Győr - Batthyány tér ingatlanjai

Kivételes lehetőség Nádorvárosban, elsősorban befektetők részére!

Nádorváros közkedvelt részén kínálok eladásra egy igazán sokszínű ingatlant, mely több részből tevődik össze, nagyon sok lehetőséget nyújtva következő tulajdonosának. A 461 nm-es udvaron 2 különálló ház áll: az első épület nettó 90 nm, míg a hátsó különálló épület 70 nm. Az utcafronti részén üzlethelyiség került kialakításra, ahol jelenleg fodrászszalon üzemel. Az udvarból külön bejárattal rövidtávra (Airbnb) kiadott lakrészek találhatóak, melyek egymástól elkülönítve, saját amerikai konyhás nappalival, klímával, fürdővel, külön WC-vel és hálószobával várják új bérlőiket. A ház alápincézett, ami tárolóként is használható. E mögött épült egy különálló, 70 nm-es ház, mely akár lakhatásra is teljesen megfelel: konyha + étkező, nappali, fürdőszoba, hálószoba várja új lakóját. Az ingatlan kívül belül felújított állapotú, fűtése gázcirkóval megoldott. Mindkét épület lakhatásra alkalmas, így családoknak, otthont keresőknek is megfelelhet, de funkciója miatt elsősorban befektetésre ajánlanám. Az ingatlanpiac rohamosan változik, érdemes lecsapni a KIVÉTELES lehetőségekre és ez bizony AZ! Minden további kérdésre szívesen válaszolok! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen !

Nádorvárosi 3 szobás, erkélyes lakás, nagyméretű garázzsal eladó.

Győr Nádorváros egyik legkedveltebb környékén bruttó 107 nm-es, 3 szobás, 3. emeleti, jó beosztású, nagy erkélyes, felújítandó, gázfűtéses lakás eladó. Ablakai redőnnyel szereltek. A lakás kiürített állapotban van, akár azonnal is költözhető! Az ingatlan nagy belső udvarral rendelkezik, amelyen az ingatlan tulajdonosának autó beállási lehetősége is van. Az épületen belül egy 24 nm-es garázs is található, ezenkívül rendelkezik egy önálló pince helyiséggel. A belváros gyalog is 10 perc alatt elérhető, a buszmegálló pedig néhány méterre található. Üzletek, bevásárló központok és egészségügyi intézmények a közelben. Amennyiben ezek alapján elnyerte tetszését , kérem keressen , nézzük meg ! Az energia tanúsítvány elkészítése folyamatban! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

PANORÁMÁS, MODERN LAKÁS ELADÓ GYŐRÚJFALUN 2 SAJÁT PARKOLÓVAL!

Győrújfalu kedvelt, csendes részén, a 2020-ban épült, 30 lakásos Panoráma Társasházban kínálok megvételre egy 52 m²-es, kiváló állapotú téglalakást, amelyhez egy 10 m²-es panorámás erkély és 2 saját gépkocsibeálló tartozik.

Az ingatlan főbb jellemzői:
52 m²-es lakótér
emeleti elhelyezkedés, liftes társasház
10 m²-es erkély
délnyugati tájolás, kellemes kilátással
amerikai konyhás nappali + külön hálószoba
külön fürdőszoba és WC
beépített, gépesített konyha
egyedi beépített bútorok
minden ablakon szúnyogháló
teraszon elektromos redőny
3,5 kW-os Daikin hűtő-fűtő klíma
házközponti fűtés egyedi méréssel
akadálymentes lépcsőház
közös biciklitároló
A vételár részét képezi:

A lakás bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre, többek között Beko konyhagépekkel, AEG mosó-szárítógéppel, TV-vel, beépített szekrényekkel, valamint nappali-, étkező- és kerti bútorokkal.

Parkolás:

A lakáshoz 2 db saját, térkövezett gépkocsibeálló tartozik, amelyek kötelezően megvásárolandók. A két parkolóhely együttes ára 3 millió Ft.

A társasház lakóközössége fiatalos és jó, így az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is.

Győr közelsége mellett Győrújfalu nyugodt, családias környezetet biztosít, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig pár perc sétával elérhetők.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó 53 m²-es panellakás Győrben, Marcalváros II-ben

Győr egyik kedvelt, jól ellátott városrészében, Marcalváros II-ben, az Illyés Gyula utcában kínálunk megvételre egy 53 m²-es, praktikus elrendezésű panellakást.

A lakás 10 emeletes, rendezett társasházban található, jó közlekedési és infrastruktúra adottságokkal rendelkező környezetben. Az épület elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, tömegközlekedési lehetőségek és egyéb intézmények könnyen elérhetők.

Az 53 m²-es lakás jól alakítható, kényelmes méretű otthon lehet egyedülállóknak, pároknak vagy családoknak, de befektetésként is jó lehetőséget kínál.

A lakás főbb jellemzői:
- 53 m² alapterület
- 3 szoba
- panellakás
- 10 emeletes társasház
- Marcalváros II. kedvelt részén
j- kiváló tömegközlekedés
- a közelben üzletek, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások
- befektetésnek és saját célra egyaránt megfelelő

Lokáció szempontjából különösen jó választás: a környék infrastruktúrája kiváló, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

A lakásban rejlő lehetőségek miatt azoknak is érdemes megnézniük, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Panel lakás Nádorvárosban!

Győr Nádorvárosban a vásárcsarnok szomszédságában eladó 8. emeleti 55 m2 es,erkélyes, kettő szoba hallos,átlagos állapotú panel lakás.A nyílászárók cserélve voltak. A lakáshoz közös tároló tartozik.A környék ellátottsága kiváló,minden karnyújtásnyira van ami a napi megélhetéshez kell. Bővebb információért keressen bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

Bábolnai családi ház!!!

Bábolna szívében, Komárom-Esztergom vármegyében kínálunk eladásra egy igazán különleges, kiváló állapotú házat, amely ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék megteremteni saját otthonukat. A ház kis eltéréssel K – NY tájolású kissé ÉK – DNY irányú. Az egész ház benapozott, minden oldalon vannak ablakok.Valamennyi nyílászáró, külsők és belsők egyaránt fából készültek, és egyedi gyártásúak. Kívül cseresznye-, belül törtfehér színűek. A belső ajtók üvegesek, a nap bármely irányból süt a nap során, világos és fényes az egész ház. Az M 1 es autópálya autóval pár perc alatt elérhető. A házon széles ereszek vannak, így nyáron a déli nap nem süti az ablakokat, viszont ősztől tavaszig besüt a nap az ablakokon. Mindig világos a lakás. Aluminium, hőszigetelt redőny és szúnyogháló van minden ablakon. A szúnyogháló fel- és lehúzható. Nem elektromos. Az É-i kis ablakokon fix szúnyogháló van. A bejárat ÉNy-i oldalon van, ami a fő szélirány, átlátszó tető védi a bejárati ajtót az esőtől és a hótól. A garázsba való bejutást elektromos garázs kapu teszi kényelmessé. A gépkocsi beálló tető bádoggal fedett, textil hangszigeteléssel készült, így az eső hangja nem hallatszik be a mellette lévő szobába. A gépkocsi beállóban kényelmesen elfér egy autó. A nagykapu mellett van a vízakna, kerti csap. A nagykapu elektromos működtetésű, a személy bejáró kis kapu kulccsal záródik. A házhoz tartozó kisebb terasz padozata, mennyezet és az oszlopok mind hőszigeteltek, kívánságra beépíthető. Egy radiátor csatlakozás is ki van itt építve. A konyhában gáztűzhely működik, a villanytűzhely csatlakozás ki van építve. A konyhában parafa padló van, és padlófűtés. A szobákban fa szalagparketta, a többi helységben járólap burkolat van. A fűtés gázkazánnal működik, a szobákban radiátor, a járólapos helységekben padlófűtés. A két cserépkályha fával fűthető, a teljes ház kifűtésére alkalmasak. A garázs mellett van a fatároló. A cserépkályhákhoz szellőző kémény is tartozik, ahonnan a kályhák a szükséges levegőhöz hozzájutnak (mivel a nyílászárók szigetelése nem engedi be a szükséges levegőt a kályhákba.) A házban nincs klímaberendezés, nem szükséges, nyári ritkán előforduló 40 fok körüli hőmérsékletnél 26-27 fok van a lakásban,normál 30 fok körül max. 24-25 fok van. A szobákban és az előszobában beépített szekrények találhatók. A kisház egyik felében nyári konyha és pince lejáró lett kialakítva, alatta kényelmes lépcsőn megközelíthető pince, ablakokkal, és kiszellőző kéménnyel. A kisház másik fele kerti tároló, szekrényekkel. A kertben 80 m mély kút biztosítja az öntözéshez szükséges vizet, hidrofor, és öt db süllyesztett kerti csap tartozik a kút rendszerhez. A víz ivóvíz tisztaságú. Automata öntözőrendszer nincs. Az épületek kivitelezése kívül és belül, a kerítések, a kút kiváló minőségben készültek, és folyamatos karbantartásban részesültek. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan elnyeri tetszését, és ha bármilyen kérdése lenne, ne habozzon bizalommal keresni. Szívesen segítek Önnek a megfelelő döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai otthonát. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

Modern, minőségi, új családi otthon Győrben

4 SZOBA + NAPPALI, GARÁZS, PARKOLÓ ÉS SAJÁT KERT! Ha egy modern, tágas és valóban családra szabható új otthont keres Győr egyik kedvelt, nyugodt városrészében, ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megnéznie! Győr közkedvelt, családi házas övezetében, Kisbácsán kínáljuk eladásra ezt a kiváló elhelyezkedésű, modern iker családi házat, amely átgondolt kialakításával, tágas tereivel és minőségi műszaki tartalmával hosszú távon is kényelmes otthont biztosíthat új tulajdonosának. Modern életstílus, családbarát tervezés, élhető és jól átgondolt terek – ráadásul a végső kialakítás még az új tulajdonos elképzeléseihez igazítható. Az ikerház L2-es számmal jelölt része (lásd tervrajz) földszint + emelet kialakítású. A ház már felépült, jelenleg emelt szintű fűtéskész állapotban várja új tulajdonosát. Emelt szintű fűtéskész irányár: 109 900 000 Ft Lehetőség van az ingatlan kulcsrakész befejezésére is, az új tulajdonos igényeinek és elképzeléseinek figyelembevételével. A kulcsrakész kialakítás a szerződéskötést követően várhatóan 2 hónapon belül elkészülhet. Kulcsrakész irányár: 127 000 000 Ft Főbb adatok Építés éve: 2026 Lakótér: 134 m² Erkélyek és terasz összesen: 25 m² Elrendezés: 4 szoba + nappali Elektromos hálózat: 230 V – 32 A Belmagasság: 265 cm Energetikai besorolás: „A” Falazat: tégla – Porotherm, Leiertherm Homlokzati hőszigetelés: 15 cm Földszinti padló hőszigetelése: 10 cm Emeleti padló hőszigetelése: 4 cm Tető- és padlástéri hőszigetelés: 25 cm Átgondolt elrendezés két szinten Földszint: világos nappali + étkező, konyha, fürdőszoba, előtér, tároló, lépcsőház, terasz és közvetlenül kapcsolódó garázs. Emelet: 4 különálló szoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és 2 erkély. A stabil, monolit vasbeton lépcsőszerkezet tartós és időtálló megoldást biztosít a két lakószint között. Modern műszaki tartalom A ház fűtéséről Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik, a kellemes hőérzetet pedig padlófűtés biztosítja. A rendszer szintenként és helyiségenként külön szabályozható, így mindenki a saját igényei szerint alakíthatja otthona hőmérsékletét. Az ingatlan 5 db inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés alapszerelésével rendelkezik – a négy szobában és a nappaliban. A prémium kategóriás műanyag homlokzati nyílászárók, valamint a Velux tetőtéri ablakok 3 rétegű üvegezéssel készültek. Az alumínium redőnyszerkezetek szintén beépítésre kerültek. A garázst Hörmann RenoMatic hőszigetelt, szekcionált garázskapu teszi még komfortosabbá, a tető pedig Bramac Tectura Protector betoncserép fedést kapott. Parkolás? Itt ez sem jelent problémát! A saját, zárt garázsban 1 gépkocsi, míg a szilárd burkolattal kialakított, saját használatú nyitott parkolóban további 3 gépkocsi számára biztosított a parkolás. Nyugodt környezet, mégis közel a városhoz Kisbácsa kedvelt választás azok számára, akik családi házas, nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani Győr közelségéről sem. A belváros mindössze 3 km-re, a buszmegálló pedig körülbelül 50 méterre található. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők. Az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, kisebb és nagyobb családoknak egyaránt. A tágas belső terek, a saját kert, a garázs, a több autó számára kialakított parkoló és a modern műszaki megoldások együtt teremtenek kényelmes, hosszú távon is szerethető otthont. Ami talán az egyik legnagyobb előnye: itt még nem kell más ízléséhez alkalmazkodnia. A befejezés során számos egyedi elképzelés megvalósítható, így az új otthon valóban az Ön és családja igényei szerint készülhet el. Modern életstílus. Családbarát kialakítás. Saját kert. Minőségi otthon – Győrben. „Merjünk együtt nagyot álmodni!” Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Hogy miért válasszon engem? Segítek eligazodni az ingatlanvásárlás teljes folyamatában, és végig kísérem az ügyintézés minden fontos lépésén – a kezdetektől egészen a birtokba adásig. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum: - ország egyik legnagyobb, legmegbízhatóbb hitelközvetítője - hitel előszűréssel, tanácsadással - teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel - biztosításkötéssel áll rendelkezésére Új utakat mutatunk és új lehetőséget kínálunk, hogy álmaihoz egy kicsit közelebb juthasson. Kollégáinktól kapott személyre szabott ajánlatával a legjobb megoldást szeretnénk biztosítani Önnek, gyorsan és egyszerűen.

Modern, minőségi, új családi otthon Győrben

Modern, minőségi, új családi otthon Győrben 4 SZOBA + NAPPALI, GARÁZS, PARKOLÓ ÉS SAJÁT KERT! Ha egy modern, tágas és valóban családra szabható új otthont keres Győr egyik kedvelt, nyugodt városrészében, ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megnéznie! Győr közkedvelt, családi házas övezetében, Kisbácsán kínáljuk eladásra ezt a kiváló elhelyezkedésű, modern iker családi házat, amely átgondolt kialakításával, tágas tereivel és minőségi műszaki tartalmával hosszú távon is kényelmes otthont biztosíthat új tulajdonosának. Modern életstílus, családbarát tervezés, élhető és jól átgondolt terek – ráadásul a végső kialakítás még az új tulajdonos elképzeléseihez igazítható. Az ikerház L1-es számmal jelölt része (lásd tervrajz) földszint + emelet kialakítású. A ház már felépült, jelenleg emelt szintű fűtéskész állapotban várja új tulajdonosát. Emelt szintű fűtéskész irányár: 109 900 000 Ft Lehetőség van az ingatlan kulcsrakész befejezésére is, az új tulajdonos igényeinek és elképzeléseinek figyelembevételével. A kulcsrakész kialakítás a szerződéskötést követően várhatóan 2 hónapon belül elkészülhet. Kulcsrakész irányár: 127 000 000 Ft Főbb adatok Építés éve: 2026 Lakótér: 134 m² Erkélyek és terasz összesen: 25 m² Elrendezés: 4 szoba + nappali Elektromos hálózat: 230 V – 32 A Belmagasság: 265 cm Energetikai besorolás: „A” Falazat: tégla – Porotherm, Leiertherm Homlokzati hőszigetelés: 15 cm Földszinti padló hőszigetelése: 10 cm Emeleti padló hőszigetelése: 4 cm Tető- és padlástéri hőszigetelés: 25 cm Átgondolt elrendezés két szinten Földszint: világos nappali + étkező, konyha, fürdőszoba, előtér, tároló, lépcsőház, terasz és közvetlenül kapcsolódó garázs. Emelet: 4 különálló szoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és 2 erkély. A stabil, monolit vasbeton lépcsőszerkezet tartós és időtálló megoldást biztosít a két lakószint között. Modern műszaki tartalom A ház fűtéséről Vaillant kondenzációs gázkazán gondoskodik, a kellemes hőérzetet pedig padlófűtés biztosítja. A rendszer szintenként és helyiségenként külön szabályozható, így mindenki a saját igényei szerint alakíthatja otthona hőmérsékletét. Az ingatlan 5 db inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés alapszerelésével rendelkezik – a négy szobában és a nappaliban. A prémium kategóriás műanyag homlokzati nyílászárók, valamint a Velux tetőtéri ablakok 3 rétegű üvegezéssel készültek. Az alumínium redőnyszerkezetek szintén beépítésre kerültek. A garázst Hörmann Reno Matic hőszigetelt, szekcionált garázskapu teszi még komfortosabbá, a tető pedig Bramac Tectura Protector betoncserép fedést kapott. Parkolás? Itt ez sem jelent problémát! A saját, zárt garázsban 1 gépkocsi, míg a szilárd burkolattal kialakított, saját használatú nyitott parkolóban további 3 gépkocsi számára biztosított a parkolás. Nyugodt környezet, mégis közel a városhoz Kisbácsa kedvelt választás azok számára, akik családi házas, nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani Győr közelségéről sem. A belváros mindössze 3 km-re, a buszmegálló pedig körülbelül 50 méterre található. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők. Az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, kisebb és nagyobb családoknak egyaránt. A tágas belső terek, a saját kert, a garázs, a több autó számára kialakított parkoló és a modern műszaki megoldások együtt teremtenek kényelmes, hosszú távon is szerethető otthont. Ami talán az egyik legnagyobb előnye: itt még nem kell más ízléséhez alkalmazkodnia. A befejezés során számos egyedi elképzelés megvalósítható, így az új otthon valóban az Ön és családja igényei szerint készülhet el. Modern életstílus. Családbarát kialakítás. Saját kert. Minőségi otthon – Győrben. „Merjünk együtt nagyot álmodni!” Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Hogy miért válasszon engem? Segítek eligazodni az ingatlanvásárlás teljes folyamatában, és végig kísérem az ügyintézés minden fontos lépésén – a kezdetektől egészen a birtokbaadásig. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum: - ország egyik legnagyobb, legmegbízhatóbb hitelközvetítője - hitel előszűréssel, tanácsadással - teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel - biztosításkötéssel áll rendelkezésére Új utakat mutatunk és új lehetőséget kínálunk, hogy álmaihoz egy kicsit közelebb juthasson. Kollégáinktól kapott személyre szabott ajánlatával a legjobb megoldást szeretnénk biztosítani Önnek, gyorsan és egyszerűen.

Győr kedvelt részén Jancsifaluban, kétszintes, kétgenerációs családi ház keresi befektetőjét vagy új lakóját!
Győr csendes, családi házas övezetében, de mégis mindenhez közel eladó ez a 156 m²-es, számtalan lehetőséget rejtő kétszintes ingatlan, mely egy 517 m²-es telken helyezkedik el.
A telek körbekerített, 2 különálló melléképület 15 és 10 m2 található rajta (mely garázsként, tárolóként funkcionál). A kert hangulatos, gyümölcsfákkal teli. A főépület két külön bejárattal rendelkezik, ami tökéletes alapot ad a 2 lakrész teljes elszeparálásához. A ház egyben, vagy 2 önálló egységként is használható, jelenleg az emeleten van egy átjáró, mely igény esetén lezárható, megszüntethető.
A ház 100% tégla, pala tetővel, masszív, nem reped, nem vizesedik, ám belülről teljesen felújítandó. A 2 lakrész mindenben önálló közművekkel rendelkezik, ablakai dupla üveges régi fa nyílászárók, redőnnyel ellátottak. A fűtésrendszer vegyes, az egyik lakrészben gázcirkó fűtés található radiátorokkal, a másikban gázkonvektorok üzemelnek.
Az ingatlan jelenlegi elosztása: a földszinten 2 szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha, 2 tároló, az emeleten 4 szoba található közlekedővel. 
Az utcában a parkolás ingyenes, minden elérhető távolságban van: boltok, tömegközlekedési lehetőségek (busz és vonatállomás), park, iskola, óvoda, gyógyszertár, pékség, játszótér.
Ideális választás nagycsaládosoknak, de több generációnak is kényelmes együttélési lehetőséget biztosít az adottságai miatt. Ha befektetésben gondolkodik, használati megosztással lehetőség van 2, de akár 4 kisebb lakás kialakítására is a ház méretéből adódóan.

Ha további kérdése lenne, vagy szívesen megtekintené személyesen is, keressen bizalommal!

BELVÁROSI, NAGYERKÉLYES TÉGLALAKÁS – 4 SZOBA, PANORÁMA ÉS SAJÁT KOCSIBEÁLLÓ!

Győr-Belváros szívében kínáljuk eladásra ezt a 79 m²-es, 4 szobás, jó állapotú téglalakást, amely tágas, világos tereivel és különleges adottságaival igazán szerethető otthon lehet – de befektetésként is remek választás. A lakás egyik központi része a tágas, amerikai konyhás nappali, amely kellemes teret biztosít a mindennapokhoz, családi együttlétekhez vagy baráti összejövetelekhez. A világos, napfényes szobák barátságos hangulatot teremtenek, a praktikus beépített bútorok és szekrények pedig rengeteg tárolóhelyet biztosítanak. Ami igazán különlegessé teszi: a nagyméretű erkély! A lakáshoz tartozó tágas erkélyről csodás panoráma nyílik a városra. Tökéletes hely egy nyugodt reggeli kávéhoz, egy pohár borhoz a nap végén vagy akár baráti beszélgetésekhez a kellemes nyári estéken. Belvárosi lakásnál különösen nagy előny, hogy az ingatlanhoz zárt udvari kocsibeálló is tartozik, így a parkolás miatt sem kell aggódni. Főbb jellemzők: - 79 m²-es lakótér - 4 szoba - tágas, amerikai konyhás nappali - jó állapot - világos, napfényes helyiségek - beépített bútorok és szekrények - nagyméretű erkély, városi panorámával - gáz-cirkó fűtés - zárt udvari kocsibeálló - tehermentes ingatlan - belvárosi élet – minden karnyújtásnyira Az elhelyezkedés kiváló: üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek szintén könnyen megközelíthetők, így Győr más városrészei is gyorsan elérhetők. Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség. Négy szobájának köszönhetően családok számára is kényelmes választás, ugyanakkor a belvárosi lokáció hosszú távon is értékes adottság. Ha egy olyan belvárosi lakást keres, ahol nem kell lemondania a tágas terekről, a szabadtéri élettérről és még a saját parkolásról sem, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie! Amennyiben felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel és megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

**OTTHON ADYVÁROS SZÍVÉBEN JÓ ELOSZTÁS, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! **



Győr-Adyvárosban kínálunk megvételre egy **63 m²-es, 6. emeleti lakást**Praktikus elosztásának köszönhetően családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is kiváló választás lehet.



Az ingatlan elosztása:-3 szoba -amerikai konyhás nappali-előszoba -külön fürdőszoba-külön WC-valamint egy beépített erkély 



A lakáshoz tartozik továbbá egy közös használatú tároló is.



A fűtésről  távhő  gondoskodik.
A lakás műszaki állapotát tekintve fontos előny-5 éve megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje-4 éve műanyag nyílászárók  kerültek beépítésre


A társasház idén további fejlesztésen esik át: -a lépcsőház belső tere új festést kap, -valamint a társasházi nyílászárók cseréje is megtörténik



A közös költség jelenleg **42.350 Ft/hó, amely a társasházi fejlesztések költségeit is tartalmazza. Az átlagos havi rezsi hozzávetőlegesen  65.000 Ft körül alakul.


Az épületben szintenként mindössze 3 lakás található, ami kellemesebb, kevésbé zsúfolt lakókörnyezetet biztosít.


 Az elhelyezkedés kiváló: a közelben **üzletek, iskola, óvoda, gyógyszertár, egészségügyi intézmények, tömegközlekedési lehetőségek és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.



Ha egy  jó elosztású, részben korszerűsített lakást keres Győr egyik jól ellátott városrészében, ezt az adyvárosi ingatlant érdemes személyesen is megnézni! 
Az energetikai tanusítvány elkészítése folyamatban van.

Családi ház Ménfőcsanak!

Figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget Győr-Ménfőcsanak városrészében, ahol egy használt, de kiváló állapotú családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan 232 m²-es alapterülete elegendő teret biztosít a kényelmes családi élethez, de akár befektetési célokra is kiváló választás lehet. A házban hat tágas, világos szoba található, amelyek barátságos, kellemes légkört teremtenek. A két fürdőszoba kényelmet és praktikusságot biztosít, így az ingatlan nagyobb családok számára is ideális választás. A házhoz tartozó 1000 m²-es, öntözőrendszerrel ellátott telek számos lehetőséget kínál: ideális kertészkedéshez, szabadtéri kikapcsolódáshoz, de akár egy medence kialakítására is megfelelő lehet. Az ingatlan fűtése gáz-cirkó rendszerrel megoldott, amely a hideg téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A prémium kivitelezés és a modern megoldások tovább növelik az otthon kényelmét és biztonságát. A ház videókaputelefonnal, riasztó- és kamerarendszerrel, valamint négy klímaberendezéssel felszerelt. A környék ellátottsága kiváló, hiszen boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi távolságra találhatók. Közlekedés szempontjából is kitűnő választás, a tömegközlekedési eszközök könnyen elérhetők, így Győr többi része is gyorsan megközelíthető. A csendes, kedvelt környezet biztosítja a nyugodt mindennapokat, távol a város zajától, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A ház elhelyezkedése ideális azok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelmet egyszerre szeretnék élvezni. Az ingatlan tehermentes, ami megkönnyíti és felgyorsíthatja a vásárlási folyamatot. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére további információkkal, és örömmel segítek a vásárlási folyamat során. Az ingatlan energetikai besorolása: EE Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!