Eladó telek, T040437
Budapest IV. kerület, Újpest

110 000 000 Ft

279 000 €

  • 885m²

Kivételes lehetőség üzleti vállalkozások számára! Eladásra kínálunk egy 885 nm-es telket Budapest 04. kerületében, Újpest Károlyi Városnegyed részében.
Ideális választás lehet magán- és befektetési célokra egyaránt. Ez a telek lakóövezetben helyezkedik el, így az itt tervezett ingatlanok egyedi tervezésű, modern megoldásokkal valósíthatók meg, maximálisan kihasználva a terület adta lehetőségeket. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, mégis könnyen megközelíthető.

A telek körül számos szolgáltatás található, beleértve boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a környék élhetőségéhez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlanhoz közeli buszmegállók és metróállomások révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan elérhető. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a közeli főutak és autópályák révén a város más részei is egyszerűen megközelíthetők.
Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy részletesebb információkat adhatunk a telekről és annak lehetőségeiről. Az Ön bizalma számunkra kiemelten fontos, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

A telek övezeti besorolása: Lk-1/IV-4/5
legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 65 %,
terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 80 %,
legkisebb párkánymagasság: 6,0 m, a legnagyobb párkánymagasság: 9,0 m,
zöldfelület legkisebb mértéke: 20 %,
általános szintterületi mutató (SZMÁ): 2,5 m2/m2,
a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 1,2 m2/m2 lehet.

A telken 3db bontandó épület található
Közművek telken belül

Lakásszám előírás: 60 m2 telekterület után legfeljebb egy lakás vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el (jelen esetben 885 m2/ 60 m2 = max. 14 db lakás, vagy egyéb rendeltetési egység) helyezhető el, a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével.
a homlokzat szélességének legalább 40%-án kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó létesítmények elhelyezésére, valamint iroda és közintézmény célú hasznosításra lehetőség legyen

Regisztrációs szám

T040437

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jelleg
telek
Típus
Építési telek
Övezet
lakóövezet
Telek méret
885 m²
Tájolás
Dél-kelet
Környék
csendes, zöld
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van

 

Telek lejtés
sík
Beépíthetőség
65%
Homlokzat magassága
900
Építhető ingatlan típusa
Társasház 10-50 lakás között
Bruttó szintterületi mutató
2
Vitéz Kornél
Vitéz Kornél

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XIII. kerület - Pozsonyi út

eladó telek

Index image
4