data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, OHH180272
Hegyeshalom

139,000,000 Ft

389,000 €

  • 396.5m²
  • 9 Rooms
Exclusive Contract


 

HEGYESHALOM központja és az OSZTRÁK HATÁR között félúton kínálok megvételre egy KÉT CSALÁDI HÁZból, külön bejáratú GARZONLAKÁSból, GARÁZSOKból, valamint egy NAGY MELLÉKÉPÜLETből álló egyedi ingatlant, mely hatalmas, 1.855 M² TERÜLETű, teljesen körbekerített, AUTÓVAL is KÉT IRÁNYBÓL MEGKÖZELÍTHETŐ TELKEN található.

 

A RENGETEG különböző HELYISÉGet felvonultató, BRUTTÓ 549 M² területű épületegyüttes TÖBBFÉLE FUNKCIÓ egyidejű megvalósítását teszi lehetővé, sokrétű hasznosítási lehetőséget kínálva új tulajdonosának. TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDOK és BEFEKTETÉSI CÉLLAL KERESŐK számára egyaránt ideális választás lehet. Az épületek kívül jó állapotúak, belül nagyrészt felújítandók. A néhány évvel KÉSŐBB ÉPÜLT családi HÁZ minimális munkák elvégzését követően akár AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. A garzonapartman esetleges KIADÁSából rövid időn belül bevételhez is juthatnak az új tulajdonosok. Több lakás kiadásában, alkalmazottak elszállásolásában, vagy akár VENDÉGHÁZ ÜZEMELTETÉSében gondolkodók is megtalálják itt számításaikat, mivel a házak és az apartman mellett az udvaron elhelyezkedő KÜLÖN ÁLLÓ, VÍZZEL ELLÁTOTT, NAGY méretű MELLÉKÉPÜLET – melyben egy zuhanyzós nyári konyha és egy műhely kapott helyet – könnyen további LAKÓEGYSÉGGÉ ALAKÍTHATÓ. Ausztriában dolgozók számára is ideális választás, hiszen a határ innen mindössze 2 km-re található.

Az ingatlan épületei MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKkal szereltek, részben hőszigeteltek, tetőszerkezetük jó állapotú. A villamos hálózat mindenhol rézvezetékes, az ingatlan két mérőórával rendelkezik. A VEZETÉKES VÍZ mellett működő FÚRT KÚT és HIDROFOR jelent külön értéket. A SZENNYVÍZELVEZETÉS nagyméretű SZIKKASZTÓ TARTÁLYba történik, mely jól hozzáférhető helyen található, így szippantása könnyen kivitelezhető. Az épületekben található RADIÁTOROS KÖZPONTI FŰTÉSRENDSZEREK ELEKTROMOS, a korábban épült, teljes egészében ALÁPINCÉZETT HÁZban VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁNnal üzemelnek. Ezek igény szerint hőszivattyús egységek telepítésével könnyen modernizálhatók. Gáz és csatorna bekötésére is van lehetőség, mindkét hálózat 100 méteren belül elérhető.

Az épületek U-alakban helyezkednek el a telken, mely privát, zárt hangulatú udvart biztosít az itt lakók számára. Az utcafronton található kert értékes zöldfelületként hasznosítható.

 

Épületek összefoglalva:

  1.  CSALÁDI HÁZ (1993): 184 m² (+ 44 m² garázs) – felújítandó

* magasföldszint: 3 hálószoba, nappali-étkező, konyha, közlekedő, fürdő, WC, előtér, terasz
* alagsor: garázs, tároló- és gépészeti helyiségek
* ytong, cseréptető, vegyes tüzelésű kazán, kandalló

 

  2.  CSALÁDI HÁZ (2001): 135 m² (+ 19 m² garázs) – átlagos állapotú

* 3 hálószoba, nappali-étkező, konyha, kamra, közlekedő, fürdő, WC, szélfogó, terasz
* külön bejáratú kazánház (tároló), garázs
* tégla + szigetelés (10 cm), cseréptető, elektromos kazán, kandalló telepíthető

 

  3.  GARZONLAKÁS (2001): 45 m² – felújítandó

* szoba, konyha, zuhanyzó, WC
* fedett kocsibeálló
* tégla + szigetelés (10 cm), cseréptető, elektromos kazán, kandalló telepíthető

 

  4.  MELLÉKÉPÜLET: 63 m² – felújítandó

* nyári konyha, zuhanyzó, műhely, WC
* kerti tároló
* tégla, palatető

 

Több generáció kényelmes együttéléséhez keres otthont a nyugati határ közvetlen közelében? Ingatlana egy részének bérbeadásával csökkentené lakhatási költségeit? Ausztriában dolgozó munkavállalói számára keres magyarországi szálláshelyet? Hosszú- és/vagy rövidtávú ingatlankiadásban gondolkodik egy forgalmas, kiváló közlekedési infrastruktúrájú településen?

Ez az igazán egyedi, kiváló ár/érték arányú ingatlan a határmenti Hegyeshalomban mindezekre alkalmas lehet. Itt a nagyszerű a lehetőség, hogy végre megvalósítsa hosszú távú terveit! A megoldás kulcsa nálam van. Jöjjön, járjuk be együtt jövendőbeli birtokát!

 

Registration Number

OHH180272

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
396.5 m²
Plot Size
1,855 m²
Size of Terrace / Balcony
61 m²
Heating
other
Condition
Good
Year of Construction
1993

Rooms

room
14.5 m²
room
13.5 m²
room
13 m²
living room
25.5 m²
kitchen
10 m²
corridor
6 m²
bathroom
7.5 m²
toilet
2 m²
corridor
8.5 m²
staircase
4.5 m²
corridor
24 m²
storage
13.5 m²
storage
12.5 m²
storage
9 m²
garage
44 m²
terrace
30 m²
terrace
10 m²
room
16 m²
room
12.5 m²
room
10.5 m²
living room
37.5 m²
kitchen
9.5 m²
pantry
4.5 m²
bathroom
7 m²
toilet
3 m²
other
3.5 m²
terrace
21 m²
utility room
20 m²
garage
19 m²
parking space
20 m²
room
33 m²
kitchen
10.5 m²
bathroom
1 m²
toilet
1 m²
utility room
31.5 m²
bathroom
1 m²
other
30 m²
toilet
1 m²

From Our Office Listings - Győr - Batthyány tér

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
17

for sale apartment

Index image
40

for sale family house

Index image
27

for sale family house

Index image
22

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
20

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
4

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
19

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
26

for sale plot

Index image
5

for sale plot

Index image
3

for sale plot

Index image
3