Eladásra kínálunk PILISVÖRÖSVÁR központi részén egy 2012-BEN ÉPÜLT , két szoba, nappali-konyha, fürdőszoba DÉLI fekvésű társasházi lakást, ERKÉLLYEL . - Társasházi lakás nettó 59,29 nm/ bruttó 63nm - újszerű, belső felújítást nem igénylő - 2012-ben ráépítéssel épült a társasházra ez a szint. - 2. emeleti lakás - zárt lépcsőház - 3 szoba ( két háló szoba és egy nappali) - amerikai konyhás nappali, egyedi tervezésű konyhabútorral készült - terasz ( erkély) 6,3 nm - nappali Déli fekvésű - klíma 2024-ben lett beszerelve a lakásba - összközműves -A lakásban gázcirkóval üzemeltetett radiátoros fűtés lett kiépítve, melynek csövei az aljzatban vannak elvezetve. - A burkolat laminált lap és csempe burkolat. - Minden helyiség világos, műanyag ablakok lettek beszerelve. - a fürdőszobába és a kisebbik szobában tetőtéri ablak, lett kialakítva, hővédő rolóval - beépített bútorok, műszaki berendezések a lakás tartozékai - kamerarendszer kiépítve - riasztórendszer beszerelve - villany és gáz óra a lépcsőházban - közös költség 18 000 Ft - társasházi kert nagy fákkal, - jó lakóközösség - takarítást az ott lakók osztják fel egymás között Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség alig néhány percre. Hívjon és megmutatom, szeressen bele!!

Piliscsabán Magdolna völgyben, lakóparki környezetben igazán igényesen megtervezett, Pilis hegységre örök panorámás, 1,187 m2-es telken elhelyezkedő, örökzöld fákkal körbevett, 2014-ben épült, 66 m2-es mediterrán típusú kis családi ház ELADÓ!
A ház klimatizált, a fűtést elektromos panelek biztosítják, de a nappaliban elhelyezett kandalló is befűti az egész teret. A melegvíz ellátás villanybojlerrel történik. Az épület külső szigeteléssel ellátott és kiváló minőségű műanyag nyílászárókkal rendelkezik.
A ház központi része a látványos 5 m belmagasságú, gerendás kialakítású, kertkapcsolatos, 34,55 m2-es nappali. A további 32 m2 magába foglal egy praktikusan elhelyezett, 13,35 m2-es, kertkapcsolatos hálószobát, zuhanyzós fürdőt wc-vel (6 m2), előszobát (3,15 m2) és konyhát (9,21 m2).
A nappaliból kilépve, gyümölcsfákkal betelepített területre érünk, ahol megtalálható egy gerendákból épített ponyvával takart melléképület, amely jelenleg konditeremként szolgál, de kiválóan alkalmas egy kerti sütögető, bográcsozó, vendégfogadó hely kialakítására. Továbbá, kialakításra került egy igényesen megépített szerszámtároló faház, mely fém kerítéssel van körbevéve, ami kutyakennelként is használható.

A kert és a gyümölcsfák öntözéséről egy profi módon kialakított fúrt kút gondoskodik.

A kapubejárónál két autó parkolására alkalmas térköves terület, valamint egy fedett kocsibeálló található.
Ajánlom mindenkinek, aki természethez közel szeretne élni és jelenleg ilyen jól kialakított kisházat keres. Az építési szabályoknak megfelelően és a telek adottságának köszönhetően, az épület 200 m2 alapterületig bővíthető.
Piliscsaba város infrastruktúrája kedvező (óvodák, iskolák, bevásárló központ és orvosi ellátás).

A közlekedés kiváló, autóval Budapest és Esztergom határa is 20 km-re található. Magdolna völgynek saját vasúti megállója van, ahonnan a Nyugati pályaudvar 35 perc alatt elérhető.

Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján.

ESZTERGOM-BÚBÁNATVÖLGY TERÜLETEN " kivett hétvégi ház, udvar " eladó KEREK- TÓ -tól kb 250 méterre TELEK: -751 nm - belterületi - bekerített - panorámás - csendes, nyugodt környezet - D-i fekvésű - Lke kertvárosias lakóövezet -építmény magasság max. 4 méter - szabadon álló épület építhető - villany bevezetve - Vezetékes víz kiépítése az utcában megtörtént ( gerinc vezeték elkészült, ) , de a rákötés az utcában még nem történt meg egy telken sem - fúrt kút ( bevizsgált) - utcában a csatornát kiépítették , a rákötés még nem történt meg az utcában egy telken sem - füvesített, - az utca szakaszán a szilárd útburkolat kialakítása folyamatban van. HÉTVÉGI HÁZ - beépítettség alapterülete 49,5 nm ( 75 nm alapterületű házzá alakítható) - terasz alatt műhely - 18 nm, jelenleg itt kapott helyet a fúrt kúthoz tartozó gépészet - a ház beton alapokon fekszik - a ház homlokzata tégla, külső része téglával borított - a nyaraló tető része könnyűszerkezetes, mely a ház tetőszerkezete is egyben - jó állapotban van - 1980-as években építették - földszinten nappali-konyha-étkező, fürdőszoba + WC - tetőtérben egy hálószoba -az erkélyről és a teraszról is csodálatos panoráma tekinthető meg a Pilisi hegyekre - Déli fekvésű - a ház tavasztól késő őszig volt használva, így a téliesítés az új tulajdonosra vár - villanyvezeték áthúzása javasolt - fürdőszobában és a konyhában a víz használat bő vizű fúrt kútból megoldott. - szennyvíz elvezetés jelenleg zárt rendszerű emésztőbe történik

Eladóvá vált ez a csodálatos 1143nm-es  telken megépített, 400nm-es ( 3 szinten), tégla építésű PANORÁMÁS és ÖNFENNTARTÓ családi ház-rezidencia Piliscsabán.



A napfényes otthon minden helyiségével a kényelmet és tágas tereket nyújtja tulajdonosainak. Az ingatlan különlegességei nem csak a panoráma és az önfenntartás, hanem a ház központjában elhelyezkedő tölgy fa lépcső, ami igazán lenyűgöző központi része a háznak. A ház extrái közé sorolható a központi porszívó, ami igazán kényelmessé és időhatékonnyá teszi a takarítást.



Az ingatlan adottságai révén akár két generáció együttes, de mégis különálló életvitelét is lehetővé teszi, mindezt a béke és nyugalom szigetén.



A  2005-ben épült ingatlan nem csak méretével, hanem egyedülálló panorámájával is lenyűgözi az itt lakókat.



A ház kialakítása:



Telek 1170nm-es, teraszosan kialakított



A nappali szint:

- 70nm-es impozáns nappali-étkező felvehetetlen panorámájával és egy 20nm-es fedett terasz kapcsolattal kialakítva, konyha-kamra, mellékhelyiség, gardróbszoba, vendég-dolgozó szoba.



tetőtér:

- 2 hatalmas nagy szoba saját erkéllyel és saját gardróbszobákkal kialakítva (melyekből igény szerint szoba is lehet), hatalmas fürdőszoba, amiből szintén a panorámát csodálhatjuk.



Szuterénben kapott helyett:



- egy dupla beállású garázs, 3 szoba, amiből az egyikből közvetlen kijárat van a kertbe, fürdőszoba, kazán és mosókonyha.



A ház gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, amit pár éve cseréltek ki valamint a nappaliban egy fa tüzelésű kandalló is beépítésre került, így a téli hónapokban is kellemes meleget és hangulatot biztosít lakóinak.



Az ingatlan nem csak otthonnak, de befektetésnek is kiváló. Piliscsaba lenyűgöző környezete, a nyugalom és a természet közelsége miatt keresett helyszín az ingatlanpiacon. A közeli kirándulóhelyek, a tiszta levegő és a természeti szépségek ideális életteret biztosítanak minden korosztálynak.



Piliscsaba azok számára tökéletes választás, akik a főváros közelségét és az ezzel járó lehetőségeket szeretnék élvezni, de mégis távolabb szeretnének kerülni a nagyváros zajától és rohanásától. A település remek közösséget, kiváló infrastruktúrát kínál, és tökéletes választás azoknak, akik a családias környezetet és a természet közelségét keresik. A környék csodálatos panorámával és kirándulási lehetőségekkel bír, ami minden évszakban lenyűgöző látványt és lehetőségek tárházát nyújtja az itt  lakóiknak.



Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Piliscsaba nyújtotta nyugodt és elbűvölő élet részesévé váljon.



Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

ESZTERGOM- KERTVÁROS RÉSZÉN, FELÚJÍTOTT CSALÁDIHÁZ ELADÓ! Esztergom-Kertvárosban, a Palatinus-tótól 350 méterre eladó egy felújított, 3 szobás 85 nm családiház CSALÁDI HÁZ: - 1976-ban épült 2025-ben teljeskörű felújításon esett át - nettó 85 nm - 3 szoba lett kialakítva - fürdőszoba + WC , új szaniterek, ízléses burkolat - közlekedő széles, gardrób szekrények beépítésére kiválóan alkalmas - konyha-étkező egyben, fedett teraszra közvetlen kijárás - konyha bútorról és műszaki berendezésről az új tulajdonosoknak kell gondoskodni ! - Új villany - és vízvezetékek és csatorna elvezetés a falban - Frissen vakolt és festett falak - 10 cm külső szigetelés, dryvit és halvány szürke hőszigetelő vakolat - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Fűtés és közművek: -Radiátoros fűtés a helyiségekben, vegyes tüzelésű kazánnal -a kazánházban úgy lett a fűtés rendszer kialakítva , hogy akár hőszivattyú, akár gázkazánt is rá lehet kötni a rendszerre -Melegvíz villanybojlerrel működik -Gázcsonk a telken belül -A tető átlagos állapotú, pala borítású. TELEK: -721 nm - 22 nm fedett terasz - 16 nm beton alap akár grill terasznak vagy medencealapnak is kiválóan alkalmas - Előkert bokrokkal, nyári virágokkal van beültetve - kerítés jó állapotú - hátsó kert sík terület, füvesített - Fúrt kút nagy víz hozammal - kertben néhány gyümölcsfa Közlekedés: A Budapest-Esztergom vasútvonal Dorogi és Esztergom-Kertvárosi állomás szinte egyenlő távolságra található. Iskola, óvoda, boltok, egészségügyi szolgáltatások egy kilométeren belül közeli Palatinus-tó közkedvelt, - amely tiszta vizű bányató - kiválóan alkalmas fürdésre, horgászatra és vízi sportokra. A tó partján kiépített strand, büfék és zöldterületek találhatók, így tökéletes hely a pihenésre , kikapcsolódásra.

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, panorámás hegyekre néző ingatlant Csobánkán, mely tökéletes választás lehet a családok számára!

- Terület: 360 m², ideális életteret biztosít akár két generáció számára is.

- Telek: 950 m² gyönyörű, parkosított kerttel, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált.

- Fűtés: gazdaságos cirkó radiátorral és padlófűtéssel, hűtő-fűtő klímával és kandallóval a maximális kényelem érdekében.

- Energiahatékonyság: 8 kW-os napelem rendszer, amely csökkenti a rezsiköltségeket és környezetbarát megoldást kínál.

- Parkolás: Térkövezett autóbeálló és elektromos kapu biztosítja a járművek kényelmes parkolását.

- Biztonság: Riasztórendszer az ingatlan védelme érdekében.

- Vízforrás: Fúrt kút a kert öntözésére, így mindig zöldellő kertet biztosít.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ideális otthon, ahol a természet és a modern kényelem találkozik. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk, hogy megtekinthesse ezt a csodás ingatlant!

Balatonfenyves- Imremajorban lakás ( IKERHÁZ RÉSZ) telekrésszel eladó! "7-es úttól 4 km-re, Balatontól 4,5 km-re. - Kiválóan megközelíthető! -csendes környezet - ligetes, árnyas fák alatt, aszfaltos úton megközelíthető gépjárművel, kerékpárral -A balatonfenyvesi vasútállomást kisvasút köti össze a településsel -Vasútállomás korszerű, -Játszótér modern, bekerített. -Sportolási lehetőség a bekötő út mellett a tavirózsákkal teli csatornában. LAKÁS: -1950-es években épült -69 nm a lakás -nappali, nagy étkező, konyha, hálószoba és egy fürdőszobából áll -a téli kertet, ( verandát) utólag építették hozzá, ezért az összeillesztésnél repedés látható - felújítandó -2 méter mély alapokon áll -tégla építésű -beton gerenda - DK fekvésű - villany a házban - vezetékes víz - csatorna használat a majoron belül ( vízdíjba beépül) 6 havi leolvasás - fűtés fa tüzelésű kandallóval, és egy kályhával - közös költség 3000 Ft - udvaron felújításra szoruló garázs, 1 autó beállására alkalmas - telek végében régi ólak ( kiváló nyári konyha kialakítására) - Telek kb. 350-400 nm , füvesített - körbe kerített Az alaprajz tájékoztatás jellegű, nem méret arányos!

III. kerületben, Csillaghegy csendes, átmenő forgalomtól mentes, zöldövezeti utcájában, 547 nm-es telken épült 2 lakásos ház alsó lakása eladó.A teljes alsó szint ehhez a lakáshoz tartozik, ügyvédi használati megosztási szerződés alapján, jogilag is rendezett. Így a telekből hivatalosan, kizárólagos kerthasználati jog is illeti 175 nm területre ezt a lakást. Jelenlegi tulajdonos mindent kibontott és kitakarított, elszállíttatott. Elő lett már készítve a befejezésre, mellékfalak elbontásra kerültek, a régi aljzat teljes feltörése és újrabetonozása erős, C25 betonból vashálóval készen van, teljes sittelszállítás volt.Az alaprajzok között látható elosztás könnyen kialakítható. Jelenleg nincs fűtésrendszer. A padló aljzatbetont kapott, még szigetelni kell, így a csövezés a helyiségekben szabadon megoldható, akár padlófűtés, akár vizes helyiségek kialakítása így egyszerű. Utána már csak burkolatok, szaniterek, új ablakok kellenek, és olyan lesz, mintha most építette volna.
Tájolása rendkívül jó, minden égtáj irányából van ablaka. Olyan érdeklődőknek ajánlom, akiknek van kedvük a saját ízlésüknek megfelelően befejezni az átépítést és kialakítást. Kalkulálni kb. 30-40 M Ft-ot lehet az egészre, ami természetesen függ attól is, hogy milyen árkategóriában választ majd anyagokat. A kertbe elfér akár kis medence, jakuzzi, gyerek játszótér, sütögető, magas ágyások. 2 autó részére fedett beálló kialakítható. A Római-part, ezáltal kikapcsolódási lehetőségek séta távolságra vannak, mégis biztonságban a víztől és a zajosabb időszakoktól. 

Közlekedési szempontból is jó, a 134-es busz megállója 1 perc séta, így 20 perc alatt a Flórián tér, vagy 30 perc alatt a 34-es busszal az Árpád-híd metrónál vagyunk a Göncz Árpád városközpontnál átszállás nélkül. A HÉV megálló az ingatlantól szintén elérhető busszal is, vagy 15 perc sétával. A környéken van minden ami kell, kisebb és nagyobb boltok, áruházak, iskolák, óvodák. Megtekinteni rugalmasan lehet, előzetes egyeztetés alapján.

Ingatlanfejlesztők és ingatlanbefektetők figyelem!

Pilisszántó központjában eladó egy kiváló fejlesztési lehetőséget kínáló több szintes, kb. 310 m2-es felújítandó tégla épület!

Az ingatlan impozáns megjelenése és elhelyezkedése okán kiválóan alkalmas lehet társasház, irodaház  vagy üzlethelyiségek kialakítására. Jelenleg is több egységből áll: üzlethelyiség, terépiás szoba, iroda, raktár stb.

A jelenlegi beosztása:

Földszint: 30 m2 -es különbejáratú tároló , kb. 80 m2-es bolt a hozzá tartozó kiszolgáló helyiségekkel, továbbá egy kb. 70 m2-es felújított szárnnyal, iroda és terápiás helyiségekkel.
Emelet: 140 m2 területű, mely 5 helyiségből áll és jelenleg tárolóként funkcionál. Ez a szint tágas, saját bejáratú lépcsőházból közelíthető meg. Akár több lakás kialakítására is alkalmas lehet.

Pince: kb 70 m2

A közművek közül, a villany, vezetékes víz, gáz és szenyvízcsatorna bekötve.

Övezeti besorolása LF-1*

A telken kialakításra került parkoló alkalmas kb. 7-8 autó kultúrált parkolására.

Keressen bizalommal!

Tök, szőlős területén eladóvá vált egy gazdasági épület egy borospincével, 6219nm telken, nyugodt, csendes zöld környezetben. TELEK: zártkert A telek napos, gondozott, panorámás A föld teljes területe: 6219 nm ebből a nyilvántartás szerint : - szőlő 1160 nm - kert 947 nm -gyümölcsös 4112 nm Az egész telken 2300 szőlőtő,lett újra telepítve engedéllyel. Gondozott " zöld veltelini szőlő" - félszáraz minőségi borszőlőnek 2025 évben várható hozam 1,5-2 tonna Termő diófa a ház mellett, gazdasági épülettel A főúttól 250-350 méteres távolságban. Két lehetőség is van a feljutásra. A telken belül fúrtkút, melyről a víz ellátás megoldható. A vezetékes víz folyamatban, 2026 év végére tervezik az ott lakókkal együtt a kivitelezést. ( Kb 1 millió Ft költsége lesz telkenként ) HÁZ ÉS BOROSPINCE : A ház kőből épült 1900 években 30nm alapterületű. Belső két szintes + a boros pince, mely a házból közelíthető meg. A földszinten egy régi boltíves faajtón a borász üzembe jutunk be, szembe lépcsőn tudunk lemenni a borospincébe. A pince téglából kirakott, aljzat döngölt föld. kb 60nm Balra egy kb. 10 nm-es konyha található, melyről egy burkolt teraszra juthatunk ki egy dupla terasz ajtón keresztül. Déli fekvésű Az emeletre, a borfeldolgozó jobb oldalán juthatunk fel, fa lépcsőn. Jó állapotú, hangulatos ház A háznak kéménye van, fatüzelésű kályhával megoldott a fűtés hűvösebb nyári estéken, kora tavasszal és ősszel. A ház korszerűsítése és szigetelés után akár minden évszakban állandó ott lakásra is használni lehet. Belmagassága 275-280cm Burkolata a borfeldolgozó résznek és a kis konyhának járólap. Emeleti szoba hajópadlóval burkolt A házban a külső nyílászárók fából készültek. A házban jelenleg nincs víz, de a vizet kútról hidrofor segítségével lehet bevezetni. Jelenleg a fürdőszoba nincs, de kialakítható A házba a villany bevezetve. (1* 32A) A tető cseréppel fedett A tulajdonos nagyobb felújításokat az elmúlt 10 évben elkezdte. Tömegközlekedés néhány perces távolságban. Iskola , óvoda, bevásárlási lehetőség 1 km-en belül kényelmesen elérhető.

PILISCSABA, FÉNYESLIGET ELEJÉN CSENDES ZSÁK UTCÁBAN, CSALÁDI HÁZ ELADÓ! CSALÁDI HÁZ: - 1996- ben épült - két szintes, tetőtér beépítéssel - családias, otthonos - ház mérete ( bruttó 164nm) - földszinten konyha étkezővel, boltíves elválasztással - DK fekvésű - Fedett terasz , kb 14 nm - Földszinten két tágas nagy szoba lett kialakítva, külön bejárattal. Az egyik nappalinak, a másik hálószobának használták a tulajdonosok. - A nappali szobából a fedett teraszra dupla terasz ajtón juthatunk ki. - fürdőszoba a házban az emeleten és a földszinten is kialakításra került. - külön WC , a földszinten - mosógép kiállás mind a két fürdőszobában kialakításra került. - emeleten három szoba ( kettő egymásból nyílik) - fürdőszoba WC-vel kialakított. - az egy állásos garázs terepszinten található, fűtött, vizes blokk kialakítással. - a ház teljesen alápincézett, itt kapott helyet a másik dupla garázs terepszint alatt, ( 42 nm) - pince szinten a kazán ház, - 2024 folyamán lett kicserélve a vegyes tüzelésű kazán , és a gázkazán - kamra, tárolóhely is kialakított a pince szinten - Ház 10 cm szigetelést kapott. - összközműves - fa nyílászárók, redőnnyel - alacsony rezsiköltség TELEK: - 845 nm - gondozott - füvesített - gyümölcsfák, örökzöldek, évelő virágok lettek ültetve - hangulatos - sík terület - körbe kerített - utcafronton fa kerítés, beálló díszkő burkolattal burkolt. - telek végében nyári konyha, melynek egy része műhelynek volt használva KÖRNYEZET: - csendes környék - kertvárosias környezet - aszfalt út a telektől 20 méterre - iskola-óvoda- tömeg közlekedés - bevásárlási lehetőség 5-8 perces sétával elérhet - zsák utca

Befektetés a jövőbe – 1,75 hektár külterületi telek Üröm, Rókahegyen!

Üröm kedvelt külterületi részén, Budapest közelségében kínáljuk eladásra ezt a 17.573 m²-es, legelő megnevezésű, kiváló adottságú telket. A teljes telek 35.712 m², jelenleg a 492/1000 tulajdoni hányad kerül értékesítésre.

A terület enyhén lankás, napfényes, és könnyedén megközelíthető. Az utca elején elérhetők a közművek, így az infrastruktúra kiépítése is elérhető közelségben van.

Bár a telek jelenleg külterületi besorolású, a környék dinamikus fejlődése és az elhelyezkedése miatt hosszú távon kiváló értékálló befektetés lehet. A belterületi átsorolás lehetősége jelenleg nem garantált, de a régió fejlődése alapján érdemes számolni a jövőbeni potenciállal.

Főbb jellemzők:
Terület: 17.573 m² (492/1000 tulajdoni hányad)
Helyszín: Üröm külterület, természetközeli környezet
Topográfia: Enyhén lejtős, jól benapozott
Megközelítés: Könnyű, jól járható út
Közművek: telek előttÖvezeti besorolás: Má-1Beépíthetőség: 3%építmény magasság: 4.5mTulajdon lap szerinti megnevezés: legelő
Ez a telek ideális választás lehet, ha hosszú távon gondolkodik, szeretne biztos pontot teremteni a portfóliójában, vagy olyan földet keres, ahol a természet közelsége és a város elérhetősége egyaránt adott.
A kapcsolódó besoroláshoz jelenleg, gazdálkodás, feldolgozás, tárolás építményei létesíthetők.