a város. A legközelebbi barátságos község, Csákvár és Nadap is csak 10km távolságra található, a Velencei-tó 20 perc autóútnyira. A község rendezett, barátságos lakóközösséggel, óvodával, iskolával, egészségügyi ellátással és alapvető szolgáltatásokkal. Az utóbbi években egyre többen választják Lovasberényt állandó otthonuknak, így a település értéke és népszerűsége folyamatosan nő. Az ingatlan megfelel CSOK+, Falusi CSOK igénybevételére, cégünk pedig díjmentesen segít az ügyintézésben. Hívjon bizalommal, és ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthonát ebben a modern, útépítésű házban alakítsa ki! Ez az ingatlan nem csak egy új otthon lehet, hanem egy hosszú távon is értékálló választás! Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén.

A sukorói hegytetőn, csodás panorámával!

Sukorón eladó egy erdő melletti, hatalmas telken lévő felújítandó nyaraló.
Ha  vadregényes erdő melletti ingatlant keres, megtalálta!
A telek 3.180 nm-es, vadregényes helyen, tényleg erdő melletti!A két lakószinthez még részben kialakított padlástér is tartozik - két szobával.Két nappali, öt háló, négy fürdő.Dupla garázs, sok-sok tárolóval.Tégla falazat, hőszigeteléssel, cserép fedéssel.Gázkazán - radiátoros hőleadással; illetve három darab cserépkályhával kiegészítve!

Tökéletes befektetés vagy igazi otthon!

A Velencei-tóhoz közel, Agárd központjában eladó ez a kiváló lehetőséggel rendelkező nyaraló, ami alkalmas lehet állandó otthonnak is!!! Ebben a régi időket szimbolizáló nyaralóban már több felújítás is megtörtént, állandó lakhatásra való felkészítéssel. Az új tulajdonosának nem lesz több dolga, mint a saját ízlése és fantáziája alapján való befejezés. A telek körbe kerített, utcafrontról hatalmas bokrok nyújtják az intimitást, aszfaltozott utcában található. Ház főbb jellemzői: * Téglából épült * Építés éve: 1950-es èvek * Mérete: 40,4 m2, ami magában foglal egy konyha-étkezőt, egy félszobát, egy tágas hálószobát, valamint egy külön mellékhelyiséget kézmosóval. A félszobában kialakításra kerül egy zuhanyzó is a teljes komfort végett. * A ház alatt egy 19 m2-es pince, mely régebben nyári konyhának is volt használva (konyha, tároló, fürdő - áram, víz elérhető) * Telekméret: 410 m2 * Közművek közül a villany, víz bekötve, gáz a telken belül megtalálható * Meleg vizet villanybojler biztosítja * Nyílászárók: összes nyílászáró műanyag, újonnan cserélve, bejárati ajtóval együtt * Tető: hagyományos fa födém, cserépfedéssel * Teljesen új villanyvezeték és vízvezeték csere! Agárd egy dinamikusan fejlődő város, mindössze 13 km-re fekszik Székesfehérvártól és pár száz méterre a Velencei tótól. A nyaraló központi elhelyezkedésű, rendezett környéken található, a buszmegálló pár perc sétára, valamint a vasútállomás is körülbelül 1 km-re található a háztól. A településen óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, könyvtár, számos bevásárlási lehetőség és posta is rendelkezésre áll. Jöjjön el és szeressen bele! Kérdése van? Szeretné megnézni személyesen? Hívjon most! Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladó Csákberény egyik legcsendesebb, nyugodt utcájában egy felújítandó, 2 szobás családi ház, mely kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik vidéki nyugalomra, saját elképzeléseik szerint kialakítható otthonra vágynak.
A ház a Vértes déli lábánál fekvő Csákberényben található, amely Székesfehérvártól mindössze 25 km-re, Mórtól 15 km-re, Budapesttől pedig csupán 65 km-re helyezkedik el, így könnyen elérhető, mégis távol van a városok zajától.
Az ingatlan egy 1449 m²-es telken fekszik, amelyen kiöregedett, de gondozható gyümölcsfák, egy különálló garázs, valamint több melléképület található, amelyek akár állattartásra is alkalmasak. A ház téglából épült, kőalapra, a tetőt pala borítja, melyre zsindely került, ez stabil szerkezetet biztosít, de a belső terek felújításra szorulnak.
Az otthon jelenlegi elrendezése praktikus: két szoba, konyha, kamra és fürdőszoba található benne, azonban mind a gáz-, víz- és villanyhálózat korszerűsítést igényel. A felújítás lehetőséget ad arra, hogy egyedi, modern, ugyanakkor vidéki hangulatú otthont teremtsen belőle új tulajdonosa.
A település megfelel a falusi CSOK feltételeinek is, így akár családosok számára is kedvező választás lehet.
Ha szeretné maga mögött hagyni a város zaját, és egy természetközeli, barátságos közösségben teremtené meg új otthonát, ez az ingatlan kiváló lehetőség.

Martonvásár egyik legszebb részén, zöld környezetben, bővíthető családi ház várja új tulajdonosát!

Eladásra kínálunk egy nettó 107m2-es, téglaépítésű családi házat 1129m2-es saroktelken igazi családias környezetben, Martonvásár központjától nem messze. Ez a kivételes lehetőség nagyszerű lehet fiatal családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési céllal, kis üzlethelyiség kialakításával. Az 1993-ban épült ingatlan tágas, világos élettérrel rendelkezik, 10 éve került bővítésre a tetőtérrel, ahol a teljes tér kihasználásával plusz 90 m2 hasznos alapterületet kaphatunk. Lehetőségei között meg kell említeni, hogy a belső térben a beton panel födém úgy került kialakításra, hogy akár egy belső teres 2 szintes ház válhat belőle vagy a jelenlegi állapotával a tetőtér egy külső bejárattal hasznosítható. A földszinten egy szélfogón keresztül jutunk be egy tágas, terasz kapcsolatos nappali-étkezőhöz, ahonnan 2 szoba nyílik, egy nagy méretű fürdőszoba külön wc és bidével, valamint egy külön konyha, mely átalakítható plusz 1 szobává vagy akár egy tágas kamrává, mosókonyhává. A ház alsó szintjén egy 30nm-es elektromos ajtóval ellátott garázs és egy külön bejáratú helyiség kapott helyet, amely akár üzlethelyiségként is használható. Itt található a kazán tér is. A telek mérete 1129m2, így bőséges helyet biztosít a szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre vagy akár egy kis medence kialakítására is. Lehetőségként szükséges megemlíteni a telek méreténél fogva akár további bővítésre vagy más célra is alkalmas. A telek megosztható, sarok telek jellege miatt tökéletesen le lehet választani. A kert rendezett, fák, bokrok és vetemény is található rajta. Főbb paraméterei: -30 cm-es Phorotherm tégla, belső köztes tartófal 38 cm-es Phorotherm -5 cm-es dryvit homlokzati szigetelés -beton panel födém -trapézlemez tető, kiváló állapotú fa tartószerkezettel, (tető napelem kompatibilis) -vegyes tüzelésű kazán radiátor hőleadással -légkondicionáló a nappaliban -rézkábeles villanyvezeték -közművek közül a gáz nincs bekötve, az utcában található -IGÉNY SZERINT ALAKÍTHATÓ BELSŐ TÉR és TETŐTÉR -nagy méretű nyilaszárók, világos terek -földszint + emelet 197 m2 -csak 1 oldalról határolt szomszéddal 1/1 tulajdonnal rendelkezik, akár 1 héten belül birtokba vehető! Az ingatlan alkalmas CSOK Plusz igénybevételére. Az ingatlan megközelíthetőségét tekintve Budaörsre 20 perc alatt el lehet jutni, Székesfehérvár 30 perc és Dunaújvárostól 40 perc autóútra található. A Velencei tótól pedig 10 percnyi autóút. Az M7 es autópályáról és a vasúthálózattól könnyen megközelíthető az ingatlan, a 7-es főút pedig merőleges rá. Tömegközlekedése kiváló, infrastruktúrával megfelelően ellátott. Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlanját kell eladnia, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladó egy igazán sokoldalú ingatlan Velencén!
Óvelencei városrészben, a központ közelében, 50 méterre boltoktól és buszmegállótól, 5 perc sétára a Velencei-tó partjától.
A ház jelenlegi kialakítása alkalmassá teszi több generáció zavartalan együttélésére. Befektetési céllal akár apartman, panzió vagy munkásszállókénti felhasználásra egyaránt jó választás. Bruttó 150 négyzetméteres ingatlanhoz tartozik egy kívülről megközelíthető, 15 négyzetméteres fűthető garázs is.
A gondosan ápolt kertben helyet kapott egy fedett kiülő és egy tűzrakóhely is. 
A ház teljes elektromos hálózat felújításra került, a közelmúltban. A fűtésről gázkazán gondoskodik a nyári melegtől pedig 50 cm vastag falak védenek. 
Tekintse meg ezt a kivételes ingatlant, amely számtalan lehetőséget rejt magában!

Kivételesen jó ajánlat Csákváron! Egy 2x2 lakásos társasház első, földszint + tetőtérbeépítéses lakóegysége eladó. Az épületegység egy 1957 nm-es telken fekszik, mely osztatlan közös tulajdon.A lakóházunk fűtött területe 87,12 nm, amihez egy 12 nm-es fedett terasz és egy 18 nm-es fedett kocsibeálló (tároló) tartozik.A földszinten található egy amerikai konyhás nappali étkezővel, fürdőszoba, kamra, előszoba,  míg a tetőtérben 3 szoba és egy wc  kézmosóval.
A 2006-ban épült épület főbb építési jellemzői:- Beton sávalapozás- 30 cm-es zsalukő lábazat- A főfalak Porotherm 30-as falazóblokkból készültek, a válaszfalak 10-es kerámia téglából.- Födém: E típusú vasbeton gerendák, béléselemekkel- Szigetelés: talajnedvesség elleni szigetelés, 4 cm-es padlózat szigetelés, 2 cm-es födémszerkezeti szigetelés, 15 cm-es tetőtéri szigetelés- Tetőhéjazat alatt szálerősített fólia- Kontyolt nyeregtető, héjazata hornyolt cserép.- Hőszigetelt nyílászárókGépészet:- A fűtés és melegvíz ellátás turbó gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással.- Klíma és kandalló kiegészítő fűtéssel.
Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda 10 perces sétával elérhető.
A lakóegység rendelkezik társasházi alapító okirattal, melyben minden leírás megtalálható a saját, -illetve közös tulajdonról.Ha szeretne egy barátságos,  kényelmes, minden igényt kielégítő ingatlanban élni, kérem keressen!

Fedezze fel álmai otthonát Gárdonyban! Ideális befektetés vagy családi fészek!

Gárdonyban, Agárd kisvárosias részében kínálunk eladásra egy kivételes ingatlant, amely ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Az ingatlan 110 m2 alapterülettel és 693 m2 telekrésszel rendelkezik, amely bőséges teret biztosít a családi élethez vagy a kreatív projektekhez. Elosztását tekintve az alsó szinten tágas nappali, előszoba és egy konyha-étkező mellett helyet kapott még egy fürdőszoba, ahol az illemhelyiség külön található. Az emeleten két normál méretű tetőtéri szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található illemhelyiséggel. A ház állapota átlagos, kisebb ráfordítással megfelelő otthon lehet egy virágzó kisvárosias környezetben. A jövőbeni tulajdonosoknak lehetőségük van a saját ízlésükre formálni. Főbb paraméterei: -1987-ben épült, tégla építésű ingatlan -Fűtés: gázkonvektoros fűtés, valamint cserépkályha -Meleg vízről bojler gondoskodik -Összközműves -30 m2 szuterén -Tető: palatető -Tetőtér: beépítve -Nyílászáró: fa, redőnnyel -Belső terek az alsó szinten kisebb felújítást kaptak az elmúlt években -Riasztóval ellátott az ingatlan -Garázs: 1 beállásos, tégla -Kerti fedett kocsibeálló -Kerti fa pergola -Zárt kerti tègla tároló a garázs mellett -Sarok telek -Tehermentes! Azonnal költözhető! Elhelyezkedését tekintve az ingatlan vízparthoz közeli, csendes, nyugodt, de jól megközelíthető környéken található. Agàrd környéke nemcsak csendes és biztonságos, hanem tele van természeti szépségekkel is, hiszen a Velencei-tó közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt, legyen szó vízi sportokról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a tóparton. A környék minden szükséges intézménnyel ellátott: óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, fogászat, pékség, cukrászdák és éttermek a közelben. A Velencei-tó gyalog a vonatállomással együtt 15 perc, míg a buszmegállók 5 perc távolságra vannak. Az Agárdi Gyógy- és Termálfürdő gyalog is alig 10 perc sétára. A közelben élelmiszerüzlet, a nagyobb bevásárlási lehetőségek is csak rövid bicikli vagy autóútra. Székesfehérvár belvárosa autóval 20 perc, Kelenföld vonattal 40 perc alatt megközelíthető. Kérdése van? Szeretné megnézni személyesen? Hívjon bizalommal! Jöjjön el, nézzük meg együtt a lehetőségeit! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlanját kell eladnia, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!