My Garden 2

Befektetésnek is kiváló..

Tégla építésű, kis lakóközösségű társasház 1. emeletén, 31 nm alapterületű ingatlan eladó. A lakás idén nyáron lett felújítva, műanyag nyílászárók, klimatizált, bútorozott. A fürdőszobája ablakos, zuhanyzós. Délnyugati fekvésének köszönhetően nagyon világos, csende ingatlan. Klímával felszerelt, gázkonvektoros fűtésű, minden közmű egyedi mérős. Alacsony rezsijű, saját részre, valamint befektetésnek is kiváló. A társasház zárt lépcsőházas, valamint saját belső, zárt kertje van. Vásárlási, sportolási lehetőségek a közelben. Közlekedése kiváló:14-es villamos, 30-as, 30-busz busz.

Eladásra kínálunk egy különleges, belső kétszintes, tetőtéri, napfényes otthont a XIII. kerület egyik legkedveltebb, mégis csendes, egyirányú mellékutcájában.

A lakás egy 2010-ben épült, modern, tégla társasház legfelső, ötödik emeletén található, így a városi nyüzsgés fölé emelkedve élvezhetjük a nyugalmat és a panorámát, miközben néhány perc sétával elérhető a Béke tér minden kényelme (boltok, kéttannyelvű óvodák, iskolák és gimnáziumok, gyógyszertár, kávézók és tömegközlekedési csomópontok). Az ingatlan az ország legjobb állami egészségügyi intézményéhez, a Honvéd Kórházhoz tartozik területileg.

A lakás igazi különlegessége a 26 négyzetméteres terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra, Citadellára és a budai hegyekre. Itt a naplementék minden este más arcukat mutatják.

A lakás jelenleg 1 helyrajzi számon, de két külön bejáratú, önálló lakásként is funkcionál, ezért ideális többgenerációs családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen mindkét szint külön-külön is használható, bérbe adható. Ugyanakkor, egyszerűen visszaalakítható eredeti állapotába, így egy tágas, egységes otthonná formálható, attól függően, mire van szüksége az új tulajdonosnak!

Az alsó szinten egy tágas nappali, világos konyha kamrával, egy vendég hálószoba (dolgozó)  és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, míg a felső szinten három külön nyíló klimatizált hálószoba, egy saját konyha és egy kádas fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Tájolásnak és körbenapozottságának köszönhetően minden helyiség fényben fürdik, a lakás atmoszférája meleg és otthonos. A parkolás kényelmesen megoldható: a házban van lehetőség parkolóhely bérlésére vagy vásárlására.

Műszakilag is kifogástalan: az elektromos rendszer 16 amperre bővítve, új központtal, a laminált padló három éve lett cserélve, a társasház pedig az elmúlt években jelentős felújításokon esett át megújult a vízhálózat, a kazán és a lift is. A rezsi rendkívül kedvező, a közös költség fűtéssel és meleg vízzel együtt körülbelül 60 ezer forint havonta. A ház anyagi helyzete rendezett, a lakók rendszeresen fizetik a felújítási alapot, és a közös udvar is gondozott, játszótérrel és zöld pihenőrésszel.

Ez az ingatlan ritka lehetőség a XIII. kerületben. Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének minőségi, zöld környéken, panorámás otthonban élni a kerület legjobb részén, kompromisszumok nélkül.

Fedezze fel álmai otthonát Vizafogón: 3 szobás lakás Budapest szívében várja Önt!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás családosok számára, akik egy kényelmes, világos és tágas otthont keresnek Budapest szívében. Az ingatlan, amelyet bemutatunk, egy használt lakás, amely a főváros XIII. kerületének Vizafogó városrészében található. Az ingatlan alapterülete 58 négyzetméter, három szobával rendelkezik, így bőven elegendő helyet biztosít a család minden tagjának. A lakás állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegye, és élvezze az otthon nyújtotta kényelmet. A tágas nappali világos és barátságos légkört teremt, amely ideális a közös családi pillanatok eltöltésére. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres erkély is, ahol kellemesen töltheti el a szabadidejét, miközben gyönyörködik a környék panorámájában. A fűtés távfűtéses, egyedi mérés nélkül, amely biztosítja a hatékony és gazdaságos fűtést a hideg téli hónapokban. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város minden fontosabb pontja könnyen megközelíthető legyen. Az ingatlan közelében található közlekedési csomópontok, amelyek kitűnő közlekedési lehetőségeket biztosítanak, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel gyorsan elérheti a belvárost és a környező kerületeket. A környék csendes és biztonságos, ami ideálissá teszi a gyermekek számára is, hiszen számos játszótér és zöld terület található a közelben. Vizafogó városrész nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem a környék szolgáltatásai is kiemelkedőek. Számos bolt, étterem és iskola található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közeli parkok és rekreációs lehetőségek pedig biztosítják, hogy a szabadidő kellemesen teljen, legyen szó sportolásról vagy pihenésről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál a családok számára, akik szeretnének egy kényelmes és praktikus otthont Budapesten. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk bizalommal, ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodás lakást! Az ingatlan iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, ezért érdemes mihamarabb cselekednie, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Carefully renovated 2-room apartment with a balcony near the Parliament.

In the V. district of Budapest, near the Parliament, a tastefully renovated apartment with a balcony is available for rent in a well-maintained, elevator-equipped building. The apartment consists of a spacious living room, one bedroom, and a separate dressing room, all in excellent condition. It is offered fully furnished and equipped, so you only need to bring your personal belongings! A modern kitchen, a sleek bathroom, new windows, and high-quality finishes make this home comfortable. It is a beautifully sunny apartment with a western orientation and low utility costs. EXCELLENT TRANSPORTATION The area has first-rate public transport. You won't need a car, as the entire city center is within walking distance, and public transportation is just 1-2 minutes away: Tram lines 4-6 M3 metro: Nyugati railway station stop Buses: 15, 9, 70, 78, 73 INFRASTRUCTURE Kossuth Square, the Danube waterfront, and the Parliament are just a few minutes' walk away. There is a café, restaurant, or gallery at every street corner... The location is central, but the apartment itself is quietly oriented!

A XIII. kerület szívében, jó állapotú 2008-ban épült zárt udvarú lakóparkban kiadó egy 5-ik emeleti részben bútorozott 43nm-es erkélyes világos lakás. A lakás alacsony rezsiköltségű, fogyasztásáról egyedi mérő gondoskodik. A ház rendezett , gondozott belső kerttel rendelkezik, melyet csak a lakók használhatnak. A lakóparktól 2 perc sétára található az 1-es és 14-es villamos, a 32-es és 105-ös busz megállója, továbbá 10 perc sétára van az Göncz Árpád hídi metrómegálló. A közelben boltok, üzletek, bankok, orvosi rendelők és hivatalok is megtalálhatók. A lakás bérleti díján felül a közös költség 24.124 000Ft/hó + rezsi.- Ft. A garázshely bérleti díja 25.000Ft . A lakás költözhető, minimum 1 évre bérelhető, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució ellenében. Dohányzás, állattartás nem megengedett. Ideális fiatal pároknak vagy egyedülállónak.

Discover the charm of Törökvész! A 5-room house is waiting for you to rent!

We recommend this special mountain property to commercial businesses, companies, and individuals who appreciate spacious areas, located in the 02 district of Budapest, in Törökvész. The property features a spacious 400 sqm house with a well-maintained 1000 sqm garden. The property is in good condition, and thanks to its premium construction, the minimalist design meets all needs. The bright, spacious living room provides an ideal setting for family gatherings and friendly meetings, while the fireplace creates a pleasant atmosphere on cold winter evenings. The house includes five rooms and three bathrooms, offering plenty of space for comfortable living. The heating is provided by a gas central heating system, ensuring efficient and economical warmth. The property's highlights include a sauna, a jacuzzi, and a large-sized pool, which provide the perfect setting for relaxation. The environment of the poolside family house is quiet and safe, making it an ideal choice for those seeking tranquility away from the noise of urban life. The local amenities are excellent, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' drive away. The property is also pet-friendly, ensuring the complete comfort of all family members. This exclusive property could be an ideal choice for any commercial business looking for a unique location. The spacious areas, modern design, and opportunities provided by the neighborhood all contribute to making the time spent here truly enjoyable. Don't hesitate to contact me if you have any questions about the property; I am happy to assist you!

Vecsésen, az M0-ás autóút közvetlen közelében, kiváló adottságú ipari telek eladó!

Vecsésen, az M0-ás autóút közvetlen közelében, kiváló adottságú ipari telek eladó! Eladásra kínálunk egy 3 017 m²-es, GIP-sz 2. besorolású ipari telket Vecsés dinamikusan fejlődő gazdasági övezetében. Az ingatlan két utcáról is megközelíthető – az Ipar utca felől, illetve a Szőlőskert utca irányából, egy 5 méter széles szolgalmi úton keresztül. A telek súlykorlátozás nélküli útszakaszon található, így a tehergépjármű-forgalom akadálytalanul biztosítható, ami különösen előnyös logisztikai, gyártó vagy raktározási tevékenységet folytató vállalkozások számára. A síknak és növényzettel borítottnak köszönhetően az ingatlan azonnal beépíthető, nincs szükség költséges tereprendezésre vagy bontási munkálatokra. A beépíthetőség 40%, a megengedett építménymagasság 3–9 méter, és a minimális zöldfelület 25%. A telek akár két részre is osztható, mivel a legkisebb előírt telekméret 1500 m², így kisebb fejlesztési egységek is kialakíthatók, szintterületi mutatója 1. A környéken az utóbbi években több új raktár- és üzemcsarnok épült, ami jól mutatja a terület ipari fejlődését és befektetői aktivitását. Az M0 autóút mindössze 5 percre található, így a telek logisztikailag kiemelkedően elérhető helyen fekszik Budapest, az M4-es, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér irányából is. A telek ideális raktárbázis, gyártóüzem, logisztikai központ, vállalati telephely vagy műhelykomplexum kialakítására. Lehetőség van irodai funkciók vagy szolgálati lakások beépítésére is, valamint gépjármű- és munkagép-tárolók, kiszolgáló épületek elhelyezésére. A terület adottságai és elhelyezkedése miatt fejlesztőknek és befektetőknek is remek lehetőséget kínál hosszú távú értéknövekedési potenciállal. Ez a vecsési ipari telek ritka, jól megközelíthető, fejlesztésre kész befektetési lehetőség a főváros közvetlen vonzáskörzetében, modern ipari környezetben. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

ILYEN LAKÁS NINCS MÉG EGY A PIACON! Eladó egy 72 m²-es, teljes körűen felújított, különleges lakás a József körúton! TÁRSASHÁZ: A ház állapota átlagos, klasszikus polgári épület. A közeljövőben felújítási munkálatok indulnak, így az ingatlan értéke várhatóan tovább nő. A lift beépítése is tervben van! A LAKÁS: Alapterület: 72 m² Elrendezés: tágas, egybenyitott tér (eredetileg 2 szobás), exkluzív kialakítással Konyha: teljesen gépesített, modern beépített megoldásokkal Fürdő és WC: külön helyiségben, rejtett designmegoldással Anyaghasználat: prémium minőségű olasz márvány és fa burkolatok minden helyiségben A lakást 25 éve vásárolta jelenlegi tulajdonosa, aki belsőépítész bevonásával teljesen újra gondolta az elrendezést. Az ingatlan ez idő alatt projektlakásként funkcionált, és most először kerül piacra! LOKÁCIÓ: A Blaha Lujza tér mindössze 2 perc sétára található. A 4-6-os villamos és a 2-es metró közelsége miatt kiváló a közlekedés, a környéken boltok, éttermek, kávézók és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. ÉRDEMES MEGNÉZNI!! Egy különleges, minőségi anyagokkal megvalósított lakás, amely a belsőépítészeti megoldásaival is egyedülálló. Szánjon rá 15 percet, és nézze meg személyesen – érdemes!

Családosok figyelem!!! Eladásra kínálunk egy kivételes lehetőséget Budapest III. kerületében, Óbuda szívében, egy felújítandó lakást, amely tökéletesen alkalmas családi otthonnak vagy befektetési célokra. 3%-os Otthon Startra alkalmas! Az ingatlan 75 négyzetméteres alapterületével tágas életteret biztosít, három szobájával pedig ideális választás lehet akár nagyobb családok számára is. Világos, napfényes szobái és a tágas nappali különösen vonzóvá teszik a lakást, ahol a családi együttlétek és a baráti összejövetelek kellemesen telhetnek. A lakás gáz (cirko) fűtéssel rendelkezik, így a téli hónapokban is meleg és komfortos otthont biztosít. Francia erkélyes és egy 4 nm-es önálló tároló is tartozik hozzá. Csendes belső kerttel rendelkezik. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére és igényeire szabja az otthonát, ezáltal egyedi stílust kölcsönözve neki. A tehermentes ingatlan gyorsan birtokba vehető, így Ön azonnal hozzákezdhet a tervezéshez és a felújításhoz. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, óvodák és iskolák mindössze pár perc sétára találhatóak. Óbuda felkapott környék, amely nemcsak a családosok, hanem a fiatalok és a befektetők körében is népszerű. A közlekedési csomópont közelsége kitűnő közlekedési lehetőségeket biztosít, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A tömegközlekedés, mint a buszok és villamosok, mind csupán néhány lépésnyire találhatóak, ami megkönnyíti a mindennapi ingázást. A környék biztonságos és csendes, ideális választás a családi élethez. A zöldövezetek közelsége lehetőséget ad a szabadtéri programokra, sétákra, valamint a gyermekek számára játszóterek felfedezésére. Óbuda kulturális élete is gazdag, számos rendezvénnyel, kiállítással és közösségi programmal várja az érdeklődőket. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse álmai otthonát egy dinamikus és fejlődő környezetben. Amennyiben további információra van szüksége, vagy kérdései merülnének fel, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek minden lépésben, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.

Modern elegance at the foot of Gellért Hill

In the I. district of Budapest, at the direct meeting point of Gellért Hill and Naphegy, a beautiful, sunny corner apartment with three rooms and a balcony is for sale in a green and quiet street, yet still in a central location. The apartment has undergone a complete renovation and is characterized by a thoughtful, streamlined modern design. (The price includes full furnishings and appliances.) The property is located in a beautifully facaded, modernist building with an elevator, reminiscent of Bauhaus aesthetics. This area is a meeting point between the old bourgeois world of Buda and modern urban life. Although the neighborhood is idyllically quiet, all points of the city are easily accessible: Buses: 8E, 110, 112, 178 (towards Deák tér, Ferenciek tere, Astoria) Trams: 17, 56, 59, 61 (towards Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér) M4 metro: Szent Gellért tér – about a 10-minute walk By car: direct connection to the Elizabeth Bridge, BAH junction, and Alkotás road Parking is typically on the street, in a tree-lined side lane, with very low traffic in the street. Location: Nearby: Gellért Hill and Citadel – 5 minutes walk Tabán park – 3 minutes on foot Gellért Hotel and Spa – 8 minutes MOM Park shopping center – 4 minutes by car Déryné Bistro (Krisztina tér 3), Tabáni Terasz Restaurant (Krisztina krt. 1) are reachable within a few minutes.