Discover your dream home in Szentendre: a unique opportunity in Derecske dűlő!

In the popular green area of ​​Szentendre, close to the Danube, in Derecske dűlő, on Dereglye Street, a small wooden house FOR SALE on a 455 m2 plot, TO BE RENOVATED, resting on a high concrete foundation, which could be an ideal choice for all those who would like to escape the hustle and bustle of the city and design their home or weekend retreat according to their own ideas! The wooden house was built in 1964 and renovation work was carried out on it/in it a long time ago. Currently completely empty, no longer inhabited The house has a spacious terrace of nearly 18 m2, which can be built upon request The value of the property is represented mostly by the size of the plot (455m2), which gives the opportunity to build a larger property, especially if someone buys the same property next to it, because then the total area will be 910m2. Currently, the two plots are not physically separated from each other and the owner does not wish to deal with this anymore. The registration number of the other property: NY013321 Property features: - Plot size 455 m2 - It has entrances from 2 streets (Ady Endre út and Dereglye út) - Buildability 15% - so a 68m2 house can be built on it If both properties are purchased together, a 2x68 m2, i.e. 136m2 home can decorate the plot. - Maximum building height: 6 m - According to the property deed, it is listed as an undeveloped area - Current interior height 2.4 meters Current building: - Light-structure wooden house - 26 m2 floor area + 18 m2 terrace - no storage Utilities: - Electricity and water installed - No gas - Sewer in the street, currently there is a clarifier Surroundings and location: - Quiet, natural green belt, close to the Danube and Pap Island - Good air, peaceful neighborhood - Leányfalu center 5 minutes - The multi-cultural Szentendre center 10 minutes - Budapest can be reached by car in 35 minutes - Numerous sports and recreation opportunities nearby (mountain hiking trails, riding stables, sports fields, water sports) The area is now mostly inhabited by permanent residents, so it is not only suitable for a summer house or a backyard house, but also for permanent a great opportunity for a home too! Due to the location and features of the property, it has many possibilities, which the new owner can further shape according to his own ideas and needs. It is also suitable for investment purposes, either for rent or for operating a guesthouse. If someone buys both properties, there is a minimum 10% discount on the combined purchase price, which is 89,800,000 HUF, which means 80,820,000 HUF. For further information and viewing intentions, I look forward to your call!

Discover your dream home in Szentendre: a unique opportunity in Derecske dűlő!

In the popular green area of ​​Szentendre, close to the Danube, in Derecske dűlő, on Dereglye Street, a small wooden house FOR SALE on a 455 m2 plot, TO BE RENOVATED, resting on a high concrete foundation, which could be an ideal choice for all those who would like to escape the hustle and bustle of the city and design their home or weekend retreat according to their own ideas! The wooden house was built in 1964 and renovation work was carried out on it/in it a long time ago. Currently completely empty, no longer inhabited The house has a spacious terrace of nearly 18 m2, which can be built upon request The value of the property is represented mostly by the size of the plot (455m2), which gives the opportunity to build a larger property, especially if someone buys the same property next to it, because then the total area will be 910m2. Currently, the two plots are not physically separated from each other and the owner does not wish to deal with this anymore. The registration number of the other property: NY013322 Property features: - Plot size 455 m2 - It has entrances from 2 streets (Ady Endre út and Dereglye út) - Buildability 15% - so a 68m2 house can be built on it If both properties are purchased together, a 2x68 m2, i.e. 136m2 home can decorate the plot. - Maximum building height: 6 m - According to the property deed, it is listed as an undeveloped area - Current interior height 2.4 meters Current building: - Light-structure wooden house - 26 m2 floor area + 18 m2 terrace - no storage Utilities: - Electricity and water installed - No gas - Sewer in the street, currently there is a clarifier Surroundings and location: - Quiet, natural green belt, close to the Danube and Pap Island - Good air, peaceful neighborhood - Leányfalu center 5 minutes - The multi-cultural Szentendre center 10 minutes - Budapest can be reached by car in 35 minutes - Numerous sports and recreation opportunities nearby (mountain hiking trails, riding stables, sports fields, water sports) The area is now mostly inhabited by permanent residents, so it is not only suitable for a summer house or a backyard house, but also for permanent a great opportunity for a home too! Due to the location and features of the property, it has many possibilities, which the new owner can further shape according to his own ideas and needs. It is also suitable for investment purposes, either for rent or for operating a guesthouse. If someone buys both properties, there is a minimum 10% discount on the combined purchase price, which is 89,800,000 HUF, which means 80,820,000 HUF. For further information and viewing intentions, I look forward to your call!

Modern, fiatalos otthon Újpesten!

Eladó ez a modern, jól kihasználható elrendezésű, 44,18 m²-es lakás, mely ideális választás lehet első otthonnak fiataloknak vagy pároknak, akik egy kényelmes, alacsony fenntartású és azonnal költözhető ingatlant keresnek. A tágas amerikai konyhás nappali remek közösségi tér, mellette külön hálószoba biztosít nyugodt pihenést. A lakáshoz egy kellemes méretű erkély is tartozik, ahonnan pazar panorámában lehet részünk. Helyiségek: • nappali + amerikai konyha: 21,69 m² • hálószoba: 11,42 m² • fürdőszoba: 4,66 m² • előtér és közlekedő: összesen 4,42 m² • külön WC • erkély: 5,83 m² A lakás extrái: • riasztóval felszerelt • az ablakok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek • modern, telefonról is vezérelhető hűtő-fűtő inverteres klíma • kiemelt elektromos hálózat (3×25 A) • házközponti fűtés egyedi szabályozással • kedvező fenntartási költségek, a közös költség a vízfogyasztást és a fűtést is tartalmazza mérőórák alapján • rendezett, dupla liftes társasház, kulturált lakóközösséggel A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára megtalálható több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda, valamint számos tömegközlekedési kapcsolat is könnyen elérhető. Parkok és játszóterek szintén a közelben vannak, így hosszabb távon is kényelmes otthon lehet. Az ingatlanhoz külön megvásárolható: • földszinti tároló 4 millió forint • mélygarázs beállóhely 7 millió forint A lakás remek lehetőség saját otthonnak, de könnyen kiadható adottságai miatt befektetésként is jó választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Fiatalos lakás az Amphora Házban!

Eladó Budapest IX. kerületében, a Lenhossék utcában egy második emeleti nettó 46m² alapterületű lakás. 2020-ban épült,modern, dupla liftes társasház a Kerekerdő park szomszédságában. Csendes, biztonságos környék Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók néhány perc alatt elérhetők, valamint az M3 metró is. Számos üzlet, étterem és egyéb szolgáltatás található a közelben. A környék folyamatos fejlődése miatt a lakás kiemelkedő befektetés, ugyanakkor első otthonnak is tökéletes választás. A lakás nettó alapterülete 46m² melyhez tartozik egy 4,2m² erkély, mely a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető. Az ingatlan a ház belső udvarára néz így abszolút csendes. Kiváló állapotú, azonnal birtokba vehető. Tartozik hozzá egy önálló, zárható tároló, mely a vételár részét képezi. Opcionálisan vásárolható hozzá egy teremgarázs hely is, további 8 millió forintért. Megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Elegant Grand Apartment for Rent in Lipótváros – Steps from the Parliament and the Danube

Located in Budapest’s prestigious Lipótváros district, near Jászai Mari Square and within walking distance of the Hungarian Parliament Building and the Danube promenade, this exceptional grand apartment is now available for rent. The property is situated in a well-maintained, historic, baroque-style building with elevator access, offering an immediate sense of elegance and timeless character. The 80 sqm, bright, street-facing apartment features an excellent layout: spacious living room with a modern kitchen island separate bedroom additional smaller room (ideal as a study or guest room) The 4.2-meter ceiling height creates an impressive sense of space, while the apartment has been tastefully renovated in recent years, preserving its classical charm with a modern approach. The kitchen and technical specifications reflect premium quality: induction cooktop AEG, Bosch, and Electrolux appliances Villeroy & Boch sanitary ware custom high-end gas condensing boiler The apartment is fully furnished and move-in ready, equipped with all modern comforts: large OLED TV high-speed Telekom fiber-optic internet and WiFi air conditioning Comfort is further enhanced by electric shutters and thermal and sound-insulated windows, ensuring a peaceful and quiet living environment even in the heart of the city. The location is outstanding: a short walk to the Danube and Margaret Island surrounded by top restaurants, cafés, and services Culinaris gourmet store just 5 minutes away excellent public transport connections (trams, buses, central hubs) Costs: common cost: HUF 32,000/month (including unlimited water usage) gas and electricity: based on consumption An ideal choice for those seeking a refined, central Budapest residence that offers both elegance and tranquility. For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

Eladó újszerű lakás a VIII. kerület közkedvelt részén, a Ciprus utcában, a modern és rendezett Ciprus Lakóparkban. A lakás kiváló állapotú, gondosan karbantartott, ideális választás azok számára, akik egy minőségi otthont keresnek. Az ingatlan elosztása rendkívül praktikus: tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A nappaliból egy nagy méretű terasz nyílik, amely tökéletes helyszín lehet reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra. A környéken minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető. A közlekedés is kiemelkedő, több járat biztosít gyors kapcsolatot a belváros felé, így a munkába járás vagy a városi programok egyszerűen megoldhatók. A lakás ideális választás fiatal párok számára, akár első közös otthonnak, illetve egy gyermekkel rendelkező kis családoknak is, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben szeretnének élni. Ha egy modern, élhető és jó elhelyezkedésű otthont keresel, ez a lakás remek lehetőség. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó egy 67 m²-es, első emeleti, kiváló elrendezésű lakás egy 2004-ben épült, rendezett társasházban. Tökéletes választás első lakást keresőknek vagy fiatal pároknak, akik egy élhető, praktikus és hangulatos otthonra vágynak. Lokáció: Központi elhelyezkedés mégis csendes. Kiváló közlekedés, pár perc sétára az 51-es villamos, mellyel könnyen és gyorsan elérhető a Nagykörút, ezáltal a belváros is. A közelben számos élelmiszer üzlet, étterem, kávézó elérhető, valamint gyógyszertár és rendelőintézet. Lakás: Az ingatlan központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely bőséges helyet biztosít közös főzésekhez, baráti összejövetelekhez vagy akár otthoni munkához is. A külön nyíló szoba nyugodt pihenést garantál, míg az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. A lakás csendes belső udvarra néz, így a városi nyüzsgés helyett nyugalom és béke fogad otthon. Jó állapotának köszönhetően akár azonnal költözhető, komolyabb felújítást nem igényel. Főbb jellemzők: 67 m² alapterület Amerikai konyhás nappali + 1 külön szoba Erkély Első emeleti elhelyezkedés Csendes, belső udvarra néző 2004-ben épült társasház Jó állapot Közös költség 40.000Ft mely tartalmazza a vízfogyasztás és a fűtés díját. Ha egy szerethető, jól kihasználható otthont keresel, ahol valóban jó élni, ez a lakás remek választás! Ne maradj le róla – nézd meg személyesen is!

Budai karakter, egyedi térélmény, városi panoráma

Budapest II. kerületének egyik csendes, mégis központi utcájában, a Buday László utcában kínálunk megvételre egy 85 m²-es, belső kétszintes, háromszobás lakást, amely ritka adottságaival valódi egyediséget képvisel a piacon. Ami igazán különlegessé teszi • belső kétszintes kialakítás – jól elkülöníthető életterek • dupla erkély – az emeleti szintről városi panoráma a Parlamentre • ritka budai adottság: városi látkép + nyugodt környezet egyben • karakteres, történeti épületben elhelyezkedő lakás Az épület az 1920-as években épült, majd 1962-ben ráépítéssel bővült – ennek a ráépítésnek az egyik lakása az ingatlan. A tulajdonosok 1985-ben tovább növelték a teret a tetőtér beépítésével, így alakult ki a mai, belső két szintes struktúra, ami ma már kifejezetten keresett formátum. Állapot és műszaki tartalom Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor több fontos elem már korszerűsítésre került: • a nyílászárók kb. 80%-a cserélve lett • a bejárati ajtó cserélve lett • a tetőtéri szinten kombi cirkó fűtés működik • az alsó szinten jelenleg Héra cserépkályha biztosítja a meleget • a cirkó rendszer az egész lakás ellátására is alkalmassá tehető. Ez a kombináció egyértelműen azt jelenti, hogy a lakás kiváló alap egy értéknövelő felújításhoz, ahol a végső kialakítás teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható. A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A közelmúltban a közös gázvezetékek cseréje megtörtént, valamint a hátsó homlokzat hőszigetelése is elkészült Lakóközösség és biztonság • kifejezetten jó lakóközösség • rendezett társasház • a földszinten biztonsági szolgáltató cég működik • a közelben rendőrség, így a környék kifejezetten biztonságos Minden, ami a mindennapokhoz kell – pár perc távolságra • Mammut Bevásárlóközpont – üzletek, éttermek, mozi, teljes szolgáltatási központ • Széll Kálmán tér – Buda egyik legfontosabb közlekedési csomópontja (metró, villamos, buszok) • Millenáris Park – zöld környezet, séták, kikapcsolódás • bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek széles választéka Közlekedés A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra: • M2 metró néhány percen belül • 4-6 villamos gyors elérés • több buszjárat autóval és tömegközlekedéssel is gyors kapcsolat a belvárossal Életminőség Ez a városrész különösen kedvelt, mert: • biztonságos • rendezett • zöldfelületekben gazdag • kulturált lakóközösségek jellemzik A közelben oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és minden szükséges infrastruktúra megtalálható. Ez a lokáció különösen értékálló, hiszen Buda ezen része stabil keresletű piac, mind saját célra, mind befektetésként. Miért piacképes és jó befektetés? Ez az ingatlan nem a jelenlegi állapotával, hanem a benne rejlő potenciállal versenyez a piacon. • ritka adottságok: duplex + panoráma + erkély • lokáció: stabil, prémium budai kereslet • értéknövelési lehetőség: felújítással jelentős árnövekedés érhető el Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az ár éppen ezért nem a kész állapotot tükrözi, hanem egy tudatos belépési pontot kínál egy magasabb értékszint eléréséhez. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Eladásra kínálunk egy 2008-ban épült, rendezett, liftes társasház 6. emeletén található, jó állapotú, 2 szobás lakást. A tulajdoni lap szerint 54 m² alapterületű ingatlanhoz egy 22 m²-es terasz kapcsolódik, amely a hivatalos alapterületbe nem került beszámításra, így a lakás a mindennapi használat során ennél lényegesen tágasabb életteret biztosít. Az elosztás praktikus és jól élhető: a nappali és a hálószoba is közvetlen kijárattal rendelkezik a nagyméretű teraszra. A terasz csendes mellékutcára néz, így a városi elhelyezkedés ellenére nyugodt, jól használható kültéri teret kínál, amely alkalmas pihenésre, étkezésre vagy akár otthoni munkavégzésre is. A lakás kifejezetten világos, a nagy felületű nyílászáróknak köszönhetően a természetes fény egész nap jelen van, délelőtt és délután egyaránt. A fűtést egyedi gáz cirkó rendszer biztosítja. Az ingatlan teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, a berendezések a vételár részét képezik. A konyha felszerelt, rendelkezésre áll többek között mosogatógép, mosógép, klímaberendezés, valamint minden alapvető háztartási eszköz, így a lakás külön ráfordítás nélkül költözhető vagy bérbe adható. A társasházban 0–24 órás portaszolgálat és biztonsági felügyelet működik, ami nemcsak kényelmi, hanem biztonsági szempontból is jelentős előnyt jelent. A lakók számára egy zárt, gondozott, parkosított belső kert áll rendelkezésre, amely valódi, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokban. Az ingatlanhoz tartozik egy 25 m²-es teremgarázs beállóhely, valamint egy 6 m²-es tároló is, amelyek kötelezően megvásárolandók. Ezek együttes vételára 15 millió forint. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedően jó. Gyalogosan néhány percen belül elérhetők élelmiszerboltok, pékségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és egyéb mindennapi szolgáltatások. Közlekedés szempontjából a lokáció kifejezetten erős: a közelben elérhető a 4-es és 6-os villamos, valamint az 51-es villamos, továbbá több buszjárat (pl. 9-es, 15-ös, 115-ös) is rendelkezésre áll. Ezekkel gyors és közvetlen kapcsolat biztosított a Nagykörút, a belváros, a Kálvin tér, a Deák Ferenc tér, illetve több egyetemi és irodai csomópont irányába. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a Duna-part, a Corvin-negyed és számos egyetem (pl. BME, ELTE, Corvinus) is rövid idő alatt megközelíthető, ami mind saját célra, mind befektetésként különösen vonzóvá teszi. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Excellent residential plot in the 11th district of Budapest.

An exceptional opportunity for investors in the quiet, yet dynamically developing part of Budapest's 11th district, in the Órmező/Dobogó area, we offer for sale an impressive 3816 sqm plot. This plot is an ideal choice for those who want to create a dream residential park with premium construction and unique design, or simply want to exploit the opportunities offered by the area. The location of the plot is outstanding, as the green belt nature and quiet environment of Dobogó ensure peace and relaxation, while also allowing you to easily reach the advantages offered by the city. In terms of transport options, the plot is excellently accessible. The rest of the city is easily accessible thanks to the nearby bus stops and tram lines, so everyday transportation is not a problem. For motorists, the proximity of the M1 and M7 motorways ensures fast and convenient transportation to the city center of Budapest and the surrounding settlements. Property classification according to KÉSZ: Lk-2-XI-04 Building capacity: above ground: 25%, below ground: 35% Level area index: 1.1 (0.65 general, 0.35 parking) Facade height: 7.5 m Green area ratio: 55% Utilities: water, electricity, sewer, gas at the beginning of the street and in the neighboring street Superstructure to be demolished: yes, on both sides The building plot consists of 2 adjacent plots, they are in undivided common ownership. The property is free of encumbrances and can be taken into possession immediately after paying the purchase price. If we have aroused your interest, you can contact us with confidence with your questions or for further information. Don't miss this unique opportunity to own a property that holds future value!

Kiváló lehetőség a Római parton!

A III. kerület egyik kiemelt, Duna-part közeli rekreációs övezetében helyezkedik el, K–Rek/3 (különleges rekreációs) besorolásban. Az övezeti előírások alapján a telek elsősorban üdülési, turisztikai és szabadidős funkciók elhelyezésére alkalmas, amely hosszú távon is stabil befektetési potenciált biztosít. A terület beépíthetősége mérsékelt intenzitású, a jellemző bruttó szintterületi mutató (SZTM) ~0,4. Beépíthetőség 15+5*% (*kizárólag csónakház céljából) Az elhelyezhető rendeltetési egységek száma a szabályozás szerint alakul, mely alapján minden megkezdett 100 m² bruttó szintterület után 1 egység létesíthető, így a fejlesztési koncepció jól tervezhető és optimalizálható. Az övezet sajátossága, hogy a lakófunkció nem elsődleges, helyette üdülőegységek, apartmanok, társas üdülők, valamint rekreációs és sportcélú létesítmények kialakítása támogatott. A lokáció kiemelkedő adottságokkal bír: a vízpart közelsége, a zöld környezet és a jó megközelíthetőség egyaránt vonzóvá teszi mind a rövid távú, mind a szezonális hasznosítás szempontjából. A terület különösen alkalmas prémium kategóriás apartmanház vagy boutique jellegű társasüdülő fejlesztésére, ahol a kisebb egységszám exkluzív, magas hozzáadott értékű szolgáltatásokkal párosítható (pl. wellness, közösségi terek, vízisport-kapcsolódás). Hasznosítási javaslatként kiemelhető egy 4–6 egységes, magas minőségű apartmanprojekt kialakítása, amely megfelel az övezeti előírásoknak, ugyanakkor piacképes, jól kiadható vagy értékesíthető ingatlanfejlesztést eredményez. Emellett lehetőség van olyan rekreációs funkciók integrálására is, amelyek növelik az ingatlan értékét és vonzerejét, különös tekintettel a Duna-parti életérzésre építő koncepciókra. Közművek: Villany közvetlenül a telek mellett, csatorna és gáz a szomszédos utcában található. További információkért, valamint megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Commercial property consisting of 3 buildings for rent in Rákosszentmihály

For rent is a renovated tire repair shop and dealership next to one of the busiest intersections in the 16th district, which consists of 3 buildings. The main building consists of three parts: 1. apartment - hallway, 2 rooms, kitchen, bathroom 2. steel-structured assembly hall and upstairs storage, there is also a freight elevator 3. room suitable for receiving customers and behind it an office with a water block and kitchen A modern, functionally arranged space designed and transformed according to the current task. The property also includes a storage building - with 5 separate rooms and a repair workshop - this is currently in operation - which were designed according to their function. The entire property is protected by an alarm and a camera system. The company has a verifiable history of several decades, they are well-known in the automotive parts industry, and they have stable revenues. It was completely renovated 5 years ago, inside and out, and is in very good condition. It currently operates as a repair shop, with an established clientele, but due to its size and design, it can be converted for other purposes, such as: - car wash, it used to be there, but preserving the current function, since the property is being sold together with companies - retail, shop, catering unit - independent office building in the large building - sports center - health center - educational center - guesthouse, hostel - showroom and service, and/or warehouse - office and warehouse - or anything else I hope I have aroused your interest and if so, then there is nothing left to do but wait for your call so that I can show you this truly diverse property as soon as possible, because I am sure that it will impress you too. Registration number: UZ019642 Rent: 1.1 M HUF + VAT/month + utilities costs