Budapesten, a XV. kerület közkedvelt részén, Pestújhelyen eladó egy 52 m²-es, nappali + 1 hálószobás, első emeleti, jó elrendezésű, hangulatos lakás, kis erkéllyel és saját, kb. 3 m²-es pincei tárolóval. Az ingatlan egy rendezett, 8 lakásos társasházban található, kulturált lakóközösséggel. A házhoz zárt közös udvar tartozik, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a lakók számára. A lakás praktikus elosztású: •tágas nappali, •abból nyíló, tolóajtóval leválasztott, ablakos konyha, •külön hálószoba, •sarokkádas fürdőszoba, •külön WC, •valamint egy 3,6 m²-es tárolóhelyiség, amely gardróbként vagy kamraként is kiválóan használható. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. Az ingatlan 2022 őszén részleges felújításon esett át: •a hálószobában új laminált padló került lerakásra, •a nappaliban modern LED világítás lett kialakítva, •a konyhához és a tárolóhoz tolóajtók kerültek beépítésre, •valamint a nappali és a hálószoba konvektorainak cseréje is megtörtént. A környék infrastruktúrája kiváló: a 62-es és 69-es villamos, illetve az 5-ös busz megállója mindössze 2–4 perc sétára található. A közelben élelmiszerbolt, pékség, zöldséges és gyógyszertár is elérhető, a Pólus Center pedig könnyedén megközelíthető. Az utcai parkolás ingyenes. A fenntartási költségek kedvezőek, így az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Nagypolgári világos lakás Belső Erzsébetvárosban!

Eladó Budapest VII. kerületének egyik legnépszerűbb és legpezsgőbb részén, Belső-Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában egy 84 nm-es, nappali + 2 hálószobás, felújított lakás klasszikus polgári társasházban. Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes, ráadásul megfelel az OTTHON START HITELPROGRAM feltételeinek is! Befektetés szempontjából is remek lehetőség, hiszen az elrendezésének és méretének köszönhetően akár 2 külön lakás is könnyedén kialakítható belőle. Az elmúlt évben teljes körű felújításon esett át, így egy műszakilag és esztétikailag is igényes otthon várja új tulajdonosát. A villany- és vízvezeték hálózat teljes cseréje megtörtént, új burkolatok kerültek beépítésre, a parketta frissen csiszolt és lakkozott, a teljes lakás frissen festett. A tágas nappali igazi nagypolgári hangulatot ad a lakásnak, tökéletes tér baráti összejövetelekhez vagy akár otthoni pihenéshez. A nagyobb hálószoba dupla szárnyú ajtón keresztül nyílik a nappaliból, amely még elegánsabbá teszi az összhatást. A modern beépített konyhabútor elektromos sütővel és gáz főzőlappal felszerelt, a felújított fürdőszobában walk-in zuhanyzó, törölközőszárító, fürdőszobabútor és mosógép-kiállás is kialakításra került. Pár perc sétára elérhető az M2-es metró, a 4-6-os villamos, több busz- és trolijárat, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környéken rengeteg étterem, kávézó, szórakozóhely és bevásárlási lehetőség található, ezért saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás. LAKÁS • 84 nm • nappali + 2 hálószoba • 3. emelet • klasszikus téglaépület • teljes körűen felújított műszaki és esztétikai állapot • új elektromos és vízvezeték hálózat • frissen festett falak • csiszolt, lakkozott parketta • modern beépített konyha gépekkel • walk-in zuhanyzós fürdőszoba • egyedi gázcirkó fűtés • összközműves • azonnal költözhető • tehermentes TÁRSASHÁZ • klasszikus polgári társasház • 4 emeletes épület • tégla szerkezet • kulturált lakóközösség • lift nélküli ház KÖRNYÉK • Belső-Erzsébetváros egyik legjobb része • kiváló közlekedés • M2 metró, 4-6 villamos pár perc • éttermek, kávézók, boltok a közelben • egyetemek és iskolák gyorsan elérhetőek • befektetésnek is tökéletes • könnyen és gyorsan kiadható Ha egy stílusos, felújított, nagypolgári lakást keresel Budapest egyik legjobb lokációjában, ezt mindenképpen érdemes megnézni!

**Premium apartment for sale in Levendula Residential Park – one of the most popular parts of Zugló!**

For sale in the 14th district, in one of the most modern and popular residential parks in Alsórákos, the Levendula Lakópark, is a 52 sqm net, 2nd floor, living room with American kitchen + 1 bedroom, brick apartment with balcony, built in 2017. APARTMENT * If you are looking for a home where you really just have to move in, you have found it * The apartment is extremely bright, thanks to its large windows and favorable orientation, it has pleasant lighting conditions all day long * It is characterized by a modern, clean, yet truly homely atmosphere * The living room, dining room and kitchen are located in one air space, thus creating a spacious, well-usable communal space * There is direct access to the balcony from both the living room and the bedroom * The purchase price includes the mechanized, individually manufactured kitchen furniture and the built-in furniture * Central heating with individual meters * Cooling and heating air conditioning in both rooms ensures maximum comfort * The property is free of lawsuits and encumbrances CONDOMINIUM HOUSE, RESIDENTIAL PARK * The condominium, built in 2017, is in excellent condition both technically and aesthetically * The staircase is tidy, the residential community is cultured * The house operates with a camera system and 24-hour security service * The The residential complex has a closed, landscaped inner garden, which provides a peaceful, pleasant environment for the residents * The common cost includes the heating and hot water fee, as well as the maintenance costs of the condominium, the elevator and the garden, so the overhead is predictable and favorable SURROUND, TRANSPORT * The infrastructure of the area is excellent: shopping opportunities, pharmacy, school, kindergarten are available in a few minutes * It is also a great choice in terms of public transport: bus lines 7, 133E, 233E, 277 and 979, trolleybus 77, are all located a few minutes walk * There are parks, bicycle paths and the Rákos stream nearby * The M0, Aréna Mall, Bosnyák tér, Árkád and Pólus Center are quickly accessible by car If you would like to view this modern home with excellent features, please contact us with confidence!

Eladó Biatorbágyon Ürgehegy kedvelt részén egy 1211 m²-es, művelés alól kivett zártkerti terület gazdasági épülettel, pincével. A telek körbekerített, villany bevezetve, egyéb közmű nincs az ingatlanon. Övezeti besorolás: Mk-2 A telken található egy felújítandó épület. A környék csendes, természetközeli, egyre népszerűbb azok körében, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis elérhető távolságban maradni Budapesttől. Az "Etyek-Budai borvidék szőlőtermesztő dűlőterületei" megjelőlésű részen fekszik. A közelben horgásztó, kirándulóhelyek és szőlőhegyi területek találhatók, a környék hangulatát pedig a zöld környezet és a nyugodt légkör adja. A telek autóval könnyen megközelíthető, az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budaörs, Érd vagy akár Budapest is gyorsan megközelíthető. A környéken buszközlekedés is elérhető, a közeli megállóból járatok indulnak Biatorbágy központja felé. Ideális választás lehet hétvégi teleknek, gazdálkodásra, pihenésre vagy hosszabb távú befektetésként is.

Eladó 2 szobás lakás Budapest X. kerületében felújított műszaki tartalommal

Budapest X. kerületében, az Állomás utcában kínálunk megvételre egy 41 nm-es, 2. emeleti lakást rendezett társasházban.
Az ingatlan praktikus elrendezésű, 2 külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak vagy kiadási célra is.

A lakás műszaki állapota jó:
új nyílászárók kerültek beépítésre, melyek hozzájárulnak az alacsony rezsiköltséghez
a teljes elektromos hálózat felújított, így hosszú távon is biztonságos és korszerű

Az ingatlan a 2. emeleten helyezkedik el, világos, jól kihasználható terekkel. A társasház stabil lakóközösséggel rendelkezik és alacsony közös költség díjjal.
Elhelyezkedése kedvező, a közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra (üzletek, közlekedés, szolgáltatások). A busz végállomás 2 perc séta, minden irányba mennek járatok.

Ajánljuk mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, jó elosztású lakást keresnek elérhető áron. Rugalmasan megtekinthető.

Eladó a XIV. kerületben Törökőrön, egy nettó 35 m2-es, bruttó 38 m2-es, 2 szobás, 2. emeleti, új kialakítású tégla lakás, egy mindössze 8 lakásos, csendes társasházban. Amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkezik, így jól élhető, praktikus elrendezésű. A francia erkélynek köszönhetően világos, kellemes hangulatú. Az ingatlan bútorozva eladó, így akár azonnal költözhető vagy bérbe is adható. A komfortot elektromos fűtés, klíma és megfelelő szigetelés biztosítja, a ház pedig felújított állapotú. Az udvaron belül saját autóbeálló is lehetséges. A környék nyugodt, ugyanakkor jól megközelíthető: a közelben több busz- és trolijárat elérhető, és a belváros is gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel vagy autóval. Fontos információ, hogy a lakás tetőtérben kialakított, jelenleg osztatlan közös tulajdon része, ügyvédi megosztással használható, ugyanakkor a későbbi albetétesítés lehetőséges. Az ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással érhető el. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

PANEL PROGRAM APARTMENT IN ÚJPALOTA!

For sale in the 15th district, in the popular part of Újpalota, is a 35 sqm, 2-room, ground-floor panel apartment, which offers an exceptional opportunity for those who would like to design their home according to their own taste or are looking for a well-paying investment. - It is especially bright thanks to its southwest location and its large windows. - The overhead costs are low, the district heating is equipped with an individual meter! Electricity and water consumption can also be measured individually! - The condominium is tidy, the building is constantly maintained! - Numerous services and shopping opportunities (Pólus Center, Ázsia Center, Vásárcsarnoki market, Tesco), sports opportunities (Barátság sports center, PTTE Tennis, Smile swimming school, playground), as well as public institutions (schools, kindergartens, doctor's office, pharmacies, post office, bank branches, etc.) can all be found nearby! - Public transport is excellent, many options in the immediate vicinity - buses: 130, 196, 196A, 296, night buses: 973, 996, 996A, tram: 69. - Parking in front of the house is free! The property is free of lawsuits, encumbrances and claims, ready to move in immediately! It is also a great opportunity for investors to rent out, for young people as a first home, or for the elderly! The energy certificate is in the process of being prepared, as soon as it is available, the advertisement will be updated. If you like the property and would like to view it, please call us!

Interior two-story apartment in Palotanegyed!

For sale in the popular part of the 8th district, in the Palace District, a high-quality renovated, air-conditioned, two-story modern, designer apartment (16 m² + 14.8 m², with 195 cm ceiling height on the upper floor) is equipped with air conditioning. APARTMENT: - Dreamed up by an interior designer! - It is sold furnished, with BRAND NEW furniture, and fully equipped! - It has undergone a COMPLETE renovation, the water and electrical wiring, windows and doors have been replaced! - Sustainable air conditioning with low overhead costs and electric underfloor heating provide warmth! - The favorable ceiling height allowed for the two-story interior design, so an additional +14.8 m² of usable floor space was created on the upper floor. SURROUNDINGS: - Palotanegyed is a popular, constantly developing neighborhood! - Close to city life, but at the same time, the calmness of the area provides a balance between a peaceful home and the hustle and bustle of the city. - Corvin Plaza has everything you need for everyday life - just an 8-minute walk away - Public transport is excellent, 4 minutes walk to the Corvin negyed metro station and the 4-6 stop! The property has a lawyer's division (3 separate properties have been developed), free of encumbrances. 1 property has already been sold, and another 1 is still available in my portfolio. If you like the property and would like to view it, please call me!

Apartment with a standing gallery in Palotanegyed!

For sale in the popular part of the 8th district, in the Palace District, a modern, designer apartment, renovated to a high standard, net 20 m², extended with a +12.5 m² standing gallery. APARTMENT: - Dreamed up by an interior designer! - Sold furnished, with BRAND NEW furniture, and fully equipped! - It has undergone a COMPLETE renovation, the water and electrical wiring, windows and doors have been replaced! - Sustainable, low-cost, cooling-heating air conditioning and electric underfloor heating provide warmth! - The favorable ceiling height made it possible to create a standing gallery (195 cm ceiling height on the upper floor), thus increasing the useful floor area by another +12.5 m². SURROUNDINGS: - Palace District is a popular, constantly developing neighborhood! - Close to city life, but at the same time, the calmness of the area provides a balance between a peaceful home and the hustle and bustle of the city. - Corvin Plaza has everything you need for everyday life - just an 8-minute walk away - Public transport is excellent, 4 minutes walk to the Corvin negyed metro station and the 4-6 stop! The property has a lawyer's division (3 separate properties have been developed), free of encumbrances. 1 property has already been sold, and another 1 is still available in my portfolio. If you like the property and would like to view it, please call me!

3-ROOM APARTMENT WITH LARGE TERRACE NEAR PEACE SQUARE!

For sale in the 13th district, near Béke tér, a 3rd floor, 3-room, net 73 m², 15 m² terrace, panoramic, exceptionally bright apartment! MAIN FEATURES OF THE APARTMENT - The useful floor area of ​​the property is 80 sqm, with excellent distribution, separate opening, comfortably furnished rooms, where the living room is directly connected to the 15 sqm terrace. - It will be handed over in the condition shown in the pictures, with a high-quality, built-in and fully mechanized kitchen (fridge-freezer, electric hob, convection oven, extractor hood, dishwasher, microwave oven) that is part of the purchase price. - A modern, energy-efficient home, which, thanks to the house's high-tech content, was designed with ceiling cooling-heating and motorized shutters. - Maintenance is predictable and affordable, with individual meters and H-tariff billing during the winter. - It is ready to move in, 1/1 owned, unencumbered, the occupancy permit is available, so it can be taken into possession even with quick administration. CONDOMINIUM BUILDINGS - A modern residential building that provides comfortable and safe everyday life with well-thought-out common spaces, spacious elevators, a well-designed garage level and a built-in camera system. - The clean facade, the bright staircase and the tidy environment reflect a demanding, value-conscious residential community, where it really feels good to arrive. OPTION - An optional indoor garage parking space can be purchased, which provides easy and comfortable entry and exit, price 8,500,000 HUF. - If required, a 4 sqm storage room is also available for 4,000,000 HUF. SURROUNDINGS, TRANSPORT - Within a few minutes' walk, everything you need for everyday life is available - Spar, Lidl and Rossmann stores, a pharmacy, a kindergarten and a school, as well as the Lehel Square market, the WestEnd City Center, the services of Fáy Oxygen Wellness, and outdoor fitness parks. - The outstanding features of the area include the diversity of leisure opportunities: Béke Square Park, the Országbíró Promenade, the City Park and Margaret Island are all within a short distance, as is the Rákos-patak Promenade, which offers close-to-nature relaxation in the heart of the city. - The transport is excellent: tram 14 is within 1 minute, the Nyugati Railway Station and the city center are accessible by fast bus services, and the Lehel Square metro is also easily accessible. The location of the property is an outstanding choice for both personal use and investment purposes, thanks to the stable demand and high value retention of the area. For personal viewing or further information, please contact us with confidence.

4-ROOM APARTMENT WITH A GREEN VIEW IN ROME BATH!

For sale is a 4th floor, 73 sqm, 4-room apartment in the Pók utca housing estate in the popular part of the 3rd district, next to Római-part! One of the biggest advantages of the apartment is the rare, 4-room design, which is particularly sought after in this category. Thanks to the closing level, there are no upper neighbors, so a calm, undisturbed home environment is guaranteed. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT - Thanks to the southern orientation of the apartment and the panorama overlooking the green, it is a bright, calm home, where proximity to nature is part of everyday life. - The 73 sqm apartment has a practical layout, with 4 separate opening rooms, which provides a comfortable living space even for a larger family. - The kitchen is in good condition and mechanized, and the plastic windows and doors are equipped with mosquito nets and shutters. - The bathroom and toilet are located in a separate room. - The heating is solved with district heating, and there is also air conditioning, so the temperature of the apartment is comfortable in all seasons. - The maintenance is favorable: the common cost is only 18,000 HUF, the heating is a flat rate of 16,500 HUF, and further consumption is based on individual measurements. - The apartment building is a panel building in good condition, with a tidy environment and a cultured residential community. SURROUNDINGS, TRANSPORT - The area is extremely family-friendly, with schools, kindergartens, nurseries, playgrounds and everyday services within a few minutes' walk. - Shops and shopping opportunities are also within a short walk, so daily administration can be conveniently handled. - The Római-part beach is only about 500 meters away, which provides an excellent opportunity for relaxation, sports or an evening walk. - The transportation is excellent: the H5 HÉV Aquincum stop is a 5-8 minute walk away, and several bus lines (106, 34, 134, night services) are also available. - Free parking is provided around the building, and there is always a free space nearby. Due to the location and layout of the property, it is an excellent choice for both personal use and as an investment. Thanks to the 4-room design, it is easy to rent out and holds value in the long term. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence.

Befektetői lehetőség – Irodaház eladó Budapest frekventált ipari övezetében

A Budapest X. kerületében, a Maglódi úton, a Vállalkozói park területén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, több szinten kialakított irodaház kedvezményes áron. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor szerkezeti és elrendezési adottságai miatt kiemelkedő befektetési potenciált hordoz. Főbb jellemzők: Teljes alapterület több szinten: Pince: 445 m² – ideális raktárak, tárolók kialakítására Magasföldszint: 507 m² – impozáns belmagasság, irodák vagy bemutatótermek számára I. emelet: 446 m² – klasszikus irodai funkciókhoz Tetőtér: 379 m² – további hasznosítható terület Az ingatlan több kisebb albetétre osztott, így: bérbeadásra optimalizálható vagy külön-külön értékesíthető egységekként Teljes közműellátottság: gáz, ipari áram, víz, csatorna Parkolás: ingyenes parkolás a park területén opcionálisan saját, kizárólagos parkolóhelyek kialakíthatók Befektetői szempontból az ingatlan kiváló választás: cégközpont kialakítására, bérbeadási portfólió építésére, vagy albetétenkénti továbbértékesítésre, ami jelentős hozamot eredményezhet megfelelő fejlesztés után. Az elhelyezkedés és a flexibilis hasznosíthatóság miatt az ingatlan ritka lehetőség a piacon. Számlázás: FORDÍTOTTAN ADÓZÓ!!! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!