Duna Life

Kiadó nagy garzon a WestEnd mellett

XIII. kerület Újlipótvárosban, a Radnóti Miklós utcában kiadó, ez az igényes, "nappali + 1 hálós lakás, 45 m² . Valójában egy nagy légtér, érdemes áttanulmányozni az alaprajzot. Újlipótváros az egyik legkedveltebb városrész Budapesten. Olyan különleges, egyedi hangulattal rendelkezik a környék, mely máshol nem tapasztalható meg. Közel van a Duna part, a Pozsonyi utca számos izgalmas bolttal, kiülős hellyel, pékséggel várja az itt lakókat. Központi, könnyen megközelíthető lokáció. A Lehel téri metrómegálló néhány perc sétára található. A West End az utca végén, mely alkalmas kikapcsolódásra, bevásárlásra, vásárlásra. A lakás teljesen gépesített és részben bútorozott! A közös költség tartalmazza a vízfogyasztást 13.000 Ft, a villany és fűtés egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - dohányzás csak a lakáson kívül - kis testű háziállat hozható - jólius 1-től költözhető - minimum 1 év - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

Elegancia és nyugalom a II. kerület szívében Exkluzív otthon várja új tulajdonosát
Eladásra kínálunk egy minden igényt kielégítő, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén.

Ez a kifinomult otthon azok számára készült, akik nem kötnek kompromisszumot a minőség, a kényelem és a nyugodt, mégis központi elhelyezkedés között. A lakás egy elegáns, kis lakásszámú társasházban található, ahol a privát szféra és a közösségi kikapcsolódás harmóniája valósul meg.

Az ingatlan jellemzői
A tulajdoni lapon 77 nm alapterületű ingatlan valós térélménye a tágas, 13 nm-es terasszal együtt összesen 90 nm-nyi életteret biztosít, ahol a belső és külső terek észrevétlenül olvadnak össze.

Térszervezés: A lakás központi eleme a fényárban úszó, tágas nappali-étkező és a praktikusan kialakított, modern konyha, amely ideális helyszín mind a családi összejövetelekhez, mind a baráti vacsorákhoz. A két hálószoba a nyugalom szigeteként biztosít pihentető környezetet.

Fény és atmoszféra: A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap ragyogó, természetes fénnyel telített, így a terek otthonosak, melegek és energiát sugárzók.

Komfort: A kényelmet a jól átgondolt alaprajz szolgálja: a fürdőszoba és a külön kialakított mosdó elrendezése garantálja a zavartalan mindennapokat.

Környezet és életérzés
Az ingatlan környezete a II. kerület egyik legnívósabb részére jellemzően csendes és rendezett. A környéken a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra egyedülálló kombinációja várja az itt lakókat. A kertvárosi hangulat ellenére a város főbb csomópontjai könnyen és gyorsan elérhetőek, biztosítva a zavartalan életvitelt.

A társasház exkluzivitását emeli a gondozott kertben elhelyezkedő, pihenést szolgáló medence, amely a forró nyári napokon garantálja a felüdülést, mintha saját üdülőhelyén élvezné a napsütést.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés. Azoknak ajánljuk, akik értékelik a minőségi anyaghasználatot, a fényeket, a csendet és azt az emelkedett életminőséget, amit egy ilyen prémium otthon nyújthat.

További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

XIII. KERÜLET Penthouse jellegű lakás

Légy a lakója ennek a 13. kerületi PENTHOUSE jellegű lakásnak A XIII. kerület Dagály Residence-ben kiadó, ez a magas színvonalú, nappali + 1 hálós, hatalmas erkéllyel rendelkező PENTHOUSE lakás. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. A környék legnagyobb előnye az elképesztően jó infrastruktúrája. A Váci úti irodafolyosó irodaépületeinek alja tele van üzlethelyiségekkel, kávézókkal, éttermekkel, fitnesz termekkel. Az Árpád hídi metrómegállónál egy új városközpont van kialakulóban. Több neves ingatlanfejlesztő jelenleg is épít pl.: GTC, HB Reavis, Futureal, Skanska. Ezek a fejlesztések folyamatosan növelik az itt élők komfortját, kényelmét. A lakók szeretik a Duna és a M3 metró közelségét. Mindkettő néhány perc gyalog távolságban található. Egy könnyed séta a Margit szigeten vagy a Duna parton kialakított gyönyörű sétányon itt a hétköznapok része. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség közül lehet válogatni pl. foci pálya, tenisz stb. A tulajdonos a lakást szerkezetkészen vette át, és saját maga fejezte be. Jó minőségű, igényes anyagok kerültek beépítésre. Asztalos által ide készítettet beépített szekrény rengeteg tárolási felületet biztosít. Belül megvilágított így este is könnyen megtalálni benne mindent. A mennyezetre design lámpák kerültek. A lakás hangulatát a hatalmas erkély és az arról nyíló kitűnő kilátás határozza meg. Aki szeret a szabadban lenni, aki szeret társasági életet élni azok számára ez az ingatlan kiváló választás. Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - bérleti díj: 1000 EUR/hó - háziállat nem hozható - dohányzás nem engedélyezett - két havi kaució megfizetése szükséges - azonnali költözéssel A lakáshoz kötelezendően bérelelendő még a teremgarázshely és egy tároló is (együtt 100 EUR/hó). A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

XIII. KERÜLET Penthouse jellegű lakás

Légy a lakója ennek a 13. kerületi PENTHOUSE jellegű lakásnak A XIII. kerület Dagály Residence-ben kiadó, ez a magas színvonalú, nappali + 1 hálós, hatalmas erkéllyel rendelkező PENTHOUSE lakás. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. A környék legnagyobb előnye az elképesztően jó infrastruktúrája. A Váci úti irodafolyosó irodaépületeinek alja tele van üzlethelyiségekkel, kávézókkal, éttermekkel, fitnesz termekkel. Az Árpád hídi metrómegállónál egy új városközpont van kialakulóban. Több neves ingatlanfejlesztő jelenleg is épít pl.: GTC, HB Reavis, Futureal, Skanska. Ezek a fejlesztések folyamatosan növelik az itt élők komfortját, kényelmét. A lakók szeretik a Duna és a M3 metró közelségét. Mindkettő néhány perc gyalog távolságban található. Egy könnyed séta a Margit szigeten vagy a Duna parton kialakított gyönyörű sétányon itt a hétköznapok része. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség közül lehet válogatni pl. foci pálya, tenisz stb. A tulajdonos a lakást szerkezetkészen vette át, és saját maga fejezte be. Jó minőségű, igényes anyagok kerültek beépítésre. Asztalos által ide készítettet beépített szekrény rengeteg tárolási felületet biztosít. Belül megvilágított így este is könnyen megtalálni benne mindent. A mennyezetre design lámpák kerültek. A lakás hangulatát a hatalmas erkély és az arról nyíló kitűnő kilátás határozza meg. Aki szeret a szabadban lenni, aki szeret társasági életet élni azok számára ez az ingatlan kiváló választás. Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap -1000 EUR/hó - háziállat nem hozható - dohányzás nem engedélyezett - 2 havi kaució megfizetése szükséges - azonnali költözéssel A lakáshoz kötelezendően bérelelendő még a teremgarázshely és egy tároló is (együtt 100 EURO/hó). A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

Luxus lakás a Sun Hill Residence-ben

Luxus lakás a Sun Hill Residence-ben Magas minőségű, minden igényt kielégítő lakás igényes környezetben, központi helyen. Budapest egyik legnívósabb környékén, elit lakóközösséggel, közel az Oxygenhez. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt mindennapokhoz. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületének Naphegy részén, a Naphegy tér alatt az egyirányú, alacsony forgalmú Naphegy utcában, új építésű társasházban - Sun Hill Residence -, 2. emeleti, 105 m² alapterületű, 41 m2 erkéllyel rendelkező, Budai Várra panorámás, 3 szobás, dolgozósarkos, 1 fürdőszobás, külön wc és háztartási helyiséget tartalmazó, gardróbos, igényes, csendes, világos, magas minőségű lakás kiadó. Miért érdemes ezt a lakást választania? - esztétikus épület - hangulatos lépcsőn való megközelítés - portaszolgálat - idegenek nem léphetnek be - igényes közösségi terek - nagy méretű beállók a teremgarázsban - magas minőségű kivitelezés - design burkolatok Ami számomra a leginkább tetszett, az-az épület és a lakás harmonikus összhangja. Ez a letisztult, modern otthon egy szálloda kényelmével és komfortjával rendelkezik. Kevés ehhez hasonló ingatlan érhető el a piacon! Gépesítve, bútorozottan, beépített szekrényekkel kiadó. Igény esetén a lakáshoz bérelhető 2db TEREMGARÁZS 100EUR + Áfa/db áron. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap -4.000 EUR/hó - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett (erkélyen sem) - 2 havi kaució - azonnali költözéssel A bérleti díj nem tartalmazza a rezsiköltségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

Young and Stylish Duplex Apartment with Private Garage in Zugló!

Located in one of Budapest’s quiet, green residential streets in District XIV, Szilágysomlyó Street, this charming duplex home is an ideal choice for first-time buyers, young couples, or even a small family with one child. The 66.64 sqm apartment is situated in a well-maintained four-unit building, where the peaceful surroundings and friendly community create a truly welcoming atmosphere. The property underwent a complete renovation 7 years ago, and today it is in excellent technical and aesthetic condition, ready for its new owner to move in. APARTMENT The duplex layout perfectly separates the living and private areas, while offering a practical and flexible floor plan that can easily adapt to everyday needs. The upper, ground-floor level measures 38.96 sqm and serves as the main living space of the home. Upon entering, you are welcomed by a cozy dining area directly connected to the kitchen and living room, creating an open, bright, and inviting atmosphere. The spacious 21.41 sqm living room benefits from southeast orientation, allowing natural light to fill the space throughout the day. The current owner also created the sleeping area on this upper level, giving the apartment a youthful loft-style feeling, while still leaving plenty of flexibility for future redesign. This floor also features a separate guest toilet and a practical walk-in wardrobe for additional comfort and storage. From the dining area, there is direct access to the 8.88 sqm terrace — the perfect spot for a peaceful morning coffee, a home office break, or relaxing summer evenings. The lower level is connected via an internal staircase and has a semi-basement layout. Here you will find a separate 14 sqm room, currently used as a bedroom, but equally suitable as a children’s room or home office. This level also includes an impressively spacious 10.48 sqm bathroom, large enough to comfortably accommodate laundry and additional storage solutions. The lower floor offers a more intimate and peaceful atmosphere, making it ideal for relaxation, while the upper level remains bright and social. Throughout the apartment, the thoughtful design and cozy ambiance are immediately noticeable: well-proportioned spaces, natural light, and a warm atmosphere that truly feels like home. BUILDING The building was originally constructed as a semi-detached house in 1982 and was later converted into four separate apartments. Ownership and usage are legally regulated by a shared-use agreement prepared by an attorney. The property is eligible for the 3% subsidized mortgage program, and financing is available through OTP Bank and Erste Bank. The residential community is quiet and well-maintained, with neighbors who care about both the building and each other. Common costs are only 10,000 HUF per month, while utilities are individually metered. The apartment also includes a mandatory purchase of a separate 22.5 sqm garage located at the back of the garden. The garage price is an additional 8,000,000 HUF. Thanks to its generous size, it is perfect not only for parking but also for storage. LOCATION One of the greatest advantages of the area is the balance between peaceful suburban living and excellent accessibility. The 77 trolleybus stop is only a few minutes away on foot, providing quick access to Puskás Ferenc Stadion and the city center connections. By car, both the M3 motorway entrance and downtown Budapest are easily reachable. Everything needed for comfortable everyday living can be found nearby: shops, pharmacies, kindergartens, schools, and quiet green streets where it feels good to walk or return home after a long day. This apartment is a perfect choice for those looking for their first home and who value a cozy atmosphere, practical layout, and peaceful surroundings — without giving up the convenience of city life. If you can imagine yourself living in this environment, do not hesitate to come and see it in person! I look forward to your call! --- We provide complimentary, independent mortgage consulting services to help our buyers find the most favorable financing solution. Optional additional services — including legal assistance, energy performance certificates, and electrical safety inspections — ensure full professional support throughout every step of the purchase process. The information in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or adjustments to pricing. We accept no responsibility for any typographical or technical errors.

Az Andrássy út ikonikus, világörökségi szakaszán, a Hősök tere közvetlen közelében kínálunk bérlésre egy kivételes presztízsű, 89 nm-es, első emeleti luxuslakást, amely minden részletében a kifinomult eleganciát és a kompromisszummentes minőséget képviseli. Az ingatlan teljes körű, magas szintű felújításon esett át, amely során a tulajdonosok egyértelmű célja a tökéletesség volt: minden egyes részlet gondosan megtervezett és egyedileg kivitelezett. A burkolatoktól kezdve a különleges, egyedi csempéken át a prémium minőségű, méretre készített függönyökig minden a legmagasabb igényeket szolgálja. A lakás enteriőrje nem csupán esztétikus, hanem valódi designélményt nyújt. A tágas, fényárban úszó nappali és az elegáns étkező tökéletes összhangban kapcsolódik egymáshoz, ideális teret biztosítva akár exkluzív vendégfogadáshoz, akár nyugodt, meghitt pillanatokhoz. A teljes berendezés gondosan válogatott, magas minőségű darabokból áll, így a lakás azonnal költözhető, minden igényt kielégítve. A két erkély valódi kuriózum: ritka értéket képviselnek az Andrássy úton, és egyedülálló lehetőséget kínálnak arra, hogy a város elegáns lüktetését saját, privát térből élvezhessük. A lokáció páratlan: a Hősök tere, a Városliget, kulturális intézmények, exkluzív éttermek és kávézók mind néhány lépésre találhatók, miközben a kiváló közlekedés a város teljes kényelmét biztosítja. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője – azok számára, akik a legjobbat keresik Budapest egyik legelőkelőbb címén.

Befektetői lehetőség a Vár aljában

Egy olyan ingatlan, ahol a lokáció már önmagában érték – és a lakásban rejlő lehetőségek ezt tovább erősítik. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Vár aljában, a Hunyadi János úton eladó egy 94 m²-es, nappali + 2 hálós, felújítandó lakás, egy jó állapotú, klasszikus társasház 2. emeletén. A lakás közel 4 méteres belmagassággal, kiváló alaprajzzal és átalakítási lehetőséggel bír. A tér teljes mértékben újraszervezhető – ami komoly értéknövelési potenciál. Az ingatlan azonnal birtokba vehető! BUDAI VÁR Az ingatlan a Vár aljában, Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb lokációjában található. A Budai Vár, a Duna-part és a belváros közelsége egy olyan kombináció, amely folyamatos bérlői és vásárlói keresletet biztosít: - turisztikailag kiemelt, - prémium budai életérzést kínál, - kiváló közlekedéssel rendelkezik, - hosszú távon is stabil értéknövekedést mutat. Ez a lokáció kifejezetten befektetői szemmel is "A+" -os kategória. HUNYADI JÁNOS ÚT 4-8 1910 körül épült, karakteres historikus társasház, amely már megjelenésében is erős érték. A gazdagon díszített homlokzat, a klasszikus arányok és a finoman kidolgozott építészeti részletek elegáns, időtálló karaktert adnak az épületnek, amelyet a sarokelhelyezkedés tovább erősít, reprezentatív megjelenést biztosítva. A ház egyik különleges értéke a kupolával fedett, zárt belső udvar, amely ritka és kifejezetten hangulatos eleme az épületnek. A körbefutó gangok, a növényekkel díszített korlátok és a felülről beáramló természetes fény egy intim, szinte belső kert jellegű atmoszférát teremtenek, amely jelentősen emeli a megérkezés élményét. Ezek a nagypolgári épületek a budai oldalon korlátozott számban érhetők el, így a lokációval együtt kifejezetten keresett befektetési alapot jelentenek. Fontos kiemelni, hogy a társasház lift nélküli, ugyanakkor a lépcsőház rendezett, tiszta és karbantartott, a lakóközösség kulturált – ami hosszú távon a lakás értékét és bérbeadhatóságát is pozitív irányba emeli. LAKÁS Legnagyobb erőssége a kiváló alaprajz és a jól alakítható térstruktúra, amely már jelenlegi formájában is élhető, ugyanakkor komoly potenciált rejt magában: – kialakítható egy nagy, amerikai konyhás nappali, – létrehozható akár egy 3 hálós elrendezés, – vagy befektetési céllal optimalizálható több kisebb egységre is. Keleti tájolású, utcára néző ablakokkal rendelkezik, amelyek kellemes reggeli fényt engednek be a terekbe. Az ablakok jelenlegi állapotukban felújítást igényelnek, ugyanakkor fontos szempont, hogy a felújítás során az eredeti utcakép és építészeti karakter megőrzése szükséges. A társasház homlokzati védettsége miatt klíma kültéri egység nem helyezhető el sem a külső, sem a belső homlokzaton, azonban erre ma már több korszerű és esztétikailag is megfelelő kreatív megoldás létezik. A közel 4 méteres belmagasság kiemelkedő térérzetet biztosít, amely alapvetően meghatározza a lakás karakterét és prémium érzetét. ZÁRÓ GONDOLAT Ideális választás: - Befektetőknek, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak és prémium lokációban keresnek felújítási alapot, - Ingatlanfejlesztőknek, akik egy jól skálázható projektet szeretnének, - saját célra vásárlóknak, akik egy egyedi, nagypolgári otthont szeretnének kialakítani a Vár közvetlen közelében. Az ilyen adottságú lakások nem gyakoriak a piacon: erős lokáció + alakítható tér +historikus épület. Összességében ez nem egy „kész lakás”, hanem egy tudatosan újragondolható alap, amelyből egy jól megtervezett felújítással kiemelkedő értékű ingatlan hozható létre – akár saját célra, akár befektetésként. ------------------------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Modern, két szintes lakás panorámával a Belső Ferencváros szívében.

Fény, forma és funkcionalitás – Kétszintes városi loftérzés a Thaly Kálmán utcában. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest IX. kerületének kedvelt részén, a Belső Ferencvárosban, a Thaly Kálmán utcában, 2007-ben épült, liftes társasház 5. emeletén kiadó egy 64 m²-es, két szintes, 3 szobás, DNY-i tájolású, kiváló állapotú lakás, 6 m²-es erkéllyel és városi panorámával. A belmagasság 265 cm, a fűtést gáz (cirkó) biztosítja. A lakás részben bútorozott, kulcsos, azonnal birtokba vehető. A bérleti díj: 400 000 Ft/hó + a garázs, amely 25 000Ft/hó LOKÁCIÓ – Belső Ferencváros megújult hangulata A Thaly Kálmán utca egyike a IX. kerület legkellemesebb utcáinak: csendes, mégis néhány perc sétára a Nagykörúttól, a Mester utcától és a Duna-parttól. A környék folyamatosan fejlődik, új éttermek, kávézók, galériák és kis üzletek nyílnak, miközben a régi, polgári házak és az új építésű társasházak harmonikusan illeszkednek egymáshoz. A közlekedés kiváló: pár perc séta a 3-as metró, a 4-6-os villamos, valamint több busz- és trolijárat. Az egyetemek közelsége (Corvinus, ELTE, BME) és a kulturális intézmények gazdag választéka vonzóvá teszi a környéket a fiatal szakemberek és diákok számára egyaránt. A HÁZ – modern komfort, gondozott közösség A 2007-ben épült, tégla szerkezetű társasház modern építészeti megoldásokat kínál, miközben a belső terek egyszerre praktikusak és esztétikusak. A liftes épület homlokzata jó állapotú, a lépcsőház tiszta és rendezett. A lakóközösség igényes, a ház gondozott állapota garantálja a nyugodt, biztonságos mindennapokat. A LAKÁS – két szinten, napfényes terek, panorámás erkély A 64 m²-es lakás elrendezése ideális: Alsó szint: előszoba (2 m²), 22 m²-es nappali, 9 m²-es konyha-étkező, külön WC-kézmosó, valamint 6 m²-es erkély DNY-i tájolással és városi panorámával. Felső szint: közlekedő (3 m²), két különnyíló hálószoba (egyenként 8 m²), valamint fürdőszoba WC-vel (4,2 m²). A lakás modern bútorokkal teljesen berendezett, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap világos. Az elrendezés kiválóan alkalmas akár párok, akár kisebb családok számára. AJÁNLÁS – városi életet kedvelőknek, családoknak, diákoknak Ez a lakás ideális választás: Fiatal pároknak, akik a belváros közelében keresnek modern, kényelmes otthont. Kis családoknak, akik értékelik a két szintes elrendezést és a tágas nappalit. Diákoknak vagy fiatal szakembereknek, akik számára fontos a közlekedési csomópontok és egyetemek közelsége. A Thaly Kálmán utcai lakás egyszerre kínál modern kényelmet, kiváló elhelyezkedést és nyugodt környezetet – mindezt teljes berendezéssel és azonnali költözési lehetőséggel.

FULLY RENOVATED, FURNISHED APARTMENT IN THE HEART OF DOWNTOWN

Turnkey designer home in one of downtown Pest’s best locations, on Petőfi Sándor Street – ready to move in immediately. WELCOME HOME! LOCATION – ONE OF DOWNTOWN’S MOST DESIRABLE SPOTS Step outside and you’re in the middle of the city’s vibrant core: - Danube Promenade, Vörösmarty Square, Váci Street, Szervita Square, Elisabeth Bridge – all within a few minutes’ walk - Restaurants, cafés, shops and iconic Budapest landmarks – everything is truly at your doorstep At the same time, the apartment faces a quiet, low‑traffic side street with a south‑east orientation – city life outside, calm and silence inside. THE APARTMENT FULLY REIMAGINED 59 m² (measured 62,5 m²), 2‑ROOM LAYOUT. The entire interior has been redesigned from the ground up: - 2 comfortable, separate rooms – ideal as a city home, pied‑à‑terre or premium investment - Sound‑insulated walls towards the neighbours – downtown location without disturbing noise - All pipes, wiring and cabling replaced – practically a brand new technical condition MATERIALS, DESIGN, ATMOSPHERE – HOTEL‑LEVEL COMFORT The feeling of quality comes from the details: - Premium painted interior doors - High‑quality, wood‑effect SPC flooring - Electric shutters for full control of light and privacy - Layered mood lighting and exclusive chandeliers – a true “showroom” atmosphere in the evenings - Hotel‑quality bed for a genuine “hotel bed” sleeping experience - Custom‑designed, luxury built‑in furniture – every centimetre optimised, with clean, elegant lines THE PRICE INCLUDES EVERYTHING: - all furniture - décor - built‑in and free‑standing appliances and fittings A genuine “suitcase‑only” apartment – what you see in the photos is exactly what you get. LEGAL STATUS, COSTS & POSSESSION - Common charges: 38,000 HUF/month, including water consumption - The apartment is free of encumbrances - Immediate possession possible – no waiting, no compromise If you’re looking for a downtown apartment that is luxurious, compact, easy to rent out and ready to live in from day one, this one is definitely worth a personal viewing. Call us for details and a viewing appointment. ---------------------------------------------- We offer our buyers complimentary, bank‑independent mortgage advisory to help them find the most suitable financing solution. Optional additional services – such as legal assistance, energy performance certificate and electrical safety inspection – ensure full professional support throughout every step of the purchase process. ---------------------------------------------- All information in this listing is for guidance only. We reserve the right to make changes and corrections. No liability is accepted for possible errors, omissions or technical inaccuracies.

A modern home in the heart of Angyalföld – where value and comfort meet

A modern home in the heart of Angyalföld – where value and comfort meet In a dynamically developing part of the 13th district, in Angyalföld, on Jász utca, I offer for sale an immediately move-in apartment! This 49sqm, living room + separate bedroom property is located on the first floor of a modern-looking condominium built in 2018, which creates a perfect balance between functionality and aesthetics. Thanks to the eastern orientation of the apartment, it is bright and sunny all day long, and the morning lights give the living space a special atmosphere. The well-thought-out floor plan ensures maximum space utilization, so the apartment feels spacious. The property is freshly painted, in excellent condition, so it can be moved into immediately and enjoyed by its new owner without any expense. The full furniture offers not only comfort, but also immediate utilization - an excellent choice either as your own home or as an investment. The apartment building is modern, tidy, and has a sophisticated design, and its community is cultured, which represents value in the long term. Location – what really creates value: This part of Angyalföld has become one of the fastest-developing parts of Budapest in recent years. The nearby Váci út office corridor and business district generates continuous demand, which makes the property particularly attractive from an investment perspective. The area has everything you need for a comfortable everyday life: shops, restaurants, services, sports opportunities. Thanks to the excellent transportation, the city center can be reached in minutes, either by car or public transportation. I recommend it to all those who: -are looking for a modern, immediately move-in home -are thinking about a value-retaining, developing location -or want a stable, easy-to-let investment