VI.kerület Lisz Ferenc tér mellett, liftes, felújított házban csendes, világos, erkélyes, 51 m2-es, nappali + hálószoba gardrtóbbal, gépesített konyhával rendelkező kiváló állapotú lakás eladó!

Prémium lokációval rendelkező, éttermek, kávézók,bárok, színházak, galériák, exkluzív üzletek, a Zeneakadémia szomszédságában lévő,kiváló beosztású, szép állapotú ingatlan egy patinás épület 5. emeletén található. 2016-ban az épületre 2 emeletet ráépítettek. A legfelső emeleten, belső udvarra néző ablakokkal, erkéllyel a lakás a nyugalom szigete. Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, diákoknak, de cégek számára irodának, stúdiónak is. Befektetésre is kiválóan alkalmas, hiszen ilyen remek elhelyezkedéssel és adottságokkal rendelkező ingatlant azonnal bérbe lehet adni. A lakásról: *51 m2, előszoba, nappali, konyha + étkező, hálószoba, gardrób, fürdőszoba+WC *korszerű műanyag nyílászárók, elektromos, biztonsági redőnyökkel *hálószobában elektromos tetőtéri ablak *4 m2-es csendes, udvarra néző erkély *padlófűtés gázcirkóval *inverteres klíma *beépített szekrények *gépesített konyha, kivezetett elszívóval *kiépített riasztórendszer (Multi Alarm távfelügyelet beköthető) *közös költség 21.000,-forint, magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást A Házról: *központi elhelyezkedésű, de csendes utcában, felújított, 2016-ban emeletráépítéssel, liftes, rendezett ház Belvárosi kényelem, pár perc séta az Andrássy út, az Opera , színházak, galériák. de minden szolgáltatás, iskolák, óvodák, boltok is. A közlekedés kiváló, metró, villamos, buszok, trolik minden irányba. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten.

A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező.

A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására.

A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát.

Five-room family home in Békásmegyer – the perfect choice for comfortable living!

In one of the most unique, directly riverside areas of the III. district of Budapest, Pünkösdfürdő, we are offering for sale a truly rare single-story premium family house located in an exclusive, guarded residential park on Királyok Street. The gated and well-maintained residential park consists of only 10 houses and is situated on nearly 1 hectare of ancient wooded land, where tranquility, security, and a nature-close lifestyle coexist. The environment resembles more of a private villa park or a peaceful village than a classic Budapest residential area. The property has a floor area of 191 m², with a practical and livable layout: • Spacious living room with high ceilings • 4+1 rooms • 2 bathrooms • Walk-in closet • Modern kitchen equipped with Bosch appliances • Pantry • Laundry room • Sauna • Double heated garage with direct access One of the greatest values of the house is its single-story design and the complete garden connection. Almost every room has direct access to the well-kept, intimate garden, which features mature trees, raised beds, and several terraces providing a truly private living space. The 1150 m² plot has been continuously maintained for two decades, and the property has undergone technical and aesthetic renovations over the years. The location is outstanding: • Direct access to the Danube and nearby bike paths • Pünkösdfürdő beach just a few minutes' walk away • Tennis courts, restaurants, and sports facilities • Rómaifürdő HÉV easily accessible • Yet still a quiet, green, intimate environment An important advantage is that the property is NOT classified as flood-prone, making it eligible for financing and insurance. Sustainable operation is supported by a 5.75 kW expandable solar system with net metering, as well as a new gas boiler, air conditioning, and underfloor heating. This property is an ideal choice for those seeking uncompromising premium quality of life in Buda — with direct access to nature, a secure environment, and a true private living space.

ELADÓ 3 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS AZ V. KERÜLETBEN - BELVÁROS

Budapest belvárosának egyik legismertebb és legértékállóbb környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nagypolgári lakást, amely remek lehetőséget nyújt saját otthon kialakítására vagy értékálló befektetésre. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy felújítandó állapotának köszönhetően új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzeléseire formálhatja — miközben a lokáció és az épület adottságai már önmagukban is prémium értéket képviselnek. Per és tehermentes ingatlan, gyors birtokbaadási lehetőséggel. A TÁRSASHÁZRÓL: - impozáns, nagypolgári épület - rendezett, stabil anyagi háttérrel működő társasház - a ház bevételeit jelentősen erősítik a földszinti üzlethelyiségek - frissen felújított homlokzat - folyamatosan karbantartott épület, liftes ház A LAKÁSRÓL: - II. emeleti - 80 m² - 3 szoba - külön fürdőszoba és wc helyiség - felújítandó állapot - kiváló alaprajzi adottságok - többféle átalakítási lehetőség - galériázható belmagasság, 377 cm - csendes, belső udvari nézet, K-i tájolás - közös költség összege: 20.000,- melybe beletartozik a vízfogyasztás - gázkonvektoros fűtés kiegészítve elektromos fűtőpanellel - saját igényre vagy prémium befektetésnek is ideális - jelenlegi állapotában is költözhető, de átalakítással több funkciós ingatlanná tehető A KÖRNYÉKRŐL: - abszolút belvárosi lokáció - pár perc sétára metrók, villamosok, buszok - éttermek, kávézók, üzletek közvetlen közelben - kiváló választás saját részre, irodának vagy befektetésnek BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE: - ritka adottságú belvárosi ingatlan - felújítás után jelentős értéknövekedési potenciál - magas belmagasság miatt extra hasznosíthatóság - hosszútávon is értékálló lokáció Az ilyen adottságú belvárosi ingatlanok egyre ritkábban kerülnek piacra. Akár saját otthonát, akár következő értékálló befektetését keresi, ez az ingatlan kiváló alapot biztosít egy igazán különleges projekt megvalósításához. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

An excellent 53 sqm apartment with great features in the XIV district - Quiet environment, excellent location

We are offering for sale a 53 m² apartment with an excellent layout on the 2nd floor of a 9-unit residential building in Bolgárkertész Street, District XIV of Budapest. The property provides a great foundation for creating a stylish and personalized home. About the apartment Well-designed layout Two separate rooms – ideal for various living arrangements Bright interior spaces, with the larger room overlooking a green park Quiet and peaceful residential environment In need of renovation, but with excellent fundamentals – can be customized to your own taste Several important renovations have already been completed (windows, bathroom, partial electrical upgrades) Includes a private 2 m² storage unit in the basement, offering extra storage space Technical details Floor area: 53 m² Rooms: Living room – 18.5 m², Bedroom – 16.5 m², Kitchen – 8 m², Bathroom – 3.6 m², Hallway – 6 m² Floor: 2nd floor Kitchen: separate room with pantry Original parquet flooring, which can become an elegant and durable feature after renovation Bathroom and toilet are in separate rooms Windows: modern plastic-framed units Entrance door: multi-point security door Electrical system: partially renovated (except for the two rooms) Bathroom: renovated condition Current heating: electric (Nobo panels) Common cost: HUF 15,700/month Location Metro station within a 7–8 minute walk Örs vezér tere, Árkád Shopping Mall, and Sugár Shopping Center are just a few minutes away on foot Nearby Pillangó Park offers excellent recreational opportunities All essential services are available in the area (shops, medical clinics, schools) Street parking is available, and discounted residential parking permits can be requested Excellent location and strong fundamentals – with a thoughtful renovation, this property can become a long-term valuable home. An ideal choice for couples or smaller families looking to create a home tailored to their own style in a quiet yet well-connected neighborhood, but it is also an excellent investment opportunity. The property’s parameters also make it eligible for financing under the Otthon Start Program. Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing. Our independent Mortgage Center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary free of charge, ensuring you receive the best possible financing solution. Our experienced team looks forward to assisting you at a pre-arranged appointment.

RITKASÁG AZ INGATLANPIACON! A PATINÁS ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ 89 M2-ES, VILÁGOS, NAPOS, FELÚJÍTANDÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS, FRISSEN FELÚJÍTOTT ÉPÜLETBEN!

VI.kerület központi részén az Andrássy úton felújítandó, jól alakítható, jelenleg 2 szoba hallos, de könnyedén nappali + 2 szobássá alakítható, vagy igény szerint többféle módon variálhatók a válaszfalak. Kiváló lehetőség egy exkluzív, tágas nagypolgári lakás kialakítására. Az elhelyezkedés adott, a város egyik legpreferáltabb környéke. A fasorral, padokkal díszített, széles Andrássy úton sétálni is felüdülés, kávézók, cukrászdák, éttermek szinte minden utcasarkon. A környék kulturális és turisztikai vonzerővel bír. Séta távolságra buszok, villamos, kisföldalatti, troli, metró. Minden szolgáltatás, bevásárlási lehetőségek gyalog is könnyen elérhetőek. A ház 1920 körül épült – vastag falak, nagy belmagasság,, olyan szerkezeti adottságok, amelyeket ma már nem építenek. A patinás épület kívül belül frissen felújítva. Az újonnan beépített liftet most helyezik üzembe. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, világos, napos, DK-i fekvésű, az Andrássy útra néző ablakokkal. A lakásról: *jelenleg 2 tágas szoba, hallos, tágas terek *ablakos konyha *ablakos fürdőszoba *ablakos WC *tágas előszoba *2 db elektromos cserépkályha, 1 db gázkonvektor Az ingatlan tehermentes, – jogilag tiszta, az adásvétel gyorsan lebonyolítható. Ez a lakás nem azoknak szól, akik kulcsra készen keresnek otthont. Azoknak szól, akik tudják, hogy a legértékesebb befektetések sokszor nem csillognak – csak várnak valakire, aki felismeri őket. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!

KIADÓ PRÉMIUM LÁTHATÓSÁGÚ BELSŐ 2 SZINTES ÜZLETHELYISÉG A NYUGATI PÁLYAUDVAR MELLETT - XIII. KERÜLET

A körút egyik legfrekventáltabb szakaszán, közvetlenül a Nyugati pályaudvar közelében kínálunk bérbe egy kivételes adottságú, utcafronti üzlethelyiséget. A nagy üvegportálok, a folyamatos gyalogos- és autósforgalom, valamint a jól észrevehető bejárat erős jelenlétet biztosít bármilyen üzleti tevékenység számára. Paraméterek: – 250 nm összterület – földszint: 132 nm – 2 nagy, egybefüggő üzlettér + 3 külön nyíló iroda / tárgyaló – emelet: 120 nm – 2 nagy előadó / open space tér + konyha, mosdók, raktár beosztás – világos, tágas, jól alakítható terek – elektromos fűtés – bérleti díj/hó: 35 EUR + ÁFA /nm – Kaució: 2 havi Ideális választás: – oktatási központ, tréninghelyszín – nagy létszámú iroda / szolgáltató központ – bemutatóterem / showroom – optika, egészségügyi szolgáltatás – esztétikai központ / beauty clinic – pop-up store / flagship üzlet További potenciál: – coworking + rendezvénytér kombináció – privát egészségközpont (diagnosztika, terápia) – prémium fitness / boutique stúdió (pl. pilates, jóga) – galéria + design shop – brand experience center / ügyfélélmény tér Egy ilyen lokációval és adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán kerül piacra a körúton – ideális választás azoknak, akik láthatóságban, forgalomban és jól alakítható terekben gondolkodnak. Utcafronti, nagy üvegportálos üzlethelyiség, kiemelkedő gyalogos- és autós forgalom, körútról nyíló bejárat, erős vizuális jelenlét. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal.

BUDAI VÁR közelében világos, tágas lakás TEREMGARÁZZSAL, AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL ELADÓ

Ha olyan otthont keres, ahol a belváros lüktetése és a nyugodt, elegáns környezet egyszerre van jelen, akkor ezt érdemes megtekinteni.

Eladó egy 43 m²-es, nappali központú, egyszobás lakás egy 2004-es építésű, kis lakásszámú társasházban, Budapest I. kerületében, a hangulatos Kapucinus utcában közvetlenül a Budai Vár szomszédságában.

Ami igazán megfog benne:
A lakás eredetileg 2 szobás volt, de egy tágas, világos nappali tér került kialakításra, nagy ablakokkal így sokkal élhetőbb, szellősebb érzetet ad.
- természetes fény egész nap
- letisztult, könnyen alakítható enteriőr
- otthonos, mégis elegáns hangulat

Elosztás:
- előtér
- külön WC
- fürdőszoba káddal és épített zuhanyzóval
- gépesített konyha + étkező
- nagy, világos nappali

Felszereltség & biztonság:
- teljesen gépesített konyha (AEG készülékek)
- pezsgőfürdős kád
- gázcirkó fűtés
- klíma
- riasztórendszer
- füstérzékelő rendszer

Prémium extra ami itt tényleg számít:
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló, amely kötelezően megvásárolandó a lakás árán felül 10.000.000,- Ft-ért a környéken ez kiemelten értékes és ritka.

Lokáció: top kategória
Pár perc sétára:
- Budai Vár, Halászbástya
- Duna-part, Lánchíd
- hangulatos kávézók, éttermek
- kiváló közlekedés

Költségek:
- rezsi: kb. 5.000 Ft/hó  (fogyasztás szerint)
- közös költség: 31.200 Ft/hó

Azonnal költözhető:
Nincs várakozás, nincs bizonytalanság akár rövid határidővel birtokba vehető.

Miért fog gyorsan elmenni?
- ritka lokáció + garázs együtt
- világos, jól alakítható tér
- alacsony fenntartási költségek
- saját célra és befektetésnek is erős választás

Várom megtisztelő a megtisztelő megkereséseket, hívjon megtekintési időpontért.

2 BEDROOM, FULLY RENOVATED APARTMENT FOR RENT IN DISTRICT III – ÓBUDA

A truly unique opportunity awaits you in Óbuda, Budapest’s 3rd district, where modern living meets tranquility. This fully renovated 37-square-meter apartment could be the perfect choice for you if you’re looking for a spacious, bright home that meets all your needs. The apartment is in excellent condition, which means you can simply move in and enjoy the comfort. The modern heat pump heating and cooling system ensures that the apartment is always at a comfortable temperature, regardless of the season. The property is equipped with built-in furniture and cabinets, making it not only practical but also aesthetically pleasing. About the building: - well-maintained exterior and interior facades - low number of units - well-organized residents’ association - stable financial situation About the apartment: - 37 sqm - fully renovated apartment - layout: bedroom, hallway, walk-in closet, bathroom, living room + kitchen + dining area - fully furnished and equipped with high-quality appliances (washer, dishwasher, microwave, electric stovetop, and electric oven) - windows overlooking greenery - heat pump-based heating and cooling - bathroom with shower - monthly maintenance fee: 8,800 HUF; this amount does not include the renovation fund - water fee: 2,500 HUF/month - available from May 15; the current tenant is moving out at the end of April, after which the property can be viewed - available for a 1-year lease - a notarized move-out declaration is mandatory; the owner will split the cost of this with the tenant - no pets allowed - the property is available for move-in upon payment of 1 month’s rent and a 2-month security deposit - rent: 220,000 HUF/month The quiet Óbuda neighborhood, surrounded by well-kept gardens and green spaces, is an ideal place for rest and relaxation. Thanks to its proximity to a major transportation hub, public transportation is excellent, allowing you to easily reach any part of Budapest, whether for work or leisure. The neighborhood is safe, so you can walk around the nearby streets with confidence. This apartment is an ideal choice for young adults who want to enjoy the opportunities city life offers while living in a green, peaceful environment. Don’t hesitate, as opportunities like this go fast! If you have any questions about the apartment or the neighborhood, feel free to reach out. I’d love to hear from you and help you find the perfect home!

ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS 3 SZOBA+ HALL BEOSZTÁSÚ LAKÁS A XII. KERÜLETBEN- HEGYALJA ÚT

A budai hegyvidék egyik kiemelt részén, a Hegyalja út mentén, a Sas-hegy oldalában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező panorámás lakást. Az ingatlan egy 6 lakásos, csendes társasház I. emeletén helyezkedik el, ugyanakkor elhelyezkedésének köszönhetően a lakás az utcáról magasabban, míg a kert felől kedvezőbb szinten kapcsolódik a környezetéhez. A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanoráma, amely a Citadella és a Budai Vár irányába nyílik. Az ingatlan átalakítással könnyen 4 teljes értékű szobás lakássá vátoztatható. A fürdőszoba elhelyezkedése révén a konyha áthelyezhető a a hallba, a mostani konyha és gardrób helyiség egybenyitásával egy 12 nm -es szoba is kialakítható. Paraméterek: – 101 m² alapterület – 13 m² terasz - tágas nappali, hall, 2 lakószoba, 1 félszoba beosztás. Az ingatlan átalakítással 4 szobás lakássá vátoztatható. – I. emeleti elhelyezkedés (utcáról magasabban) – kis létszámú, 6 lakásos társasház – lift nincs – helyiségek: 3 nagyméretű szoba, hall, félszoba (gardróbként használható), konyha, fürdőszoba (két irányból megközelíthető), külön WC kézmosóval, tároló - a nappali D- tájolással rendelkezik – hálószobák K-i tájolásúak – konyha NY-i tájolású → egész nap világos, három oldalról benapozott lakás – saját, zárható tároló tartozik az ingatlanhoz – közös költség: 44.000 Ft (felújítási alapot is tartalmaz) – parkolás utcán, házhoz tartozó kialakított helyeken lehetséges érkezési sorrendben Műszaki állapot: – 20 éve teljes körű felújítás (vezetékek cseréje, nyílászáró felújítás, fűtés korszerűsítés) – folyamatos karbantartás – 2 éve festés + klíma telepítés – konyhapult csere (~3 éve) – karbantartott, megbízható gázkazán – nyílászárók cserélve (eredeti tok és redőny megtartásával) A házról: – tetőtér értékesítése napirenden → bővítési potenciál – fő víz- és csatornavezeték cseréje megtörtént – rendezett, karbantartott kert, a korábban cserélt vezeték okán további kertfejlesztés várható Lokáció: – kiváló közlekedés – 8E busz ~100 m – BAH csomópont pár perc – villamoskapcsolatok a közelben – MOM Park és Gesztenyés kert ~10 perc séta Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik budai, zöldövezeti környezetben keresnek tágas, jól alakítható otthont, kiemelkedő panorámával. A lakás jelenlegi állapotában is komfortos, ugyanakkor további korszerűsítéssel és a tetőtér beépítésének lehetőségével hosszú távon is értéknövelő befektetést jelenthet. A lokáció, a kilátás és a belső tér adottságai együttesen ritkán elérhető kombinációt kínálnak a piacon. Az ingatlan birtokba vehető 45–60 nap belül. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

KIADÓ IRODA/ÜZLETHELYISÉG AZ V. KERÜLETBEN- BELVÁROS

A Kossuth Lajos utca egyik frekventált szakaszán, a Ferenciek tere és az Astoria közvetlen közelében kínálunk bérbeadásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, utcafronti ingatlant. A nagy gyalogosforgalommal rendelkező lokáció és a több bejáratos kialakítás számos üzleti koncepció megvalósítására ad lehetőséget. Az ingatlan jelenleg teljes felújítást igényel, ugyanakkor a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el – a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani. Az ingatlan felett lévő I. emeleti ingatlan szintén bérbe vehető, akár a két szint egybe is nyitható. Ha ez az opció is érdekes lehet kérem jelezze felém. Paraméterek: – 140 m² alapterület – földszinti elhelyezkedés – 2 külön utcai bejárat – nagy üvegfelületek, utcai láthatóság – oszlopos belső térszerkezet – jelenlegi állapot: felújítandó, szerkezetig visszabontott, hosszú ideje nem használt – teljes mértékben alakítható – tulajdonosi vállalás a belső kialakításra vonatkozóan: a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el –, ugyanakkor a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani Bérleti díj/hó: 35 EUR/m² + ÁFA Kaució: 2 havi Javasolt hasznosítás: – bemutatóterem / showroom – prémium szolgáltatás (optika, egészségügyi szolgáltatás) – oktatási központ / tréninghelyszín – fitness / mozgásstúdió – pop-up store / retail egység – irodai funkció (ügyfélforgalommal) – iroda / kreatív workspace – oktatási tér / workshop helyszín – design stúdió / ügynökségi tér Az ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára, amelyek frekventált belvárosi elhelyezkedést és jól alakítható teret keresnek. A több bejárat és az utcai jelenlét kiemelkedő üzleti láthatóságot biztosít.

KIADÓ IRODA/ÜZLETHELYISÉG AZ V. KERÜLETBEN- BELVÁROS

A Kossuth Lajos utca patinás környezetében, a Ferenciek tere és az Astoria között kínálunk bérbeadásra egy klasszikus nagypolgári hangulatú, utcai nézetű ingatlant. A nagy belmagasság, a tágas terek és a karakteres oszlopos kialakítás különleges atmoszférát biztosítanak, amely egyedi megjelenést ad a leendő funkciónak. A hirdetésben szereplő tervek egy lehetséges irodai funkciót ábrázolnak, azonban a hasznosítási lehetőség sokrétű. Az ingatlan emeleti részen helyezkedik el, az alatta lévő földszinti ingatlan szintén bérbe vehető, akár a két szint egybe is nyitható. Ha ez az opció is érdekes lehet kérem jelezze felém. Paraméterek: – 220 m² alapterület – I. emeleti elhelyezkedés – utcai nézet, nagyméretű ablakok – nagypolgári jelleg, nagy belmagasság: 3,99m – oszlopos térstruktúra – jelenlegi állapot: felújítandó, szerkezetig visszabontott – teljes mértékben alakítható – tulajdonosi vállalás a belső kialakításra vonatkozóan: a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el –, ugyanakkor a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani – az irodai funkcióra készült terv rendelkezésre áll, terv mellékelve a képek között Bérleti díj/hó: 13 EUR/m² + ÁFA Kaució: 2 havi Javasolt hasznosítás: – iroda / kreatív workspace – jóga / pilates stúdió – egészség- és well-being központ, esztétikai központ – oktatási tér / workshop helyszín – design stúdió / ügynökségi tér Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál olyan bérlők számára, akik egyedi karakterű, belvárosi teret keresnek, és saját igényeik szerint szeretnék kialakítani működési környezetüket. A nagypolgári adottságok és a rugalmas kialakíthatóság lehetővé teszik, hogy az ingatlan hosszú távon értékálló és inspiratív helyszíne legyen bármilyen üzleti vagy szolgáltatói tevékenységnek.