IX. kerület - Ferenc körút ingatlanjai

Kiadó kertkapcsolattal rendelkező lakás a 9. kerületben – Márton utcában

Budapest egyik dinamikusabban fejlődő részén, a Márton utcában, 2022-ben épült újépítésű társasházban kínálunk kiadásra egy modern, nappali + hálószobás, 54 m²-es lakást, 18 m²-es privát terasszal és kertkapcsolattal. ???? A lakás jellemzői: Teljesen bútorozott és gépesített Magas minőségű gépekkel felszerelt konyha (Bosch hűtő, sütő, mosogatógép) Bosch mosógép és szárítógép a fürdőszobában Tágas, világos terek, csendes kertre néző terasz ???? Kisállattal nem költözhető. ???? Költözhető: 2025. augusztus közepétől ???? Bérleti díj: 350.000 Ft / hó ???? Közös költség: 20.063 Ft / hó ???? Rezsi (víz, villany, fűtés): kb. 13.000 Ft / hó ???? Garázsbeálló bérelhető: +30.000 Ft / hó ???? Lokáció – Márton utca: A lakás remek közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára elérhető több villamos- és buszjárat, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, fitneszterem, valamint a Semmelweis Egyetem is megtalálható. A környék csendes, zöld, mégis minden fontos hely könnyedén elérhető.

Ludovika térnél, az Üllői úton belső udvarban, csendes lakás eladó!

Eladó egy jelenleg 2 szobás, konyha étkezős, lakás 5,5 m belmagassággal.

A ház:
A ház az Üllői útról nyílik, dupla belső udvarral. Normálisan karbantartva, korához képest jó állapotban.

A lakás:
A hátsó udvari részen van a földszinten és az ablakok az udvarra néznek. Jelenleg 2 szoba van benne, egy nappali ami félig van galériázva és egy kisebb szoba ami teljesen galériázva van, de a galériákon is 2,1 m belmagasság van így kényelmesek.

Van egy tágas fürdőszoba + wc melynek ablaka egy lichthofra szellőzik. Mellette van egy méretes kamra is mely szintén szellőzik a lichthofra. Még egy kényelmes konyha étkező nyílik az előszobából.

A lakás most lett felújítva, kapott egy új fűtésrendszert, radiátorokkal és egy Mika kazánnal, illetve a fürdőszobában is új, modern Ariston okos bojler került illetve egy nagyméretű törölközőszárító radiátor került be.

Lokáció:

Két METRO megálló is közel, két sarokra a Nagyvárad téri meg a Klinikák 3-as metró megálló. Szemben a Nemzeti Közszolgálati egyetem, Orczy kert, SOTE...

Ajánlom olyan családoknak ahol a gyerekek vagy most vagy majd később jönnek egyetemre és addig lehet befektetés kiadásra, de egy kicsi átalakítással amerikai konyhás nappali és két hálószobás lakás is lehet belőle, mely jelentősen növelné az értékét.

Fejlesztési terület eladó Alsónémedi külterületén , az M5 és M0-s , és a régi 5-ös út közvetlen közelében

Alsónémedi külterületén , de a településhez közel , az M5 és M0-s és a régi 5-ős üt közvetlen közelében eladó egy fejlesztési terület. A telek közvetlen közelében vannak nemrég épült és most épülő termelő és raktárcsarnokok. A terület jeenleg Gip1 építési övezeti besorolása van . A tulajdonosok szántó művelésből még nem vonták ki a területet, a kivonást a vevő igényei szerint fog történni. A területet a művelési ág alóli kivonást követően fejleszthető tovább akár saját beruházási célra , akár több kisebb területre osztva -egy részét értékesítve . Kiváló elhelyezkedése lévén akár termelő , akár kereskedelmi vagy logisztikai célokra is remekül hasznosítható . Telek teljes területe : 45.673 m2 ( mely 4 db külön helyrajzi számon szerepel - a tulajdonosok egyben kívánják értékesíteni ) Közművek : víz utcán áram utcán gáz utcán csatorna utcán Legkisebb kialakítható terület 9.500m2 Beépítettség : terepszint felett 45 % terepszint alatt 30 % Beépítési mód : szabadon álló Legnagyobb épületmagasság : 15 méter Legkisebb zöldfelület : 25 % Szintterületi mutató : 1,5 A fejlsztési terület kiváló elhelyezkedése miatt ( régi 5-ös út , MO, M5 , Alsónémedi közvetlen közelében ) hamarosan felértékelődik , mind Budapeset közelsége , mind az országos autópálya-hálózat által a bel és külföldi szállítási célok gyors megközelíthetősége miatt. Tekintse meg és éljen ezzel a kiváló lehetőséggel ! Bármilyen kérdés esetén kérem a megadott telefonszámon hívjon !

Modern Apartments by Lake Velence – Just 44 km from Budapest Discover tranquil lakeside living in a newly built, 8-unit residential building located directly on the shores of Lake Velence. Just steps from the beach and the popular lakeside cycling trail, these homes are ideal for those seeking a peaceful, nature-oriented lifestyle with convenient access to the capital – perfect as a holiday retreat or a permanent residence. Apartment Types and Layouts Ground Floor Apartments – 68 m² + 30 m² terrace 2 bedrooms Open-plan living room with kitchen 2 bathrooms Private garden access First Floor Apartments – 68 m² + 5 m² balcony 2 bedrooms Separate living room and kitchen 1 bathroom Built-in attic space Panoramic lake views A total of 4 ground floor and 4 first floor apartments are available. All homes feature well-thought-out layouts and bright, functional spaces. Technical Features Individually controlled wall and underfloor heating in each room Private air conditioning and hot water system Bathrooms: Duravit sanitaryware, Hansgrohe faucets, Japanese-style toilet, anti-fog LED smart mirror Kitchens: High-gloss, scratch-resistant cabinetry, built-in Bosch appliances Windows and doors: Triple-glazed thermal and sound-insulated windows, stainless steel handles Community and Comfort Private swimming pool in the landscaped communal garden – perfect for morning refreshment or evening relaxation Direct access to the cycling path around the lake – a great feature for sport and nature lovers Each apartment includes one covered and one open parking space, as well as a private storage unit – all included in the price A modern, comfortable home in a peaceful lakeside setting – all within reach of Budapest. Contact us for more information or to arrange a viewing!

Modern Apartments by Lake Velence – Just 44 km from Budapest Discover tranquil lakeside living in a newly built, 8-unit residential building located directly on the shores of Lake Velence. Just steps from the beach and the popular lakeside cycling trail, these homes are ideal for those seeking a peaceful, nature-oriented lifestyle with convenient access to the capital – perfect as a holiday retreat or a permanent residence. Apartment Types and Layouts Ground Floor Apartments – 68 m² + 30 m² terrace 2 bedrooms Open-plan living room with kitchen 2 bathrooms Private garden access First Floor Apartments – 68 m² + 5 m² balcony 2 bedrooms Separate living room and kitchen 1 bathroom Built-in attic space Panoramic lake views A total of 4 ground floor and 4 first floor apartments are available. All homes feature well-thought-out layouts and bright, functional spaces. Technical Features Individually controlled wall and underfloor heating in each room Private air conditioning and hot water system Bathrooms: Duravit sanitaryware, Hansgrohe faucets, Japanese-style toilet, anti-fog LED smart mirror Kitchens: High-gloss, scratch-resistant cabinetry, built-in Bosch appliances Windows and doors: Triple-glazed thermal and sound-insulated windows, stainless steel handles Community and Comfort Private swimming pool in the landscaped communal garden – perfect for morning refreshment or evening relaxation Direct access to the cycling path around the lake – a great feature for sport and nature lovers Each apartment includes one covered and one open parking space, as well as a private storage unit – all included in the price A modern, comfortable home in a peaceful lakeside setting – all within reach of Budapest. Contact us for more information or to arrange a viewing!

Renovated Industrial Hall and Office Complex for Sale in District III, Budapest! An excellently located industrial property with a total floor area of 2,133.35 m², including a modern two-storey office unit of 439.44 m², is now for sale in District III of Budapest. The property is ideal for use as a logistics center, wholesale business, warehouse, assembly plant, or production facility. Key Features: Plot: Suitable for truck traffic and full circulation around the building; easy in-and-out access Parking: Outdoor parking for 20–25 vehicles Industrial Hall I: 1,101.45 m² Industrial Hall II: 1,023.50 m² with an interior height of 9.10 m Total Office Space: 439.44 m² Ground Floor: 224.74 m² First Floor: 214.7 m² Includes: multiple meeting rooms, changing rooms, restrooms, showers, and kitchens Technical Specifications: Reinforced concrete flooring and structure with steel frame Flat roof with bitumen waterproofing Thermally insulated sandwich panel façade Roof with electrically operated, thermally insulated ventilation windows 3 industrial gates Entire hall is truck-accessible and fully drive-around Additional Advantages: Fully renovated in 2022 Excellent technical and aesthetic condition Solar panel system installed on the roof ensures power supply Perfect fit for wholesale operations, logistics, warehousing, assembly or light manufacturing Ready for occupation in 3–4 months Price: €4,000,000 Don’t miss this exceptional opportunity to acquire a modern, ready-to-use industrial property in one of Budapest’s most accessible and strategically located districts! ???? For further information or to schedule a viewing, please call: +36 70 639 1972

Ground floor storage is for rent

A ground floor warehouse / storage space of a large industrial property located on Váci Road in the IV district has become available for rent. The 392 sqm warehouse is bright and spacious, with plenty of windows (protected) and an ideal, high ceiling height. It is heated by gas central heating and is equipped with cameras. Rental fee: 5.5 EUR/month/sqm + VAT (which is 2156 EUR/month + VAT). Operating cost: 1.5 EUR/month/sqm + VAT (which is 588 EUR/month + VAT). A three-month deposit is required. I can show it flexibly, please give me a call.

Office and warehouse for rent

A 1167 sqm upper-level warehouse with a corresponding 99 sqm ground-floor office is available for rent in a building located within a large industrial area. Due to the spacious and bright areas, it is highly suitable for various uses. We are looking for a long-term tenant. Rental fee: 4 Euro/month/sqm + VAT (which amounts to 5064 Euro/month/sqm + VAT) Operating fee: 1.5 Euro/month/sqm + VAT (which amounts to 1899 Euro/month/sqm + VAT) Deposit: 3 months, totaling 26,529 Euro. If you are interested, please let me know; I can show it flexibly.

Budapesten, az Üllői úton, eladó 3 db egymás mellett lévő felújított lakás  a Semmelweis Klinikák metróállomás közvetlen közelében.

Belső két szint, nagy belmagasság, modern, felújított, stílusos ingatlanok.

Ideális befektetőknek és saját részre is.  A felújítás jelenleg is zajlik, a képeken a kezdetek, a kivitelező korábbi referenciamunkái és a majdani lakás látványtervei.

Megtekintésért és  hasonló lakásokért hívjon telefonon.

Azonnal költözhető, újszerű társasházban

Az ingatlan a 4. emeleten van. Utcára néz, 29 nm-es, 1 szobás. - bútorozott, gépesített - kádas fürdőszoba - ideális bérlő jelölt egy személy vagy egy pár - közös költség: 17.400.- - kisállat nem hozható - gyerekkel nem költözhető - minimum 1 év - kiváló közlekedés (M3 metró, villamos, buszok) 2 havi kaució szükséges. Rugalmasan megtekinthető.

Modern ikerház saját kerttel a 16. kerületben csendes, nyugodt környezetben!

Eladó egy 2019-ben épült, kétszintes, nettó 91 m²-es (bruttó 107 m²) ikerházfél a 16. kerület egyik csendes, családbarát utcájában. Az ingatlanhoz 153 m²-es telekrész és autóbeállási lehetőség is tartozik!

Az elrendezés praktikus és élhető:

Földszint: világos, amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, fürdőszoba, valamint egy sokoldalúan használható tároló vagy dolgozószoba.

Emelet: három külön nyíló hálószoba és egy további fürdőszoba biztosítja a kényelmet a család minden tagjának.

További előnyök:
Újszerű állapot, 2019-es építés
Kiváló beosztás külön szobák, két fürdőszoba
Csendes, forgalomtól elzárt mellékutca
Saját kertrész, terasz 
Autóbeállási lehetőség

Lokáció:
A környék csendes, mégis jól megközelíthető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló rövid sétatávolságra található.

Ez az otthon ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresik új otthonukat, de nem akarnak kompromisszumot kötni a modern belső térrel és a jó elrendezéssel.

Ne maradjon le róla hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Felújítandó, osztható, értéket rejtő befektetők és álmodozók figyelmébe ajánljuk!

IX. kerület, a rehabilitált övezet peremén, rendezett, liftes házban kínálunk megvételre egy 123 nm-es, magas emeleti, napfényes polgári lakást, 102 millió Ft-os irányáron.

A klasszikus, három nagy szobás lakás jól osztható két különálló egységre (pl. egy nagyobb garzon + egy nappali-hálós lakás, erkélykapcsolattal), így kiváló lehetőség hosszú távú bérbeadásra vagy értéknövelő átalakításra.

Amit a befektetők keresnek itt megvan:

rendezett társasház, lift, kulturált lépcsőházzal,

jó ár/érték arány (830.000 Ft/nm alatti ár),

oszthatóság, jól variálható térstruktúra,

benapozott, magas emeleti fekvés, így a forgalom sem zavaró,

karakteres részletek: háromszárnyú ablakok, nagy belmagasság (3,4 m), polgári hangulat, eredeti ajtók, szép arányok,

teljes körű felújítást igényel (gáz héra, régi villanyhálózat) ami viszont szabad kezet ad a jövőbeli kialakításban.

És most szólunk azokhoz is, akik nem befektetésként, hanem álomként néznek egy ilyen lakásra.

Ha olyan vagy, aki szereti a régi falak mögött meglátni a jövőt, aki nem riad vissza a felújítástól, mert tudja, hogy a saját világát építi benne újra akkor ez a lakás a te tereped lehet.
A három nagy szoba, a hatalmas nyílászárók, a napsütés, a polgári terek, a magas emelet nyugalma mind-mind inspirációt adnak egy egyszerre klasszikus és kortárs otthon megteremtéséhez.

Ez nem az a lakás, amit kulccsal és bőrönddel átveszel. Ez az, amit formálsz, átalakítasz, megalkotsz és aztán hosszú évekig magadénak érzel.