Köveskál külterületi részén, a Fekete-hegy lábánál tájpanorámás, közvetlen szomszédoktól mentes beépíthető terület eladó!

A telek egy helyrajzi számon található, összesen 11.470 négyzetméter nagyságú, besorolása szerint szőlő művelési ágú, kifüggesztés köteles ingatlan. Jelenleg Chardonnay 95, 4200 tővel telepített. Elhelyezkedését tekintve, csendes, természet közeli helyen található, közel a faluközponthoz (1.5 km), mégis elegendő távolságra a sűrűn beépített hegyoldal kis pincéitől. A főúttól 600 méterre földes-murvás úton könnyen megközelíthető. Az ingatlan vonatkozásában a jelenlegi tulajdonos által rendelkezésre áll egy elfogadott engedélyeztetési terv, mely alapján (amennyiben a leendő tulajdonos az elkészült tervekre igényt tart) az építkezési folyamat akár azonnal elindítható. A helyi építési szabályzat szerint ez a rész Mkb1 övezeti besorolás alá tartozik, így az épület elhelyezésére szabadon álló beépítési móddal, bruttó 90 nm alapterületű beépíthetőséggel, 4,5 m építménymagassággal van lehetőség. Az övezetben egy helyrajzi számon egy épülettömeg helyezhető el, gazdasági épület megnevezéssel. Amennyiben igény van rá, úgy további területek is megvásárolhatók hozzá. A közvetlenül mellette elhelyezkedő telek szintén rendelkezik érvényes építési engedéllyel, illetve a felette lévő pince is felújítható, így akár egy 3 épületből álló birtok/ szálláskomplexum is kialakitható. Ajánlom ezt az ingatlant mindazok figyelmébe, akik e táj nyújtotta nyugalmat keresik és emellett látják a lehetőséget a terület hasznosításában is. A terület elhelyezkedéséből adódóan éttermek, kávézók, és kisbolt akár gyalogosan is elérhető távolságban van, ezenkívül számos kirándulási lehetőséget biztosít a környék az aktív pihenés kedvelőinek is! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Eladó belterületi telek Kővágóörsön!

Kővágóörs vadregényes faluszélén, eladó egy 2405 m2-es, jelenleg Ki0 övezeti besorolású, nem beépíthető, de biogazdálkodásra vagy szabadidős tevékenységekre kiváló telek! A minimum 1 hektár szükséges a 3%-os beépíthetőséghez. Közművek az utca végén, könnyen járható, aszfaltos útról elérhető földes úttal! És ami a legjobb: elképesztő panoráma Köveskál és Hegyestű irányába! Kiváló befektetési lehetőség, most szinte ajándék áron. Ha érdeklődik, kérdése van, vagy szívesen megtekintené a telket, vegye fel velem a kapcsolatot az alábbi elérhetőségeim egyikén!

Legelő besorolású terület eladó Kővágóörsön.

Kővágóörs külterületi részén vált eladóvá ez a 2,2 hektáros erdős terület, mely legelőként szerepel a tulajdoni lapon. A telek megközelíthetősége 2 kilométeres szakaszon SUV-val vagy terepjáróval lehetséges. Aranykorona értéke: 4,70 Az ingatlan nem beépíthető, erdővédelmi terület, kifüggesztés köteles! Védelmi rendeltetésű erdő övezet (Ev) a) A terület elsődlegesen védelmi (környezetvédelmi, ill. természetvédelmi) rendeltetésű célokat szolgál. b) A területen épület újonnan nem helyezhető el. Védelmi erdőterületeken a folyamatos borítottság érdekében fakitermelés szálalásos módszerrel kell történjen. Az őshonos fajokból álló erdők kezelése csak természetes felújítással, a véderdőnek megfelelő élettartam biztosításával, szálaló kezeléssel történhet. (4) A védelmi erdők esetén, ha az állományok egészségi állapota lehetővé teszi, az erdők vágás-érettségi korát megemelt értékkel kell megállapítani. Amennyiben további kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Nemesi villa balatoni kilátással

Révfülöp a rejtőzködő kincsek otthona, ahol századfordulós villák sora bújik meg félénken, nem tudván, mi lesz a sorsa, hiszen a háború megtépázta őket. Szerencsére sorra kapnak új életet és veszik vissza méltó rangjukat az ingatlanok sorában, hiszen az a báj és kellem, amit tükröznek, oly ritkaság a modern időkben! A bátor álmodók világa ez, akik mernek tisztelettel hozzányúlni a százéves falakhoz, tudván, milyen gyönyörűség tárul fel egy kis munkával. A Fülöp-hegy aljában a felső villasor egyik gyöngyszeme ez az épület! Az utcáról már csak egy elcsúfított, méltatlan homlokzat tűnik elő, de a Balatonnak még mindig az ünnepi arcát mutatja. Csak neki tiszteleg és csillog a fényében. Ez az a ház, ahová be kell lépni, venni egy nagy levegőt és szinte hallva a reggelihez hívó csengőt, elindulni és felderíteni. Hatalmas, 300-320-as belmagasság, ívek, vastag falak, látszógerendás és álmennyezetek, eredeti kövezés és óriási szobák sora vár. A teljes nettó terület 160 nm, ahol 5 lakószobát, konyhát, fürdőszobát és egy 30 nm-es teraszt találunk. Az álmennyezet felett stukatúros fedés van, amely sok helyen megadta magát. A tetőzet az eredeti cseréppel fedett. A teraszra két szobán keresztül is van kijárat, innen fantasztikus a Balaton látványa! Fűtését kialakították, gáz kazán gondoskodik róla, radiátorokkal. Minden közmű adott, 3X10 amper van és éjszakai áram, a ház csatornára kötött, vezetékes víz van. A déli oldalon, a ház alatt egy 230 cm-es belmagasságú pincerendszer van, amely 3 egységből, plusz egy boltozatos borospincéből áll, összesen 75 nm-es! Az ingatlan dupla telken áll, a tul.lap szerinti hétvégi ház az egyik telken, közvetlenül mellette pedig egy kitisztított üres terület van másik helyrajzi számon, amelyen egykor egy 140 nm-es feltüntetett gazdasági épület állt, amely ezen méretben visszaépíthető! Nemes feladat vár arra, aki visszaadja ennek az épületnek a rangját, de amit kap vele, az örök érték, ami itt, Révfülöpön mindig kincs marad! (A központ -állomás, boltok, part- 8-10 perc séta)

Panoráma. Csend. Tihany. – Autentikus kőház a Cserhegyen

Tihany egyik legkülönlegesebb, csendes domboldalán, a Cserhegyen kínálunk megvételre egy valóban ritka adottságokkal rendelkező ingatlant, amely a balatoni életérzés esszenciáját nyújtja. A közel 40 m²-es, régi pincéből átalakított kőház bensőséges hangulatú, tökéletesen átgondolt belső terekkel rendelkezik: amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba biztosítják a kényelmes pihenést. A fűtés hangulatos kandallóval megoldott – a hűvösebb esték itt valódi élménnyé válnak. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a teljes diszkréció: az utcáról senki sem lát rá, így a pihenés zavartalan, valódi privát térben történik. A házhoz kapcsolódó, mintegy 25 m²-es árnyékolt terasz a mindennapok központja: fölötte jelenleg szőlő fut, természetes árnyékot és mediterrán hangulatot teremtve. Innen tárul elénk a gyönyörű, örök panoráma a Balaton csillogó víztükrére. A tetőn kialakított műfüves tetőterasz tovább emeli az ingatlan exkluzivitását. A pergola alapja rendelkezésre áll – igény esetén fedéssel tovább növelhető a komfort. A teraszon szintén adott a lehetőség fedett kialakításra. A különálló, 8 m²-es tároló praktikus kiegészítője az ingatlannak. Az 1246 m²-es, gyümölcsös besorolású telek kifüggesztés köteles, közművekkel ellátott (víz, villany telken belül), bio engedélyezett emésztővel. A birtok természetközeli, mégis jól használható adottságokkal rendelkezik. A bejárati út a szomszéd tulajdonában áll, ugyanakkor használati lehetőség biztosított, és két gépjármű számára parkolás is megoldott a szomszéd telkén. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik: -kompromisszummentes balatoni panorámát keresnek, -értékelik a tihanyi presztízst és a Cserhegy nyugalmát, -exkluzív, ugyanakkor teljesen elszeparált balatoni menedéket szeretnének. Ritka lehetőség Tihanyban – ahol a panoráma nem csupán látvány, hanem életstílus. Az adatok a megbízó által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért és pontosságáért felelősséget nem vállalunk. Az árváltoztatás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Eladó 6 hektáros birtok Dörgicsén – kivételes befektetési lehetőség a Balaton-felvidéken!

Dörgicsén kínálunk eladásra egy 6 hektáros (összesen 57 542 m² rét és 2700 m² erdő besorolású) területet, amely ideális választás gazdálkodásra, állattartásra vagy vidéki birtok kialakítására. A telek 1%-ban beépíthető, maximum 600 m² alapterületig. Lehetőség van állattartó épület, valamint a lakófunkciót is kielégítő épület megvalósítására. -Lakóépület megengedett építménymagassága: 4,2 m -Gazdasági / vendéglátó épület esetén: 5,5 m -A közművek az utcában találhatók Tágas, természetközeli terület, amely kiváló lehetőséget kínál saját birtok, családi gazdaság vagy vidéki vállalkozás kialakítására. A telek kifüggesztés köteles! További információért keressen bizalommal! Az adatok a megbízó által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért és pontosságáért felelősséget nem vállalunk. Az árváltoztatás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Káptalantótiban eladó egy állandó lakhatásra is alkalmas nyaraló, 3 fázissal, vezetékes vízzel, napelemmel!

A Tóti-hegy lábánál kínálom eladásra ezt a 60-as években épült és 2015-ben a falakig (téglából) visszabontott épületet nagyméretű telekkel, mely teljes felújításon esett át. Ebbe beletartozik a víz- és villanyvezetékek, és teljes tető cseréje (cserépfedésű és látszógerendás), festés, vadonatúj konyha, padlózat, nyílászárók (fából), 5 cm-es dryvit szigetelés, vakolat. Az elosztását tekintve egy konyha-étkező-nappali, hálórész, fürdőszoba. Az épület alatt egy azonos méretű pince is található, mint a lakrész. A ház előtt és mögött is van egy-egy terasz. A 30 nm-es épület 4954 nm-es telken fekszik, ami egy helyrajzi számon van. Jelenleg 80%-ban szőlővel telepített, mely a tulajdonos által gondozott. Így azonnal lehet bővítésben is gondolkodni és akár egy 90 nm alapterületű ingatlanra átalakítani. A területen találunk még dió, alma, mandula és őszibarack fát is. A közművek közül árammal ( 3*20 Amper), vezetékes vízzel rendelkezik. Zárt emésztő van, ami körülbelül 3 köbméteres. A fűtése infra-panellel, cserépkályhával, de akár még hűtő-fűtő klímával is történhet. A pincében is helyeztek el egy hűtő-fűtő klímát. 2025 októberében telepített 8 kw-os nappelem rendszer. A ház oldalában van még egy kis tároló is a kerti szerszámoknak és egy angol wc. A telek gyönyörű környezetben található, mely könnyen megközelíthető télen és nyáron egyaránt. A panoráma lenyűgöző a Tóti-hegyre, a Csobáncra, Hegyestűre, és Gulácsra. Kifüggesztés köteles! Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Balatonrendesen 5 szobás családi ház kiváló elhelyezkedéssel eladó!

2020 nm-es telken található jó állapotú, 200 nm-es hasznos alapterületű ingatlan, melyhez tartozik még egy 138 nm-es pince szint is. Az épület kő talapzaton, téglából épült 1997-ben. A ház bejárati ajtaján átlépve az előszobába érkezünk, innen nyílik egy fürdőszoba, mellékhelyiség, a tágas nappali az étkező résszel, hálószoba és a konyha, melyhez egy éléskamra kapcsolódik. A földszinten két klíma szolgáltatja a hűs levegőt. A nappaliból a teraszra érkezünk, amely hatalmas méretéből adódóan nagyobb családi, baráti rendezvényekre és összejövetelekre is alkalmas, ahonnan gyönyörködhetünk a tulajdonosok kezei által gondozott, sok gyümölcs-, és díszfával tarkított kertben. Az előszobából egy kényelmes lépcsőn jutunk a felső szintre, ahol találunk még 3 hálószobát, melyből kettőhöz erkély is tartozik és az egyik pedig saját fürdőszobával rendelkezik. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba és egy wc, valamint egy kis sarok, ami egy kis tea-konyhaként funkcionál. Némi átalakítás után akár két generációs lakóháznak is alkalmas. Szintén az előszobából vezet le a pince szintre egy lépcső, ahol jelenleg az egyik helyiségben a ház fűtésére szolgáló gázkazán kapott helyet, amúgy a nappaliban még található egy kandalló, amely szintúgy az egész épület melegéről gondoskodhat radiátorokkal. A pincében még találunk több tárolásra alkalmas teret és a tulajdonos szenvedélyére kialakított két helyiséget, ahol barátokkal hajnalokig tartó ping-pong játszmák folytak korábban. A kertben van még egy tároló, ami garázsnak is használható, vagy szerszámok tárolására alkalmas, mint most is. Ennek az aljában, mintegy tizenegyezer téglából kirakott boltíves borospince bújik meg. Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló választás akár állandó lakhatásra, akár nyaralónak. 60-80 nm-es budapesti lakáscsere értékegyeztetéssel szóba jöhet. Pálkövei Strand 1,5 km-re található. Buszmegálló, vasútállomás és helyi kisbolt is pár perc sétatávolságra található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Tagyonban remek lehetőség, két művelt szőlő egyben is eladó, mely 12297 nm!

Tagyon külterületén vált eladóvá ez a két helyrajzi számon fekvő terület, egyik 7886 nm-es, a másik 4411 . Mindkettő szürkebarát szőlőfajtával telepített, művelt terület, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 41,09 AK és 22,98 AK. Jól megközelíthető, szinte enyhén lejtős terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má-1 Má-1: Általános mezőgazdasági terület övezetével érintett, egyrészt természetközeli élőhelyekkel jellemezhető védett gyepterületek, vagy jó minőségű, árutermelő mezőgazdasági földterületek. Az Má-1 jelű övezetben építési tevékenység – kivéve kivételes esetekben kerítés építését – nem végezhető. A kialakult tájhasználat folytatható, de a jelenlegi művelési mód csak a természetközeli állapothoz való közelítés irányában változtatható meg. Az övezet telkein új épület nem építhető, a már meglévő épület felújítható, de bontást követően nem építhető újra. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Startolj rá erre a remek lehetőséget nyújtó ingatlanra Gyulakeszin.

A Káli-medencében, gyönyörű természeti környezetben kínálunk eladásra egy 103 m2-es alapterülettel rendelkező családi házat, amely egy 819m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 3 szobával, egy nappalival, egy konyha-étkezővel,fürdőszobával és kamrával rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről gázkazán és fatüzelés is gondoskodik. Helyet kapott még egy garázs, valamint az ingatlan alatt egy pince is megtalálható. A kert hátuljából nyílik még egy plusz terület, ami jelenleg szőlőtermesztésre szolgál. Az öntözésben egy ásott kút nyújt segítséget. A 819 m2-es kertben számos gyümölcsfa található, mely ideális kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A panoráma Csobáncra nyílik, mely egész évben kivételes hangulatot teremt. Remek lehetőség családosoknak, pároknak, akik egy csendes, zölddel körülvett, nyugodt légkörben szeretnének letáborozni. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.

Nemesgulácson, teljes körűen felújított, kétszintes kő családi ház eladó!

A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, Nemesgulácson kínálunk megvételre egy karakteres, masszív szerkezetű, kőből épült családi házat, amely a közelmúltban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan harmonikusan ötvözi a hagyományos vidéki építészet értékeit a modernebb belsőépítészeti megoldásokkal. A kétszintes lakóépület stabil kőszerkezettel rendelkezik, amely nemcsak időtállóságot, hanem kiváló hőtartó képességet is biztosít. A felújítás során megújult a teljes gépészet, a villamoshálózat, a víz- és csatornarendszer, valamint a burkolatok és nyílászárók is korszerű, minőségi kivitelben kerültek beépítésre. Fűtése gázkazánról történik radiátoros hőleadókkal, ezt egészíti ki a nappaliban beépítésre került fatüzelésű kis kályha. Az épület hűtését klíma biztosítja. A belső tér kialakítása a mai igényekhez igazodik: modern burkolatok és praktikus térszervezés jellemzi. A ház egyik különleges értéke a hagyományos parasztfödém, amely autentikus hangulatot kölcsönöz az enteriőrnek, miközben esztétikai fókuszpontként is funkcionál. A természetes anyaghasználat és a korszerű kialakítás együttesen teremtenek egyedi, mégis otthonos atmoszférát. Az alsó szinten tágas élettér került kialakításra, amely ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz. A konyha - nappali - étkező mellett egy hálószoba, és fürdőszoba található. A hálóból közvetlen udvarkapcsolat nyílik egy fedett teraszrészen keresztül. Az emeleti szinten egy hálószoba / gyerekszoba található, valamint egy kézmosó +WC, a fennmaradó tér pedig dolgozószobának vagy akár vendégtérnek is kiválóan alkalmas, így a ház többgyermekes család vagy akár otthoni munkavégzés számára is optimális választás lehet. A házat körülölelő telek zárt, több autó egyidejű parkolására is elegendő helyet biztosít. A fedett teraszrész lehetőségeg biztosít nyári konyharész kialakítására is. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: központi helyen található, a település infrastruktúrája könnyen elérhető. A Balaton és a környező tanúhegyek közelsége páratlan természeti adottságokat biztosít, legyen szó állandó lakhatásról vagy akár hétvégi, nyaraló jellegű használatról. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy egyedi karakterrel rendelkező, mégis korszerű műszaki tartalommal bíró otthont keresnek a Balaton-felvidéken. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

*** Kezdje itt az idei nyarat! ***
Megvételre kínálom Tihany egyik legkeresettebb övezetében, a Kopaszhegyen, egy ikerház jellegű nyaraló egyik ikerfelét.  Az 1995-ben téglából épült ingatlan csendes, átmenőforgalomtól mentes utcában található.
A 3 szintes, ideális elrendezésű 110 négyzetméteres nyaralóhoz, 744 négyzetméteres, szépen beállt növényzettel rendelkező telekterület tartozik. A pinceszinten egy szoba, konyha, fürdő+WC, valamint egy tágas tároló található.A földszinten egy teraszkapcsolattal rendelkező nappali, konyha-étkező, és egy fürdő+WC került kialakításra.A tetőtérben található 2 ideális méretű hálószoba, valamint egy fürdő+WC. 
A nyaraló minden szintjéről, és a kertből egyaránt lélegzetelállító örök panorámában gyönyörködhetünk.  
A fűtést radiátoros hőleadással gáz kazán, a melegvizet bojler biztosítja.A 2 férőhelyet biztosító autóbeálló, az ingatlan előkertjében került kialakításra. 
A környéken ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan. Ne maradjon le róla!
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.