XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

Spacious areas, park-like courtyard, harmony in the heart of Óbuda!

BRIGHT, SPACIOUS, 3-room apartment for sale in Óbuda, on Tímár Street. An 89 m², 3-room, BALCONY apartment located in a well-maintained condominium built in 2002 is available. The apartment is situated on the 2nd floor and overlooks the internal, landscaped COURTYARD, making it QUIET and peaceful, yet bright and SUNNY all day long. The 10 m² balcony is the perfect spot for a MORNING COFFEE or an AFTERNOON TEA – a true urban oasis. The layout of the apartment is practical and FAMILY-FRIENDLY: a spacious LIVING ROOM with an AMERICAN KITCHEN, 2 bedrooms, a PANTRY, a bathroom, and a separate guest toilet. The quality construction, DEMANDING MATERIALS, and spacious areas provide an elegant, COMFORTABLE HOME suitable for larger families as well. The apartment comes with a separate parking space in a garage with its own land registry number and an independent storage unit, which can be purchased together for 10,000,000 HUF. The area has excellent infrastructure: shops, medical offices, banks, international schools, and kindergartens are nearby. The DANUBE BANK is just a few minutes' walk away, and public transport is also excellent: tram, suburban train, and bus stops within walking distance. A bright, spacious, and peaceful home in one of Óbuda's most sought-after areas – an excellent choice for both families and investment. If you would like to view the apartment, I am at your service.

Spacious areas, sunlight, terrace – the essence of life in Buda.

Here is the translation of the provided text into English: For long-term rent, a bright, 110 m² apartment on the 4th floor in Németvölgy, in a well-maintained, elevator-equipped building. From the spacious living room, you can step directly onto the nearly 50 m² southeast-facing rooftop terrace, which is the true gem of the apartment: perfect for enjoying your morning coffee, relaxing, or having friendly evenings. The apartment features three bedrooms, two bathrooms, bright and spacious areas, and a practical layout, making it an ideal choice for families. Comfort is further enhanced by a parking space in the underground garage and a private storage room. The area has excellent transportation and infrastructure. Buses, trams, and the metro station are reachable within a 5-10 minute walk. The apartment is excellently located in a quiet, green environment, yet everything is close by: MOM Park, MOM Sport, Gesztenyés Kert, shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and banks are all within walking distance. The apartment is available for viewing immediately and can be moved into by arrangement. Among the pictures, there are also furnishing plans; the apartment is available for rent without furniture!

Fedezze fel új otthonát – 2 szobás lakás a Göncz Árpád Városközpontban!

Fedezd fel ezt az új, modern lakást, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik keresik a kényelmet és a stílust egy felkapott környéken! A Budapest 13. kerületében található ingatlan a Göncz Árpád Városközpont szívében helyezkedik el, ahol a mindennapi élet minden előnye karnyújtásnyira van. Az ingatlan alapterülete 47 nm, és két tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek akár otthoni munkavégzéshez, akár baráti összejövetelekhez. A nappali világos és modern kialakításának köszönhetően mindig kellemes atmoszférát biztosít. A lakás egy 14 nm-es erkélyt is magában foglal, ahol a friss levegőn pihenhetsz vagy élvezheted a reggeli kávédat. Az ingatlan állapota kiváló, a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden részletre figyeltek a tervezés során. A hőszivattyús fűtés és hűtés rendszere biztosítja a tökéletes klímát az év bármely szakában. A biztonsági ajtó és a videókaputelefon extra nyugalmat ad, így mindig biztonságban érezheted magad. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, így sosem fogsz unatkozni. A közlekedési csomópont közelsége révén a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy akár a belvárosban, akár a környező kerületekben dolgozz, mindig időben megérkezhess. Ez a passzívház jellegű ingatlan nemcsak modern és világos, hanem akadálymentesített is, így mindenki számára ideális választás. Az egyedi tervezés és a zöld otthon koncepciója garantálja, hogy itt valóban otthon érezd magad. A környék biztonságos és csendes, így a pihenésre és regenerálódásra is bőven jut idő. Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a fantasztikus ingatlant, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzám, és szívesen válaszolok minden felmerülő kérdésedre. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus is, amit érdemes felfedezni!

Kis ház, nagy boldogság Ürömön!

Eladó egy 40 m²-es, hangulatos kis ház saját 218 m²-es telekkel, Budapest szomszédságában! A tágas szoba, a külön étkezős nagy konyha, és a külön WC kényelmet biztosít, a klíma pedig gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. A ház alacsony rezsijű, önálló telken áll, így a nyugalom garantált – mégis percekre van a főváros és minden fontos szolgáltatás. Ideális egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésre is!

Eladó egyedi, felújított lakás az Almássy tér sétáló részénél kiadásra is ideális!

Budapest VII. kerületében, a Dohány utca és az Almássy utca kereszteződésénél kínálunk megvételre egy 60 nm-es, 2 szobás, stílusos lakást, amely 3 éve teljeskörű felújításon esett át. Az ingatlan a magasföldszinten található, ablakai az Almássy tér nyugodt, zöldített sétáló részére néznek.

Főbb jellemzők:

világos nappali és hálószoba galériával

külön WC és modern, zuhanyzós fürdőszoba

hangulatos, tágas konyha-étkező

cirkófűtés, új / újszerű bútorok

igényes, azonnal költözhető állapot

A lakás elhelyezkedése miatt tökéletes választás saját otthonnak is, de kiadásra is kiváló befektetés. A környék közkedvelt, közlekedése és ellátottsága elsőrangú, mégis csendes, zöldebb utcában található.

A természet szívében 8 szoba, 375NM, 0 Ft rezsi!

Eladó egy különleges, négy szintes családi ház páratlan környezetben, természetvédelmi terület szomszédságában, 1000 m²-es telken! Ha tágas, kényelmes és fenntartható otthont keresel, ahol a nyugalom, a friss levegő és a panoráma egyszerre adott, akkor ez a ház neked való! Főbb jellemzők: 375 m² főépület + 35 m² garázs Fedett medence hőszivattyús fűtéssel Zárt garázs két autóra (EV-töltővel) + fedett kocsibeálló 6 nagyobb és 2 kisebb hálószoba Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel Minden szinten wc/mosdó Klíma minden helyiségben Óriási fedett terasz lenyűgöző panorámával Teljes UTP-hálózat szobánként, központi szerverhez bekötve Napelem rendszer (12,8 kWh) + hőszivattyús fűtés → rezsimentes működés (EV-töltés is beleértve) Háromfázisú elektromos hálózat (3×32A) Gáz bekötve, használaton kívül. Környezet és elhelyezkedés: A ház nyugodt, zöldövezeti faluban található, ahol minden fontos intézmény helyben elérhető: bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, buszmegálló és még kávézó is.

Energiatakarékos, korszerű álomotthon Sasadon!

Exkluzív, panorámás családi villa – minimális rezsivel! 1300 m²-es, intim, örökpanorámás telken: 2 szint, 5 szoba, 3 fürdőszoba, márványburkolatok, télikert és tágas, napfényes terek. 400 m²-es villa prémium anyagokból épült: márvány lépcsők és burkolatok, kovácsoltvas korlátok, trópusi fa nyílászárók, padlófűtés és egyedi belső dekorelemek, hangulatos kandalló, tágas teraszok és 1.300 m2 intim kert gondoskodnak a pihenésről, garantálják a luxusérzetet. A ház teljes energetikai korszerűsítésen esett át: hőszivattyú, napelemek, kandalló és hybrid fan-coil valamint okos vezérlőrendszer biztosítja, gondoskodik a rendkívül alacsony fenntartási költségekről. Elrendezés nappali szint – amerikai konyhás nappali, dolgozószoba, gardrób, fürdő felső szint – 3 hálószoba, 2 fürdő, erkélyek, kertszint – garázs, tárolók, wellnessrészleg. Wellnessrészleg feszített víztükrös medencével és szauna-előkészítéssel. 3 autóbeálló garázs, fűthető felhajtó, gyönyörű kert, hatalmas teraszok és csodás panoráma – minden adott a luxus és a kényelem tökéletes harmóniájához. Biztonság: nyitás-, törés- és mozgásérzékelő rádiós riasztórendszer, automata öntözőrendszer. Kiváló lokáció: bevásárlás, gyógyszertár, posta sétatávolságra, M1/M7 gyorsan elérhető. Akiknek ajánlom... 1. Környezettudatos, prémium vásárlók – Akik luxusotthont szeretnének, de fontos számukra a fenntarthatóság és az alacsony rezsi. – Magas jövedelmű családok, akik értékelik a modern technológiát és a zöld megoldásokat. 2. Diplomáciai képviseletek, nagykövetségek – A ház mérete, reprezentatív megjelenése, nagy terei és a csendes, biztonságos környék miatt kiválóan alkalmas rezidenciának vagy nagykövetségi irodának. 3. Vállalkozók, üzletemberek – Akik reprezentatív otthont szeretnének, ahol akár vendégeket, üzleti partnereket is fogadhatnak. – A wellnessrészleg és a panoráma exkluzív környezetet ad, ami státuszszimbólum is. 4. Nagycsaládosok – Az 5 szoba, 4 fürdőszoba, nagy nappali és a kert lehetővé teszi, hogy kényelmesen éljen együtt több generáció. 5. Befektetők / bérbeadók – A nagykövetségi vagy expat bérlők számára magas hozammal, hosszú távon kiadható. Ez a ház ideális választás családnak, nagykövetségnek vagy rezidenciának – igazi ritkaság a piacon! A házról és a környékről minden további részletet valamint a felmerülő kérdésekre a megtekintés alatt tudok választ adni.

Eladó tágas lakás a Blahánál!

Shakespeare azt mondta: "Színház az egész világ!" No, de maradjunk csak az Erkel Színház közelében lévő utcában, ahol eladó ez a használt, 59 nm-es lakás, mely ideális választás mindazok számára, akik 1,2 M Ft/nm áron keresnek jó állapotú, azonnal költözhető ingatlant. A földszinti lakás klasszikus elrendezésű és tágasak a terei - van külön konyha + étkező és két 20 - 22 nm-es szoba, melyekben sok minden elfér. Két külön nyilo szoba alkalmassá teszi a kiadásra, akár két külön személyre is és 3%-os hitelel elvihető. A lokáció közlekedés szempontjából nagyon jó, hiszen sétatávolságra a Blaha Lujza tér, mely fontos közlekedési csomópont. Innen a város bármely része gyorsan elérhető. További kérdésével, illetve megtekintési szándékával keressen bizalommal a megadott telefonszámon! Hiteligény esetén is tudunk segíteni, bankfüggetlen hiteltanácsadónk készséggel és díjmentesen állnak a rendelkezésére.

Új építésű lakás az Opera szomszédságában! Legyél Te az első lakója!

Apartment for RENT next to the Opera! Completely NEW apartment with modern fixtures and appliances in one of the most sought-after locations in Budapest, Hajós Street, where there is no car traffic, so you can enjoy the restaurants and cafes on their terraces without any disturbance. Opposite is one of the best ice cream parlors in the city. Andrassy street is just a few steps away and underground station. American kitchen + living room + bedroom + bathroom + 2 toilets. Energy-saving: heat pump, underfloor heating, air conditioning. Common cost: 12.000 Huf The rental fee is 800 euros/month + utilities.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást, ahol az otthon várja!

Kivételes lehetőség vár rád Budapest szívében, az Istvánmező városrészben! Ez a frissen felújított, használt lakás ideális választás minden egyetemista számára, aki a tanulmányai mellett kényelmes, barátságos otthonra vágyik. A 12 négyzetméteres, egy szobás lakás tökéletes helyszínt biztosít a tanuláshoz és a pihenéshez egyaránt. A lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető, ráadásul a fűtése elektromos (infra), ami a modern életstílushoz igazodik. A lakáshoz tartozik egy 6 négyzetméteres terasz, ahol a napfényes reggeli kávézás vagy a baráti beszélgetések igazán különlegessé válhatnak. A kertkapcsolatos elhelyezkedés pedig egyedi élményt kínál, hiszen a városi nyüzsgés közepette is élvezheted a természet közelségét. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen zajlik. A környék ellátottsága kiváló: a közeli boltok, éttermek és kávézók mindössze pár perc sétára találhatóak, így a mindennapi szükségleteid könnyedén kielégíthetők. Az Istvánmező városrész különlegessége, hogy egy forgalmas közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, ami kitűnő közlekedést biztosít a város többi részéhez. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a busz- és villamosjáratok, gyorsan elérhetők, így az egyetemre vagy a város bármely pontjára való eljutás gyerekjáték lesz. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a tanuláshoz és a pihenéshez. Az Istvánmező nemcsak a lakhatás szempontjából előnyös, hanem a közeli parkok és zöld területek miatt is, ahol szabadidős tevékenységeket folytathatsz, vagy egyszerűen csak feltöltődhetsz a természet lágy ölén. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan helyen élj, ahol minden kéznél van, és ahol a városi élet izgalma és a nyugalom tökéletesen megfér egymás mellett. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozz, keresd bizalommal! A jövőd itt kezdődik, ne hagyd ki ezt az egyedülálló ajánlatot! A tulajdoni lapon az szerepel, hogy az ingatlan műhelyként van nyilvántartva, és nem hitelezhető.

Discover your dream home in Rómaifürdő – a spacious 4-room apartment is waiting for you!

This exceptional apartment is located in the magical environment of Rómaifürdő in the 3rd district of Budapest, making it an ideal choice for clients seeking a comfortable and exclusive home. The property has a floor area of 136 square meters, featuring four spacious rooms and two modern bathrooms, making it perfect for families or even smaller communities. The bright and spacious living room is the centerpiece of the apartment, which, combined with the kitchen island in the American-style kitchen, provides the perfect setting for family gatherings and friendly meetings. From the 200-square-meter terrace belonging to the apartment, there is a stunning panorama of the river, offering a relaxing view during everyday life. The premium construction of the property and modern solutions, such as the security door, video intercom, and automatic irrigation system, ensure comfort and security. The apartment is cooled by air conditioning, while heating is provided by a gas central heating system, ensuring a pleasant temperature throughout the year. The area has excellent amenities, and transportation options are outstanding, as nearby buses provide quick and convenient access to other parts of the city. In this quiet, well-maintained residential complex with a garden and swimming pool, you can enjoy tranquility while the hustle and bustle of the city is easily accessible. The area is safe, and the concierge service ensures the comfort and protection of the residents. Additional advantages of the apartment include a sauna and jacuzzi, which are perfect for relieving everyday stress. The barrier-free design allows easy access to the property for everyone, making it an ideal choice for both elderly family members and young children. If you are looking for a property that serves not only as a home but also as an investment opportunity, this penthouse-style apartment could be the perfect choice. The trendy neighborhood and proximity to the waterfront guarantee that the property's value will continue to increase. If you have any questions regarding the property or rental options, please feel free to contact us. We are happy to assist you in making the right decision so you can enjoy this wonderful apartment in the heart of Rómaifürdő.

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!!



Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó



Ez az 7. emeleti elhelyezkedésű, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, őszig bérbe van adva.



Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.



A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.



A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.



Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!