data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, OHH180123
Kaposvár, Lonkahegy

84,900,000 Ft

221,000 €

  • 358.5m²
  • 5 Rooms
  • ground floor
Exclusive Contract


ELADÓ CSALÁDI HÁZ ÉS VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG – KAPOSVÁR, LONKAHEGY

Kaposvár közkedvelt LONKAHEGY városrészében kínálunk eladásra egy KB. 382 M²-ES, masszív, téglából épült CSALÁDI HÁZ ÉS VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG EGYBEN, 1191 M²-ES TELKEN.

Az ingatlan RUGALMAS ELRENDEZÉSÉNEK ÉS TÁGAS ALAPTERÜLETÉNEK KÖSZÖNHETŐEN könnyen átalakítható KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZZÁ, illetve ideális lehet LAKÓ- ÉS VÁLLALKOZÁSI CÉL EGYÜTTES MEGVALÓSÍTÁSÁRA.

Az épület részeként található egy KB. 80 FŐ BEFOGADÁSÁRA ALKALMAS ÉTTERMI RÉSZ, amely hosszú éveken át sikeresen működött. Jelenleg nem üzemel, de TELJES BERENDEZÉSÉVEL EGYÜTT kínál lehetőséget a vendéglátó tevékenység GYORS ÚJRAINDÍTÁSÁRA VAGY TOVÁBBI HASZNOSÍTÁSÁRA.

A LONKAHEGY Kaposvár egyik kedvelt déli városrésze, a Rómahegy délkeleti oldalán helyezkedik el. A terület KERTVÁROSIAS JELLEGŰ, jellemzően családi házas és lakóparkos beépítéssel, nyugodt lakókörnyezettel.

A városrész több irányból is jól megközelíthető, a Szigetvári utca felől a Lonkahegyi utca biztosít közvetlen kapcsolatot.

Az épület SZUTERÉN + KÉT SZINT kialakítású, funkcionálisan két fő részre osztható:

Vendéglátó rész

*
140 M²-ES ÉTTERMI TÉR, 80 FŐ BEFOGADÁSÁRA

*
konyha és kiszolgáló helyiségek

*
több bejárat, jól alakítható elrendezés

Lakórész

*
180 M², amely magában foglalja a SZUTERÉNT, KAZÁNHÁZAT ÉS GARÁZST

*
külön bejárati lehetőségek

*
több generáció számára is alkalmas kialakítás

Főbb jellemzők

*
382 m² hasznos alapterület

*
1191 m² telekterület

*
tégla építés

*
29 M² ZÁRT TERASZ

*
konvektoros fűtés

*
jó állapotú, de modernizálható

*
udvari kilátás

*
fa, kétrétegű nyílászárók

*
saját udvar

*
garázs

*
2 KONYHA kialakítható

*
4 WC

*
1 KÁD + 1 ZUHANYZÓ

*
3 KÜLÖN BEJÁRAT

*
szuterén + 2 szint

*
kamera rendszer

*
klíma

Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt kiváló lehetőség ÉTTEREM ÚJRANYITÁSÁRA, PANZIÓ KIALAKÍTÁSÁRA, VÁLLALKOZÁS INDÍTÁSÁRA, vagy NAGY ALAPTERÜLETŰ CSALÁDI OTTHON megvalósítására.

Miért jó választás ez az ingatlan?

*
NYUGODT, KERTVÁROSIAS KÖRNYEZET: A Lonkahegy Kaposvár egyik csendes, családi házas övezete, amely ideális lakhatásra és vendéglátó tevékenységre egyaránt.

*
JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: A város több irányából könnyen elérhető, így mind lakó-, mind üzleti célra kedvező elhelyezkedéssel rendelkezik.

*
SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG: Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi étterem, panzió, vállalkozás vagy akár kétgenerációs családi ház kialakítását is.

*
NAGY ALAPTERÜLET, JÓL ALAKÍTHATÓ TEREK: A több bejárat és a különálló funkcionális egységek rugalmas átalakítási lehetőséget biztosítanak.

*
BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: A vendéglátó múlt, a meglévő infrastruktúra és a lokáció együtt komoly üzleti lehetőséget rejt.

*
TELJES BERENDEZÉSSEL INDULÓ VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG: Az éttermi rész meglévő kialakítása gyors újranyitást tesz lehetővé.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik EGY JÓL ALAKÍTHATÓ, NAGY ALAPTERÜLETŰ, TÖBB FUNKCIÓRA IS ALKALMAS épületet keresnek Kaposváron. Legyen szó VÁLLALKOZÁS INDÍTÁSÁRÓL, VENDÉGLÁTÁS ÚJRAÉLESZTÉSÉRŐL vagy TÁGAS, TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON KIALAKÍTÁSÁRÓL, a lehetőségek adottak – már csak az új tulajdonos elképzeléseire vár. 

Registration Number

OHH180123

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
358.5 m²
Plot Size
1,191 m²
Size of Terrace / Balcony
47 m²
Heating
tile stove (gas)
Condition
Good
Year of Construction
1985

Rooms

bathroom
5 m²
corridor
4 m²
kitchen
9 m²
room
10 m²
room
15 m²
living room
27 m²
room
15 m²
terrace
29 m²
garage
16 m²
utility room
12 m²
cellar
24 m²
cellar
17 m²
other
17 m²
toilet
6 m²
corridor
3 m²
toilet
4 m²
kitchen
23 m²
utility room
7 m²
other
64 m²
other
17 m²
other
12 m²
corridor
10 m²
bathroom
5 m²
toilet
4 m²
corridor
6 m²
corridor
6 m²
room
17 m²
terrace
18 m²
Horváth Szabina
Horváth Szabina

Credit Expert

From Our Office Listings - Nagykanizsa - Fő út

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
52

for sale vacation home

Index image
104

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
45

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
14

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
13

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
20

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
33

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
16