54,900,000 Ft
154,000 €
- 35m²
- 2 Rooms
- 4th floor
3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!
AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…
IV., Újpesten a Rózsa utcában (mind a Nyár utcai sétány, mind pedig a Tél utca bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségekkel nagyon gazdagon ellátott részének szomszédságában, valamint az Árpád útnak - a meghosszabbításra váró, 3-as metróvonal tervezett új megállójától is mindösszesen csak 6-7 percnyi sétatávolságra található részénél) kínálom eladásra ezt a kulturált lakóközösséggel, jó társasházi képviselettel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított / rendezett lépcsőházzal és lifttel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház 4. emeletén lévő, plusz biztonsági ráccsal is lezárt lépcsőházából megközelíthető, keleti tájolású, a reggeli / délelőtti órákban közvetlen napsütötte, a nagy üvegfelületű, műanyag redőnyökkel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás hő-, és hangszigetelt ablakainak köszönhetően fényárban úszó / világos, 35 m2-es alapterületű, praktikus belső elosztású, egy faltól-falig beépített, tolóajtós gardróbszekrénnyel is bebútorozott nagy szobával (nappali + étkező) és egy teljesen külön nyíló hálószobával, beépített és gépesített konyhával, praktikusan zuhanyzósra és közvetlen mosógép bekötésessé átalakított WC-s fürdőszobával és az ezen helyiségeket összekötő előszoba / közlekedővel rendelkező, ami nagyon fontos(!), hogy „nem a forgalmas Rózsa utca felé(!), hanem egy csendes, nyugodt, ősfás-bokros-virágos, családi házas zöldövezetre kellemes panorámával büszkélkedő” esztétikailag és műszakilag is jó állapotban lévő (egy tisztasági festés után beköltözhető), nagyon kellemes rezsiköltséggel fenntartható öröklakást!
Az ingatlanban évekkel ezelőtt történt esztétikai felújítása során az összes régi külső nyílászárót több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakokra cserélték le, amelyek műanyag redőnyözést és szúnyoghálót is kaptak, a régi fűtőtestek helyett esztétikus lapradiátorok kerültek felszerelésre, az eredeti “egyszerű” bejárati ajtót is biztonsági ajtóra cserélték, a lakás összes fali-, és padlóburkolatát cserélték, a régi konyhabútort újabbra cserélték és az eredetileg kádas fürdőszobát pedig praktikusan zuhanyzósra építették át, így a mosógép is (amihez direkt bekötést alakítottak ki) sokkal kényelmesebben elfér benne...
A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig jelenleg még légköbméter számítással, de 2026. júliusától kezdődően már(!) egyedi hőfok szabályozhatósággal és hőmennyiség méréssel történik majd! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatók (ONE, Telekom) szolgáltatásai (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők!
A közös költség havonta mindösszesen csak 9.400,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak !!!
Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott!
Az ingatlan IV., Újpesten, a Rózsa utca utca kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás), rendezett, ősfás-bokros-virágos parkokkal körbevett részén, a Nyár utcai sétány és a Tél utca (SPAR, PENNY, DM, látványpékség(ek), zöldséges, cukrászda, húsbolt, dohánybolt, posta, gyógyszertár, csomagautomaták és megannyi (köz)szolgáltatási lehetőség...) szomszédságában, de például a Semsey Aladár parktól, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR, stb-stb…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól, valamint Újpest központjától (Szent István téri Városháza és Önkormányzati intézmények, többszintes új Vásárcsarnok és Kulturális központ, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek, stb-stb...) is autóval 2-3 percnyire vagy 10-15 percnyi sétatávolságra találhatók!
A tömegközlekedés is több mint kiváló! A lakás közvetlen közelében a 20E, a 25-ös, a 120-as és a 121-es buszjáratok megállói, pár percnyi kellemes sétával viszont a 104-es, a 104A, a 170-es, a 196-os, a 196A, a 204-es, a 220-as, a 270-es, (a 914-es, a 950-es, a 950A, a 996-os, a 996A éjszakai) buszjáratok vagy a 12-es és a 14-es villamosjáratok megállója is mind-mind elérhetők!
Ez a lakás akár egy életkezdő fiatalnak / akár egy családalapítás előtt álló párnak, akár gyermekkel már rendelkező kis családnak, de akár még az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :)
Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított akár már 1 hónap alatt is biztosított !!!
A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel már rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető "Otthon Start Program” hitelkonstrukció keretein belül "első lakásként" valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy-nagy szeretettel várom!
Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :)
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/
IV., Újpesten a Rózsa utcában (mind a Nyár utcai sétány, mind pedig a Tél utca bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségekkel nagyon gazdagon ellátott részének szomszédságában, valamint az Árpád útnak - a meghosszabbításra váró, 3-as metróvonal tervezett új megállójától is mindösszesen csak 6-7 percnyi sétatávolságra található részénél) kínálom eladásra ezt a kulturált lakóközösséggel, jó társasházi képviselettel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított / rendezett lépcsőházzal és lifttel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház 4. emeletén lévő, plusz biztonsági ráccsal is lezárt lépcsőházából megközelíthető, keleti tájolású, a reggeli / délelőtti órákban közvetlen napsütötte, a nagy üvegfelületű, műanyag redőnyökkel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás hő-, és hangszigetelt ablakainak köszönhetően fényárban úszó / világos, 35 m2-es alapterületű, praktikus belső elosztású, egy faltól-falig beépített, tolóajtós gardróbszekrénnyel is bebútorozott nagy szobával (nappali + étkező) és egy teljesen külön nyíló hálószobával, beépített és gépesített konyhával, praktikusan zuhanyzósra és közvetlen mosógép bekötésessé átalakított WC-s fürdőszobával és az ezen helyiségeket összekötő előszoba / közlekedővel rendelkező, ami nagyon fontos(!), hogy „nem a forgalmas Rózsa utca felé(!), hanem egy csendes, nyugodt, ősfás-bokros-virágos, családi házas zöldövezetre kellemes panorámával büszkélkedő” esztétikailag és műszakilag is jó állapotban lévő (egy tisztasági festés után beköltözhető), nagyon kellemes rezsiköltséggel fenntartható öröklakást!
Az ingatlanban évekkel ezelőtt történt esztétikai felújítása során az összes régi külső nyílászárót több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakokra cserélték le, amelyek műanyag redőnyözést és szúnyoghálót is kaptak, a régi fűtőtestek helyett esztétikus lapradiátorok kerültek felszerelésre, az eredeti “egyszerű” bejárati ajtót is biztonsági ajtóra cserélték, a lakás összes fali-, és padlóburkolatát cserélték, a régi konyhabútort újabbra cserélték és az eredetileg kádas fürdőszobát pedig praktikusan zuhanyzósra építették át, így a mosógép is (amihez direkt bekötést alakítottak ki) sokkal kényelmesebben elfér benne...
A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig jelenleg még légköbméter számítással, de 2026. júliusától kezdődően már(!) egyedi hőfok szabályozhatósággal és hőmennyiség méréssel történik majd! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatók (ONE, Telekom) szolgáltatásai (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők!
A közös költség havonta mindösszesen csak 9.400,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak !!!
Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott!
Az ingatlan IV., Újpesten, a Rózsa utca utca kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás), rendezett, ősfás-bokros-virágos parkokkal körbevett részén, a Nyár utcai sétány és a Tél utca (SPAR, PENNY, DM, látványpékség(ek), zöldséges, cukrászda, húsbolt, dohánybolt, posta, gyógyszertár, csomagautomaták és megannyi (köz)szolgáltatási lehetőség...) szomszédságában, de például a Semsey Aladár parktól, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR, stb-stb…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól, valamint Újpest központjától (Szent István téri Városháza és Önkormányzati intézmények, többszintes új Vásárcsarnok és Kulturális központ, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek, stb-stb...) is autóval 2-3 percnyire vagy 10-15 percnyi sétatávolságra találhatók!
A tömegközlekedés is több mint kiváló! A lakás közvetlen közelében a 20E, a 25-ös, a 120-as és a 121-es buszjáratok megállói, pár percnyi kellemes sétával viszont a 104-es, a 104A, a 170-es, a 196-os, a 196A, a 204-es, a 220-as, a 270-es, (a 914-es, a 950-es, a 950A, a 996-os, a 996A éjszakai) buszjáratok vagy a 12-es és a 14-es villamosjáratok megállója is mind-mind elérhetők!
Ez a lakás akár egy életkezdő fiatalnak / akár egy családalapítás előtt álló párnak, akár gyermekkel már rendelkező kis családnak, de akár még az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :)
Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított akár már 1 hónap alatt is biztosított !!!
A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel már rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető "Otthon Start Program” hitelkonstrukció keretein belül "első lakásként" valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy-nagy szeretettel várom!
Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :)
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/
Registration Number
H516625
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
panel
Net Size
35 m²
Gross Size
35 m²
Heating
district heating
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Excellent
Year of Construction
1975
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
9400
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Shared
Distance to Waterfront
more than 500 meters
Rooms
open-plan living and dining room
19 m²
bedroom
7 m²
kitchen
2.5 m²
bathroom-toilet
3 m²
entryway
1.5 m²
corridor
2 m²
Bán Marianna
Credit Expert
Angyal Attila
Vezető tanácsadó, Dupla gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Rating:
9.9 points
Igazából nem csak ingatlanokat értékesítek, hanem főleg az emberekkel foglalkozom, akiknek az otthonteremtéssel kapcsolatos minden igényében, elképzelésében, álmának megvalósításában vagy az élethelyzetének megoldásában szeretnék a segítségére lenni !!!
