**Eladó egy 105 m²-es, saját kertrésszel, felszíni beállóval, garázzsal  rendelkező, téglaépítésű lakás Vácon. **

A 2006-ban épült, egyszintes, első emeleti, napfényes lakás 95.000.000 forintért kerül értékesítésre. Az ingatlan kiváló ár-érték arányt képvisel 903.299 forintos négyzetméterárral, ideális választás lehet azok számára, akik egy csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni.

A ház tágas, napfényes terekkel rendelkezik, amelyek otthonossá teszik minden pillanatát. A fűtést gázcirkó biztosítja, így a téli hónapokban is melegebb és kedvezőbb a fenntartása. A házhoz egy nagy, fedett terasz is tartozik. 

A kertre nyíló panoráma különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, a béke és nyugalom szigetét kínálva a város szívében. A telek minden közművel rendelkezik, továbbá az ingatlan alatt található lakással egyben is eladó, lehetővé téve 2 generáció együttes, mégis különálló életvitelét. A házhoz garázs is tartozik az autó biztonságos tárolásáért.

Az ingatlan 3 szoba mellett, padlástérrel is bír, ami adott esetben további beépítési lehetőséget jelent, így bármikor növelheti az élettér méretét. A téglaépítésű szerkezet hosszú távú stabilitást és kiváló hőszigetelést biztosít.

Vác városa a Duna partján terül el, kilátással a festői Naszály-hegyre. A város közelében számos kirándulóhely, bicikliút és vízi sportolási lehetőség található, így nem csak a helyiek, hanem a turisták körében is népszerű. Vác tökéletes helyszín azok számára, akik a természet közelségét és a városi élet kényelmeit is fontosnak tartják.

Belterületi hétvégi házas nyaraló nagy telekkel Verőce-Magyarkút részén az Irma forráshoz közel! Tulajdoni lapon kivett hétvégi ház udvar szerepel. Az 1542 nm-es sík telken található egy 28 nm-es kitűnő állapotú faház. Van még egy 4 nm-es építmény a telken amelyet tulajdonosa jelenleg kerti tárolóként használ. A tulajdoni lapon mindkét építmény fel van tüntetve. A 28 nm-es faház nyaralóként funkcionál amelybe a villany be van vezetve, a víz az épület melletti kerti csapnál található. Csatorna nincs.A gázvezeték, internet és telefon a telek előtt az utcán található. Az ingtan fából épült falai 5 cm vastagságúak, melyek szigetelve nincsenek így állandó lakhatásra jelen állapotban nem alkalmas. Az épület szigetelt beton alapra épült. A padozat hidegburkolattal és hajópadlóvak borított, a tető zsindellyel fedett. A telek minden oldalról körbekerített, melynek végét erdei patak szegélyezi. Az ingatlan aszfaltos közvilágítással ellátott útról közelíthető meg. A szomszédok életvitelszerűen itt élnek. A belterületi telek hétvégi házas üdülőterületen (Üh-3-as besorolású)fekszik, amelynek beépíthetősége 15%. A tejes beépíthetőség egy épület esetén 230 nm! A helyi építési szabályzat és a telek adottságai alapján a jelenlegi faház megtartása mellett is elhelyezhető újabb épület. Ebben az esetben még egy 114 nm alapterületű újabb ház is építhető. Gépjárművel Verőce központja 2 percnyire van, míg Vác 15 perc alatt elérhető. A vasútállomás 5 perc sétatávolságra található, ahonnan az óránként induló vonattal Vác 15 perc alatt elérhető. A Verőcei vasútállomásról a zónázó vonattal a Nyugati pályaudvar 30 perc alatt elérhető. Magyarkút fejlődő településrész csendes, és turisztikai szempontból kiváló az elhelyezkedése (Irma-forrás, országos kék túra útvonal). Az Irma-forrásnál erdei játszótér és étterem is található. A környék kedvelt a természetjárók körében. A Börzsöny és a Duna-part is könnyen elérhető, kitűnő túrázási, kirándulási, sportolási lehetőségekkel. Ez az ingatlan kiváló lehetőség kínál mindazoknak, akik hétvégi házat, nyaralót, vagy akár állandó lakhatásra szolgáló ház építésére alkalmas telket keresnek, Magyarkút egyik csendes, természet közeli részén. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -értékbecslés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

3 szobás téglalakás Vác Deákvár

Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget Vác , Deákváron csendes és barátságos környezetében! Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy tágas, világos otthonra vágynak, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan 56 négyzetméteren kínál 3 kényelmes szobát, amelyek ideálisak lehetnek családok számára, de akár egy fiatal pár számára is tökéletesen megfelelnek. A tágas nappali a lakás középpontja, ahol kellemes estéket tölthetsz el barátaiddal vagy családoddal. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, és a gázkonvektoros fűtés mellett a klímának köszönhetően a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az erkély, amely 2,5 négyzetméteres, lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is élvezhesd a friss levegőt, miközben csodálod a környék panorámáját. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira található. Bolt, iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő mind a közelben, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Továbbá, a közlekedési csomópont közelsége miatt a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi része felé. Vác vasútállomás 10-15 perc sétára van, ahonnan Budapest- Nyugati pályaudvar 22 perc. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka biztosítja, hogy gyorsan és egyszerűen elérd a város fontosabb pontjait. Deákvár egy felkapott környék, ahol a közösség barátságos és segítőkész, így könnyen beilleszkedhetsz. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy gyorsan és zökkenőmentesen birtokba vedd új otthonodat. Ne habozz, ha bármilyen kérdésed lenne, vagy szeretnél egy személyes megtekintést! Bizalommal kereshetsz, hiszen itt vagyok, hogy minden kérdésedre választ adjak, és segítségedre legyek az ingatlanvásárlás folyamatában. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy lehetőség is, hogy a legjobbat hozd ki az életedből!

Eladásra kínálok Mogyoród kedvelt panorámás részén, a Kukukkhegyen egy zártkerti, művelési ág alól kivett, gazdasági épület besorolású családi házat. A ház alapja 1980-as években épült, majd kibővítésre került a földszint 2000. évben, és 2018. évben is, amikor a tetőtér is beépítésre került, így jelenleg 3 szinten lakható a ház. Szuterén szinten 40 nm területen, egy előszoba, konyha, spájz, szoba, és fél szoba található. Földszinten egy előszoba, fürdőszoba, mosdóval, és amerikai konyhás nappali. Tetőtérben egy szoba és előszoba van. A vízellátást 50 mély, fúrt kút biztosítja. Az elektromos áram 25 amper nagysággal megoldott. A fűtés hűtő fűtő klímával, és elektromos panellel megoldott. Rendelkezésre áll egy kémény is. Emésztő biztosítja a szennyvíz ekvezetését, amely nagy méretű. A tetőcsere 2019-ben történt. Fürdőszoba felújítása 2020. évben lett kész. Villanyhálózat felújítása, 2022. évben történt meg. A ház előtt 30 nm nagyságú fedett terasz kapott helyt. A ház mellett 2 beállásos lemezgarázs található, amelyben egy szerelőakna is van. Az elektromos nagykapu a kényelmet szolgálja. Az ingatlanra piaci alapú hitel igényelhető. Közlekedés, elhelyezkedés: Kb. 5 perc sétára buszmegálló (Mogyoród HÉV-állomás – Újpest Városkapu között közlekedik) M3-as autópálya 19-es lehajtó kb. 3 perc Hívjon bizalommal, tekintsük meg együtt!

LUXUS OTTHON VÁC SZÍVÉBEN AHOVA CSAK BE KELL KÖLTÖZNI


Vác egyik legkeresettebb részén, a Deákvári főúton, egy 4. emeleti, frissen felújított, minden részletében átgondolt prémium lakás keresi új tulajdonosát
A lakás szerkezetét tekintve csúsztatott zsalu technikával épült.
61 nm lakótér + 5 nm erkély
3 gyönyörű, világos szoba
álomkonyha, ahol az elegancia és funkcionalitás találkozik
mesébe illő fürdőszoba, valódi wellness-érzéssel
prémium, beépített szekrények, maximális helykihasználással
egyedi kilincsek minden ajtón apró részletek, amelyek igazán különlegessé teszik


A lakásból meseszép kilátás tárul eléd, az erkély pedig tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez.
Ez az ingatlan azonnal költözhető, kompromisszummentes luxus otthon, ahol minden már készen áll.

Ritka lehetőség Vác szívében
Ár: 72 500 000 Ft
Ne maradj le róla ez nem csak egy lakás, hanem életstílus.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
Teljes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésre.

Fedezze fel új otthonát Kőbányán – egy szoba, végtelen lehetőség!

Eladó hangulatos, galériás lakás Kőbányán! Kőbánya központi részén eladó egy 1870-es években téglából épült, társasházban található, jó állapotú, alacsony rezsijű lakás. Főbb adatok: •Lakóterület : 28 m² •Galéria: 9,6 m² •Szoba: 17 m² Konyha: 9m2 Fürdőszoba: 2 m2 •Függőfolyosós társasház •Közös használatú kert a belső udvarban •A lakáshoz a közös tárolóban 2 m² saját rész tartozik Műszaki jellemzők: •Fűtés: gázkonvektor, kandalló kinézettel, látható tűztérrel •Meleg víz: 120 literes villanybojler •Jó minőségű, hőszigetelt műanyag nyílászárók •Plafonig beépített konyhabútor a vételár része •Alacsony rezsi, közös költség: 11.000 Ft Társasház: •Rendezett lakóközösség •A ház elektromos hálózata teljes körűen felújítva az elmúlt évben Elhelyezkedés: Kitűnő infrastruktúra, kiváló közlekedés, minden fontos szolgáltatás pár perc sétára. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését!

Eladó igényes, kétszintes családi ház Szobon, a Dunapart közelében! Szob csendes, nyugodt környékén, a Dunaparttól mindössze 200 méterre eladó egy kimondottan igényes, kétszintes, négyszobás családi ház, kiváló elosztással és átgondolt tárolási lehetőségekkel. A ház egyik különleges értéke a gyönyörű, egyedi, tömörfából készült konyhabútor, amely elegáns, időtálló megjelenést biztosít. Elrendezés: -Felső szint: Két világos, hangulatos szoba, előtér és fürdőszoba. A szint kialakítása két gyermek számára ideális, igényesen és praktikusan megvalósítva. -Alsó szint: Két külön nyíló szoba, előtér, tágas, gyönyörű konyha, továbbá külön mosókonyha, nagy fürdőszoba és külön WC. -Kültér: 15 m²-es, gyönyörű fedett terasz, fa gerendás kivitelben Teljesen zárt, intim udvar, biztonságos családi élettér. Hangulatos kis kert pici veteményessel. -Tárolás és mellékhelyiségek: Garázs alatt található egy kb. 10 m²-es pince, mely teljesen száraz száraz és sokféle célra alkalmas. A tetőtér beépíthető. Egyéb jellemzők: -Garázs -Parkolási lehetőség garázsban vagy az udvarban -Az ingatlan 2005-ben teljes körű felújításon esett át, a falakig visszabontva, majd teljesen újjáépítve. Környezet és elhelyezkedés: Iskola, óvoda, Coop, CBA, posta kb. 10 percen belül Tömegközlekedés 2 percre Nyugodt, családbarát lakókörnyezet. Az ingatlan ideális választás családoknak, állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek is. A Duna közelsége, a zárt udvar és a sok praktikus mellékhelyiség együttese ritka lehetőség Szobon. Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre. Az ingatlan irányára: 98.000.000.- Ft

Nem a Nógrádi várat kínáljuk eladásra, de a felső teraszról gyönyörű a kilátás a várra!

Eladásra kínálok egy földszint+emeletes, téglaépítésű, felújítandó családi házat Nógrád egyik legszebb részén, csendes, széles utcában, gyönyörű kilátással a környező dombokra és a Nógrádi várra. A település csendes, nyugodt és biztonságos. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik természetközeli életre, csendre és nyugalomra vágynak, valamint szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani új otthonukat. Az ingatlan legfőbb műszaki jellemzői: - a telek mérete 955 m², gyümölcsfákkal teli - ásott kút, pince az ingatlan területén - a 150 m² födszintből és emeletből áll ( 75-75 m²) Műszaki paraméterek: - a ház betonkoszorút és új komplett tetőszerkezetet kapott - a tetőn bővíthető 7,5kW-os napelem rendszer 10kW-os inverterrel és 20kWh akkumulátoros energiatárolóval található - ezek alkalmassá teszik az ingatlant egy energiahatékony hőszivattyús rendszer telepítésére és annak gazdaságos működtetésére, amivel a homlokzat szigetelését követően (melynek elvégzéséhez a szomszéd írásban hozzájárulását adta) akár passzívház közeli energiafogyasztás érhető el. A ház szerkezetileg stabil, külseje és belső terei felújítást igényelnek, de nagy lehetőséget rejtenek egy modern, kényelmes otthon kialakítására. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges: vasútállomás és buszmegálló, élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, óvoda és iskola. Budapest és Vác autóval gyorsan megközelíthető, így akár ingázóknak is ideális választás lehet. Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazoknak, akik természetközeli környezetben, panorámás kilátással keresnek felújítandó családi házat, melyből egyedi otthon varázsolható. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kérdése esetén keressen bizalommal!

Eladó új építésű családi ház Berkenyén egy panorámás otthon egy fejlődő településen.

Berkenyén, festői környezetben kínálunk értékesítésre egy új építésű családi házat. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont, miközben fontos számukra a modern kényelmi szolgáltatások közelsége is.

A ház a település egyik legszebb kilátással rendelkező utcájában helyezkedik el. Az itt lakók kedvessége és a sváb közösség összetartása azonnal magával ragadja az ide költözőt. Berkenye egyre népszerűbb a kiköltözők körében, köszönhetően a dinamikusan fejlődő infrastruktúrának, valamint a település már meglévő szolgáltatásainak.

Az ingatlant kert övezi, amely kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, szabadtéri kikapcsolódásra. Az otthonból nyíló panorámás kilátás minden évszakban új arcát mutatja, így garantált a természet közelsége és a feltöltődés lehetősége.

Vonat és buszközlekedés is működik a településen. Budapest mindössze 35 perc alatt elérhető gépkocsival az M2-es autóúton. Óvoda és a környéken ritkaságnak számító bölcsőde is megtalálható ezen a fantasztikus településen.

A finom ételeiről messze földön ismert étterem, bolt, orvosi rendelő és masszázs lehetősége is elérhető.  Két tó is övezi a települést, melyek horgászásra, egy kellemes sétára, esetleg sportra, télen pedig korcsolyázásra is lehetőséget kínálnak.

A Dunakanyar és a Börzsöny karnyújtásnyi közelsége hihetetlen sportolási lehetőségeket kínálnak. Kerékpározás, túrázás, hajózás, sőt a rétsági repülőtér közelsége miatt akár a táj fölé emelkedve is pillantást vethetünk eme ritka természeti adottságokkal rendelkező vidékre.

A ház adottságai miatt nagyobb családoknak, több gyerekeseknek ajánlom. De az alagsor nagyszerű lehetőséget kínál barkácsolásra, különféle hobby tevékenységre, sőt kisebb vállalkozási feladatok is tervezhetők annak sokrétűsége miatt.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Találja meg álmai otthonát Berkenyén, ahol a nyugalom és a fejlődés kéz a kézben jár. Lépjen kapcsolatba velem, hogy megmutathassam Önnek ezt a páratlan ingatlant és a környék adta lehetőségeket!

Kosdon - 4 szobás ház várja Önt!

Felújítandó családi ház nagy telekkel Kosdon – ideális otthon vagy befektetés! Kosd csendes, barátságos részén kínálunk megvételre egy 100 m²-es, felújítandó családi házat, amely kiváló lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan vegyes falazatú, fa födémes, elrendezése jól alakítható, így bőven teret ad az egyéni elképzelések megvalósítására. A házban 3 szoba, étkező főzőfülkével, fürdőszoba, továbbá külön nyári konyha, tároló és egy tágas pince is helyet kapott. A 2687 m²-es telek méretének köszönhetően kiválóan alkalmas kertészkedésre, gazdálkodásra vagy akár egy hangulatos, nagy családi kert kialakítására. A természet közelsége és a nyugodt környezet igazán élhető mindennapokat biztosít. Közművek: – víz és villany a házban – csatorna és gáz az utcában – meleg víz: villanybojler – fűtés: fa tüzelésű kandalló Az ingatlan központi elhelyezkedésű, a bolt, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás néhány perces sétával elérhető. Kosd Budapesttől mindössze 34 km-re, Váctól pedig 6 km-re található. A rendszeres buszjáratoknak köszönhetően a környező települések és a városok könnyen megközelíthetők, ami különösen előnyös ingázók számára. A településen CSOK Plusz igénybe vehető, ami tovább növeli az ingatlan értékét a fiatal családok szemében. Ha Ön is lát lehetőséget ebben az ingatlanban, várom hívását bizalommal!

Vác, 2 szoba, nagy erkély, saját garázs!

Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 57 négyzetméteres, 2 szobás lakás. A lakás első emeleti. Azonnal költözhető állapotban van. Az ingatlanhoz garázs is tartozik. Nagy közös, zárt udvar, önálló 2 saját tároló ( 6,4 nm és 2,2 nm) valamint egy 15 nm saját garázs tartozik a lakáshoz. A lakóközösség ideális minden korosztály számára. Tégla építés, így belső átalakítás is lehetséges a lakáson belül. A lakás része egy 9,6 négyzetméteres erkély. Az erkélyre a 24 négyzetméteres nagyobbik szobából lehet kijutni, mely jelenleg nappaliként használatos. A kisebb szoba (12 négyzetméter) szintén külön bejárattal rendelkezik. A lakásban a tágas konyha mellett egy praktikusan kialakított kamra is található, a fürdőszobán kívül különálló wc is az ingatlan része. A szobák, erkély és konyha tájolása nyugati. A lakás klimatizált, a villanyvezetékek cserélve lettek. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlanhoz közel található buszmegállók és vasútállomás, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapesttel és a környező településekkel. Így akár ingázik, akár a város felfedezésére vágyik, ez a lakás tökéletes választás. A közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élet kényelmesen és egyszerűen zajlik. Az iskola és óvoda közelsége miatt családok számára is ideális választás, hiszen a gyermekek számára könnyen elérhető oktatási lehetőségek állnak rendelkezésre. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Befektetők, összeköltözők FIGYELEM!

Vác, Burgundia városrészben kerül a portfóliónkba egy páratlan megbízás! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 166 és egy 81 négyzetméteres, külön tulajdoni lapon szereplő lakásokból áll, mely tökéletes választás lehet családok, vagy akár befektetők számára, akik szeretnék kihasználni a környék nyújtotta előnyöket. A nagyobb lakásban négy tágas szoba található, a kisebb területű, nem alkalmas lakhatásra ebben az állapotában, viszont felújítással nagy értéket képviselhet. A fűtés gázkonvektorokkal biztosított, falazata tégla. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére szabja az ingatlant, így egyedi otthont varázsolhat belőle, amely minden igényt kielégít. A Burgundia városrész a közlekedési lehetőségek szempontjából is kiválóan megközelíthető. A városközpont mindössze 10 percnyi sétára található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja Önt. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a buszmegállók és vasútállomás könnyen elérhetőek, így a főváros vagy a környező települések gyorsan és kényelmesen megközelíthetőek. A környék biztonságos , ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, miközben a városi élet előnyeit is könnyedén elérhetik. Továbbá, a közeli zöldterületek és a Dunapart lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, így a természetkedvelők is megtalálják a számításaikat. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát, vagy befektetési célból egy értékálló ingatlant vásároljon. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bizalommal várjuk megkeresését, hogy segíthessünk Önnek az ingatlanpiac ezen izgalmas területén!