Eladó Budapest X. kerületben, az ECSERI úti metrómegállóhoz közel, 2019-ben épült, 5 emeletes, saját belső udvarral rendelkező, liftes társasház 4. emeletén, egy 86 nm-es, nappali+ 3 szobás, DK-i tájolású, tégla lakás. NAGY 10 nm-es, FEDETT TERASZ, SAJÁT ZÁRHATÓ, 3 nm-es TÁROLÓ!  HÁZKÖZPONTI FŰTÉS, DUPLAKOMFORT, KLÍMA! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A felépítmény 2019-ben épült tégla szerkezettel, teremgarázs, földszint és 5 emelet szintkiosztással. Az épületben hívólift üzemel. Az eladó ingatlan a 4. emeleten található. A modern, barátságos épület kerítéssel körbekerített. A ház saját használatú, körbekerített belső udvarral rendelkezik, amely parkosított és a gyerekek számára egy játszótérrel is rendelkezik.

Az emeleten, zárt folyosó szakaszon keresztül, közelíthetjük meg a lakást, melyet a lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választ el. A szobák és a közlekedő aljzata laminált parkettával fedett, minden egyéb helyiség kerámia lappal burkolt. A nyílászárók új műanyag hang és hőszigetelt üvegezésű ablakok, redőnnyel és részben szúnyoghálóval szerelve. A beltéri térelválasztó ajtók egységes, dekorfóliás nyílászárók.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a ház központi kazánja gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a fürdőkben  páraelszívó és törölköző szárítós radiátor üzemel.

A közös költség 33.000 Ft./hó, amely tartalmazza a közös helyiségek költségeit, a világítást, szemét szállítást, takarítást, lift karbantartást, kertgondozást. Minden más költség egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

A nappaliban és a közlekedőben felszerelt klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben, a megfelelő hőmérsékletről. A nappaliból és egy másik szobából is lehetőség nyílik kilépni a ház belső udvarára néző, 10 nm-es fedett teraszra, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek.

Az ingatlanban található összes beépített bútor, asztalos által egyedileg méretre készült és a vétel ár részét képezi, csak úgy mint a konyhabútor AEG típusú beépített gépészettel.

Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható a teremgarázsban található autóbeálló,

A földszinten a közös tároló helyiségeket használ a lakóközösség, de saját zárható 3 nm-es tároló is tartozik az ingatlanhoz.

A környéket elsősorban azoknak a családoknak, illetve pároknak ajánlom, akik Dél-Pesten keresnek jó közlekedéssel, infrastruktúrával rendelkező lakást. A lakóközösséget önmagukra és környezetükre is igényes emberek alkotják.

A PÖTTYÖS utcai és az ECSERI úti metrómegálló, valamint a 3-as villamos vonala is pár perc séta távolságra érhető el. Több bevásárlási lehetőség, posta Iskola és óvoda is megtalálható a közelben.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ, 1 + 1 SZOBÁS ERKÉLYES, VILÁGOS, TÁGAS LAKÁS, GARÁZZSAL….

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok, egy 2020-ban átadott, személy + teherliftes társasház második emeletén található, 1 +1 szobás, 43 nm-es, amerikaikonyhás, erkélyes, tágas, világos terekkel rendelkező lakást. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs parkolóhely tulajdonjoga is, amit a vételár tartalmaz. •Teher + személyliftes ház •Belső kertre néző, nyugati tájolású lakószobák, erkély •Több ponton záródó biztonsági ajtó •2 rétegű műanyag ablakok, redőnyökkel, szúnyoghálóval… •3,5 kW-os, hűtő-fűtő klíma •Műszakilag felszerelt amerikai konyha •4 nm. fedett - mindkét lakószobából megközelíthető - erkély •Cka. 15 nm. teremgarázshely, tulajdonjoggal •Kitűnő közlekedési adottságok és infrastruktúra Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a lakás az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Csendes utcában, jó műszaki állapot, 2 terasz, kedvező rezsi!

A Nagyréde utcában vált eladóvá ez a családi ház, mely egy olyan családnak lehet ideális, akik nem szeretnének nagyobb összeget fordítani felújításra és előnyt jelentenek számukra a ház alábbi tulajdonságai: -3x20A elektromos hálózat -Gáz(kombi cirkó) fűtés -2 rétegű jó minőségű fa nyílászárók -Jó állapotú tető, újszerű ereszcsatornával és cserepekkel -5cm homlokzati hőszigetelés -22m2-es garázs, elektromos kapuval -A jelenlegi mosókonyha egy zuhanyzó/kád kialakításával teljes értékű fürdővé válik -Napfényes D-i tájolás -Rendezett kert -Ásott kút, kerti csap -A telek abszolút privát, egyáltalán nem lehet belátni -Tulajdoni lapja rendezett, végrehajtás/per/teher nincs az ingatlanon -A tetőtér könnyűszerkezettel beépíthető -Gyors birtokbaadás Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön el és győződjön meg személyesen, hogy remek vétel, nehogy lemaradjon! (A ház alapterületébe 50%-al került beszámításra a két terasz alapterülete.) Irodánk pénzügyi szakértőjének segítségével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe.

Mátyásföldi családi rezidencia, minőségi anyagok, nagyívű terek, medence!

Mátyásföldi családi rezidencia, minőségi anyagok, nagyívű terek, medence! Jelenlegi lakói azért is kedvelik, mert minden igényt kielégít és nagy család számára is bőven elég teret, vagy éppen privát szférát biztosít. Nagyon elcsépelt az ’’ebben még van anyag’’ szöveg, mert szinte minden családi házra ráhúzzák, ahol az átlagnál fél centivel vastagabb a szigetelés, vagy a főfalak. Itt azonban ez abszolút komolyan vehető! Sorolom is a lényegesebb paramétereit, a teljesség igénye nélkül, mert a legapróbb részletekre is úgy figyeltek, hogy képtelenség lenne mindent leírni: -38cm-es tégla főfalak, extra vastag monolit födém -Időtálló beton cserepek -Gáz kazán fűtés, 4 külön termosztáttal -3x32A elektromos hálózat -Ellenáramoltatóval szerelt beltéri medence, napkollektoros fűtéssel, precízen tervezett gépészettel, szellőztetéssel, közvetlen kapcsolattal a földszinti teraszhoz -A ház központi tere egy 62m2-es amerikai konyhás nappali, rengeteg napfénnyel! -Gépesített konyha -Rendezett udvar -Nagy méretű, hossztoldás mentes, kiváló minőségű borovi fenyő ablakok -Időtálló bükkfa lemezes beltéri ajtók -A házban szauna is található -Minden hidegburkolatos helyiségben padlófűtés, beleértve a fürdőket is -Mindkét szinten 10m2-es fürdőszoba, bidével, dupla mosdóval, igényes burkolatokkal -Riasztórendszer, minden releváns helyiségben érzékelővel -Hatalmas dupla garázs -A telek utcafrontján magas fenyők, magas kerítés, 2 elektromos úszókapu, 0 belátás -50m2-es földszinti és 32m2-es emeleti terasz, amelyről már csak egy jakuzzi hiányzik Hosszan sorolhatnám még az előnyöket, érveket, de inkább jöjjön el személyesen, mert ezt a házat érdemes megnézni! Minden szerkezeti eleme robosztus, minőségi és tartós. Sehol egy repedés, vagy elnagyolt ’’legközelebb másképp csinálnám’’ megoldás. Bizonyára felkeltettem az érdeklődését. Jöjjön el és győződjön meg róla, hogy remek választás. Irodánk pénzügyi szakértőjének segítségével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe! Nehogy lemaradjon!

5 perc séta a Parlamenttől– mégsem ettől különleges. Hanem attól, hogy belépve az Alkotmány utcai lakásba eltűnik a „klasszik belvárosi lakás” érzés, és helyette egy 4,38 m belmagasságú, levegős tér fogad, ami sokkal tágasabbnak hat a 56 nm-nél. A központja egy nagy, világos szoba konyhával és a 15 nm-es galériával, ami nem csak látványelem, hanem ténylegesen használható extra szint (1,99 m belmagasság). Mellette egy külön nyíló szoba, jól szeparált hálónak vagy dolgozónak. A fürdőben beépített zuhanyzó és WC van, ezen felül pedig egy külön helyiségben második WC is található – ritka, praktikus elrendezés. A lakás délkeleti tájolású, nagyon világos, egész nap kap természetes fényt. - 56 nm + 15 nm galéria - 4,38 m belmagasság - 1 nagy tér konyhával + galériával - konyha mosógéppel + mosogatógéppel felszerelt - 1 külön szoba - fürdő: zuhany + WC - 1 külön WC - gázcirkó fűtés - délkeleti, világos - 19.000 Ft közös költség Hosszasan sorolhatnám még az érveket, inkább hívjon és nézzük meg együtt!

Panorámás telek, kertvárosias lakóövezetben, Csobánka szélén!

Az ár áfásan értendő! 14.200.000 Ft+ Áfa = 18.000.000 Ft Amennyiben fontos Önnek a jó kilátás, barátságos környezet és a főváros közelsége, úgy figyelmébe ajánlom ezt a telket Csobánkán. -Lke-6 besorolás -30% beépíthetőség -Családi ház, ikerház építhető rá (maximum 2 lakóegység) -Legnagyobb megengedett homlokzati magasság: 5m -Villany az utcában -Nincs bontandó felépítmény -Rendezett telek Ne habozzon, különben lemaradhat róla! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen segít Önnek akár milliókat spórolni, amennyiben banki finanszírozást veszt igénybe. Várom hívását.

Impozáns, múltat idéző villa eladó ÓMátyásföldön gyönyörűen parkosított telken
Budapest 16.kerületében vált eladóvá ez a gyönyörű 6 szobás, nagy belmagassággal rendelkező családi villa.Az épület  karbantartott, 3 szintes, egy 65 négyzetméteres járólappal burkolt pincéből, egy 130 négyzetméteres földszinti részből és egy tetőtéri beépítéssel rendelkező közel 50 négyzetméteres részből áll. A földszinten egy kertkapcsolattal rendelkező 21 négyzetméteres, világos, nyitott terasszal igazán felemelő érzést nyújt a tulajdonosának. Az emeleten peddig egy 3 négyzetméteres, árnyas erkély került kialakításra.
A telek összközműves, 1736 nm nagyságú körbekerített, ősfás telek, melyen a nagypolgári épület az utcafronttól beljebb, intim környezetben helyezkedik el. Nyáron a környező házakból a lombkorona miatt nem látni az udvarra, ami virágokkal is díszítve van. Az udvaron található kútból nyerhetünk öntözővizet. A növények nagy része öntözőrendszerről locsolható. Gépjárművel nagy elektromos kapun keresztül juthatunk a telekre, ahol térkövezett úton haladva a garázsig juthatunk.
A villa masszív, tégla falazatú, az 1960-as években átépítétték. 20 évvel ezelőtt a víz-, villany-, gáz hálózat és a belső terek felújításával nyerte el a mai látványát. A központi tér a nappali, ahol kandalló ékeskedik. Ez családi összejövetelek, álló fogadások szinhelye lehet. Fűtéséről a pincében található gázkazán gondoskodik, a helyiségekben radiátoros hőleadással.A tető kb. 4 éve teljes egészében megújult, fóliázták, lécezték és cserép fedéssel látták el.
A házban a  nagy világos terek , a belmagasság és ápolt fa nyílászárók a nagypolgári életet tökéletesítik .Tehermentes, gyorsan birtokba vehető, riasztóberendezéssel ellátott.
Fantasztikus infrastrúktúra, könnyű megközelíthetőség jellemzi.Az ingatlan HÉV-vel, autóbusszal pár perc sétával elérhető. Ha nem kíván a város felé közlekedni, akkor az M0-ás autópálya könnyedén elérhető. A közelben benzinkút, orvosi rendelő, bolt, rendőrség megtalálható.
Összességében egy csendes, jó elosztású, fákkal övezett ingatlan lehet az Öné, melyre költeni nem kell mostanság.A villa bútorok nélkül, kiürített állapotban kerülhet az új tulajdonos birtokába kifizetést követően.
Jöjjön és sétáljunk egyet ebben a csodálatos kertben, élvezzük a napsütést és páratlan tereket együtt!Hívjon bizalommal és mutatom milyen pompás ház ez!



 

Nagy amerikai konyhás nappali, 10m2 loggia, panoráma!

Újpesten az Erdősor utcában vált elérhetővé ez a lehetőség akár pont Önnek! A lakás újszerű állapotú, leszámítva a radiátorokat. Azonban tágas terei és mindig napfényes déli tájolása kárpótolni fogják. Főbb paraméterei a teljesség igénye nélkül: -46.000 Ft közös költség, amely tartalmazza a fűtést is -Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval -Fürdőszoba és wc külön helyiségben -A fürdőszobában fényterápiás sarokkád -Házközponti fűtés egyedi mérés nélkül -A tető szigetelését nemrég újították fel -Saját zárható tároló a pincében -Ingyenes parkolás a ház előtt közvetlenül -Gépesített, modern, ablakos konyha -Minden nyílászáró redőnnyel ellátott Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön el és győződjön meg személyesen, hogy remek vétel, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértőjének segítségével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe.

Sorház jellegű lakás eladó Dunakeszi csendes részén!

A Tavasz utcában vált eladóvá, szigetelt és szép állapotú házban. NEM osztatlan közös tulajdon. A lakók csendesek és az udvar mindig rendezett. A társasházban mindössze 3 másik lakás található, így igazán csendes és családias a hangulat. Minden közmű egyedi méréssel ellátott. Röviden a lakás lényeges paraméterei: - 2006-os építésű - Gáz (cirkó) fűtés - Amerikai konyhás nappali - Műanyag nyílászárók - Hamarosan új konyhabútor kerül a lakásba - Pici kert és saját udvari beálló tartozik a lakáshoz - A nappali burkolata körülbelül 1 éves - Ablakos fürdőszoba - Az ablakok redőnnyel ellátva Bizonyára felkeltettem az érdeklődését. Jöjjön el és győződjön meg róla, hogy remek választás. Irodánk pénzügyi szakértőjének segítségével akár milliókat spórolhat, amennyiben banki finanszírozást vesz igénybe! Nehogy lemaradjon!

Mátyásföld villanegyed, presztízs ingatlanPrestige villa in Mátyásföld (ENG below) 

Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részén

Mátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát. A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető.
A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető.

Egy polgári villa, amely időtálló értéket képvisel

Az ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak.

A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas.

Főbb jellemzők:
lakótér: 145 m²
telek: 732 m² (kert: 587 m²)
építés ideje: 1930-as évek
állapot: jó, karbantartott
belmagasság: 3,3 m
falvastagság: 4550 cm
tájolás: D-NY 
Helyiségek:
veranda + előtér
4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba)
konyha + kamra
fürdőszoba
2 külön WC
folyosó, lépcsőház
Műszaki tartalom:
gázcirkó fűtés radiátorokkal
2 db működtethető cserépkályha
gáz vízmelegítő
3 kémény (2 bélelt)
riasztó
padlás (beépíthető, manzárd kialakítható)

Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható.

Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlan

A házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is.

Külső adottságok:
ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák)
jó állapotú kerítések
csendes, zárt udvar
Kiegészítő épületek:
garázs: 26 m²
szerszámoskamra: 9,5 m²
Pince:
teljes alápincézettség: 43 m²
belmagasság: 2,25 m
több helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással)
Környék minden karnyújtásnyira:
rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár
több bank, kormányablak
üzletek, szolgáltatások
óvoda, iskola
HÉV és buszmegállók
mindez kb. 500 méteren belül

Környék minden karnyújtásnyira:
rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár
több bank, kormányablak
üzletek, szolgáltatások
óvoda, iskola
HÉV és buszmegállók

mindez kb. 500 méteren belül

Kiváló lehetőség befektetőknek és cégeknek

Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti célra is ideális:
ügyvédi irodának
orvosi vagy fogorvosi rendelőnek
reprezentatív irodának
befektetési célra

Az értékét külön növeli, hogy ilyen állapotú, villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken.

Közlekedés gyors kapcsolat a várossal

A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség:

HÉV-megálló pár perc sétára
több buszjárat a közelben
gyors kapcsolat a belváros felé
főútvonal könnyen elérhető, mégis csendes mellékutca


Prestige villa in Mátyásföld

Elegant 1930s villa in a quiet, green residential area of Budapest.
145 m² living space on a 732 m² plot, featuring spacious rooms, high ceilings (3.3 m), and preserved classic character.

Well-maintained property with 4+1 rooms, two entrances, a landscaped garden, garage, and full basement.
Ideal for residential use, office, or investment.

Excellent location: peaceful side street, yet shops, services, schools, and public transport (HÉV, buses) are all within a short walk.

KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG A PARLAMENT KÖZELÉBEN, BELSŐ KERTRE NÉZŐ NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ...

Az ingatlan bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésre szívesen elküldöm a linket. Eladásra kínálok Lipótváros szívében a Nagy Ignác utcában a Parlament közvetlen közelében, kitűnő állapotú, liftes házban, egy 71m2-es, erkélyes, 2 szoba + Hall -os nagypolgári, belső parkra néző lakást. Az esetleges új Otthona, egy 28 lakásos, gyönyörűen felújított homlokzatú, patinás társasház, 2. emeltén található. Amennyiben a Parlament közelsége előnyt jelent az Ön számára is, úgy jöjjön el és tekintse meg, nehogy lemaradjon róla! •2 x 25 A Elektromos hálózat, éjszakai áram •Bojler, 100 l. •Részben műanyag nyílászárók •Házközponti kazán •Különnyíló szobák •Fürdőszoba és wc., külön…. •Keleti tájolás •Közös pince tároló rész •330 cm. belmagasság Sorolhatnám még az érveket,de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan,az új Otthona! Hívjon a nap bármely szakában!

JÓ ÁLLAPOT, KITŰNŐ ADOTTSÁGOK, EXTRA FELSZERELTSÉG…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Mátyásföld-Petőfikert csendes, zöld részén, egy cka. 500 nm-es saját telken található, zárt sorú beépítésben épült szélső elhelyezkedésű, belső két szintes, 165,5 nm hasznos alapterületű, jó állapotú, 2014-ben épült házat, 5 szobás, amerikai konyhás, két fürdőszobás elosztásban, számos extrával ellátva… •Elektromos kertkapu •Privát, intim, parkosított kertkialakítás •30 nm-es, 2 állásos, garázs •5 nm-es kerti tároló •30 nm. fedett terasz •17 nm. fedett erkély •2 rétegű, műanyag nyílászárók, alumínium redőnyökkel, szúnyoghálóval… •3 x 25 A. elektromos rendszer, teraszon jakuzzi bekötési kiállással •Kombi cirkó gázkazán, radiátoros hőleadókkal •4 db hűtő-fűtő klíma •Fúrt kút, öntöző és csepegtető rendszer •Kialakított parkosított kert, ROBOT FŰNYÍRÓVAL… •2,5 m. X 7 m-es fedett, fűthető, 1,5 méter mély fóliázott medence, kialakított hőszivattyús fűtési rendszerrel •4K-s külső kamerarendszer •Jelenleg 5 kw-os, de 8 kw-ig bővíthető napelemrendszer •Napkollektor rendszer, 800 literes puffertartállyal •DNY-i tájolás Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan, az új Otthona! Ezt a házat érdemes megtekintenie! Hívjon, mert könnyen lemarad!