IX. kerület - Ferenc körút ingatlanjai

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG GYÁLON!



Gyálon, a Penny közelében kínálunk megvételre egy jogilag rendezett, tehermentes ingatlant, 700 m²-es telekrésszel, kiváló közlekedési lehetőségekkel.



Az ingatlan két épületrészből áll, összesen 88 m² hasznos alapterülettel, és jelenlegi kialakításának köszönhetően több lakóegységből származó stabil bérleti bevételt biztosít.



Az első, 44 m²-es épületrész felújított:



villanyvezetékek cseréje megtörtént

új nyílászárók

fűtés 2 klímával és konvektorral

tisztasági festést követően azonnal költözhető vagy kiadható

A második, 44 m²-es épületrész 3 különálló garzonlakásból áll:



15 m² szoba, konyha, zuhanyzó, WC

15,6 m² szoba, fürdőszoba, WC

13,4 m² fürdő, WC, konyharész

A lakásokat jelenleg bérlők használják, a közüzemi fogyasztás külön mérhető. A három garzon jelenleg összesen 400450 ezer Ft/hó bérleti bevételt termel.



Az udvaron autóbeállási lehetőség biztosított. A vasútállomás és a buszmegálló mindössze kb. 5 perc sétára található, így Budapest belső kerületei is könnyen elérhetők.



Tulajdoni lap: tehermentes.

Jogi helyzet: rendezett, ügyvédi megosztással.

Közművek: külön mérőórákkal.



Kifejezetten olyan befektetőknek ajánlom, akik gyors vásárlásban gondolkodnak, és már meglévő bérlőkkel, azonnali bevételtermelő ingatlant keresnek.



Megtekintési szándékával a hét minden napján keressen bizalommal!

Office, e-commerce hub, salon, or studio? Bring your business plans to life in the heart of Ferencváros!

Commercial / service premises for sale in Dandár utca! A 61 sqm, fully renovated commercial and service premises is now available for sale in Dandár utca, ready for immediate possession.Due to its basement location and official registration as a storage unit (raktár) on the title deed, this property can be acquired at a highly competitive price, well below market residential rates – cash buyers only! Perfectly suited for a variety of business activities: Corporate Headquarters or Office: The quiet environment is ideal for focused work, while the proximity to public transport ensures easy access for both employees and clients. E-commerce Hub & Pickup Point: Thanks to its official storage classification, it serves as a legally and logistically perfect base for an online business. Service Unit: Highly suitable for a beauty salon, massage parlor, yoga or photo studio, or a training classroom. Flexible Layout: Since the interior partition walls can be moved or completely removed, the current 3-room layout can easily be transformed into a modern, spacious open-office, showroom, or studio The Pros: Flexible Space: The partition walls are non-load-bearing, meaning the entire 61 sqm can be opened up into a single, massive, seamless hall. Heating & Utilities: Energy-efficient electric heating panels provide warmth, and a boiler supplies hot water. Bright & Airy: Windows run along the rooms, and a professional ventilation system is already installed. Fantastic Central Location: Countless public transport options are available just a short walk away. The Cons: Equipped with a macerator toilet (darálós WC). Not eligible for residential bank loans (non-mortgageable). Take advantage of this premium location and launch your business today! The property is legally unencumbered (free of debt), but due to its official storage classification, residential mortgages cannot be applied to it. If you are looking for a highly frequented, low-maintenance, and instantly revenue-generating business base, feel free to call me with confidence!

Kiváló lehetőségek várnak rád ezen a rendezett, gyümölcsfákkal tarkított telken, a festői Kajászó-halasi tó környékén!

Eladó egy gondozott, 12x120 méteres körbekerített telek, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a természet közelségére, csendre és saját kis birtokra vágynak. Főbb jellemzők és felszereltség: Telek mérete: 12x120 méter, bőséges tér kertészkedésre, pihenésre vagy akár bővítésre. Épület: Egy masszív, téglából épült, kiválóan karbantartott, 5x7 méteres ház, amely alatt egy remek pince is helyet kapott a termények vagy szerszámok tárolására. Közművek: Bevezetett áram, fúrt kút a kényelmes öntözéshez, valamint derítő biztosítja a komfortot. Gyümölcsös: Gazdag, termő gyümölcsfa-állomány várja az új tulajdonost: körte, alma, barack, füge, szőlő, dió, mandula, birs, cseresznye és meggy. Környék: A környék rendkívül csendes, nyugodt hangulatú, a közelben található horgásztó pedig igazi paradicsom a horgászat és a vízparti kikapcsolódás szerelmeseinek. Kiváló helyszín hétvégi kikapcsolódásra vagy akár otthonteremtésre is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintési időpontért!

Eladó 33 m²-es, 1 szobás lakás a Haller utcában, kiváló közlekedéssel!

Budapest IX. kerületének kedvelt részén, a Haller utcában kínálunk megvételre egy 33 m²-es, 2. emeleti lakást, rendezett társasházban. A lakás elosztása: tágas, világos szoba külön konyha fürdőszoba Az ingatlan közepes állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A társasház jó állapotú, a lépcsőház zárt és rendezett. A lakás csendes, nyugodt környezetben található, ennek ellenére minden fontos szolgáltatás kényelmesen elérhető. Kiváló közlekedés A 2-es, 2B és 24-es villamos megállója közvetlenül a ház előtt található. Buszmegálló mindössze 200 méterre. Minden karnyújtásnyira Néhány száz méteren belül elérhető: Duna Medical Center bankfiókok Dandár Gyógyfürdő Haller Gardens irodaház és szolgáltatóközpont wellness- és fitneszlehetőségek A Duna-part szintén csak pár perc sétára található, így a környék kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sportolásra és kellemes sétákra. Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, egyetemisták számára vagy befektetésnek, könnyen kiadható lokációban. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért!

Van olyan otthon, amelyet négyzetméterek alapján választunk. És van, ahol már az első pillanatban érezzük: jó lesz ide hazatérni

Prémium otthon Budajenőn Budajenő egyik csendes, természetközeli részén prémium minőségben készülő, kétszintes ikerház eladó A zsákutcai elhelyezkedés nyugalmat és minimális átmenő forgalmat jelent, miközben Budapest továbbra is könnyen elérhető marad. Az épület kortárs, mégis időtálló megjelenését a törtfehér homlokzat, a természetes hatású kőburkolat, a világos fa részletek, valamint az antracit tető és nyílászárók harmonikus együttese határozza meg. A visszafogott elegancia nem öncélú: olyan ház készül, amely hosszú évek múlva is minőséget és nyugalmat sugároz. Budajenő – ahol a nyugalom nem jelent elszigeteltséget Budajenő a Budai-hegység nyugati lábánál, a Zsámbéki-medence különleges természeti környezetében található, Budapesttől mintegy 20 kilométerre. A település egyszerre kínál falusias nyugalmat, erdőközeli életet és jól működő helyi közösséget. Óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta és rendszeres budapesti autóbusz-kapcsolat is rendelkezésre áll. Ez az a környezet, ahol reggel madárhangra ébredhet, a gyerekek saját kertben játszhatnak, este pedig valóban maga mögött hagyhatja a város zaját. Az ingatlan főbb adatai 104,97 m² bruttó alapterület 3 külön hálószoba 2 fürdőszoba 8 m² terasz • Teljes nettó padlóterület: 112,92 m² • Saját használatú kertrész és 8 m²-es terasz • Tágas nappali–étkező–konyha élettér • Három külön hálószoba, két fürdőszoba és külön vendég-WC • Külön kamra, tároló és önálló gépészeti–háztartási helyiség • Két telken belüli gépkocsibeálló és külön bejárat Átgondolt, élhető elrendezés Földszint A földszinten található a világos nappali–étkező–konyha közvetlen kert- és teraszkapcsolattal. A nagyméretű üvegfelületek természetes fénnyel töltik meg a közösségi teret, és vizuálisan is összekapcsolják a házat a kerttel. A konyhához külön kamra tartozik, így a mindennapi használati tárgyak és élelmiszerek praktikusan, mégis rejtve tárolhatók. Ezen a szinten egy külön hálószoba és egy fürdőszoba is kialakításra kerül. A szoba vendégszobaként, dolgozószobaként vagy akár kényelmes szülői hálóként is használható. A földszinten külön WC, tároló, közlekedő és önálló gépészeti helyiség is helyet kapott. Emelet Az emeleten további két külön nyíló hálószoba, egy második, tágas fürdőszoba és közlekedő található. Az alaprajz lehetővé teszi, hogy a család közös élettere és a nyugodt, privát helyiségek természetesen elkülönüljenek egymástól. Prémium műszaki tartalom • 30 cm vastag Porotherm X-therm kerámia teherhordó falazat • 20 cm vastag külső hőszigetelés • 15 cm lépésálló padlószigetelés • 25 cm kőzetgyapot tetőszigetelés • Előregyártott béléstestes födém vasalt felbetonnal • Magas hőszigetelő képességű, antracit nyílászárók • Nagyméretű, kert felé nyíló üvegfelületek • Daikin Altherma 3 R F levegő–víz hőszivattyú lakásonként • 230 literes beépített használati melegvíz-tároló • Energiatakarékos padlófűtés és fan-coilos hűtés • Helyiségenként szabályozható komfort • H tarifás mérésre történő előkészítés • Riasztó-, kaputelefon- és informatikai hálózat előkészítése • Gáz nélküli, korszerű üzemeltetés Több mint egy új építésű ház Ez az ingatlan azoknak készül, akik nem szeretnének választani a természet közelsége, a modern kényelem és Budapest elérhetősége között. A zsákutca csendje, a saját kert, a jól használható alaprajz és az energiatakarékos műszaki megoldások együtt olyan otthont teremtenek, amely nemcsak szép, hanem a mindennapokban is valódi életminőséget ad.

Mogyoród azon települések közé tartozik, ahol Budapest közelsége még kényelmesen összeegyeztethető a kertvárosias életformával. Ebben a környezetben kínálunk eladásra egy olyan családi házat, amely nemcsak otthonként, hanem hosszabb távon befektetésként is figyelemre méltó lehet.

A bruttó 83 négyzetméteres, nappali + két szobás családi ház egy 1077 négyzetméteres, sarki telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga a telek: három utcáról is megközelíthető, kialakítása pedig lehetőséget adhat a későbbi megosztásra, így a terület egy része akár önállóan is hasznosítható, beépíthető vagy értékesíthető.

A ház 1972-ben épült téglából, betonfödémmel. Ez utóbbi azért is érdekes, mert megfelelő műszaki és hatósági feltételek mellett a tetőtér beépítésével jelentősen növelhető a jelenlegi lakótér. Az alaprajz jól használható: a nappali és a két szoba mellett külön konyha, valamint kamra is rendelkezésre áll.
Az épület az elmúlt években komoly korszerűsítésen esett át. 2018-ban 15 centiméteres külső hőszigetelést kapott, megújult a tető szigetelése, műanyag nyílászárókat építettek be, valamint megtörtént a közművek és vezetékek cseréje is.

A fűtés többféleképpen is megoldható: gáz-cirkó, vízteres kandalló, illetve hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. Ez nemcsak kényelmet ad, hanem lehetőséget arra is, hogy a tulajdonos mindig az aktuálisan legkedvezőbb megoldást válassza.
A telken egy, a hivatalos térképmásolaton is feltüntetett melléképület található, amely felújítást követően műhelyként, tárolóként vagy akár vállalkozási célra is használható.
A lokáció azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnének kiszakadni Budapest sűrűjéből, de nem szeretnének lemondani a főváros gyors elérhetőségéről. Az M3-as, az M2-es és az M0-s közelségének köszönhetően Budapest akár 20 perc alatt elérhető, forgalmi viszonyoktól függően.

Ez az ingatlan tehát jóval több lehet egy egyszerű családi háznál. A nagy, megosztható telek, a továbbfejleszthető épület és a Budapesthez közeli elhelyezkedés együtt olyan lehetőséget teremtenek, amely saját célra és befektetésként egyaránt érdekes lehet.

A vásárlás finanszírozásában sem marad egyedül: cégünk pénzügyi megoldásokban, hitel- és finanszírozási lehetőségek áttekintésében díjmentesen áll ügyfeleink rendelkezésére, hogy az ingatlan kiválasztásától a megfelelő pénzügyi konstrukció megtalálásáig teljes körű segítséget biztosítsunk.
Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, a hét bármely napján rugalmasan egyeztethető időpont.

Spacious 3-Room Apartment for Rent – Soroksári út, 9th District, Budapest (84 m²)

Spacious 3-Room Apartment for Rent – Soroksári út, 9th District, Budapest (84 m²) A great opportunity in a central location! This 84 m², 3-room apartment on Soroksári út (District IX) is ideal for long-term tenants looking for space, natural light, and great city access — all at an affordable price. Key Features: • Location: Soroksári út, District IX – excellent transport connections, close to shops, services, and key city areas • Size: 84 m² • Rooms: • 1 Spacious Living Room • 2 Bedrooms (unfurnished – no beds, no table like pictures) • Separate Kitchen with vintage wooden cabinetry • 1 Bathroom with bathtub and washing machine connection • Enclosed balcony/sunroom with natural light Public Transport Nearby: • Tram 2, 4, 6 – fast access to the city center, Corvin-negyed, and Blaha Lujza tér • HÉV suburban rail – connects you to Csepel and beyond • Bus lines 23, 54, 55 – convenient routes across Pest • Boráros tér & Mester utca just minutes away by foot Condition: • Unrenovated, offered in current condition • Some built-in cabinets and storage included • Ideal for tenants who value space and are comfortable with a vintage interior Building Features: • Elevator in the building • Clean, well-maintained staircase • Quiet residential environment Additional Features: • Classic wood parquet flooring • Radiator heating • Bright and sunny with large windows throughout Rent & Costs: • Monthly Rent: 300.000ft (without facilities) • Common cost ( 60.000 inc water) but utilities not included • 2 months Security deposit required • Minimum lease: 1 -2 year • Available immediately We are looking for families as tenants who speak English. If you’re seeking a budget-friendly, spacious apartment with great transport access in a central location, this is the one for you. Suitable to Family Interested? Contact now to arrange a viewing!

Dohány utcában kiadó LUXUS lakás!

Kiadó egy 50 nm-es 2 külön nyíló szobás lakás - teljesen felszerelt - gázcirkó fűtés - padlófűtés a hidegburkolatoknál - alumínium redőny, távirányítóval - dupla klíma - 2 havi kaució szükséges Bérleti díj: 350 ezer Ft/hó

Garden Vibe in Buda – Renovated Apartment with Private Garden Near BME

Garden Vibe in Buda – Renovated Apartment with Private Garden Near BME I am offering for sale a true gem in Buda, located right next to the Budapest University of Technology and Economics (BME), in the highly famous and prestigious "Mérnök ház" (Engineers' House)! This ground-floor apartment is the perfect choice for anyone who wants to be close to the city center but still wishes to live in a quiet, green oasis.  About the building: The Engineers' House was built in 1928 based on the designs of the renowned architect József Fischer. The building has been continuously maintained ever since, and it has an upscale residential community. The well-kept garden with mature trees surrounding the house creates a feeling as if you are walking home through a castle park every single day.  Apartment features: The property has an excellent layout, but the spaces can be further customized: the floor plan easily allows for the creation of an additional full-value bedroom if needed.  The current layout includes:  * A spacious, bright living room with connection to garden * A comfortable bedroom * Installed modern new kitchen with pantry * A 7 sqm closed private pre-entrance hall that gives extra storage space or mudroom * A modern bathroom and a separate toilet * A 20 sqm private garden and terrace for exclusive use, making it the perfect spot for morning coffees and evening chats Technical details and condition: The apartment has undergone a complete mechanical and utility renovation, so the future owner will not have to worry about pipes and wiring.  * Brand new, modern, and cost-effective electric underfloor heating ensures a cozy warmth. * The windows and doors have been replaced with completely new ones, guaranteeing excellent thermal and sound insulation. * A brand new, modern kitchen set is included in the purchase price, and the property will be handed over with it. This apartment is an excellent investment opportunity, ideal for university students due to its proximity to BME, or for anyone who loves historical charm in a modern jacket.  Come, take a look, and fall in love with this Buda treasure box!

Rejtett kincs Szigetszentmiklóson: Luxus Kényelem, Intimitás, Minimális Fenntartási Költség.

???? Szigetszentmiklós városközpontjában, mégis a külvilágtól teljesen elzárva eladó egy nem mindennapi, nettó 177 m²-es, 4 szoba + nappalis családi ház 1141 m²-es, teljesen belátásmentes telken. A telekhez saját magánút vezet, így az ingatlan nem utcafrontos, nincsenek átjáró szomszédok, minden ablak a saját zöld udvarra néz! ???? Főbb jellemzők: Minőségi építés: 2000-ben épült (38 cm tégla, szigetelt, betonfödém), első osztályú anyagokból – felújítást nem igényel, azonnal költözhető! Ragyogó terek: Délkeleti fekvés, egész napos napsütés, letisztult elegancia és meleg pasztell színek. Rendkívül alacsony rezsi: 10 kW-os napelemes rendszer, földkábeles villany, valamint nagy teljesítményű, melegvíztárolós WOLF gázkazán + a nappaliban hőlégbefúvós fatüzelésű kandalló. ???? Zöld Oázis & Luxus Wellness a Kertben: Teljes intimitás: Egyetlen szomszéd sem lát be a gyönyörűen parkosított, érett gyümölcsfákkal és zöldséges ültetvénnyel teli kertbe. Automata öntözés: Fúrt kútról működő öntözőrendszer és 5 kerti csap. Hatalmas teraszok: 70 m²-es főterasz a nappali előtt + 25 m²-es terasz a nyári konyhánál. Privát Wellness: Luxus szaunaház (22 m²) és jakuzzi a gondtalan pihenésért. Két generációnak is tökéletes: A különálló, 35 m²-es nyári konyha adottságai révén könnyedén önálló lakóegységgé alakítható! ???? Extrák és Tárolók: 86 m²-es száraz, tiszta szuterén: Vízálló teknőszigeteléssel, kazánházzal, borospincével és hobbiszobával. Parkolás: 40 m²-es, dupla fedett beálló automata kapuval. Kerti tárolók: 15 m²-es kerti tároló, szerszámtároló és fatároló. ???? Kinek ajánljuk? Azoknak a családoknak vagy összeköltözőknek, akik a városközponti infrastruktúrát keresik, de a saját otthonukban a teljes csendre, biztonságra, luxusra és privát szférára vágyakoznak. ???? Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a beleszeretős kerti oázist személyesen is!

Kiváló befektetés a belváros kedvelt részén!3 különnyíló szobás lakás körúton belül, a Dob utca és a Kertész utca sarkán!

A belváros egyik legkeresettebb részén, a körúton belül eladó egy világos, jó állapotú, 3. emeleti lakás rendezett, liftes társasházban.

A lakás egyik legnagyobb előnye a tökéletes elosztás: mindhárom szoba külön nyílik, így ideális hosszú távú kiadásra, egyetemistáknak vagy fiatal dolgozóknak. A tágas étkezőkonyha kényelmes közös teret biztosít, ezért a lakás több bérlő számára is jól használható 
A lakás jó állapotú, bútorozott, a berendezés a vételár részét képezi, így különösebb ráfordítás nélkül azonnal kiadható. A komfortot cirkófűtés és klímaberendezés biztosítja. A szobák a Dob utcára néznek, a nagy ablakoknak köszönhetően a lakás kifejezetten világos.

Főbb jellemzők:

3 külön bejáratú szoba
nagy, étkezős konyha
jó állapot
bútorozott, a bútorok az árban
cirkófűtés
klíma
világos, utcai nézet
3. emelet
liftes, rendezett társasház
azonnal birtokba vehető és kiadható

A lokáció befektetési szempontból kiemelkedő: a Nagykörút és a 4-es, 6-os villamos megállója mindössze 2 perc séta, a Zeneakadémia és a Liszt Ferenc tér szintén néhány perc alatt elérhető. Éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek és kiváló tömegközlekedés található a közvetlen közelben.

Stabilan keresett környék, könnyen kiadható elosztás, azonnali bevételi lehetőség.

A lakás ugyanakkor családi otthonként is jól működik azoknak, akik három külön szobát, nagy étkezőkonyhát és valódi belvárosi életet keresnek.
INFO IN ENGLISH PLEASE CALL!

Stílusos, napfényes otthon a VIII. kerületben, a Mátyás tér szomszédságában

Keresi azt a lakást, amely a belváros közelségét és a csendes, zöld környezetet tökéletesen ötvözi? Akkor ezt a Nagy Fuvaros utcai, kiváló adottságú ingatlant látnia kell! Főbb jellemzők: Alapterület: Bruttó 42 nm(+ egy praktikus, 15 nm-es galéria) Elhelyezkedés: VIII. kerület, Nagy Fuvaros utca (Mátyás tér szomszédsága), 2 szintes körfolyosós ház földszintje Tájolás: Délnyugati, így a lakás rendkívül napfényes és világos Kilátás: Az utcára néző ablakok egy csendes, zöld parkosított területre tekintenek Miért érdemes ezt választani? Térhatás: A 4,5 méteres belmagasságnak köszönhetően egy okosan kialakított, tágas, 12 négyzetméteres galéria biztosít külön háló- vagy pihenőrészt. Műszaki állapot: A műanyag nyílászárók cseréje 2012-ben megtörtént, így ezen a területen sem kell a felújítással bajlódnia. Közlekedés: Kiváló infrastruktúra! Buszmegálló mindössze 50 méterre, az M4-es metróállomás pedig csupán 200 méterre található. Akár saját otthonnak, akár kiadásra – befektetésnek is tökéletes választás!Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal akár hétvégén is!