19 990 000 Ft
51 000 €
- 63m²
- 2 szoba



































Fedezze fel Somogybabod rejtett kincsét: 2 szobás tégla családi ház, szépen gondozott nagy telekkel, ásott kúttal várja új tulajdonosát!
A BALATONTÓL 15 KILOMÉTERRE DÉLRE, SOMOGYBABOD CSENDES UTCÁJÁBAN KÍNÁLUNK FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZAT ELADÁSRA, AHOL A TERMÉSZET KÖZELSÉGE ÉS A VIDÉKI ÉLET NYUGALMA TALÁLKOZIK.
Két épületrészből áll az összesen 63 nm hasznos alapterületű otthon, melynek felújítása megkezdődött, így ideális választás lehet mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A házban két tágas szoba található, amelyek lehetővé teszik a kényelmes életvitelt, emellett egy fürdőszoba is rendelkezésre áll. A 2.300 nm telek méreténél fogva rengeteg lehetőséget kínál: akár egy gyönyörű kertet, pihenőhelyet, vagy éppen egy kis gazdaságot is kialakíthat.
az ingatlan főbb jellemzői:
- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
- szépen gondozott, tágas udvar (23m utcafronti szélesség)
- 2 lakórészből áll (főépület és a külső kis épületben lévő konyha)
- 60-as években épült masszív tégla épület
- jelenleg is lakható, felújítást igényel, a munkálatok 2024-ben megkezdődtek
- 63 nm hasznos alapterület
- meleg víz ellátása villanybojlerrel
- a fűtést márványlappal borított fatüzelésű kandalló és klíma biztosítja
- fa- és műanyag nyílászárók
- cseréppel fedett tető
- a főépület 52nm nagyságú, elosztása: előszoba, étkező, nappali, hálószoba, fürdő/WC és fedett terasz (6nm)
- a különálló kis épületben található a gépesített konyha (10,9nm)
- a 2.300 nm területű telek szépen gondozott
- a lakóház az utcafronttól kb 30 méterre helyezkedik el, biztosított a teljes nyugalom
- parkosított virágos kert
- hátsó udvarban több melléképület található: tároló, tyúkól, kutyakennel, fatároló, műhely
- a kert hátsó részén nagyobb gyümölcsös található ( 5 diófa, barack, körte, cseresznye, füge, meggy)
- az öntözést ásott kút biztosítja (szivattyú kiépítve)
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.
Vidéki otthonfelújítási program igényelhető!
A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét. Somogybabodban a közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval, a 67-es főút mentén és az M7 autópályától kb 15 kilométerre található. Balatonlelle, Balatonboglár, Kaposvár könnyen elérhetők. A környék adottságai között megtalálhatóak a helyi bolt, étterem, a közeli szabadidős lehetőségek, mint a kirándulások, természetjárás, off road pálya, amelyek ideálisak a szabadidő kellemes eltöltésére. A vidéki élet nyugalma és a természet szépsége mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezhesse magát.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket.
Az adatok tájékoztató jellegűek.
Két épületrészből áll az összesen 63 nm hasznos alapterületű otthon, melynek felújítása megkezdődött, így ideális választás lehet mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A házban két tágas szoba található, amelyek lehetővé teszik a kényelmes életvitelt, emellett egy fürdőszoba is rendelkezésre áll. A 2.300 nm telek méreténél fogva rengeteg lehetőséget kínál: akár egy gyönyörű kertet, pihenőhelyet, vagy éppen egy kis gazdaságot is kialakíthat.
az ingatlan főbb jellemzői:
- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
- szépen gondozott, tágas udvar (23m utcafronti szélesség)
- 2 lakórészből áll (főépület és a külső kis épületben lévő konyha)
- 60-as években épült masszív tégla épület
- jelenleg is lakható, felújítást igényel, a munkálatok 2024-ben megkezdődtek
- 63 nm hasznos alapterület
- meleg víz ellátása villanybojlerrel
- a fűtést márványlappal borított fatüzelésű kandalló és klíma biztosítja
- fa- és műanyag nyílászárók
- cseréppel fedett tető
- a főépület 52nm nagyságú, elosztása: előszoba, étkező, nappali, hálószoba, fürdő/WC és fedett terasz (6nm)
- a különálló kis épületben található a gépesített konyha (10,9nm)
- a 2.300 nm területű telek szépen gondozott
- a lakóház az utcafronttól kb 30 méterre helyezkedik el, biztosított a teljes nyugalom
- parkosított virágos kert
- hátsó udvarban több melléképület található: tároló, tyúkól, kutyakennel, fatároló, műhely
- a kert hátsó részén nagyobb gyümölcsös található ( 5 diófa, barack, körte, cseresznye, füge, meggy)
- az öntözést ásott kút biztosítja (szivattyú kiépítve)
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.
Vidéki otthonfelújítási program igényelhető!
A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét. Somogybabodban a közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval, a 67-es főút mentén és az M7 autópályától kb 15 kilométerre található. Balatonlelle, Balatonboglár, Kaposvár könnyen elérhetők. A környék adottságai között megtalálhatóak a helyi bolt, étterem, a közeli szabadidős lehetőségek, mint a kirándulások, természetjárás, off road pálya, amelyek ideálisak a szabadidő kellemes eltöltésére. A vidéki élet nyugalma és a természet szépsége mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezhesse magát.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket.
Az adatok tájékoztató jellegűek.
Regisztrációs szám
H503991
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
63 m²
Bruttó méret
69 m²
Telek méret
2 300 m²
Terasz / erkély mérete
6 m²
Fűtés
kályha (faszén)
Belmagasság
226 cm
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1960
Fürdőszobák száma
1
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre
Helyiségek
előszoba
8.52 m²
ebédlő
6.92 m²
nappali
12.56 m²
szoba
14.74 m²
fürdőszoba-wc
9.57 m²
terasz
6.17 m²
konyha
10.9 m²

Edve János
Hitelszakértő