XIII. kerület - Szent István park ingatlanjai

Panorámás, teraszos lakás a Szent István park közelében – igazi ritkaság Újlipótvárosban! VILÁGOS, ELEGÁNS, OTTHONOS OTTHON A DUNA-PART SZOMSZÉDSÁGÁBAN Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, a Szent István park közvetlen közelében eladó egy különleges, 5. emeleti, TERASZOS, PANORÁMÁS, 93 m²-es, 3 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBA + NAPPALI–KONYHA–ÉTKEZŐS lakás – frissen, prémium anyagokkal, teljes körűen felújítva, azonnal költözhetően. A LAKÁS Belépve egy KÉNYELMES ELŐSZOBÁBA érkezünk. Innen egyből jobbra nyílik egy MODERN zuhanyzóval felszerelt gyönyörű fürdő, majd két különnyíló OTTHONOS HANGULATÚ hálószoba következik, amelyek vendég-, gyerek- vagy dolgozószobaként is tökéletesen használhatók - CSENDESEK, VILÁGOSAK és JÓL BÚTOROZHATÓAK. A lakás szíve a nappali–étkező–konyha egybenyitott, TÁGAS és VILÁGOS tere, benne egy EGYEDI GYÁRTÁSÚ, teljesen gépesített konyhabútorral. Innen jutunk ki a teraszra, amelyről LENYŰGÖZŐ PANORÁMA nyílik Budára, a Dunára és a park fáira – páratlan élmény minden napszakban. A terasz különösen hangulatos helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy esti pohár borhoz. A lakás fő légteréből nyílik a VILÁGOS, hívogató szülői háló, amelyben egy franciaágy is kényelmesen elfér valamint egy egyedi beépített szekrény is helyet kapott megfelelő tárolási lehetőséggel.A hálóból közvetlenül nyílik egy saját ELEGÁNS, KÁDAS, fürdőszoba. A lakás KLÍMÁS,REDŐNYÖS világos, de árnyékolható, nyáron is kellemes hőmérsékletű, egyedi lámpákkal, időtlen részletekkel. A fűtést pedig kényelmes egyedi méréses TÁVFŰTÉS szolgáltatja. A HÁZ ÉS A KÖRNYÉK A ház kiváló állapotú, liftes, rendezett lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben pékségek, kávézók, kisboltok, éttermek, kulturális helyszínek. A Szent István park, a Sarki fűszeres és a Dunapark kávéház a háztól pár lépésre, a Margit-sziget is séta távolságban található. A közlekedés is kiváló: a Jászai Mari tér, Nyugati pályaudvar, villamos, troli- és buszjáratok pár perc alatt elérhetőek. TÖKÉLETES VÁLASZTÁS… ...ha minőségi otthont keres, különleges atmoszférával ...ha fontos Önnek a páratlan elhelyezkedés és a városi kényelem ...ha kulcsrakész, azonnal költözhető, igényesen kialakított lakást szeretne A KÖLTSÉGEK A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszoba berendezései. A többi bútor megállapodás szerint elérhető. A fotók nem látványtervek, a valóságot tükrözik! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a minőséget, a nyugalmat, ugyanakkor fontos neki a jó infrastruktúra és közlekedés. Ha Ön nem kíván a lakás felújításával bajlódni és már holnap élvezni szeretné e lakás minden kényelmét, akkor megtalálta álmai otthonát! Ha BEFEKTETÉSBEN gondolkodik, megtalálta a lakást, amely gyors megtérülést rejt, KÖNNYEN KIADHATÓ. Azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon! KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY! Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!

Exkluzív, prémium minőségben felújított lakás eladó a MOM Park közvetlen közelében, a Brassai Sámuel utcában! Eladásra kínálok egy különleges hangulatú, teljes körűen és kivételes színvonalon felújított lakást a 12. kerület egyik legkedveltebb részén. A tulajdonos eredetileg saját részre, iroda-lakásként újította fel 2023–2024-ben, azonban időközben megváltozott tervei miatt most megválna tőle. A teljes körű felújítás során a lakás a szerkezetig vissza lett bontva, és gyakorlatilag újjáépült. Az eredetileg 39 m²-es ingatlan a belső átalakításnak köszönhetően 42 m² hasznos alapterületű lett. A felújítás során minden korszerűsítve lett: nyílászárók, elektromos és gépészeti hálózat, burkolatok, szaniterek, konyhai gépek és beépített bútorok – ezekre a legtöbb esetben még érvényes garancia is vonatkozik. A lakás délkeleti fekvésének és sarokelhelyezkedésének köszönhetően egész nap világos, a nagy ablakfelületeken keresztül természetes fény áramlik be minden napszakban. A nappali a csendes, zöldellő Brassai Sámuel utcára, míg a konyha és a tágas erkély a Dolgos utcára néz, amely egyirányú, így minimális a forgalom. A sűrű lombú fák nyáron kellemes árnyékot biztosítanak, míg a benapozás zavartalan. A lakás egy rendezett, téglaépítésű, négyszintes társasház 2. emeletén található, saroklakásként különösen nyugodt és intim hangulatot kínál. A lakáshoz saját tároló is tartozik, valamint a ház közös, mintegy 50 m²-es kertje is használható – ideális helyszín pihenéshez vagy akár grillezéshez. Az ingatlan jelenleg egy légterű nappali-hálószobaként funkcionál, de egy kétszárnyú ajtóval könnyedén két különálló szobává alakítható. A fűtést korszerű elektromos padlófűtés biztosítja, a hűtés-fűtés, redőnyök és riasztó pedig távolról is vezérelhetők – a lakás teljes mértékben okosotthon rendszerrel felszerelt. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy befektetésnek is. Elhelyezkedése kiváló: közel a MOM Park, a Testnevelési Egyetem és több szolgáltatás is könnyen elérhető. A meleg vizet modern villanybojler szolgáltatja. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a mozgatható berendezések külön megállapodás szerint megvásárolhatók. Ha Ön is beleszeretett ebbe a különleges otthonba, kérem, hívjon bizalommal!

Fedezze fel ezt a kivételes penthouse luxuslakást Újlipótvárosban, a legendás Dunapark Bauhaus épületben! Ez a frissen, építész tulajdonos által rendkívüli hozzáértéssel az alapoktól újjáépített, nagy teraszos, rendkívül világos egyedi lakás dunai és budai panorámával a főváros szívében olyan ritkaság, ami csak 2-3 évente adódik! Ez a 73 nm-es, két szobás, 45 nm-es teraszos ingatlan ideális választás azoknak, akik a városi életstílust és a modern kényelmet keresik egy különleges panorámás terasszal. A lakás egyedi prémium kivitelezéssel várja új tulajdonosát, ahol a világos és tágas terek, minőségi anyagok , egyedi beépített bútorok és asztalos munkák garantálják a különleges légkört. A lakás különlegessége a 45 nm-es terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára, a Margit szigetre, valamint a budai hegyekre, egészen a Budai Várig. A nappalival egybenyitható terasz tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez vagy hétvégi pihenéshez, borozgatáshoz. Az ingatlan 2024-ben lett teljesen újjáépítve, exkluzív, egyedi magas minőségben, prémium burkolatokkal, szaniterekkel és szerelvényekkel, magas színvonalú, egyedi asztalos munkákkal - minderre 2 év kivitelezési és gyártói szavatosság áll fenn. Rejtett hangrendszer és világítás, 3 Daikin klíma, luxus konyha, stb. A lakás fűtése távfűtéses (egyedi mérés). Az ingatlan biztonságát egyedi biztonsági ajtó és riasztórendszer garantálja. Az ingatlan motoros zsaluziával és függönyökkel, továbbá integrált szúnyoghálóval felszerelt, amelyek a modern élet kényelmét szolgálják. Az okosotthon rendszer pedig lehetővé teszi, hogy a lakás minden funkcióját könnyedén irányíthassa akár telefonon keresztül. Újlipótváros környéke rendkívül jól ellátott, a Szent István park a környék kiemelkedő része, számos bolt, kávézó, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben, Dunapark kávéház, Sarki Fűszeres, Babka Deli, Édesmindegy, Briós, stb. A közlekedési csomópontok közelsége, (Nyugati tér, Jászai Mari tér néhány perc séta) miatt a város bármely pontja könnyen elérhető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás bárkinek egy nyugodt, kényelmes élethez. Ez a tehermentes exkluzív ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál. A lakáshoz opcionálisan 2db szomszédos teremgarázs vásárolható 25 millió Forintért. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére! Lippai Zsolt

Fedezze fel Budapest szívében, az Újlipótvárosban található, különleges lakásunkat, amely ideális választás fiatalok vagy akár idősebbek számára is, olyanoknak akik egy modern, kényelmes otthont keresnek a város egyik legjobb környékén. Ez a lakás 89 m2-s, (2+1 szoba) erkélyes és egy kiváló Bauhaus házban a Radnóti Miklós utcában a Pozsonyi út mellett helyezkedik el, és egyedülálló lehetőségeket kínál az életvitel és a befektetés terén egyaránt. A lakás tágas nappalija világos, közvetlen a hallal együtt barátságos atmoszférát teremt, amely tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez beszélgetésekhez, vagy pihenéshez. A 2+1 szobás lakás könnyen 3 szobássá alakítható a konyha hallba való áthelyezésével, és ez tényleg csak életvitel kérdése. A lakás jelenleg egy fürdőszoba elrendezésű de lehetőség van akár még egy kialakítására, hogy akár nagyobb családosok is vagy akár fiatal párok is élvezzék a modern kényelmet. A lakás állapota jó, pár éve lett felújítva, a fűtés egyedi mérésű távfűtéssel működik, így Ön mindig a saját igényei szerint szabályozhatja a hőmérsékletet. Az erkélyről kiváló városi panoráma nyílik a környékre, ahol a Pozsonyi út élet pezsgése és a Szent István park nyugalma egyaránt megtalálható, hiszen mind kettő pár méterre található. A lakásban beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást kínálnak a tárolásra. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Jászai Mari tér közlekedési csomópont a közelében található, ami kitűnő közlekedést biztosít a város többi része felé. Így a tömegközlekedési lehetőségek, mint a villamos, troli és buszjáratok, mindössze pár perc sétára elérhetők, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik aktívan kihasználják a főváros nyújtotta lehetőségeket. A környék ellátottsága is páratlan: számos bolt, étterem, kávézó (Briós, Kis Kakukk étterem, Frida, Babka, Babka Deli, Sarki Fűzeres, Duna Park kávézó) és szórakozási lehetőség várja Önt a közvetlen közelben. Az Újlipótváros felkapott környék, sőt különleges hangulatával a város igazi gyöngyszeme, amely nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű, így biztos lehet benne, hogy a befektetése biztonságban van. A csendes környezet és a barátságos szomszédság ideális hátteret biztosít a mindennapi élethez. Ezt a lakást ne hagyja ki, hiszen ritkán van kiváló adottságú és szép Bauhaus házban lévő jó árértékű eladó lakás! Ha Önnek bármilyen kérdése van ezzel az ingatlannal kapcsolatban, kérem ne habozzon felkeresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét Budapest szívében. Az ingatlan tehermentes, így Ön azonnal birtokba veheti új otthonát a vételár kifizetését követően. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen a jó ingatlanok gyorsan elkelnek! Várom hívását: Lippai Zsolt

Egy kiváló adottságú felújítandó lakást kínálunk az Újlipótvárosból A lakás 131 m2, felújítandó, 2 erkélyes, 4. emeleti, D-K tájolású, napos, és a Victor Hugo utcában található. Az ingatlan egy tágas nappalival és három különálló nagy szobával rendelkezik és egy félszobával, amelyek világos, napfényes terek kialakítását teszik lehetővé. De egy amerikai konyhás megoldással, akár 3+2 szoba is kialakítható! A lakás egyedi lehetőségeket rejt magában, hiszen a nagy belmagasság ami 3,60m és a nagy nyílászárók lehetőséget adnak arra, hogy a jövőbeli tulajdonos saját ízlésére formálja az otthonát. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel, míg a hűtés klímával biztosított, így a lakás komfortos környezetet nyújt az év minden szakában. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága páratlan. Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők, az Aldi, Lehel Csarnok, WestEnd, RAM Colosseum, Jászai Mari tér, Szent István park, mind pár perc közelségben található. A közlekedési csomópont közelsége (Lehel tér, Nyugati Pu. Jászai Mari tér) miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei biztosítják, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető legyen. A tömegközlekedés, beleértve a buszokat és a villamosokat, mindössze néhány perc sétára található, így a reggeli csúcsforgalom sem jelenthet problémát. Újlipótváros felkapott környék, ahol a biztonság és a csendes környezet egyaránt garantált. Az ingatlan tehermentes, ami lehetővé teszi a gyors és zökkenőmentes vásárlást. Az új tulajdonos számára bővítési lehetőség is adott, így a lakás jövőbeni kihasználása maximálisan testre szabható. A környék folyamatosan fejlődik, a fiatalok és időseknek számára is ideális otthont kínálva, amely nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a különleges ingatlant, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg, legyen szó saját otthonáról vagy befektetési lehetőségről. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a legjobb ajánlatokkal. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Zuglói nyugalom

Zugló egyik legkedveltebb ,csendes részén eladó sarok telken eladó felújítandó ház.A ház építését tekintve ikerház,de a két ingatlan külön utcákról megközelíthető és külön helyrajzi számmal rendelkezik. A ház a kerületi építési szabályzatoknak megfelelően bővíthető. A telek Lke-1/1 övezetben található. -A telek 345 m2 amelynek 30 %-a építhető be. -Az épületmagasság 6,5 m lehet. -55 % zöldfelületet kell min. kialakítani. A jelenlegi beosztás nappali és két külön nyíló szoba. A telken egy különálló garázs is tartozik. Ne hagyj aki ezt a remek ajánlatot!

Fiatalok figyelem! Most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra a főváros szívében, Budapest 13. kerületében, a Lőportárdűlő városrészben. A Szabolcs utcában található, frissen felújított, 51.87 nm-es, 2 szobás lakás tökéletes választás lehet első otthonodnak vagy befektetési célú ingatlannak. A modern, minimalista kialakítású ingatlanban minden megtalálható, amire csak szükséged lehet: tágas nappali, amerikai konyha, és egy 9.15 nm-es erkély, ahonnan csodás panoráma tárul eléd a ház belső kertjére. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely, és egy tároló, ezeket opcionálisan meglehet vásárolni, de nem kötelező, a garázs ára: 6,9M Ft, és a tároló ára: 4,9M Ft. A lakás állapota új most lett a bútorozás befejezve, a prémium kivitelezés és az okos otthon rendszer garantálja a kényelmet és a biztonságot. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, míg a motoros redőnyök a modern életstílus kényelmét szolgálják. A ház központi fűtéses, egyedi méréssel, és klímával is felszerelt, így a legnagyobb hőségben is kellemes otthonra lelhetsz, a közösségi terek s a ház előtti kávézók éttermek pedig a nyüzsgő fiatalos életvitelt szolgálják! A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége miatt kitűnő közlekedés jellemzi a helyet, hiszen a Lehel tér, a Dózsa György utca, a Metro, Trolli, Villamos és Busz megállók a közelben vannak. A belváros mindössze néhány perc alatt elérhető, így a fiatalos életstílust kedvelők számára ideális választás. A biztonságos, csendes utcákban valóban otthon érezheted magad, ráadásul a lakás akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető. Ez a tehermentes ingatlan kisállattal is költözhető, így ha van egy kedvenced, őt sem kell otthon hagynod. A környék felkapott, így nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is remek választás. A szomszédságban számos üzleti negyed, éttermek és szórakozási lehetőségek várnak rád, így sosem fogsz unatkozni. Ne habozz, ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran kereshetsz bizalommal! Az álmaid otthona itt vár rád, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Az ingatlanpiac különlegességeit kereső vásárlók figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 13. kerületének szívében, az Újlipótvárosban található a Jászai Mari téren. A téren elhelyezkedő, 121 négyzetméteres lakás tágas nappalijával és három szobájával ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. Az ingatlan állapota felújítandó, így Ön saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát, miközben a bővítési lehetőség is adott, amely lehetővé teszi, hogy a lakás jelenlegi elosztását átalakítva egy kiváló adottságú modern és exclusive ingatlan váljon belőle. A lakás ablakai a Dunára néző kilátást biztosítanak, amely nemcsak lenyűgöző panorámát kínál, hanem a környék pezsgését és hangulatát is fokozza. A nagy belmagasság világos, tágas légkört teremt, amelyben kellemesen érezheti magát. A gázfűtés (cserépkályha) biztosítja a téli hónapokban is a megfelelő hőmérsékletet, de értelem szerűen ezt felkell újítani modernizálni, de kiváló alapanyag a terek átszabhatók. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város minden fontosabb pontja könnyen elérhető legyen, 4-6-s villamos, M3 metró, busz járatok. Az Újlipótváros környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem, kávézó és szolgáltatás található a közelben, így az itt élők mindennapi életét jelentősen megkönnyíti. A Pozsonyi út, a Szent István park, a Duna Park kávézó, a Bubó, a Babka, a Sarki Fűszeres mind a környék kiemelt és közkedvelt helyei. A közlekedési csomópont, Jászai, Nyugati Pu. közelsége kitűnő közlekedési lehetőségeket biztosít, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy belvárosi lakásban szeretnének élni, s kedvelik a Duna közelségét és a Margit sziget nyugodt környezetét. A tehermentes ingatlan lehetőséget biztosít arra, hogy gyorsan és zökkenőmentesen birtokba vegye új otthonát, amely a felkapott környéken helyezkedik el. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában, és hogy álmai otthona valóra váljon. Várom hívását! Lippai Zsolt

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében, a Középső Erzsébetvárosban, ahol a modern életstílus és a városi nyüzsgés találkozik. Ez a kiváló állapotú, 70 nm-es, háromszobás lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a városi élet élvezetére és a praktikus elhelyezkedésre vágynak, vagy épp tanulnak de mégis városi nyüzsgést is kedvelik. Az ingatlan a híres Erzsébet körúton helyezkedik el, amely nemcsak a belváros szívében található, hanem egyben a város egyik legfelkapottabb üzleti negyede is, így tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A lakás minimalista kialakítása és egyedi tervezése a modern életstílust tükrözi, amelyben a tágas nappali és a konyhaszigetes amerikai konyha tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez és a családi pillanatokhoz, a lakás felújítása pár éve történt meg, jelenleg rövidtávú bérbeadással hasznosított. A nagy belmagasság (akár még galériázható is) és a világos, napfényes terek kellemes atmoszférát teremtenek, amelyben mindenki otthon érezheti magát. A beépített bútorok és szekrények praktikusan kihasználják a rendelkezésre álló teret, így Önnek csupán a költözésre kell koncentrálnia. A bútorok a vételár részét képezik! A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók mindössze néhány lépésre találhatók, így a mindennapi élet kényelmesebbé válik. Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így könnyedén elérheti a város bármely pontját, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenéshez és a feltöltődéshez. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy birtokba vegye ezt a belvárosi lakást, amely nemcsak otthona, hanem egy befektetési lehetőség is. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen meg minket bizalommal. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát, amely tökéletesen megfelel az igényeinek és elvárásainak. Az Ön új élete a Középső Erzsébetvárosban csak egy lépésnyire van!

V.- kerületi Luxus lakás az Olimpiai parknál! Eladásra kínálunk egy frissen felújított luxus lakást a Balassi Bálint utcából! A lakás bútorozott és berendezett, extra magas igényeket kielégít, spanyol granit lappal burkolt fürdőszoba, gépesített konyha, tölgyfa parketta, hő és hangszigetelt nyílászárók, egyedi fűtés, stb. A lakás 4. emeleti, Dunai és Budai panorámás, nappali +2 hálószoba! Aki a belvárosi életet szereti és extra magas minőséget keres örök panorámával az ne habozzon jöjjön és nézze meg! A lokáció kiváló hiszen a Parlament, a Jászai Mari tér, a Duna korzó, a Szabadság tér pár lépésre van, Metró, Villamos, Trolli szintén percek alatt elérhető, garázs lehetőség bérlési konstrukcióban megoldható! Várom megtisztelő hívását! Lippai Zsolt

Eladó egy polgári felújított lakás Újlipótvárosban! Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy fiatalként olyan otthonra találjon, amely nem csupán a modern életstílusához illeszkedik, hanem a város szívében helyezkedik el. Kínálatunkban most egy kivételes, használt lakást talál, amely Budapest 13. kerületének felkapott Újlipótváros városrészében található. A Victor Hugo utcában elhelyezkedő ingatlan 58 négyzetméter alapterületű, három tágas szobával rendelkezik, amelyek ideális teret biztosítanak a mindennapi élethez. A lakás jó állapotban van, pár éve történt egy teljeskörű felújítás, a minimalista kialakítás pedig lehetővé tette, hogy saját ízlésének megfelelően alakuljanak a terek. Az amerikai konyha és a nagy belmagasság modern, otthonos légkört biztosít, míg a beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra. A fűtés gáz (cirko) rendszerű, ami szintén páréve kapott a lakás, s a legmodernebb kondenzációs kazán, a hűtésről klíma gondoskodik arról, hogy a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosítson. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A biztonsági ajtó pedig extra védelmet nyújt, így Ön nyugodtan élvezheti új otthonát. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket könnyedén kihasználhassa. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségletek gyorsan és egyszerűen kielégíthetők. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés révén Budapest bármely pontja könnyen elérhető, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A Lehel tér pár perc séta, a Szent István park szintén, a Margit sziget és a WestEnd is könnyen megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet biztosít a fiatal felnőttek számára, akik értékelik a városi élet nyújtotta lehetőségeket, de egyben a nyugalmat is keresik. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy modern, kényelmes otthont teremtsen magának a főváros szívében. Amennyiben felkeltette érdeklődését, bizalommal kereshet bennünket kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és most van itt az idő, hogy Ön is megtalálja álmai otthonát! Várom hívását! Lippai Zsolt

Kifinomult luxus, amely most elérhető számodra – Csanády utca, Újlipótváros! NEM MINDEN NAP KERÜL PIACRA ILYEN LAKÁS. Ez a 2. emeleti, prémium minőségben, modern stílusban megálmodott, frissen elkészült luxusotthon a XIII. kerület egyik legkeresettebb utcájában található – a pezsgő belváros peremén, mégis elegánsan elrejtve a nyugalom szigetén. AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 db HÁLÓSZOBA + 2 db FÜRDŐSZOBA /egy kádas és egy zuhanyzós/ + KÜLÖN WC + 4 m2 TÁROLÓ Mitől egyedülálló ez az ajánlat? • FRISSEN ÁTADVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ – új illat, érintetlen felületek, modern technológia. Elsőként élheted meg. • TELJESEN BÚTOROZOTT, gondosan berendezett – Exkluzív anyaghasználat, modern, minőségi burkolatok, beépített bútorok, selyemfényű bútorfrontok, rejtett világítás és hangulatfények. Prémium, asztalos által készített bútorok, nem katalógusból, hanem életstílushoz tervezve. • GÉPESÍTETT KONYHA– beépített konyhai gépek – amit csak elvársz egy modern otthontól. • 66 m² OKOSAN MEGTERVEZETT TÉRKIALAKÍTÁS – ahol minden négyzetcentiméter a kényelmet és stílust szolgálja. - Tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 exkluzív fürdő: egy káddal és egy zuhanyzóval, külön WC – ideális pároknak, családoknak vagy kifinomult egyedülállóknak. • TELJES ELEKTROMOS HÁLÓZATCSERE történt, a legkorszerűbb szabványok szerint, biztosítva a maximális biztonságot és jövőbiztos megoldásokat. • A FŰTÉSI RENDSZER MODERNIZÁLÁSA révén az Ariston klímával megoldott, ENERGIAHATÉKONY FŰTÉS H-TARIFÁS KEDVEZMÉNNYEL elérhető – ez nemcsak kényelmet, hanem jelentős költségmegtakarítást is jelent. • Vadonatúj fürdőszoba került kialakításra, amelyekben a design és a funkcionalitás tökéletes harmóniában van. • Prémium NYÍLÁSZÁRÓK lettek beépítve, REDŐNNYEL és ROVARHÁLÓVAL felszerelve – a nyugalom és a zavartalan pihenés zálogai. • A minőségi burkolatok elegáns, letisztult megjelenést adnak minden helyiségnek. • 2. EMELET, LIFTTEL – kényelmes elérhetőség. • A lakóközösség védelmét és nyugodt mindennapjait magas szintű KAMERARENDSZER garantálja – a diszkrét biztonság élménye nap mint nap. • A lakás különlegessége, hogy a KÖRFOLYOSÓ VÉGÉN helyezkedik el, így garantált a zavartalan nyugalom – itt senki sem sétál el az ajtó előtt, nincs átmenő forgalom, ami ritka érték egy társasházban. A LAKÁS ELŐTTI RÉSZ is igazán HÍVOGATÓ és IGÉNYES: műfüves burkolat és ízlésesen elhelyezett virágosládák teszik hangulatossá ezt a különleges kis privát szegletet.” • Udvarra néző, de nem zárt – a tágas, világos belső udvar miatt a lakás fényviszonyai megegyeznek egy utcai nézetű lakáséval. Az épület szemközti fala olyan távol van, mint egy átlagos budapesti utca túloldala – csak éppen nincs forgalom, zaj. A NYUGALOM és CSEND ritka a belvárosban. • A lakáshoz tartozik egy saját, 4 m²-es TÁROLÓHELYISÉG is a PINCÉBEN, ráadásul A LEHETŐ LEGIDEÁLISABB HELYEN: ez az első tároló az ajtónál, így a megközelítése rendkívül egyszerű és gyors – használata kényelmes és praktikus.” • A munkálatok során keletkezett hulladék túlnyomó többsége – mintegy 85–90% – SZELEKTÍV HULLADÉKGYŰJTÉSSEL került újrahasznosításra, a TUDATOS KÖRNYEZETVÉDELEM és FENNTARTHATÓSÁG jegyében. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás – ez egy kész életstílus, amely az igényességre és a jövőbe tekintő gondolkodásra épül. A hely, ahol lenni érdemes A Csanády utca nem csak egy cím – ez egy életérzés. Itt sétatávolságra van a Szent István park, Pozsonyi út, Wested City Center bevásárlóközpont, Margit-sziget, elegáns kávézók, gourmet éttermek, galériák és butikok. Újlipótváros presztízse évről évre nő, és most Te is részese lehetsz ennek. Az ilyen minőségű és elhelyezkedésű ingatlanok rendkívül ritkák a piacon. Tökéletes választás, ha… * kiemelkedő befektetést keresel - Újlipótvárosban az ilyen típusú újonnan felújított lakások ingatlanpiaciértékének növekedése kimagasló, * szeretnéd minden nap luxusban kezdeni és zárni a napod, * fontos számodra a design és a technológia harmóniája, * olyan lakást keresel, ami valódi értéket képvisel és hosszú távon is időtálló döntés. Légy Te az első, aki megtapasztalja ezt a kivételes otthont! Ha nem szeretnél lemaradni erről a lehetőségről, foglalj időpontot még ma! A jó döntések gyorsan születnek – különösen, ha ilyen lakásról van szó. Várom hívását! Lippai Zsolt