Eladó épületrész Szigetszentmiklóson az ÁTi Szigeti ipari parkban.

Eladó 450 m²-es, kétszintes épületrész a Szigetszentmiklós ÁTI Szigeti Ipari Parkban – kiváló infrastruktúra. A népszerű és jól megközelíthető ÁTI Szigeti Ipari Park területén kínálunk megvételre egy 225+225 m²-es, kétszintes, átlagoa állapotú épületrészt, osztatlan közös tulajdonban. Főbb jellemzők: -Összes alapterület: 450 m² -Szintek száma: 2 -Állapot: gipszkarton vagy szendvicspanel válaszfallal elválasztva, 3,5x3,5 méteres kapuval, lépcső feljjárattal az emeletre. -Tulajdoni forma: osztatlan közös tulajdon -Megközelítés: kamionnal korlátozás nélkül behajtható -Elektromos kapacitás: szinte korlátlan áramlehetőség, ipari felhasználásra is alkalmas -A felső szint belmagassága és bevilágítottsága miatt még galériázható, így további 225 nm nyerhető, összesen 775 nm-re növelhető a teljes terület. Az ingatlan ideális választás lehet: -raktárnak vagy logisztikai központnak -könnyűipari, gyártó vagy összeszerelő tevékenységre -telephelynek, nagy energiaigényű vállalkozások számára -irodai és üzemi funkció kombinálására Az állapot lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos saját üzleti igényeihez igazítsa a belső kialakítást, gépészetet és elektromos rendszert. A magas rendelkezésre álló áramkapacitás különösen előnyös termelő, ipari vagy technológiai tevékenység esetén. Stratégiai elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetés. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó épületrész Szigetszentmiklóson az ÁTi Szigeti ipari parkban.

Eladó 450 m²-es, kétszintes épületrész a Szigetszentmiklós ÁTI Szigeti Ipari Parkban – kiváló infrastruktúra. A népszerű és jól megközelíthető ÁTI Szigeti Ipari Park területén kínálunk megvételre egy 225+225 m²-es, kétszintes, szerkezetkész állapotú épületrészt, osztatlan közös tulajdonban. Főbb jellemzők: -Összes alapterület: 450 m² -Szintek száma: 2 -Állapot: szerkezetkész – egyedi igények szerint befejezhető -Tulajdoni forma: osztatlan közös tulajdon -Megközelítés: kamionnal korlátozás nélkül behajtható -Elektromos kapacitás: szinte korlátlan áramlehetőség, ipari felhasználásra is alkalmas -A felső szint belmagassága és bevilágítottsága miatt még galériázható, így további tér nyerhető, összesen 330 nm-re növelhető a teljes terület. Az ingatlan ideális választás lehet: -raktárnak vagy logisztikai központnak -könnyűipari, gyártó vagy összeszerelő tevékenységre -telephelynek, nagy energiaigényű vállalkozások számára -irodai és üzemi funkció kombinálására A szerkezetkész állapot lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos saját üzleti igényeihez igazítsa a belső kialakítást, gépészetet és elektromos rendszert. A magas rendelkezésre álló áramkapacitás különösen előnyös termelő, ipari vagy technológiai tevékenység esetén. Stratégiai elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetés. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó 220 m²-es, kétszintes épületrész a Szigetszentmiklós ÁTI Szigeti Ipari Parkban – kiváló infrastruktúra.

A népszerű és jól megközelíthető ÁTI Szigeti Ipari Park területén kínálunk megvételre egy 110+110 m²-es, kétszintes épületrészt, osztatlan közös tulajdonban. Főbb jellemzők: -Összes alapterület: 220 m² -Szintek száma: 2 -Állapot: átlagos állapotban, gipszkarton fallal elválasztva. -A felső szint galériázható ahova lépcső vezet fel. -3x3 méteres kapuval és személyi bejárattal. -Tulajdoni forma: osztatlan közös tulajdon -Megközelítés: kamionnal korlátozás nélkül behajtható -Elektromos kapacitás: szinte korlátlan áramlehetőség, ipari felhasználásra is alkalmas -(Akár több ilyen rész, egymás mellett) Az ingatlan ideális választás lehet: -raktárnak vagy logisztikai központnak -könnyűipari, gyártó vagy összeszerelő tevékenységre -telephelynek, nagy energiaigényű vállalkozások számára -irodai és üzemi funkció kombinálására A magas rendelkezésre álló áramkapacitás különösen előnyös termelő, ipari vagy technológiai tevékenység esetén. Stratégiai elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetés. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó épületrész Szigetszentmiklóson az ÁTi Szigeti ipari parkban.

Eladó 220 m²-es, kétszintes épületrész a Szigetszentmiklós ÁTI Szigeti Ipari Parkban – kiváló infrastruktúra. A népszerű és jól megközelíthető ÁTI Szigeti Ipari Park területén kínálunk megvételre egy 110+110 m²-es, kétszintes, szerkezetkész állapotú épületrészt, osztatlan közös tulajdonban. Főbb jellemzők: -Összes alapterület: 220 m² -Szintek száma: 2 -Állapot: szerkezetkész – egyedi igények szerint befejezhető -Tulajdoni forma: osztatlan közös tulajdon -Megközelítés: kamionnal korlátozás nélkül behajtható -Elektromos kapacitás: szinte korlátlan áramlehetőség, ipari felhasználásra is alkalmas -A felső szint belmagassága és bevilágítottsága miatt még galériázható, így további 110 nm nyerhető, összesen 330 nm-re növelhető a teljes terület. Az ingatlan ideális választás lehet: -raktárnak vagy logisztikai központnak -könnyűipari, gyártó vagy összeszerelő tevékenységre -telephelynek, nagy energiaigényű vállalkozások számára -irodai és üzemi funkció kombinálására A szerkezetkész állapot lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos saját üzleti igényeihez igazítsa a belső kialakítást, gépészetet és elektromos rendszert. A magas rendelkezésre álló áramkapacitás különösen előnyös termelő, ipari vagy technológiai tevékenység esetén. Stratégiai elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetés. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Mogyoródon KIADÓ Üzleti célú komplexum, teremgarázzsal, jó tömegközlekedéssel. -Az ingatlan a 90-es évek végén épült téglából, a főépület nettó 773 négyzetméter + 356 négyzetméternyi teremgarázs tartozik az ingatlanhoz. -A telek mérete 3583 nm. -Recepcióval, közös helységekkel, mosdókkal és egy külön lakással rendelkezik. -LKE (lakóövezeti) besorolású területen fekvő, kiválóan alkalmazható ingatlan akár kissebb lakásokra is felosztható, munkásszállásként, futárcégeknek kiváló! Jellemzők: -3x80 amper áramerősség -Gázfűtés (cirkó) -Privát parkolók -Főút mellett helyezkedik el - könnyen megközelíthető -Önálló rendeltetési egység -Gyorsan költözhető -Átlagos / használatra alkalmas állapotban van. -Per és tehermentes Tömegközlekedése kiváló: -950 méterre van a Mogyoródi Hév állomás, Gödöllő-Budapest vonal. -Buszmegálló a közvetlen közelben. -M3 autópályára való felhajtás 300 méteren belül. Az ingatlan cégtulajdonban van, továbbá eladó is az irányár: 378.000.000ft + ÁFA (fordított ÁFÁ-s cég). Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását a hét bármely napján!

Brutális Műszaki Tartalom Ahol az alap nem csak egy szó
Az ingatlan 2020-ban épült, és a tulajdonos a biztonságot és a szigetelést helyezte a fókuszba:

Szerkezet: 110 cm-es vasalt beton alap, Porotherm kerámia tégla falazat, masszív fa födém (40 cm-enkénti gerendázással) és Bramac betoncserép.

Szigetelés-bajnok: 15 cm-es homlokzati, 10 cm-es aljzat- és 20 cm-es kőzetgyapot födémszigetelés. Itt a falak nem eresztik ki a meleget!

Energia: Modern, energiatakarékos villanykazán (rendkívül hatékony!), padlófűtés mindenhol, Ariston okosbojler és hűtő-fűtő klíma.

Elektromos hálózat: 3x32A teljesítmény, H-tarifa és napelem előkészítés (szabványos szekrény, életvédelmi relé), hogy a jövő fejlesztései pofonegyszerűek legyenek.

Tér és Funkció: 6 Szoba és Határtalan Lehetőségek
A 122 m²-es főépület belső elosztása páratlan:

Amerikai konyhás nappali hangulatos kandallóval a családi élet szíve.

6 különálló szoba, 2 fürdőszoba és egy extra WC ideális nagycsaládosoknak vagy home office-ra vágyóknak.

Smart otthon alapok: Minden szobában TV/internet kiállás, 10 kamerás biztonsági rendszer és mozgásérzékelő kábelezés.

Kültéri Édenkert és egy Második Ház
A telek minden négyzetmétere hasznos és esztétikus:

Teraszok: 42 m²-es fedett terasz a reggeli kávéhoz + külön nyári sütögető és bográcsozó hely a baráti társaságnak.

Extra Épület (60 m²): Egy teljes értékű melléképület vízzel, villannyal, csatornával és klímával. Akár külön lakásnak, műhelynek vagy privát szalonnak is tökéletes!

Pince: 2x4 méteres hűvös tároló a kerti kincseknek.

Megjelenés: Horvát mészkővel burkolt, 15 cm-es vasalt beton kocsibeálló, elektromos kapu és modern NFC-s kiskapu. A telek trapézlemezes kerítéssel teljesen körbezárt.

Miért ezt válassza? Mert ez az ingatlan jogilag rendezett, kitűnő lokációval rendelkezik, és műszakilag messze túlmutat a piaci átlagon. A ház bútorok nélkül kerül átadásra, így Ön egy tiszta, modern lapra álmodhatja meg saját stílusát.

Ez az otthon nem fog sokáig várni a gazdájára! Jöjjön el, nézze meg a saját szemével a mészkő burkolatokat és a masszív szerkezetet. Várom hívását bizalommal!

Két generációnak, vagy befektetésnek is kiváló családi ház az agglomerációban!

Az otthon, amely hozzájárul a törlesztőrészletéhez – kétgenerációs ház felújított, kiadható lakrésszel Erdőkertes aszfaltozott utcájában Mi lenne, ha új otthona nemcsak kényelmet, hanem rendszeres bevételi lehetőséget is biztosítana? Erdőkertes legjobb részén, csendes, rendezett utcában kínálunk megvételre egy nettó 130 nm alapterületű, két külön lakrésszel rendelkező családi házat, ahol a kisebb, felújított lakrész azonnal kiadható, így jelentősen hozzájárulhat a havi kiadásokhoz vagy akár a hiteltörlesztéshez. Az ingatlan stabil tégla szerkezetű, nyílászárói hőszigeteltek, kiváló választás lehet akár: -két generáció együttélésére -befektetési célra -vagy tudatos pénzügyi tervezéshez Főbb jellemzők: -130 nm nettó alapterület -2 külön bejáratú lakrész -a kis lakás külön almérőkel és külön villanyórával. Udvari műhely – vállalkozásra vagy hobbi célra ideális, jelenleg zenekari próbaterem. 1 km-en belül megtalálható, ovi, bölcsi, suli, boltok és minden szociális intézmény. Tömegközlekedése kiváló -Budapest Nyugati pályaudvarra közvetlen vonat, az állomás 5 perc sétára. -Újpest Városkapuoz közvetlen busz, a buszmegálló 5 perc sétára. A Település rohamosan fejlődik, Veresegyház szomszédságában. A két lakrész lehetővé teszi az együtt, mégis külön élést, vagy az egyik lakás bérbeadásával stabil, kiszámítható plusz bevételt biztosít. Az udvaron található különálló műhely további lehetőségeket kínál vállalkozás, tárolás vagy hobbi céljára. Az ingatlanhoz teljes körű bemutató videó is készült! Várom hívását a hét bármely napján.

Verőce egyik csendes, jó adottságú részén található egy két szintes, 5 szobás családi házat, ahonnan szép kilátás nyílik a környező tájra.

Az ingatlan jól átgondolt elrendezésű, a két szint jól szeparálja a közösségi és privát tereket, így nagyobb családnak, többgenerációs együttélésre vagy akár nyaralónak is ideális választás.

A ház lakható állapotú, ugyanakkor modernizálással komoly értéknövekedési potenciál rejlik benne. Elhelyezkedése miatt állandó lakhatásra és hétvégi háznak egyaránt megfelelő.

Az ingatlan Verőce nyugodt, családi házas részén, a Lugosi utcában található, minimális átmenő forgalommal. A közelben élelmiszerboltok, pékség, posta, gyógyszertár, iskola és óvoda is néhány percen belül elérhetők, a Duna-part kellemes sétatávolságra helyezkedik el. A vasútállomás rövid idő alatt megközelíthető, ahonnan BudapestNyugati pályaudvar irányába rendszeres, gyors vonatközlekedés biztosított, míg Vác autóval kb. 10 perc, Budapest pedig kb. 40-45 perc alatt elérhető.

Rákoscsaba Virágtelep közkedvelt kertvárosi részén, csendes, alacsonyforgalmú utcájában két lakásos társasház, felső emeleti lakása eladó.

A 62 m2-es lakás 2022-ben teljeskörű felújításra került, máig szép állapotú, korszerű nyílászárók és bejárati ajtó, esztétikus hideg és meleg burkolatok kerültek beépítése. Ablakai  müanyag keretben hő-zajvédő üvegezéssel, redőnyökkel szereltek. Minden ablak a zöldre néz.
A lakás fűtése gázkazán, a meleg víz 150 literes villanybojlerről érkezik. A lakás klimatizált.
Az étkezős konyhája tágas akár egy családnak és ideális lehet, mindkét szobája napfényes, a nappaliként használt szoba 20 m2, a jelenlegi hálószoba 16 m2-es.
A fürdőszoba ablakos, kádas. Külön mellékhelyiség is kialakításra került.
A tárolást 3 m2-es kamra/tároló segíti.
A lakáshoz tartozik kb 250 négyzetméter zöldfelület, kert és 2 db saját tároló is a kertben ezen kívül 2 db gépkocsibeálló hely.
2 db kerti csap segíti a locsolást.
A ház lapos tetős, a tető teljes felújítása szintén 2021-ben valósult meg.
Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú, gyorsan birtokba vehető.

Tekintse meg személyesen is, tegyen ajánlatot erre a nagyszerű lakásra.

Nappali + 3 hálószobás, gardróbos, modern gépesített konyhás, magasföldszinti, erkélyes társasház lakás saját parkolóhellyel együtt eladó.



2007-ben épült alacsony lakásszámú társasházban egy napfényes, kivételesen jó adottságú,otthonos, 58 négyzetméteres  lakás első tulajdonosától eladó, tehermentesen.



A korszerű épületben lévő otthon minden ablaka hő-zajvédő üvegezésű, műanyag nyílászáróval, redőnyel. Bejárati ajtaja biztonsági, több ponton záródó. A lakás riasztóval is ellátott. A fürdőszoba káddal kialakított, a konyha teljeskörűen gépesített.



A fűtés házközponti, hála a korszerű szigetelésnek minimális fenntartási költséggel üzemeltethető az ingatlan. Gáz nem került bekötésre. Elektromos áram erőssége 3X 16A . A lakás klimatizált.



A lakáshoz tartozik egy felszíni autó beállóhely a zárt parkolóban.



A környék parádés. Itt valóban minden megtalálható amire a mindennapokban szüksége lehet az itt élőknek.  A közlekedés akár autóval, akár tömegközlekedéssel, vagy éppen kerékpárral szintén kiemelkedő.



Tekintse meg személyesen is és tegyen ajánlatot mielőbb erre a ritka lehetőségre.

Dabas szőlőben 1577nm-es telekre épült, akár két generációnak alkalmas 162nm-es ingatlant kínálok megvételre újszerű állapotban!
Az utcafront felöli lakóépület az 1970-es években épült vályog illetve válaszfalak esetében kisméretű téglából. A felújítás során új beton alapot, és teljes felújítást kapott. Elrendezése, kettő hálószoba, folyosó, fürdőszoba wc-vel, kamra és konyha. Az utcafronti szoba galériás.  Födémszigetelése 20cm-es ásványgyapot.
2020-ban ez az ingatlan kibővítésre került, így kaptunk plusz közlekedőt, konyhát, kamrát, mosókonyhát, fürdőszobát, wc-t, étkezőt, nappalit, és dolgozó szobát. Elrendezésének köszönhetően akár plusz szoba is kiépíthető, így két generációnak tökéletesen alkalmas.
A teljes felújítás során, a vízvezetékek, a gázvezetékek, a villanyvezetékek is korszerűsítve lettek. A beton alapra, könnyűszerkezetből épült ingatlan hézagkitöltő szigetelése 10x25cm, födémszigetelése ásványgyapotból 30 cm-es, és a padló 5x15cm-es szigetelést kapott. Nyílászárói hőszigetelő műanyag ablakok, melyek elektromos redőnnyel rendelkeznek. A családi ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik új lapradiátoros hő leadással. Meleg vízellátása villanybojlerről történik. A fűtési csövek visszatérnek a padló alá, így néhol a padló is meleg. Alternatív fűtési lehetőségként 3 db klíma áll rendelkezésre, mely a nyári hónapokban kellemes hőérzetet biztosít. Áramellátása 3x16A. Tetejét betoncserép fedi, mely alkalmas a napelem felhelyezésére. A biztonságról riasztó gondoskodik, ami mozgás- és nyitásérzékelővel ellátott, a bejárati kapu távolról vezérelhető, elektromos.  
Az ingatlan mellett két autó számára kialakított garázs található, amelynek a belsejében kerti sütögető, kemence és mosogató található. A személyes tárgyak tárolásában 55nm-es tároló segít, de akár egy vállalkozás székhelye is lehet.
A kert locsolása 88 m mély fúrt kútról történik.  

Ha úgy érzi, ez lehet az Ön új otthona, hívjon nyugodtan a hét bármely napján!

Erdőkertesen, Spar közelében eladó egy belső 2 szintes, panorámás, dupla komfortos, jól karbantartott családi ház 708 m2-es telken.

A ház földszintjén 2 szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön WC, fedett terasz,
az emeleten szintén 2 szoba, előtér és fürdőszoba WC-vel található.
Szintenként 50 m2, a tetőtérben parapettel kiemelt falak, amely által a tér jól kihasználható.

Főfal 30 cm tégla, amelyen 5 cm-es szigetelés van. 1987.-ben nyerte el a ház jelenlegi formáját, azóta is folyamatosan karbantartott.
Fűtése gázkazánnal megoldott központi fűtés, plusz a földszinten 2 db hűtő-fűtő klíma növeli a komfortérzetet.
Összközműves (gáz, víz, villany, csatorna van) Pince rendezett, élelmiszer tárolásra alkalmas.

A teleken önálló garázs, szaletli, kazánház található.
Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség megtalálható.

Kérdés esetén keressen, ha nem tudom felvenni, visszahívom!
Teljeskörű ügyintézés, hitel, CSOK, Energetika Tanúsítvány, kiemelten szakértő ügyvédi háttér.
Cégünk teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám