IX. kerület - Ferenc körút ingatlanjai

Stílusos, napfényes otthon a VIII. kerületben, a Mátyás tér szomszédságában

Keresi azt a lakást, amely a belváros közelségét és a csendes, zöld környezetet tökéletesen ötvözi? Akkor ezt a Nagy Fuvaros utcai, kiváló adottságú ingatlant látnia kell! Főbb jellemzők: Alapterület: Bruttó 42 nm(+ egy praktikus, 15 nm-es galéria) Elhelyezkedés: VIII. kerület, Nagy Fuvaros utca (Mátyás tér szomszédsága), 2 szintes körfolyosós ház földszintje Tájolás: Délnyugati, így a lakás rendkívül napfényes és világos Kilátás: Az utcára néző ablakok egy csendes, zöld parkosított területre tekintenek Miért érdemes ezt választani? Térhatás: A 4,5 méteres belmagasságnak köszönhetően egy okosan kialakított, tágas, 12 négyzetméteres galéria biztosít külön háló- vagy pihenőrészt. Műszaki állapot: A műanyag nyílászárók cseréje 2012-ben megtörtént, így ezen a területen sem kell a felújítással bajlódnia. Közlekedés: Kiváló infrastruktúra! Buszmegálló mindössze 50 méterre, az M4-es metróállomás pedig csupán 200 méterre található. Akár saját otthonnak, akár kiadásra – befektetésnek is tökéletes választás!Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal akár hétvégén is!

Felújított, 61 m²-es, 1+2 fél szobás lakás Újpalotán!

Eladó egy  prémium módon modernizált lakás az Erdőkerülő utcában.

Ideális választás családoknak vagy befektetésnek is.
Főbb paraméterek:

    Alapterület: 61 m²
    Emelet: 1. emelet
    Szobaszám: 1 tágas nappali + 2 külön nyíló félszoba
    Állapot: Teljeskörűen felújított

Miért érdemes ezt a lakást választani?

    Esztétikus belső: A felújítás során a vezetékek teljesen a falba lettek süllyesztve, nincsenek zavaró kábelek.
    Kiváló szigetelés: Vadonatúj, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok biztosítják a csendet és a rendkívül alacsony fűtési költséget.
    Extra élettér: A beépített erkély megnöveli a hasznos teret, akár dolgozósaroknak vagy pihenőnek is tökéletes.
    Praktikus tárolás: Külön gardróbhelyiség segít a lakás rendben tartásában.

A környék infrastruktúrája kiváló, zöldövezeti, mégis minden karnyújtásra van: üzletek, iskolák, óvodák és kiváló tömegközlekedés (gyorsjáratok a belváros felé).
Jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot!

Prémium, új építésű, csendes otthon kiadó a IX. kerületben – Márton utca

Szeretsz igényes, átgondolt környezetben élni? A IX. kerület közkedvelt részén, a Márton utcában kiadó egy 2024-ben átadott, 6. emeleti, 50 m²-es, kétszobás társasházi lakás 4 m²-es erkéllyel. Az ingatlant a tulajdonos kiemelkedő gondossággal és prémium bútorokkal, gépekkel szerelte fel — olyan egyedülálló vagy pár jelentkezését várjuk, akik értékelik és megóvják ezt a minőséget. A lakás főbb jellemzői: Ideális elrendezés: Tágas, világos amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, előszoba, erkély, fürdőszoba és külön WC. Csendes és napfényes: Belső udvarra néző, délkeleti tájolású, így a város zajától mentes, mégis csupa fény. Modern kényelem: Beépített klíma, minden nyílászárón motoros redőny és elhúzható szúnyogháló. Extraszolgáltatások: Belső udvari biciklitároló, valamint igény szerint bérelhető, nagyobb méretű autónak is kényelmes teremgarázs-beállóhely (30 000 Ft/hó). Költségek és elszámolás: Bérleti díj: 310 000 Ft/hó + rezsi (+ opcionális parkoló) Közös költség: 27 000 Ft/hó (tartalmazza a fűtés és a meleg víz átalánydíját; egyedi mérővel, éves elszámolással) Ami külön mérőóra alapján fizetendő: Hidegvíz-, csatorna- és villanyfogyasztás, valamint a választott TV/Internet csomag. Bérleti feltételek: Szeptembertől költözhető minimum 12 hónapos határozott idejű szerződéssel (hosszabbítási opcióval). Kaució: 2 havi bérleti díj. Szigorúan nem dohányzó ingatlan. Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Keress bizalommal üzenetben vagy telefonon!

Kiváló befektetési és otthonteremtési lehetőség Belső-Ferencváros – Lónyay utca

Eladásra kínálunk a népszerű Belső-Ferencvárosban, a Lónyay utcában egy 83 m²-es, 2 szobás, felújítandó állapotú, rendkívüli potenciállal rendelkező polgári lakást egy gyönyörű, rendezett és megkímélt házban Alapterület: 83 m² Szobák száma: 2 nagy méretű szoba Átalakíthatóság: Alaprajzi adottságainak köszönhetően rendkívül könnyen átalakítható nappali + 2 külön nyíló hálószobás elrendezésűvé. Fűtés: Gázkonvektor (a felújítás során korszerű kondenzációs rendszerré alakítható) Állapot: Felújítandó – alakítsa saját ízlése és igényei szerint Épület: Esztétikailag és strukturálisan is megkímélt, gyönyörű belső udvarú társasház. Miért kiváló választás? Saját otthonnak: A tágas terek és a nagy belmagasság igazi polgári hangulatot árasztanak. A plusz hálószoba kialakításával tökéletes választás családoknak vagy kényelmes belvárosi otthont keresőknek. Befektetésre / Kiadásra: Belső-Ferencváros az egyik legkeresettebb bérbeadási övezet Budapesten. A Corvinus Egyetem, a Kálvin tér, a Ráday utca éttermei és a Duna-part pár perces sétával elérhetők, így a lakás átalakítás után kiemelkedő hozammal adható ki diákoknak vagy fiatal szakembereknek. Közlekedés és infrastruktúra: M3, M4 metróvonalak, 47-49-es villamosok, csarnok, egyetemek, kávézók és boltok karnyújtásnyira. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget egy folyamatosan értékesedő környéken! További információért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Örökpanorámás, 3 szobás lakás Újpest szívében – Akár azonnal költözhető

Szereted Újpest pezsgését, és olyan lakást keresel, ahol minden karnyújtásnyira van? Megtaláltad! Eladó egy kitűnő adottságokkal rendelkező, 53 m²-es, 1+2 félszobás, 10. emeleti lakás egy szigetelt, rendezett társasházban. Ideális választás, ha ezt keresed: Szuper elosztás: A 3 különálló szoba tökéletes intim szférát biztosít – ideális hálónak, gyerekszobának vagy dolgozónak, míg a nappali a közös pihenés tere. Világos és örökpanorámás: A kétirányú tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik, az ablakokból pedig csodás panoráma tárul eléd. Alacsony fenntartási költség: A panelprogram keretében szigetelt épület, a modern műanyag nyílászárók, az egyedi mérős radiátorok és a saját vízórák garantálják, hogy csak a valós fogyasztásodat fizesd. Kellemes klíma: A nyári hőséget beépített légkondicionáló szelídíti meg. Jó elhelyezkedés és infrastruktúra: Kiváló közlekedés: Az M3-as metróval percek alatt a belvárosban lehetsz, a Rákospalota-Újpest vasútállomásról pedig a Duna-part Minden a közelben: Bolt, piac, iskolák, óvodák és orvosi rendelők karnyújtásnyira. Egyetemistáknak és befektetőknek is telitalálat: A Károli Gáspár Református Egyetem közelsége miatt rendkívül könnyen és értékállóan kiadható! Rendezett hátterű ingatlan: A lakás tehermentes, tiszta tulajdonviszonyokkal rendelkezik és azonnal költözhető. Otthon Start Programra/hitelre maradéktalanul alkalmas. A társasház tiszta, folyamatosan karbantartott (a tavalyi felújítások után 2026–2027-ben további modernizálás várható), a lakóközösség pedig kifejezetten jó. Ne hagyd ki ezt a kiváló adottságú otthont vagy befektetési lehetőséget! Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt!

Modern, duplakomfortos ikerház garázzsal, parkosított kerttel kiváló állapotban, Gyál kedvelt részén!

Gyál kedvelt városrészében, Gyálszőlőn, csendes, családbarát környezetben kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, 144 m²-es, nappali + 3 hálószobás, amerikai konyhás ikerházfelet, épületen belüli garázzsal és gondosan karbantartott kerttel.

Miért érdemes megnézni?

Az ingatlan átgondolt elrendezésének, kiváló műszaki adottságainak és alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás családok számára. A tágas terek, a parkosított kert és a sokoldalú fűtési rendszer garantálja a kényelmes mindennapokat.

A házról:

A földszinten egy közel 40 m²-es, világos amerikai konyhás nappali-étkező fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a 20 m²-es fedett terasszal. Ezen a szinten kapott helyet egy 8 m²-es fürdőszoba, az előszoba, valamint a közel 18 m²-es, házból is megközelíthető garázs.

Az emeleten egy második nappali/dolgozószoba/munkatér is található ( kb. 14 m²), emellett három külön nyíló hálószoba (15, 14 és 10 m²), egy közel 10 m²-es fürdőszoba, egy 7 m²-es gardrób, valamint egy 5 m²-es erkély biztosítja a család kényelmét.

Műszaki tartalom:
-A ház 30 cm-es téglából épült, 5 cm külső hőszigeteléssel-A komfortérzetről többféle fűtési lehetőség gondoskodik: gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal, hűtő-fűtő klímák, kandalló-A padlófűtés a garázs kivételével a teljes alsó szinten, valamint az emeleten a nappaliban és a fürdőben található -Hútő-fűtő klímák a nappaliban, és két emeleti hálószobában-Hangulatos kandalló, mely a nappaliban és a felső szinten is kellemes hőérzetet biztosít-A jelenlegi tulajdonosok felújították az összes burkolatot-Padlásszigetelés megtörtént-Cserélve lettek a lépcsőburkolatok-Mindkét fürdőszoba felújított, beleértve a vízvezetékeket-2021-ben megtörtént a homlokdeszkák bádogozása -2022-ben színezték újra a házat-2024-ben öntözőrendszer lett kialakítva

A jól megválasztott műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan gazdaságosan fenntartható, miközben minden évszakban kellemes hőérzetet biztosít.

Kert és udvar

A 350 m²-es telekrész szépen parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt. A 2023-ban épített fedett terasz tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, míg a 30 m²-es melléképület kiválóan alkalmas tárolásra vagy műhely kialakítására.

Az épületen belüli garázson kívül az udvarban további három autó parkolása is kényelmesen megoldható.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Gyál egyik legkedveltebb, kertvárosias részén található, nyugodt, csendes utcában, mégis kiváló közlekedési adottságokkal. Az M0 autópálya néhány perc alatt elérhető, a közelben óvoda, iskola, szabadidőpark és tömegközlekedési lehetőségek is megtalálhatók, így a mindennapi élet minden fontos szolgáltatása könnyen elérhető.

Az ingatlan hitelre is megvásárolható, amelyhez díjmentes, teljes körű ügyintézést biztosítunk.

Ha egy tágas, jól megtervezett, kiváló állapotú családi otthont keres Gyál egyik legjobb részén, hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen!

Vácdukán, kereken 5km-re az M2-es lehajtójától, külterületen, teherautóval is jól megközelíthető helyen, Gksz-1 besorolású, minimálisan lejtős, 12.548 m2-es ipari/fejlesztési telek eladó.

- kialakítható legkisebb telekméret: 1.000 m2
- a beépítés módja: szabadonálló
- beépíthetőség: 40%
- zöldfelületi mutató: 40%
- építménymagasság: 7,5 méter

Nem közművesített, de a víz, gáz, villany, csatorna, és a távközlési hálózat közvetlenül a telek határán található.

CSENDSZIGET A VÁROS SZÍVÉBEN – Erkélyes, újszerű lakás a VI. kerületben

Budapest szívében, a VI. kerületi Szív utca Nyugati pályaudvar felé eső végén eladó egy 67 nm-es, 2 szobás, erkélyes, rendkívül világos, I. emeleti lakás. Ha a belváros lüktetésére vágyik, de az otthonában a csendet és a nyugalmat keresi, megtalálta a tökéletes ingatlant! Épület és lakókörnyezet Modern kivitelezés: A 28 lakásos társasház 2007-ben épült, így modern és masszív szerkezetű. Kiváló állapot: A lépcsőház tiszta, gondozott, a belső udvar pedig rendezett és csendes. Kényelem: Az épületben lift üzemel, így a I. emelet is könnyedén, akadálymentesen elérhető. A lakás főbb jellemzői Ideális elosztás: 67 nm-es lakótér, amely egy tágas, amerikai konyhás nappaliból és egy külön nyíló hálószobából áll. Extra élettér: A lakáshoz tartozik egy 8 nm-es erkély, amely a lakótéren felül biztosítja a privát szabadtéri pihenést. Műszaki állapot: Jó állapotú ingatlan, modern műanyag nyílászárókkal felszerelve. Alacsony rezsi: A fűtésről és a melegvízről egyedi cirkó kazán gondoskodik, a fogyasztás pedig egyedi mérőórák alapján fizetendő. Lokáció és közlekedés A környék infrastruktúrája egyedülálló, minden sétatávolságra megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet: Kiváló közlekedés: Pár perc alatt elérhető az M1 és M2 metróvonal, valamint a 72-es és 73-as trolibuszok. Kikapcsolódás és vásárlás: A Westend bevásárlóközpont, boltok, éttermek és kulturális lehetőségek mindössze egy rövid sétára találhatóak. Kiknek ajánljuk? : Tökéletes választás fiatal pároknak, első lakást vásárlóknak, vagy befektetőknek hosszú távú kiadásra a kiváló elhelyezkedése miatt. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a belvárosi ékszerdobozt!

Modern, fully renovated compact apartment in the popular Ráday Street!

Looking for a perfectly located, move-in ready home or a solid investment in the heart of Budapest? You’ve found it! We are offering for sale a well-laid-out, 27 sqm apartment on the second floor, located in the highly popular Ráday Street. The property is situated in a well-maintained, orderly residential building (please note: there is no elevator). The apartment is currently undergoing a complete, comprehensive renovation and will welcome its new owner in fresh, turnkey condition. During the modernization, all electrical wiring, the fuse box, and the entire water and sewage network have been replaced, ensuring a hassle-free technical background for years to come. Room layout: 1 spacious, bright living room (17.5 sqm) 1 functional kitchen (6 sqm) 1 modern bathroom (5 sqm) The surrounding infrastructure and public transport are excellent. Universities, cafes, restaurants, and major transit lines are all within a few minutes' walk. It is an ideal choice as a first home for students, young couples, or investors looking for a high-yield rental property. Don't miss out on this opportunity—schedule a viewing today! The first 3 pictures were designed as concept art to let the creative juices flowing. The flat is not furnished, only kitchen is installed as in the real-life pictures!

Igazi ritkaság a belváros szívében – panorámás luxuslakás kiadó a Central Passage-ban

Lakás: - 90 m² lakás alapterülete - 3 m²-es erkély - 7. emelet, legfelső szint - egyedi beépített konyha - házközponti fűtés egyedi méréssel - két fürdőszoba - azonnal birtokba vehető - a bérleti díj tartalmazza a rezsi költséget is - minimum 3 hónapra kiadó Ház: - 2007-es építésű - liftes - gondozott, karbantartott házban Lokáció: - Budapest abszolút szívében, a történelmi zsidónegyed határán és a pezsgő bulinegyed közvetlen szomszédságában fekszik - Deák Ferenc tér (metrócsomópont): Mindössze 2-3 perc sétára található, ahol az M1-es, M2-es és M3-as metróvonalak, valamint számos busz- és villamosjárat (pl. 47, 48, 49) találkozik A modern, több célra használt komplexumot éttermek, kávézók, bárok, üzletek és irodák veszik körül. A tágas belső passzázs összeköti a nyüzsgő Király utcát a csendesebb Paulay Ede utcával.

A Ráday utca egyik kiemelkedő részén, a Kálvin tér közvetlen közelében eladó egy különleges, prémium színvonalon felújított, modern nagypolgári lakás, amely egyszerre képviseli a letisztult eleganciát, a funkcionalitást és a belvárosi életstílus kényelmét. A lakás 78 m² alapterületű, ehhez egy erkély is tartozik.

A társasház rendezett, igényes környezetet biztosít, a lakás egy liftes ház második emeletén helyezkedik el, utcai nézettel, napfényes, jól élhető terekkel, valamint légcsatornázható klímával felszerelve, amely a modern komfortot és az egész éves kellemes hőérzetet garantálja.

Az ingatlan elrendezése átgondolt és praktikus: két külön hálószoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali biztosítja a kényelmes életteret, miközben a fő hálószobából közvetlenül egy privát gardrób és egy saját fürdőszoba nyílik, ami különösen exkluzív, hotel jellegű komfortot teremt a mindennapokban. A lakás teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, amely során minden elektromos és gépészeti vezeték teljes cseréje megtörtént, így műszakilag is a legmodernebb elvárásoknak megfelelő állapotot képvisel.

A lokáció kiemelkedően kedvező: az ingatlan a Kálvin tértől mindössze kb. 8 perc sétára található, így a belváros egyik legélénkebb és legjobban ellátott csomópontja könnyedén elérhető gyalogosan is. A Kálvin térről kiváló tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el: a 3-as és 4-es metróvonal, valamint több villamos- és buszjárat biztosít gyors összeköttetést a város minden irányába, legyen szó a belvárosról, a budai oldalról vagy a külvárosi részekről, így a közlekedés rendkívül kényelmes és gyors.

Jelenleg az ingatlan kb. 80%-os készültségi szinten áll, ugyanakkor a befejezés már a végső szakaszban van, és a lakás teljes berendezéssel, kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A hirdetésben szereplő első néhány fotó látványterv, míg a további képek a jelenlegi, valós műszaki állapotot mutatják, így a tér és a koncepció egyaránt jól átlátható. Az ingatlan megtekintése rugalmasan, egyeztetés szerint lehetséges.

Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy kiemelkedő lokációban, a belváros pezsgéséhez közel, mégis elegáns, modern és magas minőségű nagypolgári otthonban szeretnének élni, ahol a dizájn, a kényelem és a műszaki tartalom egyaránt prémium szintet képvisel.
További információért keressen bizalommal.

Two-story apartment in the city.

Completely renovated, two-story apartments in an excellent location at Mátyás Square A unique opportunity near Mátyás Square: a larger apartment has been transformed into two independently purchasable, two-story apartments awaiting their new owner. An ideal choice for a personal home, a multi-generational solution, or an outstanding investment. The apartments have undergone a comprehensive renovation, offering modern, stylish, and immediately habitable homes. The practical two-story layout effectively separates living and resting areas, providing a more spacious and livable feel. The two apartments: - A 52.96 m² two-story apartment - A 50.89 m² two-story apartment with a terrace The apartments can be purchased separately. Upon request, they can also be acquired together, allowing for the creation of a larger, multifunctional property. Why is it an especially good choice? One of the greatest advantages of the area is its excellent transport links and central location. Important points in the city are easily and quickly accessible, while the green park located in front of the building offers a pleasant, tranquil environment for daily life. The area is home to numerous schools, universities, cafes, shops, and services, making the property particularly attractive for: - University students and young people - Long-term rentals - Investors considering short-term rentals - Families looking for a renovated home in a central yet green environment - Those wishing to purchase two apartments simultaneously and utilize them flexibly. This property is not just a renovated apartment, but a versatile opportunity: two separate homes, a central location, a green environment, and strong rental potential all in one place.