Hiánylakás Zuglóban!
Eladásra kínálunk egy jó állapotú 41nm-es tégla lakást csendes parkos környezetben, Zugló szívében.
A társasház 1970-ben épült és jelenleg is jó állapotban van, várja új tulajdonosát, aki megbecsüli a jó atmoszférát és a kényelmet.
A lakás a 7emeletes társasház első emeletén helyezkedik el, ahova akár hívó lift segítségével is feljuthatunk.
A környék megközelíthetősége kiváló, mind közlekedési, mind infrastrukturális szempontból.
Az ingatlanból a kilátás a zöldellő gondozott parkos területre néz, ami nem csak a szemnek nyújt kellemes látványt, de a lakás mikroklímáját is pozitívan befolyásolja.
A lakás fényviszonyai kiválóak, a természetes fény egész nap átjárja az otthonos tereket. A ház központi fűtéssel van ellátva, ami egyszerű és hatékony megoldást nyújt a lakás melegen tartására a hidegebb hónapokban.       A jó állapotban lévő lakás magában foglal egy tágas, világos konyhát étkezővel, ami tökéletes helyszín családi vagy baráti összejövetelekre. A műanyag ablakok és ajtók, valamint a redőnyök nemcsak a magánélet védelmét biztosítják, de a lakás hőszigetelését is javítják, ezzel elősegítve a rezsiköltségek csökkenését.A meleg vizet újszerű villanybojler biztosítja.
Az épület, és így maga a lakás is, erkéllyel és loggiával is rendelkezik, melyek tökéletes helyszínei lehetnek a reggeli kávézásoknak vagy a nyáresti borozgatásoknak a friss levegőn.
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni Budapest pezsgő életét, ugyanakkor fontos számukra a nyugalom és a zöld környezet közelsége is.
Zugló városrész nem véletlenül közkedvelt: iskolák, óvodák, bevásárlási és szabadidős lehetőségek sora található itt, közel a természethez, mégis a város szívében.
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy a Zuglói hiánylakások piacán egy ilyen gyöngyszem tulajdonosa legyen!
Tegyen szert egy kellemes ingatlanra, amely nem csak otthona lehet, de befektetésként is értéket képvisel.
További kérdéseivel,megtekintési szándékával várom hívását.

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS VECSÉSEN TELJES FELÚJÍTÁSSAL – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

CSOK Plusz igényelhető – akár 3 gyermekes családoknak is ideális választás!

Minőség, stílus, nyugalom – ha Önnek is ezek számítanak, megtalálta új otthonát!

Vecsés egyik legnépszerűbb környékén, a Kispatak lakópark közvetlen közelében kínálunk megvételre egy saját kertkapcsolattal rendelkező, földszinti lakást, amely minden elemében megújult – kívül-belül, műszakilag és esztétikailag is.

A felújítást az ingatlanpiacon ismert, megbízható kivitelező végezte, akinek neve garancia a precíz, minőségi munkára – több sikeres referenciamunka áll mögötte.

Ez az otthon Önnek szól, ha:

Fontos a külön bejárat és a saját, elkerített kert

Szeretne azonnal költözni, kompromisszumok nélkül

Olyan otthont keres, amely hosszú távon is értékálló

Befektetési lehetőséget is lát egy rugalmasan alakítható térben

A lakás jellemzői:

Tágas nappali-étkező-konyha

Két hálószoba (egyik félszoba)

Modern fürdőszoba és külön tároló

28 nm-es fedett terasz, mely a saját kertbe nyílik

18 nm-es garázs (utcafronti bejárattal) – akár üzletnek, szobának is

Új villany-, víz- és gázhálózat

Korszerű kombi cirkó fűtés

Új burkolatok, modern szaniterek

Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel

Több autó számára beállás a telken belül

Jogilag rendezett használati megosztás
Saját közműórák
CSOK Plusz és teljes körű ügyintézés a segítségünkkel

Ne maradjon le róla – ilyen állapotú és adottságú ingatlan Vecsésen ritkán kerül piacra!

Hívjon most, akár hétvégén is elérhető vagyok – nézzük meg együtt ezt a különleges otthont!

ELADÓ LAKÁS A SZECESSZIÓS SZENES-HÁZBAN!

A SZENES-HÁZ Az épület, amely még az egyszerű bámészkodó tekintetét is magára vonja. A 10 legszebb pesti szecessziós lakóház egyikét ifj. Nagy István tervezte 1905-ben, Szenes Mór biztosítóintézeti főfelügyelő és felesége, Stern Regina számára. A bérház 1906-ban készült el. SZECESSZIÓS STÍLUSÚ MŰEMLÉKHÁZ A szecessziós stílusú épület részletgazdagságát gyönyörűen hangsúlyozza a választott színvilág, a teljes alakos pillangókat mintázó kovácsoltvas korlátok, a különleges virágdíszítés és a magyar népművészeti motívumok. Igazi kuriózum, nézegessük kicsit, elképesztően egyedi és részletes. Az épület belső tatarozása 2020-ban megtörtént, a külső helyreállítás is tervben van. A LAKÁS Ez a 4 méteres belmagasságú nagypolgári lakás kiváló állapotban van, 2020-ban teljes körű felújításon ment át, extrán, minőségi anyagokkal készült. Dél-keleti fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően egész nap fényes, világos. A harmadik emeleten található, 3 szoba + konyhás öröklakás ablakából a rendezett Reiner Frigyes parkra nyílik a kilátás. Alkalmas családi otthonként, cégeknek exkluzív irodának, orvosi rendelőnek, stb. Az ajtók és ablakok felújítása megőrizte az eredeti kazettás berakásokat. Az ablakok hang- és hőszigeteltek, szúnyoghálóval és redőnnyel együtt kerültek beépítésre. Helyiséglista: amerikai konyha (a konyhasziget nincs rögzítve, mozdítható), mosógép helyiség vagy kamra, különálló WC, fürdőszoba-WC, közlekedő, 3 szoba. További különlegességek: Garanciális Ariston belső keringetésű kondenzációs cirkófűtés új radiátorokkal, prémium kategóriás gőzsütő, mosogatógép és beépített mikró, alumínium redőny, szúnyogháló, biztonsági rács, kaputelefon, nívós kopásálló burkolatok, szigetelt fa nyílászárók. A gépesített konyha hűtővel a vételár részét képezi. A jelenleg benne lévő, jó minőségű bútorok nem ide lettek vásárolva, de megállapodás alapján lehet "válogatni" közülük. A KÖRNYÉK A 14. kerületi Thököly út és Dózsa György út találkozásánál, a Keleti-pályaudvartól és a Városligettől 5 perc sétára helyezkedik el ez a csodás Otthon, frekventált helyen, a népszerű Reiner Frigyes parkkal szemben. Infrastruktúrája közlekedés és bevásárlás szempontjából kiváló: - 30-as és 7-es busz 2 perc sétán belül elérhető, - közvetlenül a ház előtt van egy buszmegálló, - autóval is egyszerűen megközelíthető a Hungária körút, a Hősök tere vagy a Keleti-pályaudvar felől. - Arena Plaza, hipermarketek, iskolák és metrók 10 percen belül. - 3 perc sétára van a Récsei Center: CBA, DM, Posta, fodrász, Jysk, Kik, Líra, gyógyszertár, Pepco, virág, fitness, cukrászda, stb. Különlegesen nívós otthont keres? Vagy egy exkluzív irodát? Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Gyönyörű, tágas felújított otthon várja új tulajdonosát a XIV. kerület kedvelt részén, Istvánmezőn, közel a megújult Városligethez. A hely ahová csak megérkezni kell. Tágas és világos terek fogadják az új lakókat. A felújítással járó gondokkal sem kell már foglalkozni, mert a lakás teljeskörű felújításon esett át. Új gázkazán gondoskodik az otthon melegéről. A kémény bélelése megtörtént. Felújított nyílászárók. Bővített és teljesen új elektromos hálózat. Új vízhálózat, burkolatok, redőnyök. Távfelügyelethez bekötött riasztórendszer. 96m² alapterületű. 3 nagyméretű szobával plusz erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan közvetlen kertkapcsolatos. Ablakai a társasház udvarára, valamint csendes utcára néznek. Közös költsége 15.000Ft Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kitűnő választás családoknak vagy akár irodának is. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Budapesten, a Hungária körúton TELJESEN FELÚJÍTOTT lakás, kerttel és tárolóval eladó!

Eladásra kínálok egy 52 m²-es, kiváló állapotú, alagsori lakást egy 8 lakásos, rendezett társasházban.
Az ingatlan 1930-ban épült, de 2017-ben teljes körű felújításon esett át:
– Újra vakolva légáteresztő Caparol termékcsalád felhasználásával
– Új villamoshálózat csövezett rendszerrel
– Új műanyag nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel
– Automatikus párátlanító rendszer beépítve
– Egyedi fűtés: gáz-cirkó rendszer

A lakás elrendezése praktikus és élhető:
– Nappali + 2 külön nyíló szoba
–  tároló
– Saját kertrész
– Közös, ápolt udvar

A szomszédok csendesek, a közösség kulturált. A rezsiköltség kimondottan kedvező: télen a legnagyobb havi rezsi mindössze 23.000 Ft, a közös költség pedig csak 13.500 Ft, amely tartalmazza a közös helyiségek karbantartását és a biztosítást is.

Elhelyezkedés:
A közlekedés kiváló: közelben több BKK járat (busz, troli, villamos, metró), éjszakai buszok, valamint az M3-as autópálya 2 perces autóútra található. Zugló vasútállomás és a Thököly út is a közelben van, így gyorsan elérhető a belváros is.
Az utcán a parkolás fizetős, de a környékbeli kerületi lakosok számára díjmentes parkolási lehetőség biztosított. Emellett a teljes terület a budapesti 'Car Sharing' szolgáltatók zónájába esik.

Kiváló befektetés!
A lakás könnyen és gyorsan kiadható, főként egyetemisták, fiatalok körében népszerű a környék.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető – nálam a hétvége sem akadály!
Ha eladná saját ingatlanát, ebben is szívesen segítek.

Várom hívását bizalommal!

VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA, KITŰNŐ LOKÁCIÓVAL!!! Működő pálinkafőzde és vendégtér, emeleten lakás, hatalmas privát kert a nádas partján nagy szaletlivel ELADÓ! Csábító ajánlat?

Elsősorban a vállalkozás továbbvitelében érdekelt vevő számára izgalmas lehetőség ez a minden engedéllyel és berendezéssel felszerelt, működő, családi házból átalakított pálinkafőzde, amihez kapcsolódik egy vendéglátásra és pálinka-kiskereskedelemre kialakított barátságos tér is. Az eredeti vendéglátó tér jelenleg klímaszaküzletként működik, akár ilyen, akár más kereskedelmi tevékenységre is alkalmas előnyös elhelyezkedése miatt. Mindez a földszinti területen (140m2), udvar felőli megközelítéssel. Az udvaron burkolt (viakolorozott) parkoló- és rakodótér került kialakításra. Az üzemi terület és a vendéglátó tér elkülönül. A régi lakóház felső szintje megőrizte korábbi lakás-jellegét, bár jelen formájában inkább tárolásra használják. A 60m2-es élettér 2 szobából, egy nappaliból fürdőszoba+WC-ből és tárolókból áll.
A ház része az udvarról megközelíthető, zárható garázs (jelenleg cefrézőként üzemel).

Az épület kívülről nagyon szép állapotban van, belülről kisebb szépészeti beavatkozás után tökéletes állapotra hozható, de jelen állapotában is élhető. Fűtési rendszere gáz cirkó + 3 klíma. Elektromos hálózata két külön körön fut (a vendéglátó tér=régi családi ház, és az üzemterület külön-külön), ezen felül éjszakai áram használata is adott.

A kert ápolt, tágas, füves tér, két építménnyel, az egyik jelenleg raktárként működő, de alapvetően 50 m2-es szaletlinek készült kerthelyiség, mellette különálló kb. 9m2 konyhatérrel,  ahova víz és  áram is oda van vezetve.

Pálinkafőző tevékenység folyamatos, ha valaki szeretné átvenni, a technológia és a vállalkozás szintén eladó. E kettő a jelen ingatlan irányárában nincs benne, az ár külön megállapodás tárgyát képezi. A jelenlegi kostolótér egyébként üzlethelyiségként is működik

A ház 2014-ben teljes felújításon esett át, új fa nyílászárók lettek beépítve, teljesen új fűtési rendszer készült. Radiátor és padlófűtés került beszerelésve.  Az üzemrész mellett egy hűtőkamra és egy szerszámtároló helyiség is része az ingatlannak.

Az ingatlan közvetlenül a főút mellett található, előtte könnyű parkolási lehetőség adott. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető (mind a vasút, mind a buszmegálló gyalogosan elérhető), szintén közvetlen közelben van vásárlási lehetőség, a város központja kb. 500 méter.

Figyelemre méltó LEHETŐSÉG első sorban VÁLLALKOZÁSOK, VÁLLALKOZÓK számára ajánljuk, de ha valakinek lakóingatlanként nyerné el a tetszését, szintén kincset talál!

Amennyiben érdeklődését felkeltettem, várom hívását a megadott mobilszámon.

Újszerű, napfényes otthon Angyalföldön

XIII. kerület kedvelt részén kínálunk eladásra egy első emeleti erkélyes lakást. Az ingatlan egy 2018-ban átadott, 26 lakásos, rendezett társasházban található. 67m² alapterületű, valamint tartozik hozzá egy 3m²-es erkély is. Tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Tágas nappali-konyha a lakás központi része, ezenkívül 2 hálószobával rendelkezik. Ablakai csendes, átmenő forgalomtól mentes utcára, valamint a társasház ápolt kertjére néznek. Fűtése házközponti, egyedi méréssel, így a rezsije nagyon kedvező. A közös költség: 26.000Ft Lokáció: Pár perce a Béke tértől. Tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. Az ingatlanhoz nem tartozik parkolóhely, azonban az utcában könnyedén lehet parkolni. Kitűnő választás első lakásnak és családoknak is. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó világos, loggiás lakás a XIV. kerület kedvelt részén – Ond vezér útján!

A kerület egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 2+1 félszobás panellakást, amely a tizedik emeleten helyezkedik el, így igazán panorámás, világos otthont nyújt leendő tulajdonosának.

A Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően a lakás napfényes, a loggia pedig ideális helyszín lehet egy nyugodt kávézáshoz vagy esti pihenéshez.

A társasház panelprogramban vett részt, így homlokzati szigetelést kapott, a nyílászárókat műanyagra cserélték, illetve a fűtési költségek optimalizálását egyedi mérésű távfűtés és a ház saját napelemrendszere is segíti.

Az ingatlan elosztása praktikus:

külön WC és fürdő,

ablakos konyha,

tárolásra alkalmas, beépített szekrény

A környék csendes, rendezett, mégis minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, üzletek, tömegközlekedés) a közelben megtalálható. Az utcában a parkolás ingyenes.

Kiváló választás lehet családoknak, fiatal pároknak, de akár befektetésnek is!

Beleszeretős lakás Lipótvárosban, a Margit-sziget közelében

V. kerületben, Lipótvárosban kínálunk eladásra egy első emeleti felújított lakást. A társasház rendezett és jól karbantartott. Frissen felújított a lépcsőház, valamint az elmúlt napokban kamerarendszer került beszerelésre. Lift van. A közös költség: 17.292Ft Az ingatlan 44m² alapterületű, valamint beépítésre került egy 10m² -es állógaléria is. Ablakai mellékutcára néznek, ezáltal a körút zaja nem szűrődik be. Nyugati tájolásának köszönhetően világos. Fűtésről és meleg vízről gázkazán gondoskodik. Felújítás során megtörtént az ablakok cseréje, valamint beszerelésre került egy nagy teljesítményű, folyamatosan karbantartott Daikin klíma. Lokáció: A Margit-sziget és a Nyugati pályaudvar között helyezkedik el. Kiváló tömegközlekedés jellemzi. Rengeteg kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre. Saját részre és befektetésre is kiváló választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Ablakos konyha és fürdőszoba!!

Eladásra Kínálok X. kerületben, ápolt, rendezett társasházban 2. emeleti 56 nm es üres kamrával rendelkező szép kis lakást. -56nm, 2+1 félszobás - ablakos konyha - tágas közlekedő és fürdőszoba - Cirkó fűtés - klíma - redőny Közös költség 12.980 Ft/hó, amiben a takarítás, szemétszállítás van benne. A babakocsi tároló szabadon használható, a lakáshoz külön pince is tartozik. A 95-ös, 85-ös busz, illetve a 3-as villamos könnyű, gyors, és zavartalan tömegközlekedést tesz lehetővé Kőbánya-kispest és az Örs Vezér tér, illetve a Puskás Ferenc stadion között. - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok minden kérdésére. - Zuglói, vagy akár országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! - Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és mi megoldjuk minden ingatlanügyét.

Költözzön a megújult Városliget szomszédságába!

VII. kerületben, pár perc sétára a Városligettől kínálok eladásra egy második emeleti társasházi lakást. Az ingatlan kiváló környéken az István utcában helyezkedik el. A környék remek tömegközlekedési csomópont. 74, 75, 79es troli, 30,30A buszok megállói mindössze 1-2 perces sétatávolságra találhatóak. A társasház rendezett állapotú, jó lakóközösséggel. Néhány éve felújításra került a lift. A lakás 71m² alapterületű. Tágas amerikai-konyhás nappalival és 2 különnyíló szobával rendelkezik. Fűtéséről gázkazán gondoskodik. A nappaliba beszerelésre került egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma. Az ingatlanon belül megtörtént a teljes elektromos hálózat cseréje. Befektetésre és saját célra is kitűnő választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Kétgenerációs családi ház a XIV. kerületben Vitéztelepen

Nagyzuglóban kínálunk eladásra frekventált, központi helyen, de mégis csendes utcában egy 2 lakásos (egyenként 70m²-es), két szintes családi házat. Két szinten kettő teljesen külön lakás lett kialakítva 2-2 különnyíló szobával és mindkét lakásban külön fürdővel és külön mosdóval. Lakásonként külön gázkazán. Az emeleti lakásban hűtő-fűtő klíma is szolgálja a lakók kényelmét. 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, vízvezetékek, villanyvezetékek, csatornavezetékek is cserélve lettek. Egyedi gyártású fa nyílászárókkal és alumínium redőnyökkel rendelkezik, amit szintén ekkor építtetett be a tulajdonos. Az épület falazata és a dísztégla burkolat közé a tulajdonos szigetelőréteget helyeztetett el! A garázsban 2 autó parkolhat, ezen felül a mediterrán burkolatú udvaron még 3 autónak van beállási lehetőség. A kert a burkolat miatt gyakorlatilag gondozásmentes. Elektromos garázskapu. Több lépcsős biztonsági rendszer. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!