IX. kerület - Ferenc körút ingatlanjai

Megvételre kínálok egy 48 nm-es, 1. emeleti, nappali + hálószobás lakást a VIII. kerület közkedvelt részén, a Nap utcában

Budapest 8. kerületének frekventált, mégis csendes utcájában, a Nap utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 1. emeleti, 2 szobás, jó állapotú lakást egy rendezett társasházban A lakás kiváló elosztású, minden helyiség külön nyílik, így pároknak, egyedülállóknak és befektetőknek is remek választás. Főbb jellemzők 48 m² alapterület 1. emelet, könnyen megközelíthető nappali + háló Külön WC Külön fürdőszoba Műanyag nyílászárók Jó állapotú burkolatok Világos, jól szellőző terek Alacsony fenntartási költségek Társasház Rendezett, kulturált lakóközösség Jó állapotú épület Biztonságos környék, folyamatos fejlesztésekkel Elhelyezkedés és környék A lakás kiváló közlekedésű, néhány perc alatt elérhető a 4-6-os villamos, a 3-as metró, több busz- és trolivonal. A közelben számos bolt, étterem, gyógyszertár, egyetem és szolgáltatás található. A környék központi, mégis nyugodt, ideális lakhatáshoz és kiadásra is. Ajánljuk: első lakásnak, pároknak, egyedülállóknak befektetőknek (könnyen kiadható az elhelyezkedés miatt)

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utca egyik téglaépítésű társasházának II. emeletén
eladó egy 25 m²-es, frissen felújított garzonlakás, 8 m²-es fekvő galériával!

Az ingatlan rendezett, klasszikus tégla társasházban helyezkedik el, kifejezetten a Ráday utcában,
annak pezsgő, mégis élhető szakaszán, így ideális választás első lakásnak, városi otthonnak vagy
befektetésnek egyaránt.

A lakás friss felújításon esett át, melynek során megújultak a hideg- és melegburkolatok, a falak friss
festést kaptak, a konyha teljesen új dizájnt kapott modern beépített bútorokkal és praktikus
tárolómegoldásokkal. A fürdőszobában új szaniterek kerültek beépítésre, így az ingatlan esztétikailag
és műszakilag is igényes állapotban várja új tulajdonosát. A 25 m²-es lakóteret egy kb. 8 m²-es fekvő
galéria egészíti ki, amely kényelmes alvóhelyet biztosít, miközben a lakás nappali része jól
berendezhető és tágas marad. A nyílászárók fa kivitelűek, megőrizve a belvárosi téglaépületekre
jellemző hangulatot. A fűtést egy frissen telepített Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, ugyanakkor
gázkonvektor is rendelkezésre áll, így a fűtési mód igény szerint megválasztható. A melegvizet
villanybojler szolgáltatja.

A Ráday utca Budapest egyik legnépszerűbb és legkarakteresebb belvárosi utcája, ahol a kávézók,
éttermek, bisztrók, galériák és kulturális helyszínek mindennapos életérzést teremtenek. A környék
egyszerre pezsgő és otthonos, kiváló választás mindazoknak, akik szeretik a városi életet, de fontos
számukra az élhetőség is.

A Kálvin tér néhány perc sétával elérhető, a közlekedés kiváló: 4-es és 3-as metró, villamos- és
buszjáratok biztosítanak gyors kapcsolatot a város minden pontja felé. Egyetemek, üzletek és
szolgáltatások közvetlen közelben találhatók, ami az ingatlant kiemelten jól kiadhatóvá teszi.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik felújított, azonnal költözhető, alacsony
fenntartású garzont keresnek Budapest egyik legkeresettebb utcájában, akár saját célra, akár
befektetésként.
A tulajdoni lap tehermentes, hitel igénybevétele sem akadály. Jöjjön el, nézze meg személyesen,
és ismerje meg új otthonát!

Premium Modern Family Home in the Most Beautiful Part of Madárhegy – Permanent Panoramic Views

Premium Modern Family Home with Two Living Rooms, 6 Bedrooms and a Sauna – in the Finest Part of Madárhegy, with Eternal Panorama In one of the most sought-after and exclusive residential areas of Budapest’s 11th district, in a quiet and well-kept street of Madárhegy, we offer for sale a truly exceptional family home designed in a modern minimalist style. The property’s rare value lies in its complete privacy, close connection to nature, and the calm, balanced atmosphere that ensures long-term value and highly liveable everyday comfort. This home is premium not only in size, but also in concept: two spacious living rooms, six separate bedrooms, a private sauna, and energy-efficient, low-maintenance technical solutions create everything required for a modern, family-centred lifestyle. Key Sizes and Basic Data Total living area: 323 sqm Terrace: 61 sqm Balcony: 37 sqm Garden: approx. 1,400 sqm Plot size: 1,661 sqm Garage: enclosed, for 2 cars Ground Floor – The Space for Shared Experiences The heart of the ground floor is the generously opened living room–dining room–kitchen area, where large, triple-glazed glass surfaces provide abundant natural light and a direct connection to the terrace and the garden. These open-plan spaces are ideal for family life: shared meals, long conversations, celebrations or friendly gatherings – a place truly designed for being together. Entrance hall: 9.15 sqm Living room: 32 sqm Dining area: 17.6 sqm Kitchen: 13.7 sqm Guest WC: 3.3 sqm Study / guest room: 14 sqm Sports room / multifunctional, energy-saving space: 18 sqm Garage: 37 sqm The ground-floor sports room can be flexibly adapted as a fitness area, hobby room, or a practical, energy-efficient auxiliary and storage space, supporting economical operation of the house in the long run. Upper Floor – Privacy, Comfort and Tranquillity The upper level features the second living room, ideal as a family relaxation area, a children’s lounge, or a quiet space for evening unwinding. The layout is perfectly suited even for larger families: every bedroom is bright, well-proportioned, and functionally separated. Corridor: 12.4 sqm Bathroom: 7.7 sqm Bedrooms: 13.5 sqm | 13.6 sqm | 13.5 sqm | 21 sqm Master bedroom: 17 sqm – with terrace access and panoramic views Guest bedroom: 9.2 sqm Master bathroom: 13.2 sqm The master bedroom enjoys its own premium en-suite bathroom and direct terrace access, offering uninterrupted views of the surrounding greenery. The sauna located on the ground floor makes relaxation and regeneration a natural part of everyday life. Location and Surroundings One of Madárhegy’s greatest assets is its harmonious streetscape, low building density and green environment. The house is protected by a planted green wall along the street frontage, ensuring complete privacy for both the garden and the terraces. Within a short distance you will find: several kindergartens and nurseries excellent public and private schools, as well as international institutions in Újbuda shopping facilities, sports and hiking areas The prestige of the neighbourhood is continuously increasing, making this property not only a beautiful home, but also a secure long-term investment. Technical Specifications – Energy-Efficient Premium Daikin 11 kW heat pump – ceiling heating/cooling and underfloor heating Helios heat-recovery ventilation system Loxone smart home system – heating, cooling and shading controlled via smartphone Schneider industrial-grade electrical distribution system 9.5 kW solar panel system with 8 kW Huawei inverter Net metering valid until 2030 Average electricity cost: approx. HUF 5,000 / month Full swimming pool pre-installation in the garden This property is designed for those who seek quality without compromise – generous shared spaces, true family experiences and sustainable, future-proof solutions in one of Budapest’s finest residential areas. Please contact me to arrange a personal viewing – this home truly reveals its value when experienced in person, and it is easy to fall in love with it ????.

Kiadó újszerű lakás a Corvin-negyedben

Corvin-negyedben kiadó újszerű lakás 2 szobával - 2. emelet, liftes házban - fürdő wc külön - 37 nm - a ház homlokzata lépcsőháza kiváló - bútorozott - gépesített - közös ktg nyáron 16.000.- Ft, télen 21.000.- Ft fűtéssel együtt - gyermekkel nem költözhető - kisállat nem hozható - költözéskor 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetendő - közjegyző előtt tett nyilatkozat feltétele a költözésnek Bérleti díj: 230.000.-/hó Kaució: 2 hónap Azonnal költözhető!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A BELVÁROSBAN - NAPPALI+2 HÁLÓS LAKÁS - 4.EMELET - LIFTES HÁZ - TEREMGARÁZS BEÁLLÓ - TÁROLÓ


Gát utcára néző 4. emeleti, 3 szobás, jó állapotú lakás eladó, amely egy 2004-ben épült, hívóliftes társasházban található.


A lakás mérete 67 m2. A nappali (15,4 nm) és a két hálószoba (11,6 nm és 10,02 nm) a Gát utcára néz, a konyha gépesített, házközponti  (egyedei méréssel ellátott) fűtésű. A lakás folyamatosan karbantartott.


A teremgarázsban 1 db beálló hely és egy tároló tartozik a lakáshoz, melynek ára további 10millió Ft.
A lakáshoz tartozó tároló ára további 4millió Ft.


Talán mondani sem kell, hogy a belvárosi lokációnak köszönhetően a közlekedés kiváló, boltok, szolgáltatások, iskolák, egyetemek, szórakozási lehetőség a környéken karnyújtásnyira találhatók, ezért akár első lakásnak, akár befektetési célból vagy akár csak a belváros kedvelőinek kitűnő választás.


További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Van egy pont Ferencvárosban, ahol lelassul a város. Ez a Középső-Ferencváros, ami város a városban.

Itt a házaknak történetük és lelkük van, a zöld udvar, a reggeli fények finoman simulnak be az ablakodon.



Ebben a környezetben bújik meg egy 74 m²-es, erkélyes otthon, amelyet nem csak felújítottak hanem újragondoltak.

A lakás dél-keleti tájolású, így a napfény végigkíséri a tereket, a nappalitól a hálószobákig. A térszervezés letisztult, átgondolt, kényelmes: két valódi hálószoba, egy tágas nappali-étkező, két külön fürdő, egy plusz WC, és egy erkély, ahová jó kilépni reggel kávéval, este meg egy pohár borral biztosítja a kényelmet az év 365 napján.



Az épület közel százéves, karakteres, csendes, zárt zöld udvarral egy olyan közeg, ahol nem csak lakni, hanem élni is jó.



A műszaki tartalom kompromisszummentes:

új víz-, gáz-, fűtés- és elektromos rendszer,

modern kazán,

padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben,

klímák minden lakótérben,

hő- és hangszigetelt nyílászárók elektromos redőnnyel.

A beltéri ajtók eredeti karaktere megmaradt ezek adják a lakás valódi lelkét.



A színek, burkolatok és berendezések tudatos választás eredményei: klasszikus elegancia, modern arányérzék, időtálló stílus.



Mester utca pár lépésre, a Klinikák metró pár perc gyalogtávolságra, de közel a

Duna-part, Müpa, a Nemzeti Színház, és a hangulatos kávézók, éttermek, egyetemek is csak karnyújtásnyira vannak.



Ez az a lakás, ahova nem megérkezel hanem beleszeretsz.

És egyszer csak azon kapod magad: nem keresel máshol otthont.

Gyere nézd meg és szeress bele, mielőtt más szívét ejti rabul.

Eladó Budapest IX. kerületében, a Ferenc körúton, szépen karbantartott, háromszintes polgári ház 3. emeletén, egy 80 m²-es, jelenleg két szobás, világos, utcai nézetű, rendezett állapotú lakás.
Cirkó fűtés, pince tároló, tehermentes!

A ház a XX. század elején épült, pinceföldszintháromemeletes szintkiosztással. A társasházban összesen 10 lakás található, szintenként 3 ingatlannal. Megtörtént az udvari homlokzat, illetve a lépcsőházi ablakok felújítása.
A lakóközösség hozzájárult a rövid távú kiadás (AirBnB) működtetéséhez.

A lakás rendezett állapotú, 80 nm-es alapterületén pedig két, nagy méretű, utcai nézetű és rendkívül világos szoba, egy tágas előszoba, konyha, valamint fürdő+WC került kialakításra.
A 4 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és akár álló galéria kiépítésére is lehetőséget ad mindkét szobában.
A szobák és az előszoba eredeti, valódi parkettával burkoltak, a kamra mettlachival, míg a többi helyiség kerámialappal fedett.
2023-ban új, modern konyhabútor került beépítésre, a fürdőszobában pedig zuhanyzó kialakítására került sor.

A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását kombi cirkó kazán biztosítja, a hőleadást pedig lapradiátorok végzik. A meleg víz előállítására alternatív megoldásként a kamrában elhelyezett villanybojler is rendelkezésre áll.
A közös költség 20 000 Ft/hó, amely a szokásos költségeken felül, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot is. 
Az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők. A fűtés éves átalánydíja kb. 12 000 Ft/hó.

A pincében saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre, amely társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozik.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Rejtett tetőteraszos lakás – ahol a nyugalom és a belváros találkozik

For Sale in Krisztinaváros: 73 m² Apartment with an Open-Plan Kitchen–Living Area, 2 Bedrooms, a Roof Garden, and a Private Green Rooftop Terrace We are offering for sale a 73 m² apartment in Krisztinaváros, featuring an open-plan kitchen–living space and two bedrooms, complete with a rooftop garden and a private, green rooftop terrace. The apartment is located on the first floor of a residential building constructed around 1910, designed by architect József Porgesz in a historicist/early eclectic style. The windows overlook an atmospheric inner courtyard. The building is part of Budapest’s locally protected architectural heritage: its façade is in excellent condition, and the ornate, artistically crafted entrance gate evokes the elegance of the turn of the century. Thanks to this protected status, both the gateway and the staircase are carefully maintained and kept in pristine condition. The apartment itself is also of high quality. The kitchen and bathroom have been renovated in a modern, clean, youthful design, while the spacious rooms feature beautifully preserved parquet flooring. A unique feature of the property is its unusual yet highly practical layout: instead of a traditional living room, the spacious open-plan kitchen and dining area serve as the home’s main living space. The two 21 m² bedrooms open separately from the central area, but they can also be combined if desired, creating an exceptionally large and elegant living space. The area has excellent infrastructure, with numerous shops, cafés, and restaurants nearby, ensuring that all essential services are within easy walking distance. The proximity of Déli Railway Station and Széll Kálmán Square also provides exceptionally convenient public transportation options. This apartment is a true rarity in the city center — where historical charm meets modern comfort and thoughtful renovation. A genuine gem! Call, come and see, and make it yours!

Utolsó lehetőségek egyike: 1094 m²-es építési telek Dunakeszi Duna-parti részén

Dunakeszi egyik utolsó, még beépítetlen Duna-parti telkei közül most eladóvá vált egy kivételes lehetőség:

 1094 m²-es, nyeles kialakítású telek, további 594 m² közös használatú úttal keresi új tulajdonosát.

A telek övezeti besorolása Lke/2. A terület 25%-ban beépíthető, egyetlen lakóépület helyezhető el rajta.
A telek osztatlan közös tulajdonban van, de érvényes, rendezett használati megosztással rendelkezik. Minden közmű a telken belül megtalálható, jelenleg egy bontandó ház áll rajta.

Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Ritka lehetőség a Váci utcában!
Eladó egy 4. emeleti, 55 m²-es, nappali + 2 szobás lakás Budapest egyik legkeresettebb sétálóutcájában.
A társasház rendezett, a lakás ablakai csendes udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt életteret biztosít.
A lakást 8 éve szinte teljeskörűen felújították, azóta folyamatosan karbantartott. Jelenleg megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának, így befektetők számára azonnali, biztos hozamot kínál.
Ideális választás azoknak, akik értékelik a belvárosi elhelyezkedést, a kiváló infrastruktúrát és egy stabil, hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását.

 

Modern lakás eladó a Lehel utcában!
2023-ban épült, geotermikus fűtésű társasházban kínálok megvételre egy 52 m²-es, belső kertre néző, 9 m²-es erkélyes lakást.
A modern épület kiváló energiahatékonyságot és alacsony rezsit biztosít. A lakás elrendezése kényelmes és praktikus, világos nappalival és jól szeparált hálószobával.
Az ingatlant jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bérleti bevétel érkezik.
A lakáshoz megvásárolható egy mélygarázs parkolóhely, amely elektromos autótöltővel felszerelt. A parkolóhely ára: 8 000 000 Ft.
A társasház csendes, rendezett, kiváló elhelyezkedéssel: közel a Lehel térhez, bevásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedéshez.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását.

Eladó lakás a Marina parton!
A XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén, a Danubius utcában elérhető egy 9. emeleti, 53 m²-es, nappali + 1 szobás lakás, amelyhez egy tágas, 10 m²-es erkély tartozik.
A modern épület magas emeleti elhelyezkedése világos tereket és kellemes panorámát kínál. A lakás praktikus elrendezésű, könnyen berendezhető, így kényelmes otthonként és kiváló befektetésként is megállja a helyét.Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna tovább, így az új tulajdonos azonnal biztos bérleti bevétellel számolhat.
A Marina part rendezett környezete, a Duna és a belváros közelsége kifejezetten vonzóvá teszi a környéket.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását.