Duna Life

Prémium befektetés az Oktogon közelében – 3 lakrész egyben

Budapest szívében, a pezsgő Teréz körút egyik legszebb, patinás épületében kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 3. emeleti, három külön lakrészre osztott, udvarra néző, jó fényviszonyokkal rendelkező, befektetésre optimalizált lakást. Az ingatlan egy eklektikus stílusú, liftes, folyamatosan karbantartott társasházban található, ahol a századfordulós patina és a rendezett, nyugodt környezet harmonikusan találkozik. Miért ez a lakás? • Ez a 73 m²-es, 3. emeleti lakás azoknak szól, akik biztos, többszörös bevételi forrásra vágynak Budapest szívében. • Három különálló lakrész – a teljeskörű felújításnak és a belsőépítész által megálmodott, minőségi belső kialakításnak köszönhetően 17,9 m²-es, 23 m²-es és 25,9 m²-es, méretéhez képest praktikus elrendezésű lakások jöttek létre, így egy ingatlanon belül három önálló lakást adhat ki a tulajdonos. • Magas hozam lehetősége – a kialakítás kifejezetten bérbeadásra optimalizált, a várható 540–650 000 Ft havi bevétel kiemelkedő befektetéssé teszi. • Nyugalmat árasztó udvari fekvés – a város lüktetésétől védetten, jó fényviszonyokkal kínál kényelmes városi életet. • Impozáns, eklektikus stílusú, liftes társasház – a századforduló patináját őrző, folyamatosan karbantartott épületben található. • Prémium lokáció – Teréz körút, az Oktogontól és az Andrássy úttól pár lépésre, a környék kulturális és gasztronómiai kínálata, valamint a kiváló közlekedés (4-6-os villamos, M1 metró) • Rugalmas hasznosítás – hosszú távú bérbeadás, de akár saját otthon és két kiadható minilakás kombinációja is megvalósítható. Kevés olyan belvárosi ingatlan található, amely egyszerre kínál azonnali hozamot és hosszú távú értéknövekedést – ez a lakás mindkettőt biztosítja. Épület A Teréz körút 6. alatt álló eklektikus stílusú sarokházat eredetileg 1885-ben emelték Müller Vilmos megbízásából, Wellisch Sándor és Wellisch Gyula tervei alapján. Az 1910-es években jelentős korszerűsítésen és bővítésen esett át, az 1920-as években pedig egy plusz emeletet kapott, így nyerte el mai karakterét. A homlokzatot azóta is gondosan őrzik, a tágas, világos belső udvar pedig a város szívében is nyugalmat teremt. A 50 lakásos, liftes, gyönyörű társasház tiszta, pénzügyileg rendezett, a közös megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Lokáció - VI. kerület, Terézváros szívében, az Oktogontól pár lépésre, ahol a történelmi nagykörút és a modern városi kényelem találkozik. - Kiváló közlekedés – közvetlenül a 4–6-os villamos vonalán, az M1-es metró (földalatti) megállójától mindössze pár perc sétára. A Nyugati pályaudvar, Deák tér és a város bármely pontja gyorsan, átszállás nélkül elérhető. - Bevásárlás és szolgáltatások – kávézók, éttermek, üzletek, éjjel-nappali boltok, gyógyszertárak, posta és bankfiókok pár perc sétával elérhetők. - Kulturális közelség – az Andrássy út, az Opera, a Zeneakadémia és több színház, galéria biztosít változatos kulturális programlehetőséget. - Bérbeadásra is kedvező – a stabil bérlői kereslet és a központi fekvés hosszú távon is értékálló befektetést jelent. - Élhető belváros – a nagykörút pezsgése mellett a ház udvari fekvése nyugodt, kényelmes életteret biztosít. Ez az ingatlan igazi ritkaság: egyszerre testesíti meg a belvárosi életstílus élményét és a kiemelkedő hozamlehetőséget. Ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, hosszú távon értéknövelő befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb pontján.

A Mesmerizing Urban View

There are homes where the key doesn’t just open the door – it unlocks a new perspective on the world. Welcome home! SHORT SUMMARY For sale in the charming Haránt köz, District III: a 107 m² apartment occupying the entire top floor, with a 65 m² terrace offering breathtaking panoramic views. In addition to the living room and two bedrooms, its true highlights include a jacuzzi bathtub, sauna with solarium, premium built-in air conditioning, and a modern security system. The property is sold fully furnished. LOCATION Haránt köz is one of District III’s hidden treasures – a street where city life and the tranquility of the Buda hills meet in perfect harmony. Here, every day brings a touch of suburban calm, yet the bustling city center is only minutes away. The neighborhood has a welcoming, family-friendly atmosphere, shaped by generous spaces and friendly neighbors. Everything needed for a comfortable lifestyle is nearby: shops, services, restaurants, and the Danube riverbank just a short walk away, ideal for evening runs or peaceful strolls. It is this duality – serenity combined with urban vibrancy – that makes this location so desirable. Practical information: City center accessible in 15–20 minutes by car or public transport Danube riverbank within walking distance, with sports and leisure opportunities Shops, restaurants, and essential services nearby Buda hills quickly reached for hiking or weekend getaways THE BUILDING The entire third floor of Haránt köz 1/A is occupied by this apartment – a private world of its own, free from shared walls or disturbances. Residents are greeted by a calm, well-kept environment that immediately conveys a sense of home. While the building has no elevator, the apartment itself has been designed with accessibility in mind, featuring a step-free interior for everyday convenience. Every detail here reminds you that a home does not begin only within four walls, but with the atmosphere of the building itself – intimate, welcoming, and a worthy frame for the uniqueness of this apartment. Practical information: Apartment occupies the entire 3rd floor No elevator in the building Barrier-free interior (no thresholds) Well-maintained condominium, managed by a resident neighbor AN ENCHANTING, UNIQUE HOME The vast private terrace is not only a stage for spectacular views but also a practical extension of daily life. It offers countless possibilities that only a garden could match – yet unlike a garden, it frames every moment with an unforgettable panorama. The atmosphere of the apartment is defined by natural materials and light. Warm wood cladding, textured stone walls, and subtle lighting combine to create an intimate, almost oriental ambience where every detail radiates calm. This harmony of warmth and simplicity makes the apartment both extraordinary and perfectly livable. The living room flows naturally into the dining and kitchen area – a space that is at once modern and homely. Glass and wood elements, light-filled worktops, and a breakfast bar form a sociable hub for casual conversations and gatherings. From the statement pendant lamp to the decorative alcoves, every detail enhances both practicality and intimacy. The bedrooms continue this theme, each with direct access to the terrace. Morning light streams through the floor-to-ceiling glass, making the city panorama part of your daily awakening. Wooden wall panels add warmth, while bespoke built-in furnishings provide harmony and intimacy – spaces equally suited for rest, work, or retreat. The bathroom is a true sanctuary where luxury is present without ostentation. A premium jacuzzi tub at its heart transforms relaxation into celebration, while the shower – fitted with rain and side jets – ensures every morning begins with a private spa experience. The sauna, complete with solarium, completes the wellness journey, ensuring that rejuvenation is always at hand. DID YOU KNOW? – WHY WE LOVE PANORAMIC VIEWS A panoramic view is more than scenery; it’s an ancient instinct woven into us. Throughout evolution, our eyes and minds were shaped to see far – survival depended on surveying open landscapes. Where the horizon was visible, safety increased: dangers could be spotted from afar, while resources were easier to locate. This instinct remains with us today. When our gaze is free to sweep across the horizon, stress levels drop, pulse slows, and a sense of peace arises instantly. Research shows panoramic views have therapeutic effects – reducing tension, boosting mood, and sparking creativity. That’s why panoramic properties always hold a special place in the market: rare, highly sought-after, and consistently retaining value over time. Buying such a home is not only about walls and square meters – it is about securing a lifestyle of freedom and serenity, renewed every single day by the view itself. TECHNICAL FEATURES Size: 107 m² (living room + 2 bedrooms) Terrace: 65 m², two 4 m wide electric awnings for full shading Heating: own condensing boiler, underfloor heating; additional radiators in bedrooms; towel radiators in bathrooms Energy efficiency: triple-glazed insulated windows and external insulation – no need for heat pumps or solar panels. Even at a constant 26 °C, the gas bill remains under 10,000 HUF/month, well within subsidized limits. Cooling: premium Greek U Crown air conditioners with heating/cooling, suitable for H-tariff Wellness: jacuzzi bathtub (value over 5M HUF), sauna combined with solarium Shower: Hansgrohe Axor fittings with rain and side jets Security: alarm system with 26 sensors, connected to remote monitoring Shading: electric shutters on all windows and doors Included in price: built-in furniture, appliances, lamps, TVs, rugs, Natuzzi leather corner sofa The apartment does not include its own garage; however, the current owner rents a garage from a neighbor, which can be continued if desired. With the right offer, purchasing the garage might also be possible. INVITATION Light, panorama, wellness, and modern technology together create a harmony that turns every return home into a special experience. Would you like to feel it for yourself? Call me – I will show you this apartment, unlike anything you’ve seen before. ------------------------------------- Additional Services We provide complimentary, independent mortgage advisory to help buyers find the most suitable financing option. Optional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – ensure complete professional support throughout the entire purchase process. ------------------------------------- The information in this advertisement is for guidance only. We reserve the right to errors and changes in price. We accept no responsibility for inaccuracies or technical mistakes.

Igényesen felújított lakás a Bazilika és a Duna között Eladó egy gyönyörűen felújított, 4. emeleti, két hálószobás + nappalis lakás a belváros egyik legszebb részén, a Gresham-palotát és a Bazilikát összekötő Zrínyi sétáló utcában. A lokáció egyszerre kínál nyüzsgő városi életet, hangulatos kávézókkal és éttermekkel, valamint a Duna közelségének különleges atmoszféráját. A lakás főbb jellemzői: 49 m² Lift Udvari nézet – csendes, nyugodt környezet Belsőépítész által tervezett, teljesen berendezett Hőszivattyús mennyezethűtés és -fűtés Magas minőségű beépített szaniterek és burkolatok Az otthon minden részlete igényesen megtervezett és kivitelezett, így a leendő tulajdonosnak már csak beköltöznie kell. Ez a lakás nemcsak a belvárosi életstílust kínálja, hanem egy modern, kényelmes, értékálló otthont is.

Newly Built Apartments & Rooftop Wellness Above Budapest

This apartment faces west, overlooking a quiet inner garden, and is characterized by spacious interiors. Project Description Move-in ready new apartments with a rooftop wellness area, located in a part of Budapest where universities, restaurants, cafés, and shopping centers are all just a short walk away. Cozy living spaces, rooftop sun terrace, rooftop pool, sauna, jacuzzi, 24/7 reception, underground parking – everything you need for the perfect downtown home. In the 104-apartment building, well-designed homes with balconies and excellent orientations provide quality living spaces. In addition to practical layouts, residents benefit from a reception, rooftop wellness facilities, underground garage, and storage rooms. Unique in the area, you don’t even need to leave the building to unwind – the rooftop wellness zone creates an oasis of calm in Budapest, while universities, restaurants, cafés, and shopping centers are all within walking distance. One of the greatest advantages of this location is its outstanding infrastructure. In the rapidly developing District VIII, you’ll find countless cultural institutions, shops, shopping malls, and sports facilities. The district is continuously improving, with new and renovated streets, schools, kindergartens, and sports centers. Within walking distance: Corvin Quarter with its shops, cinema, supermarkets, post office, banks, government offices, hospital, and pharmacies, as well as the Botanical Garden and renowned universities such as NKE, Semmelweis University, and the Ludovika Campus. The city center is just minutes away by car, public transport, or even on foot, with the nearest renovated metro station only a 10-minute walk. The continuously developing infrastructure, prime location, and high-quality construction all contribute to making the new Aqua Garden apartments a secure and valuable investment. Unique amenities in the area further enhance the property’s value. Thanks to the residential complex’s ideal size and location – with almost everything accessible on foot – the apartments are easily rentable both short and long term, ensuring a consistently high return for their owners. For those purchasing a family home, the features listed above guarantee lasting value for generations. For investors, professional rental management services are also available. The property comes with occupancy permit and separate title deed. For more details, please contact our sales team. We provide our buyer clients with free, bank-independent mortgage advisory services, helping them make the most advantageous financing decisions. Optional additional services – such as legal assistance, energy performance certificates, and electrical safety inspections – ensure comprehensive professional support throughout every step of the purchase process. All information provided in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or adjustments. We are not responsible for any potential errors, omissions, or technical issues.

THE MOST BEAUTIFUL PANORAMA OF WATERFRONT CITY

Move-in ready penthouse above the Danube. This is a home where you don’t need to compromise on anything. Welcome home. SHORT SUMMARY Located in District III of Budapest, in Óbuda, right next to the Danube and Hajógyári Island, in the district’s new residential quarter, this 9th-floor, 110 m² apartment comes with a 117.8 m² terrace. It offers panoramic views over the Danube and the city, features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a separate guest WC, bright interiors, and higher-than-average ceiling height. Why choose this apartment: Stunning panoramic views of the Danube and the city: Parliament, Citadella, and Buda Castle. Uninterrupted views, as future developments will not block the panorama. A huge terrace, perfect for family gatherings. Situated on the top floor. Excellent layout with three separate bedrooms. Some of Budapest’s best schools are nearby. Easy and fast access to the city center from North Buda. This is the perfect home, offering unique features that make it stand out on the market. Properties with similar parameters are rare. Don’t miss this opportunity! THE APARTMENT In its current condition, it might be difficult to imagine the luxurious home it can become—but with a little creativity, you can turn it into your dream property. Visualizations included in the photos help you picture the final result. On this level, the higher ceiling height provides a more spacious living experience, while the large windows allow for abundant natural light and exceptional views from every room. The huge terrace offers the perfect place to enjoy the city skyline. Compared to the original layout, modifications were made—for example, the master bedroom now has its own en-suite bathroom. Premium package available, included in the purchase price: Sliding doors in the living room and master bedroom Electric shutters Wooden strip parquet flooring 3 m ceiling height Storage space on the terrace The apartment also includes 2 large underground garage spaces (14 m² and 15 m² each, HUF 8.5M/piece) and a 4 m² storage unit (HUF 3.5M). Their purchase is optional. Additionally, a fully equipped kitchen and built-in wardrobes have been installed (HUF 13M), which is payable on top of the purchase price. FROM AN INVESTOR’S PERSPECTIVE The riverside location, modern residential park amenities, and oversized terrace ensure this property will hold its value in the long run. It also represents a premium rental opportunity, as there is consistent demand for large, new-build, panoramic apartments. WATERFRONT CITY A city within the city, Óbuda’s new quarter is being built on a 5-hectare area. Blending the historical atmosphere of Budapest with modern technology, it creates a sustainable future. Waterfront City will be connected by a pedestrian bridge to Hajógyári Island, allowing residents to easily cross over and enjoy the park. The building itself is elegant and aesthetically designed, while the huge landscaped park inside the development offers a car-free recreational space. Additional amenities include: Free WiFi Motion-sensor street lighting Smart parking Smart living Solar-powered benches UV-B radiation monitor 24/7 security service ÓBUDA AND ITS SURROUNDINGS This newly developed neighborhood is located right on the Danube. District III has long been missing such a central, high-quality project that reshapes its environment. Some of Budapest’s best schools and educational institutions are nearby, making it especially ideal for families: Óbudai Árpád Secondary School Alternative Economic Secondary School (AKG) Óbudai Secondary School SEK Budapest International School The British International School Budapest American International School of Budapest (AISB) Nearby services and transport connections: Gobuda shopping center Flórián shopping center Medical clinics This home is the perfect choice for those who value the proximity of city life while enjoying an extraordinary panorama of Budapest. The apartment is sold directly from its first owner, has never been lived in, and is waiting in brand-new condition for its future resident. A truly special apartment that invites you to live—if you would like to experience it, I would be happy to show you around. We provide complimentary, bank-independent mortgage advisory services to help our clients make the best financial decisions. Optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspections—ensure full professional support at every step of the purchase process. The information contained in this listing is for informational purposes only. Prices and details are subject to change. We accept no liability for potential errors or technical issues.

Tágas, napfényes lakás a Csengery utcában, kiváló közlekedéssel! Budapest VII. kerületének szívében, a Csengery utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, második emeleti, kifejezetten világos lakást. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik, a tágas terek pedig igazi otthonosságot sugároznak. Az ingatlan jelenleg két különnyíló szobával rendelkezik, de könnyedén három szobássá alakítható, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. Átlagos állapotú, de jó elosztása és napos fekvése miatt nagyszerű alapot kínál egy saját ízlés szerinti felújításhoz. Miért ez a lakás? Délnyugati fekvés – világos, napfényes otthon egész nap 2 nagy szoba, különnyíló helyiségek – könnyedén 3 szobássá alakítható Tágas 81 m²-es alapterület – kényelmes élettér 2.emelet – csendes, mégis belvárosi otthon Átlagos állapot – saját ízlésre formálható Környék és közlekedés: A Csengery utca a VII. kerület egyik legkedveltebb része: pár perc séta a körút, a Nyugati pályaudvar és a Westend Bevásárlóközpont. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: üzletek, pékségek, éttermek, gyógyszertárak, bankok, kávézók. A közlekedés kiemelkedően jó: a 4-6-os villamos, az M3 metró, valamint számos busz- és trolijárat gyors összeköttetést biztosít a város szinte minden pontjával. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik egy napfényes, jól alakítható otthont keresnek a belváros szívében, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak.

HOME ON THE DANUBE – WHERE PANORAMIC VIEWS TAKE CENTER STAGE EVERY DAY

Spacious interiors, refined details in Waterfront City. Welcome home! EXPERIENCE & LIFESTYLE This apartment is more than just a home – it is a lifestyle: morning coffee on the terrace overlooking the Danube, sunsets against the city lights, and the tranquility that only the proximity of water and greenery can provide. The expansive terrace serves as a true living space: whether it’s hosting friends, a private yoga session, or simply unwinding, every moment here feels special. LOCATION We are offering this truly exceptional apartment in Budapest’s District III, in the city’s newest modern residential complex. The closeness of the Danube, the views of Hajógyári Island, and the full city panorama combine to create an inspiring energy and a unique atmosphere. From here, practically the entire city of Budapest lies at your feet – the hills, the river, and the city lights merging into one grand spectacle. Transportation is excellent – tram, suburban railway (HÉV), and road access are all within easy reach, so the vibrant energy and dynamism of the city are always at hand. THE BUILDING A brand-new, state-of-the-art residential complex designed with every detail serving modern urban living. The architecture emphasizes spacious interiors and the closeness of nature: vast glass surfaces, an elegant façade, modern elevators, and well-maintained communal areas welcome the residents. The complex also hosts cafés, breakfast spots, yoga studios, hair salons, medical offices, and various service providers – daily convenience is almost at your doorstep. THE APARTMENT Situated on the 8th floor, the apartment provides a completely unobstructed and breathtaking panorama. The net 102 m² living space is complemented by a 63 m² oversized terrace accessible directly from every room. The terrace also features a dedicated storage unit, making it practical for everyday use and especially convenient for larger gatherings. The interiors are bright and thoughtfully laid out. The living room is enhanced by a modern kitchen fitted with high-end Bosch appliances and a kitchen island, where natural wood finishes and clean lines harmonize perfectly with the space. The apartment offers three well-separated bedrooms, one of which is a master bedroom with its own walk-in closet and en-suite bathroom, while its floor-to-ceiling windows frame views of the Danube and the city. Every room is equipped with sliding doors, which are both practical and elegant – highlighting the apartment’s modern character while freeing up valuable space. There are two bathrooms with distinct functions: one with a shower and one with a bathtub. Additionally, there is a separate WC, ensuring convenience even with more residents or guests. The entrance hall and corridor provide excellent flow and separation: each room opens individually, yet the spaces remain connected. A practical built-in wardrobe in the entrance hall further enhances storage and convenience. The bright southeast-facing living room and the south-facing bedrooms are filled with natural light, while premium materials and an energy-efficient heat pump system ensure year-round comfort. PREMIUM UPGRADES The owner requested several additional upgrades, which represent a significant extra investment and are not included in the developer’s standard pricing: - sliding doors in every room - premium flooring finishes - additional electrical and lighting outlets - continuous wooden parquet flooring (no cold tiling in the kitchen or hallway) No floor transition strips anywhere, creating a seamless, elegant look The apartment also includes two large underground garage spaces equipped with EV chargers (HUF 8.5M each), each with its own storage unit (HUF 3.5M and HUF 4.5M). These are not included in the purchase price. INVESTMENT HIGHLIGHT The Danube-front location, the features of the modern residential complex, and the oversized terrace guarantee that this property will retain its value in the long term. It is also premium in terms of rental potential, as spacious, panoramic, newly built apartments are consistently in high demand. WATERFRONT CITY A “city within the city,” Óbuda’s new district, built on 5 hectares. Combining Budapest’s historical atmosphere with modern technology, it creates a sustainable future. Waterfront City will be connected to Hajógyári Island by a pedestrian bridge, making the park and its amenities easily accessible. The buildings are elegant and aesthetic, while the expansive park within the development offers car-free recreation. Additional services in the residential park include free WiFi, motion-sensor street lighting, smart parking, smart living solutions, solar-powered benches, UV-B radiation monitors, and 24/7 security. ÓBUDA & SURROUNDINGS Located in District III’s newest neighborhood, directly by the Danube. The area has long awaited such a central, high-quality development that is set to transform its surroundings. The neighborhood is easily accessible by public transport, with numerous services nearby: -Gobuda Mall -Flórián Shopping Center -Medical clinics This home is the perfect choice for those who appreciate the vibrancy of city life while desiring unique panoramic views of Budapest. It is available directly from the first owner, but has never been lived in – awaiting its new resident in pristine condition. ------------------------ A truly special home that invites you to live – if you’d like to experience it, I would be delighted to show you around. Complimentary, bank-independent mortgage advisory is available to help our clients choose the most favorable financing options. Optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – ensure full professional support at every step of the purchase process. All information in this listing is for informational purposes only. Prices and availability are subject to change. We are not responsible for potential errors, omissions, or technical inaccuracies.

Vár alatt, idilli környezetben lakás kiadó Budapest I. kerület, a Vár alatt, a Hunyadi János úton, jó állapotú társasház 2. emeletén, 68 m² alapterületű, DNY-i tájolású, 2 szobás, 1 fürdőszobás, külön mosdós, erkélyes, 1910-ben épült, igényes, csendes, hangulatos lakás kiadó. Miért válassza otthonául? - ilyen lokációban, ilyen minőségű lakás kevés van - tágas, világos közösségi tér - parkra néző erkély - kényelmes méretű hálószoba - praktikus elosztás - külön konyha - fürdőszoba és külön mosdó Gépesítve és bútorozatlanul, kiadó. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett - 2 havi kaució - Szeptemberi költözéssel HÁZ A társasház kitűnő lakóközösséggel rendelkezik. Közös költség: 23.800.- Ft / hó amely tartalmazza a vízfogyasztást és a szemétszállítást. Ezen felül minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. KÖRNYÉKRŐL Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca közvetlenül a Budai Vár alatt. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. Legnagyobb előnyei: - Budai Vár - Vérmező - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

New Furnished Apartment with Rooftop Wellness Above Budapest

A modern downtown apartment that blends comfort and luxury. Rooftop pool, jacuzzi, sauna – all just two floors above your home. Whether you're looking to unwind after a long day or recharge over the weekend, everything is ready for you to relax. And it’s all just one step away from your front door. Welcome Home! THE APARTMENT Location: District VIII of Budapest, next to Corvin Quarter, adjacent to the Botanical Garden Size: 62.7 m² – living room + 1 bedroom, 6.5 m² west-facing terrace Condition: Newly built, from first owner, never lived in, under full warranty, high-quality construction Features: Fully equipped kitchen (oven, stovetop, dishwasher) Triple-glazed, thermally and acoustically insulated windows Multi-point security entrance door Video intercom system Heating/cooling air conditioners, large windows Curtains and lighting included in the price BUILDING ADVANTAGES Rooftop wellness area: pool, jacuzzi, sauna, sun terrace 24/7 concierge for residents' comfort Underground garage Shops, bakery, cafés, universities, restaurants, and shopping centers within walking distance EXCELLENT LOCATION Downtown Budapest is just minutes away, whether on foot or by public transport. The rapidly developing infrastructure, cultural venues, and nearby recreational options make this property an ideal choice for both homebuyers and investors. The municipality has already approved the renovation plan for the street, and works will begin shortly – adding even more value to this beautiful and evolving neighborhood. INVESTMENT OPPORTUNITY This apartment is highly rentable long-term and offers a stable, attractive return. The rooftop wellness area (pool, jacuzzi, sauna) is a unique feature that allows you to charge a premium rental price. Property management services are also available on request to make your investment even more hassle-free. Don’t miss this opportunity! Get in touch with us today to discover this exceptional home and its one-of-a-kind wellness experience!

Refined Luxury, Thoughtfully Curated Details

Turnkey value in a premium location. Welcome home! SUMMARY Located at 5 Szervita Square, this fully renovated, second-floor 106 m² apartment is ready for its new owner. The property features a spacious living room with a fully equipped kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, a guest room, a separate guest toilet, and an additional bathroom with a shower. The apartment is east-facing and equipped with underfloor heating and air conditioning. Every detail reflects high-quality craftsmanship and contemporary aesthetics. LOCATION – The Urban Heart Made Intimate Szervita Square stands as one of Budapest’s most vibrant yet intimate corners—just steps from the city's pulse, yet wrapped in a quieter, more private ambiance. A leisurely stroll brings you to Váci Street, Erzsébet Square, or the Danube promenade—offering access to the city’s top cultural, business, and culinary destinations. Top-tier infrastructure: Immediate access to the M3 metro line and Deák Ferenc Square A rich tapestry of restaurants, cafés, designer boutiques, banks, and services within immediate reach A well-balanced mix of public transport, parking facilities, and pedestrian spaces THE BUILDING – Historical & Architectural Significance This distinguished building at 5 Szervita Square, commonly known as the Rózsavölgyi House, was designed by Béla Lajta, a pivotal figure in Hungarian modernist architecture. Constructed between 1911 and 1912 for the Leitersdorfer (later Lajta) family, the building originally served as a commercial property and residence. Its enduring harmony of form and proportion reflects Lajta’s architectural vision. Today, the building is heritage-protected, and it plays an essential role in the unified streetscape of Szervita Square Adjacent to the apartment stands the Belvárosi Szent Anna Church, the Servite Order’s Baroque-style parish church, built between 1725 and 1732 as part of the original monastery complex This historical presence imbues the square with a unique ambience, blending heritage with serene urban life. Equally notable is the nearby Török Bank House, an iconic example of Hungarian Secessionist architecture from 1906, designed by Henrik Böhm and Ármin Hegedűs. Szervita Square is one of Budapest’s richest architectural ensembles, where diverse eras and styles coexist seamlessly THE APARTMENT The interior exudes a natural simplicity, balancing warm wood textures, refined upholstery, and marble-inspired accents. The living room, kitchen, and dining area form a seamless and airy layout. High-gloss kitchen cabinetry with gold trim adds elegance and precision, while marble patterns echo in the living room’s coffee table and wall inserts. The master bedroom is quiet yet expressive, featuring a separate walk-in wardrobe with softly curved shelving and integrated lighting. In the en-suite bathroom, a freestanding bathtub and gold-plated fixtures create a space for relaxation, while the guest bath emphasizes functionality with a sleek walk-in shower. Custom lighting, including hidden LEDs, designer fixtures, and ceiling elements, perfectly complements the interior’s dynamic atmosphere. Underfloor heating and air conditioning ensure comfort year-round. Both the technical systems and the finishes were completely renewed during renovation. RECOMMENDATION FOR INVESTORS – Rarity and Value in an Exceptional Urban Micro-Location In one of central Budapest’s most sought-after micro-locations, this apartment stands out not only for its address but for its exceptional execution and design integrity. The full-scale renovation, cohesive interior design concept, and advanced technical systems elevate this property beyond what is typically available. Ready for immediate rental activation—long-term, corporate leasing, or premium short-term stays—the apartment offers instant income potential without the need for additional investment. The location’s rental appeal is bolstered by a consistent demand from international enterprises, diplomatic offices, and steady tourism. With Deák Square, the Danube, Váci Street, and St. Stephen’s Basilica all within walking distance, tenants benefit from unmatched convenience and continuous occupancy. This property is more than a refined aesthetic experience—it’s a rational, value-preserving investment in Budapest’s premium real estate landscape for those who prioritize long-term quality.

Modern panorámás otthon csodás kerttel a természet ölelésében

Amikor a hazaérkezés a nap legszebb pillanata . Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó Üröm egyik legkedveltebb utcájában egy 220 m²-es, kétszintes, panorámás családi ház 5 szobával, 3 fürdőszobával, modern belső kialakítással, gondozott, parkosított kerttel és számos extra kényelmi megoldással. LOKÁCIÓ A Kamilla utca Üröm egyik legkedveltebb részén húzódik, ahol a város zaja már csak távoli visszhang, a természet közelsége pedig a mindennapok része. A telek mögött erdő tárul fel sziklás ösvényeivel, amelyek minden napra kínálnak egy kis kirándulást vagy csendes sétát – itt a természet valóban beköltözik az életbe. Üröm különlegessége éppen ebben rejlik: egyszerre van jelen a csendes, kisvárosias nyugalom és a főváros közelsége. A Pilis és a Budai-hegység ölelésében fekvő település levegője tisztább, tempója lassabb, hangulata bensőségesebb, mégis néhány perc alatt elérhető Budapest lüktetése. Ez a kettősség adja meg azt a különleges atmoszférát, amiért sokan választják új otthonuknak ezt a környéket. A település mindig is otthonteremtő hely volt: története a római korig nyúlik vissza, amikor az itt élők a természet adottságaiban találtak biztonságot és jólétet. Ma ugyanez a szellemiség él tovább – Üröm nem csupán lakóhely, hanem olyan hely, ahol valóban jó hazatérni. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők: a közelben bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, fodrászat és játszóterek biztosítják a kényelmet. Mindez olyan összképet teremt, amely egyszerre nyújt békét, kényelmet és biztonságot – pontosan azt, amitől egy ház nemcsak szép, hanem élhető otthon lesz. ÉPÜLET A 2017-ben épült, kétszintes, modern családi ház építészeti megoldásaiban ötvözi a kortárs letisztultságot és a természetes anyagok melegségét. A homlokzat díszburkolata, a fa nyílászárók és tolóajtók, valamint a gondosan kialakított világítás együtt teremtenek modern, mégis otthonos összhatást. A ház korszerű építéstechnológiával készült: 30-as klímatégla falazat, 14 cm-es kőzetgyapot szigetelés, kondenzációs kazán és energiatakarékos gépészet biztosítja az alacsony fenntartási költségeket. A nyári hűtést Gree klímák szolgálják, a biztonságról pedig távvezérelhető riasztórendszer gondoskodik. A belső terekben prémium anyaghasználat jelenik meg: fa falburkolatok, kőburkolat a médiafalon, panorámaablak a lépcsőfordulóban és hangulatvilágítás több ponton. A tágas nappali központi eleme a kőburkolatú fal, amelyhez elegáns üveg- és fa részletek társulnak, a nyitott konyha pedig a modern életmód minden kényelmét kínálja beépített gépekkel, konyhaszigettel és borhűtővel. KERT ÉS TELEK A saroktelek teljes intimitást biztosít, köszönhetően a körülölelő, több méter magas leylandi sövénynek és a dísznövények sokaságának. Az előkertben egy öt személyes Palermo jakuzzi várja a kikapcsolódást, míg a hátsókertben kerti konyha elektromos grillsütővel, bográcsozó és több pergola is helyet kapott. A lépcsőzetes kert díszvilágítással, sziklakerttel, mandulafenyőkkel, bonsai fával és örökzöldekkel gazdagított – igazi édenkert, amely nappal a zöld harmóniájával, este pedig hangulatos fényekkel varázsolja el az itt élőket. A gépkocsi bejárat praktikus és impozáns: 25 méteres bejáró oszlopsoros leylandi ciprusokkal, elektromos úszókapuval és Ring videokaputelefonnal, amely mozgásérzékelős kamerával és kétirányú beszélgetési lehetőséggel nyújt kényelmet és biztonságot. A telken belül garázs, két kocsibeálló és 20 m² tároló áll rendelkezésre, további parkolóhelyek pedig a bejáróban is biztosítottak. AZ OTTHON MELEGE A belső tér két szinten oszlik el, minden részlete az átgondolt élettervezést tükrözi. Az alsó szinten a nappali-étkező-konyha nyitott, tágas egysége dominál: hatalmas üvegfelületek engedik be a fényt, így a kert és a belső tér között szinte eltűnik a határ. A világos padló, a természetes kő- és faburkolatok, valamint a neutrális színvilág nyugodt, modern atmoszférát teremtenek. Az emeleten több hálószoba kapott helyet, köztük egy külön gardróbhelyiséggel rendelkező szoba is. A három fürdőszoba mindegyike más hangulatot hordoz: van, amelyik a kő természetes eleganciájával, van, amelyik a világos, letisztult felületek játékával nyújtja a mindennapi luxus érzetét. Ez a ház egyensúlyt teremt: tágas és modern, mégis bensőséges és meleg – olyan otthon, amelyben minden részlet gondosan lett megtervezve, hogy a mindennapokat könnyeddé és élvezetessé tegye. MEGHÍVÓ Ez a ház arról szól, milyen jó érzés otthon lenni. A sűrű hétköznapokban ez megfizethetetlen érzés. A fény, a tágas terek és a kert nyugalma együtt teremtik meg azt a hangulatot, amely maradásra ösztönöz. Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen, milyen jó itt lenni – mert vannak házak, amelyekről csak akkor derül ki, mennyire különlegesek, ha belépünk az ajtajukon. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Magazinba illő modern, fiatalos családi ház

Kívül visszafogott, belül pedig egy igazi meglepetés: mint egy selyempapírba csomagolt bonbon, amely belül puha, színes és finom, - és azonnal belopja magát a szívedbe. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében a Botond utcában eladó ez a 483 nm-es telken 2023-ben saját célra épített 170 nm-es, kétszintes, 5 szoba + 1 félszoba, két fürdőszobás, A+ energiaosztályú családi ház, délnyugati tájolással, korszerű levegő-víz hőszivattyús fűtéssel-hűtéssel, levegő hőcserélővel padlófűtéssel és mennyezethűtéssel, Fibaro okos otthon integrációval. LOKÁCIÓ A III. kerület egyik legcsendesebb, kertvárosias részén, a Békásmegyer–Csillaghegy tengely mentén húzódik a Botond utca – barátságos, zöldövezeti környezet, amely ideális választás mindazoknak, akik családias légkörre, jó levegőre és kiváló megközelíthetőségre vágynak. Autóval az Árpád híd körülbelül 15 perc alatt elérhető, így a belváros átlagos forgalomban 25–30 perc alatt megközelíthető. A Szentendrei út gyors elérést kínál mind a belváros, mind az agglomeráció irányába. Tömegközlekedéssel is jól ellátott: a 34-es és 106-os buszok pár perc sétával elérhetők, amelyek csatlakozást biztosítanak a HÉV vonalához, így Szentlélek tér vagy a Batthyány tér is kényelmesen elérhető – akár napi ingázáshoz is ideális. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, rendelő, piac, pékség, kávézók és kisebb-nagyobb bevásárlóhelyek, lovardák, természetvédelmi terület – minden megtalálható karnyújtásnyira. A környék valóban családbarát, nyugodt és jól szervezett. És ami igazán élhetővé teszi ezt a környezetet: – A Római part alig 9 perc alatt elérhető autóval – hétvégi bringázások, Duna-parti fagyizások vagy naplementés séták kedvelt színtere. Árnyas platánsorok, vízparti teraszok és stégek hívogatják azokat, akik a természet közelségében szeretnének kikapcsolódni – akár minden nap. – A Csillaghegyi Strandfürdő és Uszoda, gyalogosan 10 percre található. Ez Budapest egyik legrégebbi és legszebb fedett–nyitott wellness- és strandfürdő komplexuma, - ősfás parkkal körülölelt strandja. A vendégeket 4 sávos, 33 méteres, természetes ásványvízzel töltött medence várja. A sportmedencék, gyerekpancsolók, szaunavilág és termálrészek egész évben aktív és pihentető kikapcsolódást kínálnak a család minden tagjának. – A Margitsziget autóval kb. 20 perc, tömegközlekedéssel 30–35 perc alatt elérhető: rekortán futópálya, zenélő szökőkút, szabadtéri edzőpark, és végtelen sétautak várnak – akár piknikezős hétvégékre, akár egy gyors délutáni feltöltődésre. Ez a lokáció a nyugalom és az aktív életforma ritka egyensúlyát kínálja: csendes, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van – így válik a Botond utca valódi, értékálló otthonná azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak. SZÍVVEL-LÉLEKKEL ÉPÍTETT OTTHON - Elegancia pasztellszínekben, a családi életre hangolva Ez a ház nem harsány. Kívül szolid, de amint belépsz, a belső terek hangulata azonnal megérint. A púderrózsaszín és türkiz árnyalatok finoman simulnak egymás mellé a falakon, a díszpárnákon, a lágy esésű függönyökön. Az arany színű részletek pedig váratlanul ragyognak fel itt-ott, finoman emelve ki a tér eleganciáját és meleg, meghitt hangulatát. A földszinti terek átgondolt elosztása ideális a családi együttlétre és a napi működésre. A konyha–étkező–nappali hármas egy nyitott, világos egység, mégis kellőképpen tagolt. A háziasszony innen egyszerre látja a gyerekeket a nappaliban és a férjét a kertben – a főzés nem elszakít, hanem összeköt. A modern, napfényes, nagy ablakos konyha valóban egy álomhely: tágas, átlátható, stílusos, és minden szögletében érződik a praktikum és a harmónia szeretete. A földszinten kapott helyet egy külön nyugalmat biztosító dolgozószoba, illetve egy vendégmosdó és háztartási helyiség is, hogy a napi rutin gördülékeny maradhasson. A lépcső finoman vezeti át az embert az emeleten található hálózónába, ahol három kényelmes méretű szoba, egy vendégszoba, két fürdő és egy külön háztartási helyiség teszi teljessé a családi kényelmet. Mindez okos ritmusban szervezve: nem zsúfoltan, hanem levegősen, logikusan, életszerűen. Az alaprajz hosszúkás, így a helyiségek szépen fűződnek egymás mellé – ennek köszönhetően a nappali élet színtere és az intim zónák természetesen választódnak el egymástól, mégis minden egy egységként működik. A tér nem ural, hanem szolgál – ez a valódi luxus. És akkor még nem beszéltünk a gépészetről: az A+ energiaosztály, a levegő-víz hőszivattyú, levegő hőcserélő, a padlófűtés és mennyezethűtés nemcsak a fenntartást teszi kedvezőbbé, de a komfortot is érezhetően magasabb szintre emeli – huzat és zaj nélkül, szinte észrevétlenül. A kert pont akkora, hogy ne te legyél érte, hanem ő legyen érted – nem vesz el túl sok időt, inkább hozzátesz a napjaidhoz: egy kis napsütést, nyugalmat, vagy épp teret a közös pillanatoknak. Itt minden adott ahhoz, hogy a gyerekek egészséges környezetben nőjenek fel, a felnőttek pedig egyensúlyban érezzék magukat – a rohanó világon kívül, mégis közel hozzá. Ez az otthon az új fejezet kezdete az életedben – ahol minden pillanat a megújulásról és a harmóniáról szól. Ne maradj le róla, lépj kapcsolatba velünk, és nézd meg személyesen!