~ English below ~
A Lövölde téren 1. emeleti, önálló helyrajzi számmal rendelkező 38 m2 + 14 m2 galéria + cca 9 m2 tároló alapterületű lakás eladó egy XIX. század végén épült, hangulatos polgári épületben.

Elrendezését tekintve tágas nappali (26,5 m2), kényelmes méretű konyha/előszoba, háló galéria (14 m2), fürdőszoba és WC, tároló (~9m2) kialakítású, amely ideális első lakásvásárlók vagy befektetők részére.A fűtést gázcirkó kazán (Mika) biztosítja, a fa beltéri ajtók, bejárati ajtó és nyílászárók egységes, otthonos hangulatot teremtenek. A 4 m belmagasságnak köszönhetően egy 14 m2-es fekvő galéria került kialakításra, amely ideális a gardrób és a hálótér funkciójára.

A lakás tehermentes és a tulajdoni lapon 38 m2, amelyet a valóságban további 14 m2 galéria és a teljes előszoba-konyha területe felett kialakított közel 9 m2 tároló tesznek igazán élhetővé.

A közös költség 19.150,- Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást.

A közelben hangulatos és neves éttermek, kávézók, illetve szupermarketek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Közel van a számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújtó Városliget, a tömegközlekedés pedig kiváló, így a város minden pontjára könnyen eljuthat (1-es metró, 4-6 villamosmegálló a közelben, több troli és buszjárat), így akár a Normafa is egyetlen buszra szállva elérhető.

Bejelentett lakcímmel a lakossági parkolás elérhető, amely 2 autóra igényelhető.
On Lövölde Square, a 1st floor apartment with an independent topographic number of 38 sqm + 14 sqm gallery + cca 9 sqm storage area is for sale in a cozy bourgeois building built at the end of the 19th century.

In terms of layout, it has a spacious living room (26.5 sqm), a comfortable kitchen/hallway, a bedroom gallery (14 sqm), a bathroom and toilet, and a storage room (~9 sqm), which is ideal for first-time home buyers or investors.

The heating is provided by a gas boiler (Mika), and the wooden interior doors, entrance door and windows create a uniform, homely atmosphere. Thanks to the 4 m ceiling height, a 14 sqm horizontal gallery was created, which is ideal for the function of a wardrobe and bedroom.

The apartment is unencumbered and on the title deed is 38 sqm, which in reality is made really livable by an additional 14 sqm gallery and a nearly 9 sqm storage room above the entire hall-kitchen area.

The common cost is 19,150,- HUF/month, which includes water consumption.

Nearby, cozy and famous restaurants, cafes, supermarkets, a market, a pharmacy, a doctor's office and other services are within walking distance. The City Park, which offers numerous recreational and entertainment opportunities, is nearby, and public transportation is excellent, so you can easily reach every point of the city (metro 1, 4-6 tram stops nearby, several trolley and bus lines), so even Normafa can be reached by taking a single bus.

With a registered address, residential parking is available, which can be requested for 2 cars.

„Fedezze fel álmai otthonát Rákoskeresztúron – 1 plusz két félszobás lakás várja Önt!”

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak! Budapest 17. kerületében, Rákoskeresztúron kínálunk eladásra egy 57 nm alapterületű, használt lakást, amely számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan tágas nappalijával és két félszobájával ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak, akik egy barátságos és csendes környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. A lakás jelenlegi állapota felújítandó, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a belső teret. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, míg az erkély, amely 3.36 nm-es, tökéletes helyszín lehet a reggeli kávézáshoz vagy a pihenéshez egy fárasztó nap után. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen zajlik. Rákoskeresztúr csendes utcáival és barátságos szomszédságával ideális helyszín a nyugodt életvitelhez. A környék biztonságos, és számos zöldterület található a közelben, így a természetkedvelők is megtalálják a számításaikat. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a környéken buszjáratok és könnyen elérhető közlekedési csomópontok találhatók, amelyek lehetővé teszik a gyors bejutást Budapest belvárosába, így a munkahelyek és a város szórakozási lehetőségei könnyen elérhetők. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy otthonra találjon egy olyan környezetben, ahol a csend és a nyugalom találkozik a városi élet adta lehetőségekkel. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki új otthonát! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, bizalommal keressen! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

ELSŐ SAJÁT HÁZ? VAGY SZINTLÉPÉS LAKÁSBÓL? – GYÖMRŐ, A ROMANTIKA VÁROSA! Ha olyan otthont keresel, ahol végre van tér, nyugalom és egy jó terasz a reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz, akkor ezt látnod kell! - Csendes környék – mégis sétatávolságra a városközponttól - 95 nm-es, szép állapotú sorházi lakás, ami tökéletes választás fiataloknak, pároknak, kisgyerekes családnak – vagy bárkinek, aki nem akar többé panelban élni. Amitől ez tényleg élhető otthon: - Nappali + 3 külön nyíló hálószoba – háló, gyerekszoba, dolgozó? Megoldva. - 2 fürdőszoba – reggeli csúcsforgalom kipipálva - Külön gardrób – végre nem a szék háttámlája a ruhatároló - Tágas terasz – nyári grillezés, téli forralt bor, baráti esték - Tároló – babakocsi, bringa, szezoncuccok helye is megvan - Garázs + külön fedett beálló – két autó? Nem gond. - Fúrt kút (+ locsolásmérő óra) a kert rendben tartásához - Télen-nyáron kényelmes otthon, jól kihasználható terekkel, élhető elrendezéssel. Lokáció, ami tényleg számít: - Iskola a közelben - Nyugodt, csendes utca - Városközpont sétatávolságra – bolt, kávézó, minden kéznél Ez a ház pont az a kategória, ahol - már van saját kertkapcsolat és terasz - van hely dolgozni otthonról - van parkolás, nem körözöl este - de még nincs agyonbonyolítva az élet fenntartása Kényelmes, szerethető, fiatalos otthon – ahová jó érzés hazamenni. Hívj és nézd meg élőben, mert az ilyen gyömrői sorházak gyorsan gazdára találnak!

Felsőrákoshegyen, kertvárosias környezetben kínálok megvételre egy jó állapotú, önálló családi házat egy csendes mellékutcában.

Az ingatlan 1998-ban épült, de 2007-ben teljeskörűen fel lett újítva. A házat azóta is folyamatosan szépítik, tavaly például külső, homlokzati szigeteléssel lett ellátva(15 cm-es EPS).

A telek 986 nm-es, jó alakú, széles utcafronttal, az épület pedig L alakú. A tetőn 10 cm kőzetgyapot lett beépítve, a meleget pedig cirkó kazán biztosítja mindenhol radiátorokkal. A földszinten minden szobában eredeti faparketta található, a ház régebbi részén fafödém, az újabb részén pedig betonfödém van.

A földszint összesen 177 nm, az emelet pedig nettó 122 nm(bruttó 152). A kertben ásott kút is található, gáz vagy villany kimaradásakor pedig fával fűthető cserépkályha szolgálja az ott lakók kényelmét. A kert gyönyörű fákkal, gyümölcsfákkal tűzdelt, az öntözésről öntözőrendszer gondoskodik. A kertben egy faház is található, amit tárolásra lehet használni.

Mivel a ház nagy része déli tájolású, ezért nagyon világos. Rendkívül tágas terek vannak, így a család összes tagja kényelmesen el tud vonulni a saját életterébe.

A környezet nagyon csendes, jó szomszédokkal, szép, ápolt kert gondoskodik egész évben a kikapcsolódásról.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

Önálló 6 szobás családi ház eladó medencével, garázzsal

XVII. kerületben Felső-Rákoshegyen, a kerület "villanegyedében", ősfás, parkos környezetben kínálunk megvásárlásra egy remek családi házat. A telek mérete 973 nm, gépesített, fűtött medence, nagy garázs, a kert végében műhely, térkövezett autóbeálló, kerti sütögető szolgálják a lakók kényelmét. A ház a 90-es évek végén nyerte el mai formáját, de azóta is több felújítás, korszerűsítés történt. Belső elosztása kiváló, nagyobb család számára is kényelmes otthon lesz. A földszinten tágas, déli tájolású nappali, nagy méretű hálószoba, nagy étkező, konyha teraszkapcsolattal, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba került kialakításra. A konyhában a beépített Nobilia konyhabútor és konyhagépek a vételár részét képezik, a bútorzat pár éve lett cserélve, minőségi darab. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol 4 szoba található, továbbá egy kádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség is helyet kapott. A tetőtér pár éve újra lett szigetelve egy korszerű technológiával. A fűtést és a használati melegvizet egy 2022-ben beszerelt kondenzációs kazán biztosítja, de rendelkezésre áll egy fatüzelésű kazán is, nyáron a kellemes hőmérsékletről 6 db klíma gondoskodik. Az ablakok hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag nyílászárók. A tetőt cserép fedi. A kert végében egy kb. 100 nm-es műhely is található, mely könnyedén elbontható, ha nincs szükség rá. A környék kifejezetten szép, csendes, kulturált szomszédokkal. A tömegközlekedés kiváló: buszmegálló 5 perc séta (198-as), vonat állomás 800 méter (11 perc gyalog). Iskola, gimnázium, orvosi rendelő, posta, piac is rövid időn belül elérhető. Az ingatlan üres, tehermentes, gyorsan belül birtokba vehető.

Immediately move-in ready renovated townhouse for sale in Kispest suburb – private garden, garage, 3 bedrooms, double bathroom!

Imagine this: in the morning, you’re sipping coffee in your own landscaped garden while the kids play in the grass, and in the evening, you’re surrounded by peace and tranquility—all just 20 minutes from the heart of Budapest! If you’re looking for an immediately available townhouse in the most sought-after area of Kispest, a renovated family home with its own garden and garage, then you’ve found it! Key features – why this will be your family’s new home: - 86 m² usable floor area – spacious, two-story townhouse - 3 bedrooms + living room (1+3 half-rooms, practical layout) - The upstairs currently features a large, open master bedroom – the partition can be easily restored if needed - Double bathroom – everyone can leave on time in the morning (ground floor has a shower, upstairs has a bathtub) - Modern kitchen – stylish and minimalist - Approximately 60 m² private landscaped garden – an easily maintainable oasis, perfect for grilling evenings - Own garage – keeps your car safe, plus extra storage space - Built in 1997 + fully renovated in 2014 → like new, in beautiful condition, ready to move in - Modern condensing gas boiler + double-glazed wooden windows → low utility costs, quiet home - Unencumbered, well-kept suburban environment, friendly neighbors Kispest suburb – the perfect balance: Quiet, green, family-friendly atmosphere – yet everything is at your fingertips Playground, shops, grocery store, pharmacy, services → all within a short walking distance Excellent public transport: buses (36, 198) nearby, metro about 15 minutes away By car, the city center, Corvin Quarter, and Ferenciek Square are just 20 minutes away This is not just a townhouse for sale in the 19th district of Budapest, but a ready-made home where you just need to bring in your suitcases and start a new chapter! Don’t hesitate – homes in this condition at this price are rarely available! Call me now, let me show it to you in person – you’ll definitely fall in love! (Ready to move in, unencumbered, prior arrangement necessary)

True home along the Little Danube: where family and nature meet.

Where silence resides, and the Danube awaits you home – Your new home in Szigetszentmiklós! Are you longing for a place where you can finally slow down? A place where you wake up to the sound of birds chirping in the mornings, yet everything you need is just an arm's reach away? For sale in one of Szigetszentmiklós's most beloved areas, on the border of Ófalu and the city center, is a meticulously cared-for family nest of 89 m², featuring 3 bedrooms and a living room. This is not just a house; it is an island of tranquility in a secure, gated residential park, where there is no through traffic, only friendly neighbors who care for one another. Why will you love it? - Carefree relaxation: Enjoy your coffee on the terrace while taking in the view of the well-kept garden, as the robotic lawn mower and the automatic irrigation system powered by a drilled well take care of the gardening work for you. All you have to do is relax. - Quality and order: The heart of the house is the living-dining-kitchen area, where premium Bosch and Electrolux appliances assist with daily life. Thanks to the numerous built-in wardrobes, everything has its place, keeping your home spacious and tidy. Every room in the house is air-conditioned (Polar inverter air conditioners), and heating is provided by gas central heating (Vaillant boiler), ensuring that the homeowners enjoy perfect temperatures year-round. - Proximity to nature: The banks of the Ráckevei-Duna are just 500 meters away. Whether it's a leisurely evening stroll on the nature trail, peaceful fishing, or playing with the grandchildren, the closeness to the waterfront makes every day special. - Convenience without compromise: Although the area is quiet, life here is extremely practical. The suburban train station is just a 2-minute walk away, and the bus, shops, school, and kindergarten are all reachable in a few minutes. Who do we recommend it for? It’s a perfect choice for middle-aged or older couples who want to live away from the noise of the city, yet in a safe and modern environment. At the same time, it is an ideal nest for families with children, where the secure yard and nearby Danube shore provide lasting experiences. Don’t just dream about it – come and feel the magic of this place in person!

Költözzön a VIII. kerületbe!

Kiváló közlekedés mellett kínálok eladásra egy 94nm nagyságú földszinti, tégla építésű, nagypolgári társasházi lakást a VIII.kerület Népszínháznegyedében. A 3 szoba- hallos ingatlan pazar otthona lehet akár nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár pénzüket befektetni vágyóknak. A fűtés gázcirkó készülékről működik. A nyílászárók fából készültek. A magas ajtók és ablakok régi korokat idézve díszítik ezt a kényelmes, tágas otthont. A 80cm széles falak télen tartják a meleget, forró nyári napokon pedig hűvösen tartják a hőmérsékletet. Jelenleg 2 galéria van kialakítva, de a 435 cm-es belmagasság lehetőséget biztosít akár több galéria kialakítására is. A tömegközlekedés nagyszerű: az M4 metró 2 perc séta, BKV buszok, üzletek a közelben. Kocsibeállási lehetőség nincs, de az itt lakók kedvezményesen évi 25 ezer Ft-ért tudnak parkolni. Az ingatlan némi csinosítással az Ön jövendő otthonává válhat. Jöjjön el, nézze meg és szeressen belé!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a kényelmes, 2 szobás lakást – az otthona várja!

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Losonci negyedben, egy 2019-ben épült, rendezett társasház 5. emeletén található, 47 m² nettó (55 m² bruttó) alapterületű, 2 szobás, erkélyes lakás. A lakás jó állapotú, praktikus elrendezésű, belmagassága 270 cm, ami tágas térérzetet biztosít. A 8 m²-es erkély kellemes kiegészítője a lakótérnek. A tájolás délkeleti, így a lakás világos, de nem melegszik túl. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, ami alacsony rezsit és egyszerűbb fenntartást jelent. A társasház zárt lépcsőházas, liftes, rendezett, a homlokzat és a közös terek is jó állapotúak. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, egyetemek, boltok, szolgáltatások rövid sétatávolságon belül elérhetők. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek, vagy hosszabb távú kiadásra is. A birtokbaadás rövid időn belül megoldható. Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1 tulajdoni hányaddal, megtekintése rugalmas.

ELADÓ LAKÁS TERÉZVÁROSBAN, A WESTEND ÉS A NYUGATI PÁLYAUDVAR SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

A 87 m2-es, amerikai konyhás, két hálószobás, hallos, duplakomfortos lakás egy jó állapotú, liftes társasház 1. emeletén található. Mivel a nyitott folyósó végén helyezkedik el, így nincs előtte átjárás.

Az amerikai konyhás nappali mellett két nagyméretű hálószoba (15 és 18 m2), egy 20 m2-es hall / étkező található.
A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzóval, a másik egy új sarokkáddal felszerelt. A fűtést és a melegvizet gáz cirkó biztosítja. A padlólappal burkolt helyiségekben padlófűtés, a parkettás szobákban pedig radiátoros fűtés van.
Az utolsó felújítás tíz éve történt, ekkor szerelték fel az új gázkazánt, alakították ki a jelenlegi fűtési rendszert, cserélték ki a burkolatokat és a bejárati ajtót.
Az összes közmű egyedi mérőórával ellátott, a díjak fogyasztás alapján fizetendők.
A gépesített konyhabútor és a szülői hálóban lévő gardróbszekrény a vételár részét képezi.

A környék infrastruktúrája elhelyezkedéséből adódóan kiváló, közlekedés szempontjából ideális helyen található. A közelben áll meg az M3-as metró, a 4-6-os villamos és sok buszjárat. A háztól pár perc sétával elérhető a Westend bevásárlóközpont, a Nyugati pályaudvar és a Margitsziget.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó kétszintes, modern családi ház Szigethalom csendes részén – nagy telekkel, kiváló közlekedéssel Szigethalom nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes, kiváló elosztású családi házat, amely egy közel 700 m²-es telken helyezkedik el. Az épület földszinti alapterülete 40 m², a hasznos lakótér összesen kb. 70 m². Elrendezés: Alsó szint: - tágas, világos nappali–konyha–étkező - fürdőszoba WC-vel - háztartási helyiség Felső szint: - 2 hálószoba - külön gardróbszoba Műszaki jellemzők: - padlófűtés és elektromos panelek - klímaberendezés - az épület szigetelt Kert és környezet: A nagy udvar kiválóan alkalmas sütésre, pihenésre, szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre vagy akár játszótér kialakítására is. Elhelyezkedés: - HÉV- és buszmegálló pár percre - bevásárlási lehetőségek 5 percen belül - nyugodt, családias környezet Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy mindazoknak, akik kertkapcsolatos, jól megközelíthető otthont keresnek. Készpénzes vevőket várunk Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen!

Eladó kétszintes, modern családi ház Szigethalom csendes részén – nagy telekkel, kiváló közlekedéssel Szigethalom nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes, kiváló elosztású családi házat, amely egy közel 700 m²-es telken helyezkedik el. Az épület földszinti alapterülete 40 m², a hasznos lakótér összesen kb. 70 m². Elrendezés: Alsó szint: - tágas, világos nappali–konyha–étkező - fürdőszoba WC-vel - háztartási helyiség Felső szint: - 2 hálószoba - külön gardróbszoba Műszaki jellemzők: - padlófűtés és elektromos panelek - klímaberendezés - az épület szigetelt Kert és környezet: A nagy udvar kiválóan alkalmas sütésre, pihenésre, szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre vagy akár játszótér kialakítására is. Elhelyezkedés: - HÉV- és buszmegálló pár percre - bevásárlási lehetőségek 5 percen belül - nyugodt, családias környezet Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy mindazoknak, akik kertkapcsolatos, jól megközelíthető otthont keresnek. Készpénzes vevőket várunk Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen!