Eladásra kínálunk Siófok belvárosában, az aranyparti szabadstrandtól mindössze 1500 méterre egy újépítésű, földszintes, önálló családi házat, amely kulcsrakészen kerül átadásra. A kivitelezés során kiemelt figyelmet kapott a minőség, a modern technológia és az energiatakarékosság – így ez az ingatlan hosszú távon is ideális választás. Főbb jellemzők: Földszintes önálló házat terveztünk, mely 76,24 m2-es alapterületű + a terasz. A ház 3 szobával, nappalival-amerikai konyhával, közlekedő, előtér, fürdőszoba +wc, külön wc, terasz, helységekből áll. A tartószerkezeti falak 30-as porotherm téglából készültek, a padlón 10cm lépésálló szigeteléssel, a homlokzatokon 15cm-es EPS szigeteléssel, a vízszintes födémen 25 cm ásvénygyapot szigeteléssel. A külső nyílászárók korszerű 6 légkamrás, 3 rétegű üvegekkel szereltek. Fűtéséről és a használati melegvízről monoblockos levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, padlón történő hőleadással. Burkolatok, szaníterek, beltéri ajtók egy megadott árkategóriában választhatók. A ház a legújabb energetikai szabályoknak is megfelel. Továbbá az ár tartalmazza a 3 D-s kerítést, és a tereprendezést. A projekt részletei: A telken 5 darab önálló ház alapja elkészült, a tartószerkezeti falak kialakítása folyamatban van. Az ingatlanokhoz szükséges tégla, cserép, fa anyag, nyílászárók beszerzése megtörtént. Mindegyik külön bejárattal és kerítéssel, 2 felszíni autó beállóval rendelkezik. Az ingatlanokat kivitelező cég építi, várható átadás 2025 harmadik negyedév. A Balaton csupán 15 perces sétára található, míg a környéken minden elérhető: iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség – mindössze néhány perc távolságra. Az ingatlanok nem közvetlenül a főút és nem a Balaton felé eső oldalon épülnek, így ideális a nyugalmat keresők számára is. Az ház állandó otthonnak éppúgy tökéletes, mint nyaralónak, illetve befektetésnek. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Eladóvá vált több lehetőségeket rejtő ikerházfél Balatonföldvár egyik legkedveltebb, csendes utcájában!

Ha régóta keresed a tökéletes helyet, ahol pihenhetsz, de akár pénzt is kereshetsz – akkor ezt most ne hagyd ki! Miért különleges ez az ingatlan? Egy szinten ikerház, kényelmes telek résszel Pluszban különálló vendégház, raktározási területtel Gázkonvektoros fűtés – nemcsak nyáron élvezheted az ingatlant, hosszabb lehet a nyaralási idő Minden közmű bekötve Az elmúlt években rövid távú kiadással üzemelt, kialakult vendégkörrel! Nyugalom, biztonság, kiváló lokáció – sétatávolságra a Balatontól, boltok és éttermek könnyen elérhetők, de elég távol a nyüzsgéstől, ha pihenni szeretnél. Legyen szó családi nyaralóról, vagy jövedelmező befektetésről, ez az ingatlan remek választás! Ne csak nézegesd a hirdetéseket – lépj most!

Építkezne a Balatonnál? Itt egy újabb lehetőség!

Eladó igényesen körbekerített, közművesített telek Balatonszárszó új parcellázású részén – 746 m²-en akár önálló ház vagy ikerház is építhető! Balatonszárszó frekventált, nyugodt, a falu központban újonnan kialkított telket kínálunk megvételre egy 746 m²-es, összközműves, gondosan körbekerített telket, amely ideális választás lehet akár családi otthon, akár nyaraló céljából. Telekméret: 746 m² Állapot: rendezett, kerítéssel körbevett Közművek: víz (vízóra ikresítve és locsolás mérővel), villany (3X32A villanyóra telepítéssel), csatorna, (gáz az utcában elérhető) – mind kiépítve Beépíthetőség: önálló családi ház vagy ikerház is építhető Használati megosztással is eladó, így kisebb telekrészt keresők számára is ideális! Elhelyezkedés: A telek csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, a település központja kényelmes távolságra , a Balaton partja, Strand 1500 méter sétatávolságra és található. Kitűnő infrastruktúra, gyors megközelíthetőség, kiváló adottságok. Ideális választás: -családoknak, akik saját otthont terveznek a Balatonnál -kivitelezőknek, akár ikerház fejlesztés céljára Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! A telek akár azonnal birtokba vehető, az építkezés előkészítése megkezdhető, Víz, villanyóra bekötve. Balatonszárszó története Balatonszárszó egy festői fekvésű település a Balaton déli partján, Somogy vármegyében. Története egészen az őskorig nyúlik vissza, hiszen a környéken több régészeti lelet is előkerült, amelyek azt bizonyítják, hogy már az őskorban is lakott volt a terület. Az első írásos említés 1082-ből származik, amikor „Szárszó” néven szerepelt. A név valószínűleg a szláv eredetű „szar” (mocsár) szóból ered, utalva a régi mocsaras területekre. A középkorban kis településként szerepelt, főként földműveléssel és állattenyésztéssel foglalkozó lakosokkal. A török hódoltság idején a település elnéptelenedett, majd a 18. században újratelepítették. A Balatonhoz való közelsége miatt a halászat is egyre fontosabbá vált. A 19. század második felében a balatoni fürdőkultúra fejlődése Szárszón is éreztette hatását, de a jelentősebb fellendülés a 20. század első felében következett be. Jelentős esemény a település életében József Attila halála 1937-ben – a költő itt hunyt el, és emlékét ma is számos emlékhely, köztéri alkotás és a József Attila Emlékház őrzi. A 20. század második felében Balatonszárszó egyre népszerűbb üdülőhellyé vált, nyaralók és üdülők épültek, fejlődött az infrastruktúra. Ma már

Építkezne a Balatonnál? Itt egy újabb lehetőség!

Eladó igényesen körbekerített, közművesített 746 m²telekből használati megosztással 373 m² Balatonszárszó új parcellázású részén – akár önálló ház vagy ikerház fél építhető! Balatonszárszó frekventált, nyugodt, a falu központban újonnan kialkított telek, összközműves, igényesen körbekerített, amely ideális választás lehet akár családi otthon, akár nyaraló céljából. Telekméret: 373 m² Állapot: rendezett, kerítéssel körbevett Közművek: víz (vízóra ikresítve és locsolás mérővel), villany, csatorna, (gáz az utcában elérhető) – mind kiépítve Beépíthetőség: önálló családi ház vagy ikerházfél is építhető A telek egyben, használati megosztás nélkül is eladó, ezzel kapcsolatban kérem vegye fel velem a kapcsolatot! Elhelyezkedés: A telek csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, a település központja kényelmes távolságra , a Balaton partja, Strand 1500 méter sétatávolságra és található. Kitűnő infrastruktúra, gyors megközelíthetőség, kiváló adottságok. Ideális választás: -családoknak, akik saját otthont terveznek a Balatonnál -kivitelezőknek, akár ikerház fejlesztés céljára Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! A telek akár azonnal birtokba vehető, az építkezés előkészítése megkezdhető, Víz, villanyóra bekötve. Balatonszárszó története Balatonszárszó egy festői fekvésű település a Balaton déli partján, Somogy vármegyében. Története egészen az őskorig nyúlik vissza, hiszen a környéken több régészeti lelet is előkerült, amelyek azt bizonyítják, hogy már az őskorban is lakott volt a terület. Az első írásos említés 1082-ből származik, amikor „Szárszó” néven szerepelt. A név valószínűleg a szláv eredetű „szar” (mocsár) szóból ered, utalva a régi mocsaras területekre. A középkorban kis településként szerepelt, főként földműveléssel és állattenyésztéssel foglalkozó lakosokkal. A török hódoltság idején a település elnéptelenedett, majd a 18. században újratelepítették. A Balatonhoz való közelsége miatt a halászat is egyre fontosabbá vált. A 19. század második felében a balatoni fürdőkultúra fejlődése Szárszón is éreztette hatását, de a jelentősebb fellendülés a 20. század első felében következett be. Jelentős esemény a település életében József Attila halála 1937-ben – a költő itt hunyt el, és emlékét ma is számos emlékhely, köztéri alkotás és a József Attila Emlékház őrzi. A 20. század második felében Balatonszárszó egyre népszerűbb üdülőhellyé vált, nyaralók és üdülők épültek, fejlődött az infrastruktúra. Ma már kulturális programjairól, nyugodt hangulatáról és természetközeli élményeiről is ismert.

Ritka lehetőség Balatonföldvár egyik legjobb környékén – Építési telek a Kilátó közelében

Ha olyan helyet keresel, ahol a természet közelsége és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, akkor ezt a 1028 m²-es telket mindenképp érdemes megnézned. Balatonföldvár – Kilátó környéke A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. 30% beépíthetőség szabadon álló épület 7,5 m építmény magasság Ez nem egy átlagos építési telek – ez egy átgondolt fejlesztés alapja lehet: többgenerációs otthon, társasház vagy befektetési célú nyaralók kialakítására is alkalmas. Miért különleges? - zöldövezeti környezet, kellemes lakókörnyezet - A Balaton partja és a központ pár perc alatt elérhető - Kiváló méret, formavilág és beépíthetőség - Rendezett, környék Olyan építtetőknek és befektetőknek ajánljuk, akik értékelik a jó lokációt és a sokoldalú felhasználhatóságot. További részletekért, műszaki adatokért vagy személyes bejárásért keress bizalommal privát üzenetben vagy telefonon!

2 Generációs Családi Ház Balatonföldváron, a Kilátó közelében!

Eladó egy 1980-ban épült, 2 szintes családi ház Balatonföldváron, zöldövezeti környezetben, a város közkedvelt Kilátó részén! Két külön bejárat – Szintenként önálló lakrészek, ideális több generáció együttélésére vagy befektetésre. Az emelt folyamatos egész éves kiadással van hasznosítva. Az ingatlan ezen részét tovább bérelnék a jelenlegi formában. 8 szoba, 2 fürdőszoba – Tágas terek, akár nagyobb családnak vagy vendégek fogadására is alkalmas. Szintenként 4 szoba, fürdőszoba konyha. 1036 m²-es telek – Parkosított udvar, pihenőkert, bővítési lehetőség Funkcionálisan kettéválasztott – Alsó szinten lakófunkció, az emelet jelenleg is folyamatos kiadás alatt Lokáció: Balatonföldvár, a Kilátó magasságában – nyugodt környék, mégis közel a Balatonhoz és a városközponthoz Ajánljuk: 2 generációs családoknak, nyaraltatásra vagy hosszú távú bérbeadásra keresőknek, befektetőknek Ha tágas otthont keresel, ahol akár két generáció is kényelmesen elfér, vagy biztos hozamú befektetést szeretnél a Balatonnál – akkor ez a ház Neked szól! Ne maradj le erről a kivételes lehetőségről! Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma!

Saját kerttel rendelkező nyaraló Balatonlellén, fantasztikus panorámával, felújítási lehetőséggel, akár kulcsrakészen!

Pihenés, panoráma, lehetőség – saját udvarral Balatonlellén! A Balaton déli partján, Balatonlelle csendes, mégis közkedvelt részén kínálunk megvételre egy felújítás előtt álló sorházi nyaralót, mely egyedülálló lehetőséget biztosít azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani balatoni nyaralójukat. A Rádpusztai Élménybírtok közelében, madárcsicsergős, nyugodt környezetben fekvő ingatlan csodálatos panorámával, tágas terekkel és 800 m²-es saját használatú udvarral várja új tulajdonosát. A nyaraló paraméterei: -A lakóingatlan alapterülete: bruttó 77 m2 - 800 m2-es saját használatú udvar - Pince ( 15 m2 ) - Tároló ( 15 m2 ) Műszaki jellemzők: - tégla falazat ( kis méretű tégla ) - tégla alap, lábazat - villany és a víz be van kötve - fa födém és fa tetőszerkezet A nyaraló jelenlegi állapotában is egyedülálló adottságokkal rendelkezik, de egy átfogó felújítás után valódi balatoni gyöngyszemmé válhat, ahol Ön és családja minden évszakban feltöltődhet. Szakértő kivitelező partnerünk vállalja a teljes felújítást 2 hónap alatt, az Ön elképzelései alapján. A javasolt, kb. 15 millió forintos költségvetés az alábbi munkálatokat foglalja magában: - Új tetőszerkezet és cserép - Csatornázás - Nyílászárók teljes cseréje - Betonozás, új burkolatok - Konyha, fürdő és WC modernizálása - Szobákban szalagparketta lerakása - Víz- és villanyvezetékek cseréje - Terasz kialakítása - Külső-belső falak festése Autó beszámítása lehetséges, elsősorban dízel, kombi, középkategóriás gépjárműveket szívesen fogadunk. Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját ízlése szerint formálhat, és ahol a nyugalom, a tér és a balatoni hangulat együtt van jelen – akkor ez az ajánlat Önnek szól! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon és kérjen időpontot az ingatlan megtekintésére.

Hosszú távú érték a Balaton közelében, ahol minden részlet Önért született.

Egy otthon ahol Balaton hangulata és a modern elegancia kéz a kézben jár. A projekt frissen parcellázott, rendezett környezetben helyezkedik el, kivételes lehetőséget kínálva mindazoknak, akik szeretnének egy modern, energiatakarékos otthonban élni a Balaton közvetlen közelében. A környék előnyei: Kiváló elhelyezkedés – a Balaton-part, a városközpont és az Aranypart mindössze pár perc sétára. Széles körű kikapcsolódási lehetőségek – túraútvonalak, kávézók, strandok, éttermek rövid sétatávolságban. Remek infrastruktúra – óvoda, iskola, élelmiszerbolt és számos egyéb szolgáltatás a közelben. Könnyű megközelíthetőség – gyors közúti kapcsolatok, rendezett környezet. Műszaki jellemzők: 2,2 kW-os napelemes rendszer kerül kiépítésre. Korszerű hőszivattyús fűtés padlófűtéssel és fan coil rendszerű klimatizálás. 38–as téglafalazat 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel, fa tetőszerkezet, cserépfedés A+ energiahatékonyság a kiemelkedő hőszigetelésnek (külső szigetelés) és a prémium 3 rétegű nyílászáróknak (14 cm tokvastagság) köszönhetően. Műanyag redőnyök a maximális komfort és biztonság érdekében. Okos otthon rendszer alapkiépítéssel, mely igény szerint bővíthető. Riasztó- és kamerarendszer kialakítva teljes biztonságért. Az építési projekt főbb jellemzői: Saját kertkapcsolat – ideális helyszín pihenéshez vagy családi összejövetelekhez. Felszíni gépkocsi-beállók – kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül az ingatlan előtt. Közművek – villany, víz, csatorna a telken belül, a csatlakozások biztosítottak. Telek adatok: Méret: 501 m² Minőségi otthon, örök érték – a Balaton-part közelében. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését a részletes tájékoztatásért és a személyes bemutatás egyeztetéséért.

Töreki – Siófok természetközeli, nyugodt gyöngyszeme.

Töreki Siófok egyik legcsendesebb, legzöldebb városrésze, amely a Balaton-part pezsgő nyaralóéletétől alig 10-12 percre, mégis teljesen más életérzést kínál. Ez a környék ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, vagy pihenni, de nem akarnak teljesen elszakadni a városi kényelemtől. A Balaton fővárosában, Siófok egyik legnyugodtabb, természetközeli városrészében, Törekiben kínálunk megvételre egy önálló, földszintes családi házat. Főbb jellemzők: Telek mérete: 2235m², körbekerített, rendezett kerttel. A telek tovább osztható méreténél fogva. Lakóterület összesen: kb. 100 m² Egységek: - 80 m²-es fő lakrész (étkezős konyha, 2 külön nyíló szoba, félszoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, előtér, közlekedő). - 20 m²-es, külön bejáratú apartman, saját konyhával és fürdőszobával – mindkettő fűtéssel ellátott. Kiegészítő helyiségek, udvari építmények: - Fedett garázs 20m²-es - Külön bejáratú pince 10 m²-es - Önálló, fedett nyári konyha – ideális grillezéshez, szabadtéri főzéshez, vendégfogadáshoz - Több tárolóhelyiség – kerti eszközök, szerszámok, kerékpárok, szezonális holmik elhelyezésére alkalmasak. Műszaki adatok: Építés jellege: hagyományos tégla falazat Tető: cserépfedés Fűtés: apartmanokban önálló fűtési megoldás (a fő lakrészben hűtő-fütö klíma is van.) Közművek: villany, vezetékes víz, csatorna a házban, gáz az utcában elérhető. Nyílászárók: műanyag hőszigetelt, szerkezetűek Miért vonzó Töreki? ✅ Természetvédelmi terület közvetlen közelében fekszik – a híres Töreki Tavak Tanösvény 9 km hosszúságú ösvénye tavak, erdők és madármegfigyelők mellett halad el, rendkívül kedvelt kirándulóhely. ✅ Tiszta levegő, csend, nyugalom – a városi zajok kizárva, ideális kisgyermekes családok, idősebbek vagy akár természetkedvelő fiatalok számára is. ✅ Remek kerékpáros és túraútvonalak – könnyen elérhető a Balaton-part, Zamárdi, vagy akár a Somogyi-dombság irányába is. ✅ Kis közösség, nagy tér – Törekiben jellemzőek a nagyobb telkek, tágas udvarok, így ritkábban beépített, nyitottabb környezetet kínál.

Építkezne Siófokon? Itt a kiváló alkalom, hogy álmai otthonát megvalósítsa egy újonnan kialakított, rendezett környezetben! Eladó egy 830 m²-es építési telek Siófok egyik dinamikusan fejlődő, új parcellázású részén. A terület Lke-3-o övezeti besorolású, amely lehetőséget biztosít önálló családi ház vagy akár ikerház építésére is – így ideális választás lehet családoknak, befektetőknek vagy kivitelezőknek egyaránt. A telek beépíthetősége 30%, a megengedett épületmagasság pedig legfeljebb 5 méter, így egy vagy akár két szintes, tágas otthon is kialakítható. Az utca front szélessége 17,5 méter, ami kedvező elrendezési lehetőségeket biztosít, akár előkertes, akár oldalhatáros beépítést tervez. Közművek tekintetében a telek teljesen felkészült az építkezésre: víz, csatorna és villany már bevezetésre kerültek, ezáltal jelentősen csökkenthetők a kezdeti kivitelezési költségek, és felgyorsítható az építkezés megkezdése. A környék jelenleg fejlődés alatt áll, ami egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy már a kezdetektől saját igényeire formálja lakókörnyezetét. A környező telkek is folyamatosan beépülnek, így egy hamarosan virágzó, új lakóközösség része lehet. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – lépjen időben, és építse fel új otthonát vagy befektetési projektjét Siófok egyik legígéretesebb új lakóövezetében!

Balatonföldvár szívében, a hullámzó Balaton-part közvetlen közelében kínálok megvételre egy igazi kuriózumot: egy 2017-ben épült, 97 m² alapterületű, örökpanorámás, luxusminőségű lakást. Elhelyezkedés & környezet A társasház két szintes, gondozott kerttel és modern hívólifttel büszkélkedhet. A lakás az épület Dél-Nyugat-Északi sarkán található. A második szintről lélegzetelállító kilátás nyílik a Balaton túlsó partjára, miközben mindössze néhány lépésre sétálhatunk a vízparti sétánytól és a központ pezsgő élettől. Lakótér & elrendezés Az impozáns, acél biztonsági ajtón belépve az előtér tágassága és fényárban úszó belsőépítészeti megoldásai fogadnak: az egész teret átjárja a minimál stílus eleganciája és a prémium anyagok melegsége. A nappali, az étkező és az amerikai konyha egyetlen, szellős egységet alkot, ahol a magas mennyezet és a nagyméretű, háromrétegű üvegablakok gondoskodnak a fény-tevénylő élményről. A négy hálószoba mindegyike külön karakterrel bír: a panorámás főhálóból reggelente első kézből élvezhetjük a napfelkeltét, a vendég- és dolgozószobák pedig a gondtalan pihenést vagy akár inspiráló home-office környezetet szolgálják. A két, zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba kialakítása során a modern spa-hangulatot idéző burkolatok, beépített LED-világítás és prémium hideg–meleg burkolatok jöttek létre. Technológia & kényelem Hőszivattyús rendszer: egyedi, padló- és mennyezet-hűtés/fűtés, amely csendesen és energiatakarékosan tartja a kellemes hőmérsékletet 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók. 30–40 cm extra homlokzati szigetelés. Intelligens épületfelügyelet: távolról irányítható riasztó-, kamerarendszer és elektromos redőnyök, hogy Ön soha ne aggódjon otthona biztonságáért Gépi szellőzés: friss levegő 0–24, allergén- és pollenmentes környezet Közösségi élmények & wellness A ház kertjében terasz várja – mindezt kizárólag a lakók kényelmére. A wellnessrészlegben pezsgőfürdő, úszómedence és finn szauna gondoskodik a teljes testi-lelki felüdülésről. A vízparti terület pedig különleges pillanatokat ajándékoz: hajókikötő, napozóterasz ahol a reggeli úszástól a naplementéig minden pillanat magával ragad. Kinek ajánljuk? Nagycsaládosoknak vagy összeköltöző generációknak, akik egy térben, mégis privát zónákban szeretnének élni Vállalkozóknak és szabadúszóknak, akik otthoni irodát és reprezentatív vendégtérként is szolgáló otthont keresnek. Ha Önt is lenyűgözi ez a prémium otthon, kérem, keressen személyes bemutatóért és részletes információért – fedezzük fel együtt a Balatonföldvár legexkluzívabb lakását! A társasházi lakásokat csak a tulajdonosok és családtagjaik tudják használni. A társasházi alapító okirat az ingatlanok bérbeadását nem engedélyezi.