IX. kerület - Ferenc körút ingatlanjai

Modern ikerház saját kerttel a 16. kerületben csendes, nyugodt környezetben!

Eladó egy 2019-ben épült, kétszintes, nettó 91 m²-es (bruttó 107 m²) ikerházfél a 16. kerület egyik csendes, családbarát utcájában. Az ingatlanhoz 153 m²-es telekrész és autóbeállási lehetőség is tartozik!

Az elrendezés praktikus és élhető:

Földszint: világos, amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, fürdőszoba, valamint egy sokoldalúan használható tároló vagy dolgozószoba.

Emelet: három külön nyíló hálószoba és egy további fürdőszoba biztosítja a kényelmet a család minden tagjának.

További előnyök:
Újszerű állapot, 2019-es építés
Kiváló beosztás külön szobák, két fürdőszoba
Csendes, forgalomtól elzárt mellékutca
Saját kertrész, terasz 
Autóbeállási lehetőség

Lokáció:
A környék csendes, mégis jól megközelíthető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló rövid sétatávolságra található.

Ez az otthon ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresik új otthonukat, de nem akarnak kompromisszumot kötni a modern belső térrel és a jó elrendezéssel.

Ne maradjon le róla hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Felújítandó, osztható, értéket rejtő befektetők és álmodozók figyelmébe ajánljuk!

IX. kerület, a rehabilitált övezet peremén, rendezett, liftes házban kínálunk megvételre egy 123 nm-es, magas emeleti, napfényes polgári lakást, 102 millió Ft-os irányáron.

A klasszikus, három nagy szobás lakás jól osztható két különálló egységre (pl. egy nagyobb garzon + egy nappali-hálós lakás, erkélykapcsolattal), így kiváló lehetőség hosszú távú bérbeadásra vagy értéknövelő átalakításra.

Amit a befektetők keresnek itt megvan:

rendezett társasház, lift, kulturált lépcsőházzal,

jó ár/érték arány (830.000 Ft/nm alatti ár),

oszthatóság, jól variálható térstruktúra,

benapozott, magas emeleti fekvés, így a forgalom sem zavaró,

karakteres részletek: háromszárnyú ablakok, nagy belmagasság (3,4 m), polgári hangulat, eredeti ajtók, szép arányok,

teljes körű felújítást igényel (gáz héra, régi villanyhálózat) ami viszont szabad kezet ad a jövőbeli kialakításban.

És most szólunk azokhoz is, akik nem befektetésként, hanem álomként néznek egy ilyen lakásra.

Ha olyan vagy, aki szereti a régi falak mögött meglátni a jövőt, aki nem riad vissza a felújítástól, mert tudja, hogy a saját világát építi benne újra akkor ez a lakás a te tereped lehet.
A három nagy szoba, a hatalmas nyílászárók, a napsütés, a polgári terek, a magas emelet nyugalma mind-mind inspirációt adnak egy egyszerre klasszikus és kortárs otthon megteremtéséhez.

Ez nem az a lakás, amit kulccsal és bőrönddel átveszel. Ez az, amit formálsz, átalakítasz, megalkotsz és aztán hosszú évekig magadénak érzel.

Modern, Well-Designed 2-Bedroom Apartment for Sale on Fehérvári Street – with Terrace and Separate Laundry Room! Main features: Floor area: 65 sqm Terrace size: 4.3 sqm Year built: 2014 Floor: 1st floor Rooms: 2 separate bedrooms Spacious living room Dining area with kitchen Separate laundry room Bathroom and toilet Terrace accessible from both the living room and one of the bedrooms Highlights: Modern, youthful design Excellent layout with bright, functional spaces Move-in ready and free of encumbrances Great location with excellent infrastructure: shops, restaurants, cafés, and public transport within walking distance Ideal for owner-occupiers or as an investment property Don’t miss this great opportunity on Fehérvári Street – a rare find in a popular neighborhood!

Több lehetőség egy helyen – 2 bejárat, 4 szoba, 3 fürdőszoba

Lakás: - 110 m² lakás alapterülete (galéria nincs bele számolva) - földszinten - nappali-étkező + konyha + 3 hálószoba - 3 fürdő-wc - 2016-ban lett felújítva (villany- és vízvezetékek, fűtésrendszer) - Ariston gázcirkó - padlófűtés a járólapos részeken (konyha, fürdők) - szobákban radiátor hőleadók - 2 bejárat - galériás szoba leválasztható, hiszen külön bejárata van és fürdő-wc tartozik hozzá (galériával 21 m²) - teljes rezsi ~ 60.000 Ft (egyedi mérésű minden közmű) - azonnal birtokba vehető Ház: - 1897-es építésű - Klinger József műépítész - műemlék védett - liftes Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 8. kerület Palotanegyed részén - közelben hangulatos terek (Mikszáth tér, Pollack Mihály tér, Gutenberg tér) - egyetemek, főiskolák, múzeumok (Nemzeti Múzeum, Zichy Palota) - éttermek és kávéházak várják az újonnan ideköltözőket - 2-es metró (Astoria) - 4-es metró (Rákóczi tér) - 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133, 907, 908, 916, 931, 956, 973, 973A, 990 (Uránia) - 4-6-os villamos Hívjon, jöjjön el, vegye meg!

Monoron belterületen 830 m2 telek,  házzal eladó!
                                                                                                                                                                                                                                                        Kedves Érdeklődők!

Monoron a központtól, autóval pár perc távolságra , a  Strázsa hegyi pincefalu közelében eladó egy tehermentes sarok telken elhelyezkedő ingatlan.  Legnagyobb értéke hogy a 830 m2 -s telek lakóövezeti besorolású. A telken található egy felújításra szoruló ház.   Egyébiránt jó elrendezésű, 3 szobás, 77,28m2 alapterületű. Fűtést fatüzelésű kályhával lehet megoldani. A házban villany, internet működik. A víz ellátásról fúrt kút, házi vízmű gondoskodik, víz az utcában van. Gáz és csatorna a telken található.

Aki csendesebb, város zajától távolabb eső életre vágyik vagy kikapcsolódási célból telket keres, esetleg állatot tartana, azok számára ajánlanám, illetve ingatlanfejlesztők, befektetők számára, közép-hosszú távon gondolkodva lehet vonzó! A telek beépíthetősége 30%.



Ha szívesen megtekintené, kérdése van forduljon Hozzám bizalommal!

Investors, first-time homebuyers, city lovers, attention!

For sale: Apartment in the heart of Budapest – 6th district, on the Oktogon-Western axis! If an excellent location, vibrant city life, and a quiet apartment are important to you, and you don’t mind a little beautification, then this is for you! Apartment features: - 1st floor, no elevator, but wide stairs (just enough so you don’t get out of breath, but it’s good for you) - Bright, dual orientation: morning sunlight in the kitchen facing the inner courtyard, sunset in the living room with a street view, good ventilation - Spacious living room, separate dining kitchen – great layout! - Bathroom and toilet in the same space - Ceiling height over 3 meters - Convector heating, a simple but effective solution (can be converted to a boiler system) - Average condition – but with a little investment, you can create a miracle! Location: Inner 6th district – Oktogon, a few minutes' walk to Nyugati, but on a quiet street Metro, tram, bus – there’s something heading in every direction! Restaurants, bars, shops, entertainment – the best part of the city! The building: The condominium is well-maintained, and the community is friendly and quiet. Common cost: 12,600 HUF There is a renovation fund and spared amount for the building Perfect as a first home, for rental, or even as an office. Unleash your creativity and turn it into your dream home! Asking price: 59.9 million HUF Feel free to reach out, I can show it flexibly! :)

KIADÓ lakás Budapesten a XIII. kerületben

Kiváló állapotú bútorozott lakás a 13. kerületben! 58 m², nappali, egy HÁLÓSZOBA . Házközponti fűtés, EGYEDI mérés, LÉGKONDICIONÁLÓ 2002-ben épült, LIFTES ház. Gondozott kert, JÁTSZÓTÉR a közelben! Kitűnő közlekedés Lakás: - 58 m² - 5. emelet - nappali + 1 hálószoba + nagy gardróbszekrény a hálószobában + gépesített konyha - házközponti fűtés egyedi méréssel - légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet nyáron - TV a nappaliban és a hálóban is - mosógép, hűtőszekrény, mosogatógép, mikró, porszívó, elszívó Ház: - 2002-es építésű - liftes - gondozott belső kert, kisebb játszótér Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 13. kerületben - kitűnő közlekedés jellemzi: M3 metro, 1, 1A villamos, 79 troli, 26,32,34,106,120 buszok - éttermek, és minden egyéb ami a napi élethez kell, pár száz méteren belül megtalálható. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj ellenében költözhető, minimum 1 éves bérleti szerződés, közjegyzői kiköltözési nyilatkozat a feltétele, amit a tulajdonossal közösen fizetnek. Állat nem hozható! Hívjon MOST, ha érdekli a lakás! +36 70 461 9063

Rare Opportunity in the Heart of Budapest – Just Steps from Parliament! We are proud to present this classic 91 sqm apartment located in District V – Lipótváros, one of Budapest’s most prestigious neighborhoods. Set on Honvéd Street, just 1 minute from the iconic Parliament building, a short stroll to the Danube Promenade, St. Stephen’s Basilica, and even the lush green Margaret Island, this location offers unparalleled downtown living. Situated on the 2nd floor of a well-maintained, recently renovated building with an elevator, this bright and elegant property boasts ceiling heights of over 4 meters, grand window surfaces, and timeless architectural charm. Layout: Spacious entrance hall with living area Separate bedroom Separate kitchen Bathroom Guest toilet The apartment is in fair condition, offering a fantastic opportunity for renovation. With the right vision, this space can be transformed into a genuine gem in the heart of the city, combining historic elegance with modern comfort. Highlights of the neighborhood: Extremely rare opportunity to purchase in this prestigious area Quiet, tree-lined street with easy access to vibrant city life Surrounded by beautiful parks, cafes, restaurants, cultural venues, and historical landmarks True inner-city lifestyle, with everything within walking distance Don’t miss out on this rarely available property — a unique blend of history, charm, and location, waiting to be brought to life by its next owner.

Új építésű, önálló 156 nm családi házat kínálunk eladásra 950 négyzetméteres telken Maglód közkedvelt helyén, családi házas környezetben a Klenovatelepen.
Az ingatlan belső elrendezése kifogástalan, a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a térkihasználás optimalizálására és az élhetőség maximalizálására. A nappali és amerikai konyhás étkező belmagassága 4 méter, a szobáké 2,94 ami pedig  tágasabb érzetet kölcsönöz.

Ez a különleges ingatlan nem csak méretével és elhelyezkedésével, hanem modern fűtési megoldásával is kiemelkedik: hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel rendelkezik, mely garantálja a tél folyamán is a meleg és otthonos környezetet, miközben jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket.

Főbb paraméterek:
Nappali,   konyha +  étkező, kamra
3 tágas szoba, melyből kettő terasz kapcsolatos
2 fürdő , külön vendég mosdó

Mosókonyha és gépház
Két terasz
Dupla garázs
Két terasz
Minőségi burkolatok és szaniterek - igény szerint választhatóak még
Padlófűtés + hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer

Motoros redőnyök

Buszmegálló sétatávra, közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek .
Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt álmai otthonát!

Eladó díjnyertes borászat a Siklósi várhegyen – modern technológiával, kivételes adottságokkal

Fedezd fel a lehetőséget, hogy birtokba vegyél egy kivételes adottságú, működő és technológiailag fejlett borászatot a Villányi borvidék kapujában, a Harkányi-deltában, a festői Siklósi várhegyen! A birtokról: Ez a 6 hektáros terület tökéletes egyensúlyt teremt a hagyomány és a korszerű borászat között. A birtokon 2019-ben átfogó technikai és technológiai fejlesztés valósult meg, amelynek során a hagyományos feldolgozást zárt rendszerű, modern erjesztési technológiára cserélték – biztosítva a borok kiváló minőségét és a hatékony, higiénikus termelést. Szőlőfajták és borválaszték: A borászat gazdag szortimenttel büszkélkedhet, amely mind fehér, mind vörös borkedvelők számára kínál különlegességeket: Fehérborok: Olaszrizling, Chardonnay, Irsai Olivér Vörösborok: Kékfrankos, Merlot, Cabernet Franc Elismerések és minőség: A borászat több borversenyen is bizonyított, ahol arany-, ezüst- és bronzérmeket nyert, tükrözve a szakmai hozzáértést és a terroir kivételes adottságait. A díjak mögött stabil minőség, szakértelem és elhivatottság áll. További előnyök: Kiváló dűlők, adottságos termőterület Korszerű feldolgozórendszer és infrastruktúra Lehetőség vendéglátás vagy borturizmus fejlesztésére Csendes, panorámás elhelyezkedés, turisztikailag is értékes lokáció Befektetési lehetőség: Ez a birtok tökéletes választás magánbefektetők, borászatot indítani vágyók vagy akár nemzetközi érdeklődők számára, akik kész portfólióval és jól kiépített háttérrel szeretnének belépni a borpiacra.

Spacious Classical Apartment for Sale in the Heart of the Palace District – 88 m² | 2.5 Rooms + Hall | Excellent Investment Opportunity Basic Information: Location: Stáhly Street, District VIII, Budapest Floor: 2nd floor Floor area: 88 m² Layout: 2.5 rooms + hall, kitchen, bathroom, separate toilet, storage Condition: In need of renovation Heating: Traditional system Layout and Possibilities: Bright, well-laid-out, high-ceilinged classical apartment with characteristic charm. A (½ room next to the kitchen can be easily merged to create a spacious eat-in kitchen. The hall and large rooms are well-separated and easy to furnish. Ideal for families, but also a great opportunity for investors — currently rented long-term to students. Location: Located in Palace District, one of the most prestigious and sought-after neighborhoods of inner Budapest — rich in history and undergoing continuous renewal. Excellent public transport connections (Metro lines M2, M3, trams 4–6, buses, trolleybuses), everything is within walking distance. Surrounded by local shops, bakeries, cafés, a market, and a variety of restaurants. Nearby Educational Institutions: Semmelweis University (several faculties and facilities within 5–10 minutes' walk) Molnár Ferenc Hungarian-English Bilingual Primary School Deák Diák Primary School Széchenyi István Commercial Secondary School – in a listed historical building Bét Menáchem Hebrew–Hungarian Bilingual Primary School and Kindergarten – a well-known Jewish educational institution in the city center Investment Potential: The property is currently rented to students on a long-term basis, generating stable rental income. The strong demand for rentals in the area is supported by proximity to multiple universities and schools. Price: Competitive – excellent value for money considering the location and potential. Don’t miss this unique opportunity to own a classical apartment in Budapest’s historic city center! Whether as your future home or as a high-yield investment, this apartment offers outstanding potential after renovation.

In Újlipótváros, a 2-bedroom apartment is for sale.

For sale in Újlipótváros, on the 4th floor of a building with an elevator, a property currently undergoing renovation. After the current renovations, the apartment will consist of a large living room and kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate toilet with a laundry area. Heating will be provided by a boiler, and cooling will be through air conditioning. Due to its high floor location and windows opening in both directions, it is bright, sunny, and pleasantly ventilated. The building is in good condition, quiet, and has a nice community of residents. The location is excellent: within a few minutes' walk, you can reach Westend, Nyugati, and Oktogon. There are countless shops, restaurants, and various public transportation options to choose from. The property will be available for occupancy in 1.5 months in finished condition.