205,000,000 Ft
573,000 €
- 155m²
- 4 Rooms
Szigligeten, a Fürdő utcában kínálunk megvételre egy ikerház bal oldali (nyugati), teljesen elkülönített lakrészét, kivételes elhelyezkedéssel, közvetlenül a Balaton közelében. Az ingatlan előtt futó út túloldalán már a vízpart található, a strand mindössze 120 méterre elérhető, miközben a településen nincs vasúti közlekedés, így a környezet csendes és zavartalan.
A lakótér kétszintes, földszint és tetőtér elosztású, nettó 112 m² alapterületű, jól átgondolt alaprajzzal. A földszinten nappali, étkező, konyha, kamra, WC, zuhanyzó, valamint teraszkapcsolatos élettér került kialakításra, míg az emeleten három hálószoba, fürdőkádas fürdőszoba, külön WC, tároló, valamint erkély és tetőterasz található.
A lakrészhez tartozó telekrész megközelítőleg 750 m², amely a használati megosztás alapján kerül meghatározásra, a pontos négyzetméter a megvásárlást követően kerül véglegesítésre.
Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a több terasz és erkély, amelyekről balatoni kilátás nyílik, így a pihenés és a kikapcsolódás valóban a mindennapok részévé válik.
A gondozott kert fenntartását automata locsolórendszer segíti, amely a mindennapi használatot kényelmesebbé és egyszerűbbé teszi.
Műszaki szempontból az épület jó állapotú, tégla szerkezetű, a fűtést gázkazán biztosítja, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A komfortot tovább növeli a Daikin hőszivattyús klímarendszer, amely távolról is szabályozható, így az ingatlan érkezés előtt is a kívánt hőmérsékletre állítható. A helyiségek klimatizáltak, az üzemeltetés korszerű és gazdaságos.
A biztonságról kiépített kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik, a bejutást pedig elektromos kapubejáró teszi kényelmessé.
Az ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és műszaki tartalma alapján ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy prémium kategóriás kiadásra is. Az ilyen adottságú, vízpart közeli, mégis nyugodt környezetben elhelyezkedő ingatlanok Szigligeten ritkán kerülnek piacra.
Az ingatlan egy helyrajzi számon található, ugyanakkor ügyvéd által készített használati megosztással rendelkezik, a két lakrész egymástól fizikailag is teljesen leválasztott, külön bejárattal, saját telekrésszel és külön közműórákkal használható. A kialakításának köszönhetően használatában egy önálló családi ház érzetét nyújtja. Igény esetén a teljes ingatlan egyben, illetve a két lakrész külön-külön is megvásárolható.
A lakótér kétszintes, földszint és tetőtér elosztású, nettó 112 m² alapterületű, jól átgondolt alaprajzzal. A földszinten nappali, étkező, konyha, kamra, WC, zuhanyzó, valamint teraszkapcsolatos élettér került kialakításra, míg az emeleten három hálószoba, fürdőkádas fürdőszoba, külön WC, tároló, valamint erkély és tetőterasz található.
A lakrészhez tartozó telekrész megközelítőleg 750 m², amely a használati megosztás alapján kerül meghatározásra, a pontos négyzetméter a megvásárlást követően kerül véglegesítésre.
Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a több terasz és erkély, amelyekről balatoni kilátás nyílik, így a pihenés és a kikapcsolódás valóban a mindennapok részévé válik.
A gondozott kert fenntartását automata locsolórendszer segíti, amely a mindennapi használatot kényelmesebbé és egyszerűbbé teszi.
Műszaki szempontból az épület jó állapotú, tégla szerkezetű, a fűtést gázkazán biztosítja, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A komfortot tovább növeli a Daikin hőszivattyús klímarendszer, amely távolról is szabályozható, így az ingatlan érkezés előtt is a kívánt hőmérsékletre állítható. A helyiségek klimatizáltak, az üzemeltetés korszerű és gazdaságos.
A biztonságról kiépített kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik, a bejutást pedig elektromos kapubejáró teszi kényelmessé.
Az ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és műszaki tartalma alapján ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy prémium kategóriás kiadásra is. Az ilyen adottságú, vízpart közeli, mégis nyugodt környezetben elhelyezkedő ingatlanok Szigligeten ritkán kerülnek piacra.
Az ingatlan egy helyrajzi számon található, ugyanakkor ügyvéd által készített használati megosztással rendelkezik, a két lakrész egymástól fizikailag is teljesen leválasztott, külön bejárattal, saját telekrésszel és külön közműórákkal használható. A kialakításának köszönhetően használatában egy önálló családi ház érzetét nyújtja. Igény esetén a teljes ingatlan egyben, illetve a két lakrész külön-külön is megvásárolható.
Registration Number
DHZ082554
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
155 m²
Gross Size
155 m²
Plot Size
750 m²
Size of Terrace / Balcony
41.3 m²
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
View
Other
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1999
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
living room
27.7 m²
veranda
16 m²
terrace
12 m²
kitchen
6 m²
staircase
5.8 m²
entryway
16.2 m²
toilet
2.3 m²
room
13.2 m²
room
11.9 m²
room
6.4 m²
corridor
12 m²
toilet
2 m²
veranda
11 m²
balcony
2.3 m²
Edve János
Credit Expert