For sale family house, DHZ086722
Debrecen, Óváros

189,000,000 Ft

528,000 €

  • 193m²
  • 6 Rooms
Exclusive Contract

Debrecen óvárosában többfunkciós, több lakásos ingatlan eladó

Debrecen egyik legértékállóbb részén, az óvárosban , eladó egy kb. 300 m²-es, háromszintes ingatlan, amely kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs családoknak.

Lokáció:
Az ingatlan csendes, belváros közeli utcában található, a városközpont gyalogosan is néhány perc alatt elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható.
A ház előtt a parkolás megoldott, emellett a 200 m²-es, zárt udvarban 4 autó számára biztosított beállási lehetőség, amelyből egy fedett.

Ingatlan felosztása

Földszint (kb. 100 m²):

teljes körűen felújított, újszerű lakás
nappali + konyha + 2 hálószoba
fürdőszoba
teraszkapcsolat
külön bejáratú iroda saját mosdóval

Emelet + tetőtér (egy egységként kezelve, kb. 100 m²):

nappali + konyha
2 hálószoba
2 fürdőszoba
mosókonyha, kamra
terasz
klímával felszerelt

Az emeleti szint jelenleg egy egységet alkot, azonban kettéválasztása folyamatban van, így 2 külön, kb. 45 m²-es lakás kialakítása lehetséges.

Pinceszint (kb. 100 m²):

több helyiségből áll
raktározásra, vállalkozási célra kiváló
12 m²-es hűtőkamra is kialakításra került

Udvar:

kb. 200 m², részben burkolt
automata kapu
4 autó beállási lehetőség
különálló, 25 m²-es, fűthető kis épület, vízvételi lehetőséggel
Műszaki tartalom
50 cm vastag tégla falazat
teljes tetőszerkezet csere, korszerű tetőfedéssel
modern tetőablakok hővédő rolóval
homlokzati hőszigetelés
16 db új nyílászáró
Ariston turbó kazán, új radiátorok
háromfázisú elektromos hálózat
teljes LED világítás
vízlágyító rendszer

Az ingatlan 2025-ben lakóingatlanná lett minősítve, amelynek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőbbek.

Összegzés

Az ingatlan kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően többféleképpen hasznosítható:

több lakásos bérbeadás
iroda és lakhatás egy helyen
többgenerációs családi otthon

A kialakítható több lakóegység és a belvárosi elhelyezkedés miatt kifejezetten jó befektetési lehetőség.

Registration Number

DHZ086722

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
193 m²
Gross Size
193 m²
Plot Size
544 m²
Size of Terrace / Balcony
4 m²
Ceiling Height
290 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Excellent
Basement
values.realestate.pince.1
Year of Construction
1950
Number of Bathrooms
2
Position
street-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

open-plan kitchen and living room
23 m²
room
9 m²
room
11 m²
entryway
9 m²
pantry
2 m²
bathroom-toilet
3 m²
staircase
14 m²
corridor
5 m²
cellar
80 m²
open-plan kitchen and living room
31 m²
room
13 m²
room
14 m²
bathroom-toilet
5 m²
balcony
4 m²
corridor
10 m²
utility room
6 m²
Czellér András
Czellér András

Credit Expert

From Our Office Listings - Debrecen - Csapó utca

for rent apartment

Index image
11

for sale family house

Index image
20

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
14

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
13

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
15

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
16